MEMORIA DESCRIPTIVA

1.0 DATOS GENERALES

1.1 Autor del Encargo

El presente proyecto se desarrolla por encargo de la Sra. Carmen Elvira Arteaga Zuta
(Propietaria del Lote), identificado con documento Nacional de Identidad Nº 00951872 y
domicilio en el Jr. Sinchi Roca Nº 348 del Distrito de Tarapoto, en nombre y representación
propia.

1.2 Autor del Proyecto

El presente proyecto lo desarrolla, en misión completa y en común acuerdo con la propietaria,

el Ingeniero Civil Alberto Eliazar Sánchez de Jesús, con Registro de Colegiatura Nº 111428 del
Colegio de Ingenieros del Perú.

1.3 Objeto del Proyecto

Se redacta el presente proyecto con el objeto de describir los trabajos necesarios para la
construcción de una edificación consistente en una vivienda unifamiliar de una planta (con
cimentaciones aisladas proyectadas para soportar tres niveles).

1.4 Justificación del Proyecto.

Que, conforme a lo dispuesto por el artículo 2º, de la ley de Organización y Funciones del
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Ley Nº 27792, este Ministerio Formula,
aprueba, ejecuta y supervisa las políticas de alcance nacional aplicables en materia de
vivienda, urbanismo, construcción y saneamiento, a cuyo efecto dicta normas de alcance
nacional y supervisa su cumplimiento.

Que, mediante Decreto Supremo Nº 015-2004-VIVIENDA, se aprobó el índice y la Estructura

del Reglamento Nacional de Edificaciones – RNE, que contiene las disposiciones de carácter
técnico para regular el diseño, construcción y mantenimiento de las edificaciones y obras de
servicios complementarios para habilitaciones urbanas y edificaciones.

Para este caso concreto son, principalmente:

 Norma G.050 Seguridad durante la Construcción

 Norma A.020 Vivienda
 Norma E.010 Madera
 Norma E.020 Cargas
 Norma E.030 Diseño Sismorresistente
 Norma E.040 Vidrio
 Norma E.050 Suelos y Cimentaciones
 Norma E.060 Concreto Armado
 Norma E.070 Albañilería
 Norma IS.010 Instalaciones sanitarias para edificaciones
 Norma EM.010 Instalaciones eléctricas interiores

Por tanto el presente proyecto cumple con las Normativas vigentes que le es de aplicación,
observándose tanto la normativa urbanística como las demás normas actuales vigentes.
2.0 UBICACIÓN DEL PROYECTO

2.1 Ubicación

La presente Memoria descriptiva comprende el expediente técnico del Proyecto de

Construcción de 01 Vivienda Unifamiliar a ejecutarse en el Terreno ubicado en el Jirón
Independencia C-3, que forma parte del predio designado como unidad catastral Nº 330 del
Distrito de Tarapoto, Provincia de San Martín, Región San Martín. El terreno urbano materia del
proyecto, se encuentra ubicado en la jurisdicción de la ciudad de Tarapoto, referencialmente en
el barrio Partido Alto.

2.2 Ubicación Política.

Región : San Martín

Departamento : San Martín
Provincia : San Martín
Distrito : Tarapoto
 2.3 Vías de Acceso
Considerando que este terreno se encuentra ubicado dentro del casco urbano del distrito de
Tarapoto, Barrio Partido Alto; entre el Jirón Leoncio Prado C-11 y el Jirón Bolognesi C-11, desde
donde se accede directamente desde ambas vías a través del Jr. Independencia C-3 por una
vía afirmada en estado de conservación regular con vehículo motorizado o automotriz.

3.0 DESCRIPCIÓN DEL LOTE

3.1 Linderos y medidas Perimétricas

 Por el Frente: Con 5.85 ml (Cinco metros lineales con ochenta y cinco centímetros
lineales), colinda con el jirón Independencia C-3.
 Por la Derecha: Con 23.25 ml (Veintitrés metros lineales con veinticinco centímetros
lineales), colinda con la propiedad de Ángel Agustín Ruíz Hidalgo y Maricela Chujandama
Caballero.
 Por la Izquierda: Con 22.65 ml (Veintidós metros lineales con sesenta y cinco centímetros
lineales), colinda con la propiedad de Anibal Pinchi Vásquez.
 Por el Fondo: Con 5.85 ml (Cinco metros lineales con ochenta y cinco centímetros
lineales), colindando con la propiedad de María Carmen Pinedo Navarro y Jaime Pinedo
Vásquez.

