Oscar apazayucra

JUEZ DE PAZ ÚNICA NOMINACIÓN

CENTRO POBLADO ISLA
JULIACA – PUNO

TESTIMONIO
ESCRITURA PÚBLICA IMPERFECTA N° 062– 2012.
ACTA JURÍDICO : COMPRA Y VENTA DE UN PREDIO
RÚSTICOS DENOMINADO: CALVARIO CHAQUI CCAPUSA
PAMPA,CHAQUI CUPUSA PAMPA RANCHO CANCHA
CALLEJON, APU CHEJOLLANI SOCABON PATA, CUNCA
PATA ONOCOLLA, AYA HUASI CHEJOLLANI,DE LA
COMUNIDAD UNOCOLLA DEL DISTRITO DE JULIACA,
PROVINCIA DE SAN ROMÁN, DEPARTAMENTO DE PUNO.
OTORGADO POR : AGUSTINA ZELA PACORI DE MAMANI
A FAVOR DE LOS : NATALIA MAMANI ZELA, LUCIO MAMANI ZELA,
ROGER MAMANI ZELA Y JORGE MAMANI ZELA.
*******************************************************************
EN EL CENTRO POBLADO DE ISLA, DISTRITO DE JULIACA, PROVINCIA DE SAN
ROMÁN, DEPARTAMENTO DE PUNO, REPUBLICA DE PERÚ, A LOS TRES DÍAS DEL
MES DE MARZO DEL AÑO DOS MIL DOCE, ANTE MI JUEZ DE PAZ DE ÚNICA
NOMINACIÓN OSCAR APAZA YUCRA, DEL CENTRO POBLADO ISLA, DISTRITO DE
JULIACA, PROVINCIA DE SAN ROMÁN, DEPARTAMENTO DE PUNO, SE HICIERON
PRESENTES ANTE MI DESPACHO A FALTA DE NOTARIO PÚBLICO EN ESTA
LOCALIDAD, Y AMPARADOS EN EL ARTÍCULO SESENTA Y OCHO DE LA LEY
ORGÁNICA DEL PODER JUDICIAL DEL DECRETO LEGISLATIVO N° SETECIENTOS
SESENTA Y SIETE; SE PRESENTARON DE UNA PARTE EN CALIDAD LA VENDEDORA:
AGUSTINA ZELA PACORI DE MAMANI, IDENTIFICADO CON D.N.I. N° 02361782,
OCUPACIÓN SU CASA, ESTADO CIVIL VIUDA, CON DOMICILIO EN LA COMUNIDAD
CAMPESINA CORISUYO MOQUEYACHI DEL CENTRO POBLADO ISLA DEL DISTRITO
DE JULIACA, PROVINCIA DE SAN ROMÁN, Y DEPARTAMENTO DE PUNO, Y DE LA
OTRA PARTE EN CALIDAD DE COMPRADORES: NATALIA MAMANI ZELA,
IDENTIFICADA CON DNI Nº 02363461, OCUPACIÓN DOCENTE, ESTADO CIVIL
SOLTERA, CON DOMICILIO EN JIRON MARAÑON Nº 222 URBANIZACION LA
CAPILLA, DISTRITO DE JULIACA, PROVINCIA DE SAN ROMÁN, Y DEPARTAMENTO
DE PUNO, LUCIO MAMANI ZELA, IDENTIFICADO CON DNI Nº 02427025,
OCUPACIÓN DOCENTE, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN JIRON
MARAÑON Nº 222 URBANIZACION LA CAPILLA, DISTRITO DE JULIACA,
PROVINCIA DE SAN ROMÁN, Y DEPARTAMENTO DE PUNO ROGER MAMANI ZELA,
IDENTIFICADO CON DNI Nº 02438206, OCUPACIÓN DOCENTE, ESTADO CIVIL
SOLTERO, CON DOMICILIO EN JIRON MARAÑON Nº 222 URBANIZACION LA
CAPILLA, DISTRITO DE JULIACA, PROVINCIA DE SAN ROMÁN, Y DEPARTAMENTO
DE PUNO JORGE MAMANI ZELA, IDENTIFICADO CON DNI Nº 02449527,
OCUPACIÓN DOCENTE, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN JIRON
MARAÑON Nº 222 URBANIZACION LA CAPILLA, DISTRITO DE JULIACA,
PROVINCIA DE SAN ROMÁN, Y DEPARTAMENTO DE PUNO, AMBAS PARTES
CONTRATANTES HÁBILES Y ENTENDIDOS EN EL IDIOMA CASTELLANO Y QUECHUA
APTOS PARA REALIZAR TODO TIPO DE CONTRATOS, Y CON CONOCIMIENTO DE
SUS DERECHOS Y OBLIGACIONES, PIDEN, QUE SE LE ELEVE A ESCRITURA
IMPERFECTA, LA MINUTA DE COMPRA VENTA DE LOS BIENES INMUEBLES
RÚSTICOS QUE OBRA EN MI DESPACHO Y QUE LO CELEBRAN EN EL TENOR Y
CONDICIONES SIGUIENTES.===================================
 Oscar apazayucra
JUEZ DE PAZ ÚNICA NOMINACIÓN
CENTRO POBLADO ISLA
JULIACA – PUNO

