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CONTABLE Y AUDITORÍA
CUADRO Nº 1
Costo (desembolso)
Se reconoce
posterior SÍ como gasto
(*) Contadora Pública Colegiada Certificada de la Universidad Inca Garcilaso de la Vega. Diplomada en la Especialización de Normas Internacio-
nales de Información Financiera (NIIF) del Colegio de Contadores Públicos de Lima. Diplomada en Gestión y Consultoría Tributaria, Facultad
de Ciencias Administrativas de la Universidad Nacional Mayor de San Marcos. Diplomada en Normas Internacionales de Información Finan-
ciera (NIIF) aplicadas a la Gestión Financiera de la Universidad de Piura. Asesora contable-tributaria de Contadores & Empresas y Gaceta
Consultores S.A.
condiciones indicadas en el párrafo 7 de la NIC 16, es decir que, Cabe indicar que para fines tributarios, acorde con el inciso e)
no sea probable obtener beneficios económicos futuros, o no del artículo 44 de la Ley del Impuesto a la Renta no son dedu-
se pueda medir el costo con confiabilidad(1), tal es el caso del cibles para la determinación de la renta imponible de tercera
mantenimiento diario o recurrente como la limpieza, lubrica- categoría las sumas invertidas en la adquisición de bienes o
ción, pintura, el alineamiento, ajuste o afiladura del elemento costos posteriores que debieron ser incorporados al activo de
que sirven para mantener una cantidad dada de servicios que acuerdo con las normas contables.
se reconocerán en el resultado cuando se incurra en ellos y las
reparaciones (composturas) ordinarias incurridas para mantener III. COSTOS (DESEMBOLSOS) POSTERIORES COMO COSTO
en condiciones de trabajo de bienes(2), tal como la reposición
de partes menores que son necesarios para que el bien sirva Se reconocerán los costos (desembolsos) posteriores como
durante la vida útil prevista. costo si y solo si se cumple con los criterios de reconocimiento
En este sentido, serán gasto si solo mantienen el estado actual señalados en el párrafo 7 de la NIC 16, a) que sea probable
del activo o les restauran a un estado de eficiencia normal. que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros
derivados del mismo; y, b) que el costo del elemento pueda
De otro lado, los costos del mantenimiento diario, por lo ge-
medirse con fiabilidad.
neral, comprenden los costos de mano de obra y los costos de
bienes consumibles(3) que sustituyen o reemplazan pequeños En ese sentido, la empresa reconocerá dentro del importe en
componentes. Asimismo, dichos desembolsos son reconocidos libros de un activo fijo, el costo de las adiciones, la sustitución de
como “Reparaciones y conservación” del activo fijo. partes importantes de dicho elemento, inspecciones generales y
reparaciones mayores cuando se incurra en ellas, de cumplirse
De acuerdo con la dinámica del plan de cuentas empresarial,
el criterio de reconocimiento antes indicado.
los gastos por mantenimientos se contabilizan en la subcuenta
634 Mantenimiento y reparaciones, divisionaria 6343 Inmuebles,
maquinaria y equipo, la cual se encuentra relacionada con la 1. Un aumento de la vida útil.
conservación y mantenimiento de los bienes. Incluye tanto el
gasto por los servicios como el costo de los materiales y repuestos
utilizados, siendo estos últimos contabilizados inicialmente Formas de
Un aumento en la cantidad de
obtención de
en la subcuenta 252 Suministros, que corresponden a bienes 2. servicios que se obtendrá du-
beneficios
empleados en el mantenimiento. rante la vida útil restante.
económicos
Ahora bien, de haberse contratado los servicios de manteni- futuros
miento en forma anticipada, se deberá de emplear la subcuenta Un aumento en la calidad del
185 Mantenimiento de activos inmovilizados, que incluye todos 3. servicio que se obtendrá du-
los gastos de mantenimiento cuyo beneficio excede un periodo rante la vida útil restante.
y que no reúnen las condiciones para ser incorporados en el
valor del activo objeto de mantenimiento. En este sentido,
dicha subcuenta se revierte incrementando la subcuenta 634
(1) Por lo general, esta última situación no se produce, por lo cual, se reduce a la impo-
Mantenimiento y reparaciones, cuando se devenga. sibilidad de generar beneficios económicos futuros.
Es importante señalar que de acuerdo con el comentario de la (2) En opinión de Kieso y Weygandt (en Contabilidad Intermedia. Editorial Limusa de
C.V. México. 1999. Pág. 575) el reconocerlos como gastos cuando se incurre en
cuenta 33 Inmuebles, maquinaria y equipo, se establece que ellos, se basa en el supuesto que el principal ejercicio beneficiado es el ejercicio en
los costos de mantenimientos menores y reparaciones de los que se incurrió en estos.
activos se reconocen como gastos en el momento en que se (3) Este es el caso de lubricantes y piezas de repuesto que no pueden clasificarse
como propiedades, planta y equipo que se reconocen como inventarios y conforme
incurren. Ver cuadro Nº 2. se consumen se destinan al gasto.
CUADRO Nº 2
Servicios prestados
Los consumibles
Bienes de inventarios
Depreciación acumulada S/. 12,000 (considerando una El asiento correspondiente a la depreciación mes a mes
vida útil de 5 años) sería:
CUADRO Nº 3
Reemplazos o reparaciones
mayores en intervalos regulares
Sustitución de asientos o instalaciones de cocina de una
Costos (desembolsos) aeronave.
posteriores como costo
2
253 Repuestos 800
CASO PRÁCTICO 61 Variación de existencias 1,670
613 Materiales auxiliares, suministros y
repuestos
Costo (desembolso) posterior como gasto 6132 Suministros
Una empresa tiene sus oficinas administrativas ubicadas 6133 Repuestos
en un centro comercial reconocido, deciden realizarle una x/x Por el destino de la cuenta 60.
serie de arreglos y reparaciones, para lo cual incurren en -------------------------------- x ------------------------------
diversos desembolsos, tal como a continuación se muestra:
• Por el consumo de los suministros por el mantenimiento
Materiales Servicios menor del vehículo:
Detalle Total
S/. S/.
Pintado de la salita de recepción. 120 250 370 ASIENTO CONTABLE
Cambio de piezas a tanques de los ino- -------------------------------- x ------------------------------
100 120 220
doros ubicados en el baño general. 63 Gastos de servicios prestados por terceros 1,670
Sustitución de 4 manijas a las puertas 634 Mantenimiento y reparaciones
200 80 280
de la sala de directores. 6343 Inmuebles, maquinaria y equipo
Cambio de 10 interruptores altos y bajos 63431 Pintura 120
500 150 650
de las oficinas administrativas. 63432 Repuestos 100
Cambio de una luna rajada de la ventana 63433 Manijas 200
200 180 380 63434 Interruptores altos y bajos 500
del frontis del local.
Compra de felpudo con logo para la en- 63435 Luna 200
550 550 63436 Felpudo 550
trada al local.
Subtotal 1,670 780 2,450 25 Materiales auxiliares, suministros y repuestos 1,670
252 Suministros 870
IGV 18 % 441
2524 Otros suministros
Total 2,891 253 Repuestos 800
¿Cómo sería el tratamiento contable? x/x Por el consumo de los suministros y repuestos.
-------------------------------- x ------------------------------
Solución:
En este caso, si bien los desembolsos permitirán un mejor uso del • Por el destino de la cuenta 63:
bien (oficina administrativa), debe advertirse que con ellos no se ASIENTO CONTABLE
consigue aumentar los servicios futuros del citado bien, sino solo
sirve para mantenerlo; por lo que debe tratarse como gasto tal -------------------------------- x ------------------------------
94 Gastos administrativos 2,450
como se muestra a continuación:
944 Mantenimiento y reparaciones de activo
• Por el reconocimiento de los desembolsos posteriores: fijo
79 Cargas imputables a cuentas de costos y gastos 2,450
ASIENTO CONTABLE 791 Cargas imputables a cuentas de costos
-------------------------------- x ------------------------------ y gastos
60 Compras 1,670 x/x Por el destino de la cuenta 63.
603 Materiales auxiliares, suministros y repuestos -------------------------------- x ------------------------------
6032 Suministros
(*) Contador Público Colegiado y Auditor Independiente certificado; con estudios de Posgrado en Normas Internacionales de Información Financiera
(NIIF), Auditoría e Instrumentos Financieros. Miembro de la Comisión Técnica de GPYMES de la Asociación Interamericana de Contabilidad (AIC).
Durante su actividad profesional se ha desempeñado como consultor y auditor en empresas importantes de diferentes sectores.
Ha sido líder de los proyectos de implementación de NIIF en MLV Contadores y Gerente de Auditoría en BKR International. Actualmente es
Socio en OPTIMICE Audit & Business Consulting, liderando los proyectos de auditoría y consultoría financiera e implementaciones de NIIF.
En el campo académico, se desempeña como docente en NIIF y Finanzas en diferentes universidades e instituciones de prestigio.
(**) Contador Público Colegiado, con estudios de posgrado en Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) en la universidad ESAN.
Amplia experiencia como contador, consultor e implementador de NIIF en grandes empresas del sector comercial, industrial y servicios.
Actualmente es Gerente de Consultoría e Implementación de NIIF en OPTIMICE Audit & Business Consulting.
periodo, 2 estados de flujo de efectivo y Exención D5: La entidad podrá optar, en para mejor entendimiento lo graficamos
2 estados de cambios en el patrimonio y la fecha de transición a las NIIF, por la a continuación: ver cuadro Nº 1.
las notas relacionadas; por ejemplo, si el medición de una partida de propiedades Un proyecto de implementación de las
periodo de adopción de una compañía es planta y equipo por su valor razonable y NIIF en la fase de diagnóstico debe con-
el 2014, también tendrá que reexpresar utilizar ese valor razonable como el costo tener un resumen de impactos potenciales
su estado de situación financiera del atribuido a esa fecha. por partidas de acuerdo a la complejidad
2013 y 2012 (este último es llamado la Exención D6: La entidad que adopta por de la operación así como por la mate-
fecha de transición
transición); así como su estado primera vez las NIIF podrá elegir utilizar rialidad del ajuste, ubicando a la partida
de resultado, estado de flujo de efectivo una revaluación, según PCGA anteriores de Propiedad de Planta y Equipo como
y cambios en el patrimonio del 2013. de una partida de propiedades planta y aquellas de mayor complejidad para su
A través de la emisión de la Ley Nº 29720, equipo, ya sea a la fecha de transición o implementación, puesto que después de
y las distintas resoluciones emitidas por anterior, como costo atribuido en la fecha atribuir el valor razonable, se obtendrá
la SMV para la presentación de informa- de la revaluación, si esta fue a esa fecha diferencias significativas, principalmente
ción financiera auditada (Resolución SMV sustancialmente comparable: sobre las clases de terrenos, edificaciones,
N° 011 del 2012, Resolución SMV N° 159 maquinarias y unidades de transportes;
a) Al valor razonable;
del 2013 y Resolución SMV N° 028 del además de tener que llevar un control por
2014), las empresas vienen adecuando b) Al costo o al costo depreciado, según la diferencia de bases por la nueva tasa de
sus estados financieros a las NIIF, aprove- las NIIF. depreciación financiera (excepto terrenos)
chando las exenciones y otros beneficios Los primeros EE.FF. conforme a la NIIF y la depreciación fiscal. Por ejemplo, la
que otorga la NIIF 1, experimentando revelarán para cada partida del estado empresa industrial XYZ S.A. adquirió un
una serie de ajustes significativos en su de la situación financiera de apertura terreno para instalar su fábrica en el distrito
estado de situación financiera de apertura lo siguiente: de Comas en el año 2008 por el valor de
conforme a las NIIF (fecha de transición S/. 100,000 incorporando una construcción
a las NIIF), como punto de partida para a) El total acumulado de tales valores de S/. 80,000 debidamente registrada
la contabilización según NIIF, resultando razonables. en libros por el costo de la edificación.
en muchos casos la partida de Propiedad b) El ajuste total al importe en libros pre- La compañía se encuentra obligada a
Planta y Equipo de mayor impacto en este sentado, según los PCGA anteriores. adoptar las NIIF para el periodo 2015
proceso por el efecto de la atribución del razón por la cual al cierre del 2014 realiza
Cuando las empresas presentaban sus una tasación retroactiva al 31 de diciembre
valor razonable (costo atribuido).
