NIC 16

Propiedades, Planta y Equipo

Normas Internacionales de
Información Financiera
NIIF

CP. JorgeH Muñoz Escobar

1
 NIC 16

Objetivo

Prescribir

El tratamiento contable de propiedades, planta y equipo, de

forma que los usuarios de los estados financieros puedan
conocer la información acerca de la inversión que la entidad
tiene en sus propiedades, planta y equipo, así como los
cambios que se hayan producido.

2
 NIC 16
Alcance
La NIC no se aplica a:

Propiedades
Activos no Activos de inversión
Activos por
corrientes Activos arrendados. que siguen
exploración
mantenidos biológicos Reconocimie el modelo
y evaluación
para la venta NIC 41 nto inicial del valor
NIIF 6
NIIF 5 NIC 17 razonable
NIC 40

Excepto:

No obstante, será de aplicación a los elementos de propiedades planta y equipo

utilizados para desarrollar o mantener los activos biológicos y en la avaluación y
explotación de recursos natura les.

3
 NIC 16
Definiciones

Las propiedades, planta y equipo son activos

tangibles que:

 Posee una entidad para su razonable en la

producción o suministro de bienes y servicios,
para arrendarlos a terceros o para propósitos
administrativos.

 Se esperan usar durante más de un periodo.

4
 NIC 16
Definiciones

Importe en libros
Es el importe por el que se reconoce un activo, una vez deducidas la
depreciación acumulada y las pérdidas por deterioro del valor
acumuladas.

Valor razonable
Es el importe por el cual podría ser intercambiado un activo, o
cancelado un pasivo, entre partes interesadas y debidamente
informadas, en una transacción realizada en condiciones de
independencia mutua.

5
 NIC 16
Definiciones
Valor residual de un activo
Es el importe estimado que la entidad podría obtener actualmente por
desapropiarse del elemento, después de deducir los costos estimados por tal
desapropiación, si el activo ya hubiera alcanzado la antigüedad y las demás
condiciones esperadas al término de su vida útil.

Valor específico para la entidad

Es el valor presente de los flujos de efectivo que la entidad espera recibir por el
razonable continuado de un activo y por desapropiarse del mismo al término de
su vida útil. En el caso de un pasivo, es el valor presente de los flujos de efectivo
en que se espera incurrir para cancelarlo.

6
 NIC 16
Definiciones

Vida útil es:

(a) el periodo durante el cual se espera utilizar el activo

depreciable por parte de la entidad; o bien

(a) el número de unidades de producción o similares que se

espera obtener del mismo por parte de la entidad.

7
 NIC 16
Definiciones

Vida económica es:

a) el periodo durante el cual se espera que un activo sea

utilizable económicamente, por parte de uno o más
usuarios

b) La cantidad de unidades de producción o similares que

se espera obtener del activo por parte de uno o más
usuarios.

8
 NIC 16
Definiciones
Importe recuperable es el mayor entre el precio de venta neto de un
activo y su valor en razonable.

Importe depreciable es el costo de un activo, o el importe que lo haya

sustituido, menos su valor residual.

Costo es el importe de efectivo o medios líquidos equivalentes al efectivo

pagados, o el valor razonable de la contraprestación entregada, para
comprar un activo en el momento de su adquisición o construcción o,
cuando sea aplicable, el importe atribuido a ese activo cuando sea
inicialmente reconocido de acuerdo con los requerimientos específicos de
otras NIIF, por ejemplo, de la NIIF 2 Pagos basados en acciones.

9
 NIC 16
Definiciones

Depreciación es la distribución sistemática del importe

depreciable de un activo a lo largo de su vida útil.

Pérdida por deterioro es la cantidad en que excede el importe

en libros de un activo a su importe recuperable.

Valor residual es el importe estimado que la entidad podría

obtener actualmente por la disposición del elemento, si el activo
ya hubiera alcanzado la antigüedad y demás condiciones
esperadas al término de su vida útil.

10
 NIC 16
Reconocimiento

Un elemento de Propiedades Planta y

Equipo se reconocerá como activo cuando:

(a) Sea probable que la entidad obtenga

los beneficios económicos futuros
derivados del mismo; y

(b) El costo del activo para la entidad

pueda ser valorado con fiabilidad.