================================MINUTA=============================
SEÑOR JUEZ DE PAZ DE ÚNICA NOMINACIÓN DEL CENTRO POBLADO ISLA DISTRITO
DE JULIACA, SÍRVASE USTED A FALTA DE NOTARIO PÚBLICO EN LA LOCALIDAD
DEL CENTRO POBLADO ISLA, DISTRITO DE JULIACA, PROVINCIA DE SAN ROMÁN,
DEPARTAMENTO DE PUNO, EXTENDER Y AUTORIZAR UN CONTRATO DE COMPRA
VENTA DE UN BIEN RÚSTICO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EN CALIDAD DE
VENDEDORA: AGUSTINA ZELA PACORI DE MAMANI, IDENTIFICADO CON D.N.I.
N° 02361782, OCUPACIÓN SU CASA, ESTADO CIVIL VIUDA, CON DOMICILIO EN
LA COMUNIDAD CAMPESINA CORISUYO MOQUEYACHI DEL CENTRO POBLADO ISLA
DEL DISTRITO DE JULIACA, PROVINCIA DE SAN ROMÁN, Y DEPARTAMENTO DE
PUNO, Y DE LA OTRA PARTE EN CALIDAD DE COMPRADORES: NATALIA MAMANI
ZELA, IDENTIFICADA CON DNI Nº 02363461, OCUPACIÓN DOCENTE, ESTADO
CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN JIRON MARAÑON Nº 222 URBANIZACION LA
CAPILLA, DISTRITO DE JULIACA, PROVINCIA DE SAN ROMÁN, Y DEPARTAMENTO
DE PUNO, LUCIO MAMANI ZELA, IDENTIFICADO CON DNI Nº 02427025,
OCUPACIÓN DOCENTE, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN JIRON
MARAÑON Nº 222 URBANIZACION LA CAPILLA, DISTRITO DE JULIACA,
PROVINCIA DE SAN ROMÁN, Y DEPARTAMENTO DE PUNO ROGER MAMANI ZELA,
IDENTIFICADO CON DNI Nº 02438206, OCUPACIÓN DOCENTE, ESTADO CIVIL
SOLTERO, CON DOMICILIO EN JIRON MARAÑON Nº 222 URBANIZACION LA
CAPILLA, DISTRITO DE JULIACA, PROVINCIA DE SAN ROMÁN, Y DEPARTAMENTO
DE PUNO JORGE MAMANI ZELA, IDENTIFICADO CON DNI Nº 02449527,
OCUPACIÓN DOCENTE, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN JIRON
MARAÑON Nº 222 URBANIZACION LA CAPILLA, DISTRITO DE JULIACA,
PROVINCIA DE SAN ROMÁN, Y DEPARTAMENTO DE PUNO, CELEBRAN EL PRESENTE
ACTO JURÍDICO DE ACUERDO A LOS TÉRMINOS QUE A CONTINUACIÓN SE
ESTIPULAN.=========
PRIMERO.- LA VENDEDORA, DECLARA SER ACTUAL Y LEGÍTIMO PROPIETARIO Y
POSEEDOR DEL BIEN INMUEBLE RUSTICO DENOMINADO: CALVARIO CHAQUI
CCAPUSA PAMPA,CHAQUI CUPUSA PAMPA RANCHO CANCHA CALLEJON, APU
CHEJOLLANI SOCABON PATA, CUNCA PATA ONOCOLLA, AYA HUASI CHEJOLLANI,
UBICADO EN LA JURISDICCIÓN DEL CENTRO POBLADO DE ISLA, COMUNIDAD
CAMPESINA UNOCOLLA DEL DISTRITO DE JULIACA, PROVINCIA DE SAN ROMÁN,
DEPARTAMENTO DE PUNO, PROPIEDAD QUE LO ADQUIRIÓ MEDIANTE ESCRITURA
PUBLICA DE DIVISION Y REPARTICION Nº DE ESCRITURA 2078, EL CUAL YA
LO TIENE EN POSESIÓN EN FORMA PACÍFICA ININTERRUMPIDA Y PUBLICA.
SEGUNDO.- POR EL PRESENTE Y POR CONVENIR A SUS INTERESES Y DERECHOS
LA VENDEDORA OTORGA EN CALIDAD DE VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA
A FAVOR DE LOS COMPRADORES LA TOTALIDAD DEL BIEN DESCRITO EN LA
CLÁUSULA ANTERIOR, EL MISMO QUE SE ENCUENTRA DENTRO DE LAS SIGUIENTES
CARACTERÍSTICAS COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:====
PARCELA A PREDIO DENOMINADO: CALVARIO CHAQUI CCAPUSA PAMPA, UBICADO
EN LA JURIDICCION DEL CENTRO POBLADO DE ISLA, COMUNIDAD CAMPESINA
CORISUYO MOQUEYACHE, CUENTA CON LAS SIGUIENTES COLINDANCIA POR EL LADO
NORTE: COLINDA CON LA PROPIEDAD DE JUAN LAZARO ZELA PACORIPOR EL LADO
ESTE: COLINDA CON LA CARRETERA A CHACAS POR EL SUR: COLINDA CON LA
PROPIEDAD DE MARIA SIMONA ZELA TICONA Y POR EL LADO OESTE: COLINDA CON
CERRO CALVARIO CRUZ Y TIENE UN ÁREA TOTAL DE: 1,351.00 M2(MIL TRECIENTOS
CINCUENTA Y UNO METROS CUADRADOS.

