1.

- ACEPTACION DE DONACION

NUMERO _____________. En la ciudad de Guatemala, el díía _________ del anñ o ______, ANTE MI: _______________, Notario, comparece
el senñ or. _________________, de _____ anñ os de edad, ___________, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica
con la cedula de vecindad con numero de orden A guioí n uno (____) y Numero de registro ______________ (_____), extendida por
el alcalde municipal de esta ciudad capital. DOY FE: A) de conocer al compareciente, quien ademaí s , se identifico con la
cedula de vecindad relacionada, b) me asegura ser de los datos de identificacioí n personales anotados y c) hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que por el presente Acto viene a declarar su ACEPTACIOÓ N DE
DONACIOÓ N, de conformidad con las claí usulas siguientes: PRIMERA. El senñ or _____________, declara que el díía _____________, del
anñ o en curso, Por Escritura Publica Numero ___________, (____) autorizada por el Notario. _____________, el senñ or _______________,
otorgo Donacioí n remuneratoria a su favor, de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el numero
_________ (__), folio ___- (___), del libro ______ ( _ ) de Guatemala, con las medidas y colindancias que le aparecen en el Registro,
y que consiste en un predio sin construccioí n situado en la _____ calle, ________ de la zona _____ de esta ciudad, Inmueble que
tiene una estimacioí n de ______________ QUETZALES (____), SEGUNDA. Continua manifestando el senñ or _________, que por este
acto viene a aceptar en forma expresa la Donacioí n remuneratoria que a su favor hizo el senñ or: ________________, y deja
constancia de su agradecimiento al donante. Yo, el Infrascrito notario, DOY FE: a ) de todo lo expuesto, b) De haber tenido a
la vista el primer testimonio de la Escritura publica numero ______ (__) , autorizada en esta ciudad el díía: __________, del anñ o
en curso, por el notario ________________, c) De que leíí ííntegramente lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su
contenido , objeto, validez, y demaí s efectos de donacioí n y del registro del primer testimonio de esta escritura, lo acepta,
ratifica, y firma juntamente con el Notario que autoriza.
2.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACION DE FIRMA:

NUMERO _________ ( _____) En la ciudad de Guatemala el díía _______ de _______ del anñ o ___, Ante Míí: ____________________ Notario:
comparece la senñ ora: ______________________, de ___ anñ os de edad, casada, guatemalteca, Perito contador, de este domicilio, y
quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guioí n uno y numero de registro __________ (_ )
extendida por el Alcalde municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, La compareciente me asegura encontrarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificacioí n personales anotados y me requiere para la
PROTOCOLIZACIOÓ N DEL DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACIOÓ N DE FIRMA, procedieí ndose de la siguiente manera:
PRIMERO: la compareciente me hace entrega de un documento suscrito por ella y el senñ or __________ en esta ciudad con
fecha ______ de ______ del anñ o en curso, en el cual celebran contrato de compraventa de una televisioí n, en una hoja de papel
bond. Las firmas que calzan el documento fueron legalizadas por el notario ________________________, en esta ciudad con fecha
_______________ de _____ del presente anñ o, SEGUNDO: en virtud de lo anterior procedo a protocolizar en el registro notarial a
mi cargo el documento identificado en la Claí usula procedente, el que pasa a formar parte del protocolo, correspondiente al
folio _, quedando en la hoja de papel protocolo numero de orden ______ ________ _____ y de registro ________. TERCERO: yo el
Notario, DOY FE: A) de todo lo expuesto por la requirente. B) de que le advierto a la requirente los efectos legales y la
obligacioí n del registro del presente instrumento. C) de haber tenido a la vista la documentacioí n relacionada y D) De que
leo ííntegramente lo escrito a la requirente quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y demaí s efectos legales, la
acepta, ratifica y firma.
3.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO:

NUMERO: ________ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___ de ___ del anñ o dos mil uno, yo: _____________________ Notario, POR MIÓ Y
ANTE MIÓ, en cumplimiento de la ley, procedo a protocolizar un documento proveniente del extranjero de conformidad con
las siguientes claí usulas: PRIMERA: el díía ____ de ____ del presente anñ o, autorice un MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACIOÓ N, en la ciudad de Manhatan, Distrito de Nueva York, Estados Unidos de Ameí rica, el cual fue otorgado, por
el senñ or _____________________, a favor del senñ or ___________, el cual consta en dos hojas de papel bond. SEGUNDA: en virtud de
lo anterior procedo a protocolizar el documento identificado en la claí usula anterior, el que pasa a formar los folios ______ y
_____ del registro notarial a mi cargo, Quedando entre las hojas de papel de Protocolo numero de Orden _________ ____ y
______________, y numero de Registro _________________ y ___________, respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo, haciendo constar que el impuesto se cubrioí en el documento
original.

POR MIÓ Y ANTE MIÓ:

4.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO CARTULADO POR NOTARIO
EXTRANJERO:

NUMERO: ________ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___ de ___ del anñ o dos mil uno, ANTE MIÓ: _____________________ Notario,
Comparece el senñ or: _____________________, de Sesenta anñ os de edad, casada, guatemalteca, oficios domeí sticos, de este
domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de Orden A guioí n Uno (A-1) y con numero de registro
________ ______________ (____) extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Doy Fe: a) De no conocer a la
compareciente por lo cual se identifica con la cedula de vecindad referida la cual tuve a la vista b) de que la compareciente
me asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y ser titular del documento de identificacioí n personal
mencionado y que me requiere para la protocolizacioí n de un documento autorizado y proveniente del extranjero,
procedieí ndose de la forma siguiente: PRIMERA: La compareciente me hace entrega de un juego de documentos entre los
cuales se encuentra un PODER ESPECIAL CON REPRESENTACIOÓ N,, otorgado por el senñ or _______________________, autorizado
en la Ciudad de Nueva York, Estado de NUEVA YORK, de los Estados Unidos de Ameí rica, el díía _______ de:_______ del presente
anñ o, por el Notario Publico _______________________, el cual esta contenido en una hoja de papel bond, redactado en espanñ ol y
tiene los pases que exige la ley Guatemalteca. SEGUNDA: en virtud de lo anterior procedo a protocolizar en el registro
notarial a mi cargo los documentos siguientes: A) Poder especial con representacioí n antes descrito; b) Certificacioí n
extendida en idioma ingles por ________________, Secretario de la Corte Superior de Nueva York, Estados Unidos de Ameí rica,
con fecha _______ de _____ del presente anñ o; c) Certificacioí n expedida por el Vice Coí nsul de Guatemala, en Nueva York, Nueva
York, Estados unidos de Ameí rica, con fecha __, de____ del presente anñ o, al reverso de ese documento aparece la legalizacioí n
respectiva del Ministerio de Relaciones Exteriores de Guatemala, el díía ______ de ____ del presente anñ o; d) La traduccioí n
jurada del documento referido que viene en idioma ingles, en una hoja de papel bond, efectuada por el traductor jurado
_____________________, con fecha ______ de _____ del anñ o en curso; TERCERA: Los documentos descritos pasan a formar parte del
protocolo, correspondieí ndoles loso folios VEINTE, VEINTIUNO Y VEINTIDOÓ S, quedando entre las hojas de papel protocolo
con numero M un milloí n doscientos noventa y un mil trescientos cuarenta, y M un milloí n doscientos noventa y un mil
trescientos cuarenta y uno, y de Registro Setecientos mil noventa y dos y Setecientos mil Noventa y tres, respectivamente.
Yo El Notario: DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) de que el impuesto respectivo fue cubierto en el documento original, c)
Que advierto los efectos legales y obligacioí n del registro del primer testimonio del presente acto; y d) Que leo
ííntegramente lo escrito al requirente, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales, la
acepta, ratifica y firma junto con el notario Autorizante.

F.
5.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE ACTA DE MATRIMONIO

NUMERO: ________ (____). En la ciudad de Guatemala, el díía __ de______ del anñ o dos mil uno, Yo: ___________________, Notario,
POR MI Y ANTE MI, en cumplimiento de la ley, procedo a protocolizar el acta notarial de matrimonio del senñ or
_____________________ y la senñ orita ________, que autorice el díía :___________ de ______ de presente anñ o, en esta ciudad. El acta esta
contenida en dos hojas de papel bond y pasaran a ocupar los folios del registro notarial a mi cargo, en los nuí meros ________
y _______, quedando comprendidos entre las hojas de papel protocolo numero de orden ________________ y ___________, y
________________; y de registro _____________ , y _____________ respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto,
validez y demaí s efectos legales, Lo acepto , ratifico y firmo.

POR MI Y ANTE MI:

6.- ACTA DE MATRIMONIO:

En la ciudad de Guatemala, siendo las _______ horas, del díía _____ de ________ del anñ o dos mil uno, situado en la _____________
calle __________ de la zona _, de esta ciudad, Yo: _________________________, Notario, me constituyo a requerimiento del senñ or
___________, de ________ anñ os de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, y quien se identifica
con la cedula de vecindad con numero de orden A guioí n uno (_____) y Numero de registro ______________________ (____),
extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala, y de la senñ orita ______________________, de
_____ anñ os de edad, soltera, secretaria, guatemalteca, de este domicilio y Vecindad, quien se identifica con la cedula de
vecindad, con numero de Orden A guioí n Uno (____), y Numero de Registro ________________ (______), Extendida por el Alcalde
Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, con el objeto de que autorice su MATRIMONIO. El Infrascrito
Notario, da fe y procede de la siguiente forma: PRIMERO: Que me han requerido para autorizar el matrimonio del senñ or
_________________ y la senñ orita _______________, en esa virtud, debidamente informados de lo relativo al delito de Perjurio, son
juramentados y declaran sobre los siguientes extremos: A) Ser de los datos de identificacioí n personales expresados en
esta Acta; b) El senñ or _____________________, nacioí en la ciudad de Guatemala, el díía ________ de _______ del anñ o _______________,
siendo hijo de ____________________________ y ____________________, su nacimiento se encuentra inscrito en la partida numero
__________ (____), Folio ______ (____), libro __________, de nacimientos del registro civil de la ciudad Capital; siendo sus abuelos
Paternos los senñ ores ___________________ y ______________________, y sus Abuelos Maternos, los senñ ores _______________ y
________________; c) La senñ orita ________________ _________, nacioí en esta Ciudad, el díía ______ de _______del anñ o __________, es hija de
los senñ ores __________________ y _______________, su nacimiento se encuentra inscrita en la partida numero ______________ (_____),
folio _______ (____), del libro ________ (_), de Nacimientos de la Ciudad Capital, siendo sus abuelos Paternos los senñ ores
___________________ y ______________________, y sus Abuelos Maternos, los senñ ores _______________ y ________________, d) De que no son
parientes entres si dentro de los grados que senñ ala la ley como impedimento para contraer matrimonio, e) Que no Tienen
impedimento alguno para celebrar este Acto, f) Que no estaí n obligados a otorgar capitulaciones matrimoniales, y que
adoptan como reí gimen econoí mico del matrimonio el de COMUNIDAD ABSOLUTA DE BIENES; g) Que no estaí n unidos con
terceras personas, ni ligados por víínculos matrimoniales anteriores, H) Que no se encuentran comprendidos en ninguno
de los casos senñ alados en los artíículos Ochenta y ocho (_), y Ochenta y nueve (___) del Coí digo Civil. SEGUNDO: El Infrascrito
Notario hace saber a los contrayentes, los deberes y derechos que se originan del matrimonio y la trascendencia del acto,
dando lectura a los artíículos setenta y ocho (_), y del ciento ocho (_), al ciento catorce (_) del Coí digo Civil. TERCERO:
Pregunto por separado a _________________, y a _________________, si dan su consentimiento expreso de tomarse,
respectivamente como marido y mujer, manifestando estos a su Vez QUE SIÓ, respectivamente. CUARTO: en virtud de lo
expuesto y por estar cumplidos todos los requisitos exigidos por la ley, declaro unidos en matrimonio civil al senñ or
_____________________, con la senñ orita _______________. DOY FE: De tener a la vista las certificaciones de las partidas de
nacimiento y las cedulas de vecindad, las cuales razono, asíí como el Certificado Medico Expedido por el Medico
_______________, el díía ______ de _______ del presente anñ o. Termino la presente acta, treinta minutos despueí s de su inicio el
mismo díía y lugar, constando la presente en una hoja de papel bond, a la cual adhiero un timbre fiscal de cincuenta
centavos, y un timbre notarial de Diez Quetzales, el acta seraí protocolizada de conformidad con la ley. Leo IÓntegramente lo
escrito a los requirentes, quienes bien enterados de su contenido, Validez, objeto y demaí s efectos legales, la aceptan,
ratifican y firma, juntamente con el Notario Autorizante. DOY FE:
7.- ADJUDICACION DE UN BIEN INMUEBLE

NUMERO ______________________ (__). En la ciudad de __________________ del Departamento de El Progreso veintidoí s de febrero
del anñ o dos mil. ANTE MI: ___________ Notario, comparecen por una parte el senñ or ______________________, de cincuenta y un
anñ os de edad, casado, guatemalteco, Sííndico Municipal, con domicilio en el departamento de El Progreso, quieí n se
identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden D guioí n cuatro (D-4) y de registro ___________________(________),
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de __________________, del departamento de El Progreso; quieí n comparece
en representacioí n legal de la MUNICIPALIDAD DE __________________, del departamento de el progreso, en su calidad de
Síndico primero, de la mencionada municipalidad, de conformidad con el acta de toma de posesioí n de cargo, nuí mero
____________(_________), de fecha ______________________ y Acuerdo nuí mero ___________________(___________) del Tribunal supremo
Electoral. La representacioí n que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto; y por la
otra parte el senñ or __________________, de Cuarenta anñ os de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el
departamento de Guatemala, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden D guioí n cuatro (D-4) y de
registro nuí mero ___________________(____________), extendida por el Alcalde Municipal de __________________, del Departamento de
El Progreso. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE ADJUDICACIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes
claí usulas: PRIMERA: Expresa el senñ or ______________________, bajo juramente de Ley y advertido a las penas relativas al delito
de Perjurio, que su representada la municipalidad de __________________, es propietaria de la finca ruí stica inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central de Guatemala, al nuí mero __________________ (_____), folio
_______________(_______) del libro ___________ (________) de Guatemala, con las medidas y colindancias que constan en el referido
Registro. SEGUNDA: Continua manifestando, el senñ or ______________________, que la Corporacioí n Municipal de este municipio,
en sesioí n puí blica ordinaria celebrada el díía dieciseí is de febrero del presente anñ o en curso, acordoí ADJUDICAR EN
PROPIEDAD al senñ or __________________, una Fraccioí n de terreno de la finca identificada en la claí usula primera de este
instrumento, que pasaraí a formar nueva finca en el Registro General de la Propiedad, que se encuentra ubicado a un
__________________, del municipio de __________________, el cual tiene una extensioí n superficial de
________________________________________ (__________) metros cuadrados, con ______________________(______) centímetros; con las
medidas y colindancias siguientes: NORTE: Medida irregular: a) cincuenta y siete (57) metros con tres (03) deí cimas; b)
cincuenta (50) metros con seis (06) deí cimas; c) trescientos dieciocho (318) metros y d) sesenta y dos (62) metros con
siete (07) deí cimas; colinda con campo de Fuí tbol y aí rea municipal; SUR: Medida irregular: a) ciento cincuenta (150)
metros; b) ciento ochenta (180) metros y c) ciento treinta (130) metros; colinda con aí rea municipal y______________.
ORIENTE: trescientos veinte (320) metros, Colinda con______________. PONIENTE: doscientos treinta y siete (237) metros
con cinco deí cimas (05), colinda con______________. Incluyeí ndose en la Adjudicacioí n todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde a la Fraccioí n de inmueble adjudicada por este instrumento. TERCERA: Por advertencia del infrascrito
Notario, el senñ or ______________________, declara que sobre la Fraccioí n que su representada adjudica en este acto; no pesan
gravaí menes, limitaciones o anotaciones de ninguna naturaleza que puedan afectar los derechos del adjudicatario,
quedando enterado de los alcances de la presente declaracioí n. CUARTA: Los otorgantes manifiestan que aunque la
presente Adjudicacioí n es gratuita, para los efectos legales, estiman la Fraccioí n adjudicada por este instrumento en
____________(Q.________); QUINTA: Que en los teí rminos legales, el senñ or ______________ ACEPTA la Adjudicacioí n de la Fraccioí n
del bien inmueble que por este acto se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a
la vista las ceí dulas de vecindad relacionadas de los otorgantes y la certificacioí n del acta nuí mero ______________(_________), del
libro de Actas de Sesioí n Puí blica Ordinaria nuí mero _________ (____); en los folios nuí mero ___________ (_______) al __________
(_______), en donde se acordoí la presente Adjudicacioí n de la Fraccioí n y la designacioí n del Sííndico municipal primero, para
que comparezca ante el Notario publico a firmar la escritura traslativa de dominio; c) Que advierto a los otorgantes de la
obligacioí n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, asíí como de presentar el testimonio de
la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demaí s efectos legales; lo ratifican, aceptan y firman.
8.- AMPLIACION DE ESCRITURA PUBLICA

NUMERO __________ (15). En la ciudad de Guatemala, el veintidoí s de febrero del anñ o dos mil. ANTE MI: ______________________
Notario, Comparecen: por una parte el senñ or ______________________, de sesenta y un anñ os de edad, casado, guatemalteco,
comerciante y de este domicilio. Quieí n es persona capaz civilmente y de mi conocimiento. Y por la otra parte el senñ or
______________________, de cuarenta y ocho anñ os de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quieí n se
identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden N guioí n catorce (N-14) y de registro
___________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Santo Tomaí s Chichicastenango, del
departamento de Quicheí . Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por
el presente instrumento celebran CONTRATO DE AMPLIACION DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, de
conformidad con las claí usulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el senñ or ______________________, que mediante escritura
puí blica nuí mero __________________ (______) autorizada en esta ciudad, el siete de agosto de mil novecientos noventa y siete,
por el Notario ______________________, en la que celebroí contrato de Mutuo con garantíía hipotecaria, por el monto, forma,
modo y plazo que consta en el referido instrumento. SEGUNDA: Manifiesta el senñ or ______________________, que por este acto
AMPLIA el Mutuo concedido al senñ or ______________________, relacionado en la claí usula primera de este instrumento, por la
cantidad de ________________________ (Q.___________), que tiene recibidos a su entera satisfaccioí n, el cual deberaí ser cancelado
en la forma, plazo, y demaí s estipulaciones que a continuacioí n se detallan; a) PLAZO: El plazo de esta ampliacioí n
hipotecaria, es de DOS AÑOS que rige a partir del _____________ del presente anñ o y venceraí el _______________________; este
PLAZO ES IMPRORROGABLE. b) INTERES: Esta ampliacioí n hipotecaria devengaraí un intereí s mensual de dos por ciento
(2%). En el entendido que se puede abonar sobre el capital a razoí n de quinientos quetzales mensuales, y
consecuentemente los intereses seraí n sobre el saldo a pagar; c) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de tres cuotas
mensuales en forma consecutiva de intereses, o bien la falta de pago de la cantidad mutuada del capital, faculta al
acreedor a dar por vencido el plazo y demandar en la víía ejecutiva el capital original y su respectiva ampliacioí n hipotecaria
y costas procesales. Y como consecuencia el senñ or ______________________ en caso de incumplimiento de las obligaciones
asumidas, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, senñ alando lugar para recibir
notificaciones su residencia ubicada en _________________ (_______) _____________________________________ del departamento de
Guatemala, y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este negocio, como liquido, exigible y de
plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo
por su cuenta los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento, d) CESION DEL
CREDITO: Este creí dito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificacioí n al
deudor, e) LUGAR DE PAGO: el deudor se compromete ha hacer efectivo el pago de los intereses, asíí como el pago del
capital original y de su respectiva ampliacioí n hipotecaria en la residencia del acreedor ampliamente conocida por el
deudor, f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo y
que estando totalmente cancelado el capital original, y de esta ampliacioí n hipotecaria con sus respectivos intereses, auí n si
el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta el senñ or
______________________, que por este acto se reconoce liso y llano deudor del senñ or ______________________, por la cantidad que
hoy hace de esta ampliacioí n hipotecaria de _______________ (Q.___________), y que en garantíía del cumplimiento del pago de
esta ampliacioí n hipotecaria e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su
incumplimiento, seraí siendo garantizada sobre la misma finca, que ya pesa sobre del mismo la hipoteca original y de esta
ampliacioí n hipotecaria relacionada en la claí usula primera de este instrumento, de la finca inscrita en el Registro General
de la Propiedad, de la Zona Central al Nuí mero ____________ (______), Folio __________ (_____), del Libro _________________ (____) de
Guatemala, la que consiste en un lote de terreno, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido
registro, la presente ampliacioí n hipotecaria, se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artíículo ochocientos
treinta (830) del coí digo Civil. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el deudor declara en forma expresa
que sobre la finca que hoy da en garantíía hipotecaria de esta ampliacioí n hipotecaria, no tiene anotaciones o limitaciones
que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, a excepcioí n del gravamen hipotecario que ya pesa sobre el mismo y que
esta enterado de los alcances legales de esta declaracioí n. QUINTA: Que en los teí rminos relacionados, el senñ or
______________________, manifiesta expresamente que ACEPTA la ampliacioí n hipotecaria que se constituye a su favor y ambos
el contenido del presente contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la
ceí dula de vecindad relacionada y asíí mismo el testimonio de la Escritura Puí blica relacionado y la certificacioí n extendida
por el Registro General de la Propiedad de la zona central con el cual el deudor acreditoí su derecho de propiedad; c) Que
advierto a los otorgantes de la obligacioí n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, asíí como
de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales lo ratifican, aceptan y firma el acreedor, no asíí el
senñ or ______________________ quieí n por no saber firmar deja la impresioí n de su dedo pulgar derecho, firmando a su ruego el
Licenciado _________________________, quieí n es testigo capaz civilmente e idoí neo para este acto y quieí n es de mi conocimiento.

9.- AMPLIACION DEL CONTRATO DE MUTUO

NUMERO ______________ (97). En la ciudad de Guatemala, el nueve de Septiembre de mil novecientos noventa y nueve. ANTE
MI: _________________________ Notario, Comparecen: por una parte el senñ or: _________________________, de cuarenta y cinco anñ os de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de
orden A guioí n Uno (A-1) y de registro ___________________________(_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
Palencia del Departamento de Guatemala, Y por la otra parte el senñ or _________________________, de cuarenta y seis anñ os de
edad, soltero, guatemalteco, comerciante, y de este domicilio; quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de
orden T guioí n veintiuno (T-21) y de registro nuí mero ___________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal
del Municipio de _________________________, departamento de ______________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE AMPLIACIOÓ N DE
MUTUO CON GARANTIÓA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: manifiesta el senñ or
_________________________, que mediante escritura puí blica nuí mero ___________________________ (94) de fecha quince de Junio de
mil novecientos noventa y nueve, autorizada en esta ciudad por el Notario ___________________________, en la que celebroí
contrato de mutuo con garantíía hipotecaria, y su respectiva ampliacioí n hipotecaria contenida en la escritura puí blica
nuí mero ___________________________ (_____) de fecha veintiuno de Julio del presente anñ o, autorizada en esta ciudad por el
notario ___________________________, y la ampliacioí n hipotecaria contenida en la escritura puí blica nuí mero CIENTO CUARENTA
Y SIETE (147), autorizada en esta ciudad capital con fecha once de Agosto del presente anñ o, por el notario
___________________________, con el senñ or _________________________, por el monto, forma, modo y plazo que constan en los
referidos instrumentos. SEGUNDA: Manifiesta el senñ or _________________________, que por este acto viene a AMPLIAR el mutuo
concedido al senñ or _________________________, relacionado en la claí usula primera de este instrumento, por la cantidad de
VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfaccioí n el díía de hoy, el cual deberaí ser
cancelado en la forma, plazo, y estipulaciones que a continuacioí n se detallan; a) PLAZO: El plazo de esta ampliacioí n
hipotecaria es de nueve meses con cinco díías a partir de la fecha de este instrumento, el cual venceraí catorce de Junio del
anñ o dos mil, plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago
de intereses y del capital originalmente mutuado y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, b) INTEREÓ S: El capital
mutuado en esta ampliacioí n hipotecaria devengaraí un intereí s mensual del cuatro ciento (4%) y como consecuencia el
capital original y sus respectivas ampliaciones hipotecarias ya han sido pagados los intereses hasta el quince de octubre
del presente anñ o; en el entendido que se pueda abonar sobre capital, siempre y cuando se este al díía en el pago de los
intereses correspondientes y consecuentemente los intereses seraí n sobre saldo a pagar. c) INCUMPLIMIENTO: La falta de
pago de tres cuotas mensuales en forma consecutiva de intereses, o bien la falta de pago de la cantidad mutuada del capital
y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, en la fecha establecida en este contrato, faculta al acreedor a dar por
vencido el plazo y a demandar en la víía ejecutiva el capital, intereses y costa procesales y como consecuencia el senñ or
_________________________, en caso del incumplimiento de las obligaciones asumidas, renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales que el acreedor elija, senñ alando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada aldea piedra
parada Cristo Rey del municipio de Santa Catarina Pinula del Departamento de Guatemala y aceptando como buenas y
exactas las cuentas que se formulen sobre esta ampliacioí n hipotecaria, como liquido, exigible y de plazo vencido y
ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta
los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento; d) CESIOÓ N DEL CREÓ DITO: Este creí dito
es Cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificacioí n al deudor. TERCERA:
Manifiesta el senñ or _________________________, que por este acto se reconoce liso y llano deudor del senñ or
_________________________, por la cantidad que hoy se amplíía de VEINTE MIL QUETZALES ( Q.20,000.00 ), y que en garantíía del
cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su
incumplimiento, que la presente ampliacioí n hipotecaria seraí siendo garantizado sobre la misma finca, que ya pesa sobre
del mismo la hipoteca antes relacionada con sus respectivas ampliaciones hipotecarias de la inscrita en el Registro
General de la Propiedad, de la Zona Central al Nuí mero _________________________________ (________), Folio ___________ (_____), del
Libro ____________ (_____) de Guatemala, la que consiste en un lote de terreno con casa, con la superficie, medidas y
colindancias que le aparecen en el referido registro, la ampliacioí n hipotecaria se extiende a todos los bienes y derechos
que establece el artíículo ____________ (_______) del coí digo Civil. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario el
deudor declara en forma expresa que sobre la finca que hoy da en garantíía hipotecaria de esta ampliacioí n hipotecaria, no
tiene anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, a excepcioí n del gravamen hipotecario y
de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, que ya pesa sobre el mismo y que esta enterado de los alcances legales de
esta declaracioí n. QUINTA: Que en los teí rminos relacionados, el senñ or _________________________, manifiesta expresamente que
ACEPTA la ampliacioí n hipotecaria, que se constituye a su favor y ambos el contenido del presente contrato. Yo Notario,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas vecindad relacionadas de los otorgantes
y asíí mismo los Testimonios de las Escrituras Puí blicas relacionadas, c) Que advierto a los otorgantes de la obligacioí n del
pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, asíí como de presentar el testimonio de la presente
escritura al Registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez, y demaí s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
10.- APERTURA DE CREDITO MERCANTIL:

NUMERO:__________, (____). En la ciudad de Guatemala el díía ____ de _______del anñ o dos mil Uno, ANTE MI: __________________,
Notario; Comparece Por una parte: _____________________, representante legal del Comercial Sol. Sociedad Anoí nima.
Distribuidora de Productos Alimenticios, con oficinas en la _____ calle _______ de la zona _____ de esta ciudad, quien
manifiesta ser de treinta anñ os de edad, casada, Administradora de empresas, Guatemalteca, de este domicilio, quien se
identifica con la cedula de vecindad con numero de Orden _______ (___) y Numero de Registro ______________ (________),
extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad Capital, representacioí n que acredita con el primer testimonio de la
escritura Publica Numero ____ (_) de fecha ______ de ______ de presente anñ o , autorizada por el Notario
__________________________, la cual se encuentra inscrita en el Registro de Poderes de la direccioí n del Archivo General de
Protocolos con el numero ______ (__) folio ______ (_) del Libro _______ (____), de mandatos del Registro Mercantil General de la
Republica con fecha ____ de _____ del presente anñ o, por otra parte y en adelante denominada la COMPRADORA :
___________________, de treinta anñ os de edad casada, guatemalteca, de este domicilio, oficios domeí sticos, quien se identifica
con la Cedula de Vecindad Numero de orden A guioí n Uno (____), y con numero de Registro _____________ (____) , extendida por
el alcalde Municipal de esta ciudad, quienes me aseguran ser de los datos de identificacioí n personal anteriormente
consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por esta acto hemos celebrado CONTRATO DE
APERTURA DE CRÉDITO MERCANTIL, contenido en las siguientes claí usulas: PRIMERA: La distribuidora de Productos
alimenticios sol, S.A., venderaí a la compradora ___________________, productos al creí dito para su reventa directa a los
consumidores, con los precios previamente y demaí s condiciones consignadas en este contrato. SEGUNDA: La
Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, Sociedad Anoí nima. Abre un creí dito en cuenta corriente a la compradora
_____________________, por la cantidad de ____________ QUETZALES (Q._______), que debe usar exclusivamente para pedir y
adquirir productos fabricados y distribuidos en Guatemala por la distribuidora de Productos alimenticios el sol, S.A., la
compradora _________________, se reconoce lisa y llana deudora de la Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., Por
los saldos a su cargo que muestre dicha cuenta en los registro contables; TERCERA. La compradora pagara a la
Distribuidora de Productos Alimenticios El Sol, S.A., el valor de cada pedido a mas tardar el díía quince de cada emes,
despueí s de haber recibido los productos amparados por el mismo y acepta que La Distribuidora de Productos Alimenticios
el Sol, S.A., pueda rechazar cualesquiera pedios que individual o en forma acumulada excedan del limite del creí dito aquíí
establecido. CUARTA: El plazo de este contrato es de doce meses, de enero a diciembre, de cada anñ o, que se prorrogara
automaí ticamente, siempre y cuando la compradora cumpla con la forma de pago establecido y demaí s normas del
Reglamento de Creí dito de La Distribuidor a de Productos Alimenticios el Sol, S.A., por nuevos periodos anuales; a menos
que una de las partes avise con quince díías de anticipacioí n por escrito de la intencioí n de dar por terminado el mismo, asíí
mismo, se conviene, en que si la compradora no hace pedidos a La distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., por
dos meses consecutivos y por un valor mensual de QUINIENTOS QUETZALES (Q.______), a precio neto, e daraí con concluido
automaí ticamente sin responsabilidad de la Empresa el presente Contrato. QUINTA: todo pago se haraí por la comprador en
quetzales, moneda nacional, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en las oficinas de La Distribuidora de
Productos Alimenticios el Sol, S.A., y en el tiempo que determina la claí usula tercera de Este contrato. SEXTA. La
compradora ____________________, se compromete a revender los productos que adquiera, uí nicamente en forma directa a los
consumidores con los precios estipulados por La Distribuidora de Productos Alimenticios El So, S.A. , y cualquier
contravencioí n daraí por terminado el contrato en forma inmediata. SEÓ PTIMA: La compradora pagara intereses a razoí n de
uno punto ocho por ciento diarios sobre todos los saldos a su cargo, que esteí n en mora a partir de la fecha establecida en
la Claí usula Tercera, y la Distribuidora de Productos Alimenticios el sol, S.A., no quedara obliga a entregar nuevos pedidos
hasta que la cuanta este al díía por capital e intereses asíí mismo la empresa haraí los cambios en el porcentaje de intereses
por mora, de acuerdo a las variaciones que se den en el sistema bancario, de lo cual se notificara PREVIAMENTE A LA
COMPRADORA. Octava: La compradora, reconoce que ella no es trabajadora de La distribuidora De Productos Alimenticios
el Sol, S.A., y que la empresa no esta obligada a aceptar pedidos que se formulen, ni las partes estaí n obligadas a celebrar
entre si nuevos contratos, ni a tener otros negocios o relaciones que los regulados por este contrato , lo anterior no puede
interpretarse como una exoneracioí n del pago por parte de la Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., para la
misma por los productos que haya recibido. NOVENA: La compradora en forma expresa declara que no esta obligada a
inscribirse como comerciante individual en el Registro mercantil pues su capital personal no se encuentra en el míínimo
que establece el articulo trescientos treinta y cuatro inciso A, del Coí digo De Comercio. DEÓ CIMA: en caso de terminacioí n
del contrato por cualquiera de lasa causas estipuladas en le mismo, la compradora queda obligada a pagar a la
distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., cualquier saldo insoluto. Tal como lo establece la claí usula segunda.
DEÓ CIMA PRIMERA: las partes convienen en que cualquier contrato previamente celebrado entre ellas queda sin efecto
lega, y por lo consiguiente, se otorgan mutuo finiquito de tales relaciones, a excepcioí n del derecho que mantiene la
distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A. , de cobrar cualesquiera saldos a su favor derivados de esos contratos
anteriores. DEÓ CIMA SEGUNDA: Para los efectos de este contrato o en caso de incumplimiento, las partes renuncian al fuero
de su domicilio y se someten a la competencia de los Tribunales del Ramo civil, del departamento de Guatemala, DOY FE: :
a) De todo lo expuesto en el presente Instrumento, b) De haber tenido a la vista los documentos de identificacioí n
personales, asíí como el primer testimonio de la escritura publica numero _______, de fecha ____ de _____ del presente, anñ o ,
autorizada por el notario _________________, con el cual la otorgante acredita Su personeríía c) de que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demaí s efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman,
juntamente con el infrascrito notario.

f.

ANTE MI
11.- ARRENDAMIENTO CON DEPOSITO REPRESENTANTE LEGAL

NUMERO ______________(____). En la ciudad de Guatemala, el siete de Febrero del anñ o dos mil. ANTE MI: ______________________,
comparecen: por una parte la senñ ora ______________________, de cuarenta y cinco anñ os de edad, soltera, guatemalteca,
comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden A guioí n uno (A-1) y de
registro______________________, extendida en esta ciudad; quien en curso de este instrumento se denominaraí la PROPIETARIA
O ARRENDANTE. Y por otra parte el senñ or ______________________, de treinta y tres anñ os de edad, casado, Mexicano, Auditor, y
de este domicilio, quieí n se identifica con el pasaporte _________________________(________________), extendido por el Consulado
General de la Ciudad de Meí xico en Guatemala, Actuí a en su calidad de Vicepresidente del Consejo de Administracioí n de la
Entidad denominada ___________, SOCIEDAD ANONIMA, calidad que acredita con el acta Notarial de Nombramiento,
faccionada en esta ciudad, el seis de enero de mil novecientos noventa y nueve, por la Notario ___________ e inscrito en el
Registro Mercantil General de la Repuí blica de Guatemala, bajo el nuí mero__________________________, folio nuí mero
____________del libro ____________________ de auxiliares de Comercio. Hago constar que la representacioí n que se ejercita de
conformidad con la Ley y a mi juicio es suficientes para este acto; y que en el curso de este instrumento se denominaraí la
parte ARRENDATARIA o INQUILINA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON
DEPOSITO, de conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: Manifiesta la senñ ora ______________________ bajo
juramento de Ley y advertida de las penas relativas al delito de Perjurio, que es propietaria de un Bien Inmueble que se
encuentra ubicado en calle__________________________________, de la zona __________ de esta ciudad. el cual consiste en una casa
de tres niveles que se distribuye en los siguientes habientes: En el primer nivel: un cuarto grande con banñ o y servicio
sanitario, en el segundo nivel un cuarto grande, con servicio sanitario, y banñ o con tina y calentador de agua, cocina,
comedor; y el tercer nivel solo cuenta con un cuarto; la casa cuenta con servicios de Agua potable con su respectiva
cisterna, energíía eleí ctrica y líínea telefoí nica numero ________________________(____________). SEGUNDA: Expresa la Arrendante,
que la casa de habitacioí n identificado en la claí usula primera de este instrumento, lo DA en arrendamiento a la entidad
denominada ___________ SOCIEDAD ANONIMA, con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el arrendamiento
de esta casa de habitacioí n es de DOS anñ os a partir del cinco de febrero del presente anñ o al cuatro de febrero del anñ o dos
mil dos; PRORROGABLE a voluntad de las partes con el simple cruce de cartas, siempre y cuando se este al díía con el pago
de la renta. b). RENTA: La renta es de ________________________QUETZALES (Q._______________) MENSUALES, incluyendo el pago
de impuesto del impuesto al valor agregado; no incluyendo en esta renta, el pago de los servicios de agua potable, energíía
eleí ctrica y teleí fono, con sus respectivos excesos; los cuales corren por cuenta de la parte ARRENDATARIA, pagos que seraí n
hechos efectivos a partir de esta fecha de este contrato. c) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se efectuaraí en la
casa de habitacioí n de la arrendante, ampliamente conocido por la parte arrendataria; d).USO DEL BIEN INMUEBLE: El
bien inmueble se destinaraí en el primer nivel, para la venta de gas licuado de Petroí leo y productos relacionados con el
mismo; y el segundo y tercer nivel para la utilizacioí n de las personas que elaboraran en dicha distribuidora; e) ESTADO
DEL INMUEBLE: El bien inmueble se encuentra en buen estado para el comercio, con todas sus instalaciones en buen
funcionamiento, piso de ceraí mica; y asíí mismo deberaí ser entregado por la parte ARRENDANTARIA al vencimiento del
plazo de este contrato. Quedando facultado la ARRENDANTE, para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere
necesario. f) PROHIBICIONES: la parte arrendataria, no podraí mantener en el bien inmueble aparte de la distribucioí n de
gas licuado de Petroí leo y sus productos derivados del mismo; substancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni
substancias prohibidas por la ley; asíí como ceder bajo cualquier tíítulo los derechos derivados del presente contrato. g)
INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Por el incumplimiento de este contrato, la parte arrendataria renuncia al fuero de su
domicilio y somete a los Tribunales de la ciudad de Guatemala, la parte ARRENDATARIA acepta como buenas y exactas las
cuentas que la ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como liquido y
exigible y de plazo vencido y como tíítulo ejecutivo el testimonio del presente contrato contenido en este instrumento y
senñ alando lugar para recibir notificaciones o citaciones la avenida_______________________, de la zona _____________de esta
ciudad capital; h) MEJORAS: Las mejoras locativas corren por cuenta de la parte ARRENDATARIA, pero para toda mejora
distinta a estas que se quiera introducir, se deberaí contar con la autorizacioí n previa y por escrito de la ARRENDANTE, en
el entendido que las mismas quedaraí n a beneficio del bien inmueble, sin costo alguno para la propietaria, salvo pacto
expreso en contrario. Por su parte la arrendante autoriza desde ya a poner rejas de seguridad para el negocio, pinturas,
logotipo y marcas. i) FINALIZACION DEL CONTRATO: El presente contrato finaliza por el incumplimiento del pago de dos
rentas consecutivas; o la violacioí n de cualesquiera de sus estipulaciones aquíí establecidas por las contratantes, en el
entendido que si la parte arrendataria incumpliere o violare cualquiera de estas estipulaciones, comprometieí ndose a
desocupar en forma inmediata el bien inmueble; J) DEPOSITO: en concepto de deposito de esta renta es de
__________________ (________), que le seraí n devueltos a la Arrendataria a la finalizacioí n del plazo de este contrato, siempre y
cuando que se este al díía en el pago de los servicios de Agua Potable, energíía eleí ctrica y Teleí fono, asíí como las
mensualidades del alquiler del bien inmueble; en el entendido que se aplicaraí a estos sino fuese asíí. TERCERA: Por su
parte la parte ARRENDATARIA, puede desocupar el bien inmueble en cualquier momento, que se produzcan por motivos
de fuerza mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y que la desocupacioí n no se
deba a la simple voluntad de la parte ARRENDATARIA, y si fuese asíí mismo la arrendataria queda obligada a avisar con un
mes de anticipacioí n la desocupacioí n. CUARTA: Que en los teí rminos relacionados el senñ or con la calidad que actuí a
______________________, en nombre de su representada, ACEPTA el presente contrato de Arrendamiento y ambos el contenido
del presente instrumento. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista la ceí dula y el
pasaporte y el acta de nombramiento del representante legal de la entidad arrendadora, antes relacionados; c) Que
advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligacioí n del pago de los impuestos respectivos que gravan el
presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demaí s
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
A QUIEN INTERESE:
MARLON IVAN CHAVEZ MALDONADO, de veintinueve anñ os de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, de este
domicilio, me identifico con la ceí dula de vecindad nuí mero de orden A guioí n Uno y registro ochocientos diez mil
trescientos cuarenta y uno (A-1 810341), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala,
con residencia en Edificio 18-18 B Apartamento 202 de la Colonia Nimajuyuí I, zona veintiuno, ciudad de Guatemala, por
medio de esta CARTA PODER, expresamente autorizo a mi padre JOSE ELIAS CHAVEZ FLORES, quien se identifica con
la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden I guioí n nueve y registro noventa y seis mil novecientos ochenta y nueve (I-9
96989), extendida por el alcalde municipal de Quetzaltenango, Departamento de Quetzaltenango, para que pueda conducir
y sacar fuera de la Repuí blica de Guatemala, a cualquier paíís centroamericano, especííficamente la Repuí blica de El Salvador,
oí Meí xico; Asíí como gestionar ante la administracioí n Tributaria SAT, CUALQUIER TRAMITE, del vehíículo de mi propiedad
de las siguientes caracteríísticas: Tipo: Automoí vil, de uso particular, Marca: Mitsubishi, Líínea oí estilo: Lancer, Modelo
1,981; Color Rojo; motor nuí mero: 4G1212AT0718, Numero de Chasis: A172A-8017966; Placas de Circulacioí n: P0174998;
4 Cilindros; 5 Asientos 2 Ejes, 4 Puertas, accionado por gasolina; Numero de Poí liza 664 de la Aduana Pedro de Alvarado.
Asíí mismo ruego a las autoridades migratorias, aduanales, y de Policíía, NO OBSTACULIZAR SU LIBRE TRANSITO, Y
PRESTARLE EL AUXILIO NECESARIO, cuando asíí lo requiera toda vez que goza de amplias facultades para circular en el
vehíículo descrito en este documento. Acepto el presente documento, lo ratifico y firmo, en la Ciudad de Guatemala el
veinticuatro de Mayo del anñ o dos mil uno.

En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Mayo del anñ o dos mil uno, la infrascrita Notaria DOY FE: que la firma que
antecede es AUTENTICA, por haber sido puesta el díía de hoy en mi presencia por el senñ or MARLON IVAN CHAVEZ
MALDONADO, quien por no ser de mi conocimiento se identifica con la cedula de vecindad nuí mero de orden A guioí n uno
y registro ocho cientos diez mil trescientos cuarenta y uno (A-1 810341), extendida por el alcalde Municipal de Guatemala,
Departamento de Guatemala, la firma Calza la CARTA PODER AUTORIZANDO A SU PADRE JOSE ELIAS CHAVEZ FLORES,
para conducir el vehículo a de su propiedad, fuera de la República de Guatemala, Así mismo a realizar cualquier
tramite, ante la Super Intendencia de Administración SAT con respecto al mismo. En fe se lo cual el signatario firma
la presente acta de legalizacioí n, junto con la notario que autoriza.

ANTE MI.
12.- ARRENDAMIENTO CON FIADOR MANCOMUNADO SOLIDARIO

NUMERO (). En la ciudad de Guatemala, el dos de Mayo del anñ o dos mil. ANTE MI: ______________________ , comparecen: Por
una parte la senñ ora: ______________________, de Cuarenta y seis anñ os de edad, soltera, secretaria comercial, guatemalteca, y de
este domicilio; quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad nuí mero de orden A guioí n Uno (A-1), y de registro
_________________ (____________), extendida por el alcalde municipal del municipio de San Joseí Pinula, del departamento de
Guatemala, quieí n en el curso de este instrumento se denominaraí la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte los
senñ ores: ______________________, de treinta y nueve anñ os de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quieí n
se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden A guioí n Uno (A-1) y de registro
____________________________(____________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad Capital, quien en el curso de este
instrumento se denominaraí el ARRENDATARIO o INQUILINO, y el senñ or ______________________, de veinte anñ os de edad,
soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad nuí mero de orden M
guioí n trece (M-13) y de registro nuí mero ___________________(_______), extendidas por el Alcalde Municipal del Municipio de La
Libertad, del departamento de Huehuetenango; quien en el curso de este instrumento se denominara como EL FIADOR.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON DEPOSITO, de conformidad con las siguientes
claí usulas: PRIMERA: manifiesta la senñ ora ______________________, que es propietaria de un local comercial que se encuentra
ubicado en la __________________________________, de la zona ________-, de esta ciudad de Guatemala, el referido inmueble cuenta
con energíía eleí ctrica, agua potable. SEGUNDA: Manifiesta la Arrendante, que el inmueble identificado en la claí usula
primera de este instrumento, lo DA en arrendamiento al senñ or ________________________, con las siguientes estipulaciones: a)
PLAZO: El plazo del arrendamiento del inmueble es de UN ANÑ O, contados a partir de la fecha del presente contrato, y que
venceraí el díía tres de Mayo del anñ o dos mil uno; este plazo podraí prorrogarse en las mismas condiciones, con el simple
cruce de cartas; pero si las condiciones varíían, deberaí de formalizarse por escrito con las mismas formalidades de este
contrato. b). RENTA: La renta seraí por la cantidad de __________ QUETZALES (Q.___________) a partir de la fecha del presente
contrato hasta el mes de diciembre del presente anñ o y a partir del mes de Enero del anñ o dos mil uno aumentaraí a un valor
de (Q._____________) hasta la finalizacioí n del presente contrato, los que deberaí n ser cancelados en los primeros cinco díías de
cada mes, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, no incluyendo en esta renta, los pagos de los servicios
respectivos asíí como sus excesos, los cuales corren por cuenta del ARRENDATARIO; En el caso del agua potable pagara el
cincuenta por ciento del consumo normal, no asíí los excesos c) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se efectuara
en la casa de la arrendante ampliamente conocida por el arrendatario; d) USO DEL INMUEBLE: El bien inmueble se
destinaraí exclusivamente para cafeteríía con su oficina, y comedor, para la fabricacioí n, distribucioí n y venta de alimentos
comestibles de comercializacioí n líícita; e) ESTADO DEL INMUEBLE: El estado del inmueble se encuentra en buenas
condiciones, y asíí mismo deberaí ser entregado a la ARRENDANTE al cumplirse el vencimiento del plazo de este contrato,
quedando facultada la ARRENDANTE para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere necesario; f)
PROHIBICIONES: El Arrendatario, no podraí mantener en el inmueble substancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni
substancias prohibidas por la ley, asíí como subarrendar total o parcialmente; ni cederlo bajo cualquier tíítulo los derechos
derivados del presente contrato. g) La ARRENDANTE se reserva para si el derecho de aprobar o no al nuevo inquilino en
caso que el negocio establecido en el bien inmueble dado en arrendamiento sea vendido. h) INCUMPLIMIENTO DEL
CONTRATO: Para el cumplimiento de este contrato, las partes renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los
Tribunales de Justicia de la ciudad de Guatemala. El ARRENDATARIO acepta como buenas y exactas las cuentas que la
ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como liquida y exigible y ACEPTA
como tíítulo ejecutivo el presente contrato contenido en este instrumento y senñ alando lugar para recibir notificaciones o
citaciones la del bien inmueble objeto del presente contrato; i) MEJORAS: Las mejoras locativas, correraí n por cuenta del
ARRENDATARIO, pero para toda mejora distinta a estas que se quiera introducir se deberaí contar con la autorizacioí n
previa y por escrito de la ARRENDANTE, en el entendido que las mismas quedaraí n a beneficio del bien inmueble sin costo
alguno para el propietario, salvo pacto expreso en el contrato. j). FINALIZACIÓN DEL CONTRATO: El presente contrato se
daraí por finalizado por las siguientes razones; a) Por falta de pago de dos meses de la renta y en la forma establecida; b)
Por incumplimiento o la violacioí n de cualesquiera de las estipulaciones aquíí establecidas por los contratantes, en el
entendido del incumplimiento o la violacioí n de estas estipulaciones por parte del ARRENDATARIO, comprometieí ndose a
desocupar en forma inmediata el bien inmueble; y TERCERA: Por su parte el senñ or ______________________, se constituye en
FIADOR SOLIDARIO Y MANCOMUNADO del ARRENDATARIO, por todas y cada una de las obligaciones que por el
presente contrato se deriven, asumiendo y aceptando expresamente que su DEPOSITO este vigente por el PLAZO
establecido en este contrato hasta la entrega definitiva del bien inmueble por parte del ARRENDATARIO, y el otorgamiento
por parte de la ARRENDANTE del finiquito correspondiente y expresamente renuncian al fuero de su exclusioí n y de su
domicilio y se someten a los tribunales que el acreedor elija y senñ ala lugar para recibir notificaciones o citaciones, la
direccioí n del bien inmueble objeto del presente contrato. Asíí como se tiene bien entendido que el deposito no constituye
ninguna renta del bien inmueble, sino que este serviraí para el pago de cualquier deterioro que sufra el bien inmueble dado
en arrendamiento o para cubrir la falta de pago de cualquiera de los servicios que no hayan sido cancelados por el
ARRENDATARIO, o por que no fuese entregado el bien inmueble dentro de los primeros treinta díías de haber finalizado el
presente contrato. CUARTA: Por su parte el ARRENDATARIO, puede desocupar el bien inmueble en cualquier momento,
pero dentro del plazo inicial deberaí pagar en concepto de danñ os y perjuicios a la ARRENDANTE, dos meses de renta. Esta
sancioí n no se aplica si la desocupacioí n se produce por motivos de fuerza mayor o caso fortuito que deje total o
parcialmente inhabilitado el bien inmueble y se aplicaraí siempre que la desocupacioí n se deba a la simple voluntad del
ARRENDATARIO. QUINTA: Que en los teí rminos relacionados los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato.
Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve los datos de las ceí dulas de vecindad de los
otorgantes; c). Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligacioí n del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez y demaí s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO CIENTO SETENTA Y TRES (173). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de Abril del anñ o dos mil uno. ANTE
MI: JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, comparecen: Por una parte la senñ ora: ROSA EDUVINA VASQUEZ
ZECEÑA DE CARRANZA, de cincuenta y dos anñ os de edad, casada, Ama de casa, guatemalteca, y de este domicilio; quieí n
se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden A guioí n Uno (A-1), y de registro Trescientos ochenta mil
ciento ochenta y uno (380,181), extendida por el alcalde municipal de esta Ciudad Capital. Y por la otra parte lo hacen las
senñ oras: LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ, de veintinueve anñ os de edad, soltera, Salvadorenñ a, estudiante y de este
domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad numero cero tres guioí n diez guioí n cero cero cuatro mil ochocientos
diez y nueve (03-10-004819), extendida por la Alcaldíía Municipal de San, Jorge El Salvador. Comparece en calidad de
“FIADOR” la senñ ora GABRIELA ARRIOLA DE LEON, de veintisiete anñ os de edad, casada, estudiante, Guatemalteca con
domicilio en la Quince Calle “B” cinco guioí n setenta y ocho zona tres, quien se identifica con la cedula de vecindad con
nuí mero de orden A guioí n uno (A-1) y registro ochocientos ochenta y nueve mil ocho cientos trece (889,813), extendida
por el alcalde municipal de esta ciudad de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: manifiesta la senñ ora : ROSA EDUVINA ZECEÑA VASQUEZ DE
CARRANZA, ( quien en el cuerpo de eí sta escritura se llamaraí LA ARRENDADORA) que por medio del presente
instrumento da en calidad de Arrendamiento a la senñ ora LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ (quien en lo sucesivo se
denominara LA ARRENDATARIA), el segundo nivel de la casa ubicada en la sexta Avenida numero: Quince guioí n Treinta y
ocho de la zona tres Colonia El Gallito de esta ciudad capital (6ª. Avenida 15-38 zona 3 Colonia El Gallito) el cual consta de
dos dormitorios un banñ o, sala, comedor y pila, bajo las siguientes condiciones y estipulaciones: DEL PLAZO DEL
ARRENDAMIENTO: Este seraí de UN (1) AÑO IMPRORROGABLE, del veintinueve (29) de abril del anñ o dos mil uno al
veintinueve de Mayo del anñ o dos mil dos. II) DEL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: Este Seraí de QUINIENTOS
QUETZALES EXACTOS (Q.500.00) los que seraí n cancelados en la residencia de la arrendadora , ubicada en la primera
calle numero tres guioí n cuarenta y cuatro de la zona Once de esta Ciudad Capital, la cual es del conocimiento de la
ARRENDATARIA, sin necesidad de cobro oí requerimiento alguno el díía uno (1) de cada mes. III) DE LA GARANTIA: En
eí ste mismo acto la arrendataria hace entrega de la suma QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.500.00) en calidad de
DEPOSITO, en el entendido de que dicha cantidad al finalizar el presente contrato serviraí para arreglar los desperfectos
que se hicieren al inmueble y los servicios no cancelados por la arrendataria, pero dicho deposito no constituye el pago de
la uí ltima renta. El Deposito deberaí ser devuelto por la arrendadora en el caso de que no se ocasione ninguí n danñ o al
inmueble, quince díía (15) despueí s de haberlo desocupado. IV) DE LOS SERVICIOS: DE ENERGIA, Y AGUA POTABLE:
Estos servicios seraí n cancelados por LA ARRENDATARIA, asíí como sus excesos, debiendo dejar solvente el inmueble al
momento de su desocupacioí n, pudiendo la ARRENDADORA, pedir los recibos de cancelacioí n para verificar sus pagos, asíí
como poder ingresar al inmueble para observar las condiciones en que se encuentra el mismo. V) PROHIBICIONES A LA
ARRENDATARIA: A) La Arrendataria usaraí el inmueble para vivienda de ella y su familia, no pudiendo permanecer en el
inmueble ninguna persona ajena a las enumeradas en el presente contrato, sin la autorizacioí n expresa de la arrendadora,
quedaí ndole prohibido darle un uso diferente al pactado: B) La arrendataria, recibe de la arrendadora un juego de llaves
uí nico, siendo su responsabilidad de lo que guarde en el inmueble debiendo devolver dicho juego de llaves al momento de
la desocupacioí n del mismo: C) Las reformas, reparaciones y mejoras que sean introducidas al inmueble, deberaí n contar
con la autorizacioí n por escrito de la Arrendadora y las que no se hagan asíí quedaraí n en beneficio del inmueble sin tener
que reintegrar los gastos incurridos; D) Le queda prohibido a la Arrendataria, mantener en el inmueble sustancias
corrosivas, salitrosas, inflamables, explosivas, subversivas, armas de fuego, drogas de cualquier ííndole oí cualquier otra
sustancia de ilegitima tenencia, oí cualquier otra que pueda perjudicar la naturaleza del mismo; E) Se podraí dar por
vencido el plazo del presente contrato, si se deja de pagar una sola de las rentas en la forma y fecha establecida en el
presente instrumento oí se incumpla con cualquiera de las obligaciones estipuladas, pudiendo iniciar el Juicio Sumario
Contenido en el Coí digo Procesal Civil y Mercantil oí en la Ley de Inquilinatos, para la desocupacioí n inmediata del inmueble
arrendado y poder cobrar en forma Ejecutiva el valor total de las rentas los servicios no cancelados renunciando para tal
efecto la Arrendataria, al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia de la Repuí blica que elija la
arrendadora, senñ alando para recibir notificaciones la direccioí n del inmueble que hoy toma en Arrendamiento y si no
comunicareí por escrito a la Arrendadora de cualquier cambio se tendraí por vaí lidas y bien hechas las que en dicha
residencia se le hicieren. La Arrendataria, acepta como buenas, exactas, liquidas exigibles y de plazo vencido el saldo que
se le demande, acepta tambieí n que seraí n de su exclusivo cargo los gastos judiciales, extrajudiciales y honorarios
profesionales, que se ocasionen con motivo de la celebracioí n del presente Contrato. TERCERA: Por su parte la senñ ora
GABRIELA ARRIOLA DE LEON, me manifiesta expresamente que por este acto se constituye en fiadora, solidaria y
mancomunada de la senñ ora LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ, en todas y cada una de las obligaciones contraíídas
en el presente instrumento, agregando que su fianza subsistiraí hasta la efectiva desocupacioí n del inmueble, garantizando
dicha obligacioí n con sus bienes presentes y futuros y especialmente con el salario que devenga en INVERSIONES
ARRIOLA S.A. el cual se encuentra ubicado en la Sexta Calle cuatro guioí n veintisiete zona uno (6ª. Calle 4-27 zona 1) de
esta ciudad capital, renunciando para tal efecto al fuero de su domicilio y sometieí ndose a los Tribunales de Justicia de la
Repuí blica que elija la arrendadora, senñ alando para recibir notificaciones la direccioí n del inmueble recibido en
arrendamiento. CUARTA: Me manifiestan tanto la Arrendataria como su fiadora, que reciben el inmueble descrito en
buenas condiciones de habitabilidad, asíí como todos sus servicios en perfecto estado de funcionamiento y en la forma que
lo reciben se comprometen a devolverlo, salvo los deterioros inherentes a su uso prudente y normal. QUINTA: Me
manifiestan todas las comparecientes que en las condiciones antes pactadas. Aceptan el contenido ííntegro del presente
instrumento en todas y cada una de las claí usulas que lo integran. YO: El infrascrito Notario DOY FE: a) De todo lo expuesto
B) De haber tenido a la vista las ceí dulas de vecindad con que se identificaron las comparecientes; C) Y que por designacioí n
recaíída en míí por las otorgantes doy integra lectura a todo lo escrito, quienes bien impuestos de su contenido, objeto,
validez y demaí s efectos legales, lo ratifican aceptan firman juntamente con el notario autorizante.

13.- ARRENDAMIENTO CON OPCION DE COMPRA

NUMERO ___________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del anñ o dos mil uno. ANTE MIÓ:
__________________________________ Notario, comparecen por una parte el senñ or: __________________________________, de cuarenta y
cuatro anñ os de edad, casado, guatemalteco, mecaí nico, y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad
nuí mero de orden A guioí n Uno (A-1) y de Registro nuí mero ________________________(__________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el senñ or _______________________________,
cincuenta y seis anñ os de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecaí nico, con domicilio en el departamento de Guatemala
quien se identifica con la ceí dula de vecindad A guioí n (A-1) y registro ____________________________________(__________) extendida
por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala, y por otra parte el senñ or: __________________________________, de cuarenta y
cuatro anñ os de edad, casado, guatemalteco, mecaí nico, y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad
nuí mero de orden A guioí n Uno (A-1) y de Registro nuí mero ________________________(__________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala . Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacioí n personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA, De bien inmueble contenido en las siguientes
claí usulas: PRIMERA: Manifiesta el senñ or ___________________, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta
ciudad, inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________, folio _______, del libro _
de Guatemala, SEGUNDA: Continua manifestando el senñ or __________________; que por el presente instrumento da en
arrendamiento con opcioí n de Compra EL BIEN inmueble de su propiedad que se indica en la claí usula anterior al senñ or
______________________, y bajo las condiciones siguientes: a) El plazo o tiempo de duracioí n del presente contrato es de un anñ o
contado a partir de la presente fecha y que finaliza en consecuencia el diez de Junio del anñ o dos mil dos, plazo que podraí
prorrogarse por un periodo igual a voluntad de ambas partes; b) Objeto del arrendamiento: manifiesta la senñ ora:
_____________ que arrenda el inmueble de su propiedad para que el senñ or________________________, viva con su familia
exclusivamente quedaí ndole prohibido sin previa autorizacioí n darle en arrendamiento o sub - arrendarlo a terceras
personas, y a no tener dentro del mismo substancias de cualquier clase que danñ en el inmueble, ni objetos, que lo hagan
incurrir en delito penal ya que de lo contrario el inquilino seraí el uí nico responsable; c) Valor de la Renta, el precio de la
renta seraí de mil quetzales mensuales, que en forma anticipada los díías cuatro de cada mes deberaí pagarse al propietario
del inmueble, llegando el a recoger la renta al inmueble arrendado en la fecha indicada; TERCERA: Ambas partes acuerdan
que el pago del servicio de agua mensual, y a las cuotas de energíía eleí ctrica y sus excesos corren a cargo del inquilino, asíí
como el pago del servicios telefoí nico de la líínea que tiene el inmueble arrendado y que tiene el numero
____________________________,. Tambieí n acuerdan que el incumplimiento de las claí usulas y condiciones acordadas en el
presente contrato incluyen su desocupacioí n inmediata ante los tribunales de la republica que eí l elija. CUARTA: manifiesta
expresamente el senñ or __________________________ que se constituye en fiador solidario y mancomunado del senñ or
______________________________ por todas y cada una de las claí usulas por el aceptadas en este contrato. QUINTA: Manifiesta el
senñ or ____________, propietario del inmueble que el bien que por el presente instrumento da en arrendamiento al senñ or
_____________________________, lo arrenda con opcioí n de compra, opcioí n de compra que por el plazo del presente
arrendamiento mantendraí vigente, y por el precio de CIEN MIL QUETZALES, debieí ndose en todo caso si venciere el plazo
del contrato de arrendamiento sin que se hubiere efectuado la compra Venta y si ambas partes lo desean podraí n celebrar
un nuevo contrato de arrendamiento. SEXTA: Expresamente manifiesta el senñ or __________________________, que como se
expone acepta para síí este contrato. Manifiesta el Senñ or ____________________, propietario del bien inmueble objeto de este
contrato, que expresamente acepta el presente contrato. , Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura puí blica
numero _________________autorizada por el notario_______________________________, con el cual el arrendante Acredita su derecho
de Propiedad sobre la finca que hoy arrenda; c) Que advierto a las otorgantes de la obligacioí n del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, asíí como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.
14.- ARRENDAMIENTO SIMPLE

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el veintitreí s de abril del anñ o dos mil uno. ANTE MI:
______________________ Notario, comparecen: por una parte la senñ ora ______________________, de setenta y tres anñ os de edad,
casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad nuí mero de orden NÑ
guioí n quince (NÑ -15) y de registro nuí mero _____________________ (____) extendida por el alcalde municipal de San Miguel
Chicaj, del departamento de Baja Verapaz, quieí n en el curso de este instrumento se denominaraí la PROPIETARIA O
ARRENDANTE. Y por otra parte el senñ or ______________________, de treinta y uno anñ os de edad, casado, Guatemalteco,
estudiante y de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden L guioí n Doce (L-12) y de
registro ___________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del
departamento de San Marcos; quieí n en el curso de este instrumento se denominaraí el ARRENDATARIO. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes claí usulas:
PRIMERA: Manifiesta la senñ ora ______________________, bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de
perjurio. Que es propietaria del bien inmueble situado en la octava calle diecinueve guioí n veintinueve zona seis de esta
ciudad, el cual goza de media paja de agua municipal y líínea telefoí nica nuí mero________________________________. SEGUNDA:
Expresa la Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la claí usula anterior a EL
ARRENDATARIO, sujetaí ndose dicho arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO: el plazo de este contrato seraí de un
anñ o, contado a partir del veintitreí s de abril del anñ o dos mil uno, en consecuencia venceraí el díía veintitreí s de abril del anñ o
dos mil dos. B) PRORROGA: Este contrato podraí prorrogarse uí nicamente por virtud de escritura puí blica, por lo menos
con un mes de anticipacioí n al vencimiento del plazo, en la cual si fuere necesario se estipularan cambios en las condiciones
del arrendamiento especialmente en lo relativo a la renta; C) LA RENTA: La renta que se pagaraí por el arrendamiento seraí
__________________quetzales exactos mensuales, dichos pagos se haraí n por adelantado, sin necesidad de cobro ni
requerimiento alguno, el ocho de cada mes en la cuarta calle uno guioí n cero siete de la zona uno de esta ciudad, entregara
originales de los recibos cancelados de agua, energíía eleí ctrica y servicio telefoí nico del mes anterior; D) DESTINO: El
inmueble seraí destinado para vivienda de EL ARRENDATARIO y su grupo familiar incluyendo personal de servicio; E)
GARANTÍA: Para garantizar cualquier pago pendiente por concepto de agua energíía eleí ctrica, teleí fono o cualquier danñ o
ocasionado al inmueble EL ARRENDATARIO entrega en este momento a LA ARRENDANTE en calidad de garantíía la
cantidad de ___________________ para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deberaí ser reintegrada por LA ARRENDANTE a
EL ARRENDATARIO despueí s de demostrar su solvencia en todos los pagos en que ha quedado comprometido; F)
PROHIBICIONES: Le queda prohibido a EL ARRENDATARIO introducir sustancias inflamables, corrosivas explosivas,
armas, y cualquier clase de substancias, instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia
prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y vecinos, siendo en todo
caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO responsable directo de los danñ os y perjuicios que del arrendamiento
ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas variar el destino del bien inmueble sin la autorizacioí n del
ARRENDANTE, asimismo le queda prohibido subarrendar el bien inmueble objeto de arrendamiento; G) Las pinturas,
reparaciones locativas y mejoras de cualquier naturaleza que el arrendatario desee efectuar en el inmueble para su
aprovechamiento, comodidad o lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior, exterior del inmueble
seraí n por su cuenta y al vencerse el plazo del arrendamiento podraí n retirarse solo si fuera posible su separacioí n sin
afectar la estructura del inmueble, las que afectaren el inmueble con su separacioí n no podraí n retirarse y quedaran en
beneficio del bien, sin obligacioí n del pago compensatorio alguno salvo que se pactara otra cosa con LA ARRENDANTE
quien en todo caso deberaí dar autorizacioí n por escrito para cualquier mejora que se pretenda hacer y si se incumpliere
con dicha autorizacioí n que se haga quedara en beneficio del inmueble, sin que se pueda retirar y sin obligacioí n por parte
de LA ARRENDATARIA de hacer pago compensatorio alguno. En lo no previsto para esta materia se estaraí alo que
establece el coí digo civil en caso necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta de pago
de una de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los servicios instalados en
el inmueble o el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones contraíídas por virtud de
este contrato dara derecho a LA ARRENDANTE para dar por vencido el plazo del mismo y a demandar la desocupacioí n y
cobro de rentas atrasadas en la forma legal respectiva, a dicha demanda podraí agregarse el cobro de deudas que el
arrendatario tenga por consumo de agua y energíía eleí ctrica y danñ os causados al inmueble: I) El inmueble es recibido con
todos sus ambientes servicios y accesorios en buen estado. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda obligado a lo siguiente:
a) A devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo buen estado que lo recibioí y asíí deberaí devolverlo,
salvo los danñ os y el deterioro derivado del uso normal y prudente: b) Al pago por consumo de servicios de agua potable,
servicio telefoí nico, energíía eleí ctrica, tanto el pago ordinario como llamadas del discado nacional e internacional a partir
del díía veintitreí s de abril del anñ o dos mil uno, fecha de inicio del arrendamiento y por el tiempo que ocupe el inmueble: c)
Le corresponderaí n todos los gastos y honorarios como consecuencia del presente contrato, asíí como el incumplimiento
del mismo o danñ os o perjuicios causados ya sea judicial o extrajudicialmente; d) un mes antes de que EL ARRENDATARIO
decida retirarse del bien inmueble, permitiraí el ingreso a personas para que lo conozcan; e) Le corresponde los gastos de
mantenimiento, cuidado y conservacioí n del inmueble mientras dure el presente contrato; f) se le permitiraí a LA
ARRENDANTE el ingreso al inmueble cuando ella asíí lo decida con el objeto de constatar el cumplimiento de las
obligaciones. CUARTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a la de LA ARRENDANTE a la que estaí elija y senñ ale como lugar para recibir notificaciones, citaciones o
emplazamientos la octava calle diecinueve guioí n veintinueve zona seis de esta ciudad. QUINTA: Expresa EL
ARRENDATARIO que en los teí rminos relacionados acepta el presente instrumento y ambos comparecientes me
manifiestan que aceptan todas y cada una de las disposiciones contractuales que constan en esta escritura, como notario
DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las
Ceí dulas de vecindad relacionadas: C) de que advertíí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que
leíí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demaí s efectos legales lo ratifican,
aceptan y firman.
15.- ASOCIACION CIVIL DE PROFESIONALES:
NUMERO _____________ (____) En la ciudad de Guatemala el veintitreí s de Noviembre de mil novecientos noventa y nueve.
ANTE MI: _____________ Notario, comparecen los Abogados y Notarios: _____________ uí nico Apellido, de cuarenta y nueve anñ os
de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de
orden a guioí n uno (A-1) y de registro ________________________________________ (__________), extendida por el alcalde Municipal de
la ciudad de Guatemala;_________________________, de treinta y siete anñ os de edad, casado, guatemalteco, estudiante de este
domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden a guioí n uno (A-1) y de registro
_____________________(__________), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad capital;___________________________, de
cuarenta y cuatro anñ os de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de
vecindad con nuí mero de orden D guioí n cuatro (D-4) y de registro _____________(____________), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de San Agustíín Acasaguastlaí n, departamento de El Progreso;______________________________, de treinta
y cinco anñ os de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con
nuí mero de orden H guioí n ocho (H-8) y registro nuí mero ____________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
de Totonicapaí n, departamento de Totonicapaí n;______________________, de cuarenta y seis anñ os de edad, casado, guatemalteco,
vendedor, de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden A guioí n uno (A-1) y de
registro ___________________________(_), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de
Guatemala;________________________________, de treinta y nueve anñ os de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este
domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden A guioí n uno (A-1) y de registro
_______________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Palencia, de este
departamento;______________________, de cuarenta y cinco anñ os de edad, soltero, guatemalteco, enzuelador, de este domicilio,
quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden A guioí n uno (A-1) y de registro
____________________(________), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad capital;____________________, de cuarenta anñ os
de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de
orden A guioí n uno (A-1) y de registro_________________________, de ___________anñ os de edad, soltero, guatemalteco, teí cnico en
Electroí nica, de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden a guioí n uno (A-1) y de
registro _______________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;__________________, de
cuarenta y cuatro anñ os de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de
vecindad con nuí mero de orden A guioí n uno (A-1) y de registro ___________________________(_________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad;________________________, de treinta y dos anñ os de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este
domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden a guioí n uno (A-1) y de registro
_____________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad;_______________________, de treinta y cuatro
anñ os de edad, casada, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con
nuí mero de orden a guioí n uno (A-1) y de registro s____________________________ (__________), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad;______________________, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden A guioí n uno (A-1) y
de registro _______________________________(691,977), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital;______________________, de cuarenta y tres anñ os de edad, soltera, guatemalteca, maestra de Educacioí n primaria, de este
domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden F guioí n seis (F-6) y de registro
______________________(___________), extendida por el alcalde Municipal del municipio de Chiquimulilla, departamento de Santa
Rosa___________________, de cuarenta y cinco anñ os de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domeí sticos, de este domicilio,
quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden A guioí n uno (A-1) y de registro
__________________________(___________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;________________________________,
de treinta y siete anñ os de edad, casada, guatemalteca, Marimbista, de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de
vecindad con nuí mero de orden A guioí n doce (L-12) y de registro ____________________________(______), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de San Pedro Sacatepeí quez, departamento de San Marcos;___________________________, de cuarenta y
nueve anñ os de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad
con nuí mero U guioí n veintidoí s (U-22) y de registro __________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
del Municipio de Asuncioí n Mita, departamento de Jutiapa;_________________, de treinta y ocho anñ os de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden A guioí n
uno (A-1) y de registro __________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepeí quez,
departamento de Guatemala;_____________________________, de veinticinco anñ os de edad, soltera, guatemalteca, estudiante de
este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden A guioí n uno y de registro
__________________________(___________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;_______________________, de
cincuenta y nueve anñ os de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de
vecindad con nuí mero de orden A guioí n uno (A-1) y de registro _____________________________(_________), extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad capital__________________________________, de treinta y cuatro anñ os de edad, soltero,
guatemalteco, Ingeniero Mecaí nico, de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden F
guioí n seis (F-6), y de registro nuí mero __________________________ (___________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio
de Chiquimulilla, del departamento de Santa Rosa_______________ (uí nico Apellido), de treinta y siete anñ os de edad, casado,
guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden L guioí n
doce (L-12) y de registro __________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San
Pedro Sacatepeí quez, departamento de San Marcos;______________________, de treinta y siete anñ os de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden R guioí n
diecinueve (R-19) y de registro _____________________________(_______), extendida por el Alcalde Municipal de la cabecera
departamental de Zacapa;___________________________, de treinta y un anñ os de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este
domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden D guioí n cuatro (D-4) y de registro
____________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de San Agustíín Acasaguastlaí n, departamento de El
Progreso;_______________________________, de treinta y cinco anñ os de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio,
quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden D guioí n cuatro (D-4) y de registro
____________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de San Agustíín Acasaguastlaí n, departamento de El
Progreso;_____________________________, de treinta y seis anñ os de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio,
quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden A guioí n uno (A-1) y de registro
_________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de Guatemala; a quienes en el
transcurso del presente instrumento se les denominara “LOS ASOCIADOS”. Los comparecientes me aseguran, hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento vienen a CONSTITUIR ASOCIACIOÓ N CIVIL
DE PROFESIONALES SIN FINALIDADES LUCRATIVAS, de conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: Manifiestan
“LOS ASOCIADOS”, que en virtud de su imperiosa necesidad, de contar con una entidad que los represente, para los efectos
de hacer valer sus derechos y en general velar por el mejoramiento y desarrollo social de todos sus miembros, estando
reunidos en Asamblea General han decidido por unanimidad constituir una asociacioí n de vecinos, la cual se denominaraí
ASOCIACIOÓ N DE PROFESIONALES PARA PROMEJORAMIENTO Y DESARROLLO GREMIAL, DE _____________ DE LA CIUDAD
DE GUATEMALA, denominacioí n que podraí abreviarse como “ _____________ ” la que seraí una asociacioí n civil no lucrativa, que
tendraí su domicilio, en el departamento de Guatemala, sin embargo podraí establecer o fundar subsedes en cualquier otra
direccioí n. SEGUNDA: Expresan “LOS ASOCIADOS”, que habiendo sometido a discusioí n la conformacioí n de una junta
directiva provisional, despueí s de las deliberaciones respectivas, la misma por unanimidad quedoí integrada de la siguiente
manera: _____________ uí nico apellido, presidente; ___________________________________vicepresidente; _________________________
Secretaria; __________________________ Tesorero; __________________________ Vocal Primero; ___________________________________Vocal
segundo; ________________________ vocal tercero. TERCERA: Manifiestan “LOS ASOCIADOS”, que estando reunidos en Asamblea
General, se acuerda facultar expresamente A La PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL, senñ ora _____________
uí nico apellido, como presidente, para que realice los tramites legales y administrativos correspondientes para obtener la
personalidad juríídica de la Asociacioí n. CUARTA: La senñ ora _____________ uí nico apellido, Presidente, manifiesta que es
necesario crear los estatutos que regiraí n a la Asociacioí n, por lo que estando reunidos en Asamblea General se procedioí a
discutir el proyecto de estatutos que a continuacioí n se detallan: CAPITULO Uno. DISPOSICIONES GENERALES: Articulo
Uno. Denominacioí n y Naturaleza: La Asociacioí n Civil de Profesionales Promejoramiento y desarrollo de sus agremiados,
que se denominaraí _____________, es una Asociacioí n civil, privada, de colaboracioí n y ayuda mutua, no lucrativa, apolíítica, y
no religiosa; y que en lo sucesivo se denominaraí indistintamente como _____________. Articulo Dos. Domicilio: El domicilio de
_____________, se establece en el departamento de Guatemala, y su sede en la _____________________________________, oficina
cuatrocientos tres edificio _____________ de esta ciudad Capital, sin embargo podraí establecer sub-cedes en cualquier lugar
de la repuí blica. Articulo Tres. Plazo: La Asociacioí n se constituye por un plazo indefinido. Articulo Cuatro. Fines y Objetivos:
Los fines y objetivos de la entidad son: a) capacitar a operadores de justicia; b) Proporcionar educacioí n cultural y
educacioí n cíívica, practicar el anaí lisis y promocioí n de la ciencia políítica, los Derechos Humanos, el Derecho Maya
consuetudinario, la conciliacioí n y mediacioí n como medidas alternas de solucioí n a conflictos; c) Generacioí n de
planteamientos y propuestas de soluciones al proceso de paz; d) Promover e incentivar el espííritu de ayuda, solidaridad y
cooperacioí n que debe caracterizar el proceso de fortalecimiento de la sociedad de profesionales y cumplimiento de
acuerdos de paz; c) Fomentar e impulsar actividades de Educacioí n juríídico políítica y cultura, que redunden en beneficio
de los ciudadanos de la Repuí blica de Guatemala y en particular de los operadores de la justicia; F) Realizar cíírculos de
estudio y anaí lisis juríídico- Políítica y cultural, que redunden en beneficio de los ciudadanos de la Repuí blica de Guatemala y
en particular de los operadores de la justicia; f) Realizar cíírculos de estudio y anaí lisis Juríídico-Polííticos de coyuntura
Nacional, procurando, en lo posible, la publicacioí n y difusioí n constante de los productos de estos cíírculos; g) Realizar
publicaciones informativas de la Asociacioí n, en la forma que lo determine la Asamblea General h); Prestar servicios de
asesoríía profesional y teí cnica, mediante la celebracioí n de convenios de cooperacioí n con instituciones de promocioí n y
financiamiento de actividades formativas, informativas, de anaí lisis y de estudio juríídico, social, políítico, teí cnico cultural
tanto de Guatemala, como de la comunidad de cooperantes internacionales lograr el cumplimiento de nuestros fines y
objetivos; 1) Realizar estudios multidisciplinarios e interdisciplinarios que contribuyan a mejores enfoques de la
problemaí tica Nacional; j) Todas aquellas actividades, juríídicas, cíívicas, polííticas sociales y econoí micas compatibles con
estos fines, auí n cuando sean de caraí cter multidisciplinarios o de multiculturalidad k). Celebrar contratos en Usufructo o de
cualquier otra naturaleza que beneficien a la Asociacioí n, previo autorizacioí n de la Asamblea General de la Asociacioí n, y
todo lo demaí s en cuanto se refiere al mejoramiento y desarrollo de la entidad; L). Promover entre los asociados, la ayuda
mutua y trabajos por comisiones nombradas, con el objeto de alcanzar el mejoramiento integral de sus agremiados; M).
Promover el fiel cumplimiento de la Constitucioí n Políítica de la Repuí blica de Guatemala, a efecto de que se respeten los
derechos individuales, sociales y humanos, e interpretacioí n en su maí s amplia significacioí n, para contribuir al
fortalecimiento del proceso de democraí tico del paíís dentro del marco de la legislacioí n de la repuí blica de Guatemala; N).
Promover y realizar actividades de investigacioí n, asíí como prestarle servicios de Asesoríía de toda clase a los asociados,
proporcionar a sus asociados una adecuada educacioí n y orientacioí n para el mejor desenvolvimiento de los fines que se
persiguen; y asíí mismo eliminar de las relaciones socioeconoí micas los objetivos de Lucro, sustituyeí ndolos por los de
prestacioí n de servicios; compatibles con la ley, tendientes, al eficaz funcionamiento y beneficio de la Asociacioí n. CAPITULO
Dos. DE LOS ASOCIADOS; Articulo Cinco. Asociados: Son miembros de la Asociacioí n: Los fundadores y las personas cuya
solicitud de ingreso sea aceptada por la junta directiva y que cumplan con los requisitos establecidos en los estatutos,
reglamentos y otras disposiciones aprobadas por la Asamblea General. Articulo Seis. Requisitos de Ingreso: Para ingresar a
la Asociacioí n se requiere a). Que toda persona que sea Abogado y Notario, tenga el derecho de pertenecer siempre que
cumpla o acate las disposiciones de la asamblea general. Artíículo Siete. Derechos de los Asociados: Son derechos de los
Asociados los siguientes: a) Participar y disfrutar de todos los beneficios que la asociacioí n obtenga para sus asociados; b)
Tener voz y voto en las sesiones de Asamblea General; c) Mantenerse informado acerca de los asuntos que se refieren a la
Asociacioí n; d) Representar a otro asociado en las sesiones de la Asamblea General, e) elegir y ser electos, para el
desempenñ o de cargos directivos de la asociacioí n; y f) Presentar ponencias o solicitudes a los oí rganos de la Asociacioí n;
Articulo Ocho. Deberes de los Asociados: Son deberes de los Asociados: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes
estatutos, reglamentos y demaí s disposiciones adoptadas de conformidad con los mismos; b) Concurrir a las Asambleas
Generales; c) Desempenñ ar con el maí s alto grado de responsabilidad de los cargos y comisiones para los cuales sean electos
o que se les confííe; d) pagar las cuotas ordinarias y extraordinarias que establezca la Asamblea General; y e) Cooperar para
que el desarrollo de las actividades de la asociacioí n siempre sea exitosa. CAPITULO III. DE LOS OÓ RGANOS, Artíículo Nueve.
OÓ rganos: Son oí rganos de la asociacioí n: a) Asamblea General; y b) La junta Directiva; Articulo Diez. Asamblea General: La
Asamblea General es la autoridad maí xima de la Asociacioí n y se integra por todos los asociados; Articulo Once. Sesiones De
La Asamblea General: La Asamblea General se reuniraí en forma ordinaria el primer lunes de los meses de Enero y Julio de
cada anñ o. Se reuniraí extraordinariamente, cuando la Junta Directiva lo considere conveniente o sea cuando lo solicite por
lo menos el veinte por ciento (20%), del total de los asociados. Articulo Doce. Convocatoria: Las convocatorias a las
asambleas generales se haraí n por el medio que la junta directiva considere mas eficaz, indicaí ndose el caraí cter de la sesioí n,
hora y lugar de la misma, si se tratare de una sesioí n ordinaria, deberaí indicarse tambieí n la agenda a tratar. Articulo Trece.
Resoluciones y/o Acuerdos: Los acuerdos y/o Resoluciones de la asamblea General, se tomaraí n por simple mayoríía de los
Asociados presentes y representados en la sesioí n. Todas las resoluciones de la asambleas generales siempre que se ajusten
a la ley, y a lo establecido y a los presentes estatutos, tienen caraí cter obligatorio, para todos los asociados, quienes no
podraí n alegar desconocimiento de las mismas al no haber asistido a la sesioí n en la que fueron acordados o haber votado
en contra. Articulo Catorce. Representaciones: El asociado que por causa justa comprobable no pueda asistir a una sesioí n
de la asamblea General, tiene el derecho de ser representado por otro asociado, dicha representacioí n deberaí constar por
escrito, haciendo constar el motivo de la ausencia. El asociado representante, no podraí ejercer mas de una representacioí n.
Articulo Quince. Quoí rum: Para que una sesioí n de Asamblea General sea valida, seraí necesario que se encuentren presentes
o representados, la mitad mas uno del total de asociados, la Junta Directiva, constataraí tal circunstancia antes del inicio de
la sesioí n, si en la fecha y hora senñ alada no se hubiere reunido el Quoí rum establecido, la sesioí n se celebraraí validamente
una hora despueí s en el mismo lugar y fecha, con los asociados presente y representados que asistan. Cuando por
insuficiencia de tiempo o por cualquier otra circunstancia no pueda finalizarse se podraí continuar el o los díías siguientes,
sin necesidad de convocatoria. Articulo Dieciseí is. Atribuciones de la Asamblea General Ordinaria: Corresponde a la
Asamblea General ordinaria: a) Elegir a los miembros de la Junta Directiva; b) Establecer las cuotas ordinarias y
extraordinarias que deban pagar los asociados; c) Conocer y resolver acerca de los informes de las actividades realizadas,
estados contables y financieros, planes de trabajo y presupuesto que le presente la Junta Directiva; d) Adoptar las
decisiones que se sean necesarias y oportunas para la realizacioí n de las actividades de la asociacioí n; e) Resolver las
impugnaciones que se presenten en contra de los actos y resoluciones de la junta Directiva; y f) Aquellas otras que les
correspondan de acuerdo en su calidad de maí xima autoridad de la asociacioí n. Articulo Diecisiete. Atribuciones De La
Asamblea General Extraordinaria: Son atribuciones de la Asamblea General Extraordinaria: a) Autorizar la enajenacioí n,
gravamen y arrendamiento de cualquier bien o derecho de la asociacioí n; b) Acordar las reformas de los presentes
estatutos; c) Aprobar los reglamentos que sean necesarios para la buena marcha de la asociacioí n; d) Acordar la disolucioí n
y liquidacioí n de la Asociacioí n; e) Resolver aquellos asuntos que por su importancia no puedan ser pospuestos hasta la
celebracioí n de la proí xima sesioí n de Asamblea General ordinaria. Articulo Dieciocho. Junta Directiva: La junta Directiva se
integra con los siguientes cargos: a) Presidente, b) Vicepresidente, c) Tesorero, d) Secretario, e) Vocal Primero, f) Vocal
Segundo, y g) Vocal Tercero, Artíículo diecinueve. Eleccioí n: El sistema de eleccioí n para integrar la Junta Directiva, seraí por
cargos. La eleccioí n se haraí en forma secreta, resultaraí n electos quienes obtenga mayoríía simple de votos; ARTICULO
veinte. POSESIOÓ N: a Junta Directiva Electa tomara posesioí n a mas tardar quince díías despueí s de la fecha de la eleccioí n.
Artíículo veintiuno. DURACIOÓ N: Los miembros de la junta Directiva ocuparaí n dos anñ os los cargos para los cuales fueron
electos. Pueden ser reelectos por un perííodo igual. Artíículo veintidoí s. SESIONES: La Junta Directiva se reuniraí
ordinariamente una vez al mes y extraordinariamente cuanta veces sea necesario. Para que dichas sesiones puedan
celebrarse validamente es necesaria la mayoríía simple de sus miembros; Artíículo veintitreí s. RESOLUCIONES DE LA JUNTA
DIRECTIVA: Todas la resoluciones de la Junta Directiva, deberaí tomarse por mayoríía simple de votos. En caso de empate
quieí n presida tendraí doble voto. Artíículo veinticuatro. ATRIBUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Son atribuciones de la
Junta Directiva: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos, los Reglamentos y resoluciones de la Asamblea
General; b) Promover actividades para mantener y ampliar los programas de la Asociacioí n; c) Dirigir la administracioí n de
la Asociacioí n; d) En efecto de disposiciones reglamentarias, disponer todo lo que concierne a contrataciones; e) Acordar el
otorgamiento de mandatos especiales y designar a los mandatarios que deberaí n ejercitarlos; f) Administrar el patrimonio
de la Asociacioí n; g) Autorizar los gastos de funcionamiento de la entidad; h) Preparar el plan de trabajo y presupuesto
anual, asíí como los informes de las actividades realizadas y los estados financieros y contables de la entidad, para
someterlos a consideracioí n de la Asamblea General y aceptar herencias, legados y donaciones; j).Conocer las faltas de los
asociados para la aplicacioí n de las medidas disciplinarias correspondientes; k) Llenar las vacantes con vocales que integra
la junta directiva a excepcioí n del presidente que deberaí ser de conformidad con el artíículo diecinueve de este estatuto y 1)
Aquellas otras que le correspondan de conformidad con los presentes estatutos, reglamentos y las disposiciones de la
asamblea General o por su calidad de oí rgano administrador de la Asociacioí n. Artíículo veinticinco. ATRIBUCIONES DEL
PRESIDENTE: Son atribuciones del presidente de la Junta Directiva: a) Representar legalmente a la asociacioí n, ejerciendo
su personeríía juríídica en todos los actos en que la misma tenga intereses; b) Presidir las sesiones de Asamblea General y
de la Junta Directiva; c) Ejercer doble voto en caso de empate, en las sesiones de Asamblea General y de Junta Directiva; d)
Autorizar con el secretario de Actas de las sesiones de Asamblea General y de la Junta Directiva, e) Autorizar con el
Tesorero todos los pagos que se efectuí en; y f) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos y disposiciones de
Asamblea General y de la junta directiva, y velar por el buen funcionamiento de la Asociacioí n; Artíículo veintiseí is.
ATRIBUCIONES DEL VICEPRESIDENTE: Son atribuciones del Vicepresidente de la Junta Directiva: a) asistir al presidente
en el desempenñ o del cargo, haciendo las sugerencias que estime convenientes para la buena marcha de la Asociacioí n; b)
Sustituir la presidencia en caso de impedimento o ausencia temporal del presidente; c) Complementar el tiempo del
mandato del presidente, en caso de ausencia definitiva o fallecimiento de este, y d) Aquellas otras que le asigne la
Asamblea General o la junta directiva. ARTICULO veintisiete. ATRIBUCIONES DEL SECRETARIO. Son atribuciones del
secretario de la Junta directiva a) Llevar los libros de las actas de la Asamblea General y de la Junta directiva; b) Redactar y
Autorizar con el presidente las actas de la Asamblea General y de la junta directiva; c) Notificar los acuerdos de la
Asamblea General y de la junta directiva; d) Preparar la documentacioí n de los asuntos que se traten en la Asamblea
General y la Junta directiva; e) Elaborar y someter a la aprobacioí n de la Junta Directiva la memoria anual de las labores; f)
Preparar y enviar por lo menos con tres díías de anticipacioí n a su celebracioí n la convocatoria de sesiones ordinarias y
extraordinarias de la Asamblea General; y g) Realizar aquellas otras atribuciones que se relacionen con su competencia.
Artíículo veintiocho. ATRIBUCIONES DEL TESORERO. Son atribuciones del tesorero de la Junta Directiva; a) Recaudar y
custodiar los fondos de la asociacioí n en la forma en que disponga la Asamblea General y la Junta Directiva; b) Autorizar
con el Presidente las erogaciones acordadas por la Asamblea General o por la Junta Directiva en el ejercicio de sus
atribuciones, asíí como los pagos que se efectuí en; c) Rendir informe Mensual a la Junta Directiva del Movimiento de caja; d)
Elaborar el proyecto de presupuesto anual de la entidad, el cual seraí presentado a la Asamblea General Ordinaria, para su
aprobacioí n definitiva; e) Elaborar el Informe Financiero anual de la entidad el cual seraí presentado a la Asamblea General
Ordinaria para su aprobacioí n definitiva; f) Elaborar y mantener actualizado el inventario de bienes de la entidad; y g)
Informar a la Asamblea General y a la junta Directiva sobre todos los asuntos, de su competencia; Artíículo veintinueve.
ATRIBUCIONES DE LOS VOCALES: Son atribuciones de los vocales de la Junta Directiva: A) Colaborar con los demaí s
miembros de la Junta Directiva en la promocioí n en los Asuntos de la Asociacioí n; b) Sustituir por orden, a los demaí s
miembros de la junta directiva en caso de impedimento, ausencia temporal, definitiva o fallecimiento de estos, excepto al
presidente; y c) Las demaí s que le asignen los presentes estatutos, los reglamentos y disposiciones de la Asamblea General
y de la Junta Directiva; Artíículo treinta. COMISIONES ESPECIALES: Para el desarrollo de las actividades y el cumplimiento
de los fines y objetivos de la Asociacioí n, la Junta Directiva podraí establecer las comisiones especiales que estime
necesarias las que seraí n de caraí cter transitorio y su duracioí n se ajustara al tiempo que demore la realizacioí n de las
actividades especííficas para las que fueron creadas. CAPIÓTULO CUATRO: DEL PATRIMONIO Y DEL REGIMEN ECONOÓ MICO:
Artíículo treinta y uno. PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociacioí n se constituye con todos los bienes, derechos y
acciones que adquiriraí n por cualquier tíítulo legal, realizaraí sus fines y se sostendraí financieramente, con las cuotas que
aporten sus miembros y otros ingresos líícitos que reciba. Artíículo treinta y dos. DESTINO DEL PATRIMONIO: El
patrimonio de la Asociacioí n y de los bienes particulares que lo constituyen se destinaran exclusivamente a la consecucioí n
de sus fines y objetivos. Artíículo treinta y tres. BIENES DE _____________: Ninguí n miembro de la Asociacioí n podraí alegar
derechos sobre los bienes de este, aunque deje de pertenecer a ella o la misma se disuelva. Artíículo treinta y cuatro.
ASIGNACIOÓ N DEL PATRIMONIO EN CASO DE DISOLUCIOÓ N: En caso que la Asociacioí n se disolviera, su patrimonio una vez
pagado el pasivo existente, se asignaraí a una o varias instituciones no lucrativas, que persigan fines similares, designadas
por la Asamblea General. CAPITULO CINCO. DEL REÓ GIMEN DISCIPLINARIO. Artíículo treinta y cinco. DIFERENCIAS: Toda
diferencia que surta entre Asociados o de eí stos con la Asociacioí n resolveraí en forma amigable. Artíículo treinta y seis.
PEÓ RDIDA DE LA CALIDAD: La calidad del Asociado activo, se pierde por suspensioí n temporal, acordada por la Junta
Directiva, la peí rdida de calidad de asociado se da en los casos establecidos en los presentes estatutos. Artíículo treinta y
siete. RECUPERACIOÓ N DE LA CALIDAD: La calidad de Asociado activo se recupera por el cumplimiento del plazo por el cual
el miembro fue suspendido o en su caso por cesar la causa del motivo de la suspensioí n, previa resolucioí n de la Junta
Directiva. Artíículo treinta y ocho. FALTAS Se consideran faltas cometidas por los asociados, las siguientes: a) El
incumplimiento a los dispuesto por la Asamblea General; b) El incumplimiento a lo dispuesto por la Junta Directiva, c) El
incumplimiento de los presentes estatutos o su reglamento. Artíículo treinta y nueve. SANCIONES: La Junta directiva podraí
aplicar a cualquier asociado por las faltas cometidas seguí n el caso, las siguientes sanciones; a) Amonestacioí n; b)
Suspensioí n de la calidad de Asociado activo, hasta por dos meses, esta suspensioí n implica, la imposibilidad de ejercer
derechos establecidos en las literales, a, b, d, y e del artíículo 7º, de los presentes estatutos; y c) Peí rdida total de la calidad
de asociado; Artíículo cuarenta. PROCEDIMIENTO: Previo a dictar la sancioí n respectiva, la Junta Directiva, haraí saber, por
escrito al Asociado, los cargos hayan en su contra y concedieí ndole un plazo no menor de cinco díías para que tambieí n por
escrito haga valer los argumentos en su defensa, con su contestacioí n o sin ella, la Junta Directiva, dentro de los quince díías
siguientes dictaraí la resolucioí n correspondiente la que se notificaraí a los interesados dentro de los cinco díías de dictada.
Se exceptuí an del traí mite anterior lo relativo a las amonestaciones. Artíículo cuarenta y uno. RECURSO: El afectado, dentro
de los tres díías siguientes de haber sido legalmente notificado de la disposicioí n o resolucioí n que le afecte podraí
interponer, por escrito, ante la Juntar directiva, recurso de apelacioí n, la Juntara Directiva elaboraraí el expediente al
conocimiento de la Asamblea General, la que estaraí obligada a conocerlo y resolver sin mas traí mite. En contra de lo
resuelto por la Asamblea general, la que estaraí obligada a conocerlo y resolver sin maí s traí mite. En contra de lo resulto por
la Asamblea General, en relacioí n en caso de apelacioí n no cabra otro recuso propio de eí stos estatutos. Artíículo cuarenta y
dos. ACTUACIONES: Todas las actuaciones, referentes a este capitulo, deben constar por escrito. Capitulo Seis.
DISPOSICIONES FINALES Y TRANSITORIAS: artíículo cuarenta y tres. MODIFICACIONES: Los presentes estatutos
uí nicamente podraí n ser modificados, o reformados por la Asamblea General extraordinaria, convocada especialmente para
el efecto. Artíículo cuarenta y cuatro. SOLICITUD: Las modificaciones o reformas de los estatutos debe ser solicitada por
escrito a la Junta Directiva, razonaí ndose adecuadamente la solicitud. Artíículo cuarenta y cinco. ESTUDIO: La junta
Directiva, deberaí realizar un Estudio de la Solicitud, modificaciones o reformas de los estatutos y presentaraí sus
observaciones y un proyecto que contenga las mismas a la Asamblea General Extraordinaria Correspondiente. Artíículo
cuarenta y seis. QUORUM: Para la aprobacioí n de modificaciones o reformas a los presentes estatutos, se requeriraí la
presencia de la Asamblea General Extraordinaria, de una mayoríía especial formada por el sesenta y cinco por ciento
(65%), de los asociados activos. Artíículo cuarenta y siete. DISOLUCIOÓ N: La Asociacioí n podraí disolverse por las siguientes
causas: a) Por resolucioí n de autoridad competente; b).Por resolucioí n de Asamblea General, esta resolucioí n deberaí
adoptarse en sesioí n extraordinaria convocada especííficamente para este asunto y con el voto afirmativo por lo menos del
sesenta por ciento (60%), de los asociados activos; artíículo cuarenta y ocho. PROCEDIMIENTO DE LA DISOLUCIOÓ N: En la
Asamblea General Ordinaria que aprueba la disolucioí n de la asociacioí n, deberaí nombrar hasta un maí ximo de tres
liquidadores, quienes cumpliraí n con las funciones que dicha asamblea les asigne, y obligadamente con las siguientes: a).
Tener la representacioí n de la Asociacioí n en Liquidacioí n; b). Exigir la cuenta de su administracioí n a toda persona que haya
manejado intereses de la asociacioí n; c). Cumplir con las obligaciones pendientes; d). Concluir las operaciones pendientes
al tiempo de la disolucioí n; e). Otorgar finiquitos, f). Disponer que se practique el balance General; g). Rendir cuentas a la
Asamblea general Extraordinaria de su administracioí n liquidadora y someter a su consideracioí n toda la documentacioí n,
para su aprobacioí n final; i) Comunicar al Registro Civil Correspondiente la disolucioí n de la entidad a efecto que se proceda
a cancelar la Personalidad Juríídica de la Asociacioí n. Artíículo cuarenta y nueve. BIENES REMANENTES: La Asamblea
General Extraordinaria, deberaí aprobar a la asociacioí n a la que deberaí n trasladarse los bienes remanentes, la que en todo
caso deberaí tener fines similares a la Asociacioí n liquidada. Artíículo cincuenta. INTERPRETACIOÓ N: Cualquier problema de
interpretacioí n de los presentes estatutos y sus reglamentos deberaí ser resuelto por la Junta Directiva, si la interpretacioí n
genera controversia deberaí solicitarse dictamen a un profesional del Derecho para resolverla. Artíículo cincuenta y uno.
JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL: Los integrantes de la Junta Directiva Provisional, continuaraí n en el desempenñ o de sus
cargos como propietarios, hasta en la fecha en que, de acuerdo a los estatutos, la Asamblea General ordinaria deberaí elegir
a los nuevos. QUINTA: ACEPTACIOÓ N: Los Asociados, aceptan expresamente cada una de las claí usulas de la presente
escritura; SEXTA: Yo el Notario DOY FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad
relacionadas de los comparecientes, c) Que advierto los efectos legales a los comparecientes de la Constitucioí n de
Asociacioí n de profesionales y de la obligacioí n de presentar el testimonio de la presente Escritura al registro
correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y
demaí s efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.
16.- AVISO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE
SENÑ OR JEFE DEL DEPARTAMENTO DE CATASTRO Y CONTROL DE BIENES INMUEBLES DE LA MUNICIPALIDAD DE VILLA
CANALES DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.
Y para los efectos correspondientes de traspaso, a usted envíío el siguiente:

A V I S O:

Que por escritura puí blica nuí mero _____________ (____), autorizada el nueve de junio del dos mil en la ciudad de Guatemala.
En la que se celebroí COMPRA VENTA DE UN BIEN INMUEBLE, en base en los datos siguientes:

OTORGANTE
NOMBRE: _____________(UNICO APELLIDO)

CEDULA DE VECINDAD NUMERO: A guión UNO y de Registro _____________

____________________, extendida en el
municipio de San José Pinula.

MATRICULA FISCAL: No tiene. Debe adjudicársele

con forme con el decreto 15-98

Del Congreso de la República.

DEL ADQUIRIENTE:

NOMBRE: ____________________ __________

CEDULA DE VECINDAD NUMERO: A guión UNO y de Registro_________________________________________________, extendida en

esta

Ciudad capital.

MATRICULA FISCAL NUMERO: No tiene. Debe adjudicársele

Con forme con el decreto 15-98

Del Congreso de la República.

DEL CONTRATO:

FECHA DEL TESTIMONIO: 18 de octubre del 2,000.

FINCA NUMERO: __________________

(_______).

FOLIO NUMERO: __________________ (_______).

LIBRO: _________________________________ (_________)

de Guatemala.

DIRECCION CATASTRAL: ALDEA EL PORVENIR DEL MUNICIPIO

DE VILLA CANALES

VALOR DEL CONTRATO: __________________ Quetzales (Q. _______)

Área Vendida: Toda la Finca.

Guatemala, ___________de 2,00__.

Lic. ______________________________
Dirección______________________

ciudad capital. TEL ____________________.

17.- CAMBIO DE MANDATO GENERAL A MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION

NUMERO ________ (23). En la ciudad de Guatemala, el tres de marzo del anñ os dos mil. ANTE MI: _____________________ Notario,
Comparecen: por una parte el senñ or _____________________, de cuarenta y seis anñ os de edad, soltero, comerciante,
guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden L guioí n Doce (L-12) y
de Registro nuí mero _____________________ (_________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
_____________________del departamento de _____________________; quien actuí a en su calidad de mandatario del senñ or
_____________________, tal como lo acredita con el mandato contenido en la escritura Puí blica nuí mero cuarenta y cinco de fecha
treinta de julio de mil novecientos noventa uno autorizada en esta ciudad por el Notario _____________________, e inscrito en el
Archivo General de Protocolos al nuí mero __________________________________ (_______) con fecha tres de Agosto de mil
novecientos noventa y uno y por la otra parte el senñ or __________________________________, de treinta y seis anñ os de edad,
soltero, guatemalteca, Agricultor con domicilio en el departamento de _____________________, quien se identifica con la ceí dula
de vecindad con nuí mero orden L guioí n Doce (L-12) y de registro nuí mero ______________________ (___), extendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de _____________________del departamento de _____________________. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento OTORGAN MANDATO
ESPECIAL CON REPRESENTACIOÓ N, de conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: Expresa el senñ or
_____________________, que su mandante senñ or _____________________, que le otorgoí mandato contenido en la escritura Puí blica
nuí mero cuarenta y cinco de fecha treinta de julio de mil novecientos noventa uno autorizada en esta ciudad por el Notario
________ e inscrito en el Archivo General de Protocolos al nuí mero ___________________________ (__) con fecha tres de Agosto de
mil novecientos noventa y uno, que en su claí usula Primera entre otras establece literalmente DEL OTORGAMIENTO Y
SUSTITUCIOÓ N : El mandante manifiesta expresamente que autoriza a su mandatario para que a su vez pueda otorgar
poderes o sustituir sea total o parcialmente el que por este medio le confiere. SEGUNDA: Expresa el senñ or
_____________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LA PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que su
representado _____________________, es propietario del vehíículo automotor que a continuacioí n se detalla: TIPO: Autobuí s;
MARCA: Mercedes Benz; MODELO mil novecientos ochenta y nueve (1989); MOTOR: __________________________ (_______);
CHASIS: ____________________________ (____); PASAJEROS: Sesenta y Seis (66); EJES Dos (2); TONELAJE: Cuatro (4);
ACCIONADO: por DIESEL; COLOR: BLANCO, ROJO, VERDE, NEGRO; Poí liza nuí mero: ____________ (____); Con placas de
circulacioí n Comercial nuí mero: ______________________ (______); SOLVENCIA: ____________________ (______). TERCERA: Expresa el
senñ or_______________, con la calidad con que Actuí a que por este acto otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIOÓ N al
senñ or __________________________________, para que en nombre de su representado, pueda ejercer libremente sobre el vehíículo
automotor identificado en la claí usula segunda de este instrumento los siguientes: Vender, ceder por cualquier titulo,
enajenar, arrendar y hacer cualquier otra forma de negociacioí n sobre el vehíículo automotor objeto de este mandato, para
que pueda usarlo dentro y fuera de la Repuí blica de Guatemala, para otorgar escrituras de compraventa, donacioí n, dacioí n
en pago y auí n adquirirlo por compraventa de su Mandante, y todo lo que se relacione sobre el vehíículo automotor,
pudiendo sustituirlo total o parcialmente el presente mandado a la persona de su eleccioí n, reservaí ndose o no su ejercicio;
asimismo solicitar su devolucioí n ante cualquier juzgado o tribunal de la repuí blica o del Ministerio Puí blico si fuere el caso.
CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta el senñ or _____________________, con la calidad con que actuí a
manifiesta en forma expresa que sobre el vehíículo automotor propiedad de su representado y objeto de este Mandato, se
encuentra libre de gravaí menes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de su Mandatario o de un
futuro comprador, y que esta enterado de los alcances de legales de esta declaracioí n. QUINTA: Que en los teí rminos
relacionados, el senñ or __________________________________, declara que ACEPTA el presente mandato que se le confiere en este
acto, y ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma gratuita, tomando posesioí n el díía de hoy del vehíículo
automotor de este mandato; asumiendo toda responsabilidad derivado de su uso, sea este de caraí cter penal o Civil. Yo el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad de los otorgantes,
como la tarjeta de operacioí n de transporte de pasajeros con nuí mero_____________________, autorizada por la Direccioí n
General de Transportes y obras publicas de la Repuí blica de Guatemala y asíí mismo el testimonio de la escritura publica
relacionada con el cual se acreditoí el derecho de posesioí n del vehíículo automotor; c) Advierto los efectos legales y de la
obligacioí n de presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
18.- CAPITULACIONES MATRIMONIALES
NUMERO _______________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Septiembre de mil novecientos noventa y
ocho. ANTE MIÓ: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el senñ or: ___________________________, de treinta
y nueve anñ os de edad, soltero, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero
de orden A guioí n Uno (A-1) y de registro nuí mero _____________________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital. Y por la otra parte la senñ orita: ___________________________, de cuarenta anñ os de edad, casada, Maestra de
educacioí n Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de
orden L guioí n Doce (L-12) y de registro nuí mero ____________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
___________________________, del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CAPITULACIONES MATRIMONIALES, contenidas en las
claí usulas siguientes: PRIMERA: manifiestan los otorgantes que en fecha proí xima habraí n de contrare matrimonio civil y
que toda vez que tienen la obligacioí n legal de hacerlo, por este medio otorgan capitulaciones matrimoniales con el objeto
de establecer y regular el reí gimen econoí mico de su futuro matrimonio. SEGUNDA: Manifiestan ambos otorgantes que han
decidido adoptar el reí gimen econoí mico de SEPARACIOÓ N ABSOLUTA DE BIENES, de conformidad con el articulo Ciento
Veintitreí s ( 123), del Coí digo Civil, sin introducir a dicho reí gimen ninguí n tipo de adicioí n o modificacioí n. TERCERA : Por su
parte manifiesta el senñ or ___________________ que es el uí nico propietario del inmueble identificado en el registro General de la
Propiedad Inmueble, como finca rustica numero _______ folio ______ del libro ______ de Guatemala, sobre el cual no pesan
gravaí menes ni limitacioí n y que dicha propiedad esta incluido todo cuanto hecho y derecho corresponde a la misma. Por lo
que el reí gimen econoí mico adoptado en la presente escritura, la propiedad mencionada quedara inscrita uí nicamente a su
nombre CUARTA: por su parte la senñ orita ______________________, manifiesta que en la actualidad no tiene ninguí n bien
inmueble o mueble por lo que asíí lo hace constar. QUINTA: Ambos otorgantes estaí n de acuerdo y enterados que todo bien
que obtengan futuro, seraí de la exclusividad y propiedad del que lo adquiera y que en la misma forma el reí gimen que por
este medio han adoptado para su matrimonio en cuanto a economíía se refiere, no los exime a ninguno de los dos
otorgantes de la obligacioí n de sostener los gastos de la alimentacioí n y la educacioí n que procrearan y demaí s cargas del
matrimonio. SEXTA. Los otorgantes manifiestan que no tienen deudas en la actualidad y que el reí gimen de SEPARACIOÓ N
ABSOLUTA DE BIENES, que han adoptado para su matrimonio lo hacen de conformidad con la claí usula del presente
instrumento. YO, el Notario DOY FE.: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad
relacionada de los otorgantes, la c) Que advierto los efectos legales de este contrato d) Que leo lo escrito a los otorgantes
quienes bien enterados de su contenido objeto, validez y demaí s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
19.- COMODATO:
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE MIÓ: ______________________
Notario, comparecen: por una parte la senñ ora ______________________, de setenta y tres anñ os de edad, casada, guatemalteca,
ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad nuí mero de orden A guion uno (____) y de
registro nuí mero ________________ (___) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y
por otra parte el senñ or ______________________, de treinta y uno anñ os de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este
domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden L guioí n Doce (L-12) y de registro
____________________________ (____), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San
Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE COMODATO, de conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: El senñ or _____,
que en el cuerpo de este instrumento seraí llamado “El Comodante “, declara que es propietario del vehíículo tipo _, modelo
________, color _, cinco asientos, dos ejes, chasis numero _, motor ______, con placas de circulacioí n particulares _____________,
SEGUNDA: Sigue declarando el comodante que por este acto, da en calidad de comodato el vehíículo descrito en la claí usula
anterior al senñ or _______, quien en este instrumento seraí conocido como “ Comodatario “, debiendo ajustar el contrato a las
estipulaciones siguientes: a) Plazo es de un anñ o, a partir de la presente fecha; b) El Comodatario se obliga a cuidar y
mantener en buen estado de funcionamiento el vehíículo, siendo por su cuenta todos los gasto que con ese fin se ocasionen,
c) el Comodatario deberaí usar el vehíículo uí nica y exclusivamente para transportarse de su casa al lugar de su trabajo
situado en la Poblacioí n de __________, d) al concluir el plazo deberaí entregar el Vehíículo en perfecto estado de
funcionamiento. TERCERA: sigue manifestando el Comodante que sobre el vehíículo descrito no pesan gravaí menes ni
limitaciones que pudieran afectar los derechos del Comodatario y asegura que el mismo tampoco adolece de vicios
ocultos. CUARTA: El Comodatario manifiesta que en los teí rminos relacionados, acepta el contrato de Comodato que se
otorga a su favor. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber
tenido a la vista el primer testimonio de la escritura numero ___ autorizada por el Notario ________________, en esta ciudad el
díía _____ de _______ de ____________, C) De haber tenido a la vista las Ceí dulas de vecindad relacionadas: C) de que advertíí a los
otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leíí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de
su contenido, objeto, validez y demaí s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

20.- COMPRAVENTA AL CONTADO

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el ________________________. ANTE MI: ____________________________
notario, COMPARECEN: por una parte el senñ or___________________________________, de cuarenta y dos anñ os de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden A guioí n
uno (A-1) y de registro __________________________ (____), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala; y por
la otra parte la senñ ora _________________________, de treinta y siete anñ os de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domeí sticos,
de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con numero de orden L guioí n doce (L-12) y de registro
nuí mero ____________________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Rafael Pie de la Cuesta
del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
que por el presente instrumento vienen a celebrar CONTRATO DE COMPRA VENTA DE MOTOCICLETA, contenido en las
claí usulas siguientes: PRIMERA: Declara el senñ or ____________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y advertido de las
penas relativas al delito de perjurio, que es propietario del vehíículo tipo motocicleta con datos que a continuacioí n se
detallan: Uso particular, tipo Motocicleta, Marca HONDA, Modelo mil novecientos setenta y ocho (1,978), Motor nuí mero
______________________ (______), Chasis nuí mero _______________________________ (______), Centíímetros cuí bicos Quinientos cincuenta
(550), cilindros cuatro (4), asientos dos (2), ejes dos (2), accionado por gasolina, color Negro, Cromo, Azul, Dorado; con
placas de circulacioí n nuí mero _____________________ (________), SEGUNDA: Continua expresando el senñ or
____________________________, que por el precio de ________________QUETZALES (Q______________), que tiene recibidos a entera
satisfaccioí n de la senñ ora ____________________________, le VENDE la motocicleta identificada en la claí usula primera de este
instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehíículo objeto del
presente contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor manifiesta en forma expresa que
sobre la motocicleta que hoy se enajena no pesan gravaí menes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos
del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaracioí n. CUARTA: Que en teí rminos relacionados la
senñ ora_____________________, ACEPTA la venta que se le hace de la motocicleta antes relacionada, ambos el contenido del
presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de
vecindad relacionadas de los otorgantes, asíí mismo la tarjeta de circulacioí n de la motocicleta relacionado; c) Que advierto
a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligacioí n del pago de los impuestos correspondientes que
gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y
demaí s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

21.- COMPRAVENTA DE MOTOCICLETA CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO

NUMERO _____________ (___). En la ciudad de Guatemala, el _____________________________________________. ANTE MI
_______________________ notario, COMPARECEN: por una parte la senñ ora _______________________________, de cuarenta anñ os de
edad, casada, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de
orden E guioí n cinco (E-5) y de registro _______________________________ (_______), extendida por el alcalde municipal del
municipio de tiquisate, departamento de Escuintla; y por la otra parte el senñ or _______________________________, de veintinueve
anñ os de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con numero
de orden A guioí n uno (A-1) y de registro _______________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA DE MOTOCICLETA POR
ABONOS Y CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, contenido en las claí usulas siguientes: PRIMERA: Declara la senñ ora
_______________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es
propietaria del vehíículo tipo motocicleta con los datos que a continuacioí n de detallan: Uso particular, tipo Motocicleta,
Marca Yamaha, Líínea o estilo DOSCIENTOS CINCUENTA (250), Serie ___________________________________________________________
(_________________), Modelo mil novecientos ochenta y uno (1981), Motor nuí mero ______________________________ (_________),
Chasis nuí mero _____________________________________________ (__________), Centíímetros cuí bicos doscientos cincuenta (250),
cilindros uno (1), asientos dos (2), ejes dos (2), accionado por gasolina, color Rojo con negro, con placas de circulacioí n
nuí mero ______________________________________________ (__________), SEGUNDA: Expone la senñ ora ____________________________, que
por el precio de ___________________(Q.________), que le seraí n pagados en el plazo y estipulaciones que se indican mas
adelante, VENDE la motocicleta identificada en la claí usula primera de este instrumento al senñ or ___________________, en la
presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehíículo objeto del presente contrato.
TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el vehíículo
automotor que hoy se enajena no pesan gravaí menes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del
comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaracioí n. CUARTA: Manifiesta la
senñ ora______________________________, que la motocileta que hoy vende seraí pagado de conformidad con las siguientes
estipulaciones: con un enganche de ________QUETZALES (Q.____________), que tiene recibidos a su entera satisfaccioí n del
senñ or ___________________, quedando un saldo pendiente de _______________ QUETZALES (Q.___________), que seraí n pagados en un
plazo de ______ MESES, a partir de la presente fecha, que cancelaraí en los primeros cinco díías de cada mes. FORMA DE
PAGO: mediante abonos mensuales y consecutivos de ___________ QUETZALES (Q________ ), y asíí sucesivamente cada cinco
díías de cada mes, que seraí n hechos efectivos en la residencia del vendedor, ubicada en la
______________________________________________, de la zona ___________ del Municipio de Villa Nueva, del departamento de
Guatemala, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno hasta la total cancelacioí n del saldo, INTERES: El capital
adeudado no devengaraí intereses. CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: Como consecuencia el
senñ or_________________________, solo adquiere la posesioí n y el uso del vehíículo automotor mientras no haya cancelado
totalmente el precio, quedaí ndole prohibido enajenar o gravar su derecho. INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de dos
meses en forma consecutivos en las fechas y estipulaciones convenidas o la violacioí n del Pacto de Reserva de Dominio,
faculta a la senñ ora ______________________, alternativamente: a) Tener por resuelto el contrato y exigir la entrega del vehíículo
automotor o en su caso solicitar el secuestro del mismo, pudiendo ser extraíído del lugar donde se encuentre y de quieí n lo
tenga en su poder, quedando a favor del vendedor la parte del precio pagado en concepto de indemnizacioí n por el uso y
depreciacioí n: b) Dar por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo y costas procesales, quieí n renuncia al fuero de
su domicilio y se somete a los tribunales que elija el vendedor y senñ alando lugar para recibir notificaciones su residencia
ubicada en la ______________________________________________, zona _____________, de este departamento. QUINTA: Que en teí rminos
relacionados el senñ or________________________, ACEPTA la venta que se le hace de la motocicleta por abonos y con Pacto de
Reserva de Dominio, y que se reconoce deudor de la senñ ora ________________________, por la cantidad de _______________
QUETZALES (Q.____________), que pagaraí conforme las estipulaciones senñ aladas en las claí usulas anteriores. SEXTA: Los
otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, asimismo la tarjeta de circulacioí n del vehíículo
relacionado; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligacioí n del pago de los
impuestos correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de
su contenido, objeto, validez y demaí s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
22.- COMPRAVENTA DE VEHICULO AUTOMOTOR CON RESERVA DE DOMINIO

NUMERO DOS (2). En la ciudad de Guatemala, el dieciseí is de enero de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI
XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX notario, COMPARECEN: por una parte el senñ or XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, de
veintiuno anñ os de edad, casado, guatemalteco, mensajero y de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad
con nuí mero de orden A guioí n Uno (A-1) y de registro _______________________________________ (________), extendida por el
alcalde municipal del municipio de Guatemala, del departamento del mismo nombre; quien actuí a en calidad de
mandatario del senñ or XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, en calidad que acredita con el Mandato Especial con
Representacioí n contenida en la escritura Publica Nuí mero _____________________ (____), autorizada en la ciudad de Coatepeque
del departamento de Quetzaltenango, con fecha trece de Julio de mil novecientos noventa y ocho, por el notario XXXXXXX
XXXXXXXX XXXXX XXXX, que se encuentra ______________________________ debidamente registrado en el Registro de Mandatos
de la Direccioí n General de Protocolos de la Corte Suprema de Justicia al nuí mero xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx (xxx,xxx), con fecha xxxxxxx xx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx, la representacioí n que se ejercita es suficiente de
conformidad con la ley y a mi juicio para este acto. Y por la otra parte el senñ or XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, de
diecinueve anñ os de edad, soltero, guatemalteco, XXXXXXX, de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad
con numero de orden A guioí n uno (A-1) y de registro xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx (xx,xxx), extendida por
el Alcalde Municipal del municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA DE
VEHICULO AUTOMOTOR POR ABONOS Y CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, contenido en las claí usulas siguientes:
PRIMERA: Declara el senñ or xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido de las penas relativas al
delito de perjurio, que su representado es propietario del vehíículo tipo automoí vil con los datos que a continuacioí n de
detallan: Uso particular, tipo automoí vil, Marca xxxx, Líínea o estilo xxxxxxxx x, Serie xxxxx xxxx xxxx K xxxxxx J xxxx
xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx (xxxx), Motor
nuí mero x xxxx xxxxx xxxE xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) , Chasis nuí mero xxxxx xxxx xxxx x xxxxxx x xxxx
xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx), Centíímetros cuí bicos mil trescientos (1300),
cilindros cuatro (4), asientos cinco (5), ejes dos (2), puertas dos (2), accionado por gasolina, color
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, solvencia aduanal
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), poí liza
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx), aduana el Carmen Malacatan San Marcos, con placas de circulacioí n
nuí mero Particular xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx), SEGUNDA: Expone
el senñ or xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx , que por el precio de _____________ QUETZALES (Q__________), que le seraí n pagados en el
plazo y estipulaciones que se indican mas adelante, en nombre de su representado VENDE el vehíículo automotor
identificado en la claí usula primera de este instrumento al senñ or XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, en la presente venta,
se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehíículo objeto del presente contrato. TERCERA: que
por advertencia del infrascrito Notario el vendedor en nombre de su representado manifiesta en forma expresa que sobre
el vehíículo automotor que hoy se enajena no pesan gravaí menes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los
derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaracioí n. CUARTA: Manifiesta el senñ or xxxx
xxxxxxx xxxxx xxxxxx, que el vehíículo automotor que hoy vende en nombre de su representado seraí pagado de
conformidad con las siguientes estipulaciones: con un enganche de xxxxx xxx xxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xxxxxxxx), que
tiene recibidos a su entera satisfaccioí n en nombre de su representado, del senñ or XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX,
quedando un saldo pendiente de xxxx xxx xxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xx,xxx.xx), que seraí n pagados en un plazo de
xxxxxxxxxx MESES, a partir del dia xx de xxxxxxxxx del presente anñ o, que cancelaraí en los primeros cinco díías de cada
mes. FORMA DE PAGO: mediante abonos mensuales y consecutivos de xxxxxxxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xxxxxx), y asíí
sucesivamente cada cinco díías de cada mes, que seraí n hechos efectivos en la residencia del vendedor, ubicada en la
xxxxxxx avenida xxx guioí n xxxxxxxxxxy xxxx, de la zona xxxxxx del Municipio de xxxxx xxxxx, del departamento de
Guatemala, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno hasta la total cancelacioí n del saldo, INTERES: El capital
adeudado no devengaraí intereses. CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: Como consecuencia el senñ or
XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, solo adquiere la posesioí n y el uso del vehíículo automotor mientras no haya cancelado
totalmente el precio, quedaí ndole prohibido enajenar o gravar su derecho. INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de dos
meses en forma consecutivos en las fechas y estipulaciones convenidas o la violacioí n del Pacto de Reserva de Dominio,
faculta a el senñ or xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx alternativamente: a) Tener por resuelto el contrato y exigir la entrega del
vehíículo automotor o en su caso solicitar el secuestro del mismo, pudiendo ser extraíído del lugar donde se encuentre y de
quieí n lo tenga en su poder, quedando a favor del vendedor la parte del precio pagado en concepto de indemnizacioí n por el
uso y depreciacioí n: b) Dar por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo y costas procesales, quieí n renuncia al
fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija el vendedor y senñ alando lugar para recibir notificaciones su
residencia ubicada en la tercera calle seis guioí n cero nueve zona uno del municipio de Villa Nueva, de este departamento.
QUINTA: Que en teí rminos relacionados el senñ or XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, ACEPTA la venta que se le hace del
vehíículo automotor por abonos y con Pacto de Reserva de Dominio, y que se reconoce deudor del senñ or xxxx xxxxxxx
xxxxx xxxxx con la calidad con que actuí a, por la cantidad de xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (Q.xx,xxx.xx), que pagaraí
conforme las estipulaciones senñ aladas en las claí usulas anteriores. SEXTA: Los otorgantes ACEPTAN el contenido del
presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de
vecindad relacionadas de los otorgantes, asimismo el testimonio de la escritura puí blica relacionada en este instrumento y
la tarjeta de circulacioí n del vehíículo automotor relacionado; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales del
presente contrato y de la obligacioí n del pago de los impuestos correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo
lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demaí s efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.

F.________________________ F:______________________

23.- COMPRAVENTA DE ARMA DE FUEGO:

NUMERO CERO (164). En la ciudad de Guatemala, el treinta de Diciembre de mil novecientos noventa y ocho. ANTE MI:
_____________________________ Notario, COMPARECEN: Por una parte el senñ or _______________________________, de _______________ anñ os
de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero
de orden A guioí n Uno (A-1) y de registro _____ ______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de Palencia del Departamento de Guatemala y por la otra parte el senñ or ______________________________, de
veintisiete anñ os de edad, casado, guatemalteco, piloto automovilista y con domicilio en el departamento de Peteí n y de
paso por esta ciudad capital, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden P guioí n Diecisiete (P-17) y
de registro ______________________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Flores, departamento
del Peteí n. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ARMA DE FUEGO, de conformidad con las siguientes claí usulas:
PRIMERA: manifiesta el senñ or _______________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS
RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO que es propietario de la ________, Marca _______, modelo _______ (____), registro nuí mero
_________________________ (________), calibre Doce (12), largo de canñ oí n __________________ milíímetros (________), con tarjeta de
tenencia de arma de fuego del departamento de control de armas y municiones (DECAM) Defensiva nuí mero
___________________ (____), de fecha ______________________. SEGUNDA: Expresa el senñ or _______________________, que por el precio de
________________ QUETZALES (Q.___________) que al contado recibe a su entera satisfaccioí n del senñ or _________________________, le
VENDE el arma identificada en la claí usula primera de este instrumento; en la presente venta, se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho que le corresponde al arma identificada. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el
vendedor senñ or _______________________________, manifiesta en forma expresa, que sobre la _____________ que hoy enajena, no
pesan gravaí menes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los
alcances legales de esta declaracioí n . CUARTA: Que en los teí rminos relacionados manifiesta el senñ or
______________________________, que ACEPTA expresamente la VENTA de la escopeta que se hace y ambos el contenido del
presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de
vecindad relacionadas, asíí como la tarjeta de tenencia de arma de fuego relacionada, con el cual el vendedor acredito su
derecho de propiedad; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligacioí n del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, asíí como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.
24.- COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON UN MENOR DE EDAD

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el dieciseí is de octubre de mil novecientos noventa y ocho. ANTE MI:
_______________________ Notario, comparecen: Por una parte el senñ or _______________________, de treinta y nueve anñ os de edad,
casado, guatemalteco, comerciante, y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden
A guioí n Uno ( A-1) y de registro ____________________ (______), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y por
la otra parte los senñ ores: ___________________________, de veintiuí n anñ os de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este
domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad A guioí n Uno (A-1) y de Registro nuí mero ___________________ La
senñ ora:__________________________, de cuarenta anñ os de edad, casada, guatemalteca, comerciante y de este domicilio, quieí n se
identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden L guioí n Doce (L-12) y de registro______________________ (____),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Pedro del departamento Guatemala, quien actuí a en el ejercicio de
la Patria Potestad y Representacioí n Legal de su menor hija _________________________________________, calidad que acredita con la
certificacioí n de la Partida de Nacimiento Acta nuí mero __________________ (_____), Folio ____ (_), del libro ____ (_), de Nacimiento
del Registro Civil de esta ciudad capital. La Representacioí n que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi
juicio para este acto. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las
siguientes claí usulas: PRIMERA: manifiesta el senñ or _______________________, que es propietario de la finca urbana inscrita en
el Registro General de la Propiedad de la Zona central al nuí mero _____ ( __ , Folio ________ (____), del Libro ________(___) de
Guatemala, el cual consiste en un lote de terreno con casa, ubicado en la _____________________ la zona _____, de esta ciudad,
con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro. SEGUNDA: Expresa el senñ or
_______________________, que por el precio de ____________ QUETZALES (Q.___________) que tiene recibidos a su entera
satisfaccioí n del senñ or ________________________y de la menor _____________________________, les VENDE la finca identificada en la
claí usula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le
corresponde a la finca objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor
manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no pesan gravaí menes, limitaciones o
limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta
declaracioí n . CUARTA: Que en los teí rminos relacionados el senñ or _______________________________, ACEPTA expresamente la
VENTA que se hace, de la finca antes relacionada y ambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad relacionadas, asíí como el testimonio
de la escritura puí blica numero ______________(_____), autorizado en esta ciudad, el díía _________________, por el notario
_______________________________, con el cual el vendedor acreditoí el derecho de propiedad objeto del presente contrato. c)
Que advierto a los otorgantes de la obligacioí n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, asíí
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

25.- COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciseí is de marzo del dos mil uno. ANTE MI:
______________________, COMPARECEN: Por una parte el senñ or ______________________ uí nico APELLIDO, de sesenta y dos anñ os de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con nuí mero de
orden A guioí n y registro ______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la senñ ora ______________________ uí nico APELLIDO, de cuarenta
y cuatro anñ os de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con ceí dula de vecindad
con nuí mero de orden A guioí n uno y registro :______________________ (_______), extendida por el alcalde municipal de la Villa De
Mixco, del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de
conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: manifiesta el senñ or ______________________ uí nico APELLIDO, que es
propietario de la finca ruí stica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al nuí mero _________ (_____),
folio ______________________ (______________________), del libro ______________________ (______________________) de Izabal; con las
medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripcioí n de dominio; que se encuentra ubicada en el noroeste del
estor, Izabal. SEGUNDA: Manifiesta el senñ or ______________________ uí nico APELLIDO que por el precio de QUINIENTOS
QUETZALES (Q.500.00), que declara tener recibidos a su satisfaccioí n de ______________________ uí nico APELLIDO, le VENDE el
bien inmueble identificado en la claí usula primera de este instrumento, En la presente venta, se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponda a la referida finca. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor
declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la finca que vende, no pesan
gravaí menes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de las
responsabilidades en que incurriere si asíí no fuere y en su caso se somete al saneamiento y eviccioí n de Ley. CUARTA: Por
su parte la senñ ora ______________________ uí nico APELLIDO, manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la finca que el díía de hoy
se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la ceí dula de vecindad
relacionada, asíí como el testimonio de la escritura puí blica nuí mero ______________________ (______________________), autorizada en
esta ciudad capital el ocho de enero de mil novecientos noventa y siete, por el Notario ______________________, con el cual el
vendedor acreditoí su derecho de propiedad, sobre la finca, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales
del presente contrato y la obligacioí n del registro correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demaí s efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario
que autoriza.

25.-COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciseí is de marzo del dos mil uno. ANTE MI:
______________________, COMPARECEN: Por una parte el senñ or ______________________ uí nico APELLIDO, de sesenta y dos anñ os de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con nuí mero de
orden A guioí n y registro ______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la senñ ora ______________________ uí nico APELLIDO, de cuarenta
y cuatro anñ os de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con ceí dula de vecindad
con nuí mero de orden A guioí n uno y registro :______________________ (_______), extendida por el alcalde municipal de la Villa De
Mixco, del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de
conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: manifiesta el senñ or ______________________ uí nico APELLIDO, que es
propietario de la finca ruí stica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al nuí mero _________ (_____),
folio ______________________ (______________________), del libro ______________________ (______________________) de Izabal; con las
medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripcioí n de dominio; que se encuentra ubicada en el noroeste del
estor, Izabal. SEGUNDA: Manifiesta el senñ or ______________________ uí nico APELLIDO que por el precio de QUINIENTOS
QUETZALES (Q.500.00), que declara tener recibidos a su satisfaccioí n de ______________________ uí nico APELLIDO, le VENDE el
bien inmueble identificado en la claí usula primera de este instrumento, En la presente venta, se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponda a la referida finca. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor
declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la finca que vende, no pesan
gravaí menes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de las
responsabilidades en que incurriere si asíí no fuere y en su caso se somete al saneamiento y eviccioí n de Ley. CUARTA: Por
su parte la senñ ora ______________________ uí nico APELLIDO, manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la finca que el díía de hoy
se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la ceí dula de vecindad
relacionada, asíí como el testimonio de la escritura puí blica nuí mero ______________________ (______________________), autorizada en
esta ciudad capital el ocho de enero de mil novecientos noventa y siete, por el Notario ______________________, con el cual el
vendedor acreditoí su derecho de propiedad, sobre la finca, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales
del presente contrato y la obligacioí n del registro correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demaí s efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario
que autoriza.
26.- COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD DE BIEN INMUEBLE RUSTICO CON USUFRUCTO VITALICIO:

NUMERO ____________ (____). En la ciudad de Guatemala el dia ________________________________, ANTE MI:

_____________________________, Notario, COMPARECEN, por una parte el senñ or ________________________________, de _______ anñ os de
edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia, se identifica con la cedula de vecindad
con numero de orden F guioí n seis (F-6) y de Registro_____________, (____) extendida por el alcalde del municipio de
Chiquimulilla, de este mismo departamento, a quien en curso de la presente escritura se le denominaraí EL VENDEDOR. Y
por la otra parte el senñ or ________________________________, de sesenta y cinco anñ os de edad, casado, Ingeniero Agroí nomo,
guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con residencia en la Novena Avenida numero treinta guioí n cero nueve de la
zona doce, Colonia el Bosque, de la ciudad Capital de Guatemala, quien se identifica con ceí dula de vecindad con nuí mero de
orden F guioí n seis (F-6) y de registro _________________(______), extendida por el alcalde municipal del municipio de
Chiquimulilla de este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el curso de la presente escritura se le denominaraí EL
COMPRADOR. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacioí n personal antes anotados y de
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. Y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, contenidas en las siguientes claí usulas escriturarias: PRIMERA:
manifiesta el senñ or ____________________________________________, declara ser legitimo propietario de la nuda propiedad de la
finca ruí stica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central con nuí mero ___________ ( ____), folio ___________
(_____), del libro _______________ (_______) de Santa Rosa; que consiste en un terreno con Casa ubicada en la ___________________,
de la jurisdiccioí n del municipio de Chiquimulilla del departamento de Santa Rosa. SEGUNDO: Continua manifestando el
senñ or ________________________________ que por el precio de _____________ QUETZALES (Q__________), que declara tener recibidos a
su entera satisfaccioí n VENDE: al senñ or ____________________________ la nuda propiedad del inmueble identificado en la claí usula
anterior, que tiene las medidas, superficie y colindancias que constan en el Registro de la Propiedad, con todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponden al mismo. Por advertencia del Notario manifiesta el vendedor que sobre la Nuda
Propiedad de dicho inmueble identificado no pesan gravaí menes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los
derechos del comprador, quedando enterado de la responsabilidades en que incurriere, si lo declarado no fuera cierto.
TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador senñ or _____________________________, que acepta la venta de la Nuda
Propiedad que se le hace, manifestando expresamente que tiene conocimiento que la senñ ora madre del vendedor es
Titular del Usufructo Vitalicio en dicha finca, rogando al senñ or Registrador General de la Propiedad del Zona Central
realice la operacioí n Registral respectiva. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista las ceí dulas de vecindad relacionadas, asíí como el Tíítulo de propiedad sobre la nuda propiedad del vendedor que
consiste en testimonio de la escritura puí blica nuí mero ciento ___________ (_),de fecha __________________, autorizada por el
Notario ______________________ en la ciudad capital. Leíí ííntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su
contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligacioí n del registro de este
contrato de esta escritura en el registro de la propiedad ,la aceptan , ratifican y firman juntamente con el notario que
autoriza.
27.- COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESION DE BIEN INMUEBLE

NUMERO _______________ (____). En la ciudad de Guatemala, el treinta de Mayo del anñ o dos mil uno. ANTE MI:
_____________________________ Notario, Comparecen por una parte el senñ or _____________________________, de _____________anñ os de
edad, soltero, guatemalteco, Teí cnico Electricista y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con
nuí mero de orden A guioí n Uno (A-1) y de registro _____________________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal de
San Miguel Petapa, del departamento de Guatemala. Y por la otra parte las senñ oritas, ____________________________________ de
treinta y tres anñ os de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, y de este domicilio , quieí n se identifica con la ceí dula de
vecindad con nuí mero de orden A-guioí n uno y de registro _________________________ (_________) extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de San Miguel Petapa del departamento de Guatemala y _________________________ de veintiocho anñ os
de edad soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con nuí mero de
orden A guioí n uno y de registro __________________ (________), extendida por el alcalde municipal de San Miguel Petapa, del
departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y ser de
las generales consignadas, y convienen en celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS DE
POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: manifiestan el senñ or
_____________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE
PERJURIO que es legíítimo poseedor de un bien inmueble de terreno ubicado en la
________________________________________________ en jurisdiccioí n municipal de San Miguel Petapa, posesioí n que ha sido en forma
pacifica, continua, puí blica, de buena fe, y a titulo de duenñ o, el cual carece de inscripcioí n Registral asíí como de matricula
Fiscal. SEGUNDA: Expresa el senñ or _____________________________, que por el precio de __________________________Quetzales
(Q______) que tiene recibidos a su entera satisfaccioí n de las senñ oritas ________________________ y _________________________, les
VENDE, una fraccioí n de los derechos de posesioí n del bien inmueble ruí stico identificado en claí usula primera de este
instrumento con las medidas y colindancias que a continuacioí n se detallan NORTE: ocho metros con tres centíímetros
(8.03), que colinda con Paso de Servidumbre. SUR: Siete metros con noventa centíímetros (7.93), que colinda con Ismael
Mancur. ORIENTE: Doce metros con treinta centíímetros (12.30 ), que colinda con _________________. PONIENTE: Trece
metros con trece centíímetros (13.13), que colinda con __________________ , con un aí rea de CIENTO DOS METROS
CUADRADOS PUNTO UN CENTÍMETROS (102.01 M2) y que en la actualidad dicha fraccioí n consiste en lote, ubicado en la
___________________________________________Interior San Miguel Petapa de este departamento . En la presente venta de la
fraccioí n se incluye una SERVIDUMBRE DE PASO que se localiza en el lado norte de los derechos de posesioí n de la senñ ora
_________________, de un metro de ancho por ocho metros con cero tres centíímetros de largo; se incluye todo cuanto de hecho
y por derecho le corresponden a la fraccioí n vendida del bien inmueble y a la Servidumbre de Paso relacionados.
TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el senñ or : _____________________________, manifiesta en forma expresa
que sobre la fraccioí n de los derechos de posesioí n del bien inmueble ruí stico que enajena y a la servidumbre de Paso, no
pesan gravaí menes, anotaciones oí limitaciones, que puedan afectar los derechos de las compradoras y que estaí n
enteradas de los alcances legales de esta declaracioí n. CUARTA: Que en los teí rminos relacionados las senñ oritas
________________________ y _________________________, ACEPTA expresamente la VENTA de la fraccioí n de los derechos de
posesioí n del bien inmueble y de la Servidumbre de Paso relacionados; y ambas aceptan el contenido del presente contrato.
Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad relacionadas
de los otorgantes, asíí como el Titulo con el cual se acreditoí la posesioí n consistente en documento privado con firma
legalizada de fecha siete de mayo de mil novecientos noventa y seis con el cual el vendedor acreditoí su derecho de
posesioí n; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligacioí n del pago de los impuestos respectivos que
gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez,
y demaí s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

28.- COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE RUSTICO

NUMERO ___________ (____). En la ciudad de Guatemala el díía ocho de Junio del anñ o dos mil uno, ANTE MI: _____________,
Notario, COMPARECEN, por una parte el senñ or __________________, de treinta y ocho anñ os de edad, casado, Agricultor,
guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia en la Finca la Perla, Las Maríías de Pineda del Municipio de
Chiquimulilla del departamento de Santa Rosa, se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden F guioí n seis
(F-6) y de Registro ___________, (______) extendida por el alcalde del municipio de Chiquimulilla, de este mismo
departamento, a quien en curso de la presente escritura se le denominaraí EL VENDEDOR. Y por la otra parte el senñ or
___________, de sesenta y cinco anñ os de edad, casado, Ingeniero Agroí nomo, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con
residencia en la _______________________ de la zona ______, Colonia _____, de la ciudad Capital de Guatemala, quien se identifica
con ceí dula de vecindad con nuí mero de orden F guioí n seis (F-6) y de registro _____________ (___), extendida por el alcalde
municipal del municipio de Chiquimulilla de este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el curso de la presente
escritura se le denominaraí EL COMPRADOR. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacioí n
personal antes anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. Y me manifiestan que por este acto
celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, contenidas en las siguientes claí usulas
escriturarias: PRIMERA: manifiesta el senñ or ________________________, declara ser legitimo propietario de la nuda propiedad
de la finca ruí stica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central con nuí mero ______ (___), folio _________
( ____), del libro _____ (____) de Santa Rosa; que consiste en un terreno con Casa ubicada en la Las Maríías de Pineda , Aldea
Los Cerritos, de la jurisdiccioí n del municipio de Chiquimulilla del departamento de Santa Rosa. SEGUNDO: Continua
manifestando el senñ or ___________________ que por el precio de SIETE MIL QUETZALES (Q.7000.00), que declara tener
recibidos a su entera satisfaccioí n VENDE: al senñ or _________________ la nuda propiedad del inmueble identificado en la
claí usula anterior, que tiene las medidas, superficie y colindancias que constan en el Registro de la Propiedad, con todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo. Por advertencia del Notario manifiesta el vendedor que sobre la
Nuda Propiedad de dicho inmueble identificado no pesan gravaí menes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los
derechos del comprador, quedando enterado de la responsabilidades en que incurriere, si lo declarado no fuera cierto.
TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador senñ or _________________, que acepta la venta de la Nuda Propiedad que se le
hace, manifestando expresamente que tiene conocimiento que la senñ ora madre del vendedor es Titular del Usufructo
Vitalicio en dicha finca, rogando al senñ or Registrador General de la Propiedad del Zona Central realice la operacioí n
Registral respectiva. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de
vecindad relacionadas, asíí como el Tíítulo de propiedad sobre la nuda propiedad del vendedor que consiste en testimonio
de la escritura puí blica nuí mero __________ (______),de fecha cinco de agosto de mil novecientos ochenta y ocho, autorizada por
el Notario _________, en la ciudad capital. Leíí ííntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido,
objeto validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligacioí n del registro de este contrato de esta
escritura en el registro de la propiedad ,la aceptan , ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

29.- COMPRAVENTA DE FRACCION DE COPROPIEDAD DE BIEN INMUEBLE

NUMERO _______ (100). En la ciudad de Guatemala, el ____________________________________________. ANTE MI: ____________________

Notario, comparecen por una parte los senñ ores ____________________, de treinta y seis anñ os de edad, soltera, guatemalteca,
enfermera auxiliar y de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad numero de orden U guioí n veintidoí s
(U-22) y de registro ____________________ (__________), extendida por el alcalde municipal del municipio de Zapotitlaí n, del
departamento de Jutiapa y el senñ or ____________________, de treinta y tres anñ os de edad, soltero, guatemalteco, perito
contador y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad nuí mero de orden U guioí n veintidoí s y de registro
____________________ (_________), extendida por el alcalde Municipal del municipio de Zapotitlaí n del departamento de Jutiapa. Y
por la otra parte el senñ or ____________________, de setenta y un anñ os de edad, casado, guatemalteco, labrador y de este
domicilio quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden U guioí n veintidoí s (U-22) y de registro
____________________ (_________) extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Zapotitlaí n del Departamento de Jutiapa.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE COPROPIEDAD, de conformidad con las siguientes
claí usulas: PRIMERA: Expresan los senñ ores ____________________ y ____________________, que son Copropietarios de la finca
inscrita debidamente en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al nuí mero ____________________ (_____), folio
____________________ (______), del Libro ____________________ (_______) del departamento de Guatemala, con la superficie, medidas y
colindancias que constan en su respectiva inscripcioí n registral, que consiste en terreno con casa que se encuentra ubicada
en la ____________________ (________________), de la zona_____, Colonia ____________uno, de la ciudad de Villa Nueva del
departamento de Guatemala; que cuenta con servicio de Energíía Eleí ctrica, agua potable y servicio telefoí nico el que se
encuentra registrado con el nuí mero ____________________________________________ (__________); y en el entendido que los servicios,
asíí como el impuesto uí nico sobre inmuebles se encuentran solventes de pagos; SEGUNDA: Expresa la senñ ora
____________________, que por el precio de ____________ QUETZALES (Q___________), que tiene recibidos a su entera satisfaccioí n
del senñ or ____________________, le VENDE su derecho de copropiedad que es el cincuenta por ciento de la finca identificada en
la claí usula primera de este instrumento, en la presente venta se incluyen los derechos de los servicios esenciales, que son
el agua potable, la Energíía Eleí ctrica y el servicio telefoí nico que se encuentra registrado con el nuí mero
____________________________________________ (________) y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al cincuenta por
ciento de copropiedad de la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la
vendedora, manifiesta en forma expresa: que sobre su derecho de copropiedad que hoy enajena, no pesan gravaí menes,
anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador, y que esta enterada de los alcances legales de
esta declaracioí n; CUARTA Por su parte el senñ or ____________________, Manifiesta expresamente que no tiene ninguí n intereí s
sobre la otra parte del bien inmueble, que la senñ ora ____________________, Enajena al senñ or ____________________. QUINTA:
Manifiesta el senñ or ____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que
carece de vivienda propia y la mima adquiere para su vivienda y su nuí cleo familiar tal como lo acredita con la
correspondiente certificacioí n de Carencia de Bienes Inmuebles extendida por la Direccioí n General de Catastro y Avaluí o de
Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Puí blicas y el cual tengo a la vista, con fundamento de establecido por el
artíículo seí ptimo en su numeral doce del Decreto veinti____________ guioí n noventa y dos del congreso de la Repuí blica de
Guatemala, reformado por el artíículo cuatro del Decreto sesenta guioí n noventa y cuatro del Congreso de la Repuí blica de
Guatemala, manifiesta el bien inmueble que hoy adquiere en copropiedad uí nicamente tiene cincuenta y ocho metros de
construccioí n y haciendo un aí rea total de ____________ METROS CUADRADOS, por lo que solicita que se exonere del pago de
Impuesto al Valor Agregado. SEXTA: Que en los teí rminos relacionados el senñ or ____________________, ACEPTA expresamente
la VENTA de los derechos de copropiedad que se hace y ambos el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad relacionadas y asíí mismo el
testimonio de la escritura publica numero ____________, autorizada en esta ciudad capital el veintiocho de enero de mil
novecientos noventa y ocho, por el infrascrito Notario, con el cual la vendedora acreditoí su derecho de copropiedad que
tiene en el inmueble antes relacionado; c) Que advierto a los otorgantes de la obligacioí n del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, asíí como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.

30.- COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO

NUMERO CIENTO CINCUENTA Y NUEVE (159). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del anñ o dos mil uno.
ANTE MI: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el senñ or: __________________________________, de
cuarenta y cuatro anñ os de edad, casado, guatemalteco, mecaí nico, y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de
vecindad nuí mero de orden A guioí n Uno (A-1) y de Registro nuí mero ________________________(__________), extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el senñ or
_______________________________, cincuenta y seis anñ os de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecaí nico, con domicilio en el
departamento de Guatemala quien se identifica con la ceí dula de vecindad A guioí n (A-1) y registro
____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacioí n personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: Expresa el senñ or: __________________________________, que es propietario
de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al nuí mero:
____________________(___________); folio _______________ (________ )Del Libro ____________, (____________) de Guatemala, dicha
propiedad se encuentra ubicada en la __________ de la zona uno de esta ciudad de Guatemala; con la superficie, medidas y
colindancias que constan en su respectiva inscripcioí n Registral. SEGUNDA: Expresa el senñ or:
__________________________________, que por el precio de _________________ quetzales ( Q_________), que tiene recibidos a su entera
satisfaccioí n, del senñ or _____________________________, le VENDEN la finca identificada en la claí usula primera de este
instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca, objeto de la
presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el senñ or: __________________________________,
manifiesta en forma expresa: que sobre la finca que hoy enajenan, no pesan gravaí menes, anotaciones o limitaciones, que
puedan afectar los derechos del comprador, y que estaí n enterados de los alcances legales de esta declaracioí n. CUARTA:
Que en los teí rminos relacionados, el senñ or____________________________________, ACEPTA expresamente la VENTA que se le hace
y ambos aceptan el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura puí blica
numero _________________autorizada por el notario_______________________________, con el cual el vendedor Acredita su derecho
de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la obligacioí n del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, asíí como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.

31.- COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO CON GARANTIA HIPOTECARIA

NUMERO __________ (___). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del anñ o dos mil uno. ANTE MIÓ:
__________________________________ Notario, comparecen por una parte el senñ or: __________________________________, de cuarenta y
cuatro anñ os de edad, casado, guatemalteco, mecaí nico, y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad
nuí mero de orden A guioí n Uno (A-1) y de Registro nuí mero ________________________(__________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el senñ or _______________________________,
cincuenta y seis anñ os de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecaí nico, con domicilio en el departamento de Guatemala
quien se identifica con la ceí dula de vecindad A guioí n (A-1) y registro ____________________________________(__________) extendida
por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacioí n
personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: Expresa el
senñ or: __________________________________, que es propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central al nuí mero: ____________________(___________); folio _______________ (________ )Del Libro
____________, (____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la __________ de la zona uno de esta ciudad
de Guatemala; Con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcioí n Registral. SEGUNDA:
Expresa el senñ or: __________________________________, que por el precio de _________________ quetzales ( Q_________), le VENDE la
finca identificada en la claí usula primera de este instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde a la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Continua manifestando el senñ or _______________,
que el precio convenido lo pagara el comprador en veintidoí s amortizaciones mensuales, vencidas y consecutivas de ______
QUETZALES (__), cada una. Para los efectos se aceptan las siguientes condiciones: a) El plazo en virtud de la forma de pago
es de veintidoí s meses y se cuenta a partir de la presente fecha; Los abonos convenidos se cancelaran el díía siete de cada
mes, principiando con el primero de ellos el díía siete de marzo de anñ o en curso y los demaí s en iguales fechas de los meses
subsiguientes hasta el total del pago; b) para todo pago no es necesario cobro o requerimiento alguno, se haraí n en
quetzales y en la residencia del vendedor; c) Para los efectos de esta obligacioí n, la compradora renuncia al fuero de su
domicilio y desde ya acepta como buenas y exactas las cuentas que se le presenten acerca de este negocio y como liquido y
ejecutivo el saldo que se le reclama; c) este credito puede cederse o negociarse sin necesidad de aviso o notificacioí n de
alguna clase; e) se dara por vencido el plazo y procedera las acciones correspondientes: I) si la compradora dejare de
pagar dos o maí s amortizaciones antes convenidas; II) si la garantíía que maí s adelante se detalla fuera nuevamente gravada
o enajenada sin la anuencia previa y por escrito del vendedor, III) Si la garantíía aludida no fuere suficiente para responder
de la obligacioí n de su saldo; y IV) si en General la compradora no cumpliera con todas y cada una de sus obligaciones o no
estuviera al díía con el pago de los impuestos fiscales y municipales de cualquier orden que afecten al inmueble. CUARTA:
El senñ or: _______________, expresa que en los teí rminos anteriores acepta la venta que por este acto se le hace y se le agrega
que para garantizar el pago de lo debido, constituye a favor del senñ or __________, PRIMERA HIPOTECA, pago de lo debido,
sobre el inmueble que hoy adquiere. Se incluye en la garantíía todo cuanto de hecho y derecho le corresponda al inmueble
identificado. El comprador senñ ala la direccioí n del propio inmueble para recibir toda clase de notificaciones relacionada
con esta operacioí n: El senñ or _______________, expresa que acepta la hipoteca que hoy se constituye a su favor. Yo el Notario,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad relacionadas, que tuve a la
vista el primer testimonio de la escritura puí blica numero _________________autorizada por el
notario_______________________________, con el cual el vendedor Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy
enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la obligacioí n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato, asíí como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
32.- COMPRAVENTA DE MOTOCICLETA CON REPRESENTANTE LEGAL

NUMERO______________________ (____). En la ciudad de Guatemala, el veintitreí s de marzo de mil novecientos noventa y

nueve. ANTE MI:__________________ notario, COMPARECEN: por una parte la senñ ora _________________________________, de
setenta y cuatro anñ os de edad, soltera, guatemalteca, Ama de Casa y de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de
vecindad con nuí mero de orden A guioí n uno (A-1) y de registro __________________ (_______), extendida por el alcalde
municipal de la ciudad de Guatemala; quien actuí a en su calidad de Mandataria del senñ or _________________________________,
calidad que acredita con Mandato Especial con Representacioí n contenido en la Escritura Puí blica nuí mero ___________________
(____), de fecha____________________, por la Notario_____________________________, debidamente inscrito en el Archivo General de
Protocolos del Registro de Mandatos de la Corte Suprema de Justicia, al nuí mero _________________________________ (_____), con
fecha _______________________. La representacioí n que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este
acto. Y por la otra parte el senñ or _____________, de ____ anñ os de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, y de este
domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con numero de orden A guioí n uno (A-1) y de registro nuí mero
____________________ (___), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad Capital. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA
VENTA DE MOTOCICLETA, contenido en las claí usulas siguientes: PRIMERA: Declara la senñ ora
_________________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y advertida de las penas relativas al delito de perjurio, que su
representado es propietario del vehíículo tipo motocicleta con datos que a continuacioí n se detallan: Uso: particular, Tipo:
Motocicleta, Marca: Suzuki, Líínea o estilo: Sport ________ (_______); MODELO: mil novecientos noventa y dos (1992), Motor
nuí mero: _________________________________ (_____), Chasis nuí mero: ___________________ (________), Centíímetros cuí bicos: quinientos
(500), cilindros dos(2), asientos dos (2), ejes dos (2), accionado por gasolina, color Negro gris; con placas de circulacioí n
nuí mero _____________________ (_____). SEGUNDA: Expresa la senñ ora Zoila Concepcioí n Marina Tenorio Prado, que en nombre
de su representado, que por el precio de _________________________________QUETZALES (Q._____________), que tiene recibidos a
entera satisfaccioí n del senñ or_____________________, LE VENDE en nombre de su representado la motocicleta identificada en la
claí usula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le
corresponde a la motocicleta objeto del presente contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario la
vendedora manifiesta en forma expresa que sobre la motocicleta que hoy enajena en nombre de su representado no pesan
gravaí menes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterada de los
alcances legales de esta declaracioí n. CUARTA: Que en teí rminos relacionados el senñ or________________________, ACEPTA la
venta que se le hace de la motocicleta antes relacionada, y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE:
a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, asíí
mismo la tarjeta de circulacioí n de la motocicleta relacionado y el mandato relacionado; c) Que advierto a los otorgantes
los efectos legales del presente contrato y de la obligacioí n del pago de los impuestos correspondientes que gravan el
presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demaí s
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

33.- COMPRAVENTA DE SISTEMA DE TELEVISION POR CABLE

NUMERO CUARENTA Y SIETE (47). En la ciudad de Guatemala, el diecinueve de Abril de mil novecientos noventa y nueve.
ANTE MI: _______________________ Notario, comparecen Por una parte el senñ or _______________________, de cuarenta y siete anñ os
de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de
orden M guioí n trece (M-13) y de registro _______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal de
________________ del departamento de Huehuetenango; y por la otra parte el senñ or _______________________ De cincuenta y dos
anñ os de edad, casado, guatemalteco, Jornalero y con domicilio en el departamento de Huehuetenango, quieí n se identifica
con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden M guioí n trece (M-13) y de registro _______________________ (_______),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ________________, del departamento de Huehuetenango. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE SERVICIOS DE SISTEMA DE TELEVISION POR CABLE, de conformidad con
las siguientes claí usulas: PRIMERA: manifiesta el senñ or _______________________, que es propietario de un SISTEMA DE
TELEVISION POR CABLE, el cual estaí compuesto de dos antenas paraboí licas de doce pie, una antena de un metro de un
pie, cinco receptores de Sateí lite, cinco moduladores transmisores para canal dos, cuatro, cinco, siete y nueve, una
videograbadora, transmisor senñ al Nacional, un regulador de voltaje, varias series de accesorios para transmisioí n efectiva,
red de Cableado a todos los usuarios del Municipio de ________________, con accesorios y amplificadores, todos los usuarios
en accioí n actual y futuros; SEGUNDA: Expresa el senñ or _______________________, que por el precio de ________________ DOLARES
DE ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA ($.____________) o su equivalente en moneda Nacional en el momento de la
transaccioí n en el mercado cambiario; PAGO que se hace de la siguiente forma: enganche ________________ DOLARES DE
ESTADOS UNIDOS ($.___________) que tiene recibidos a su entera satisfaccioí n y quedando un saldo pendiente de
________________ DOLARES ($.____________) DE NORTE AMERICA, el cual ser haraí n efectivos en dos pagos de ________________
DOLARES DE ESTADOS UNIDOS ($._____________) cada una o su equivalente al cambio en moneda Nacional en el díía del
pago; el primer pago se haraí efectivo el treinta de ___________ de este anñ o y el segundo y pago final se haraí efectivo el treinta
de noviembre del presente anñ o, el plazo de pago es improrrogable, le VENDE al senñ or _______________________ el sistema de
televisioí n por cable y todos sus accesorios identificados en la claí usula primera de este instrumento, en la presente venta
se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al sistema de televisioí n por cable objeto de la presente
venta. TERCERA: INCUMPLIMIENTO: En caso de incumplimiento de parte del comprador renuncia al fuero de su
domicilio y se somete a los tribunales que elija el acreedor, en el entendido que de incumplir el pago en la forma
establecida en este contrato faculta al acreedor a lo siguiente: a) a dar por vencido el presente contrato y a demandar en la
víía ejecutiva el saldo que se reclame, costas procesales e intereses legales; y acepta como tíítulo ejecutivo el testimonio de
la presente escritura b) O recoger el sistema de televisioí n por cable y sus accesorios y el enganche dado quedaraí en
concepto de pago de danñ os y perjuicios ocasionados al acreedor por su incumplimiento; CUARTA: Manifiesta el
senñ or________________________, que el comprador senñ or _______________________ Tomaraí posesioí n del Negocio antes mencionado a
finales del mes de septiembre u ___________ de este anñ o en curso, ya con ingresos netos; y durante el mes de ___________ al mes
de ___________ se estaraí dando Asesoríía Teí cnica a la persona que sea elegida por el nuevo propietario para manejar el
sistema de Televisioí n por Cable, y que se le daraí a los aparatos de planta UN (1) ANÑ O DE GARANTIA. QUINTA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el SISTEMA DE TELEVISION POR
CABLE Y SUS ACCESORIOS que hoy enajena, no pesan gravaí menes, limitaciones o limitaciones, que puedan afectar los
derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaracioí n. SEXTA: Que en los teí rminos
relacionados el senñ or ________________ACEPTA expresamente la VENTA que se hace del sistema de Televisioí n por cable antes
relacionado Y ambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad relacionadas, c) Que advierto a los otorgantes de la obligacioí n del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
34.- COMPRAVENTA DE TERRENO EN CEMENTERIO