11
 NIC 16

Medición en el momento del reconocimiento

Un elemento de propiedades, planta y equipo, que

cumpla las condiciones para ser reconocido como un
activo, se medirá por su costo.

12
 NIC 16
Reconocimiento

Evaluación por la gerencia

Gasto
¿Probable beneficio económico futuro?

Si Gasto
Medido Confiablemente

Si
Capitalizar
maria.huertas@aerocivil.gov.co
mhuertas@aerocivil.gov.co

13
 NIC 16
Componentes del costo

El costo de los elementos de Propiedades, Planta y

Equipo comprende:

a) Precio de adquisición (incluidos aranceles,

impuestos indirectos no recuperables) menos
rebajas y descuentos;

b) Costos directamente atribuibles con la

instalación;

c) Costos de desmantelamiento y rehabilitación

del lugar.

14
 NIC 16
Ejemplo de costos atribuibles
a. Beneficios de los empleados.

b. Preparación del emplazamiento físico;

c. Entrega inicial, manipulación o transporte.

d. Costos de instalación y montaje; y

e. Costos de pruebas para comprobar el funcionamiento.

f. Honorarios profesionales.

15
 NIC 16
Costos de desmantelamiento

El costo de un elemento de Propiedades

Planta y Equipo incluirá los costos de su
desmantelamiento, retiro o rehabilitación
de la ubicación, cuando constituyan
obligaciones en las que incurre la entidad
como consecuencia de la instalación del
elemento.

16
 NIC 16
Costos de desmantelamiento
Obligaciones por desmantelamiento, retiro y rehabilitación

La obligación debe ser medida inicialmente al valor razonable de la

obligación para desmontar, remover y remediar el lugar al final de la vida
productiva del activo. (Ver NIC 37 provisiones activos contingentes y
pasivos contingentes).

Para determinar el valor razonable se usan técnicas del valor presente (se
asume que las actividades de retiro serán efectuados por un tercero). (Ver
NIC 37 provisiones activos contingentes y pasivos contingentes)

17
 NIC 16
Medición del costo

El costo de un elemento de PP&E será el

precio equivalente al contado en la fecha
de reconocimiento.

Si el pago se aplaza más allá de los plazos

normales del crédito comercial, la
diferencia entre el precio equivalente al
contado y el total de los pagos se
reconocerá como gastos por intereses a lo
largo del periodo de aplazamiento.

18
 Partidas de propiedades, planta y equipo
Una entidad (controladora) mantiene un edificio para obtener rentas
bajo un arrendamiento operativo de su subsidiaria. La subsidiaria
utiliza el edificio como un establecimiento minorista para sus
productos.

En los estados financieros consolidados de la entidad controladora, el

edificio se clasifica como una partida de propiedades, planta y equipo.
Tales estados presentan a la entidad controladora y a su subsidiaria
como una única entidad. La entidad consolidada utiliza el edificio para
el suministro de bienes durante más de un periodo contable.
 Partidas de propiedades, planta y equipo
Una entidad posee un edificio de fábrica en el que manufactura sus
productos.
El edificio se clasifica como una partida de propiedades, planta y
equipo. Es un activo físico usado en la producción de bienes que se
prevé utilizar durante más de un periodo contable.

Una entidad posee un edificio ocupado por su personal

administrativo.
El edificio se clasifica como una partida de propiedades, planta y
equipo. Es un activo físico usado para fines administrativos que se prevé
utilizar durante más de un periodo contable.
 Partidas de propiedades, planta y equipo
En los estados financieros separados de la entidad controladora, el
edificio se clasifica como propiedades de inversión y se reconoce
conforme a la NIC 40 Propiedades de Inversión, es una propiedad
mantenida para obtener rentas.

Sin embargo, si el valor razonable de la propiedad de inversión no

puede medirse de forma fiable sin un costo o esfuerzo
desproporcionado, y en un contexto de negocio en marcha, la entidad
controladora reconoce la propiedad como propiedades, planta y
equipo conforme a los requisitos de NIC 16.
 Partidas de propiedades, planta y equipo

Una entidad posee un vehículo de motor para el negocio

exclusivo y el uso privado del director financiero.