PARCELA B EL PREDIO DENOMINADO CHAQUI CUPUSA PAMPA, CUENTA CON LAS

SIGUIENTES COLINDANCIA POR EL LADO NORTE: COLINDA CON LA PROPIEDAD DE
CARLOS COAQUIRA, POR EL LADO ESTE: COLINDA CON LA PROPIEDADES DE MARIA
 Oscar apazayucra
JUEZ DE PAZ ÚNICA NOMINACIÓN
CENTRO POBLADO ISLA
JULIACA – PUNO

SIMONA ZELA PACORI, POR EL SUR: COLINDA CON LA PROPIEDAD DE VICTORIA

PACORI, OESTE: COLINDA CON LA PROPIEDAD DE MARIA SIMONA ZELA PACORI Y
TIENE UN ÁREA TOTAL DE: 1,800.00 METROS CUADRADOS( MIL OCHOCIENTOS METROS
CUADRADOS).===========================================================

PARCELA C. PREDIO DENOMINADO: RANCHO CANCHA CALLEJON, CUENTA CON LAS

SIGUIENTES COLINDANCIA POR EL LADO NORTE: COLINDA CON LA PROPIEDAD DE
TOMAZA MAMANI PACORI, POR EL LADO ESTE: COLINDA CON LA PROPIEDADES DE
JUSTO GIMENEZ, POR EL SUR: COLINDA CON LA PROPIEDAD DE VICTORIA PACORI,
OESTE: COLINDA CON LA PROPIEDAD DE PEDRO SUAQUITA Y TIENE UN ÁREA TOTAL
DE: 560.00 METROS CUADRADOS (QUINIENTOS SECENTA METROS CUADRADOS).====

