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M4_ Actos y Sociedades Mercantiles

Unidad 1.

Personas

Sesión 1.

Contratos en particular primera parte.

Actividad integradora.

Resolución del Caso

Docente:

Perla Sandra Suarez Hernández

Alumno:

Itzayana Elizabeth Ortiz de la Cruz

Matrícula: ES172006529
Actividad 1. Elementos de existencia y validez de los contratos

Elemento
s de
existencia Consentimiento Objeto Solemnidad
de los
contratos
Contrato La entrega del auto El C. Francisco Se firma el presente contrato de permuta
1 así como de la Vaca Ríos con su copia respectiva en compañía de los
posesión y transmite testigos, Los CC. Rafael Hernández
escrituras del la propiedad al C. Gutiérrez y Blanca Vaca Gutiérrez quienes
terreno Benjamín manifiestan ser mayores de edad y conocer
anteriormente Gutiérrez personalmente a las partes otorgantes de
mencionados, Gutiérrez de un este contrato, constándoles su capacidad
deberán ser hecha a terreno de 60 legal para contratar y obligarse.
más tardar, el día 30 metros cuadrados Damos fe.
de Febrero del de su propiedad,
2016. como consta en la
El incumplimiento escritura pública
de la cláusula Num. 27282, con
anterior por fecha de 16 de
cualquiera de las Enero del 2000,
partes contratantes, evaluado en
dará lugar a la $60,000.00
rescisión El C. Benjamín
del contrato y al Gutiérrez
pago de daños y Gutiérrez por su
perjuicios a la parte parte, transmite
afectada. la propiedad de un
Los contratantes se auto, modelo
cometen NISSAN March
expresamente a la 1.6 Sense At, el
jurisdicción de los cual adquirió en
tribunales de la compra que hizo a
ciudad de México la sucursal
para cualquier NISSAN
controversia que aeropuerto, ciudad
llegase a suscitarse de México,
con motivo del según factura Nú
incumplimiento, m. 298956 de
interpretación o fecha15 de febrero
ejecución 2013, el cual
del presente contrat cuenta con las
o siguientes
características
color azul rey,
cuatro puertas,
74000km, N° de
Motor 45687,
Tarjeta de
circulación
165941, N°. de
placas ZDF02,
cuenta con los
recibos de pago
de Impuesto sobre
tenencia, por los
ejercicios fiscales
de todos los años,
el cual deberá ser
entregado por el
C. Benjamín
Gutiérrez
Gutiérrez en el
domicilio del C.
Francisco Vaca
Ríos ubicados en
calle Mañanitas
Núm. 321 de esta
ciudad.

Contrato I.3.- Que no existe “EL LEÍDAS LAS CLAÚSULAS POR LAS
2 impedimento legal COMODANTE” PARTES Y ENTERADAS DE SU
alguno para dar en conviene CONTENIDO Y ALCANCE, TENIENDO
comodato el proporcionar en COMO TESTIGOS A LOS CC. GABRIELA
inmueble objeto del forma gratuita el HERNANDEZ ZETINA Y EDGAR BAEZ
presente contrato ni uso, goce y RUIZ AMBOS MAYORES DE EDAD CON
disfrute a “EL
para ocuparlo. CAPACIDAD JURIDICA PLENA, SE FIRMA
COMODATARIO”,
EL PRESENTE CONTRATO EN LA CIUDAD
I.4.- Que, para todos de un área de 65 DE MÉXICO EL DÍA 15 DE abril del 2015
los efectos, señala metros cuadrados
como su domicilio el del inmueble
ubicado en
ubicado en Avenida
Avenida 5 Colonia
2 Colonia Viveros,
Viveros
Delegación Delegación
Azcapotzalco, Azcapotzalco,
Código Postal Código Postal
00012 00012, señalado
en la declaración
II.2.- Que, para I.2 del presente
todos los efectos, contrato.
señala como su
domicilio el ubicado
en Avenida 12
Colonia Coyuya
Delegación Tlalpan
Código Postal
00224.

Contrato I Declara el PRIMERA. El Leído que fue el presente contrato y


3 DONANTE DONANTE enteradas las partes de su contenido y
I.1: Ser mayor de enajena a título alcances, en presencia de los testigos CC
edad y tener gratuito a favor del Adrián Vega Ortiz y Miguel Cervantes Cruz,
capacidad jurídica DONATARIO, el ambos con capacidad jurídica plena, lo
para obligarse en inmueble que se firman en la ciudad de México en fecha 4 de
este contrato. describe en el Febrero del año 2016.
I.2 Declara ser documento
único propietario del notarial que se
inmueble objeto de adjunta como
la presente anexo 1.
donación, conforme SEGUNDA. El
el documento DONANTE
notarial que se entrega al
adjunta como anexo DONATARIO el
número 1, en el bien inmueble
presente contrato. materia de este
I.3 Declara tener su contrato libre de
domicilio ubicado en todo gravamen y
Avenida Petróleos sin limitación
Mexicanos Colonia alguna de traslado
Vallejo Delegación de dominio.
Azcapotzalco Códig TERCERA. El
o Postal 02122, DONANTE
Ciudad de México. entrega al
II. Declara el DONATARIO el
DONATARIO: bien inmueble
objeto del
II.1 Ser mayor de presente contrato,
edad y tener en el momento en
capacidad jurídica que se firma al
para obligarse en presente contrato,
este contrato. en el momento en
II.2 Declara conocer que se firma el
el objeto de la presente
presente donación y documento.
estar conforme en CUARTA. El
recibir la donación DONANTE se
motivo del presente obliga al
contrato. saneamiento en
II.3 Declara tener su caso de evicción
domicilio ubicado en en los términos de
Calle azafrán los artículos 2351,
Colonia San Miguel 2352 y demás
Delegación relativos y
Iztacalco Ciudad de aplicables del
México Código Civil para
el Distrito Federal.

Contrato I.- Declara “EL PRIMERA.- DE En presencia de los testigos CC. Sofía
4 MUTUATARIO” baj LA ENTREGA Blancas Huerta y Teresa Jimez Arce, se
o protesta de decir DEL BIEN. firma el presente contrato por duplicado, el
verdad: “EL MUTUANTE” día 10 de septiembre del año 2017
a) Cuenta con las entrega en calidad
facultades de mutuo al
necesarias para “MUTUATARIO” la
suscribir y obligarse cantidad de
en los términos del $30,000.00 M/n,
presente Contrato obligándose a
de nombre. devolverlo en los
C) Que su domicilio términos y
para efectos legales condiciones
del presente precisados en las
contrato se ubica en cláusulas
Avenida ahuehuete siguientes,
s/n Colonia constituyendo el
Bondojito , presente el recibo
Delegación Tláhuac, más eficaz que en
Ciudad de México derecho proceda.
II.- Declara “EL SEGUNDA.- DE
MUTUANTE” bajo LA FIJACIÓN
protesta de decir DEL NO COBRO
verdad DE INTERESES.
A) Contar con la “EL
capacidad suficiente MUTUANTE”, no
para la realización cobrará
del acto jurídico intereses por el
consignado en el préstamo que
presente realiza y que
documento, por lo queda formalizado
que manifiesta su mediante el
conformidad con el presente
otorgamiento del instrumento.
mismo. TERCERA.- DEL
B) Que su domicilio PLAZO PARA LA
es Andador Juárez DEVOLUCIÓN
Numero 14, Colonia DEL BIEN.
Quetzalcóatl, El plazo que
Código Postal ambas partes han
15655 Delegación fijado para la
Xochimilco, Ciudad devolución de las
de México cantidades
entregadas es de
tres meses a partir
de la firma de este
contrato, plazo
mismo que no se
considerará
prorrogado por
ningún motivo.

Elementos de Licitud en el
Capacidad legal Ausencia de vicios
validez de los objeto, motivo y Formalidad
de las partes del consentimiento
contratos fin
Contrato 1 Ambas Ambos gozan de De acuerdo a la Ambas
personas físicas consentimiento y situación partes en el
que en este caso voluntad libre de manifestada no ya
vienen siendo el cualquier vicio en existe mencionado
C. Francisco el consentimiento desconocimiento, contrato de
Vaca Rios y el para llevar a cabo los dos sujetos prestaciones
C. Benjamin la celebración de están informados adquieren
Gutierrez dicho contrato de de sus obligaciones
Gutierrez, en las permuta compromisos y de manera
declaraciones se adhesiones, en consensual y
hace mención la este no se por escrito, lo
capacidad percata engaño cual
jurídica de alguno por las manifiesta
mutuas partes partes en el validez y
las cuales engaño, o que se licitud del
cumplen con los busque algún contrato,
requerimiebtos beneficio propio dándole total
legales para ejecutando un formalidad.
absorber acto ilícito en
obligaciones contra del otro.
jurídicas.
Es una actividad
lícita el motivo o
fin del presente
contrato no
expresa como
tal, sin embargo
esta actividad es
legal.
Contrato 2 El C. Raúl Ambos gozan de Conforme a la Mutuas
Gómez Báez y la consentimiento y situación partes en el
C. Daniela voluntad libre de manifestada no ya
Sanchez Ruíz, cualquier vicio en existe mencionado
siendo personas el consentimiento desconocimiento, contrato de
físicas, celebran para llevar a cabo los dos sujetos prestaciones
el contrato de la celebración de están informados adquieren sus
comodato del dicho contrato de de sus obligaciones
inmueble en comodato compromisos y de manera
donde mutuas adhesiones, en consensual y
partes declaran este no se por escrito, lo
que no existe percata engaño cual
impedimento alguno por las manifiesta
legal alguno partes en el validez y
para dar en engaño, o que se licitud del
comodato el busque algún contrato,
inmueble objeto beneficio propio dándole total
del presente ejecutando un formalidad.
contrato ni para acto ilícito en
ocuparlo. contra del otro.
Es una actividad
completamente
lícita el motivo o
fin del presente
contrato no
expresa como
tal, sin embargo
esta actividad es
legal.
Contrato 3 Los Ciudadanos Mutuas partes Los dos sujetos Ambas
Daniel Ortiz gozan de cuentan con la partes en el
Ventura y consentimiento y información de ya
Teresa de Jesús voluntad libre de sus mencionado
Villa Ventura, cualquier vicio en compromisos, no contrato de
gozan de el mismo, para es percatado prestaciones
capacidad legal proceder a la algún engaño, o adquieren sus
para llevar a celebración del la búsqueda de obligaciones
cabo dicho contrato de algún beneficio de manera
contrato, donación. propio mediante consensual y
haciendo un acto ilícito en por escrito, lo
mención en sus contra del otro. cual
declaraciones su Es en su manifiesta
capacidad totalidad una validez y
jurídica, las actividad lícita, licitud del
cuales cumplen esta actividad es contrato,
con legal. dándole total
requerimientos formalidad.
legales para
cumplir
obligaciones
jurídicas

Actividad 2. Obligaciones y derechos de las partes

Derechos Obligaciones
Los permutantes: Los permutantes:
Supletoriamente, de conformidad al art. 1690  Conservaran y custodiaran
c.c, para los permutantes se generan los diligentemente la cosa permutada.
mismos derechos que para las partes que  Harán la tradición de la cosa
intervienen en el contrato de compraventa. permutada.
 Garantizaran el dominio y la posesión
pacífica y útil de la cosa.
 Recibirán la cosa permutada.
 Tendrán la obligación de pagar la
escritura pública respectiva.
Comodante: El Comodatario:
- Derecho a pedir restitución de la cosa: -Obligación de conservar la cosa y responder
Acciones. El comodante, naturalmente, tiene hasta de la culpa levísima a comodante. De
derecho a exigir la restitución de la cosa acuerdo con el art. 1936 C.C. el comodatario
prestada, lo cual podrá hacer por medio de la está obligado a indemnizar al comandante de
acción personal que nace del contrato de cualquier daño que sufre la cosa que no
comodato o por medio de la acción provenga de la naturaleza o del uso legítimo
reivindicatoria. Si el deterioro que ha afectado de la cosa. Pero no es responsable por caso
la cosa no proviene de su naturaleza o de su fortuito si no es:
uso legítimo y si este deterioro es tal que la Cuando ha empleado la cosa en un uso
cosa no sea ya susceptible de emplearse en indebido o ha demorado su restitución, a
su uso ordinario, puede el comodante exigir el menos de aparecer o probarse que el deterioro
precio anterior de la cosa abandonando su o pérdida por el caso fortuito habría
propiedad al comodatario. sobrevenido igualmente sin el uso ilegítimo o
la mora.
Comodatario Cuando e caso fortuito ha sobrevenido por
- El derecho de usar de la cosa dada en culpa suya, aunque levísima
comodato. Cuando en la alternativa de salvar de un
accidente la cosa aprestada o la suya
Cuando expresamente se ha hecho
responsable de casos fortuitos.