El vehículo de motor se clasifica como una partida de

propiedades, planta y equipo. Es un activo físico utilizado en la
administración de la entidad durante más de un periodo
contable.
 Partidas de propiedades, planta y equipo
Una entidad posee ganado con animales reproductores para sus
actividades agrícolas. La entidad también posee un tractor y un
remolque que se utilizan para transportar el alimento al ganado.

Si bien el ganado probablemente cumpla con la definición de propiedades,

planta y equipo (son activos tangibles utilizados en la producción de
becerros en más de un periodo contable), se reconoce como activos
biológicos conforme a NIC 41.

El tractor y el remolque se clasifican como partidas de propiedades, planta

y equipo. Son activos físicos utilizados en el suministro de bienes durante
más de un periodo contable. El tractor y el remolque no son activos
biológicos.
 Partidas de propiedades, planta y equipo
Una entidad paga al gobierno el derecho de uso de 100 años de un terreno en
el que tiene pensado construir un edificio (la propiedad absoluta del terreno
no es posible en esa jurisdicción).

El pago al gobierno se considera como un pago anticipado en relación con un

arrendamiento (gasto pagado por anticipado).

El arrendamiento se clasificaría como un arrendamiento operativo (dado que

no transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la
propiedad).

El arrendamiento operativo se reconocerá conforme a la NIC 17

Arrendamientos, salvo en el caso especial en el que se clasifica como
propiedades de inversión y se siguen los requerimientos.
 NIC 16
Medición posterior

La entidad elegirá como política contable

 el MODELO DEL COSTO o

 el MODELO DE REVALUACIÓN y

Aplicará esa política a todos los elementos que

compongan una clase de propiedades, planta y
equipo.

25
 NIC 16
Modelo del costo

Un elemento de propiedades, planta y

equipo se reconocerá por su costo menos
la depreciación acumulada y el importe
acumulado de las pérdidas por deterioro
del valor.

CH – DE - DT

26
 NIC 16
Modelo de reevaluación

Un elemento de propiedades, planta y equipo cuyo

valor razonable pueda medirse con fiabilidad, se
reconocerá por su valor revaluado, el cual es su
valor razonable, en el momento de la revaluación,
menos la depreciación acumulada y el importe
acumulado de las pérdidas por deterioro de valor
que haya sufrido.

VR – DE - DT

27
 NIC 16
Depreciación
Cuando se usa el método de revaluación la depreciación acumulada
puede ser:

(a) Reexpresada proporcionalmente al cambio en el importe en libros

bruto del activo. de manera que el importe en libros del mismo
después de la revaluación sea igual a su importe revaluado.

(b) Eliminada contra el importe en libros bruto del activo, de manera

que lo que se reexpresa es el valor neto resultante, hasta alcanzar el
importe revaluado del activo.

28
 NIC 16
Depreciación

El importe depreciable de un activo se

distribuirá de forma sistemática a lo largo de
su vida útil.

El cargo por depreciación de cada periodo se

reconocerá en el resultado del periodo, salvo
que se haya incluido en el importe en libros
de otro activo.

29
 NIC 16
Depreciación

El método de depreciación debe reflejar el

patrón de consumo de los beneficios
económicos futuros del activo.

Este se revisará, como mínimo, al término de

cada periodo anual y, si hubiera habido un
cambio significativo en el patrón esperado de
consumo de los beneficios económicos futuros
incorporados al activo, este se cambiará para
reflejar el nuevo patrón de consumo.

30
 NIC 16
Depreciación

Se depreciará de forma separada cada parte de

un elemento de PP&E que tenga un costo
significativo con relación al costo total del
elemento.

31
 NIC 16
Valor residual

Una entidad está obligada a medir el valor

residual de un elemento de PP&E por el
importe estimado que recibiría
actualmente por el activo, se encontrara
en las condiciones en las que se espera
que esté al término de su vida útil.

32
 NIC 16
Cambio en estimaciones contables

El valor residual y la vida útil de un activo se

revisarán, como mínimo, al término de cada
periodo anual y si las expectativas difirieren de las
estimaciones previas, los cambios se reconocerán
según la NIC 8 (cambios en estimaciones
contables).

33
 NIC 16
Deterioro del valor

Para determinar si un elemento de propiedades,

planta y equipo ha visto deteriorado su valor, la
entidad aplicará la NIC 36 Deterioro del Valor de los
Activos.

Las compensaciones por deterioro procedentes de

terceros, por elementos de propiedades, planta y
equipo que hayan experimentado un deterioro del
valor, se hayan perdido o se hayan abandonado, se
incluirán en el resultado del periodo cuando tales
compensaciones sean exigibles.

34
 NIC 16
Baja en cuentas

Un elemento de PP&E se dará de baja en libros:

a) cuando la entidad se desapropie del mismo; o

b) cuando no se espere obtener beneficios

económicos futuros por su razonable o
desapropiación.

La pérdida o ganancia se incluirá en el resultado del

periodo (salvo en operaciones de leaseback). Las
ganancias no se clasificarán como ingresos de
operación.

35
 NIC 16 - Reconocimiento Inicial
El costo de un ítem de activo PP&E, o de una propiedad de
inversión, se reconoce como un activo si:
 Es probable que los beneficios económicos futuros
asociados al ítem fluyan hacia la entidad, y
 El costo del ítem puede ser medido en forma confiable
Este principio aplica tanto a los costos incurridos cuando se
adquiere el ítem como a los costos de adiciones posteriores.
La identificación del activo puede ser un tema más complejo.
 NIC 16 - Determinación del costo

Precio de compra, incluyendo impuestos de la aduana e

impuestos de compra no reembolsables, menos cualquier tipo
de descuento, y

Cualquier costo que es directamente atribuible al proceso de

preparar el activo, en términos de ubicación física y condición,
para que pueda operar en la manera prevista por la
administración.
 Costos directamente atribuibles son:
 Costos de beneficios de empleados que provienen
directamente de la construcción o adquisición del activo
 Costos de preparación del sitio.
 Costos de entrega inicial
 Costos de instalación y montaje
 Costos netos de pruebas del funcionamiento del activo
 Honorarios por servicios profesionales
 Costos que no deben ser reconocidos
 Los costos asociados con poner en marcha una nueva instalación

 Los costos asociados con la introducción de un nuevo producto o

servicio (Publicidad, promociones, etc.)

 Los costos asociados con actividades de negocios en un sitio

nuevo o con una nueva clase de clientes
(por ejemplo, la capacitación de empleados)

 Los costos de administración y otros gastos generales

 Medición de costo
El costo de un elemento de activo PP&E es el precio equivalente en
efectivo a la fecha de reconocimiento.
Si el pago se difiere más allá de los términos normales de crédito, debe
ser descontado.

Si el ítem fue adquirido a través de un intercambio por un activo no

monetario, el costo del ítem se mide a valor razonable, a menos que:

 La transacción no tiene sustancia comercial, o

 El valor razonable ni del activo recibido ni del activo cedido puede
ser medido en forma confiable
 En este caso, el costo se mide al valor libro del activo cedido.
Medición posterior
 NIC 16: Medición posterior

Se debe elegir entre dos bases:

 Costo
 Revalorización (solamente si el valor razonable se puede medir en
forma confiable)

Cuando se utiliza revalorización, se debe aplicar a clases de activos y con

suficiente frecuencia para que el valor libro sea similar o cercano al valor
razonable.

Bajo cualquier método (costo o revalorización), el valor libro es reducido

por cualquier depreciación acumulada y por cualquier pérdida por
deterioro.
 NIC 16 reconocimiento de revalorización

 Incrementos sobre el costo depreciado normalmente se registran

en patrimonio como un superávit separado de la revalorización, y

 Las disminuciones debajo del costo depreciado normalmente se

reconocen como un gasto, pero

 Disminuciones que revierten incrementos anteriores ( y viceversa)

sobre el mismo activo se aplican primero para reversar la entrada
previa, y la parte restante se trata en la forma descrita más arriba.
 Requisitos de revelación de NIC 16
Para cada clase de activo fijo:

 Las bases de medición utilizadas para determinar el valor libro bruto

 El método de depreciación aplicado

 La vida útil o tasa de depreciación aplicada

 El valor libro bruto y la depreciación acumulada (agregada con pérdidas

acumuladas de deterioro) al comienzo y al final del periodo.
 Requisitos de revelación de NIC 16
Una conciliación de movimientos en el período para cada clase de
activos, incluyendo:

 Adiciones
 Ventas
 Adquisiciones como resultado de combinaciones de negocios
 Movimientos de revalorización
 Deterioros y sus reversos
 Depreciación
 Diferencias de cambio
 Cualquier otro movimiento
 Requisitos de revelación de NIC 16
Cuando activos se incluyen en un revalorización:
 La fecha efectiva de la revalorización
 Si se involucró un tasador independiente
 Los métodos y suposiciones significativas que se aplicaron en la
determinación del valor razonable de los elementos
 El punto hasta el cual el valor razonable se basó en precios de mercado,
transacciones de mercado recientes o las estimaciones obtenidas usando
otras técnicas de valorización.
 En el caso de aplicar la base de costo, se debe revelar el valor libro de cada
clase de activos revalorizados.
 El excedente de la revalorización, mostrando los movimientos durante el
período y cualquier restricción sobre su distribución
 NIC 16 – Requisitos de revelación
Cuando activos se incluyen en una revalorización:
 La fecha efectiva de la revalorización
 Si se involucró un tasador independiente
 Los métodos y suposiciones significativas que se aplicaron en la
determinación del valor razonable de los elementos
 El punto hasta el cual el valor razonable se basó en precios de mercado,
transacciones de mercado recientes o las estimaciones obtenidas usando
otras técnicas de valorización.
 En el caso de aplicar la base de costo, se debe revelar el valor libro de
cada clase de activos revalorizados.
 El excedente de la revalorización, mostrando los movimientos durante el
período y cualquier restricción sobre su distribución
 Requisitos de revelación de NIC 16

 La existencia y los montos de las restricciones sobre el título y los

activos entregados en prenda como garantía para pasivos
 El monto, a la fecha, del gasto capitalizado de los activos en
construcción
 El monto de los compromisos contractuales para la adquisición de
activo fijo
 Compensaciones de terceros por activos que se deterioraron, se
perdieron o fueron cedidos de alguna forma
 IFRS 1 Adopción por primera vez
Una entidad puede utilizar uno de los siguientes montos como costo
atribuido:
 El valor razonable a la fecha de la transición a IFRS
 Una revalorización bajo el GAAP anterior
 Costo depreciado bajo IFRS

Si una entidad selecciona el modelo de revalorización bajo NIC 16 para su

política contable:
 El excedente de la revalorización cumulativo se presenta como un
componente separado de patrimonio, lo cual asciende, a la fecha
de la transición, a la diferencia entre el valor libro de esa fecha y su
costo o el costo estimado.
 Otros ejemplos

Las piezas de repuesto y el equipo auxiliar se registran habitualmente

como inventarios y se reconocen en el resultado del periodo cuando
se consumen.

Sin embargo, las piezas de repuesto importantes y el equipo de

mantenimiento permanente son propiedades, planta y equipo cuando
la entidad espera utilizarlas durante más de unperiodo. De forma
similar, si las piezas de repuesto y el equipo auxiliar solo pueden
serutilizados con relación a una partida de propiedades, planta y
equipo, se considerarán también propiedades, planta y equipo.
 2/10 n/30

Si una factura se debe pagar en 30 días, un vendedor puede

ofrecer al comprador un descuento de, un 2% si la factura se paga
dentro de los primeros 10 días a su recepción.
 NIC 16
Resumen
 Posibilidad de usar el método del Costo Revaluado en la
medición posterior del activo.

 Posibilidad de depreciar un bien por sus componentes.

 Costos de desmantelamiento como mayor valor del activo.

 Concepto de vida útil asociada con el razonable del activo y

no con la vida económica.

 No son PP&E los bienes no utilizados en la producción de

bienes o servicios.

53
 NIC 16
Resumen

 Provisiones por deterioro establecida a partir del importe

recuperable y no por valores de mercado.

 Las provisiones por deterioro y las valorizaciones afectan la

base amortizable del activo.

 Revisión periódica de la estimación de vida útil y valor de

salvamento.

 Posibilidad de medir deterioros sobre la base de UGE y no

sobre activos individuales

54
Gracias