3.2 Área del Lote

El solar dentro del cual se pretende desarrollar el presente proyecto, se encuentra en la

actualidad libre de edificaciones, cuyo inmueble cuenta con una superficie estructurada de
133.90 m2 (Ciento treinta y tres metros cuadrados con noventa decímetros cuadrados).
3.3 Topografía

La topografía del suelo natural del lote es plana con ligera inclinación local, con
escalonamientos que han modulado la pendiente del terreno.
La parcela no presenta desniveles apreciables con la rasante de la calle, y es sensiblemente
horizontal en toda su superficie.

3.4 Parámetros Urbanísticos y Edificatorios

Que, el Esquema de Estructuración Urbana de la ciudad de Tarapoto, aprobado mediante

Ordenanza Municipal Nº 007-99-MPSM, de fecha 29-03-99, determina la normatividad urbana y
los índices de edificación para la ejecución de proyectos edificatorios en la jurisdicción del
distrito de Tarapoto, por tanto para el lote consignado establece los siguientes Parámetros
Urbanísticos y Edificatorios:

 Zonificación: Residencial de Densidad Media (R.D.M.)

 Usos permisibles y compatibles: Uso Residencial (Quintas, Vivienda Unifamiliar y
Multifamiliar, Vivienda-Taller), uso comercial y otros señalados por el R.N.E.
 Densidad Neta: Comprende entre 300 a 500 habitantes por hectárea.
 Área de lote normativo: 160 m2, para lotes unifamiliares; y 180 m2, para lotes bifamiliares
en zonas habilitadas; y 320 m2, en zonas por habilitar.
 Coeficiente máximo y mínimo de edificación: Mínimo 1.5 y máximo 2.4
 Porcentaje mínimo de área libre: Para uso de vivienda 30%; y para uso de comercio, no
exigible, siempre y cuando, se solucione adecuadamente la ventilación e iluminación.
 Alturas máxima y mínima permisibles: Altura máxima: en lotes de 160 m 2, será de 2 pisos
más azotea; y en lotes de 180 m2, será de 3 pisos; altura mínima 3.0 m, medida entre el nivel
del piso y el cielorraso.
 Retiro Municipal: Observa retiro municipal obligatorio, de 1.20 ml, por el frente que colinda
con el Jr. Independencia cuadra 03, según lo establecido en el Certificado de Alineamiento.
 Alineamiento y fachada: Del eje de vía a línea de construcción, 8.00 ml, por el Jr.
Independencia cuadra 03.
 Indice de espacios de estacionamientos: No exigible
 Otros: Longitud de voladizos, en 2do. Piso y pisos superiores, hasta un máximo de 1.00 ml,
respecto a la línea municipal y estará supeditado al cumplimiento del Código Nacional Eléctrico
– Suministro (Reglamento 234 C.I.A.)

De acuerdo al programa de necesidades expuesto por la propiedad, este proyecto trata de dar
respuesta éste, dentro de los límites definidos por las Ordenanzas Municipales y por los
criterios económicos y estéticos.

3.5 De los Servicios Básicos

A continuación se indican las características de los servicios con que cuenta el proyecto urbano.

3.5.1 Redes de Agua Potable

El Lote Urbano cuenta con servicios de agua potable, otorgado por la empresa prestadora del
servicio de saneamiento en esta ciudad EMAPASM S.A., y se ha previsto el abastecimiento
desde la red matriz principal, mediante una red subterránea hacia la conexión domiciliaria del
lote, configurando una extensión de las redes de abastecimiento de la ciudad en dicho sector.

3.5.2 Redes de Alcantarillado Sanitario

El Lote Urbano cuenta con servicios de alcantarillado sanitario, otorgado por la empresa
prestadora del servicio de saneamiento en esta ciudad EMAPASM S.A., y se ha previsto el
abastecimiento desde la red matriz principal, mediante una red subterránea hacia la conexión
domiciliaria del lote, conectándose al sistema de alcantarillado sanitario de la ciudad en dicho
sector.
 3.5.3 Redes de Energía Eléctrica
El Lote Urbano aún no cuenta con servicios de distribución de energía eléctrica, otorgado por la
concesionaria del servicio esta ciudad ELECTRO ORIENTE S.A., y se ha previsto la dotación
del servicio mediante redes de alumbrado público y servicio particular de baja tensión con
conexión domiciliaria al lote, mediante una red aérea, integrándose al sistema de energía
eléctrica de la ciudad en dicho sector.

3.5.4 Pavimentos
En cuanto a la Pavimentación, se cuenta en la actualidad con una calzada conformada por tierra
compactada sobre una base de arcilla y conglomerado en estado natural. Tampoco se cuenta
con las áreas definidas de la superficie del ancho de vía ni veredas.

4.0 ESTUDIOS BÁSICOS DE INGENIERÍA

4.1 Geotecnia en la zona del Proyecto.

 De acuerdo a los resultados obtenidos en los ensayos del laboratorio de suelos se observa
suelos con estratos de arcilla (SM-SC) según la clasificación SUCS y según la clasificación
AASHTO pertenecientes a los grupos A-2-4(0) y A-4(1).
 Suelo poco probable a la ocurrencia de licuefacción a una profundidad de 2 m apto para
todo tipo de edificación.
 No se detectó la presencia del nivel freático en las calicatas.
 Se encontró suelos poco expansivos
 Suelos de poca agresividad para el concreto según los ensayos de PH, Sulfatos, Cloruros y
sales solubles.

4.2 Climatología.

El clima de esta localidad es cálido y húmedo con régimen de lluvias de Diciembre a Marzo con
intensidad y durante todo el año esporádicamente. Donde las características climáticas de esta
zona son del tipo tropical, llegando a una temperatura de 25º C. A continuación se presentan los
indicadores climáticos característicos para la provincia de San Martín y la zona donde se va a
ejecutar el proyecto:

Indicadores Climatológicos

Descripción Verano Invierno

Temperatura Máx. (°C) 34 32
Temperatura Mín. (°C) 18 15
Precipitación Máx. (mm.) 116.2 200.1
Precipitación Mín. (mm.) 60.2 97.1
Humedad Relativa Máx. (%) 89 97
Humedad Relativa Mín. (%) 55 68

4.3 Evaluación del Impacto Ambiental.

Todo el proceso constructivo del presente proyecto Construcción de una Vivienda Unifamiliar se
realizará bajo normas y parámetros que no permitan alterar el ecosistema existente y no
generar problemas de impacto ambiental.

A.- Medidas Ambientales.- Constituyen un conjunto de acciones orientadas a prevenir, mitigar,

corregir y compensar los efectos negativos de una obra o actividad. El propósito ideal de la
aplicación de estas medidas es prevenir la generación de impactos negativos en una obra, sin
embargo, si no es posible la prevención, es necesario tomar medidas que minimicen estos
efectos.
 B.- Programa de Señalización y Control de Tránsito.- El ente ejecutor debe presentar antes
de la iniciación de los trabajos un plan de manejo del tránsito previa coordinación con la
dirección de tránsito vial de la entidad correspondiente quien será la encargada de su
aprobación. Este debe incluir los esquemas o planos de las calles, rutas de desvío y accesos
temporales propuestos para el área de influencia, igualmente debe incluir los datos sobre
volumen de flujo peatonal y vehicular. Con esto se conseguirán los siguientes objetivos:

 Elaborar una propuesta para el plan de manejo de tránsito.

 Prevenir posibles accidentes del parque automotor.
 Evitar accidentes peatonales en la vía.
 Advertir sobre posibles peligros en zonas determinadas, utilizando señales preventivas,
reglamentarias e informativas o permanentes si es el caso.

C.- Programa de Control de Contaminaciones Atmosféricas.- Las emisiones atmosféricas

generadas en las obras tienen su origen en la operación de maquinaria, equipos y vehículos,
así como en el movimiento de escombros y materiales de construcción. Los gases, material
particulado y ruido son causantes de impactos que afectan el ambiente y para su control se
han establecido niveles permitidos de acuerdo con la normatividad. Con esto se conseguirán
los siguientes objetivos:

 Minimizar y controlar las emisiones de gases y material particulado, así como la

generación de ruido por la operación de la maquinaria.
 Implementar medidas preventivas y de vigilancia a los automotores, maquinaria y
equipo utilizados durante la etapa de construcción.

4.0 INGENIERÍA DEL PROYECTO

4.1 Población Beneficiaria.

El proyecto de construcción de la vivienda beneficiará a un núcleo Unifamiliar, garantizando el

confort y el bienestar de los habitantes directos e indirectamente que ocuparán la vivienda de la
propietaria.