- Obligación de usar de la cosa dada en


comodato de acuerdo con las estipulaciones
del contrato: si nada se ha dicho, de acuerdo
con el uso ordinario de esta cosa; da derecho
al comodante para solicitar la indemnización
de perjuicios y poner término inmediato al
comodato, aun cuando hubiere plazo. Esta
obligación de restituir que tiene el comodatario
debe cumplirse cuando venza el plazo
estipulado. Porque si se estipuló plazo, se
estará a el. Pero si nada se ha dicho, se
entenderá que el plazo es hasta después del
uso que ha sido prestado.
- El comodatario es obligado a suspender la
restitución de toda especie de armas ofensivas
y de toda otra cosa de que sepa se trata de
hacer uso criminal; pero deberá ponerlas a
disposiciones del Juez.
Lo mismo se observará cuando el comodante
ha perdido el juicio y carece de curador. Art.
1942 c.c.

El Comodante:
- Está obligado a indemnizar al comodatario de
las expensas que sin su previa noticia haya
hecho para la conservación de la cosa bajo las
condiciones:
Si las expensan no han sido de las ordinarias
de conservación, como la de alimentar al
caballo.
Si han sido necesarias y urgentes, de manera
que no haya sido posible consultar al
comodante, y se presuma fundamente que
teniendo éste la cosa en su poder no hubiera
dejado de hacerlas. Art. 1949 C.C.

- Está obligado a indemnizar al comodatario de


los perjuicios que le haya ocasionado la mala
calidad o condición del objeto prestado, con tal
que la mala calidad o condición reúna estas
tres circunstancias.
Que haya sido de tal naturaleza que
probablemente hubiese de ocasionar los
perjuicios.
Que haya sido conocida y no declarada pro el
comodante.
Que el comodatario no haya podido con
mediano cuidado conocerla o precaver los
perjuicios. Art. 1950 c.c.
El donante:
Sólo se obliga el donante pues es un contrato
unilateral y se obliga a dar, a transmitir la
propiedad. Si es de cosa cierta y determina se
verifica la transmisión por el mero efecto del
contrato.
Si es de géneros hasta que la cosa sea cierta
y determinada.

El donatario:
En las donaciones onerosas que son
bilaterales. El donatario debe cumplir su
obligación si no lo hace la donación se
rescinde o revoca.
El mutante:
El mutuante:
1.- TRANSMITIR LA PROPIEDAD.
2.- ENTREGA DE LA COSA MUTUADA
Lugar de la entrega art. 2386. En el lugar
convenido, sino donde se encuentre la cosa.
Art. 2387 frac. I. Si es una cantidad de dinero
debe entregarse en el domicilio del mutuante
3.- PLAZO DE LA ENTREGA
Será en el día y l hora convenidos o 30 días a
la interpelación notarial o judicial
CONTRATO DE COMODATO PARA BIENES INMUEBLES CONTRATO No. _____

CONTRATO DE COMODATO DE INMUEBLE QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. ADRIAN


HURTADO RICO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL COMODANTE” Y POR OTRA EL
C. GUSTAVO HURTADO RIOS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL COMODATARIO”,
AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

I. DE “EL COMODANTE”

I.1.- “EL COMODANTE” declara ser una persona física, ACREDITANDO SER MAYOR DE EDAD,
quedando así acreditada su personalidad a satisfacción de “EL COMODATARIO”.

