formacion y extension de ciudades

glosario - normas - procesos

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 INTRODUCCION
el siguiente material nos habla de los diversos gestores y conceptos de lo urbano, los cuales
nos facilitan entender como se forman las ciudades, y como estas deberian estar organizada;
pero a pesar de los esfuerzos por concretar un glosario y consolidar una ley y unos instrumentos,
las ciudades siguen creciendo “como se les da la gana”, es por esto que queremos dar a
conocer lo que tiene para ofrecer colombia, en cuanto al orden urbano
formacion y extension de ciudades
glosario - normas - procesos

AUTORES

NATHALIA RAMIREZ - 1500924

MARYEI MARTINEZ - 1500955
TABLA DE CONTENIDO

GLOSARIO
PAG
vereda 7
Suelo 7
Suelo urbano 8
Suelo en expansión 8
Suelo rural 9
Urbe 9
Paisaje 10
Medio ambiente 10
Gentrificacion 11
Museificacion 11
Asentamiento formal 12
Asentamiento informal 12
Conurbación 13
Rururbanizacion 13
Periurbanizacion 14
Ciudad difusa 14
Ciudad compacta 15
Informalidad 15
Megalópolis 16
Metrópolis 16
Ciudad 17
Municipio 17
Pueblo 18
Centro poblado 18
Cacerio 19
Inspección de policía 19
Corregimiento 20
Parcela 20
Vivienda 21
Resguardo indígena 21
Área metropolitana 22
Edge cities 22
Instrumentos de gestion del suelo 23
Guetificacion 23
Cabildo 24
Zonas de cesión
Ÿ Tipo A 24
Ÿ Tipo B 24
TABLA DE FIGURAS

GLOSARIO
PAG
Figura1: Abstracción concepto de vereda 7
Figura2: Abstracción concepto de Suelo 7
Figura3: Abstracción concepto de Suelo urbano 8
Figura4: Abstracción concepto de Suelo en expansión 8
Figura5: Abstracción concepto de Suelo rural 9
Figura6: Abstracción concepto de Urbe 9
Figura7: Abstracción concepto de Paisaje 10
Figura8: Abstracción concepto de Medio ambiente 10
Figura9: Abstracción concepto de Gentrificacion 11
Figura10: Abstracción concepto de Museificacion 11
Figura11: Abstracción concepto de Asentamiento formal 12
Figura12: Abstracción concepto de Asentamiento informal 12
Figura13: Abstracción concepto de Conurbación 13
Figura14: Abstracción concepto de Rururbanizacion 13
Figura15: Abstracción concepto de Periurbanizacion 14
Figura16: Abstracción concepto de Ciudad difusa 14
Figura17: Abstracción concepto de Ciudad compacta 15
Figura18: Abstracción concepto de Informalidad 15
Figura19: Abstracción concepto de Megalópolis 16
Figura20: Abstracción concepto de Metrópolis 16
Figura21: Abstracción concepto de Ciudad 17
Figura22: Abstracción concepto de Municipio 17
Figura23: Abstracción concepto de Pueblo 18
Figura24: Abstracción concepto de Centro poblado 18
Figura25: Abstracción concepto de Cacerio 19
Figura26: Abstracción concepto de Inspección de policía 19
Figura27: Abstracción concepto de Corregimiento 20
Figura28: Abstracción concepto de Parcela 20
Figura29: Abstracción concepto de Vivienda 21
Figura30: Abstracción concepto de Resguardo indígena 21
Figura31: Abstracción concepto de Área metropolitana 22
Figura32: Abstracción concepto de Edge cities 22
Figura33: Abstracción concepto de Instrumentos de gestion del suelo 23
Figura34: Abstracción concepto de Guetificacion 23
Figura35: Abstracción concepto de Cabildo 24
Ÿ Figura36: Abstracción concepto de Zonas de cesión Tipo A 24
Ÿ Figura37: Abstracción concepto de Zonas de cesión Tipo B 24
GLOSARIO
 VEREDA

Una vereda es una localidad o población,

caracterizado por ser uno de los centros de
división de una ciudad, municipio o
corregimiento de mayor magnitud,
principalmente es una ubicación rural en
ocasiones compuesto por un centro micro
urbano, comunmente una vereda posee, entre
50 y 1200 habitantes aunque en algunas
lugares podría variar dependiendo de su
posición y concentración geografica. También
existen veredas que no tienen habitantes.
fig.1 fuente propia

Ley 388 de 1997, en el artículo 22.

SUELO
Suelo - Desde el punto de vista del urbanismo y
la planificación territorial, el suelo es el espacio
físico, en tanto que lugar sobre el que se
construyen los edificios y las infraestructuras.

Desde el punto de vista de la ingeniería, suelo

es el sustrato físico sobre el que se realizan las
obras, del que importan las propiedades físico-
químicas, especialmente las propiedades
mecánicas. ...

Desde el punto de vista arquitectónico, se llama

suelo al terreno donde se fabrica un edificio que
coge hasta una determinada profundidad. En
fig.2 fuente propia
esto se diferencia del término solar que solo se
considera respecto de su superficie. También Resolución 170 de 2009 Ministerio de
se llama así a la fábrica que separa o forma los Ambiente, Vivienda y Desarrollo
diferentes pisos de un edificio. Territorial

7
 SUELO URBANO
suelo urbanizado es aquel que estando
legalmente integrado en una malla urbana
conformada por una red de viales, dotaciones y
parcelas propia del núcleo o asentamiento de
población del que forme parte, cumpla alguna
de las siguientes condiciones:
a) Haber sido urbanizado en ejecución del
correspondiente instrumento de ordenación.
b) Tener instaladas y operativas, las
infraestructuras y los servicios necesarios,
mediante su conexión en red, para satisfacer la
demanda de los usos y edificaciones
existentes o previstos por la ordenación
urbanística o poder llegar a contar con ellos sin
otras obras que las de conexión con las
instalaciones preexistentes. fig.3 fuente propia

c) Estar ocupado por la edificación, en el

porcentaje de los espacios aptos para ella que Artículos 31 y 32 de la Ley 388 de 1997
determine la legislación de ordenación
territorial o urbanística, según la ordenación
propuesta por el instrumento de planificación
correspondiente.

SUELO DE EXPANSION
Constituido por la porción del territorio Distrital,
que se habilitará para el uso urbano durante la
vigencia del presente Plan de Ordenamiento
Territorial, según lo determinen los programas
de ejecución. Este territorio sólo podrá
incorporarse al perímetro urbano, mediante
planes parciales.
Artículo 6. Subdivisión previa al proceso de
urbanización en suelo de
expansión y subdivisión en suelo rural. De
conformidad con lo previsto en el numeral 1 del
artículo 6 del Decreto 564 de 2006 y en el
artículo 29 del Decreto 2181 de 2006 o las
normas que los adicionen, modifiquen o fig.4 fuente propia
sustituyan, mientras no se adopte el respectivo
plan parcial, y salvo lo previsto en el parágrafo Artículos 31 y 32 de la Ley 388 de 1997
del presente artículo, los predios urbanizables
no urbanizados en suelo de expansión urbana
no podrán subdividirse por debajo de la
extensión mínima de la unidad agrícola
familiar.

8
 SUELO RURAL

Constituido por los terrenos no aptos para el

uso urbano, por razones de oportunidad, o por
su destinación a usos agrícolas,
ganaderos,forestales, de explotación de
recursos naturales y actividades análogas.

Planificación el uso eficiente del suelo rural.

A través de:
-Orientar el uso eficiente del suelo rural a
partir de Evaluación de tierras.
-Ordenamiento del suelo rural para el
desarrollo agropecuario.
-Planificar el ordenamiento social de la
fig.5 fuente propia
propiedad.
-Regularización del mercado de tierras.
Decreto 2811 de 1974 parte VII.

URBE
Se denomina urbe a los espacios poblados que
tienen una alta población viviendo sobre su
territorio, en estos lo fundamental es que
existan industrias y un alto nivel de empresas
que generan un ingreso a las personas que
habitan en estos. Pero se debe saber que estas
t i e n e n u n a gra n d i fe re n c i a c o n o t ra s
poblaciones urbanas, una de ellas es que
tienen una densidad poblacional mucho mayor
y que sean las ciudades más importantes
dentro de un país en estas se debe centrar la
mayor cantidad de la economía y política en
comparación a otras ciudades, además de fig.6 fuente propia
contar con servicios que aglomeren más
posibilidades para realizar trámites, eventos DECRETO 1504 DE 1998
culturales o sociales.

9
 PAISAJE

localidad donde las circunstancias geograficas

y ecologicas determinan un aspecto general
caracteristico. se entiende por paisaje el
entorno geografico, tanto superficial como
s u b te r ra n e o y s u b a c u a t i c o, c u yo s
componentes naturales o creados por el
hombre reunen caracteristicas funcionales y
esteticas que integran una unidad definida

fig.7 fuente propia

Ley 99 de 1993

MEDIO AMBIENTE

es todo aquello que rodea al ser humano y que

comprende: elementosnaturales, tanto fisicos
como biologicos; elementos artificiales(las
tecnoestructuras); elementos sociales y la
interacciones de todosestos elementos entre
si.la suma total de todas las condiciones
externas, circunstancias o condiciones fisicas y
quimicas que rodean a un organismo vivo o
grupode estos, y que influyen en el desarrollo y
actividades fisiologicaso psicofisiologicas de
los mismos

fig.8 fuente propia

Ley 99 de 1993

10
GENTRIFICACION
La gentrificación expresa un cambio de menos
a más (en términos socioeconómicos) y
supone, por lo general, el éxodo de los grupos
vulnerables que residían en un barrio
determinado y su reemplazo por un segmento
social económicamente superior.

renovacion
En los últimos años hemos visto que el
concepto de gentrificación ha saltado del
ámbito académico al masivo. La discusión
pública en redes sociales, prensa masiva y
conversaciones cotidianas ha adoptado este
término, el cual suele tener una carga negativa
para referirse a procesos urbanos de expulsión
y apropiación de capital espacial. Por otra parte,
su masificación ha degenerado en su fig.9 fuente propia
desfiguración e incluso se ha reducido como
término para indicar la presencia de la cultura DECRETO 1504 DE 1998
hipster en ciertos barrios de las ciudades.

