ESTUDIO JURÍDICO

“SEGURA & ASOCIADOS”

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CARTA NOTARIAL

Lima Norte, 11 de Noviembre 2008.

SEÑOR:
SANTOS ALEJANDRO ESTRADA CENTENO.
JIRON 23 DE SETIEMBRE MZ “E” LOTE N° 32 - URB. VILLA HIPER –
CENTRO COMERCIAL “MEGA 80” (2do. PISO) – DISTRITO DE COMAS.

De mi especial consideración:

Tengo a bien dirigirme a Ud. para expresarle mi cordial

saludo, desearle armonía familiar y a la vez hacer de su conocimiento lo
siguiente:

PRIMERO.- Que, con profunda sorpresa he recibido

vuestra carta notarial de fecha 03/11/08, en respuesta a mi Carta Notarial de
fecha 27/09/08, manifestándome entre otras cosas estar cumpliendo con lo
pactado en el arrendamiento celebrado, pues no se ajusta a la verdad de los
hechos y menos son honestas de su parte.

SEGUNDO.- Señor Santos, me siento apenada de vuestros

argumentos vertidos en su carta notarial, pero lamentablemente Ud. sabe y le
consta que hasta la fecha no ha cumplido con pagarme los meses de Agosto,
Setiembre y Octubre, son tres meses sobre los cuales no me ha dado
justificación alguna, pero como soy una persona pacifica y ajena a los conflictos
es que espero arribar a una solución pacifica los hechos suscitados.
 TERCERO.- Que, en ese sentido estando a la razón
expuesta en el cuarto punto de vuestra carta le informo que ES MI
VOLUNTAD IRREVOCABLE DAR POR CONCLUIDO NUESTRO
CONTRATO VERBAL y pedirle que cumpla con entregarme las instalaciones
de mi predio en un PLAZO IMPRORROGABLE DE 15 DÍAS, bajo
apercibimiento de denunciarla penalmente y demandarla judicialmente por
DESALOJO por incumplimiento y vencimiento de contrato con el
consecuente LANZAMIENTO por la fuerza con apoyo de la Policía Nacional
del Perú, además de las medidas cautelares que me franquea la ley como el
EMBARGO DE LOS BIENES MUEBLES E INMUEBLES QUE USTED
TUVIERA, si pretendiera quedarse en mi predio a pesar del plazo otorgado
pues no existe escusa o argumento para que este pueda extenderse dado que
por la misma zona hay muchos lugares donde Ud. puede alquilar.

CUARTO.- Asimismo, respecto a la garantía otorgada al

momento de ingresar a mi inmueble, estos pasaran a cubrir los meses de Agosto
y Setiembre que me adeuda, dejándole la libertad de irse sin otro pago
adicional, ya que solo deseo terminar nuestra relación contractual de la manera
mas pacifica, es por eso el plazo que le otorgo para que pueda buscar un nuevo
lugar donde habitar.

Finalmente, quiero hacerle recordar que respecto a los pagos de los servicios
básicos como son el agua y la luz, estos son aparte de la merced conductiva y
los cuales Ud. tampoco estuvo abonando tal como se había convenido en el
arrendamiento lo que también es de su conocimiento y que a la fecha también
me adeuda hechos y razones que estoy dispuesta a perdonar con la sola
necesidad de que me desocupe el inmueble en el plazo otorgado, lo que espero
sea de su entender pues como lo señala nuestra norma civil, al proceso de
desalojo se puede acumular la indemnización por el daño causado mas el pago
de costos y costas que generaría el proceso por su falta de voluntad pacifica de
solución de conflictos y generar la acción de un proceso que pudo evitarse, y en
merito a lo señalado le adjunto copias de Sedapal, donde se prueba que el corte
se realizó por falta de pago.

En la seguridad y confianza que Ud. procederá conforme

a lo solicitado y dará una solución satisfactoria que evitará un problema mayor
que podría llevarnos hasta el Poder Judicial, me despido de ustedes
reiterándole mi sentimiento de respeto y estima personal.

ATENTAMENTE

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JULIA ESTHER ORDINOLA MORALES
DNI. 02615108
Dom. Jr. 23 de Setiembre Mz. E Lt. 32 Urb. Villa Hiper - Comas