I.2.- Se declara propietario(a) del inmueble ubicado en CALLE ANZURES NUMERO 377,
COLONIA OJO DE AGUA, DELEGACIÓN CUAJIMALPA, CIUDAD DE MÉXICO, lo que acredita con la
Escritura Pública número 28678, de fecha 18 DE NOVIEMBRE DE 1990, otorgada ante la fe del
Licenciado EDUARDO DEL VALLE, Notario Público número 61, del DISTRITO FEDERAL, inscrita en el
Registro Público de la Propiedad EN EL NUMERO 134, A FOJAS 117 DEL VOLUMEN 1012, LIBRO 3.

I.3.- Que no existe impedimento legal alguno para dar en comodato el inmueble objeto del
presente contrato ni para ocuparlo.

I.4.- Que, para todos los efectos, señala como su domicilio el ubicado en CALLE ANZURES 377.

II.- DE “EL COMODATARIO”

II.1.- “EL COMODATARIO” declara ser una persona física, ACREDITANDOSE COMO MAYOR DE
EDAD. quedando así acreditada su personalidad a satisfacción de “EL COMODANTE”.

I.2.- Que, para todos los efectos, señala como su domicilio el ubicado en AVENIDA ARCOS
COLONIA AGRARISTA DELEGRACIÓN ALVARO OBREGON, CODIGO POSTAL 45646, CIUDAD DE
MEXICO.

CLAÚSULAS

PRIMERA. - “EL COMODANTE” conviene proporcionar en forma gratuita el uso, goce y disfrute a
“EL COMODATARIO”, de un área de 10 metros cuadrados del inmueble ubicado en CALLE
ANZURES NUMERO 377, COLONIA OJO DE AGUA, DELEGACIÓN CUAJIMALPA, CIUDAD DE MÉXICO,
con la superficie, medidas y colindancias señaladas en la declaración I.2 del presente contrato.

SEGUNDA. - “EL COMODATARIO” acepta el inmueble otorgado en comodato en las condiciones y


estado en que se encuentra, conociendo debidamente el bien objeto del presente contrato.

TERCERA. - VIGENCIA DEL CONTRATO. - La vigencia del presente contrato será de SEIS MESES,
contados a partir del día 08 DE JULIO DEL 2018 y concluyendo el día 08 DE ENERO DEL 2019. El
plazo otorgado en el presente contrato es forzoso para ambas partes.

CUARTA. - USO DEL INMUEBLE. - Las partes convienen en que el inmueble dato en comodato se
usará para EVENTOS SOCIALES ALTRUISTAS. “EL COMODANTE” se obliga a no estorbar ni
embarazar de manera alguna el uso del inmueble dado en comodato, a no ser por causa
justificada. “EL COMODANTE” autoriza a “EL COMODATARIO” para permitir a terceros el uso total
o parcial del inmueble, a título gratuito u oneroso, sin que “EL COMODANTE” tenga derecho al
pago de contraprestación alguna por este concepto.

QUINTA. - CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE. - “EL COMODATARIO” hará los gastos necesarios para
el mantenimiento y conservación del inmueble, así como las reparaciones necesarias y los
servicios contratados o que se contraten para el buen funcionamiento del bien dado en comodato,
conservándolo así en estado satisfactorio. “EL COMODANTE” conviene que cuando se trate de
reparaciones urgentes e indispensables “EL COMODATARIO” quedará autorizado para autorizado
para hacerlas.

SEXTA. - MEJORAS, ADAPTACIONES Y MODIFICACIONES. - “EL COMODANTE” expresa su


conformidad para que “EL COMODATARIO” lleve a cabo las mejoras, adaptaciones e instalaciones
para equipos especiales en el inmueble dado en comodato, sujetándose a los planos autorizados.
Para la realización de cualquier otra obra, “EL COMODATARIO” se compromete a solicitar por
escrito la aprobación de “EL COMODANTE”. “EL COMODATARIO” será el propietario de las
adaptaciones e instalaciones de equipos especiales que realice con sus propios recursos, y podrás
retirarlas en cualquier comento durante o a la conclusión del presente contrato, sin requerir el
consentimiento de “EL COMODANTE”, dejando el inmueble en las condiciones en que se
encontraba al momento de recibirlo.