EE.FF. bajo PCGA, el reconocimiento inicial del 2013 (fecha de transición) con la fina-
Si ahondamos un poco más, el párrafo 6 de los elementos de la partida de Pro- lidad de determinar el valor razonable de
de la NIC 16 define el Valor Razonable piedad Planta y Equipo eran registradas dicho activo, obteniendo un valor del te-
como el precio que se recibiría por vender al costo que a modo didáctico diremos rreno de S/. 500,000.00 y la edificación de
un activo o que se pagaría por transferir que es 110 u.m. y se le asignaba una S/. 120,000, como resultado esto genera
un pasivo en una transacción ordenada vida útil basada sobre los lineamientos un impacto favorable en el patrimonio de la
entre participantes de mercado en la fecha tributarios que no siempre reflejaba el compañía debido a que el ajuste se realiza
de la medición; entonces en aplicación tiempo sobre el cual se obtendrá be- contra resultados acumulados.
de NIIF 1 es necesario actualizar desde neficios económicos productos de la
la fecha de transición el Costo de los explotación de los mismos, que para ¿Qué tasa de depreciación aplico?
elementos de propiedad planta y equipo este caso asumiremos que se tiene una El efecto del costo atribuido no termina
a su valor razonable. depreciación acumulada de 10 u.m.; en- aún, puesto que al obtener el valor ra-
tonces al momento de la adopción de las zonable de los activos fijos a través de
Uso del Valor Razonable como Costo NIIF y en aplicación de la exención D5 de un informe de tasación realizado por un
Atribuido la NIIF 1, la compañía podrá realizar una profesional competente y calificado, se le
El párrafo 30 de la NIIF 1 establece que si una tasación (valor razonable) a la fecha de atribuye las vidas útiles a sus componentes
entidad usa el valor razonable como costo transición y atribuirle este valor (póngase (previa aprobación de gerencia) sobre la
atribuido para una partida de Propiedad 120 u.m) el cual será contrastado con el cual regirá las tasas de depreciación a ser
Planta y Equipo, propiedad de inversión o un costo neto actual de 100 u.m, (110 u.m. aplicadas por clases de activos bajo el
activo intangible en su estado de situación - 10 u.m.) y la diferencia se registrará a tratamiento contable establecido por la
financiera de apertura conforme a las NIIF, resultados acumulados (20 u.m.) con NIC 16 y adoptar las nuevas políticas con-
deberán seguir el siguiente procedimiento: su correspondiente pasivo diferido, que tables de activos fijos para la compañía.
CUADRO Nº 1
Ajustes NIIF a la fecha de transición
Datos: Ajuste NIIF al 31/12/2013
(*) Periodo Adopción 2015
(*) Fecha de transición 01/01/2014 ------------------------------------------ x --------------------------------- Debe Haber
Propiedades Planta y Equipos 20.00
Costo Adquisición P.P.E. 110 Resultados Acumulados 14.00
Depreciación Acumulada -10 Pasivo Diferido 6.00
(*)
Valor Neto (Libros) 100 Ajuste por atribución del V.R. como costo atribuido al 31/12/13
------------------------------------------ x ---------------------------------
Valor Razonable P.P.E. 120 Depreciación, Amortización y Agotamiento P.P.E. 10.00
Propiedades Planta y Equipos 10.00
Ajustes NIIF (Costo Atribuido) 20 Ajuste por eliminación depreciación acumulada.
(*) Importe referencial, pues debe obtenerse considerando el mayor impuesto a pagar.
¿Qué sucederá con la depreciación la obligatoriedad de adoptar las NIIF para Es necesario mencionar que el pasivo
bajo PCGA? presentar sus EE.FF. a la SMV y cuál será diferido al 2013 se calculó sobre la tasa
el tratamiento a aplicar en la partida de del 30% del Impuesto a la Renta, sin
Las compañías con políticas contables
Propiedad Planta y Equipo (la partida más embargo, al 31/12/2014 se publicó la
bajo PCGA han reconocido sus activos al
importante en sus EE.FF.). Ley Nº 30296, “ley que promueve la re-
costo asignándoles una depreciación en
activación de la economía” estableciendo
función de lo indicado en el artículo 22
Solución: entre otras cosas, la modificación de las
del reglamento de la Ley de Impuesto a la
tasas del Impuesto a la Renta aplicable a
Renta; al momento de la aplicación de las La Resolución SMV N° 028-2014-SMV/01
la renta neta de tercera categoría, con una
NIIF, prevalecerán las vidas útiles reales (fi- buscando facilitar el cumplimiento de la
reducción gradual a partir del 01/01/2015
nancieras) a lo que surge esta interrogante normativa por parte de las sociedades o
en el orden que se detalla a continuación:
sobre qué sucederá con la depreciación entidades a las que se refiere el artículo 5 de
2015 y 2016 sobre el 28%, 2017 y 2018
para fines fiscales. Al respecto, debe te- la Ley Nº 29720, amplió 3 tramos más de
sobre el 27% y 2019 en adelante sobre
nerse en cuenta que no se puede dejar de empresas que de manera gradual deberán
el 26%, lo cual en aplicación del artículo
cumplir con las obligaciones fiscales, por aplicar las NIIF en la preparación de sus
47 de la NIC 12, los activos y pasivos
lo que recomendamos llevar en su registro EE.FF. Para el caso de Papelera del Centro
por impuestos diferidos deben medirse
de activos fijos un control de las diferencias S.A.C., se encuentra obligado a presentar su
empleando las tasas fiscales que se es-
que se generen a efectos de aplicar el trata- información financiera auditada bajo PCGA
pera sean de aplicación en el periodo en
miento establecido por la NIC 12. para el ejercicio 2014 y sus EE.FF. bajo NIIF
el que el activo se realice o el pasivo se
al periodo 2015. Dicho esto, la compañía
cancele, basándose en las tasas que al
¿Es necesaria la conciliación de los deberá estructurar sus EE.FF. proformas
final del periodo sobre el que se informa
elementos activos fijos? (comparativos) de los periodos 2013 y 2014
hayan sido aprobadas o prácticamente
bajo NIIF; así como el periodo de su primer
Sin perjuicio de lo anterior, se puede terminado el proceso de aprobación.