4.2 Consideraciones de Diseño.

- Clasificación del tipo de Suelo : (SM – SC)

- Capacidad portante admisible del Suelo (qa) : 1.00 Kg/cm2
- Análisis químico del Suelo : Baja agresividad al concreto
- Acero de refuerzo estructural (fy) : 4200 Kg/cm2 Gº- 60
- Esfuerzo del concreto armado (fc) : 210 Kg/cm2
- Esfuerzo del concreto simple (fc) : 100 Kg/cm2
- Sobrecarga en Vivienda : 200 Kg/m2
- Parámetro de Sitio : Zona 2, Z=0.30
- Categoría de Edificación : Edificaciones Comunes ( C )

5.0 DESCRIPCIÓN CONSTRUCTIVA DEL PROYECTO

Para el proyecto se ha desarrollado un modelo tipo de vivienda unifamiliar. El modelo ha sido

desarrollado en una planta y cuenta con un área techada de 101.63 m 2. Esta unidad será
desarrollada parcialmente (sin acabados y falso piso), según los requerimientos. Con respecto a
la ejecución progresiva de la obra, se ha previsto desarrollar un módulo conformado por 01 Sala,
01 Estudio, 01 Escalera, 01 baño completo, 01 medio baño para visitas, 01 Dormitorio, 01
Comedor, 01 Cocina, 01 Lavandería, Patio y Jardinería interior, según el diseño arquitectónico en
el Plano A-1. El siguiente gráfico, muestra la distribución de la arquitectura de la vivienda
unifamiliar.
 PRIMER NIVEL

5.1 Estructuras

La construcción del módulo de vivienda está prevista mediante el sistema de columnas, vigas y
losas aligeradas de concreto armado y empleo de mallas de fierro corrugado. La estructura
contempla una distribución simétrica sin discontinuidades significativas horizontales o verticales
en su configuración. La edificación es destinada para vivienda de uso común (Edificación tipo C),
esperándose que resista sismos severos con la posibilidad de daños estructurales importantes,
evitando el colapso de la estructura.
El detalle de las especificaciones para concreto armado ha sido indicado en el plano E-1 y E-2.

Todos los elementos estructurales son de concreto armado. La sobrecarga usada para el diseño
de la estructura fue de 200 kg/m2 y la resistencia del suelo asumida fue de qa=1.0 kg/cm 2, según
se indica en el plano E-1 y E-2; considerando el suelo con estrato de arcilla uniforme
parcialmente, completamente drenadas y de baja agresividad para el concreto.

Las características estructurales y de acabado del módulo son las siguientes:

 Cimentación: Se emplearán zapatas aisladas centrales y perimetrales armadas de 40 cm y

70 cm de espesor sobre un capa de solado de concreto pobre 1:12 de 10 cm. de espesor,
previa compactación firme del terreno de fundación. El nivel de sustentación de desplante
estará definido por el estrato de suelo cuya capacidad portante (qa) sea >= 1.0 kg/cm 2.

 Muros y tabiquería: Se usará un Albañilería de block huecos de concreto de 39 x 12 x 19 cm

asentados de soga con mortero C:A=1:4 y junta de 1.5 cm de espesor, y que cumplan con las
características técnicas establecidas en la Norma de Albañilería E.070 del R.N.E. vigente

 Los siguientes elementos son considerados estructurales: zapatas, columna, losa

aligerada y vigas; deberán tener las propiedades requeridas para cumplir con ese propósito.

Concreto Estructural : f’c = 210 kg/cm2 (arena gruesa, agua, piedra y cemento tipo I)
Acero de Refuerzo : f’y = 4200 kg/cm2 / Grado 60
Tamaño máximo piedra chancada: 1/2”
 Losas de techo: Se empleará losa Aligerada de 20 cm de espesor conformadas por viguetas
de concreto vaciadas incito de 10 cm de espesor y 15 cm de peralte, espaciadas cada 40 cm,
La disposición del relleno de la losa será con casetones de poliestireno expandido de
(0.15x0.30x2.40m), una losa de soporte armada con acero de temperatura de 1/4” espaciadas
cada 25 cm y de 5cm de espesor.