MUSEIFICACION

La museificación como una forma particular de

construcción y legitimación de la memoria
colectiva.
La museificación refiere en términos generales
a l a s a c c i o n e s p o l í t i c a s y c u l t u ra l e s
desplegadas por las instituciones y
funcionarios estatales, orientadas a
seleccionar y confinar un “objeto” –sea cultural
o natural, así como personas o comunidades
dentro de lógicas y retóricas que “petrifican” los
sentidos históricos y culturales de estos
objetos.
fig.10 fuente propia

Ley 388 de 1997, Artículo 33.

11
 ASENTAMIENTO FORMAL

Se considera a aquellos asentamientos

habitacionales realizados por iniciativa privada
o bajo Programas del Estado, que presentan
rasgos distintivos de formalidad estructural + +
como tenencia regular de la tierra,
construcción reglamentaria, equipamiento e
infraestructura básica, urbanización común, =
etc. Dentro de este tipo se presentan distintas
categorías según el nivel socioeconómico.
En cuanto al diseño urbano se pueden
distinguir for males tradicionales y no
tradicionales. Los primeros corresponden a
aquellos emplazamientos realizados bajo la
linealidad del damero, con perfiles de calle tipo, fig.11 fuente propia
p l a z a s c e n t ra l e s, c u n e ta s t i p o s, e t c .
predominantes en la planicie aluvial (medio
físico subordinado al esquema urbano). Ley 388 de 1997, Artículo 33.

ASENTAMIENTO INFORMAL

Se conoce como asentamiento urbanos

informal al estado de ilegalidad que tienen
algunas localidades, permitiendo e l
establecimiento de una persona o de u n a
comunidad sin cumplir los requisitos que son
establecidos por el reglamento urbano. L o s
asentamientos o establecimientos
i n fo r m a l e s, ta m b i é n c o n o c i d o s c o m o
invasiones, implican la presencia de viviendas
auto construidas bajo condiciones d e
salud y de sostenibilidad muy deficientes.
fig.12 fuente propia

Ley 388 de 1997, Artículo 33.

12
 CONURBACION

city 1
Se entiende por conurbación la unión de
varios núcleos urbanos. De esta manera,
distintos municipios independientes entre sí
van creciendo de manera paulatina a lo largo
del tiempo y como consecuencia de ello se
integran en una nueva área urbana
denominada conurbación.

city 2
Se trata de un fenómeno global directamente
relacionado con el desarrollo urbanístico de
las ciudades. En este sentido, la gran mayoría
de megaciudades del planeta son el resultado
de este fenómeno.
fig.13 fuente propia

Ley 388 de 1997, Artículo 33.

RURURBANIZACION
Proceso de urbanización de las zonas rurales
más próximas a las ciudades, que en las más
grandes alcanza el isócrono de 30 minutos, e
incluso más. Aparecen así viviendas
unifamiliares en el entorno rural habitadas por
urbanizar

gente que viven de la ciudad conviviendo con

gente que vive en y del campo.
El espacio rururbano reviste especial interés
debido a que representa un área de creciente
expansión y superposición de elementos y
funciones urbanas y rurales. En él se dan
transformaciones en los usos del suelo, en
las actividades y en las pautas de fig.14 fuente propia
comportamiento de sus habitantes,
plasmándose dichos procesos de tensión y Ley 388 de 1997, Artículo 33.
conflicto en la morfología y el paisaje. El
término rururbano ha tenido gran difusión,
aunque con frecuencia es empleado de
manera incorrecta.

13
 PERIURBANIZACION
La periurbanización se entiende como proceso
surgido en el marco de la globalización y el
desarrollo de la ciudad sobre su periferia rural
inmediata.

Bozzano define el proceso de periurbanización

a partir de tres tendencias en el territorio:

La expansión urbana propiamente dicha,

constituida preferentemente de espacios school
urbanos, industriales y de servicios.
Las transfor maciones de pequeñas
localidades y pueblos en subcentros.
La mutación de estructuras rurales
tradicionales y/o de medios naturales en fig.15 fuente propia
espacios de actividades agrícolas intensivas y
diversas.”
Ley 388 de 1997, Artículo 33.

CIUDAD DIFUSA
La ciudad difusa u horizontal, típica de los
países de tradición anglosajona (ante las
doctrinas higienistas y del urbanismo de las
ciudades jardín imperante a finales del siglo
XIX), la cual trasciende sus orígenes y se
esparce por el territorio, configurándose como
un conjunto de áreas separadas
especializadas para la vivienda, el comercio o
la industr ia. Esta separación genera
segregación y no permite la interacción de la
misma manera que la ciudad compacta.
Suelen tener un centro que aglomera el sector
comercial y cultural y una periferia que se
extiende a lo largo de un gran área con fig.16 fuente propia

suburbios residenciales y reductos de uso

industrial. Ley 388 de 1997, Artículo 33.

14
CIUDAD COMPACTA

La ciudad compacta o vertical, típicamente

mediterránea, ocupando un espacio urbano
integrado en el que intervienen
entremezclados distintos agentes sociales,
económicos y culturales, convirtiendo la
ciudad en un ente ciertamente complejo,
donde es posible la interacción entre sus
habitantes.

fig.17 fuente propia

Ley 388 de 1997, Artículo 33.

INFORMALIDAD
1. Hace referencia a todas las actividades
económicas desarrolladas por los trabajadores y
las unidades económicas que — en la legislación
o en la práctica — están insuficientemente
cubiertos por sistemas formales o no lo están en
absoluto.

2. No abarca las actividades ilícitas, en particular

la prestación de servicios y la producción, venta o
posesión de bienes prohibidos por la legislación,
incluyendo la producción y el tráfico ilícitos de
estupefacientes y de armas de fuego, la trata de
personas y el blanqueo de dinero, tal como se
define en los tratados internacionales pertinentes.

3. Las «unidades económicas» de la economía fig.18 fuente propia

informal son:
a) las unidades que emplean mano de obra
(asalariada); Ley 388 de 1997, Artículo 33.
b) las unidades que pertenecen a personas que
trabajan por cuenta propia, ya sea en solitario o
con la ayuda de miembros de sus familias no
remunerados o insuficientemente remunerados, y
c) las cooperativas y las unidades de la economía
social y solidaria.
15
 MEGALOPOLIS

El término megalópolis fue introducido por el

geógrafo Jean Gottmann en la década de
1960. Se refiere a un continuo urbano de
considerable extensión (cientos de
kilómetros) originado como consecuencia del
crecimiento de una ciudad hasta tomar
contacto con el área de influencia de otra
ciudad y así sucesivamente.

Este crecimiento se produce en cada ciudad

m
por la concentración de actividades y
población a expensas del espacio
circundante, y se encuentra favorecido por
los nuevos medios de comunicación y
fig.19 fuente propia
transporte

Ley 388 de 1997, Artículo 33.

METROPOLIS

La palabra metrópoli es de origen griego y

surgió de la reunión de los sustantivos “meter” 1
que significa “madre” y “polis” que designa a
una ciudad, de allí que se aplica a las
ciudades más importantes, que engendraron
o de las que se derivaron o dependen las
otras, ya que es la más importante, en
general con respecto a aquellas que son sus
colonias.
cultura politica economia
social
fig.20 fuente propia

Ley 388 de 1997, Artículo 33.

16
 CIUDAD

es una creación abstracta del hombre y que

toma partes de la naturaleza,(su entorno) las
modifica, las adapta a sus necesidades y las
utiliza; seguido a esto, se genera la
agrupación de personas que realizan una
misma actividad, modificar la naturaleza para
satisfacer sus necesidades y realizar
actividades económicas constituyendo el
crecimiento y expansión de los asentamientos
school
que dan lugar a una sociedad, esta sociedad
demanda la convivencia, el compartir
espacios comunes derivando en la
agrupación de más personas.
fig.21 fuente propia

Ley 388 de 1997, Artículo 33.

MUNICIPIO
de acuerdo con el Artículo 311 de la actual
Constitución Política de Colombia y la Ley
136 de Junio 2 de 1994, es la entidad
territorial fundamental de la división político-
administrativa del Estado, con autonomía
política, fiscal y administrativa dentro de los
límites que le señalen la Constitución y las
leyes de la República. Sus objetivos son la alcaldia municipal

eficiente prestación de los servicios públicos

a su cargo, la construcción de las obras que
demande el progreso local, la ordenación de
su territorio, la promoción de la participación
comunitaria en la gestión de sus intereses y
el mejoramiento social y cultural de sus
habitantes. fig.22 fuente propia
En ningún caso podrá crearse un municipio
que sustraiga más de la tercera parte del Ley 388 de 1997, Artículo 33.
territorio del
municipio o municipios de los cuales se
segrega.

17
 PUEBLO
Este es un concepto que admite varias
definiciones, desde diversos puntos de vista.
En un enfoque político-jurídico, es el conjunto
de los individuos unidos al Estado por vínculos
de ciudadanía. A esa definición suelen
agregarse componentes sociológicos: la
conciencia nacional (sentirse unidos en una
nación); la comunidad cultural (expresada
sobre todo en la unidad lingüística) y la
comunidad de destino político (de un futuro cantina
escuela
compartido). También suele hablarse de
pueblo, en una visión sociológica clasista,
como sector de la población constituido por las
clases sociales no privilegiadas (los plebeyos
en Roma, el pueblo llano en la Edad Media, el fig.23 fuente propia
"tercer estado" en la Edad Moderna , el
proletariado industrial y el campesinado en
nuestro tiempo). Ley 388 de 1997, Artículo 33.

CENTRO POBLADO
es un concepto creado por el DANE para fines 1
estadísticos, útil para la 2
identificación de núcleos de población. Se
define como una concentración de mínimo 3
veinte(20) viviendas contiguas, vecinas o 4
adosadas entre sí, ubicada en el área rural de 5
u n m u n i c i p i o o d e u n Co r re g i m i e n to
6
Departamental. Dicha concentración presenta
características urbanas tales como la
delimitación de vías vehiculares y peatonales.
En las tablas referidas a la codificación de la
Divipola, se identifican en la columna
“Categoría” con la expresión o etiqueta “CP”,
indicando que si bien se trata de un centro fig.24 fuente propia
poblado, no se cuenta con la precisión de la
autoridad municipal, que permita afirmar si se Ley 388 de 1997, Artículo 33.
trata de un caserío, de una inspección de
policía, o de un corregimiento municipal.

18
CASERIOS

sitio que presenta un conglomerado de

viviendas, ubicado comúnmente al lado de una
vía principal y que no tiene autoridad civil. El
límite censal está definido por las mismas
viviendas que constituyen el conglomerado.
cerca

fig.25 fuente propia

Ley 388 de 1997, Artículo 33.

INSPECCION DE POLICIA

es una instancia judicial en un área que

puede o no ser amanzanada y que ejerce
jurisdicción sobre un determinado territorio
municipal, urbano o rural y que depende del
departamento(IPD) o del municipio(IPM). Es
utilizada en la mayoría de los casos con fines
electorales. Su máxima autoridad es un
Inspector de Policía.

fig.26 fuente propia

Ley 388 de 1997, Artículo 33.

19
 CORREGIMIENTO
Según el Artículo 117 de la Ley 136 de 1994, el
corregimiento es una división del área rural del
municipio, el cual incluye un núcleo de
población. Dicha Ley faculta al Consejo
Municipal para que mediante acuerdos
establezca esa división, para mejorar la
prestación de los servicios y asegurar la
participación de la ciudadanía en el manejo de
los asuntos de carácter local.

CORREGIMIENTO MUNICIPAL (C) : es una

división del área rural del municipio, la cual
incluye unnúcleo de población, considerada en
los Planes de Ordenamiento Territorial, P.O.T. El
artículo117 de la ley 136 de 1.994 faculta al
fig.27 fuente propia
concejo municipal para que mediante acuerdos
establezca esta división, con el propósito de
mejorar la prestación de los servicios y Ley 388 de 1997, Artículo 33.
asegurar la participación de la ciudadanía en
los asuntos públicos de carácter local.

PARCELA

parcela procede del francés parcelle que, a

propiedad privada
su vez, tiene su origen en el latín particella. El
término se utiliza para nombrar a una porción
pequeña de terreno, que suele considerarse
como sobrante de otra mayor que ha sido
comprada, adjudicada o expropiada.

El concepto se utiliza en el ámbito del

planeamiento urbanístico para referirse a la
superficie de terreno que, legalmente
conformada o dividida, actúa como soporte
de aprovechamiento de acuerdo a las
condiciones fijadas por la normativa vigente. fig.28 fuente propia

Ley 388 de 1997, Artículo 33.

20
VIVIENDA

segun el dane: cuando esta habitado o

destinado para ser habitado porpersonas

fig.29 fuente propia

Ley 388 de 1997, Artículo 33.

RESGUARDOS INDIGENAS
Los resguardos indígenas son propiedad
colectiva de las comunidades indígenas a
favor de las cuales se constituyen y conforme
a los artículos 63 y 329 de la Constitución
Política, tienen el carácter de inalienables,
imprescriptibles e inembargables. Los
resguardos indígenas son una institución legal
y sociopolítica de carácter especial,
conformada por una o más comunidades
indígenas, que con un título de propiedad
colectiva que goza de las garantías de la
propiedad privada, poseen su territorio y se
rigen para el manejo de éste y su vida interna
por una organización autónoma amparada por
fig.30 fuente propia
el fuero indígena y su sistema normativo
propio. (Artículo 21, decreto 2164 de 1995).
Ley 388 de 1997, Artículo 33.
Entre 1966 y 2006 se constituyeron y
ampliaron 650 resguardos indígenas en todo
el país, con un área aproximada de
31’207.978 has.

21
 AREA METROPOLITANA
ÁREA METROPOLITANA: Se encuentra en la
urbanización y es un territorio comprendido
por una gran ciudad y su área de influencia
financiera, económica y administrativa a la
que presta toda clase de servicios, se caracteriza
por:
-Estar presidida por una ciudad importante.
-Por haber relaciones económicas y sociales entre
los municipios que forman esa área metropolitana.
- L a re d d e c o mu n i c a c i o n e s e s e s e n c i a l .
-Variedad social.
-Crece en coronas concéntricas, sectoriales y
radiales.
Un ejemplo de área metropolitana es Madrid como
ciudad central y el área metropolitana Móstoles.
Area metropolitana: entidad administrativa, formada
por un conjunto de dos o más municipios integrados
fig.31 fuente propia
alrededor de un municipio núcleo o metrópoli,
vinculados entre sí por estrechas relaciones de
orden físico, económico y social, que para la
programación y coordinación de su desarrollo y Artículo 1, Ley 128 de 1994
para la racional prestación de sus servicios públicos
requiere una administración
coordinada (Artículo 1, Ley 128 de 1994).

EDGE CITIES
Término acuñado por Joel Garreau para definir
lo que, según él, es la principal transformación
en la forma de hacer ciudades que se ha
producido en Estados Unidos desde hace
siglos. Para otros, las Edge Cities son la última
generación de suburbios norteamericanos, si
b i e n s u s c a r a c te r í s t i c a s fo r m a l e s y
funcionales difieren tanto de las de los
suburbios tradicionales que muchos autores
tienden a contemplarlas como un fenómeno
diferente. Entre estas diferencias destacan
una ubicación excepcionalmente lejana de los
centros urbanos, la mezcla de la función
residencial con la del trabajo de oficinas, una
borde
extrema dispersión que hace que se fig.32 fuente propia
confundan con el territorio natural, etc. Las
Edge Cities nacieron en Estados Unidos en la
década de los 80 y su éxito ha sido tan
fulgurante que actualmente dos terceras
partes del espacio de oficinas existente en el
país se concentra en ellas.

22
INSTRUMENTOS DE GESTION DE SUELOS
la ley 388 de 1997 establece una serie de
instrumentos cn los que pretende cumplir
objetivos diversos y complejos. se puede
afirmae que uno de sus principales meritos es
el de plantear una articulacion mas explicita
entre plan e instrumentos de gestion de suelo
que la que existia en la ley 9a de 1989. mas
aun, podria decirse que mas que una simple
ley de planeacion o de ordenamiento es una
ley del suelo.la gestion del suelo puede ser
definida como el conjunto de intervenciones
de las entidades publicas sobre el mercado
de la tierra, tendientes a corregir lo que podria
conducir a evoluciones socialmente
inaceptables, ineficientes en materia fig.33 fuente propia
economica y ecologicamente peligrosas, dada
la naturaleza economica de la tierra y, de
manera aun mas simple, todas las accciones LA LEY 388 DE 1997
tendientes a asignar una utilizacion a los
terrenos

GUETIFICACION
hace referencia a grupos de población que
pueden vivir dentro de la urbe, pero al
margen de la misma y, generalmente, en
peores condiciones de habitabilidad,
comunicación, diversidad cultural y disfrute
de espacios públicos. No tiene por qué, pero
procesos de gentrificación o museificación
pueden estar detrás de la guetificación de
partes de la ciudad. Es lógico pensar que si
los habitantes más desfavorecidos school

económicamente se ven una y otra vez

obligados a alejarse del centro se acaben
agrupando en guetos. Además, se da la
paradójica circunstancia de que la fig.34 fuente propia

transformación y planes de rehabilitación de

áreas deprimidas y conflictivas de la ciudad
suelen tener como consecuencia, de nuevo,
una gentrificación.

23
CABILDO
cabildo es un término que procede del latín
capitulum y que tiene varios usos. Puede
tratarse del ayuntamiento o la municipalidad,
de la junta que celebra esta institución y del
edificio donde tiene lugar la junta. Por
ejemplo: “El Cabildo de San Javier ha
anunciado que los carnavales comenzarán el
próximo lunes en la Plaza de Armas”, “El
alcalde convocó a un cabildo abierto para
debatir el diseño del presupuesto”, “Dos
malvivientes ingresaron al cabildo y asaltaron
a los visitantes”, “Mañana vamos de excursión fig.35 fuente propia
al cabildo”.
LEY 1757 DE 2015

ZONAS DE CESION TIPO A

Es la parte de un predio transferido por el

urbanizador de un desarrollo a municipio a titulo
gratuito con destino a zonas verdes, parques y
equipamiento comunal público.

fig.36 fuente propia

ACUERDO No 089 DE 30 dic 2011

ZONAS DE CESION TIPO B

conjunto almeyda
Es la parte de un predio transferido por el
urbanizador de un desarrollo para
equipamiento comunal privado

fig.37 fuente propia

ACUERDO No 089 DE 30 dic 2011

24
LICENCIAS
LICENCIA DE URBANIZACIÓN
DESARROLLO
Es la autorización previa para ejecutar en uno o varios predios localizados en suelo urbano,
la creación de espacios públicos y privados, así como las vías públicas y la ejecución de
obras de infraestructura de servicios públicos domiciliarios que permitan la adecuación,
dotación y subdivisión de estos terrenos para la futura construcción de edicaciones con
destino a usos urbanos, de conformidad con el Plan de Ordenamiento Territorial, los
instrumentos que lo desarrollen y Complementen, las leyes y demás reglamentaciones que
expida el Gobierno Nacional.
Las licencias de urbanización concretan el marco normativo general sobre usos,
edicabilidad, volumetría, accesibilidad y demás aspectos técnicos con base en el cual se
expedirán las licencias de construcción para obra nueva en los predios resultantes de la
urbanización. Con la licencia de urbanización se aprobará el plano urbanístico, el cual
contendrá la representación gráca de la urbanización, identicando todos los elementos
que la componen para facilitar su comprensión, tales como: afectaciones, cesiones
públicas para parques, equipamientos y vías locales, áreas útiles y el cuadro de áreas en el
que se cuantique las dimensiones de cada uno de los anteriores elementos y se haga su
amojonamiento.

Certicado de
libertad Formulario unico Impuesto predial
REQUISITOS nacional
y tradición

Autorización Tarjetas
otorgada Documentos de identidad Carta
profesionales
catastral

REQUISITOS
ADICIONALES

Plano topográco Certicación expedida por Plano de proyecto

georreferenciado al
marco de referencia
MAGNA SIRGAS, del
predio o predios objeto de
la solicitud, rmado por
profesional competente.
las empresas de servicios
públicos domiciliarios
acerca de la
disponibilidad inmediata
de servicios públicos
urbanistico
Diseño de las medidas de
mitigación según los
estudios de amenaza.
 revisión de los planos
del POT, para determinar
el estado del territorio.
localizar los predios, que planos de riesgos
se van a modicar. geológicos plano de
tratamientos del suelo
plano de usos de
suelo urbano diligenciar el formulario
copia de la solicitud de
entrega y/o de cesión de único nacional de la
las zonas publicas. solo solicitud de licencia por
procede cuando medio de la curaduría, la
la obras de urbanismo no 1 2 cual vericara todos los
supere el 20% del área total. requisitos por medio de un
proceso interno
9 3

LICENCIA copia de
plano del proyecto urbanistico
8 DE DESARROLLO 4
certicaciones copia de la
rmando por un arquitecto que acrediten matricula
con matricula profesional su expe- profesional
responsabel del diseño riencia de los
7 5 interventores.

6
adjuntar la certicación
suscrita por el solicitante
de la licencia en la que
manieste bajo gravedad sacar la carta catastral
de juramento, que la
por medio del IGAC
urbanización esta poder especial
ejecutada como mínimo
debidamente
el 80% del total
otorgado, ante notario
o juez de la
republica.
actividades
secundarias

actividades
principales
 LICENCIA DE URBANIZACIÓN
SANAMIENTO

Es la autorización previa para ejecutar en uno o varios predios localizados en suelo urbano, la
creación de espacios públicos y privados, así como las vías públicas y la ejecución de obras de
infraestructura de servicios públicos domiciliarios que permitan la adecuación, dotación y
subdivisión de estos terrenos para la futura construcción de edicaciones con destino a usos
urbanos, de conformidad con el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo
desarrollen y Complementen, las leyes y demás reglamentaciones que expida el Gobierno
Nacional.

Dotación de las condiciones necesarias de sanidad a un terreno, un edicio u otro lugar.

Conjunto de obras, técnicas y dispositivos encaminados a establecer, mejorar o mantener las
condiciones sanitarias de un edicio, una población, etc.

Certicado de
libertad Formulario unico Impuesto predial
REQUISITOS nacional
y tradición

Autorización Tarjetas
otorgada Documentos de identidad Carta
profesionales
catastral

REQUISITOS
ADICIONALES

Plano topográco Certicación expedida por Plano de proyecto

georreferenciado al
marco de referencia
MAGNA SIRGAS, del
predio o predios objeto de
la solicitud, rmado por
profesional competente.
las empresas de servicios
públicos domiciliarios
acerca de la
disponibilidad inmediata
de servicios públicos
urbanistico
Diseño de las medidas de
mitigación según los
estudios de amenaza.
 LICENCIA DE URBANIZACIÓN
REURBANIZACION
Es la autorización previa para ejecutar en uno o varios predios localizados en suelo urbano, la
creación de espacios públicos y privados, así como las vías públicas y la ejecución de obras
de infraestructura de servicios públicos domiciliarios que permitan la adecuación, dotación y
subdivisión de estos terrenos para la futura construcción de edicaciones con destino a usos
urbanos, de conformidad con el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo
desarrollen y Complementen, las leyes y demás reglamentaciones que expida el Gobierno
Nacional.
Las licencias de urbanización concretan el marco normativo general sobre usos, edicabilidad,
volumetría, accesibilidad y demás aspectos técnicos con base en el cual se expedirán las
licencias de construcción para obra nueva en los predios resultantes de la urbanización. Con la
licencia de urbanización se aprobará el plano urbanístico, el cual contendrá la representación
gráca de la urbanización, identicando todos los elementos que la componen para facilitar su
comprensión, tales como: afectaciones, cesiones públicas para parques, equipamientos y vías
locales, áreas útiles y el cuadro de áreas en el que se cuantique las dimensiones de cada uno
de los anteriores elementos y se haga su amojonamiento.

Certicado de
libertad Formulario unico Impuesto predial
REQUISITOS nacional
y tradición

Autorización Tarjetas
otorgada Documentos de identidad Carta
profesionales
catastral

REQUISITOS
ADICIONALES

Plano topográco Certicación expedida por Plano de proyecto

georreferenciado al
marco de referencia
MAGNA SIRGAS, del
predio o predios objeto de
la solicitud, rmado por
profesional competente.
las empresas de servicios
públicos domiciliarios
acerca de la
disponibilidad inmediata
de servicios públicos
urbanistico
Diseño de las medidas de
mitigación según los
estudios de amenaza.
 revisión de los planos
del POT, para determinar
localizar el territorio el estado del territorio.
urbanizado al que planos de riesgos
se le hará la geológicos plano de
intervención . tratamientos del suelo
plano de usos de
luego de la suelo urbano diligenciar el formulario
subdivision se
único nacional de la
realiza la
solicitud de licencia por
solicitud de los
medio de la curaduría, la
documentos pertinentes
para cada predio
1 2 cual vericara todos los
requisitos por medio de un
proceso interno
9 3
LICENCIA Plano topográco del predio,
este proceso es DE predios o parte del predio objeto
de la solicitud, rmado por el o
realizado para 8 REURBANIZACION 4 los profesionales responsables,
la continuacion ya en el cual se indique el área,
existente o los linderos y todas las reservas,
modicacion total secciones viales, afectaciones y
limitaciones urbanísticas
o de la misma 7 5 debidamente amojonadas
6 y con indicacion de
coordenadas
si el predio esta
ubicado en zona certicacion
expedida Plano de proyecto urbanístico,
de riesgo alto, se debe
por las empresas debidamente rmado por un
adjuntar los estudios
de los servicios arquitecto con matrícula
detallados, que domiciliarions profesional quien es el
permitan determinar
el desarrollo responsable del diseño.

buscar disponibilidad
actividades de servicios publicos
secundarias

actividades
principales
 LICENCIA DE PARCELACION

Es la autorización previa para ejecutar en uno o varios predios localizados en suelo rural y
suburbano, la creación de espacios públicos y privados, y la ejecución de obras para vías
públicas que permitan destinar los predios resultantes a los usos permitidos por el Plan de
Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen y la normatividad
ambiental aplicable a esta clase de suelo. Estas licencias se podrán otorgar acreditando la
autoprestación de servicios públicos, con la obtención de los permisos, autorizaciones y
concesiones respectivas otorgadas por las autoridades competentes. También se entiende que
hay parcelación de predios rurales cuando se trate de unidades habitacionales en predios
indivisos que presenten dimensiones, cerramientos, accesos u otras características similares a
las de una urbanización, pero con intensidades y densidades propias del suelo rural que se
destinen a vivienda campestre.

Certicado de
libertad Formulario unico Impuesto predial
REQUISITOS nacional
y tradición

Autorización Tarjetas
otorgada Documentos de identidad Carta
profesionales
catastral

REQUISITOS
ADICIONALES

Plano topográco Certicación expedida por Copias de las autorizaciones

georreferenciado al
marco de referencia
MAGNA SIRGAS, del
predio o predios objeto de
la solicitud, rmado por
profesional competente.
Plano del proyecto de
parcelación debidamente
rmado por arquitecto y el
solicitante de la licencia
las empresas de servicios
públicos domiciliarios
acerca de la
disponibilidad inmediata
de servicios públicos
Estudios geotécnicos
que sustentan la prestación
de los servicios de agua
potable y saneamiento
básico o las autorizaciones y
permisos ambientales para
el uso y aprovechamiento
de los recursos naturales
renovables en caso de
autoabastecimiento y el
pronunciamiento de la
Superintendencia de
Servicios.

29
 LICENCIA DE SUBDIVISION
RURAL
Es la autorización previa para dividir uno o varios predios, ubicados en suelo rural, urbano o de
expansión urbana, de conformidad con lo dispuesto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los
instrumentos que lo desarrollen y complementen y demás normatividad vigente aplicable a las
anteriores clases de suelo.Cuando la subdivisión de predios para urbanizar o parcelar haya sido
aprobada mediante la respectiva licencia de urbanización o parcelación, no se requerirá
adicionalmente de la licencia de subdivisión.

Es la autorización previa para dividir materialmente uno o varios predios ubicados en suelo rural o
de expansión urbana de conformidad con el Plan de Ordenamiento Territorial y la normatividad
agraria y ambiental aplicables a estas clases de suelo, garantizando la accesibilidad a cada uno
de los predios resultantes.Mientras no se adopte el respectivo plan parcial, los predios
urbanizables no urbanizados en suelo de expansión urbana no podrán subdividirse por debajo
de la extensión mínima de la unidad agrícola familiar –UAF–, salvo los casos previstos en el
artículo 45 de la Ley 160 de 1994.

Certicado de
libertad Formulario unico Impuesto predial
REQUISITOS nacional
y tradición

Autorización Tarjetas
otorgada Documentos de identidad Carta
profesionales
catastral

REQUISITOS
ADICIONALES

Plano topográco
georreferenciado al
marco de referencia Estudios geotécnicos
MAGNA SIRGAS, del
predio o predios objeto de
la solicitud, rmado por
profesional competente.
 ubicar nca o terreno
localizar los predios, ya donde se realizara dicha
urbanizados para la división
subdivision

anexar plano distribución de

donde se distin- las áreas o partes
aceptación del guen los predios a quedar
tramite a partir colindantes del del territorio
de los requisitos proyecto decreto compilatorio
anteriores de norma de vivienda
pago de 1 2 decreto 1489
liquidación

9 3
LICENCIA diligenciar el formulario
anexar copia del plano
del levantamiento topográco,
DE SUBDIVISIÓN único nacional de la
8 4 solicitud de licencia por
con los predios resultantes de RURAL medio de la curaduría, la
la división propuesta, cual vericara todos los
debidamente amojonado requisitos por medio de un
y alinderado 7 5 proceso interno
6
copia de
poder especial certicaciones
debidamente que acrediten
otorgado, ante notario sacar la carta catastral
su expe-
o juez de la por medio del IGAC
riencia
republica.

copia de la
matricula
actividades profesional de
secundarias los interventores.

actividades
principales
 LICENCIA DE SUBDIVISION
URBANA
Es la autorización previa para dividir uno o varios predios, ubicados en suelo rural, urbano o de
expansión urbana, de conformidad con lo dispuesto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los
instrumentos que lo desarrollen y complementen y demás normatividad vigente aplicable a las
anteriores clases de suelo.
Es la autorización para dividir materialmente uno o varios predios urbanizables no urbanizados
ubicados en suelo urbano. Para efectos de lo dispuesto en el artículo 5° del Decreto 4065 de 2008,
solamente se podrá expedir esta modalidad de licencia cuando se presente alguna de las
siguientes situaciones:
a). Se pretenda dividir la parte del predio que esté ubicada en suelo urbano de la parte que se
localice en suelo de expansión urbana o en suelo rural;

b). Existan reglas especiales para subdivisión previa al proceso de urbanización contenidas en el
plan de ordenamiento territorial o los instrumentos que lo desarrollen o complementen.

Certicado de
libertad Formulario unico Impuesto predial
REQUISITOS nacional
y tradición

Autorización Tarjetas
otorgada Documentos de identidad Carta
profesionales
catastral

REQUISITOS
ADICIONALES

Plano topográco
georreferenciado al
marco de referencia Estudios geotécnicos
MAGNA SIRGAS, del
predio o predios objeto de
la solicitud, rmado por
profesional competente.
 ubicar nca o terreno
localizar los predios, ya donde se realizara dicha
urbanizados para la división
subdivision

anexar plano distribución de

donde se distin- las áreas o partes
aceptación del guen los predios a quedar
tramite a partir colindantes del del territorio
de los requisitos proyecto decreto compilatorio
anteriores de norma de vivienda
pago de 1 2 decreto 1489
liquidación

9 3
LICENCIA diligenciar el formulario
anexar copia del plano
del levantamiento topográco,
DE SUBDIVISION único nacional de la
8 4 solicitud de licencia por
con los predios resultantes de URBANA medio de la curaduría, la
la división propuesta, cual vericara todos los
debidamente amojonado requisitos por medio de un
y alinderado 7 5 proceso interno
6
copia de
poder especial certicaciones
debidamente que acrediten
otorgado, ante notario sacar la carta catastral
su expe-
o juez de la por medio del IGAC
riencia
republica.

copia de la
matricula
actividades profesional de
secundarias los interventores.

actividades
principales
 LICENCIA DE SUBDIVISION
RELOTEO
Es la autorización previa para dividir uno o varios predios, ubicados en suelo rural, urbano o de
expansión urbana, de conformidad con lo dispuesto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los
instrumentos que lo desarrollen y complementen y demás normatividad vigente aplicable a las
anteriores clases de suelo.

Cuando la subdivisión de predios para urbanizar o parcelar haya sido aprobada mediante la
respectiva licencia de urbanización o parcelación, no se requerirá adicionalmente de la licencia
de subdivisión.

Es la autorización para dividir, redistribuir o modicar el loteo de uno o más predios previamente
urbanizados, de conformidad con las normas que para el efecto establezcan el Plan de
Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen y complementen.

Certicado de
libertad Formulario unico Impuesto predial
REQUISITOS nacional
y tradición

Autorización Tarjetas
otorgada Documentos de identidad Carta
profesionales
catastral

REQUISITOS
ADICIONALES

Plano en el cual se urbanizaron los Plano de predios resultantes a la

predios objetos de la solicitud. división propuesta.
 localizar el lote donde se revisión de los planos del POT,
realizara el desenglobe para determinar el estado del
de uno o varios predios territorio.
plano de riesgos geológicos
plano de tratamientos
anexar plano del suelo
donde se distin- plano de usos del
guen los predios suelo urbano diligenciar el formulario
colindantes del único nacional de la
obtencion de la proyecto solicitud de licencia por
licencia, cumpliendo medio de la curaduría, la
los requisitos anteriores. 1 2 cual vericara todos los
requisitos por medio de un
proceso interno
9 3

anexar el plano con base en
el cual se urbanizaron los
predios y un plano
que señale los predios
resultantes de la división
propuesta
decreto compilatorio
de norma de vivienda
decreto 1489
actividades
secundarias
LICENCIA
8 DE RELOTEO 4
conseguir la carta
catastral por medio
del IGAC (Instituto
Geograco Agustin
Codazzi)
7 5
6
sacar el paz y salvo
por medio de la
alcaldia o de la pag
https://ww.normaslas.
gov.co/memocha-
poder especial
tramite/-/tramite/T27686
debidamente
otorgado, ante notario
o juez de la
republica.

actividades
principales
 LICENCIA DE CONSTRUCCION
NUEVA
Es la autorización previa para desarrollar edicaciones, áreas de circulación y zonas comunales
en uno o varios predios, de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los
instrumentos que lo desarrollen y complementen, los Planes Especiales de Manejo y Protección de
Bienes de Interés Cultural, y demás normatividad que regule la materia. En las licencias de
construcción se concretarán de manera especíca los usos, edicabilidad, volumetría,
accesibilidad y demás aspectos técnicos aprobados para la respectiva edicación.

Es la autorización para adelantar obras de edicación en terrenos no construidos o cuya área esté
libre por autorización de demolición total.

Certicado de
libertad Formulario unico Impuesto predial
REQUISITOS nacional
y tradición

Autorización Tarjetas
otorgada Documentos de identidad Carta
profesionales
catastral

REQUISITOS
ADICIONALES

Planos Planos estructurales Estudios topográcos Estudios geotécnicos

Los estudios topográcos y geotécnicos solo se presentan si las

edicaciones son de media alta complejidad y alta complejidad
 diligenciar el formulario
localizar el lote donde se
único nacional de la
procedera a construir un
solicitud de licencia
nuevo proyecto
por medio de la
curaduría, la cual
vericara todos
anexar plano
los requisitos por
donde se distin-
medio de un
aceptación del guen los predios
proceso conseguir la carta
tramite a partir colindantes del
interno catastral por medio
de los requisitos proyecto
anteriores del IGAC (Instituto
pago de 1 2 Geograco Agustin
liquidación Codazzi)

9 3

planos estruc-
los estudios to-
pográco y geo-
LICENCIA
turales planos técnicos solo se
presentan si las 8 DE OBRA NUEVA 4 certicado de libertad
del proyecto y tradición superinten-
edicaciones
arquitectónico son de media dencia de nota-riado
estudio topo- alta y alta y registro
gráco estudio complejidad
7 5
geotecnico
copia de 6
certicaciones
que acrediten
su expe-
riencia copia del documento de
copia de la identidad del solicitante
matricula poder especial
profesional de debidamente
los interventores. otorgado, ante notario
o juez de la
republica.
actividades
secundarias

actividades
principales
 LICENCIA DE CONSTRUCCION
AMPLIACION
Es la autorización previa para desarrollar edicaciones, áreas de circulación y zonas comunales en
uno o varios predios, de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los
instrumentos que lo desarrollen y complementen, los Planes Especiales de Manejo y Protección de
Bienes de Interés Cultural, y demás normatividad que regule la materia. En las licencias de
construcción se concretarán de manera especíca los usos, edicabilidad, volumetría,
accesibilidad y demás aspectos técnicos aprobados para la respectiva edicación.

Es la autorización para incrementar el área construida de una edicación existente, entendiéndose

por área construida la parte edicada que corresponde a la suma de las supercies de los pisos,
excluyendo azoteas y áreas sin cubrir o techar.

Certicado de
libertad Formulario unico Impuesto predial
REQUISITOS nacional
y tradición

Autorización Tarjetas
otorgada Documentos de identidad Carta
profesionales
catastral

REQUISITOS
ADICIONALES

Planos Planos estructurales Estudios topográcos Estudios geotécnicos

Los estudios topográcos y geotécnicos solo se presentan si las

edicaciones son de media alta complejidad y alta complejidad
 LICENCIA DE CONSTRUCCION
ADECUACION
Es la autorización previa para desarrollar edicaciones, áreas de circulación y zonas comunales
en uno o varios predios, de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los
instrumentos que lo desarrollen y complementen, los Planes Especiales de Manejo y Protección de
Bienes de Interés Cultural, y demás normatividad que regule la materia. En las licencias de
construcción se concretarán de manera especíca los usos, edicabilidad, volumetría,
accesibilidad y demás aspectos técnicos aprobados para la respectiva edicación.

Es la autorización para cambiar el uso de una edicación o parte de ella, garantizando a

permanencia total o parcial del inmueble original.

Certicado de
libertad Formulario unico Impuesto predial
REQUISITOS nacional
y tradición

Autorización Tarjetas
otorgada Documentos de identidad Carta
profesionales
catastral

REQUISITOS
ADICIONALES

Planos DEL ANTES Planos estructurales Estudios topográcos Estudios geotécnicos

Y DESPEUS

Los estudios topográcos y geotécnicos solo se presentan si las

edicaciones son de media alta complejidad y alta complejidad
 diligenciar el formulario
único nacional de la
solicitud de licencia
localizar la/las edicaciones por medio de la
que se les quiere cambiar curaduría, la cual
de uso o parte de su vericara todos
morfologia los requisitos por
medio de un
proceso conseguir la carta
aceptación del
interno catastral por medio
tramite a partir
de los requisitos del IGAC (Instituto
anteriores pago de 1 2 Geograco Agustin
liquidación Codazzi)

9 3

LICENCIA
planos estructurales del
actual y su modicación 8 ADECUACION 4 certicado de libertad
planos arquitectónicos actual y tradición superinten-
y modicación dencia de nota-riado
estudios topograco y registro
estudio geotecnico 7 5
copia de 6
certicaciones
que acrediten
su expe-
riencia copia del documento de
copia de la identidad del solicitante
matricula poder especial
profesional de debidamente
los interventores. otorgado, ante notario
o juez de la
republica.
actividades
secundarias

actividades
principales
 LICENCIA DE CONSTRUCCION
MODIFICACION

Es la autorización previa para desarrollar edicaciones, áreas de circulación y zonas comunales en

uno o varios predios, de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los
instrumentos que lo desarrollen y complementen, los Planes Especiales de Manejo y Protección de
Bienes de Interés Cultural, y demás normatividad que regule la materia. En las licencias de
construcción se concretarán de manera especíca los usos, edicabilidad, volumetría,
accesibilidad y demás aspectos técnicos aprobados para la respectiva edicación.

Es la autorización para variar el diseño arquitectónico o estructural de una edicación existente, sin
incrementar su área construida.

Certicado de
libertad Formulario unico Impuesto predial
REQUISITOS nacional
y tradición

Autorización Tarjetas
otorgada Documentos de identidad Carta
profesionales
catastral

REQUISITOS
ADICIONALES

Planos DEL ANTES Planos estructurales Estudios topográcos Estudios geotécnicos

Y DESPEUS

Los estudios topográcos y geotécnicos solo se presentan si las

edicaciones son de media alta complejidad y alta complejidad
 diligenciar el formulario
único nacional de la
solicitud de licencia
ubicación del los predios
por medio de la
que procederan a ser
curaduría, la cual
modicar
vericara todos
planos arquitec- los requisitos por
tonicos cortes, medio de un
plantas, proceso conseguir la carta
fachadas interno catastral por medio
plano del IGAC (Instituto
estructura- rmados por Geograco Agustin
les 1 2
un profesional Codazzi)

9 3
LICENCIA
copia de
DE
copia de la 8 4 certicado de libertad
matricula
certicaciones MODIFICACION y tradición superinten-
que acrediten
profesional de dencia de nota-riado
su expe-
los interventores. y registro
riencia
7 5
este debe gurar
6
nomenclatura
alfanumerica
copia del documento de
copia del documento identidad del solicitante
o declaracion privada poder especial
del impuesto predial debidamente
del ultimo año otorgado, ante notario
o juez de la
republica.
actividades
secundarias

actividades
principales
 LICENCIA DE CONSTRUCCION
RESTAURACION
estudios tecnicos PROCEDIMIENTO
Ÿ informe de exploraciones arqueologicas
PASO 1
Ÿ concepto favorable de la entidad territorial
Ÿ estudio tecnico de humedades. (diagnostico Conocer el tipo de licencia la cual desea solicitar
y recomendaciones)
Ÿ estudio de sanidad de maderas. (diagnostico PASO 2
y recomendaciones)
Ir a la curaduría urbana para informarse
Ÿ informe, diagnostico y planos del estado de
las redes hidraulicas y sanitarias existentes, si
aplica PASO 3
Ÿ informe de redes electricas, de iluminacion, r Solicitar la carpeta de la curaduría con los respectivos
ed de voz y datos e instalaciones especiales documentos anexos
existentes
PASO 4
propuesta de intervencion Documentos
Ÿ planos de localizacion de la intervencion -
linderos PASO 5
Ÿ planos del proyecto de intervencion en Reconocer la edicación si es de patrimonio cultural
planta
Ÿ planos del proyecto de intervención en
cortes longitudinales y transversales
PASO 6
Ÿ planos del proyecto de intervencion en
fachadas Conocer que tipo de declaratoria posee
Ÿ planos de detalle constructivos
Ÿ memoria descriptiva y de calculo del
proyecto estructural de intervención PASO 7
Ÿ planos del proyecto de intervención Asesorarse con el ministerio de cultura
estructural en plantas. cortes y detalles
estructurales
Ÿ planos y memorias de calculo del proyecto PASO 8
de instalaciones y redes hidraulicas y Registrarse en el S.I.P.A. para diligenciar la solicitud del
sanitarias tramite
Ÿ planos del proyecto de instalaciones y redes
eléctricas, de iluminación, voz y datos
Ÿ planos del proyecto de instalaciones y
equipos especiales y de seguridad y control, PASO 9
segun la normatividad correspondiente, si Diligenciar los tramites respectivos en el S.I.P.A.
aplica
 LICENCIA DE CONSTRUCCION
REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL
Es la autorización previa para desarrollar edicaciones, áreas de circulación y zonas comunales en
uno o varios predios, de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los
instrumentos que lo desarrollen y complementen, los Planes Especiales de Manejo y Protección de
Bienes de Interés Cultural, y demás normatividad que regule la materia. En las licencias de
construcción se concretarán de manera especíca los usos, edicabilidad, volumetría,
accesibilidad y demás aspectos técnicos aprobados para la respectiva edicación.

Es la autorización para intervenir o reforzar la estructura de uno o varios inmuebles, con el objeto de
acondicionarlos a niveles adecuados de seguridad sismorresistente de acuerdo con los requisitos
de la Ley 400 de 1997, sus decretos reglamentarios, o las normas que los adicionen, modiquen o
sustituyan y el Reglamento colombiano de construcción sismorresistente y la norma que lo
adicione, modique o sustituya.

Certicado de
libertad Formulario unico Impuesto predial
REQUISITOS nacional
y tradición

Autorización Tarjetas
otorgada Documentos de identidad Carta
profesionales
catastral

REQUISITOS
ADICIONALES

Planos DEL ANTES Planos estructurales Estudios topográcos Estudios geotécnicos

Y DESPEUS

Los estudios topográcos y geotécnicos solo se presentan si las

edicaciones son de media alta complejidad y alta complejidad
 diligenciar el formulario
único nacional de la
solicitud de licencia
localizar el/los inmuebles por medio de la
que se quieren reforzar. curaduría, la cual
vericara todos
los requisitos por
medio de un
proceso conseguir la carta
memoria de calculo interno
memorias de elementos catastral por medio
no estructurales del IGAC (Instituto
pago de la liquidacion 1 2 Geograco Agustin
Codazzi)

9 3
LICENCIA DE
planos estructurales del ROFORZAMIENTO
8 certicado de libertad
actual y su modicación
planos arquitectónicos actual
ESTRUCTURAL 4 y tradición superinten-
y modicación dencia de nota-riado
estudios topograco y registro
estudio geotecnico 7 5
copia de 6
certicaciones
que acrediten
su expe-
riencia copia del documento de
copia de la identidad del solicitante
matricula poder especial
profesional de debidamente
los interventores. otorgado, ante notario
o juez de la
republica.
actividades
secundarias

actividades
principales
 LICENCIA DE CONSTRUCCION
DEMOLICION
Es la autorización previa para desarrollar edicaciones, áreas de circulación y zonas comunales en
uno o varios predios, de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los
instrumentos que lo desarrollen y complementen, los Planes Especiales de Manejo y Protección de
Bienes de Interés Cultural, y demás normatividad que regule la materia. En las licencias de
construcción se concretarán de manera especíca los usos, edicabilidad, volumetría,
accesibilidad y demás aspectos técnicos aprobados para la respectiva edicación.

