CLAUSULA INDEMNIZATORIA:

¿QUE ES?
Una cláusula de indemnización es la cláusula de un contrato que establece que una
parte del contrato se compromete a compensar a la otra parte por las pérdidas
sufridas como consecuencia de la ejecución del contrato o en asociación con el
contrato. En algunos casos, una indemnización sólo se ejecuta de una manera, por
ejemplo, la parte que contratante o la contratada.

A estar de acuerdo para compensar a la Parte B en el caso de un problema. Sin

embargo, también es posible que una cláusula de indemnización que sea
equivalente para ir en ambos sentidos, con las dos partes de acuerdo a pagar una
indemnización si se incurre en pasivos o pérdidas.

La cláusula de indemnización constituye un mecanismo de indemnización en el caso

de las pérdidas sufridas, mientras que el cumplimiento de un contrato. Para las
pequeñas empresas, este tipo de cláusulas puede ser crítico, porque no pueden
permitirse las pérdidas y pasivo, o el viaje a los tribunales para exigir que la otra
parte de pago. Los términos de la compensación están definidos en el contrato,
como son las circunstancias en que la cláusula se produzca,

Es importante leer cuidadosamente las cláusulas de indemnización. Si una cláusula

es difícil de comprender o parece claro, un abogado puede ser consultado para el
consejo. En el caso de que una cláusula no es satisfactoria, el contrato no debe ser
firmado hasta que pueda alcanzarse un acuerdo y una cláusula más adecuado
puede ser insertado.

La gente debe ser consciente de que mientras ellos tienen el derecho a negociar los
contratos, es posible que la oferta inicial puede ser rescindido si el partido que
quiere que la cláusula de indemnización que no quiere cambiar el idioma de la
cláusula o quitarlo. Por el contrario, alguien que desea añadir una cláusula puede
encontrar que la otra parte no quiere entrar en un acuerdo con los términos
cambiado.

EFECTOS:

Los efectos de la cláusula penal han sido estructurados por la doctrina y la

jurisprudencia, habiendo sido incorporados algunos de ellos a la legislación. Dichos
efectos son, principalmente:
1° La cláusula penal excluye la posibilidad de que el acreedor pueda reclamar
indemnización de daños y perjuicios causados por el incumplimiento culposo del
deudor, a menos que las partes hubiesen convenido lo contrario.

2° La cláusula penal consiste en una suma, indemnización, o prestación fija, que no

puede ser aumentada por el acreedor ni disminuida por el deudor. Sólo el juez
puede disminuirla en los casos de incumplimiento parcial.

3° Cuando la obligación principal contraída con cláusula penal es divisible, en caso

de muerte del deudor no se incurre en la pena, sino por el heredero del deudor que
no haya cumplido la obligación principal y sólo por la parte que le corresponda
cumplir en dicha obligación; sin que pueda obrar contra los que la han cumplido, a
menos que habiéndose contraído la cláusula penal para que no pueda hacerse
parcialmente el pago, un coheredero ha impedido que se cumpla totalmente, caso
en el cual dicho coheredero quedará obligado a pagar la pena íntegra. En caso de
que el acreedor prefiera exigirle a cada coheredero su porción correspondiente,
cada uno de éstos tiene acción de regreso contra el coheredero por cuya culpa se
ha incurrido en la pena (art. 1262).

4° Cuando la obligación principal contraída con cláusula penal es indivisible, en caso

de muerte del deudor se incurre en la pena por la contravención de uno solo de los
herederos, pudiendo el acreedor exigir la pena íntegra al contraventor, o exigirle a
cada uno de los herederos su parte proporcional, sin perjuicio del recurso contra
aquel por cuyo hecho se incurrió en la pena

ARRAS:
Las arras dadas en garantía del cumplimiento de una obligación, constituyen el
equivalente de los daños y perjuicios provenientes de la inejecución, siempre que
mediare culpa; y si el incumplimiento procediere de quien las recibió, éste deberá
restituir el doble de lo que hubiere recibido.
Las arras penales son unas figura jurídica totalmente diferente a la cláusula penal;
la primera consiste como lo indica el artículo 1859 del código civil, consiste en las
cosas que se dan en garantía de la celebración o ejecución de un contrato, y que
en caso de que una de las partes se retracte, el que ha dado las arras las
perderá, y quien las ha recibido debe restituirlas dobladas
FUNDAMENTO LEGAL:

ARTICULO 1436.- (Cláusula de indemnización).- Las partes pueden fijar

anticipadamente una cantidad que deberá pagar el que deje de cumplir la
obligación, o no la cumpla de la manera convenida, o retarde su cumplimiento, la
cual, en tales casos, compensa los daños y perjuicios.
ARTICULO 1437.- El acreedor puede exigir el cumplimiento de la obligación o el
pago de la cantidad convenida, pero no las dos cosas, a no ser que ésta se exija
por el simple retardo o por el cumplimiento imperfecto.
ARTICULO 1438.- Si la obligación hubiere sido cumplida en parte, imperfectamente
o con retardo, procederá la reducción proporcional de la cantidad indemnizatoria, y
si las partes no se pusieren de acuerdo, la fijará el juez.
ARTICULO 1439.- En caso de exigirse la indemnización, el acreedor no está
obligado a probar los daños y perjuicios, ni el deudor podrá eximirse de pagarla
pretendiendo probar que no los hubo.
ARTICULO 1440.- La indemnización convenida anticipadamente por las partes no
puede exceder de la cuantía de la obligación principal.
ARTICULO 1441.- La cláusula de indemnización será insubsistente cuando se trate
de asegurar con ella el cumplimiento de obligaciones que no pueden exigirse
judicialmente, salvo los casos expresamente consignados en la ley.
ARTICULO 1442.- Las arras dadas en garantía del cumplimiento de una obligación,
constituyen el equivalente de los daños y perjuicios provenientes de la inejecución,
siempre que mediare culpa; y si el incumplimiento procediere de quien las recibió,
éste deberá restituir el doble de lo que hubiere recibido.
PRESCRIPCION ADQUISITIVA

DEFINICION:

Es llamada “Usucapion” como medio para adquirir el dominio sobre bienes,

inmuebles o muebles objeto de posesión es otro modo de adquirir la propiedad, su
importancia fue puesta ya de relieve por los jurisconsultos romanos, en especial
Cicerón, asignándole a todos los autores la función fundamental de asegurar la
prueba de la propiedad y evitar la incertidumbre de los derechos.
Institución de Derecho Civil, por medio de la cual se puede llegar a adquirir el
dominio pleno de propiedad de bienes inmuebles objeto de posesión, cumpliendo
con los requisitos legales establecidos, mediante el transcurso de cierto tiempo
determinado expresamente por la ley. Podemos decir que es uno de los modos para
adquirir propiedad, mediante la posesión, y la continuidad de la misma durante los
plazos establecidos en la legislación. Se conoce también como prescripción
adquisitiva o positiva, en virtud de la posesión a título de dueño prolongada.

ELEMENTOS:

ELEMENTOS PERSONALES, RELAES Y FORMALES DE LA USUCAPION

PERSONAL: El poseedor.
REAL: Muebles e Inmuebles.
FORMAL: Animus.

DIFERENCIA DE CADUCIDAD CON LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA

La prescripción es una institución jurídica de regulación legal, en virtud de la cual,

se adquieren o se extinguen derechos, por haberse agotado un término de tiempo
fijado por la ley. La caducidad se define como la extinción del derecho a la acción
por el transcurso del tiempo.
EFECTOS DE LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA
La prescripción una vez perfeccionada, produce el dominio de la cosa adquirida, y
con la acción que nace de él, puede reivindicarse de cualquier poseedor y utilizarse
como acción o excepción por el usucapiente. Artículo 650 del Código Civil.
 BIBLIOGRAFIA

 http://actualidad.notizalia.com/mejor-compra-2018/clausulas-de-
indemnizacion/#ixzz5FIbjfbdG

 Código Civil Decreto 106

 https://temasdederecho.wordpress.com/tag/efectos-de-la-clausula-penal/

 http://leydeguatemala.com/codigo-civil-de-guatemala/clausula-de-
indemnizacion/2013/

 https://www.mundojuridico.info/la-prescripcion-adquisitiva/