 Los siguientes elementos son considerados obras de concreto simple: cimientos

corridos, sobrecimientos, solados de cimentación, falsas zapatas (donde se requiera) y falso
piso; y deberán tener las propiedades requeridas para cumplir con ese propósito.

Cimientos corridos: Concreto Fc=140 Kg/cm2 + 30% de piedra grande T.M. 8”

Sobrecimientos: Block de Cº de 39x12x19cm relleno albeolos de Cº Fc=140Kg/cm 2
Solados de cimentación: Concreto 1:12 Cemento:Hormigón de espesor 10 cm.
Falso piso: Concreto 1:8 Cemento: Hormigón de espesor 10 cm.
5.2 Arquitectura

La distribución de ambientes es la siguiente: 01 Sala, 01 Estudio, 01 Escalera, 01 baño

completo, 01 medio baño para visitas, 01 Dormitorio, 01 Comedor, 01 Cocina, 01 Lavandería,
Patio y Jardinería interior, asimismo se ha considerado un área libre para estacionamiento.

ACABADO MATERIAL DESCRIPCION

Falso Piso Espesor 100 mm C:H= 1:10
Contrapiso Espesor 40 mm C:A= 1:5
Pisos De sección 30x30 cm, espesor
asentado 10mm con cemento
Cerámica
cerámico y resistente a la
compresión de 10N/mm2
De sección 20x30 cm y H=20
Zócalos Cerámica cm, de color y resistente a la
compresión de 10N/mm2
 De sección 20x30 cm y
H=Variable, de color y
Contrazócalos Cerámica
resistente a la compresión de
10N/mm2
Maciza, de tablero rebajado de
Puertas cedro o similar de 4.5mm con
Carpintería bastidor y marco de 2”x4”
Muebles bajos y altos de Maciza de melamina de 19mm
Cocina con tablero post formado
Aluminizadas tipo capuchina
Bisagras
de 3”x3”
De brazo graduable hidráulico
Cerrajería Cierrapuertas de acero inoxidable de 30kg, y
40 a 60 kg de capacidad
De sobreponer de 2 golpes de
Cerradura
acero inoxidable cromado
Vidrios y Cristales Vidrio Crudo Nacional Doble de (4mm), Reflejante
Vinílica 2 manos con imprimante
Barniz 2 manos en puertas
Pintura
2 manos en estructuras de
Esmalte y Anticorrosivo acero como barandas y
pasamanos
Llave de bronce de 1/2” con
Lavatorio perilla cromada metálica y
regulador de chorro
Llave de bronce empotrada
para ducha de 1/2” con perilla
Ducha
cromada metálica y salida de
ducha con rociador
Griferías Llave de bronce de 1/2” con
Lavadero de Cocina perilla cromada metálica, pico
giratorio y regulador de chorro
Llave de bronce de 1/2” con
Lavandería perilla cromada metálica y
regulador de chorro
Llave esférica de bronce de
Jardín
1/2”
Jabonera Losa Vitrificada de color
Accesorios Sanitarios Toallero Losa Vitrificada de color
Papelero Losa Vitrificada de color
Coberturas Mortero de Cemento Mezcla C:A=1:3 espesor 3 cm
Mezcla del mortero C:A=1:5
Revoques y Enlucidos Arena fina, agua y cemento
espesor 15mm

Es necesario mencionar que en el desarrollo del presente proyecto en esta etapa, por motivos
presupuestales solo contemplará el ambiente del servicio Higiénico en el dormitorio con todos los
acabados pertinentes de contrapisos de cerámica, zócalos, contrazócalos, revoques y enlucidos,
aparatos sanitarios, accesorios sanitarios y pintura. Estos se verán reflejados en los metrados
que se aprecian en la estructura del presupuesto.
 5.3 Instalaciones Eléctricas y Sanitarias

 Red Eléctrica: Las instalaciones sanitarias y eléctricas consideradas en el proyecto se

encuentran disponibles en el mercado local y no ha sido considerado ningún costo o proceso
de importación.
Antes de proceder a realizar las instalaciones se procederán a abrir las zanjas en las
disposiciones reales acotadas según las indicadas en los planos, posteriormente recibiéndose
estas las redes de agua, desagüe y las conducciones de electricidad con tuberías de PVC.
Para la vivienda proyectada se prevé un grado de electrificación elevada, por tanto la potencia
prevista no será menor a 9.200 W y la tensión de utilización será 220 V., en todo caso la
instalación se ajustará a las normas vigentes de la compañía suministradora.