Estado Financiero conforme a NIIF (2015).
llevar un registro paralelo que contenga el Por tanto, si el pasivo diferido del terreno se
inventario físico y la conciliación detallada Respecto a la aplicación de la exención del
origina por la eventual venta y la compañía no
para identificar los activos que generan costo atribuido, la compañía ha realizado
tiene ni la mínima intención de venderlo en
mayor o menor valor al expresar su valor una tasación retroactiva al 31/12/2013.
este momento; entonces debemos suponer
razonable; y sobre todo, que permita Teniendo la siguiente información:
que si en algún momento se decidiera por
controlar las diferencias temporarias de • Costo atribuido de terrenos: ver la venta será a largo plazo, más allá del año
manera individual. Asimismo, se deberá cuadro Nº 2. 2019, donde la tasa del Impuesto a la Renta
controlar separadamente la depreciación vigente será del 26%; en consecuencia, se
La papelera del Centro al cierre del 2013
de la parte del mayor valor asignado, pro- procede a ajustar el saldo del pasivo gene-
ha reconocido como costo de terrenos
ducto de la aplicación del costo atribuido, rado en el 2013 utilizando la tasa del 26%
el importe de S/. 468,183 y producto
el cual no tiene efectos impositivos por mediante el siguiente asiento contable:
de la tasación su valor razonable es de
ser un gasto no aceptado por el fisco.
S/. 3, 436,072, determinándose un ajuste Ajuste NIIF 2014 DEBE HABER
por el efecto del costo atribuido de 49 Pasivo Diferido 118,716
CASO N° 1: COSTO ATRIBUIDO
S/. 2,967,889 por lo que ha de registrarse 59 Resultados Acumulados 118,716
el incremento en las partidas de Propiedad Por regulación de tasa IRD 26%.
La compañía Papelera del Centro S.A.C. Planta y Equipo con efecto en resultados ------------- x ------------
fue constituida en el año 2005, desarrolla acumulados menos el impuesto diferido
actividades de producción y comercialización por la diferencia entre el importe en libros • Costo atribuido de las edificaciones:
de empaques de cartón corrugados de tipo y el activo revaluado tal como se detalla A continuación mostramos el anexo del
comercial, doméstico y de exportación con en el siguiente asiento contable: informe de tasación de la edificación por
o sin recubrimiento, cuenta con un esta-
Ajuste NIIF 2013 DEBE HABER componentes de la compañía, realizada a la
blecimiento donde se encuentra ubicado
332 Edificaciones 2,967,889 misma fecha, el cual posee un valor razonable
su fábrica y oficinas administrativas donde
49 Pasivo Diferido 890,367 de S/. 3, 896,619.62 y una depreciación para
realiza sus operaciones desde el inicio de sus
el ejercicio 2014 calculada sobre su vida útil
actividades. La compañía al cierre del 2014 59 Resultados Acumulados 2,077,522
de S/. 179,835.00. Ver cuadro Nº 3.
muestra en sus Estados Financieros total Ajuste por atribución del
activos por S/. 40, 500,000 y sus ventas del V.R. como costo atribui- A continuación tenemos el detalle de la
do al 31/12/13. depreciación financiera para el ejercicio
periodo fueron de S/. 38, 500,000, razón
por la cual la gerencia nos consulta sobre ----------- x --------- 2014 sobre la base del costo de adquisición
CUADRO N° 2
TERRENO LINCE - VALUACIÓN AL 31/12/2013
Calle Laureles N°329 - Distrito de Lince, Departamento de Lima T.C.V 2.796
Valor Terreno Valor Terreno Valor en
Área Valor por Ajuste NIIF
Detalle Dirección Tasación Tasación Libros
(m²) m² (US$) (SOLES)
(US$) (SOLES) (SOLES)
Terreno Fábrica Calle Laureles N°329 - Distrito de Lince, Lima 236.40 4,800.00 1,134,700 3,172,621 432,287 2,740,334
Terreno Oficina N° 301 9.74 4,800.00 46,752 130,719 17,811 112,908
Terreno Estac. N° 09 2.48 4,800.00 11,904 33,284 4,535 28,749
Terreno Estac. N° 10 Calle Laureles N°345-353 - Distrito de Lince, Lima 2.47 4,800.00 11,856 33,149 4,517 28,633
Terreno Estac. N° 11 2.47 4,800.00 11,856 33,149 4,517 28,633
Terreno Estac. N° 12 2.47 4,800.00 11,856 33,149 4,517 28,633
256.03 1,228,924 3,436,072 468,183 2,967,889
y el costo neto de los activos fijos, pro- TOTAL 12,08 390,00 4.172 11.664 368
Estructura - Muros y Columnas 213,34 31 49 80 2.425 6.779 0,17% 138
cedemos a realizar el cálculo, los ajustes Estructura - Techos 108,52 31 49 80 1.233 3.448 0,09% 70
Acabados - Pisos 15,64 31 9 40 118 330 0,01% 37
NIIF correspondientes por la aplicación Estac. N° 11 Acabados - Puertas y ventanas 12,08 - 31 19 50 - - 0,00% -
Acabados - Revestimientos 13,30 31 9 40 100 280 0,01% 31
del valor razonable como costo atribuido. Acabados - Baños/Cocinas - 31 19 50 - - 0,00% -
Instalaciones Eléctricas y Sanitarias 39,20 31 9 40 296 827 0,02% 92
TOTAL 12,08 390,00 4.172 11.664 368
CUADRO N° 5 Estructura - Muros y Columnas 213,34 31 49 80 2.425 6.779 0,17% 138
Diferencia Valor Razonable VS Costo PCGA Estructura - Techos 108,52 31 49 80 1.233 3.448 0,09% 70
Acabados - Pisos 15,64 31 9 40 118 330 0,01% 37
Deprecia- Estac. N° 12 Acabados - Puertas y ventanas 12,08 - 31 19 50 - - 0,00% -
Valor Valor Acabados - Revestimientos 13,30 31 9 40 100 280 0,01% 31
ción Deprec.
