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En la cual:
K: Es el coeficiente de reajuste de valorizaciones de obra, como
resultados de la variación de precios de los elementos que intervienen en
la construcción. Será expresado con aproximación al milésimo.
a, b, c, d, e :
Son cifras decimales con aproximación al milésimo que representan los
coeficientes que representan los coeficientes de incidencia en el costo de la obra,
de los elementos mano de obra, materiales , equipo de construcción, varios , gastos
generales y utilidad respectivamente.
COSTOS Y PRESUPUESTO 1
4. INDICES UNIFICADOS:
a. MARCO LEGAL
La Undécima Disposición, Complementaria y Transitoria del D.L. Nº 25862, transfiere
al INEI las funciones de elaboración de los Índices Unificados de Precios para la
aplicación de las Fórmulas Polinómicas de Reajuste automático de los elementos que
determinan el costo de las obras.
Para uso del Sector Privado de la Construcción, el INEI elabora los Factores de Reajuste
que se debe aplicar a las obras de Edificación para las seis (6) áreas geográficas del país
aplicable a las obras en actual ejecución, siempre que sus contratos no estipulen
modalidad distinta de reajuste.
El INEI desde diciembre de 1992, mensualmente, calcula los índices de precios, para la
cual se solicita información a los fabricantes y/o distribuidores.
b. DEFINICIÓN
Son indicadores económicos que muestran la fluctuación promedio de precios, que
experimentan en el mercado el conjunto de elementos que intervienen en el costo de las
obras de construcción civil.
Son publicados todos los meses en El Peruano, entre el 15 y el 20 de cada mes, y
corresponden a la variación de precios de los diversos recursos de la construcción
(mano de obra, materiales, equipo, etc.) del mes anterior al de su publicación.
c. COBERTURA GEOGRÁFICA
Los Índices Unificados de Precios de la Construcción se elaboran a nivel nacional,
dividiendo el territorio en seis áreas geográficas: Los departamentos que comprenden
las áreas geográficas son los siguientes:
ÁREA 1: Tumbes, Piura, Lambayeque, La Libertad, Cajamarca, Amazonas y San
Martín.
ÁREA 5: Loreto.
COSTOS Y PRESUPUESTO 2
Los Índices Unificados de precios que se miden en las áreas geográficas Nº 1, 3, 4,5 y 6
corresponden a aquellos, cuyos elementos que lo conforman son producidos en sus
respectivas áreas. Los índices que comprenden a elementos no producidos en su
correspondiente área, toman los valores del área geográfica Nº 2. En el área geográfica
Nº 2, se cuantifica la totalidad de los Índices Unificados.
d. PERÍODO BASE: El período base corresponde a julio 1992.
a. USOS: Los Índices Unificados se utilizan exclusivamente para reajustar los montos de
los presupuestos de todas las obras públicas y privadas contratadas, de acuerdo a la
estructura de costos de cada uno de ellas.
5. COEFICIENTE DE REINTEGRO
V*R = V+R
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4. Cada monomio o submomio deberá estar asociado a un IU cuyo índice de precio se
encuentre vigente en la zona donde se ejecutará la obra.
5. En la conformación preliminar la incidencia del monomio debe ser aproximada a la
quinta cifra decimal, y en la conformación final del monomio deberá tener solo tres
decimales.
6. El IGV no interviene para nada en la conformación de la FP.
El procedimiento para estructurar una FP se inicia con la obtención de las incidencias de
los monomios que intervienen en el presupuesto, procedimiento que implica sumar los
montos parciales de cada recurso que interviene en el presupuesto y agruparlos por su
respectivo IU y aproximada a la diezmilésima.
CONFORMACIÓN DE MONOMIOS
Las normas peruanas recomiendan: Que la fórmula polinómica esté integrada hasta por
8 monomios, y estos a su vez hasta por 3 sub monomios, en el siguiente orden:
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1 Mano de obra incluido leyes sociales.
2 Materiales.
3 Materiales.
4 Materiales.
5 Materiales.
6 Equipo.
7 Varios.
8 Gastos generales y utilidad.
El factor de cada monomio debe tener un valor mínimo de 5% (0.05) para lograr esto se
puede agrupar hasta 3 sub monomios.
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Materiales: b = 30 600 / 60 000 = 0.510
Equipo y Herramientas: c = 3 000 / 60 000 = 0.050
Varios: d = 3 000 / 60 000 = 0.050
Gastos Generales y utilidades: e = 11400 / 60 000 = 0.190
Por lo general se amplían los monomios para los materiales. Así de esta manera se
pueden tener una estructura de 8 elementos como máximo tal como se muestra:
COSTOS Y PRESUPUESTO 6
a+b+c+d+e=1 (100%)
b = b1 + b2 + b3 + b4
Los factores incidencia de cada monomio deben ser cada uno mayor o igual a
5% (0.05).
a, b, c, d, e >= 0.050
Por lo tanto los recursos del presupuesto cuya incidencia sea menor al 5% (0.05)
deberán ser agrupados con otros índices unificados en lo posible del mismo
género todo esto con fines de alcanzar o superar al 5%.
a. En una obra como máximo pueden haber 4 fórmulas polinómicas, por ejemplo:
En un contrato que agrupe varias obras, como máximo deben haber 8 formulas
polinómicas. Por ejemplo, en un contrato que tenga 3 obras diferentes, y cada
obra tiene 4 fases, no se podrían tener 12 fórmulas polinómicas (3×4), sino solo
8 fórmulas polinómicas.
Los Índices de Precios serán fijados por el Consejo de Reajuste de los Precios de
la Construcción CREPCO (INEI). NORMAS PARA LA ELABORACIÓN DE
FORMULAS POLINÓMICAS
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9. FECHA DE CADUCIDAD DE LA FORMULA POLINÓMICA
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