CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON ALLANAMIENTO

FUTURO

Conste por el presente contrato de arrendamiento que celebran, de una

parte don LUIS ALEJANDRO PAREDES CASMA, identificado con D.N.I Nº
40255606, domiciliado en la Av. San Martin 1443; de la Ciudad de Ica, en
adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte doña, SORAYDA MARLENI
PEDRAZA CCENTE, identificado con D.N.I Nº 48813164, domiciliada en el A.H.
Eliane Karp Mz “K” lote - 22, adelante LA ARRENDATARIA; en los términos y
condiciones siguientes:

Antecedentes:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del bien inmueble ubicado en la

en la calle Víctor Manuel Maurtua N° 235, del Distrito de Parcona, Provincia y
Departamento de Ica, el mismo que se encuentra inscrito en los Registros
Públicos de Ica, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hayan
consignadas en el referido documento registral.

Deja constancia que la parte del cuarto del inmueble al que se le da por alquiler
se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, sin
mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

Objeto del Contrato:

SEGUNDO.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR da en arrendamiento

a LA ARRENDATARIA, una habitación Asignado con el N° 104, ubicada en el
Primer Piso, para el uso exclusivo de vivienda, del inmueble descrito en la
cláusula primera.
El cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado
en la clausura primera.

Por su parte, LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el

monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad
convenidas.

La Renta Mensual y Oportunidad de Pago:

TERCERO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara LA

ARRENDATARIA, en calidad de contraprestación por el arrendamiento de una
habitación del inmueble, asciende a la suma de S/ 180.00 (CIENTO OCHENTA
Y 00/100 Soles) cantidad que será cancelada en dinero en la forma y
oportunidad acordada.

La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que LA

ARRENDATARIA pagara en el domicilio de LA ARRENDADORA, los 06 de
cada mes.

Duración del Contrato:

CUARTO.- El plazo de duración del presente contrato es de SEIS (06) MESES

forzoso, que se inicia el SEIS (06) de Diciembre del 2017, venciendo
indefectiblemente dentro de SEIS (06) MESES subsiguientes, fecha en que LA
ARRENDATARIA entregará el inmueble materia del presente a EL
ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno,
en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro de su uso normal
y ordinario.
El contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo,
para lo cual LA ARRENDATARIA deberá informar a EL ARRENDADOR de su
deseo de renovar el contrato.

Queda PROHIBIDO el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.

Del Uso del Inmueble:

QUINTO.- LA ARRENDATARIA se obliga a destinar la habitación del inmueble

bajo este contrato exclusivamente para (USO DE VIVIENDA)

Del Pago de Impuestos y Servicios:

SEXTO.- Sera de cuenta obligatoria de EL ARRENDADOR pagar puntualmente

los recibos y gastos que se genere a partir de la fecha del inicio del
arrendamiento del inmueble materia del presente contrato, comprometiéndose al
pago de Arbitrios Municipales, así como el consumo de energía eléctrica, agua
potable, televisión por cable e internet.

De las Modificaciones al inmueble:

SÉPTIMO.- LA ARRENDATARIA no podrá modificar o alterar los bienes

arrendados, ni afectar la estructura o los acabados, cualquier mejora o cambio
que desee realizar deberá tener la autorización escrita de EL ARRENDADOR,
quedando de ser realizada como parte del bien sin desembolso posterior por
parte de EL ARRENDADOR.
Del Pago de la Garantía:

OCTAVO.- En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de las

obligaciones materia del presente contrato, LA ARRENDATARIA entrega a EL
ARRENDADOR a la firma del presente contrato, la suma de S/ 50.00
(CINCUENTA Y 00/100 Soles), por concepto de garantía del pago.

Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras
LA ARRENDATARIA se encuentre en uso de los bienes arrendados, y será
devuelta sin intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez que LA
ARRENDATARIA haya acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado
el inmueble, EL ARRENDADOR haya comprobado el estado de esto, los cuales
deberá encontrarse en las mismas condiciones en las que fueron entregados,
salvo el deterioro del uso normal y ordinario.

La garantía servirá para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones

incumplidas por LA ARRENDATARIA.

De la Clausula de Allanamiento Futuro:

NOVENO.- De conformidad al Art. 5° de la Ley N° 303201, que modifica el Art.

594° del código procesal civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento
de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2
meses y quince días. De acuerdo a lo establecido en el Art. 330° y siguientes del
código procesal civil.
De las Divergencias y Controversias:

DESIMO.- Ambas partes convienen que cualquier aspecto controvertido o

divergente será de competencia de los Jueces y Tribunales de Ica.

En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato,

las partes suscriben ente documento en duplicado, cada uno de los cuales se
considera como original, en la ciudad de Ica, a los 06 días del mes de Diciembre
del 2017.

Sorayda Marleni Pedraza Ccente Luis Alejandro Paredes Casma

D DNI Nº 48813164 DNI Nº 40255606
LA ARRENDATARIA EL ARRENDADOR