SÉPTIMA. - “EL COMODATARIO” renuncia expresamente a recibir retribución o reembolso alguno


por los gastos que efectúe por concepto de servicios, mantenimiento y conservación del inmueble
objeto del presente contrato.

OCTAVA. - CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR. - Ninguna de las partes será responsable de que
perezca el inmueble dado en comodato o bien, que ya no sea susceptible para el uso convenido en
este contrato, que resulte caso fortuito o fuerza mayor, aquellos hechos o acontecimientos ajenos
a la voluntad de cualquiera de las partes, siempre y cuando no se haya dado causa o contribuido a
ellos. Si bien el 5 | Contrato de comodato de bien inmueble objeto del presente contrato se
deteriora por el sólo efecto del uso para el que fue presado, y sin culpa de “EL COMODATARIO”,
en términos del artículo 2507 del Código Civil Federal, este no es responsable del deterioro que
sufra el mismo.

NOVENA. - MODIFICACIONES DEL CONTRATO. - Las partes podrán acordar el incremento de la


vigencia establecida originalmente, debiendo formalizarse por escrito mediante convenio
modificatorio.

DÉCIMA. - DAÑOS Y PERJUICIOS. - De conformidad con lo dispuesto en los artículos 2502, 2504,
2505 del Código Civil Federal, “EL COMODATARIO” se obliga a responder ante “EL COMODANTE”
en los casos de negligencia y falta de pericia en la seguridad del bien objeto del presente contrato
siempre y cuando sean imputables a su personal. “EL COMODANTE” se obliga en términos del
artículo 2514 del Código Civil Federal a responder de los daños y perjuicios que sufra “EL
COMODATARIO” por los defectos o vicios ocultos del bien objeto del presente comodato. “EL
COMODATARIO” libera a “EL COMODANTE” de toda responsabilidad respecto de los daños a
terceros que se puedan ocasionar en el uso, goce y disfrute del inmueble en comodato.

DÉCIMO PRIMERA. - PAGO DE SERVICIOS. - Será por cuenta de “EL COMODATARIO” el pago de los
gastos que se originen por concepto de energía eléctrica, agua, telefonía, limpieza y vigilancia.
DÉCIMO SEGUNDA. - SUBSISTENCIA DEL CONTRATO. - Las partes convienen en que el presente
contrato de comodato subsistirá aun en caso de que “EL COMODATARIO” cambie de adscripción.

DÉCIMO TERCERA. - RECISIÓN DEL CONTRATO. - El incumplimiento de cualquiera de las


obligaciones establecidas en el presente contrato, darán lugar a su recisión, sin responsabilidad
para la parte que sí haya cumplido con sus obligaciones, previa notificación que se realice por
escrito. Se considera causal de recisión del presente contrato que “EL COMODATARIO” otorgue al
inmueble usos y destinos diversos a los convenidos, salvo en pacto contrario.

DÉCIMO CUARTA. - DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE. - “EL COMODATARIO” se obliga a devolver el


inmueble a “EL COMODANTE” con el deterioro natural causado 6 | Contrato de comodato de bien
inmueble por el uso. La devolución del inmueble objeto del presente contrato se realizará
mediante acta de entrega-recepción que se firme al efecto y en la que conste la conformidad de
“EL COMODANTE”.

DÉCIMA QUINTA. - LEGISLACIÓN APLICABLE. - Para el debido cumplimiento del objeto y


condiciones del presente contrato, las partes se obligan a ajustarse estrictamente a todas y cada
una de las cláusulas del mismo, así como a los términos y procedimientos que establecen el Código
Civil Federal y el Código Federal de Procedimientos Civiles, así como las demás leyes supletorias
aplicables.

