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Atentamente,
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INFORME DE PERITAJE PRELIMINAR 001/2016
EVALUACIÓN DE LAS CONDICIONES ESTRUCTURALES ACTUALES DEL
PROYECTO CONSTRUCCIÓN OBRA GRUESA EDIFICIO PERLA
AV. SAAVEDRA NRO 2368, ZONA MIRAFLORES
1. ANTECEDENTES
A requerimiento del Señor Grover Quispe Aruquipa, Propietario del Proyecto Construcción Obra
Gruesa Edificio Perla, se ha preparado el presente INFORME DE PERITAJE PRELIMINAR para
realizar una evaluación ACTUAL de las condiciones de las estructuras existentes en la construcción
del EDIFICIO PERLA que estará ubicado en la Av. Saavedra Nro 2368 en la Zona de Miraflores de
la ciudad de La Paz.
La construcción de la obra gruesa del edificio fue ejecutada por la empresa “Constructora Consultora
Escalante Rivera” cuyo gerente es el ingeniero Manuel Escalante, residente de obra fue el ingeniero
Félix Burgoa y el supervisor de obra el ingeniero Arnold Sulcata.
En una primera visita al lugar se ha constatado que existen básicamente tres problemas: El primer
problema es que los planos estructurales detallan cuantías bajas en el armado de sus elementos. El
segundo problema es que las cimentaciones se encuentran expuestas y no se encuentran a nivel con
el piso de sótano. El tercer problema es que la losa de la planta baja presenta un desnivel en su
superficie terminada. También debe hacerse notar que las demoliciones no se encuentran
concluidas.
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Figura 4 Vista inferior de la losa (a) Figura 3 Vista inferior de la losa (b)
2. INFORMACIÓN DISPONIBLE
2.1. PLANOS ESTRUCTURALES
El calculista del proyecto ingeniero Max Mollinedo elabora planos estructurales de detalles de armado
que solo se pudieron acceder en formato digital.
En una lectura de los planos de armado de vigas y columnas puede apreciarse que los elementos
poseen bajas cuantías de acero de refuerzo, es decir, poseen una enferradura con poca armadura de
refuerzo.
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Figura 5Vista parcial Viga 1 Planta Baja
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3.3. NIVELES DE LOSA DE PLANTA BAJA
En la losa de planta baja se aprecia un nivel variable en su superficie terminada, siendo una diferencia
considerable entre puntos extremos de la misma.
Figura 9Vista de losa de planta baja (a) Figura 8 Vista de losa de planta baja (b)
4. CONCLUSIONES
4.1. ESTADO ACTUAL
El armado de la estructura de concreto reforzado (hormigón armado) requiere una verificación del
cálculo estructural para evaluar su capacidad resistente.
La estructura presenta diferencia en los niveles de acabado en las cimentaciones y en la losa de planta
de baja, pudiendo ser las causas un incorrecto manejo de las referencias o errores en el momento del
hormigonado.