PARCELA D. PREDIO DENOMINADO: APU CHEJOLLANI SOCABON PATA, CUENTA CON

LAS SIGUIENTES COLINDANCIA POR EL LADO NORTE: COLINDA CON LA PROPIEDAD
DE HILARIO APZA, POR EL LADO ESTE: COLINDA CON EL RIO UNOCOLLA, POR EL
SUR: COLINDA CON EL RIO UNOCOLLA, OESTE: COLINDA CON LA PROPIEDAD DE
MARIA SIMONA ZELA PACORI TIENE UN ÁREA TOTAL DE: 2,000.00 METROS
CUADRADOS (DOS MIL METROS CUADRADOS).==================
PARCELA E. PREDIO DENOMINADO: CUNCA PATA ONOCOLLA, CUENTA CON LAS
SIGUIENTES COLINDANCIA POR EL LADO NORTE: COLINDA CON LA PROPIEDAD DE
CECILIA PACORI, POR EL LADO ESTE: COLINDA CON LA PROPIEDADES JULIO MAMANI
ZELA, POR EL SUR: COLINDA CON LA CARRETERA LAMPA-JULIACA, OESTE: COLINDA
CON LA PROPIEDAD DE MARIA SIMONA ZELA PACORI TIENE UN ÁREA TOTAL DE:
650.00 METROS CUADRADOS (SEISCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS). ======

PARCELA F. PREDIO DENOMINADO: AYA HUASI CHEJOLLANI, CUENTA CON LAS

SIGUIENTES COLINDANCIA POR EL LADO NORTE: COLINDA CON LA PROPIEDAD DE
CARLOS COAQUIRA, POR EL LADO ESTE: COLINDA CON LA PROPIEDADES DE HILARIO
APAZA, POR EL SUR: COLINDA CON LA PROPIEDAD DE JUAN SILLO Y SANTIAGO
ZAPANA, OESTE: COLINDA CON LA PROPIEDAD DE EMILIO MAMANI TIENE UN ÁREA
TOTAL DE: 500.00 METROS CUADRADOS (QUINIENTOS METROS CUADRADOS).
=============================

TERCERO. - POR EL PRESENTE INSTRUMENTO PÚBLICO LA VENDEDORA COMO

PROPIETARIA LEGÍTIMO Y POR CONVENIR A SU INTERÉS Y DERECHO DA EN
CALIDAD DE VENTA REAL Y PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES EL PREDIO
RUSTICO POR EL PRECIO CONVENCIONAL PACTADO POR AMBAS PARTES EN LA
SUMA DE S/. 3,800.00 (TRES MIL OCHOCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES), SUMA
QUE ES CANCELADO POR LOS COMPRADORES EN ESTE ACTO A SATISFACCIÓN DEL
VENDEDOR SIRVIENDO LA PRESENTE SUFICIENTE RECIBO CANCELATORIO EN
FORMA LEGAL.=======================================
CUARTO.- LA VENTA DEL BIEN DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRECEDENTE
COMPRENDE CON TODOS SUS USOS, SUELOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES,
AIRES, SUBSUELOS, ENTRADAS, SALIDAS, Y CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO
PUEDA CORRESPONDERSE COMPROMETIÉNDOSE EN CASO NECESARIO SALIR AL
SANEAMIENTO DE ACUERDO A LEY, LA VENDEDORA MANIFIESTA QUE EL BIEN
MATERIA DE VENTA SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO GRAVAMEN, CARGA, MEDIDA
JUDICIAL, EMBARGO, NO SE HA CONSTITUIDO SOBRE EL BIEN NINGUNA MEDIDA
CAUTELAR, NI SE HA OTORGADO COMO GARANTÍA ALGUNA, POR LO QUE SE
OBLIGAN A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.==========
QUINTO.- EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO NO HA MEDIADO
LA INTERFERENCIA DE NINGÚN VICIO DE LA VOLUNTAD, PUES AMBOS
CONTRATANTES MANIFIESTAN ESTAR DE ACUERDO CON CADA UNA DE LAS
CLÁUSULAS DEL CONTENIDO DEL PRESENTE CONTRATO Y SE RATIFICAN DEL
 Oscar apazayucra
JUEZ DE PAZ ÚNICA NOMINACIÓN
CENTRO POBLADO ISLA
JULIACA – PUNO