Es la autorización para derribar total o parcialmente una o varias edicaciones existentes en uno o
varios predios y deberá concederse de manera simultánea con cualquiera otra modalidad de
licencia de construcción.

Certicado de
libertad Formulario unico Impuesto predial
REQUISITOS nacional
y tradición

Autorización Tarjetas
otorgada Documentos de identidad Carta
profesionales
catastral

REQUISITOS
ADICIONALES

Planos DEL ANTES Planos estructurales Estudios topográcos Estudios geotécnicos

Y DESPEUS

Los estudios topográcos y geotécnicos solo se presentan si las

edicaciones son de media alta complejidad y alta complejidad
 diligenciar el formulario
único nacional de la
solicitud de licencia
localizar el/los inmuebles por medio de la
que se quieren reforzar. curaduría, la cual
vericara todos
los requisitos por
medio de un
proceso conseguir la carta
memoria de calculo interno
memorias de elementos catastral por medio
no estructurales del IGAC (Instituto
pago de la liquidacion 1 2 Geograco Agustin
Codazzi)

9 3

LICENCIA DE
planos estructurales del
actual y su modicación 8
DEMOLICION 4 certicado de libertad
planos arquitectónicos actual y tradición superinten-
y modicación dencia de nota-riado
estudios topograco y registro
estudio geotecnico 7 5
copia de 6
certicaciones
que acrediten
su expe-
riencia copia del documento de
copia de la identidad del solicitante
matricula poder especial
profesional de debidamente
los interventores. otorgado, ante notario
o juez de la
republica.
actividades
secundarias

actividades
principales
 LICENCIA DE CONSTRUCCION
RECONSTRUCCION
Es la autorización previa para desarrollar edicaciones, áreas de circulación y zonas comunales
en uno o varios predios, de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los
instrumentos que lo desarrollen y complementen, los Planes Especiales de Manejo y Protección de
Bienes de Interés Cultural, y demás normatividad que regule la materia. En las licencias de
construcción se concretarán de manera especíca los usos, edicabilidad, volumetría,
accesibilidad y demás aspectos técnicos aprobados para la respectiva edicación.

Es la autorización que se otorga para volver a construir edicaciones que contaban con licencia o
con acto de reconocimiento y que fueron afectadas por la ocurrencia de algún siniestro. Esta
modalidad de licencia se limitará a autorizar la reconstrucción de la edicación en las mismas
condiciones aprobadas por la licencia original, los actos de reconocimientos y sus
modicaciones.

Certicado de
libertad Formulario unico Impuesto predial
REQUISITOS nacional
y tradición

Autorización Tarjetas
otorgada Documentos de identidad Carta
profesionales
catastral

REQUISITOS
ADICIONALES

Planos DEL ANTES Planos estructurales Estudios topográcos Estudios geotécnicos

Y DESPEUS

Los estudios topográcos y geotécnicos solo se presentan si las

edicaciones son de media alta complejidad y alta complejidad
 diligenciar el formulario
único nacional de la
solicitud de licencia
localizar el/los inmuebles por medio de la
que se quieren reforzar. curaduría, la cual
vericara todos
los requisitos por
medio de un
proceso conseguir la carta
memoria de calculo interno
memorias de elementos catastral por medio
no estructurales del IGAC (Instituto
pago de la liquidacion 1 2 Geograco Agustin
Codazzi)

9 3

LICENCIA DE
planos estructurales del
actual y su modicación 8
RECONSTRUCCION 4 certicado de libertad
planos arquitectónicos actual y tradición superinten-
y modicación dencia de nota-riado
estudios topograco y registro
estudio geotecnico 7 5
copia de 6
certicaciones
que acrediten
su expe-
riencia copia del documento de
copia de la identidad del solicitante
matricula poder especial
profesional de debidamente
los interventores. otorgado, ante notario
o juez de la
republica.
actividades
secundarias

actividades
principales
 LICENCIA DE CONSTRUCCION
CERRAMIENTO
Es la autorización previa para desarrollar edicaciones, áreas de circulación y zonas comunales
en uno o varios predios, de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los
instrumentos que lo desarrollen y complementen, los Planes Especiales de Manejo y Protección de
Bienes de Interés Cultural, y demás normatividad que regule la materia. En las licencias de
construcción se concretarán de manera especíca los usos, edicabilidad, volumetría,
accesibilidad y demás aspectos técnicos aprobados para la respectiva edicación.

Es la autorización para encerrar de manera permanente un predio de propiedad privada.

Certicado de
libertad Formulario unico Impuesto predial
REQUISITOS nacional
y tradición

Autorización Tarjetas
otorgada Documentos de identidad Carta
profesionales
catastral

REQUISITOS
ADICIONALES
Planos DEL ANTES Planos estructurales
Y DESPEUS
 se quiere encerrar conocer el tipo de licencia
de manera permanente que desea solicitar
un predio de propiedad (cerramientode obra)
privada
diligenciar el
formulario
planos estructurales único nacional de
planos del diseño la solicitud de licen-
arquitectónico cia por medio de la
diseño del valla curaduría, la cual
pago de liquidacion 1 2 vericara todos los
requisitos por medio de un
proceso
9 3 interno
LICENCIA
copia de la matricula CERRAMIENTO certicado de libertad
profesional de los interventores. 8 DE OBRA 4 y tradición superinten-
dencia de nota-riado
relacion de los predios
y registro
colindantes al proyecto
7 5
6
conseguir la carta
catastral por medio
del IGAC (Instituto copia del documento de
Geograco Agustin identidad del solicitante
Codazzi) si actúa por medio de
apoderado, se debe
anexar el poder
debidamente otorgado

actividades
secundarias

actividades
principales
 LICENCIA DE CONSTRUCCION
INTERVENCIÓN AL ESPACIO PUBLICO

Es la autorización previa para ocupar o para intervenir bienes de uso público incluidos en el espacio público, de
conformidad con las normas urbanísticas adoptadas en el Plan de Ordenamiento Territorial, en los instrumentos que lo
desarrollen y complementen y demás normatividad vigente.

1. Licencia de ocupación del espacio público para la localización de equipamiento.

Es la autorización para ocupar una zona de cesión pública o de uso público con edicaciones destinadas al
equipamiento comunal público.

2. Licencia de intervención del espacio público. Por medio de esta licencia se autoriza la intervención del espacio
público para:
a) La construcción, rehabilitación, reparación, sustitución, modicación y/o ampliación de instalaciones y redes para
la provisión de servicios públicos domiciliarios y de telecomunicaciones.
b) La utilización del espacio aéreo o del subsuelo para generar elementos de enlace urbano entre inmuebles
privados, o entre inmuebles privados y elementos del espacio público, tales como: puentes peatonales o pasos
subterráneos.
c) La dotación de amoblamiento urbano y la instalación de expresiones artísticas o arborización.
d) Construcción y rehabilitación de andenes, parques, plazas, alamedas, separadores, ciclorrutas, orejas de puentes
vehiculares, vías peatonales, escaleras y rampas.

3. Licencia de intervención y ocupación temporal de playas marítimas y terrenos de bajamar.

Es la autorización otorgada por la autoridad municipal o distrital competente, por la Gobernación del departamento
Archipiélago de San Andrés, Providencia y Santa Catalina, o por la autoridad designada para tal efecto, de acuerdo
con lo dispuesto en el Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen o complementen, para
ocupar o intervenir temporalmente las playas y zonas de bajamar, sin perjuicio de las concesiones, permisos o
autorizaciones cuyo otorgamiento le corresponda a la Dirección General Marítima –Dimar– o al Instituto Nacional de
Concesiones –INCO–.

Descripción del proyecto, indicando las

Autorización Documentos de identidad
REQUISITOS características generales, los elementos
otorgada
urbanos a intervenir en el espacio
público, la escala y cobertura

Una copia en medio impreso de los
planos de diseño del proyecto,
debidamente acotados y rotulados
indicando la identicación del
solicitante, la escala, el contenido del
plano y la orientación norte.
Localización del proyecto en el
espacio público a intervenir en escala
1:250 o 1:200 que guarde
concordancia con los cuadros de
áreas y mojones del plano urbanístico
cuando este exista.
Cuadro de áreas que determine
índices de ocupación, porcentajes
de zonas duras, zonas verdes, áreas
libres y construidas según sea el caso
y cuadro de arborización en el
evento de existir.