 Red de Agua Potable: Se proyecta un suministro de agua potable de una acometida general
situada en la caja al pie de la fachada en la vereda exterior, que contendrá una llave de corte,
una válvula de compuerta de control y el contador de agua.
Se cuidará de que, una vez colocadas las distribuciones interiores de tuberías estas no
presenten abolladuras, las que discurran por el suelo sean tapadas con cemento para evitar
su aplastamiento durante la ejecución de la obra.
En los finales de distribución se colocarán tapones, para evitar la introducción en la red de
materias extrañas.

 Red de Desague Sanitario y Pluvial: La red de evacuación y las bajantes de aguas servidas
domiciliarias se realizarán en tuberías de PVC SP Liviano para desagüe, de dimensiones
indicadas en los planos de 4” y 2”, estarán separadas de las redes de evacuación de aguas
pluviales, conformadas por tuberías de PVC – UF de 160mm de diámetro con derivaciones
mediante cajas de registro hasta su evacuación final de proyección al exterior del predio.

INSTALACIÓN DESCRIPCIÓN CARACTERÍSTITICA

Tableros Interruptores termomagnéticos
Tubos de PVC 5/8”, alambre de
cobre TW de 2.5mm2, caja de
Tomacorrientes pase pesada galvanizada y
tomacorrientes dobles de
bakelita.
Tubos de PVC 3/4”, alambre de
Instalaciones Eléctricas
cobre TW de 2.5mm2,
Puntos de Alumbrado
interruptor de bakelita y caja de
pase pesada galvanizada.
Tubos de PVC 5/8”, caja de
Salidas para teléfono, timbre y
pase pesada galvanizada. Tapa
Tv - Cable
ciega de bakelita.
Pozo a Tierra Global
Inodoro Sifón Jet de Color, tanque bajo
Lavatorio Sonet estándar
Acero Inoxidable con
Aparatos Sanitarios Lavadero de Cocina
escurridero
De Concreto con mesa armada
Lavarropa y enchapado con cerámica
vitrificada
Tubería de PVC SP C-10
Instalaciones Sanitarias Agua fría
Pesado
 Tubería de PVC SP clase
Desague Sanitario
liviano para desagüe
Tubería de PVC UF S-25 de
Desague Pluvial
160mm
6.0 PRESUPUESTO DE OBRA

6.1 Estructura del Presupuesto

Item Descripción Und. Metrado Precio (S/.) Parcial (S/.)