MISMO, ASÍ MISMO MANIFIESTA LOS COMPRADORES QUE CONOCE PERFECTAMENTE

A LA VENDEDORA, Y LO CELEBRAN CON PLENO CONOCIMIENTO DE SUS DERECHOS
Y OBLIGACIONES EN FORMA LIBRE Y VOLUNTARIA.=======
UD. SEÑOR JUEZ DE PAZ SÍRVASE AGREGAR TODO CUANTO SEA DE LEY.- CENTRO
POBLADO ISLA, 03 DE MARZO DEL 2,012.========================
DECRETO
CENTRO POBLADO ISLA, A LOS TRES DÍAS DEL MES DE MARZO DEL AÑO DOS
MIL DOCE, POR RECIBIDO EN LA FECHA LA PRESENTE MINUTA DE COMPRA VENTA
DE UN PREDIO RUSTICO Y ESTANDO DE ACUERDO LAS PARTES EXTIÉNDASE LA
ESCRITURA IMPERFECTA Y UNA VEZ HECHO SU COMETIDO DEVUÉLVASE A LAS
PARTES INTERESADOS PARA SU PROTOCOLIZACIÓN RESPECTIVA.- FIRMANDO EL
JUEZ DE PAZ DE CENTRO POBLADO ISLA.- POSTFIRMA Y UN SELLO DEL
JUZGADO.==================================
ANOTACIONES
EN ESTE ACTO NO SE PRESENTA EL PAGO DE AUTOEVALUÓ, SIENDO CARGO
EXCLUSIVO A REGULARIZARLO EN FECHA POSTERIOR POR PARTE DE LOS
COMPRADORES. =====================================================
CONCLUSIONES
FORMALIZANDO EL INSTRUMENTO IMPERFECTO DE COMPRA VENTA DEL BIEN Y
PREDIO: CALVARIO CHAQUI CCAPUSA PAMPA,CHAQUI CUPUSA PAMPA RANCHO
CANCHA CALLEJON, APU CHEJOLLANI SOCABON PATA, CUNCA PATA ONOCOLLA,
AYA HUASI CHEJOLLANI, UBICADO EN LA JURISDICCIÓN DEL CENTRO POBLADO
DE ISLA UBICADO EN LA COMUNIDAD CAMPESINA UNOCOLLA DEL DISTRITO DE
JULIACA, PROVINCIA DE SAN ROMÁN, DEPARTAMENTO DE PUNO, HICE CONOCER
SU OBJETIVO Y RESULTADO A LOS CELEBRANTES POR LA LECTURA QUE LES HICE
DE PRINCIPIO A FIN DEL CUAL SE RATIFICARON EN SU CONTENIDO SIN
ALTERACIÓN ALGUNA.- FIRMANDO LOS COMPARECIENTES: AGUSTINA ZELA PACORI
DE MAMANI.- NATALIA MAMANI ZELA.- LUCIO MAMANI ZELA.- ROGER MAMANI
ZELA Y JORGE MAMANI ZELA.- POR ANTE MÍ: DON OSCAR APAZA YUCRA, JUEZ
DE PAZ DE ÚNICA NOMINACIÓN DEL CENTRO POBLADO ISLA DEL DISTRITO DE
JULIACA EN SEÑAL DE CONFORMIDAD Y AMPARÁNDOLA EN TODO SUS PARTES Y
EXTREMOS- LO QUE CERTIFICO Y DOY FE.=============================

_______________________________________ ________________________________
AGUSTINA ZELA PACORI DE MAMANI NATALIA MAMANI ZELA
DNI N° 02361782 DNI Nº 02363461
VENDEDORA COMPRADORA
 Oscar apazayucra
JUEZ DE PAZ ÚNICA NOMINACIÓN
CENTRO POBLADO ISLA
JULIACA – PUNO

_____________________________ ________________________________
LUCIO MAMANI ZELA ROGER MAMANI ZELA
DNI Nº 02427025 DNI Nº 02438206
COMPRADOR COMPRADOR

_____________________
JORGE MAMANI ZELA
DNI Nº 02449527
COMPRADOR