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Es un modo de adquirir las cosas

comerciales ajenas, mediante la


posesión, el transcurso del tiempo y
demás requisitos de ley.
«es un modo de adquirir los derechos
reales ajenos sobre bienes ajenos,
mediante la posesión de las cosas sobre
los cuales recaen esos derechos, con el
tiempo y con los requisitos legales».
Es un modo originario.

Es un modo de adquirir
a titulo singular.

Es a título gratuito.

Es un modo de adquirir
por acto entre vivos.
Bienes objeto
de posesión Posesión Tiempo y
son material sin requisitos de
comerciales interrupciones. ley.
ajenos.
DERECHO
PRENDA USUFRUCTO REAL DE
HERENCIA
 No puede adquirirse por prescripción:
 Las cosas que no están dentro del
comercio, como el alta mar, las nubes,
el cosmos, etc. Tampoco las
indeterminadas y las propias (nadie
puede prescribir contra su propio titulo).
 Tampoco los bienes de uso publico, ni
los bienes fiscales, los bienes baldíos
(adjudicación administrativa) y el
derecho real de hipoteca.
POSESION
MATERIAL

corpus animus
 FACULTAD: NOCION DE ACTOS DE MERA (articulo
252, inciso 4° c.c)
Ejemplos:
*el que durante muchos años dejó de edificar en un
terreno suyo, no por eso confiere a su vecino el
derecho de impedir que edifique(art. 2520 inc.2°).
*si se goza de un paisaje a través de un lote
construido, el día en que el dueño de este lo edifique,
no se le puede oponer el tiempo que se lleva
disfrutándolo, como impedimento para que realice la
construcción (art 2520 inc. 1°).
 El dueño de un predio permite realizar a su
vecino o a un tercero con base en las
buenas relaciones de vecindad, amistad o
cortesía. Dichos actos no constituyen
posesión por lo tanto no hay prescripción.
 Ejemplos:
*el que tolera que el ganado de su vecino
transite por sus tierras eriales, o paste en
ella, no por eso se impone la servidumbre
de este transito o pasto (art. 2520 inc.
3°C.C).
La interrupción es la situación jurídica que
impide al poseedor la realización de actos
posesorios generadores de prescripción y
cuya ocurrencia hace desaparecer el tiempo
anterior de posesión.
PLANIOL: «es todo hecho que, destruyendo
una de las dos condiciones esenciales de la
prescripción adquisitiva(permanencia de la
posesión, inacción del propietario), hace inútil
todo el tiempo transcurrido).
 INTERRUPCION NATURAL (art. 2523 C.C):
1. Cuando sin haber pasado la posesión a otras
manos, se ha hecho imposible el ejercicio de actos
posesorios, como cuando una heredad ha sido
permanentemente inundada (descontarse su
duración).
2. Cuando se ha perdido la posesión por haber
entrado en ella otra persona ( hace perder todo el
tiempo de la posesión anterior, a menos que se
haya recobrado legalmente la posesión
• Una represa rompe el
dique, se desborda y
causa una inundación • Que sea imposible
en el predio poseído. ejercer actos
posesorios.
• ARTIFICIAL: cuando los • Si al terreno lo cubre • Que la posesión no
la lava de un volcán o haya pasado a
actos posesorios no se lo inactiva la erosión, otras manos
pueden ejecutar porque la o se inunda, mientras diferente de las del
inundación es producto dure la causa, la
poseedor.
de un hecho artificial. prescripción hace un
alto en el camino y no • Que la causa de la
se cuenta este tiempo interrupción sea
de duración del permanente
fenómeno productor
HECHO de la desposesión,
puesto que el
JURIDICO poseedor esta
imposibilitado para Requisitos para
la
cumplir el elemento
interrupción de un
CORPUS necesario
Ejemplos para acreditar la
hecho jurídico.
posesión.
• juan posee desde
hace siete años sin
justo titulo una finca.
Se presenta pedro y lo
• Siempre que el despojo de la
poseedor despojado posesión sin que juan
no lo recupere a se preocupe de
través de las recuperar el inmueble
acciones legales. a través de acciones
• Si el poseedor posesorias. Si
es despojado posteriormente la
• Propietario: acción recupera por otro
por un tercero, reivindicatoria. medio, tal como la
mediante • Poseedor: acciones violencia o
clandestinidad, no
fraude, posesorias. puede sumar los siete
• Poseedor años, puesto que la
violencia y comunero: acción interrupción se
clandestinidad divisoria de encargo de
. partición del bien. desaparecerlos de la
vida jurídica. Es decir,
ACTO juan tendrá que iniciar,
JURIDICO INTERRUPCIÓN a partir de la
recuperación del
ORIGINADA predio, un nuevo plazo
POR UN ACTO de prescripción.
JURÍDICO.
EJEMPLOS
 Toda acción o pretensión judicial deducida
por el dueño contra el poseedor, mediante
la cual este queda advertido del
inequívoco propósito de aquel de poner
termino a su renuncia o dejadez en el
ejercicio del derecho.
Solo una demanda ante el competente
organismo jurisdiccional, instaurada por
quien pretenda el derecho, puede originar
una acción interruptora de la posesión.
A. Falta de jurisdiccion
B. Compromiso o clausula
1. Cuando el compromisoria.
demandante
desista de la C. Inexistencia del
demandante o del
demanda. demandado.
2. Cuando el D. Incapacidad o indebida
proceso termine representación del
por haber demandante o del
La prosperado alguna demandado.
interrupción de las siguientes E. No haberse presentado
excepciones, o prueba de la calidad de
no opera en con sentencia que heredero, cónyuge, curador
los siguientes absuelva al de bienes, administrador de
comunidad , albacea, y en
casos demandado.
general de la calidad en que
3. Cuando la actué el demandante o se cite
nulidad del al demandado.
proceso F. Pleito pendiente entre las
comprenda la mismas partes y sobre el
notificación del mismo asunto
auto admisorio de G. Cosa juzgada.
la demanda . H. transacción.
I. caducidad.
La prescripción adquisitiva ordinaria es la que
esta acompañada de justo titulo y buena fe.
 La buena fe es la conciencia de haberse
adquirido el dominio de las cosas por medios
legítimos exentos de fraude y de todo vicio
(C.C art. 768). La buena fe, en este sentido,
es la simple creencia de obrar con justicia y
rectitud y constituye uno de los supuestos
fundamentales del ordenamiento jurídico.
(Art. 2591 C.C)el dominio de las cosas
comerciales, que no ha sido adquirido
por la prescripción ordinaria, puede
serlo por la extraordinaria.
Si falta uno de los elementos de la
posesión regular, justo titulo o buena fe,
se presenta la posesión irregular que
conduce a la adquisición del derecho
por prescripción extraordinaria.

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