DÉCIMA SEXTA. - JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. - Para la interpretación y cumplimiento del


presente contrato, así como para todo aquello que no esté estipulado en el mismo, las partes se
someten a la jurisdicción y competencia de los Tribunales del Poder Judicial de la Federación, con
residencia en el Distrito Federal, por lo cual las partes renuncian al fuero que les pudiera
corresponder por razón de sus domicilios presentes o futuros.

LEÍDAS LAS CLAÚSULAS POR LAS PARTES Y ENTERADAS DE SU CONTENIDO Y ALCANCE, EL


PRESENTE POR ________________________ EN CIUDAD DE MEXICO EL DÍA 08 JULIO DEL 2018

POR “EL COMODANTE” POR “EL COMODATORIO”

C.ADRIAN HURTADO RICO_ C. GUSTAVO HURTADO RIOS

TESTIGOS

_____________________________ _____________________________
Elementos
de
existencia Consentimiento Objeto Solemnidad
de los
contratos
Contrato I.1.- “EL PRIMERA. - “EL
COMODANTE” COMODANTE”
declara ser una conviene
persona física, proporcionar en
ACREDITANDO forma gratuita el
SER MAYOR DE uso, goce y
EDAD, quedando disfrute a “EL
así acreditada su COMODATARIO”,
personalidad a de un área de 10
satisfacción de metros cuadrados
“EL del inmueble
COMODATARIO” ubicado en
. CALLE ANZURES
NUMERO 377,
I.2.- Se declara COLONIA OJO
propietario(a) del DE AGUA,
inmueble ubicado en DELEGACIÓN
CALLE ANZURES CUAJIMALPA,
NUMERO 377, CIUDAD DE
COLONIA OJO DE MÉXICO, con la
AGUA, superficie,
DELEGACIÓN medidas y
CUAJIMALPA, colindancias
CIUDAD DE señaladas en la
MÉXICO, lo que declaración I.2 del
acredita con la presente contrato.
Escritura Pública
número 28678, de
fecha 18 DE
NOVIEMBRE DE
1990, otorgada ante
la fe del Licenciado
EDUARDO DEL
VALLE, Notario
Público número 61,
del DISTRITO
FEDERAL, inscrita en
el Registro Público de
la Propiedad EN EL
NUMERO 134, A
FOJAS 117 DEL
VOLUMEN 1012,
LIBRO 3.

I.3.- Que no
existe impedimento
legal alguno para dar
en comodato el
inmueble objeto del
presente contrato ni
para ocuparlo.

I.4.- Que, para


todos los efectos,
señala como su
domicilio el ubicado
en CALLE ANZURES
377.

II.- DE “EL
COMODATARIO”

II.1.- “EL
COMODATARIO”
declara ser una
persona física,
ACREDITANDOSE
COMO MAYOR DE
EDAD. quedando así
acreditada su
personalidad a
satisfacción de “EL
COMODANTE”.

I.2.- Que, para


todos los efectos,
señala como su
domicilio el ubicado
en AVENIDA ARCOS
COLONIA
AGRARISTA
DELEGRACIÓN
ALVARO OBREGON,
CODIGO POSTAL
45646, CIUDAD DE
MEXICO.