01 TRABAJOS PRELIMINARES 193.52
01.01 LIMPIEZA DE TERRENO MANUAL m2 130.75 0.26 34.00
01.02 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO m2 130.75 1.22 159.52
02 MOVIMIENTO DE TIERRAS 2,083.23
02.01 EXCAVACION DE ZANJA MANUAL PARA CIMIENTOS SOBRE TN, Hmáx=1.50m m3 102.60 8.60 882.36
02.02 REFINE Y NIVELACION EN TERRENO NORMAL m2 130.75 0.87 113.75
02.03 RELLENO Y COMPACTADO C/PL VIBRATORIA SOBRE T.N. m3 56.87 12.71 722.82
ACARREO DE MATERIAL EXCEDENTE HASTA UNA DISTANCIA PROMEDIO DE
02.04 30M m3 30.00 6.45 193.50
02.05 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE C/EQUIPO HASTA 5KM m3 35.00 4.88 170.80
03 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE 7,537.88
03.01 CIMIENTOS CORRIDOS FC=140 KG/CM2 + 30% P.G. TAMAÑO MAX. 8" m3 19.00 187.27 3,558.13
03.02 SOLADO PARA ZAPATAS CONCRETO C:H=1:12 E=4" m2 51.36 19.36 994.33
SOBRECIMIENTO CON BLOCK DE Cº 39x12x19 RELLENO CON Cº FC=140
03.03 KG/CM2 m2 28.90 49.79 1,438.93
03.04 FALSO PISO E=0.10M, MEZCLA 1:8 (CEMENTO HORMIGON) m2 79.00 18.56 1,466.24
03.05 GRADAS Y RAMPAS 80.25
03.05.01 CONCRETO FC=140 KG/CM2 PARA GRADAS Y RAMPAS m3 0.18 267.64 48.18
03.05.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE GRADAS m2 0.85 37.73 32.07
04 OBRAS DE CONCRETO ARMADO 33,008.32
04.01 ZAPATAS 11,571.32
04.01.01 CONCRETO FC=210 KG/CM2 PARA ZAPATAS m3 29.43 301.83 8,882.86
04.01.02 ACERO FY=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg 682.35 3.94 2,688.46
04.02 COLUMNAS 6,827.08
04.02.01 CONCRETO FC=210 KG/CM2 PARA COLUMNAS m3 2.80 333.81 934.67
04.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA COLUMNAS m2 44.76 38.03 1,702.22
04.02.03 ACERO FY=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg 1,063.50 3.94 4,190.19
04.03 VIGAS 8,235.38
04.03.01 CONCRETO FC=210 KG/CM2 PARA VIGAS m3 7.81 322.53 2,518.96
04.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA VIGAS RECTAS m2 45.66 35.32 1,612.71
04.03.03 ACERO FY=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg 1,041.55 3.94 4,103.71
04.04 LOSAS ALIGERADAS 6,374.54
04.04.01 CONCRETO FC=210 KG/CM2 PARA LOSAS ALIGERADAS m3 6.19 306.99 1,900.27
04.04.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA LOSAS ALIGERADAS m2 89.24 32.35 2,886.91
04.04.03 ACERO FY=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg 309.47 3.94 1,219.31
04.04.04 CASETONES DE POLIESTIRENO EXPANDIDO (.15x.30x2.40m) PARA TECHO
ALIGERADO und 67.78 5.43 368.05
05 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA 728.60
05.01 MURO DE BLOQUES HUECOS DE CONCRETO 728.60
05.01.01 BLOCK HUECO/CONCRETO 39X12X19 cm DE SOGA m2 20.00 36.43 728.60
06 INSTALACIONES SANITARIAS DE DESAGUE 2,160.59
06.01 REDES COLECTORAS 1,323.90
06.01.01 EXCAVACION MANUAL DE ZANJAS H=0 A 2.50 m. T.N. m3 6.32 8.60 54.35
06.01.02 RELLENO COMPACT. MANUAL DE ZANJAS m3 7.90 8.60 67.94
06.01.03 TUBERIA DE PVC SP D=4" PARA DSG. m 35.80 12.63 452.15
06.01.04 TUBERIA DE PVC SP D=2" PARA DSG. m 14.75 7.51 110.77
06.01.05 MONTANTE CON TUBERIA PVC SP D=4" PARA DSG m 9.00 19.48 175.32
06.01.06 MONTANTE CON TUBERIA PVC SP D=2" PARA DSG m 7.80 11.96 93.29
06.01.07 SALIDA DE TUBERIA PVC SP PARA DSG. D=2" pto 8.00 21.56 172.48
06.01.08 SALIDA DE TUBERIA PVC SP PARA DSG. D=4" pto 4.00 22.44 89.76
06.01.09 SALIDA DE TUBERIA PVC SP PARA VENTILACION D=2" pto 4.00 26.96 107.84
06.02 ACCESORIOS DE REDES 511.76
06.02.01 CODO PVC SAL SP D=2"X90° PARA DSG. und 19.00 6.39 121.41
