BRIKAPITAL S.A.

Emisor en la Bolsa de valores de Guayaquil.

Información general:

BIENES RAÍCES E INVERSIONES DE CAPITAL BRIKAPITAL S.A. es una empresa constituida

por el grupo Uribe & Schwarzkopf con la finalidad de asignar un segmento del negocio, para lo cual,
se transferirá activos inmobiliarios, desarrollados, administrados y arrendados a empresas de alto
perfil por medio de contratos de arrendamiento de mediano y largo plazo. Dichas propiedades
presentan un nivel de diversificación importante, e incluyen oficinas, locales comerciales y bodegas.

Tabla 1. Información general BRIKAPITAL S.A.

RUC 1792664519001
Representante Legal SIGNIA S.A.
Dirección Legal Quito, Moreno Bellido 200 y Amazonas
Dirección Comercial Quito, Moreno Bellido 200 y Amazonas
Teléfono (593) 2 2568-100
Comprar, vender, permutar bienes inmuebles o derechos, de cualquier tipo, que
recaigan sobre bienes inmuebles. Dar en arrendamiento, concesión, licencia o cualquier
otra modalidad similar, bienes inmuebles o derechos, de cualquier tipo, que recaigan
sobre bienes inmuebles. Dar en garantía o constituir gravámenes, limitaciones al
Actividad
dominio, prohibiciones de enajenar, constituir fideicomisos de garantía y otros actos y/o
contratos similares sobre los bienes inmuebles de su propiedad o sobre los derechos,
de cualquier tipo, que recaigan sobre bienes inmuebles de los cuales sea titular o
beneficiario, previa autorización conferida por el Directorio de la sociedad.
Fuente: Bolsa de valores de Guayaquil
Elaboración: BVG Guayaquil

Principales productos:

Construir, individualmente o en conjunto con terceros o por medio de terceros, bienes inmuebles de
cualquier naturaleza. Participar, individualmente o en conjunto con terceros, como promotor en el
desarrollo de proyectos inmobiliarios de cualquier naturaleza. Administrar, directamente o por medio
de terceros, bienes inmuebles, inmuebles bajo régimen de propiedad horizontal, condominios,
urbanizaciones u otros similares. Dar en administración a terceros, bienes inmuebles o derechos, de
cualquier tipo, que recaigan sobre bienes inmuebles de los cuales sea titular o beneficiario. Emitir
acciones mediante oferta pública de conformidad con la Ley de Mercado de Valores / Libro II del
Código Orgánico Monetario y Financiero y demás normativa vigente y aplicable sobre la materia.
Títulos inscritos:

Resolución Resolución Agente Agente

Título Emisión
S.C. R.M.V. Pagador Colocador

Mercapital Casa de
ACC SCVS.IRQ.DRMV.2016.1431 2016.Q.02.001847 Decevale S.A.
Valores S.A.

El Comité de Calificación reunido en sesión No. 147/2016 del 10 de junio de 2016 decidió otorgar la
calificación de “AAA” (Triple A) a la Oferta Pública Secundaria de Acciones Ordinarias de BIENES
RAÍCES E INVERSIONES DE CAPITAL BRIKAPITAL S.A. por nueve millones setenta mil
dólares 00/100 (USD 9.070.000,00).

Figura 1. Certificación “AAA” a BRIKAPITAL S.A.

Fuente: BRIKAPITAL S.A. www.brik.ec
Elaboración: Comité de calificación

Categoría “AAA” “Corresponde a las acciones cuya emisora presenta una excelente situación
económico – financiera, difunde amplia información al mercado, tiene la más alta liquidez, ha
generado utilidades superiores a lo previsto en los últimos tres años, y presenta, en el último año, una
fuerte tendencia alcista del precio en el mercado, sin tomar en cuenta factores especulativos”.

CRITERIO DE INVERSIÓN

Hay que considerar que la inversión en bienes de inmobiliaria es completamente confiable, ya que
esta es una garantía que se mantiene en el tiempo, puesto que esta es un activo y su valor no tiende a
la depreciación, por ende en el Ecuador el sector inmobiliario es favorable para la inversión, además
le otorga seguridad financiera a sus accionistas, ya sea adquiriendo un bien para reventa o arriendo,
esto genera un mayor ingreso, que la opción de ahorrar dinero en el banco el cual a largo genera un
bajo interés en comparación con el inmobiliario, ya que estos dependiendo de su estructura y
ubicación están propensos a generar un mayor valor, teniendo en cuenta que en nuestro país el sector
de la construcción está aumentando formidablemente, como resultado de una mayor demanda de
inmuebles lo cual nos indica que varios sectores del país gozan de una economía favorable.

Uno de los riesgos a los que se encuentra expuesta la actividad de la compañía está ligado a sus
propiedades de inversión, pues su estado podría verse afectado total o parcialmente por eventos fuera
de control y predictibilidad de Bienes Raíces e Inversiones de Capital BRIKAPITAL S.A., tal es el
caso de siniestros como: terremotos, inundaciones, incendios etc., sin embargo, se debe considerar
que, si bien existe una baja probabilidad de que eventos de este tipo pueden presentarse, es poco
probable que afecten a más de una de las propiedades de la compañía de forma simultánea. Sin
embargo, con un crecimiento económico constante sectores como este se mantendrán y serán
propicios para la inversión.

Bibliografía:

Guayaquil, B. d. (2017). Bolsa de Valores de Guayaquil. (B. d. Guayaquil, Productor, & Bolsa de
Valores de Guayaquil) Recuperado el 16 de Abril de 2018, de Bolsa de Valores de Guayaquil:
https://www.bolsadevaloresguayaquil.com/info_emisores.asp?emisor=BIENES%20RA%CD
CES%20E%20INVERSIONES%20DE%20CAPITAL%20BRIKAPITAL%20S.A.&logo=&emicodi=F.
F4#

S.A., B. (2016). Brik.ec. (Brik.ec, Productor, & Brik.ec) Recuperado el 16 de Abril de 2018, de Brik.ec:
http://brik.ec/brik-nuevo-modelo-de-inversion-inmobiliaria/