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Exp.

Nº :
Sec. :
Escrito : 01
Sumilla : DEMANDA EJECUCIÓN DE
GARANTÍA.

SEÑOR JUEZ DEL OCTAVO JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL – SUB


ESPECIALIDAD COMERCIAL DE CHICLAYO:

BANCO AGROPECUARIO, con RUC Nº 20504565794, con dirección


domiciliaria en avenida “José Leonardo Ortiz” N° 432-434, provincia de
Chiclayo, departamento de Lambayeque, y señalando como domicilio procesal
en calle “Los Álamos” N° 253-A, Urbanización “Santa Victoria”, provincia de
Chiclayo, departamento de Lambayeque y casilla electrónica N° 42616,
debidamente representado por su funcionario MANUEL ARTURO ZAPATA
LOPEZ con DNI Nº 16671710, con poder Tipo “C” inscrito en el asiento
C00172 de la Partida N° 11382875 del Registro Personas Jurídicas de
Lima; atentamente decimos:

I.- VÍA PROCEDIMENTAL, RELACIÓN JURÍDICO PROCESAL, PETITORIO.

Que, en vía del PROCESO DE EJECUCION formulamos demanda de


Ejecución de la Garantía Real, constituida y otorgada a nuestro favor por SAUL
ALTAMIRANO VASQUEZ, sobre el inmueble ubicado en la Manzana 02, Lote
05, sector Oblatas de Jesús, distrito de Nuevo Cajamarca, provincia de Rioja,
departamento San Martín, inscrito en la partida electrónica Nº 11040695 del
Registro de Predios de Moyobamba; por tanto, la presente demanda la
dirigimos contra la persona indicada, a quien se le notificará en el predio ya
citado, con el propósito que con la ejecución del inmueble dado en garantía
hipotecaria a favor del Banco demandante cumpla con sus obligaciones
pendientes de pago que se detallan a continuación, bajo apercibimiento de
sacarse a remate el bien dado en garantía hipotecaria por los demandados a
favor del Banco Agropecuario en respaldo de sus obligaciones.
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Solicitamos que los demandados nos paguen la suma de:

A.- S/ 127,715.46 (CIENTO VENTISIETE MIL SETECIENTOS QUINCE Y


46/100 SOLES) que nos adeuda al 21 de julio del 2016. De dicha suma, S/
105,712.02 corresponde al capital del Préstamo otorgado por el Banco al
ejecutado, conforme se verificará del Pagaré 44000035145 y la Liquidación del
Saldo deudor anexo a la presente demanda.

B.- S/ 83,117.16 (OCHENTA Y TRES MIL CIENTO DIECISIETE Y 16/100


SOLES) que nos adeuda al 21 de julio del 2016. De dicha suma, S/ 69,380.59
corresponde al capital del Préstamo otorgado por el Banco al ejecutado,
conforme se verificará del Pagaré 44000035188 y la Liquidación del Saldo
deudor anexo a la presente demanda.

C.- Los intereses compensatorios, y los intereses moratorios que se


devenguen hasta la fecha de la total y efectiva cancelación de la deuda.

D.- Los gastos, costos y costas del proceso.

II.- ARGUMENTOS DE HECHO.

1.- Mediante Escritura Pública de Constitución de Hipoteca de fecha 16 de


mayo del 2013, otorgada ante el Notario Público de la provincia de Chiclayo Dr.
Antonio Enrique Vera Méndez, don SAUL ALTAMIRANO VASQUEZ, con el
objeto de garantizar sus obligaciones provenientes de una línea de crédito en
modalidad de Pagarés, así como las demás obligaciones que mantiene o
pudiera mantener frente al Banco demandante, directas o indirectas, sin
reserva ni limitación alguna, por concepto de líneas de crédito y otras
modalidades, constituyó a nuestro favor, y hasta por la suma de S/ 259,117.00
(DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL CIENTO DIECISIETE Y 00/100
SOLES), PRIMERA Y PREFERENCIAL HIPOTECA sobre el inmueble ubicado
en la Manzana 02, Lote 05, sector Oblatas de Jesús, distrito de Nuevo
Cajamarca, provincia de Rioja, departamento de San Martín, quedando inscrita
la Hipoteca en el asiento D00002 de la partida electrónica Nº 11040695 del
Registro de Predios – Oficina Registral Moyobamba.
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2.- El demandado registra los siguientes saldos deudores:

a) S/ 127,715.46 (CIENTO VENTISIETE MIL SETECIENTOS QUINCE Y


46/100 SOLES), como consecuencia del término del vencimiento del
Pagaré 44000035145 emitido con fecha 28.11.2015 y la Liquidación
del Saldo deudor al 21.07.2016 participando como emitente la persona
demandada, habiéndosele hecho el requerimiento de pago en forma
reiterada, por lo que recurrimos a la ejecución de la garantía
hipotecaria.

b) S/ 83,117.16 (OCHENTA Y TRES MIL CIENTO DIECISIETE Y 16/100


SOLES), como consecuencia del término del vencimiento del Pagaré
44000035188 emitido con fecha 30.11.2015 y la Liquidación del Saldo
deudor al 21.07.2016 participando como emitente la persona
demandada, habiéndosele hecho el requerimiento de pago en forma
reiterada, por lo que recurrimos a la ejecución de la garantía
hipotecaria.

3.- Que, a la fecha de la interposición de la presente demanda, y no habiendo


el emplazado cumplido con pagar las obligaciones pendientes con nuestra
institución, más los intereses devengados por su incumplimiento, por lo que
legítimamente recurrimos a su despacho a fin de ejecutar judicialmente el bien
inmueble dado en garantía a favor del Banco recurrente por el demandado, y
para hacernos cobro de las obligaciones que ha incumplido con pagarnos.

III.- FUNDAMENTOS DE DERECHO.

1.- Fundamentos de Derecho Procesal.-

Nuestra pretensión se viabiliza en lo dispuesto en los Art.


720 del Código Procesal Civil que dispone que el ejecutante anexará a su
demanda el documento que contiene la garantía y el estado de cuenta del
saldo deudor. Además, dispone la presentación de una tasación comercial
actualizada suscrita por dos ingenieros colegiados con firmas legalizadas, y el
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anexo de un certificado de gravamen; artículo 721 del Código Procesal Civil


referido al mandato de ejecución.

2.- Fundamentos de Derecho Sustantivo.-

Sustentamos nuestra pretensión en lo dispuesto por el art.


1219, inc. 1º y art. 1242, del Código Civil; en cuanto el primero autoriza al
acreedor a emplear las medidas legales a fin de que el deudor le procure
aquello a que está obligado, el segundo establece el tipo de los intereses
compensatorios y de mora.

Además, en los siguientes artículos de la Ley 26702 –Ley


General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros : Art. 132 inc. 7,
que otorga mérito ejecutivo a las liquidaciones que emitan las empresas, entre
éstas los Bancos; art. 171, que otorga el carácter preferente a las garantías
reales inscribibles.

IV.- MEDIOS PROBATORIOS.

Cumplimos con ofrecer como medios probatorios el mérito del siguiente


documento:
1.- Testimonio de la escritura pública de fecha 16 de mayo del 2013, otorgada
ante el Notario Público Dr. ENRIQUE VERA MENDEZ sobre constitución de
hipoteca, inscrito en el asiento D00002 de la partida electrónica Nº 11040695
del Registro de Predios de Chiclayo – Oficina Registral Chachapoyas.
2.- Pagaré 44000035145 vencido el 01.03.2016 y emitido originalmente por S/
105,712.02 y que al 21.07.2016 registra un saldo de S/ 127,715.46.
3.- Pagaré 44000035188 vencido el 01.03.2016 y emitido originalmente por S/
69,380.59 y que al 21.07.2016 registra un saldo de S/ 83,117.16.
3.- Liquidación de Saldos Deudores al 21.07.2016.
4.- Certificado de Gravamen correspondiente al inmueble materia de ejecución
expedido por la Oficina Registral de Moyobamba.
5.- Tasación actualizada del inmueble materia de ejecución de fecha
10.06.2016.
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V.- ANEXOS.

Adjuntamos los anexos siguientes:


1-A: Copia del Documento de identidad del apoderado recurrente.
1-B: Poder otorgado a favor del apoderado recurrente.
1-C: Testimonio de la escritura pública de fecha 16 de mayo del 2013,
otorgada ante el Notario Público Dr. ENRIQUE VERA MENDEZ, sobre
constitución de hipoteca, inscrito en el asiento D00002 de la partida electrónica
Nº 11040695 del Registro de Predios de Chiclayo – Oficina Registral
Chachapoyas.
1-D: Pagaré 44000035145 vencido el 01.03.2016 y emitido originalmente
por S/ 105,712.02 y que al 21.07.2016 registra un saldo de S/ 127,715.46.
1-E: Pagaré 44000035188 vencido el 01.03.2016 y emitido originalmente
por S/ 69,380.59 y que al 21.07.2016 registra un saldo de S/ 83,117.16.
1-F: Liquidación de Saldos Deudores al 21.07.2016.
1-G: Certificado registral correspondiente al inmueble materia de
ejecución expedido por la Oficina de Registral Moyobamba.
1-H: Tasación actualizada del inmueble materia de ejecución de fecha
10.06.2016.

OTROSI DECIMOS: Por el presente, se autoriza a los letrados que firman este
escrito Carlos Cevallos de Barrenechea y David Ricardo Castro Navarro,
concediéndoles las facultades generales de representación contenidas en el
artículo 74 del Código Procesal Civil, a fin que puedan continuar la defensa de
nuestros intereses.

Asimismo, se autoriza a don Jean Richard Vílchez Salazar con DNI. N°


70460921, a fin que pueda tomar conocimiento de las resoluciones que se
expidan en el presente proceso, recoger oficios, partes y cualquier otro
documento necesario para el impulso del proceso.

Adjuntamos Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas y exhorto.

Por Tanto:
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Al Juzgado, pedimos admitir la demanda, y oportunamente


declararla fundada.

Chiclayo, 01 de setiembre del 2016