06.02.02 CODO PVC SAL SP D=4"X90° PARA DSG. und 3.00 16.49 49.47
06.02.03 TEE PVC SAL SP D=4"x 4" PARA DSG. und 9.00 12.50 112.50
06.02.04 TEE PVC SAL SP D=4"x 2" PARA DSG. und 1.00 11.64 11.64
06.02.05 TEE PVC SAL SP D=2"x 2" PARA DSG. und 1.00 10.79 10.79
06.02.06 TEE SANITARIA PVC SAL SP D=4"x 4" PARA DSG. und 1.00 11.90 11.90
06.02.07 YEE PVC SAL SP D=4" x 2" PARA DSG. und 11.00 11.79 129.69
06.02.08 YEE PVC SAL SP D=2" x 2" PARA DSG. und 1.00 7.59 7.59
06.02.09 YEE PVC SAL SP D=4" x 3" PARA DSG. und 1.00 12.22 12.22
06.02.10 REDUCCIONES PVC SAL SP D=4" A 2" PARA DSG. und 5.00 8.91 44.55
06.03 ADITAMIENTOS VARIOS 21.40
06.03.01 SOMBRERO PARA VENTILACION DE PVC D=2" und 4.00 5.35 21.40
06.04 CAMARAS DE INSPECCION 303.53
06.04.01 EXCAVACION MANUAL DE ZANJAS H=0 A 2.50 m. T.N. m3 0.78 8.60 6.71
06.04.02 CAJA DE REGISTRO DE DESAGUE 12" X 24" und 3.00 98.94 296.82
07 INSTALACIONES DE AGUA FRIA Y CONTRA INCENDIO 1,550.53
07.01 REDES DE DISTRIBUCION 489.91
07.01.01 EXCAVACION MANUAL DE ZANJAS H=0 A 2.50 m. T.N. m3 2.42 8.60 20.81
07.01.02 RELLENO COMPACT. MANUAL DE ZANJAS m3 3.03 8.60 26.06
07.01.03 TUBERIA DE PVC SAP SP D=1/2" INC./PRUEBA HIDRAULICA m 87.20 2.80 244.16
07.01.04 SALIDA DE AGUA FRIA CON TUBERIA DE PVC-SAP 1/2" pto 16.00 12.43 198.88
07.02 ACCESORIOS DE REDES 756.12
07.02.01 UNIONES DE PVC SAP SP D=1/2" PARA AGUA FRIA und 10.00 5.68 56.80
07.02.02 CODO DE PVC SAP SP D=1/2"x90º PARA AGUA FRIA und 67.00 5.75 385.25
07.02.03 TEE DE PVC SAP SP D=1/2" PARA AGUA FRIA und 21.00 5.92 124.32
07.02.04 ADAP TADOR ROSCADO DE PVC SAP SP D=1/2" PARA AGUA FRIA und 33.00 5.75 189.75
07.03 LLAVES Y VALVULAS 304.50
07.03.01 VALVULAS DE COMPUERTA DE BRONCE DE 1/2" und 6.00 50.75 304.50
08 SISTEMA DE DRENAJE PLUVIAL 1,013.53
08.01 REDES COLECTORAS
08.02 EXCAVACION MANUAL DE ZANJAS H=0 A 2.50 m. T.N. m3 1.20 8.60 10.32
08.03 RELLENO COMPACT. MANUAL DE ZANJAS m3 2.81 8.60 24.17
08.04 SUM./INST. TUBERIA PVC-UF Ø=160 mm. S-25 m 22.00 34.42 757.24
08.05 MONTANTE CON TUBERIA PVC SP D=4" PARA DSG m 8.00 19.48 155.84
08.06 ACCESORIOS DE REDES
08.07 CODO PVC SAL SP D=4"X90° PARA DSG. und 4.00 16.49 65.96
09 INSTALACIONES ELECTRICAS 1,717.45
09.01 SALIDA PARA CENTROS DE LUZ DE TECHO pto 13.00 51.20 665.60
09.02 SALIDA PARA LUZ DE DE CONMUTACION pto 1.00 57.45 57.45
09.03 SALIDA PARA TOMACORRIENTES 994.40
09.03.01 TOMACORRIENTES BIPOLARES DOBLES DE BAKELITA pto 20.00 49.72 994.40
10 TABLEROS Y CUCHILLAS (LLAVES) 217.22
10.01 TABLEROS DISTRIBUCION CAJA METALICA und 1.00 41.10 41.10
10.02 LLAVES DE INTERRUPCION 176.12
10.02.01 INTERRUPTOR THERMOMAGNETICO MONOFASICA 2 X 30A und 4.00 44.03 176.12
Costo Directo: 50,210.87
SON: CINCUENTA MIL DOSCIENTOS DIEZ Y 87/100 NUEVOS SOLES

6.2 Resumen del Presupuesto Referencial de Obras del Proyecto.

01 Vivienda Unifamiliar Sra Carmen Arteaga Zuta S/. 50,210.87

Costo Directo S/. 50,210.87

Total Presupuesto S/. 50,210.87

Descompuesto del Costo Directo

Mano de Obra S/. 8,789.88

Materiales S/. 39,216.45
Equipos S/. 2,204.60

Total Descompuesto Costo Directo S/. 50,210.93

6.3 Tiempo de Ejecución Programado.

Se ha considerado un tiempo de ejecución total de 2 MESES para los trabajos de la

Construcción de la Vivienda Unifamiliar y obras adicionales, en días calendarios (60 días), los
mismos que estarán distribuidos de acuerdo al Cronograma de Ejecución de la Obra.