Edificación Neto 2013 Acabados - Baños/Cocinas - 31 19 50 - - 0,00% -
2014 % Instalaciones Eléctricas y Sanitarias 39,20 31 9 40 296 827 0,02% 92
(US$) (SOLES)
(SOLES) TOTAL 12,08 390,00 4.172 11.664 368
VALOR TOTAL 1.393.640,78 3.896.619,62 179.835
Base
Contable 1,393,641 3,896,620 179,835 4.62% CUADRO N° 4
según NIIF
LIBRO DE ACTIVOS FIJOS AL 31/12/2013
Base Con- Área Valor por Depreciación Costo de
Depreciación Costo Neto
Proporc. % Depreciación
Detalle Descomponetización Acumulada al Edificación
table según 2,151,604 158,343 5.00% (m²) m² (US$) (%) Adquisición
31.12.2013 (SOLES)
Componente 2014
PCGA Estructura - Muros y Columnas 194,64 5,00 167.330 57.912,17 109.418 5,09% 8.367
Estructura - Techos 99,01 5,00 85.118 29.458,92 55.659 2,59% 4.256
Ajuste Costo Acabados - Pisos 25,83 5,00 17.374 6.012,99 11.361 0,53% 869
1,745,016 21,492 Zona
Atribuido de Acabados - Puertas y ventanas 415,25 48,98 5,00 37.279 12.902,17 24.377 1,13% 1.864
Producción Acabados - Revestimientos 37,00 5,00 24.887 8.613,28 16.274 0,76% 1.244
Asimismo, la compañía realizará el Acabados - Baños
Instalaciones Eléctricas y Sanitarias
16,80
77,74
5,00
5,00
12.787
52.290
4.425,41
18.097,19
8.361
34.192
0,39%
1,59%
639
2.614
asiento contable correspondiente por el TOTAL
Estructura - Muros y Columnas
415,25 500,00
299,45 5,00
397.065
916.504
137.422
317.197,50
259.643
599.307 27,85%
19.853
45.825
incremento de valor en los activos fijos Zona
Estructura - Techos
Acabados - Pisos
152,31
39,73
5,00
5,00
466.164
97.777
161.336,96
33.839,96
304.827
63.937
14,17%
2,97%
23.308
4.889
(edificaciones) a la fecha de transición. de
Producción
Acabados - Puertas y ventanas
Acabados - Revestimientos
1.456,86 75,35
56,92
5,00
5,00
206.964
140.082
71.629,16
48.481,51
135.335
91.600
6,29%
4,26%
10.348
7.004
Acabados - Baños/Cocinas 91,68 5,00 251.818 87.152,77 164.665 7,65% 12.591
Ajuste NIIF 2013 DEBE HABER Instalaciones Eléctricas y Sanitarias 264,56 5,00 651.089 225.338,53 425.750 19,79% 32.554
TOTAL 1.456,86 980,00 2.730.397 944.976 1.785.420 136.520
332 Edificaciones 1,745,016 Detalle Descomponetización Área (m²) Valor por m² - -
Estructura - Muros y Columnas 518,02 5,00 56.030 19.391,67 36.638 1,70% 2.801
49 Pasivo Diferido 523,505 Estructura - Techos 263,50 5,00 28.501 9.863,91 18.637 0,87% 1.425
Acabados - Pisos 60,67 5,00 4.626 1.601,19 3.025 0,14% 231
59 Resultados Acumulados 1,221,511 Oficina N°
Acabados - Puertas y ventanas 47,27 130,35 5,00 11.935 4.130,64 7.804 0,36% 597
301
Ajuste por atribución del V.R. como Acabados - Revestimientos 98,47 5,00 7.509 2.598,79 4.910 0,23% 375
Acabados - Baños/Cocinas 83,80 5,00 7.673 2.655,52 5.017 0,23% 384
costo atribuido al 31/12/13. Instalaciones Eléctricas y Sanitarias 95,19 5,00 7.259 2.512,22 4.747 0,22% 363
TOTAL 47,27 1.250,00 123.532 42.754 80.778 6.177
------------- x ------------
Estructura - Muros y Columnas 213,34 5,00 5.724 1.981,22 3.743 0,17% 286
391 Depreciación Acumulada 1,138,788 Estructura - Techos 108,52 5,00 2.912 1.007,78 1.904 0,09% 146
Acabados - Pisos 15,64 5,00 278 96,37 182 0,01% 14
332 Edificaciones 1,138,788 Estac. N° 09 Acabados - Puertas y ventanas 12,08 - 5,00 - - 0 0,00% -
Acabados - Revestimientos 13,30 5,00 237 81,96 155 0,01% 12
Extorno de la depreciación al Acabados - Baños/Cocinas - 5,00 - - 0 0,00% -
31/12/2013. Instalaciones Eléctricas y Sanitarias 39,20 5,00 698 241,55 456 0,02% 35
TOTAL 12,08 390,00 9.850 3.409 6.441 492
------------- x ------------ Estructura - Muros y Columnas 213,34 5,00 5.724 1.981,22 3.743 0,17% 286
Estructura - Techos 108,52 5,00 2.912 1.007,78 1.904 0,09% 146
2,883,803 2,883,803 Acabados - Pisos 15,64 5,00 278 96,37 182 0,01% 14
Estac. N° 10 Acabados - Puertas y ventanas 12,08 - 5,00 - - 0 0,00% -
Hay que tener en cuenta que la compañía Acabados - Revestimientos
Acabados - Baños/Cocinas
13,30
-
5,00
5,00
237
-
81,96
-
155
0
0,01%
0,00%
12
-
ha tomado la decisión de adoptar las NIIF en TOTAL
Instalaciones Eléctricas y Sanitarias
12,08
39,20
390,00
5,00 698
9.850
241,55
3.409
456
6.441
0,02% 35
492
el 2015, razón por la cual no podrá ingresar Estructura - Muros y Columnas
Estructura - Techos
213,34
108,52
5,00
5,00
5.724
2.912
1.981,22
1.007,78
3.743
1.904
0,17%
0,09%
286
146
ningún ajuste a la contabilidad del 2013 ni en Acabados - Pisos
Estac. N° 11 Acabados - Puertas y ventanas 12,08
15,64
-
5,00
5,00
278
-
96,37
-
182
0
0,01%
0,00%
14
-
la contabilidad 2014; los asientos contables Acabados - Revestimientos
Acabados - Baños/Cocinas
13,30
-
5,00
5,00
237
-
81,96
-
155
0
0,01%
0,00%
12
-
mostrados anteriormente son los que ajus- TOTAL
Instalaciones Eléctricas y Sanitarias
12,08
39,20
390,00
5,00 698
9.850
241,55
3.409
456
6.441
0,02% 35
492
tarán los estados financieros 2013 y 2014 Estructura - Muros y Columnas
Estructura - Techos
213,34
108,52
5,00
5,00
5.724
2.912
1.981,22
1.007,78
3.743
1.904
0,17%
0,09%
286
146
(llamados proforma), solo en papeles de Acabados - Pisos
Estac. N° 12 Acabados - Puertas y ventanas 12,08
15,64
-
5,00
5,00
278
-
96,37
-
182
0
0,01%
0,00%
14
-
trabajo; pero cabe indicar que estos ajustes Acabados - Revestimientos 13,30 5,00 237 81,96 155 0,01% 12
Acabados - Baños/Cocinas - 5,00 - - 0 0,00% -
tendrán su impacto en la contabilidad 2015 Instalaciones Eléctricas y Sanitarias 39,20 5,00 698 241,55 456 0,02% 35
TOTAL 12,08 390,00 9.850 3.409 6.441 492
contra resultados acumulados. VALOR TOTAL 3.290.392 1.138.788 2.151.604 158.343
(*) Contador Público Colegiado Certificado por la Universidad San Martín de Porres. Ex Coordinador General del Centro de Orientación al
Contribuyente del CCPL. Asesor tributario y contable de Contadores & Empresas y Gaceta Consultores S.A. Asesor tributario y laboral de
Soluciones Laborales. Conferencista en el Colegio de Contadores Públicos de Lima.
