UNO (1).

En el municipio de Jalpatagua departamento de Jutiapa, el

día siete de enero del año dos mil dieciocho, ANTE MI: LIBNY MAYTHE

HERNANDEZ SANTOS, Notaria, comparecen, por una parte el señor JUAN

ANTONIO PINEDA RODAS, de treinta y ocho años, casado, comerciante,

guatemalteco, de este domicilio, con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación -CUI-dos mil

doscientos cuarenta, treinta mil doscientos noventa, cero ciento

doce (2240302900112) Extendido por el Registro Nacional de las

Personas; y por la otra parte comparece el señor JORGE ALBERTO

ESPAÑA RUANO, de cuarenta y tres años, soltero mecánico,

guatemalteco, de este domicilio, persona de mi conocimiento, Tengo

a la vista el documento relacionado, los comparecientes me aseguran

ser de los datos de identificación personal anotados, que se

encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y celebran

contrato de COMPRAVENTA de bien inmueble de conformidad con las

cláusulas siguiente: PRIMERA: Manifiesta el señor JUAN ANTONIO

PINEDA RODAS, que es propietario de la finca Urbana inscrita en el

Registro de la propiedad de la Zona central, con el número CUATRO

MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES (4,833), folio TRESCIENTOS CUARENTA

Y NUEVE (349), del libro CIENTO VEINTE F (120 F), de Guatemala,

que identifica a un lote de terreno situado en la veinte calle,

diez guion cincuenta, de la zona 12, de la cuidad de Guatemala,

municipio y departamento de Guatemala, con el área, medidas y

colindancias que constan en su primera inscripción de dominio,

inmueble que goza del servicio de media paja de agua municipal con
título y registro dos millones trescientos cincuenta y nueve mil

ochocientos setenta y cinco, de la Empres Municipal de Agua de la

ciudad de Guatemala. SEGUNDA: El señor JUAN ANTONIO PINEDA RODAS

declaro bajo juramento presentado en forma solemne y advertido por

la Notaria del delito de perjurio, que por el precio de DOSCIENTOD

MIL QUETZALES (Q200,000.00 ), que al contado y de conformidad con

el cheque número ochocientos setenta y cinco (875) del Banco

Reformador, Sociedad Anónima, de fecha siete de marzo de dos mil

catorce, recibe a su entera satisfacción, vende a favor del señor

JPRGE ALBERTO ESPAÑA RUANO, la finca identificada en la clausula

anterior. En la venta se incluye la media paja de agua municipal y

todo lo que de hecho y por derecho corresponden a la misma. Se hace

constar que se trata de una subsiguiente venta, ya que sus derechos

de propiedad se encuentran inscritos a la tercera inscripción de

derechos reales. TERCERA: Declara el vendedor, que la finca que

vende al igual que el título de agua, se encuentran libres de

gravámenes, anotaciones, y limitaciones que puedan afectar los

derechos del comprador, estando enterado por advertencia de la

Notaria, de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Los

otorgantes en las cualidades con que actúan, declaran bajo

juramento solemne prestado de conformidad con la ley y enterados

de las penas relativas al delito de perjurio y para los efectos de

la base imponible del impuesto del timbre fiscal respectivo, que

el valor de la venta consignado y pagado en el presente acto, es

el que aparece en esta escritura, siento éste el mayor valor. La

presente es una subsiguiente venta que se hace sobre el bien

inmueble y que el impuesto del timbre fiscal se pagará en las cajas

fiscales de conformidad de la ley de la materia. QUINTA: Por su

parte manifiesta el señor JORGE ALBERTO ESPAÑA RUANO, que en los

términos relacionados acepta expresamente la venta que se hace. Y

ambos otorgantes aceptan en lo que a cada uno corresponden el

presente contrato. Yo, la Notaria doy fe: a) de todo lo expuesto,

b) que tengo a la vista el documento de identifican relacionado,

el título con que se acredita la propiedad de la finca que se

enajena consistente en el testimonio de la escritura pública número

cuarenta, que autorizó la Notaria Lorena Estrada Arana, en esta

ciudad el veinte de marzo de dos mil siete y el título de agua; c)

que advierto los efectos legales del presente contrato y la

obligación de registro del testimonio de la escritura; y d) que

leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan

ratifican, y firman con la Notaria que autoriza.

Firma del vendedor Firma del comprador

ANTE MI: