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CONTRATO DE COMPRA VENTA

Señor Notario:

Sírvase Usted, extender en su Registro de Escritura Publica una de

compra y venta que celebran de una parte DON GUSTAVO ABEL
JESUS REY HOLDER, quien manifiesta ser de nacionalidad
peruano con DNI N° 01147613, ocupación empresario, domiciliado
en RINCONADA DEL PURUHUAY s/n LURIN, Provincia y
Departamento de Lima, Sufragante quien procede por su propio
derecho a quien en adelante se le denominara EL VENDEDOR, y
de la otra parte FAUSTINO LUCIO SILVERIO SARMIENTO, de
ocupación maestro constructor, con DNI N° 07698165, de estado
civil soltero, domiciliado en calle los pulpos Mz. A1 Lt, 04 - Lurín,
Provincia y Departamento de Lima, en adelante se le denominara
EL COMPRADOR, bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL VENDEDOR es propietario del Lt. 10, Mz. 32, Jr.

Costa Azul, Nuevo Lurín Km. 40 y Anexos Etapa Tercera, del
distrito de Lurín, predio que adquirió de su anterior propietario de la
Municipalidad de Lurin en adjudicación, cuyos antecedentes refiere
que fue beneficiado por Ley Nº 15726 el mismo que tiene un área
de 299.05 m2, cuyos linderos y medidas perimétricas son los
siguientes:

POR EL FRENTE: Je. Costa Azul con 09.65 ml

POR LA DERECHA: con lote 09 con 29.91 ml

POR LA IZQUIERDA: con lote 11 con 30.05 ml

POR EL FONDO: con lote 1 con 10.30 ml

SEGUNDO.- Por el presente contrato, VENDEDOR da en venta real

y enajenación perpetua a EL COMPRADOR, el inmueble descrito
en la cláusula primera, haciendo constar que el lote se encuentra
inscrito en la Municipalidad de Lurín y comprendido dentro del
catastro urbano del distrito de Lurín, haciéndose entrega en la venta
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el área del terreno, las mejoras existentes, cerco, trabajos de obra,

posesión, los avances y derechos inherentes a la propiedad y todo
cuanto por derecho le corresponde sin reserva ni limitación de
ninguna clase.

TERCERO.- El precio de la COMPRA -VENTA pactado y de común

acuerdo entre las partes contratantes es de orden de S/.12.000,00
(DOCE MIL NUEVOS SOLES), importe que el VENDEDOR ha
recibido a su entera satisfacción con anterioridad a la firma del
presente contrato.

CUARTO.- LA VENTA se hace AD-CORPUS, o sea por un medio

fijo por el inmueble a que se refiere la cláusula primera, de modo
que no habrá lugar a reembolso ni compensación para alguna de
las partes, si el citado inmueble dentro de sus linderos es mayor o
menor que la extensión indicada en la cláusula primera, además
ambas partes contratantes declaran que el precio pactado es el
real, justamente corresponde al bien materia de este contrato,
haciéndose mutua gracia y reciproca donación de cualquier exceso
o diferencia que hubiere, renunciándose a las acciones de dolo,
error, lesión, violencia y etc., y a los plazos que señala la Ley para
interponerlos.

QUINTO.- EL VENDEDOR declara que sobre el bien que enajena

no pesa ningún tipo de gravamen, medida judicial, extrajudicial,
hipoteca y en general cualquier acto o contrato que limite su
derecho de libre disposición, obligándose al saneamiento por
evicción, vicios ocultos conforme a Ley.

SEXTO.- Ambas partes contratantes se obligan solidariamente

frente al físco, por el pago de cualquier impuesto, multa por predios
o servicios de agua potable, impuestos de gabelas municipales que
pudieran adecuarse hasta la fecha de suscripción de la Escritura
Pública.

SÉPTIMO.- Todos los gastos que ocasionen el otorgamiento de

Escritura Pública, así como también su inscripción en el registro de
la propiedad inmueble de Lima, serán por cuenta y costos del
COMPRADOR, salvo disposición contraria que establezca la Ley.
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Agregue Ud. Señor Notario las demás cláusulas pertinentes de Ley,

y pase los partes correspondientes al Registro de Propiedad
Inmueble de Lima.
Lurín, 14 de Julio del 2007

GUSTAVO ABEL JESUS REY HOLDER FAUSTINO LUCIO SILVERIO SARMIENTO

DNI. N° 01147613 DNI. N° 07698165
EL VENDEDOR EL COMPRADOR