---------------------- x --------------------
401 Gobierno central
40 Tributos, contraprestaciones y
4011 Impuesto general a las ventas
aportes al sistema de pensiones
40115 IGV-Liquidación de compra
y de salud por pagar 1,602
40 Tributos, contraprestaciones y 401 Gobierno central
aportes al sistema de pensiones 4011 Impuesto general a las ventas
y de salud por pagar 1,602 40116 IGV-por pagar
401 Gobierno central 10 Efectivo y equivalentes de efectivo 1,602
4011 Impuesto general a las ventas 104 Cuentas corrientes en
40116 IGV-por pagar entidades financieras
42 Cuentas por pagar comerciales- x/x Pago del IGV retenido a través del
PDT 617.
terceros 8,898
---------------------- x --------------------
(*) Contadora Pública colegiada de la Universidad Privada San Pedro de Chimbote. Asesora contable de Contadores & Empresas. Asesora y
consultora en temas contables y Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF).
De acuerdo con el párrafo 10 de la NIC 2, señala que el costo de los ASIENTO CONTABLE
inventarios comprenderá todos los costos derivados de su adquisición -------------------------------- x ------------------------------
y transformación, así como otros costos en los que se haya incurrido 42 Cuentas por pagar comerciales - Terceros 15,000
para darles su condición y ubicación actuales, situación que no se 421 Facturas, boletas y otros comprobantes
configura con la prestación del servicio del no domiciliado, por ello por pagar
4212 Emitidas
tampoco formaría parte del costo del bien (conservas de durazno),
10 Efectivo y equivalentes de efectivo 15,000
sino debe reconocerse como gasto del periodo en el que se incurren, 104 Cuentas corrientes en entidades financieras
tal como lo establece el párrafo 15 de la NIC 2. 1041 Cuentas corrientes operativas
x/x Por la cancelación a no domiciliado.
A continuación, el registro por el servicio prestado del no
-------------------------------- x ------------------------------
domiciliado:
Por otro lado, en relación con el IGV se debe pagar por la utili-
ASIENTO CONTABLE
zación en el país de servicios prestados por no domiciliados, esta
-------------------------------- x ------------------------------ deberá realizarse mediante el Sistema Pago Fácil - Formulario
63 Gastos de servicios prestados por terceros 15,000 Virtual Nº 1662, en el cual se debe haber consignado como
639 Otros servicios prestados por terceros
6393 Estudio mercado
código de tributo: 1041-IGV Servicio prestado por no domi-
42 Cuentas por pagar comerciales - Terceros 15,000 ciliado y como periodo: el mes que corresponde a la fecha en
421 Facturas, boletas y otros comprobantes que se realiza el pago, para proceder a darle de baja al pasivo
por pagar como se muestra a continuación:
4212 Emitidas
x/xPor el servicio prestado. ASIENTO CONTABLE
-------------------------------- x ------------------------------ -------------------------------- x ------------------------------
En el caso planteado, dado que el estudio de mercado se presta 40 Tributos, contraprestaciones y aportes al sistema
en el país, este se encontrará gravado con el IGV por utilización de pensiones y de salud por pagar 2,700
de los servicios en el país, tal como lo establece el literal b) del 401 Gobierno central
artículo 1 de la Ley del IGV en concordancia con el literal b) 4011 Impuesto general a las ventas
del artículo 2 del Reglamento de la Ley del IGV. 40112 IGV-Servicios prestados por no domiciliados
10 Efectivo y equivalentes de efectivo 2,700
En este sentido, deberá reconocerse la obligación en la fecha de 104 Cuentas corrientes en entidades financieras
nacimiento del tributo, fecha en que se anota el comprobante de 1041 Cuentas corrientes operativos
pago en el Registro de Compras o en la fecha en que se realice el x/x Por la cancelación del IGV -no domiciliado a Sunat.
-------------------------------- x ------------------------------
pago, lo que ocurra primero; el siguiente asiento:
Finalmente, después de realizar el pago para poder utilizar el
ASIENTO CONTABLE crédito, y que se cumpla con la anotación en el Registro de Com-
-------------------------------- x ------------------------------ pras del documento donde consta el pago del impuesto en la
40 Tributos, contraprestaciones y aportes al sistema utilización de servicios prestados por no domiciliados, se deberá
de pensiones y de salud por pagar 2,700 efectuar la siguiente reclasificación para reconocer el crédito:
CUADRO N° 1
El Registro de Compras deberá ser legalizado antes l) Monto del Impuesto Selectivo al Consumo,
de su uso y reunir necesariamente los requisitos en los casos en que el sujeto pueda utilizarlo
establecidos. La Sunat a través de una Resolución de como deducción.
Superintendencia podrá establecer otros requisitos m) Monto del Impuesto General a las Ventas
que deberán cumplir los registros o información correspondiente a la adquisición registrada
adicional que debe contener. en el inciso h).
