ARRENDAMIENTO FINANCIERO

El leasing es una operación financiera que permite adquirir un bien mediante un crédito
otorgado por una empresa financiera o arrendador financiero.
Para el efecto, se establece un contrato de arrendamiento financiero con opción de
compra, en el que la entidad financiera adquiere el bien y lo y arrienda por un tiempo
determinado contra el pago de cuotas periódicas.
Cuando finaliza el plazo, el arrendatario puede ejercitar la opción de compra para
obtener la propiedad del bien.

MODALIDADES

Leasing Financiero
En este tipo de financiamiento, lo que se transfiere es el uso y goce del bien al
arrendatario quien está obligado a hacerse cargo de los costos de mantención y/o
reparación que este demande como también los que le demande el propio ejercicio de
su actividad y en donde al término del contrato el beneficiario normalmente ejerce la
opción de compra que en la mayoría de los casos equivale al valor de una cuota.

Leasing Operativo
Bajo esta modalidad de leasing el beneficiario además de disfrutar del uso del activo se
suele incluir en el contrato, los servicios adicionales, tales como contratos de
mantenimiento y/o de la operación de estos (choferes, operadores de máquinas, etc.).
En esta modalidad es muy habitual que posteriormente no se ejercite la opción de
compra del bien, a la vez que el valor de dichas opciones suele ser elevado. Esto hace
que se contraten operaciones de este tipo cuando lo que se pretende es disfrutar del
uso de un activo sin que ello implique destinar recursos a su administración y gestión no
se busca la propiedad sino el simple uso

Modalidad Financiera
Bajo la perspectiva financiera existen dos modalidades de leasing, leasing con cuota
constante y leasing con cuota decreciente y amortización constante. Hay que recordar
que las cuotas de un leasing son pre-pagadas, esto es se liquidan al inicio del período de
devengo, y además devengan IVA al tipo general. En cuanto al tipo de interés del leasing
es muy habitual que este sea fijo, de tal modo que desde el momento de la contratación
del bien ya conocemos la cuantía de las distintas cuotas a las que tendremos que hacer
frente durante toda su vida.

BENEFICIOS
 Se genera un escudo tributario en el pago del Impuesto a la Renta.
 Pago eficiente y fraccionado del IGV en el plazo del contrato.
 Financiamiento a mediano plazo, sin utilizar capital de trabajo.
  No requiere del pago de una inicial, por lo que permite mantener la caja de las
empresas para ser utilizada en el ciclo operativo y productivo, esto implica que
permite financiar el 100% del valor total del activo a adquirir.
 Las operaciones de arrendamiento no son consideradas operaciones de riesgo
comercial a nivel bancario ya que, per se, se encuentran automáticamente
respaldadas por un activo.
 En muchos países el monto total de las cuotas del arrendamiento puede ser
registrado como un gasto, por lo que disminuye el monto de impuestos a ser
cancelados al cierre del ejercicio, esto ocurre en condiciones normales de forma
más acelerada que la depreciación por uso y desgaste durante la vida útil del
bien.
 Permite flexibilizar y agilizar la actualización tecnológica de los equipos ya que
al hacerse obsoletos o al verse desgastados por su uso estos pueden ser
reemplazados casi inmediatamente por otros equipos adquiridos mediante un
nuevo arrendamiento.
Con Leasing accedes a ciertas ventajas tributarias para tu empresa:
 Te permite acelerar la depreciación de los activos objeto del contrato, siempre
que se cumplan los plazos mínimos de 24 meses para bienes muebles y 60 meses
para inmuebles en vez de hacerlo en el plazo normal (60 o 120 meses para bienes
muebles y 20 años para inmuebles). La depreciación es un gasto deducible para
efectos del cálculo del Impuesto a la Renta. Este beneficio no es aplicable para
operaciones de leaseback.
 El IGV de las cuotas es crédito fiscal para ti.
 El interés de las cuotas son gastos deducibles para efectos del cálculo del
Impuesto a la Renta.

DESVENTAJAS
 Los arrendamientos suelen ser más costosos que los créditos bancarios por
requerir una amortización más acelerada de capital lo que incrementa los costos
financieros de las empresas
 No es posible hacerse de la propiedad del activo hasta tanto no termina el
contrato de arrendamiento, momento en que se perfecciona su transmisión