56
 diligenciar el formulario
en único nacional de la
caso solicitud de licencia
de que localización del
las vías o el
por medio de la
proyecto por copia de
espacio publico curaduría, la cual
que se interviene, medio del IGAC vericara todos la matricula
posean convenio de porfesional
espacio publico los requisitos por
de los inter-
se debe presentar una medio de un
carta ventores
proceso
estos interno copia de
documentos certicaciones
al presentar se presentan en la manejo
el proyecto en ocina de radicación que acrediten para el ujo
planeación, en la alcaldía su expe- vehicular
se debe 1 2 riencia manejo de escombros
colocar
manifestar 12 3 manejo de los depósitos
estampillas pro
un escrito señalización
que dice
hospital
presupuesto
cumplir con erasmo meoz cuadro de arborización
el REITE
11 4
INTERVENCIÓN DEL registro fotográco
planimetria ESPACIO PUBLICO descripcion:
localizacion del proyecto 10 5 constructiva del proyecto y del
escala 1:250 o 1:200 espacio publico
mojones del espacio urbanistico
9 6 geotecnica (áreas del
plantas, cortes, perles añadir: espacio a intervenir)
registro fotográco la escala 8 7
del espacio rmados estudio:
contenido
factibilidad
orientación descripción
2 copias tecnica
al norte del proyecto
impresas
si actúa por indicando estudio ambiental
de los planos,
medio de características e impacto urbano
acotados y
rotulados apoderado, generales, los
se debe anexar elementos urbanos
el poder a intervenir en el
debidamente espacio publico,
otorgado la escala y cobertura
actividades
secundarias

actividades
principales
 LICENCIA DE RECONOCIMIENTO DE
EDIFICACIONES

El reconocimiento de edicaciones es la actuación por medio de la cual el curador urbano o la

autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias de construcción, declara la
existencia de los desarrollos arquitectónicos que se ejecutaron sin obtener tales licencias siempre y
cuando cumplan con el uso previsto por las normas urbanísticas vigentes y que la edicación se
haya concluido como mínimo cinco (5) años antes de la solicitud de reconocimiento. Este término
no aplicará en aquellos casos en que el solicitante deba obtener el reconocimiento por orden
judicial o administrativa.

En todo caso, los planes de ordenamiento territorial o los instrumentos que lo desarrollen y
complementen podrán denir las zonas del municipio o distrito en las cuales los actos de
reconocimiento deban cumplir, además de las condiciones señaladas en el inciso anterior, con las
normas urbanísticas que para cada caso se determine en el respectivo plan.

En los actos de reconocimiento se establecerán, si es del caso, las obligaciones para la adecuación
o reforzamiento estructural de la edicación a las normas de sismorresistencia que les sean
aplicables en los términos de la Ley 400 de 1997, sus decretos reglamentarios, o las normas que los
adicionen, modiquen o sustituyan y el Reglamento Colombiano de Construcción Sismorresistente
–NSR– 10, y la norma que lo adicione, modique o sustituya.

Igualmente se podrán expedir actos de reconocimiento a los predios que construyeron en

contravención de la licencia y están en la obligación de adecuarse al cumplimiento de las normas
urbanísticas, según lo determine el acto que imponga la sanción.

Certicado de
libertad Formulario unico Impuesto predial
REQUISITOS nacional
y tradición

Autorización
otorgada Documentos de identidad
 revisión
de los planos
del POT, para deter-
minar el estado del territorio
localizar la construcción
que se quiere reconocer planos
en la respectiva zona
donde este ubicado de riesgos geologicos
de tratamientos del
declaración de suelo
la antigüedad de usos del suelo
vericación de
de la cons- urbano
esta declara- las acciones a
trucción
ción se hará realizar por medio
bajo la grave- 1 2 del decreto1469
dad del jura-
mento
9 3
LICENCIA DE diligenciar el formulario único
copia de un peritaje
técnico que determine la RECONOCIMIENTO nacional de la solicitud de
estabilidad de la construcción 8 DE CONSTRUCCIONES 4 licencia por medio de la cura-
y de las intervenciones y obras duría, la cual vericara todos
que se requieran para disminuir los requisitos por medio de un
la vulnerabilidad sísmica de proceso interno
la edicación. 7 5
6
rmado por un
arquitecto idóneo
responsable. conseguir la carta
catastral por medio del
IGAC (Instituto
levantamiento o Geograco Agustin
plano arquitec- certicado de libertad Codazzi)
tonico de la cons- y tradición superinten-
trucción dencia de nota-riado
y registro

actividades
secundarias

actividades
principales
 PRORROGA DE LA LICENCIA

Es importante recordar que las licencias urbanísticas (ya sean de construcción, urbanismo o
parcelación, entre otras), son expedidas con un tiempo determinado, característica de su natura-
leza provisional.
La prórroga es aquella solicitud que recae sobre las licencias urbanísticas y que puede solicitar-
se únicamente dentro de su periodo de vigencia. En este sentido, la norma es clara en determi-
nar que dicha solicitud deberá ser formulada dentro de los 30 días calendario previos al venci-
miento de la respectiva licencia.
Vigencia de las licencias
Las licencias de urbanización, parcelación y construcción, tendrán una vigencia de veinticuatro (24)
meses prorrogables por una sola vez por un plazo adicional de doce (12) meses, contados a partir
de la fecha en que queden en rme los actos administrativos por medio de los cuales fueron otor-
gadas.
Cuando en un mismo acto se conceda licencia de urbanización y construcción, estas tendrán una
vigencia de treinta y seis (36) meses prorrogables por un período adicional de doce (12) meses,
contados a partir de la fecha en que quede en rme el acto administrativo mediante el cual se
otorgan las respectivas licencias.
La solicitud de prórroga deberá formularse dentro de los treinta (30) días calendario, anteriores al
vencimiento de la respectiva licencia, siempre que el urbanizador o constructor responsable certi-
que la iniciación de la obra.
Las licencias de subdivisión tendrán una vigencia improrrogable de seis (6) meses, contados a partir
de la fecha en la que quede en rme el acto administrativo que otorga la respectiva licencia, para
adelantar actuaciones de autorización y registro a que se reeren los artículos 7° de la Ley 810 de
2003 y 108 de la Ley 812 de 2003 o las normas que los adicionen, modiquen o sustituyan, así como
para la incorporación de estas subdivisiones en la cartografía ocial de los municipios.

Certicado de certicados de
libertad Formulario unico existencia y
REQUISITOS nacional representación legal
y tradición

certicación de iniciación certicacion de iniciacion

de obras de construcción/ de obras de urbanismo/
licencia de construcción licencia de urbanismo
 diligenciar el formulario único
nacional de la solicitud de
licencia urbanística la licencia por medio de la cura-
cual necesita extender duría, la cual vericara todos
su vigencia los requisitos por medio de un
proceso interno

1 2

certicado de libertad
anexar el certicado de
y tradición superinten-
iniciacion de la licencia 6 PRORROGA 3 dencia de nota-riado
de construccion y registro

5 4

anexar el certicado de certicado de existencias

iniciacion de la licencia y representacion legal
de urbanizacion

actividades
principales
 REVALIDACIÓN DE LA LICENCIA

El interesado podrá solicitar, por una sola vez, la revalidación de la licencia vencida, en cuyo
acto administrativo el curador urbano concede una nueva licencia, con el n de que se culminen las
obras y actuaciones aprobadas en la licencia vencida, siempre y cuando el proyecto manten-
ga las condiciones originales con que fue aprobado inicialmente, que no haya transcurrido un
término mayor a dos (2) meses desde el vencimiento de la licencia que se pretende revalidar y
que el constructor o el urbanizador manieste bajo la gravedad del juramento que el inmueble
se encuentra en cualquiera de las siguientes situaciones:

1. En el caso de licencias de urbanización o parcelación, que las obras de la urbanización o

parcelación se encuentran ejecutadas en un cincuenta (50%) por ciento.

2. En el caso de las licencias de construcción por unidades independientes estructuralmente, que

por lo menos la mitad de las unidades construibles autorizadas, cuenten como mínimo con el
cincuenta (50%) por ciento de la estructura portante o el elemento que haga sus veces.

3. En el caso de las licencias de construcción de una edicación independiente estructuralmente,

que se haya construido por lo menos el cincuenta por ciento (50%) de la estructura portante o el
elemento que haga sus veces.

Las revalidaciones se resolverán con fundamento en las normas urbanísticas y demás

reglamentaciones que sirvieron de base para la expedición de la licencia objeto de la revalidación,
tendrán el mismo término de su vigencia y podrán prorrogarse por una sola vez por el término de
doce (12) meses.

Certicado de certicados de
libertad Formulario unico existencia y
REQUISITOS nacional representación legal
y tradición

certicación de iniciación poder o autorizacion

de obras de construcción/ debidamente otorgado
licencia de construcción
certicado de ejecución certicado de ejecución
del 50% de obras de la del 50% de la estructura
urbanización. portante..

62
 diligenciar el formulario único
nacional de la solicitud de
llevar la licencia vencida licencia por medio de la cura-
para solicitar una nueva duría, la cual vericara todos
las
los requisitos por medio de
revalida-
un proceso interno
ciones se
resolverán
con funda-
mento en las
normas urba- podrán pro- superintendencia de
nísticas y rrogarse por 1 2 notariadoy registro documento
demás una sola vez de pago de impuesto predial,
reglamenta- por el termino vigencia 5 años. Alcaldia
ciones de 12 meses 8 3
REVALIDACIÓN
DE LICENCIA
certicado de ejecución del
7 4
50% de obras de la urbaniza- conseguir
ción y de la
estructura portante. 6 5 certicado de existencias
y representacion legal

poder especial debida-

mente otorgado, ante anexar la iniciación
notario o juez de la re- de las licencias de
pública, cuando se construcción y urbanización
actúe mediante apo-
derado o mandatario,
con la correspondiente
presentación personal
actividades
secundarias

actividades
principales