Elementos
Ausencia de Licitud en el
de validez Capacidad legal
vicios del objeto, motivo y Formalidad
de los de las partes
consentimiento fin
contratos
Contrato El C. ADRIAN Ambos gozan de Conforme a la Mutuas partes en el ya
HURTADO consentimiento y situación mencionado contrato de
RICO y el C. voluntad libre de manifestada no prestaciones adquieren sus
GUSTAVO cualquier vicio en existe obligaciones de manera
HURTADO el consentimiento desconocimiento consensual y por escrito, lo cual
RICO, siendo para llevar a cabo , los dos sujetos manifiesta validez y licitud del
personas la celebración de están informados contrato, dándole total formalidad.
físicas, de sus
celebran el dicho contrato de compromisos y
contrato de comodato. adhesiones, en
comodato del este no se
inmueble en percata engaño
donde mutuas alguno por las
partes declaran partes en el
que no existe engaño, o que se
impedimento busque algún
legal alguno beneficio propio
para dar en ejecutando un
comodato el acto ilícito en
inmueble objeto contra del otro.
del presente
contrato ni para Es una actividad
ocuparlo. completamente
lícita el motivo o
fin del presente
contrato no
expresa como
tal, sin embargo
esta actividad es
legal.
DERECHOS OBLIGACIONES
Comodante: El Comodatario:
- Derecho a pedir restitución de la cosa: -Obligación de conservar la cosa y responder
Acciones. El comodante, naturalmente, tiene hasta de la culpa levísima a comodante. De
derecho a exigir la restitución de la cosa acuerdo con el art. 1936 C.C. el comodatario
prestada, lo cual podrá hacer por medio de la está obligado a indemnizar al comandante de
acción personal que nace del contrato de cualquier daño que sufre la cosa que no
comodato o por medio de la acción provenga de la naturaleza o del uso legítimo
reivindicatoria. Si el deterioro que ha afectado de la cosa. Pero no es responsable por caso
la cosa no proviene de su naturaleza o de su fortuito si no es:
uso legítimo y si este deterioro es tal que la Cuando ha empleado la cosa en un uso
cosa no sea ya susceptible de emplearse en indebido o ha demorado su restitución, a
su uso ordinario, puede el comodante exigir el menos de aparecer o probarse que el deterioro
precio anterior de la cosa abandonando su o pérdida por el caso fortuito habría
propiedad al comodatario. sobrevenido igualmente sin el uso ilegítimo o
la mora.
Comodatario Cuando e caso fortuito ha sobrevenido por
- El derecho de usar de la cosa dada en culpa suya, aunque levísima
comodato. Cuando en la alternativa de salvar de un
accidente la cosa aprestada o la suya
Cuando expresamente se ha hecho
responsable de casos fortuitos.
- Obligación de usar de la cosa dada en
comodato de acuerdo con las estipulaciones
del contrato: si nada se ha dicho, de acuerdo
con el uso ordinario de esta cosa; da derecho
al comodante para solicitar la indemnización
de perjuicios y poner término inmediato al
comodato, aun cuando hubiere plazo. Esta
obligación de restituir que tiene el comodatario
debe cumplirse cuando venza el plazo
estipulado. Porque si se estipuló plazo, se
estará a el. Pero si nada se ha dicho, se
entenderá que el plazo es hasta después del
uso que ha sido prestado.
- El comodatario es obligado a suspender la
restitución de toda especie de armas ofensivas
y de toda otra cosa de que sepa se trata de
hacer uso criminal; pero deberá ponerlas a
disposiciones del Juez.
Lo mismo se observará cuando el comodante
ha perdido el juicio y carece de curador. Art.
1942 c.c.

El Comodante:
- Está obligado a indemnizar al comodatario de
las expensas que sin su previa noticia haya
hecho para la conservación de la cosa bajo las
condiciones:
Si las expensan no han sido de las ordinarias
de conservación, como la de alimentar al
caballo.
Si han sido necesarias y urgentes, de manera
que no haya sido posible consultar al
comodante, y se presuma fundamente que
teniendo éste la cosa en su poder no hubiera
dejado de hacerlas. Art. 1949 C.C.
- Está obligado a indemnizar al comodatario de
los perjuicios que le haya ocasionado la mala
calidad o condición del objeto prestado, con tal
que la mala calidad o condición reúna estas
tres circunstancias.
Que haya sido de tal naturaleza que
probablemente hubiese de ocasionar los
perjuicios.
Que haya sido conocida y no declarada pro el
comodante.
Que el comodatario no haya podido con
mediano cuidado conocerla o precaver los
perjuicios. Art. 1950 c.c.
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

ESPERÓN, G. MANUAL DE CONTRATOS CIVILES Y MERCANTILES. UNIVERSIDAD AUTONAMA DE BAJA


CALIFORNIA. (2008).

LEGISLACIÓN

 CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS


 CÓDIGO CIVIL DE PROCEDIMIENTOS DEL ESTADO DE MÉXICO
 LEY ORGANICA DE LA ADMINISTRACION PÚBLICA DEL ESTADO DE MÉXICO
 LEY DE IMPUESTO SOBRE LA RENTA