CONTRATO N° 043-2006 GLORIA S.A.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
LOCAL PARA ALMACEN 0035-2006-GLORIA S.A.

Conste por el presente documento de arrendamiento del local, que celebran de una parte la Sr.
ROJAS CASTRO FEDERICO ELIAS identificado con DNI N° 23275561 y RUC N°
10232755615 domiciliado en el Jr. Virrey Toledo 362 Arequipa a quien en adelante se le
denominara EL ARRENDADOR y de la otra parte en calidad de ARRENDATARIO,
GLORIA S.A. con R.U.C. N° 20100190797, con domicilio en la Av. República de Panamá
2461 – Santa Catalina, La Victoria-Lima, debidamente representada por el Gerente que
suscriben al final del presente documento con poderes Inscritos en los Registros Públicos en la
Partida Registral N° 11003478; en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: DEL INMUEBLE

EL ARRENDADOR asevera y garantiza ser propietario del inmueble ubicado en Av. Guardia
Civil 822 Paucarpata –Arequipa, con un área total de 130m2, con servicio de agua, luz y
desagüe.

SEGUNDA: DEL OBJETO

Por el presente contrato el ARRENDADOR otorga a GLORIA S.A. El derecho de uso del
inmueble indicando en la cláusula primera para el funcionamiento de un almacén de GLORIA
S.A., por el plazo que se estipula en la cláusula tercera en los términos pactados en este contrato,
cuyas condiciones, características, especificaciones técnicas aparecen de las Bases, las mismas
que conjuntamente con la propuesta técnica y económica del ARRENDADOR, y el Acta de
Otorgamiento de Buena Pro, forman parte integrante de éste contrato.

EL ARRENDADOR declara expresamente ser el único propietaria del INMUEBLE y que

sobre el INMUEBLE no pesa gravamen, carga, medida judicial o extrajudicial y, en general,
cualquier acto o hecho que le impida dar en arrendamiento el INMUEBLE al
ARRENDATARIO o que restrinja la posesión o uso por parte de el ARRENDATARIO,
durante la vigencia de este Contrato y en los términos y condiciones pactados en el mismo.

TERCERA: DEL PLAZO

La vigencia del arrendamiento será por un plazo de 9 meses computado a partir del primero de
febrero del 2018 hasta el 31 de Diciembre del 2018. A su vencimiento las partes de común
acuerdo podrán renovarlo.

CUARTA: DE LA RENTA

La renta mensual que GLORIA S.A. pagará al ARRENDADOR es la suma de S/. 1,800.00
(MIL OCHOCIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES) incluido los impuestos, previa
entrega por parte del ARRENDADOR del correspondiente recibo de arrendamiento, Dicho
pago se efectuará en el domicilio del ARRENDADOR dentro de las condiciones convenidas.
Monto que corresponde por el arrendamiento de los siguientes ambientes:

N° (m2) MONTO
1 60m2 S/. 831.00
2 70 m2 S/. 969.00
TOTAL S/. 1800.00

*El pago mensual podrá variar teniendo en consideración el uso de los ambientes ocupados por
EL ARRENDATARIO.

QUINTA: DEL SUBARRIENDO

 GLORIA S.A. no podrá ceder o traspasar este contrato ni subarrendar en todo o en parte el
inmueble que recibe, sin autorización por escrito de EL ARRENDADOR siendo su
incumplimiento causal de resolución.

SEXTA: DE LAS MODIFICACION Y MEJORAS

Toda modificación o mejora acorde a los fines para los cuales se arrienda, deberá ser
comunicada de manera indubitable al ARRENDADOR.
Las mejoras realizadas a la construcción y estructura del inmueble, quedaran a favor del
ARRENDADOR, luego de cumplido la aplicación del Art. 918 del Código Civil.

SEPTIMA: DEL ESTADO DEL INMUEBLE

GLORIA S.A. recibe el inmueble y sus instalaciones en buen estado de conservación,

obligándose a devolver en igual estado, sin más deterioro que el producido por su uso normal.

OCTAVA: DE LOS PAGOS Y GASTOS POR EL INMUEBLE

Será de cuenta de GLORIA S.A.:

 El pago por el consumo que efectué de los servicios de agua, luz durante la vigencia del presente
contrato, según la facturación de la empresa correspondiente.

NOVENA: DE LA NORMATIVIDAD CONTRACTUAL

Este contrato se regula por las disposiciones del D.S. 083-2004-PCM, D.S. 084-2004 PCM y
por las normas relativas al arrendamiento reguladas por el Art. 1666 y siguientes del Código
Civil.

Las partes podrán concluir el contrato previa comunicación notarial con treinta días de
anticipación.

DECIMA: DEL DOMICILIO Y SOLUCION DE CONTROVERSIAS

Por la presente cláusula, las partes acuerdan que cualquier controversia que surja de la ejecución
del contrato, será resuelta mediante arbitraje en el Centro de Conciliación y Arbitraje de la
Cámara de Comercio de Huancayo, conforme a las disposiciones de la Ley de Contrataciones
y Adquisiciones del Estado y su Reglamento.

Las comunicaciones y/o notificaciones que se deriven en aplicación del presente contrato se
efectuaran a los domicilios indicados en su introducción, la misma cuya variación deberá ser
comunicada por conducto notarial.

En fe de lo cual y para que así conste, ambas partes contratantes suscriben el presente
documento por duplicado, entregándose un ejemplar a cada uno de los contratantes en señal de
aceptación y conformidad.

Arequipa, 01 de febrero del 2018

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EL ARRENDATARIO EL ARRENDADOR
JOSÉ RODRÍGUEZ BANDA FEDERICO ELIAS ROJAS CASTRO
GENRENTE DE GLORIA