Por lo tanto, el Registro de Compras deberá con- n) Monto del Impuesto General a las Ventas
tener la información mínima que se detalla a correspondiente a la adquisición registrada
continuación: en el inciso i).
a) Fecha de emisión de comprobante de pago. o) Monto del Impuesto General a las Ventas
correspondiente a la adquisición registrada
b) Fecha de vencimiento o fecha de pago en los
en el inciso j).
casos de servicios de suministros de energía
eléctrica, agua potable y servicios telefónicos, p) Otros tributos y cargos que no formen parte
telex y telegráficos, lo que ocurra primero. Fecha de la base imponible.
de pago del impuesto retenido por liquida- q) Importe total de las adquisiciones registradas,
ciones de compra. Fecha de pago del impuesto según comprobantes de pago.
que grave la importación de bienes, utilización r) Número de comprobantes de pago emitido
de servicios prestados por no domiciliados o por el sujeto no domiciliado en la utilización
la adquisición de intangibles provenientes del de servicios o adquisiciones de intangibles
exterior, cuando corresponda. provenientes del exterior cuando corresponda.
c) Tipo de comprobante de pago o documento, En estos casos, se deberá registrar la base imponible
de acuerdo a la codificación que apruebe la correspondiente al monto del impuesto pagado.
Sunat.
d) Serie del comprobante del pago.
CASUÍSTICA
e) Número del comprobante de pago o número
de orden de formulario físico o formulario
virtual donde conste el pago del impuesto, La empresa YEZURE S.A.C., con RUC
tratándose de liquidaciones de compra, utiliza- N° 20112233445, produce y comercializa bie-
ción de servicios prestados por no domiciliados nes de primera necesidad al por mayor, por la
u otros, número de la Declaración Única de actividad propia del negocio realiza operacio-
Aduanas, de la Declaración Simplificada de nes gravadas y no gravadas con el IGV, de los
Importación, de la liquidación de cobranza, productos que comercializa.
u otros documentos emitidos por Sunat que
acrediten el crédito fiscal en la importación de Al respecto, nos presenta las siguientes opera-
bienes. ciones de compra que ha realizado el mes de
f) Número de RUC del proveedor, cuando corres- febrero de 2015:
ponda. 1) 03/02/2015: Se compra equipos de oficina
g) Nombre, razón social o denominación del para el área contable, a la empresa Mobi-
proveedor. En caso de personas naturales, se landia S.A.C. por el importe de S/. 5,590 más
debe consignar los datos en el siguiente orden: IGV, nos emiten la Factura Nº 002-0624.
apellido paterno, apellido materno y nombre 2) 09/02/2015: Se adquiere mercadería para su
completo. comercialización por el valor de S/. 87,792
h) Base imponible de las adquisiciones gravadas (incluye IGV), la empresa MARCEC S.A.C.
que dan derecho a crédito fiscal y/o saldo a favor nos emite la Factura Nº 003-6987.
por exportación, destinadas exclusivamente a
operaciones gravadas y/o de exportación. 3) 11/02/2015: Se paga una póliza de seguros
i) Base imponible de las adquisiciones gravadas
contra todo riesgo a la empresa Pacífico
que dan derecho a crédito fiscal y/o saldo a Seguros S.A.C, por el valor de S/. 8,550 más
favor por exportación, destinadas a operaciones IGV, emitiéndose la Factura Nº 002-6148.
gravadas y/o de exportación y a operaciones 4) 13/02/2015: La empresa JTCCH S.R.L.
no gravadas. nos arriendan un inmueble, por el pe-
j) Base imponible de las adquisiciones gravadas riodo febrero 2015 nos emite la Factura
que no dan derecho a crédito fiscal y/o saldo a Nº 001-0487, se cancela por adelantado
favor por exportación, por no estar destinadas el mismo día, el importe de S/. 4,500 más
a operaciones gravadas y/o de exportación. IGV, efectuándose la detracción con bole-
k) Valor de las adquisiciones no gravadas. ta de depósito Nº 112452.
(*) Contador Público Colegiado Certificado por la Universidad Particular San Martín de Porres. Ex Coordinador General del Centro de
Orientación al Contribuyente del CCPL. Asesor tributario y contable de Contadores & Empresas y Gaceta Consultores S.A. Asesor tributario
y laboral de Soluciones Laborales. Conferencista en el Colegio de Contadores Públicos de Lima.
5) 16/02/2015: Nos emiten la Nota de Sr. Juan Centeno Loayza con DNI 10) 27/02/2015: Se paga la D.U.A.
Crédito Nº 002-0368 la empresa Nº 25662587, reteniendo y pagán- Nº 118-1510529401 por el va-
MARLEN S.R.L., por devolución de dose el IGV, reconociéndose como lor de S/. 17,576, la misma
mercaderías vendidas el 11/01/2015, crédito fiscal en febrero, siendo la que está conformado por el
con Factura Nº 003-4552, por el va- compra total de S/. 7,758.50 Ad valórem (S/. 4,954) e IGV
lor de S/. 5,569.60 (incluye IGV). 8) 23/02/2015: Se adquiere insumos (S/. 12,622).
6) 19/02/2015: Se compra insumos a la empresa GERARD S.A.C., el
Se solicita el registro y llenado del
para ser destinadas a ventas no gra- mismo que serán destinados a ven-
Formato 8.1: “Registro de Compras”.
vadas, la empresa ROUS E.I.R.L. tas gravadas y no gravadas, por el
nos emite la Factura Nº 003-1247 valor de S/. 60,250 más IGV, nos
por el valor de S/. 5,380 más IGV. emite la Factura Nº 003-3784. Solución:
7) 21/02/2015: Por la compra de 9) 25/02/2015: La empresa Telefonía La empresa productora YEZURE
materias primas destinadas a ven- Servi S.A.C., nos emite el Recibo S.A.C., al estar obligada a llevar el
tas gravadas y no gravadas, se Nº 035-4589-871 por servicios tele- Formato 8.1, de acuerdo a la infor-
emitió la Liquidación de Compra fónicos prestados por el importe de mación proporcionada, deberá regis-
Nº 002-4781 el 12/01/2015 al S/. 1,152 más IGV el servicio. trar en la forma siguiente:
El rubro 1.106. Otras cuentas por cobrar , incluye los 16 Cuentas por cobrar diversas - Terceros 19,900
derechos exigibles de la empresa diferentes de aquellos • Préstamos 8,500
originados en las transacciones relacionadas con el giro
del negocio, tales como: adeudos de personal distintos al • Reclamaciones a terceros 2,400
personal clave, préstamos (cuentas por cobrar) a terceros,
• Intereses 9,000
reclamos a terceros, activos financieros en garantía por
contratos financieros, fondos sujetos a restricción, inte- 20111 Costo 6,600
reses por cobrar, Impuesto General a las Ventas (saldos a
50111 Capital 32,000
favor por exceso de crédito fiscal) y los pagos provisionales
efectuados en exceso a la estimación por Impuesto a la 58211 Reservas legales 4,563
Renta (saldos a favor), entregas a rendir cuenta y otros
59111 Utilidades acumuladas 19,101
adeudos originados por operaciones similares.
Asimismo, se debe tener en cuenta lo establecido ¿Cuál sería el tratamiento contable y presen-
en los numerales 1.002 y 1.003 del Manual. tación del rubro 1.106. Otras cuentas por co-
brar, en el Estado de Situación Financiera?
III. PROCEDIMIENTO
A continuación, se muestra el procedimiento para Solución:
la presentación del rubro 1.106. Otras cuentas por En el caso planteado, la empresa Seale S.A.
cobrar: ver cuadro Nº 1. se encuentra en proceso de la elaboración
del Estado de Situación Financiera del cierre
del año, por lo cual tiene que presentarlo de
CASUÍSTICA acuerdo a lo señalado en el Manual para la
Preparación Financiera.
La empresa Seale S.A. se encuentra en proceso A continuación, se muestra el Estado de Situa-
de la elaboración del Estado de Situación Fi- ción Financiera de la empresa Seale S.A.: ver
nanciera, por el cierre del año. cuadro Nº 2.
CUADRO N° 1
CUADRO N° 2
ESTADO DE SITUACIÓN FINACIERA AL 31/12/2014
ACTIVOS PASIVOS
Nota: Cuentas por cobrar diversas -
ACTIVOS CORRIENTES PASIVOS CORRIENTES Terceros:
Préstamos S/. 8,500
Efectivo y equivalentes de efectivo 29,164
Reclamaciones a terceros S/. 2,400
Otras cuentas por cobrar (neto) 19,900 Intereses S/. 9,000
Existencias (neto) 6,600
TOTAL ACTIVOS CORRIENTES 55,664 TOTAL PASIVOS CORRIENTES 0
PATRIMONIO NETO
Capital 32,000
Reservas legales 4,563
Resultados acumulados 19,101
TOTAL PATRIMONIO NETO 55,664
TOTAL ACTIVOS 55,664 TOTAL PASIVOS Y PATRIMONIO NETO 55,664
(*) Contadora Pública colegiada de la Universidad Privada San Pedro de Chimbote. Asesora contable de Contadores & Empresas. Asesora y
consultora en temas contables y Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF)
(*) Contador Público Colegiado Certificado por la Universidad San Martín de Porres. Ex Coordinador General del Centro de Orientación al
Contribuyente del CCPL. Asesor tributario y contable de Contadores & Empresas y Gaceta Consultores S.A. Asesor tributario y laboral de
Soluciones Laborales. Conferencista en el Colegio de Contadores Públicos de Lima.
FLUJO DE CAJA: CORTO PLAZO VS LARGO PLAZO Ingresos 100 125 145 155 166
Egresos 80 86 92 115 120
Un flujo de caja es la diferencia entre los ingresos
de efectivo menos los egresos de efectivo, en Flujo de caja 20 39 53 40 46
periodos determinados de tiempo. Además, la empresa está evaluando la posibi-
Ahora, cuando estamos evaluando una inversión en lidad de comprar este año, una nueva máquina
el largo plazo, nos referimos a un periodo de tiempo para mejorar su proceso productivo, por lo cual
mayor a un año, en este caso, se generarán flujos de tendrá que desembolsar S/.60,000 en este año y
efectivo, en total, al final de cada año, lo cual implica esto generará los siguientes flujos de caja para los
entre otras cosas, por ejemplo, que se puede asumir siguientes 5 años:
que lo que se vende se cobrará, por lo cual no es Tabla N° 2
2: Flujos de caja anuales proyectados
necesario realizar un análisis mensual (ojo a menos de la compra de la máquina nueva (en miles de
que en realidad se identifique que es necesario) nuevos soles)
comúnmente se realizan análisis entre periodos de
5 a 10 años, es cierto que realizar proyecciones para 2015 2016 2017 2018 2019 2020
periodos menores podría no reflejar, por ejemplo, un Ingresos 0 20 22 24 22 22
crecimiento importante e identificable en los ingresos Egresos 40 10 12 14 12 12
y egresos de efectivo, asociados a la actividad de Flujo de caja -40 10 10 10 10 10
un negocio o proyecto, salvo contadas excepciones
donde se haya identificado que la oportunidad de Cuando decimos evaluar a partir de los flujos caja
desarrollar un mercado (como el tecnológico) sea en incrementales, nos referimos a que si se quiere
periodos menores de tiempo, por ejemplo 3 años, evaluar la conveniencia de adquirir la máquina,
también es usual relacionar el periodo de evaluación debemos tomar en cuenta solo flujos generados
anual con el tiempo de vida útil de los activos no por dicha inversión, es decir la información de la
corrientes que se van adquirir para llevar adelante Tabla N° 2, no los ingresos que la empresa proyecta
un proyecto, es decir, lo que viene a representar la tener desde el año 2016 en adelante, sin adquirir
inversión en dichos activos. la máquina nueva en evaluación, lo mismo sucede
con los egresos (información de la Tabla N° 1),
FLUJOS DE CAJA INCREMENTALES por lo tanto, los flujos de caja incrementales son
los que se presentan en la Tabla N° 2, con dicha
Debemos indicar que siempre que se trate de eva- información deberemos realizar la evaluación de
luar una inversión, dicha evaluación se debe realizar rentabilidad.
(*) Economista de la UNMSM, Maestría en Economía con Mención en Finanzas de la UNMSM, Analista y Consultor Económico Financiero,
especialista en valorizaciones de empresas, Docente Universitario de la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC)-División EPE.
E- mail: antonio.a67@gmail.com