NUMERO _____________(________). En la ciudad de Guatemala, ocho de Septiembre de mil novecientos noventa y nueve.
ANTE MI: _____________________________ Notario, comparecen por una parte el senñ or _____________________________, de sesenta y
cinco anñ os de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad
numero de orden A guioí n Uno (A-1) y de registro _________________(_______), extendida por el alcalde municipal del municipio
de San Joseí Pinula, del departamento de Guatemala. Y por la otra parte la senñ ora _____________________________, de cuarenta y
cinco anñ os de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con
nuí mero de orden A guioí n uno (A-1) y de registro _______________________ (____) extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LOTE PARA FINES FUNERARIOS, de conformidad con las
siguientes claí usulas: PRIMERA: Expresan el senñ or _____________________________, que es propietario de un lote de terreno
para fines funerarios en el cementerio General del Municipio ________________del departamento de Guatemala, con una
superficie de seis metros cuadrados, que constan en su respectiva inscripcioí n registral en la alcaldíía Municipal de ese
Municipio; SEGUNDA: Expresa el senñ or _____________________________, que por el precio de ___________ QUETZALES
(Q.__________), que tiene recibidos a su entera satisfaccioí n de la senñ ora _____________________________, le VENDEN el lote de
terreno identificado en la claí usula primera de este instrumento, en la presente venta se incluyen todo cuanto de hecho y
por derecho que le corresponde al lote de terreno objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del
infrascrito Notario, el vendedor, manifiesta en forma expresa: que sobre el lote de terreno que hoy enajena, no pesan
gravaí menes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compradora, y que esta enterado de los
alcances legales de esta declaracioí n; CUARTA: Que en los teí rminos relacionados la senñ ora _____________________________,
ACEPTA expresamente la VENTA que se hace y ambos el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad relacionadas y asíí mismo copia del
informe que le confiere la Municipalidad de ese Municipio la venta del lote de terreno para fines funerarios de fecha
___________________________autorizada en ese Municipio por el secretario Municipal y el recibo pagado en la tesoreríía
municipal con nuí mero ______________________(_________) de fecha____________________________________-, con los cuales se acreditoí la
propiedad del lote de terreno objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligacioí n del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
35.- COMPRAVENTA PURA Y SIMPLE DE MOTOCICLETA:

NUMERO CIENTO SETENTA (170). En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de Septiembre de mil novecientos noventa y
nueve. ANTE MI: ________________________ notario, COMPARECEN: por una parte el senñ or ________________ (ÚNICO
APELLIDO), de cuarenta y cinco anñ os de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quieí n se identifica
con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden F guioí n Seis (F-6) y de registro _____________________ (____), extendida por el
alcalde municipal de Cuilapa del Departamento de Santa Rosa; y por la otra parte el senñ or ______________________, de treinta y
cuatro anñ os de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad
con numero de orden U guioí n Veintidoí s (U-22) y de registro _____________________ (_______), extendida por el Alcalde
Municipal del municipio de Jutiapa del Departamento de Jutiapa. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento vienen a celebrar CONTRATO DE COMPRA VENTA DE
MOTOCICLETA, contenido en las claí usulas siguientes: PRIMERA: Declara el senñ or ______________ (ÚNICO APELLIDO),
BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es propietario del
vehíículo tipo motocicleta: Uso particular, Marca YAMAHA, Modelo mil novecientos noventa y dos (1,992), Motor nuí mero
___________________________________ (________ ), Chasis nuí mero __________________________ (__________), Centíímetros cuí bicos
doscientos veinticinco (225), cilindros uno (1), asientos dos (2), ejes dos (2), accionado por gasolina, color Blanco, Rojo,
Azul, Negro, Amarillo, Gris y Cromado; con placas de circulacioí n nuí mero _______________________ (_______). SEGUNDA:
Continua expresando el senñ or __________________ (UNICO APELLIDO), que por el precio de DOSCIENTOS QUETZALES
(Q.200.00), que tiene recibidos a entera satisfaccioí n de el ____________________________, le VENDE la motocicleta identificada
en la claí usula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le
corresponde al vehíículo objeto del presente contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor
manifiesta en forma expresa que sobre la motocicleta que hoy se enajena no pesan gravaí menes, anotaciones o limitaciones
que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaracioí n. CUARTA:
Que en teí rminos relacionados el senñ or____________________________, ACEPTA la venta que se le hace de la motocicleta antes
relacionada. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad
relacionadas de los otorgantes, asíí mismo la tarjeta de circulacioí n de la motocicleta relacionado; c) Que advierto a los
otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligacioí n del pago de los impuestos correspondientes que
gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y
demaí s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
36.-COMPROMISO ARBITRAL:

NUMERO ________________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del anñ o dos mil uno. ANTE MIÓ:
__________________________________ Notario, comparecen por una parte el senñ or: __________________________________, de cuarenta y
cuatro anñ os de edad, casado, guatemalteco, mecaí nico, y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad
nuí mero de orden A guioí n Uno (A-1) y de Registro nuí mero ___________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el senñ or _______________________________, cincuenta y
seis anñ os de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecaí nico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se
identifica con la ceí dula de vecindad A guioí n (A-1) y registro ___________________________ (____) extendida por el alcalde
municipal de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacioí n personal
indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO
DE COMPROMISO ARBITRAL de conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: Los comparecientes son socios de la
Sociedad civil ___________________, Sociedad Civil, y conforme a la claí usula quinta de su escritura constitutiva, que en su parte
conducente establece que las diferencias que surjan entre los socios se resolveraí n por medio de un Arbitro de Caraí cter de
AMIGABLE COMPONEDOR Nombrado de comuí n acuerdo, quien deberaí recabar la prueba dentro de un termino de ocho
díías a partir del nombramiento y dictara su respectivo Laudo Arbitral, el cual seraí inapelable, dentro del termino de tres
díías. SEGUNDO: Ha surgido una diferencia en cuanto a la interpretacioí n de los porcentajes que debe cada uno de los
socios de obtener mensualmente y la forma en que la reparticioí n de utilidades semestral debe hacerse, motivo por el que
en cumplimiento de la claí usula quinta, de su escritura constitutiva de sociedad, de comuí n acuerdo deciden someter dicha
diferencia al dictamen de una persona, en calidad de arbitro componedor, resuelva la cuestioí n lo mejor posible, para cuyo
efecto: a) Nombran como arbitro de equidad al Licenciado _________________, abogado y notario, guatemalteco, con domicilio
en el departamento de Guatemala, b) El discernimiento del cargo del arbitro seraí realizado en forma notarial, para cuyos
efectos los otorgantes designan al Licenciado __________, para que dentro del termino de los ocho díías a partir de la
aceptacioí n del nombramiento, recabe la informacioí n pertinente , para lo cual a quedado debidamente instruido el
personal de la Sociedad y los socios, para prestar la mas amplia colaboracioí n en el suministro de datos y detalles
constitutivos y de reglamentacioí n de operacioí n por el infrascrito Notario. El termino para emitir el Laudo seraí de Tres díías
despueí s de concluido el periodo de investigacioí n y prueba. TERCERO. Nombra como secretario al notario _______________.
CUARTO: Los comparecientes aceptan desde ya como bueno y prometen cumplir sin apelacioí n de ninguna especie la
interpretacioí n que se exprese en el laudo. DOY FE: a) lo escrito me fue expuesto; b) De que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
37.- CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciseí is de marzo del dos mil uno. ANTE MI:
______________________, COMPARECEN: Por una parte el senñ or ______________________ uí nico APELLIDO, de sesenta y dos anñ os de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con nuí mero de
orden A guioí n y registro ______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la senñ ora ______________________ uí nico APELLIDO, de cuarenta
y cuatro anñ os de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con ceí dula de vecindad
con nuí mero de orden A guioí n uno y registro :______________________ (_______), extendida por el alcalde municipal de la Villa De
Mixco, del departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se identifican con las
cedulas de vecindad relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacioí n personales
anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar
el Contrato de CONSTITUCIOÓ N DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO De conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA:
manifiesta el senñ or ______________________ uí nico APELLIDO, que es propietario de la finca ruí stica inscrita en el registro
General de la propiedad de la zona Central al nuí mero _________ (_____), folio ______________________ (______________________), del
libro ______________________ (______________________) de Guatemala ; con las medidas y colindancias que le aparecen en su
primera inscripcioí n de dominio; SEGUNDA: Manifiesta el senñ or ______________________ uí nico apellido que es propietario de la
finca ruí stica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al nuí mero _________ (_____), folio
______________________ (______________________), del libro ______________________ (______________________) de Guatemala ; con las
medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripcioí n de dominio. TERCERA: Manifiesta el senñ or ______, que
debido a que el senñ or _______, en su terreno necesita abastecerce de agua para el riego de la plantacioí n de tomate de dicho
senñ or tiene en su propiedad, por lo que concede una Franja de terreno de la finca de su propiedad identificada en la
claí usula primera de este instrumento en calidad de Servidumbre de Acueducto, la que tendraí una extensioí n de Siete (_ )
metros de largo Por cuatro ( ___ ) metros de Ancho, en la cual el senñ or _____________, declara que instalara tuberíía
subterraí nea para conducir agua hasta su propiedad. CUARTA: Manifiestan los otorgantes que en virtud , el predio sirviente
es la finca numero _______, Folio _______ del Libro dos de ___________; Propiedad del primero de los otorgantes nombrados, y el
Predio dominante es la finca numero ______, folio _______ del libro ________ de ___________, propiedad del segundo de los
otorgantes nombrados, QUINTA: Por su parte el senñ or _, declara que en concepto de indemnizacioí n por el terreno cedido
para introducir canñ eríía subterraí nea que transportara agua a su propiedad, da al senñ or _____________, la cantidad de
_______________ QUETZALES ( ____ ), comprometieí ndose a la vez a conservar en buen estado de limpieza , la parte del terreno
cedido, SEXTA. Ambos otorgantes, manifiestan que en los terminos relacionados, aceptan el contenido del presente
instrumento. Yo , el notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad
relacionadas, asíí como los testimonios de la escrituras puí blicas nuí mero ______________________ (______________________),
autorizada en esta ciudad capital el ocho de enero de mil novecientos noventa y siete, por el Notario ______________________,
y la escritura publica numero ______________, autorizada por el notario____________________, el dial ______ de _______ del anñ o ______,
respectivamente con las cuales los otorgantes acreditaron la propiedad de los inmuebles objeto de este Instrumento con c)
Que advierto los efectos legales del presente contrato y la obligacioí n del registro correspondiente ; d) leo lo escrito a los
otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demaí s efectos legales, lo aceptan ratifican y firman
juntamente con el notario que autoriza.
38.- CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE DE CONDUCCION DE ENERGIA ELECTRICA

NUMERO: _________ ( __ ). En la ciudad de Guatemala a los ______ díías del mes de ______- del anñ o _______. Ante míí: _____________,
Notario, comparecen por una parte el senñ or ___________, de ______ anñ os de edad, soltero, guatemalteco, Perito Agroí nomo, con
domicilio en el departamento de _____, quien por no ser persona de mi anterior conocimiento se identifica con la ceí dula de
vecindad numero de orden _- (_) y numero de Registro__, extendida por el alcalde municipal de ______, departamento de
__________. El compareciente actuí a en su calidad de alcalde Municipal de _______, departamento de _____, calidad que acredita
con la certificacioí n extendida por la Junta electora Departamental de _____________, del tribunal supremo electora, de fecha
__________________, en donde consta el acuerdo numero ____ guioí n ________, en la cual se hace la adjudicacioí n del cargo y con la
certificacioí n del punto noveno del acta de toma de posesioí n, numero ____, guioí n ____, extendida por la Secretaria general
de la Municipalidad de _______, departamento de ________, de fecha _________; y por la otra parte, en su caraí cter de Presidente
y en representacioí n legal de la EMPRESA ELEÓ CTRICA DE GUATEMALA, SOCIEDAD ANOÓ NIMA, ( Que en lo que sigue de esta
escritura se le denominara LA EMPRESA), El senñ or _______, de cuarenta anñ os de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero en
sistemas, de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento, acreditando su personeríía con su
nombramiento contenido en el acta notarial que autorice en esta ciudad el díía _ de _______ del anñ o _____, el cual se encuentra
inscrito en el Registro mercantil General de la Republica, con numero ___, folio ___ del libro _ de auxiliares de comercio.
Hago constar que tengo a la vista la documentacioí n relacionada y que las representaciones que se ejercitan a mi juicio son
suficientes de conformidad con la ley, para este acto, aseguraí ndome los comparecientes ser de los datos de identificacioí n
antes consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y capacidad plena para celebrar el CONTRATO DE
CONSTITUCIOÓ N DE SERVIDUMBRE DE CONDUCCIOÓ N DE ENERGIÓA ELEÓ CTRICA, contenida en las claí usulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta el senñ or _______________, que en la calidad de Alcalde con la que representa a la Municipalidad esta es la
uí nica propietaria de un terreno situado en el municipio de ________, departamento de _____________, siendo rustica y por
advertencia del notario, expresa que dicha finca le pertenece exclusivamente al Municipio y no se encuentra gravada, ni
anotada, sin ninguna limitacioí n en su dominio, careciendo de Registro y matricula fiscal, con las siguientes colindancias: Al
norte; Mil metros con el senñ or _____, Al oriente; Mil metros con el senñ or _, Al Poniente: Mil metros con el senñ or _, y al sur;
Mil metros con la senñ ora __________________. SEGUNDA: Por el presente acto y por el precio de ___________ QUETZALES ( ______)
que declara tener a su entera satisfaccioí n, aparte de otras ventajas que de ello derivan, constituye sobre la finca
identificada en la claí usula anterior: SERVIDUMBRE DE CONDUCCIOÓ N DE ENERGIÓA ELEÓ CTRICA, de conformidad con las
siguientes estipulaciones: a) Predio Sirviente: Seraí la finca relacionada en la claí usula primera b) Predio dominante: La
finca de la Empresa, registrada con el numero _, folio ______, del libro _, de Guatemala, del Registro General de la Propiedad
de la zona central, c) La servidumbre consiste en la instalacioí n de lííneas de conducto de energíía eleí ctrica, postes, torres,
cables, transformadores, anclas y demaí s equipo que sea necesario para su objetivo de conducir y distribuir energíía
eleí ctrica, d) la servidumbre comprende la facultad amplia y expresa de hacer las instalaciones, inspeccionarlas, repararlas,
removerlas, reconstruirlas y transitar a lo largo del aí rea afectada, pudiendo la Empresa efectuar todos los actos que sean
necesarias para lograr lo indicado anteriormente, incluyeí ndose la tala, poda, botadura de aí rboles, asíí como la remocioí n de
obstaí culos si fuera necesario; e) Verticalmente, debajo de los cables no se podraí sembrar aí rboles, levantar construcciones,
y la servidumbre constituida en esta escritura a perpetuidad, f) si llegare a obtener titulo supletorio sobre el terreno de la
servidumbre constituida en esta escritura,, tanto El senñ or _, como la Empresa podraí n obtener inscripcioí n de la
servidumbre en el registro respectivo, con la sola presentacioí n del testimonio de esta escritura. CUARTA. Los
comparecientes me manifiestan que en los teí rminos consignados aceptan para síí, la Constitucioí n de Servidumbre de
conduccioí n de energíía Eleí ctrica, y que yo, el notario doy fe: a) De haber tenido a la vista los documentos de identificacioí n
individualizados, asíí como los documentos con que acreditan la representacioí n los otorgantes, b) de que advertíí a los
otorgantes sobre las limitaciones del bien inmueble y c) de que leíí ííntegramente el contenido de este instrumento, y los
otorgantes, bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales, la aceptan, ratifican, y firman,
juntamente con el notario que autoriza.
39.- CONVENIO CONYUGAL SOBRE BIEN INMUEBLE:

NUMERO _______________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Septiembre de mil novecientos noventa y
ocho. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el senñ or: ___________________________, de treinta
y nueve anñ os de edad, casado, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de
orden A guioí n Uno (A-1) y de registro nuí mero _____________________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital. Y por la otra parte la senñ ora: ___________________________, de cuarenta anñ os de edad, casada, Maestra de
educacioí n Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de
orden L guioí n Doce (L-12) y de registro nuí mero ____________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
___________________________, del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CONVENIO CONYUGAL, contenido en las claí usulas
siguientes : PRIMERA: manifiestan los otorgantes que con fecha siete de Octubre de mil novecientos setenta y siete,
contrajeron matrimonio civil entre si, ante los oficios del Alcalde Municipal del Municipio de ___________________________ del
departamento de San Marcos, el cual quedoí inscrito al nuí mero _______ (___), de los Folios: ________ (_____) al _____ ( ___),
respectivamente del Libro _________ (___), de Matrimonio del registro civil de la municipalidad del Municipio de
___________________________ del Departamento de San Marcos, en el momento de contraer matrimonio civil, no indicaron el
reí gimen que adoptaríían, por lo que por virtud de la ley, se tiene el de COMUNIDAD DE GANANCIALES. SEGUNDA:
Expresan los coí nyuges que durante la vigencia de su matrimonio adquirieron un lote de terreno identificado con el
nuí mero _____________ (___), de la manzana ___, de la Colonia _____, Carretera que conduce a la a la repuí blica de el Salvador,
adquirido de la Lotificadora __________________, Sociedad Anoí nima (_______ S.A ) y que a la presente fecha se ha cancelado
totalmente; uí nicamente de que se les otorgue la Escritura Traslativa de Dominio, por medio de la presente escritura
convenien en forma unaí nime y voluntaria que al faccionar la Escritura Puí blica de Traslativa de Dominio, que seraí inscrito
a favor de nuestros hijos ___________________________ de apellidos ___________________________, respectivamente, con el usufructo
vitalicio del bien inmueble para su senñ ora madre ___________________________, en el entendido de que le corresponderaí el
cincuenta por ciento a cada uno del bien inmueble que en esta forma disponen en este convenio. TERCERA: Expresan los
coí nyuges : ___________________________ y ___________________________, en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy
dispone en esta forma no pesan gravaí menes, anotaciones o limitaciones que pudieran afectar los derechos de sus hijos
___________________________, de apellidos ___________________________, y que estaí n enterados de los alcances de esta declaracioí n.
CUARTA: Que en los teí rminos relacionados, los senñ ores: ___________________________ y ___________________________, manifiestan
que ACEPTAN EXPRESAMENTE, contenido del presente instrumento y cada uno que le compete en su derecho. Yo, Notario
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad relacionada de los
otorgantes, la certificacioí n de matrimonio relacionada; c) Que advierto los efectos legales de este contrato y la obligacioí n
del pago de los impuestos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de
su contenido objeto, validez y demaí s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
40.- CONVENIO DE PAGO:

NUMERO _______________________ ( ______) En la ciudad de Guatemala, el veintitreí s de diciembre de mil novecientos noventa y
nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario, COMPARECEN por una parte senñ or ___________________________, de cuarenta
y cinco anñ os de edad, casado, guatemalteco comerciante y de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento quien el
curso de este instrumento se denominara el acreedor. Y por la otra parte los senñ ores ___________________________, de
veinticuatro anñ os de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de
vecindad A guioí n Uno y de Registro nuí mero __________________,; y el senñ or ___________________________, de veintiseí is anñ os de
edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de
orden A guioí n Uno y de registro nuí mero ___________________________, ambas ceí dulas extendidas por el Alcalde Municipal de
esta ciudad capital quienes en el curso de este instrumento se denominaran los deudores. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONVENIO DE
PAGO, de conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: manifiestan los comparecientes, que de conformidad con la
escritura puí blica nuí mero _________________, de fecha _________ de ___________de____, autorizada en esta ciudad; por el infrascrito
Notario, en la que celebraron contrato de Arrendamiento de bien inmueble con Fianza, por el plazo, modo y forma y demaí s
estipulaciones que constan en el referido instrumento, siendo la fecha del vencimiento el ___________________ del presente
anñ o IMPRORROGABLE, sin embargo el Arrendatario ha incumplido en hacer efectivo el pago de las rentas de los meses
septiembre, octubre, noviembre y diciembre del presente anñ o a razoí n de UN MIL QUETZALES mensuales, haciendo un
total de CUATRO MIL QUETZALES. SEGUNDA: Expresan los deudores que por medio del presente instrumento se
reconocen lisos y llanos deudores del senñ or ___________________________ por la cantidad de CUATRO MIL QUETZALES y
acuerdan hacer efectivo esta cantidad con fecha limite el quince de enero del anñ o dos mil plazo improrrogable y como
consecuencia hacer efectivo esta cantidad se comprometen a celebrar contrato de Arrendamiento. INCUMPLIMIENTO en el
caso del incumplimiento renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los tribunales que el acreedor elija, aceptan,
como titulo ejecutivo y suficiente, liquido y exigible y de plazo vencido la cantidad adeuda. TERCERA: Que en los teí rminos
relacionados los comparecientes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el testimonio de las Escritura Puí blica relacionada; c) Que advierto los efectos
legales del presente instrumento; y d) Leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y
demaí s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
41.- DECLARACION JURADA SOBRE CARENCIA DE CEDULA DE VECINDAD:

En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de noviembre del dos mil; Siendo las diez con treinta minutos constituido en mi
bufete profesional ubicado en la_______________________________, de esta Ciudad Capital soy requerido por el senñ or LUIS
ALBERTO ZUÓ NÑ IGA quien es de veinte anñ os de edad soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio y vecindad quien se
identifica con su partida de nacimiento numero ________________ (_____); folio: __________________ (____); del libro: siete guioí n A
de nacimientos de esta Ciudad Capital extendida por el registrador civil de esta Ciudad Capital la que tengo a la vista; El
senñ or_____________________, de cuarenta y tres anñ os de edad, casado, Licenciado en Ciencias Juríídicas y Sociales de este
domicilio de vecindad quien se identifica con la ceí dula de vecindad nuí mero de orden A guioí n uno (A-1) y de registro
_______________________________ (________) extendida por el Alcalde Municipal Quetzaltenango; y la Senñ ora ___________________
quien es de cuarenta y ocho anñ os de edad, soltera, guatemalteca, Perito Contador, de este domicilio y vecindad quien se
identifica con la ceí dula de vecindad numero de orden A guioí n uno (A-1) y de registro _____________________ (________)
extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad Capital el requirente solicita mis servicios Notariales para hacer constar
los siguientes extremos: PRIMERO: Me manifiesta el senñ or ________________ que nacioí el díía veinte de octubre de mil
novecientos sesenta y ocho en la ciudad de Puerto Barrios del departamento de Izabal y que sus padres son:
______________________ y _________________seguí n partida de nacimiento nuí mero __________folio : ____________del libro: ____________ de
nacimientos de esta Ciudad Capital extendida el dieciocho de noviembre del anñ o en curso por el Registrador Civil de la
Ciudad de Quetzaltenango Certificacioí n que tengo a la vista. SEGUNDO: Me sigue manifestando el Senñ or _________________
que a la fecha no ha diligenciado el tramite de la obtencioí n de su CEDULA DE VECINDAD en ninguna municipalidad de la
Republica de Guatemala por tal razoí n solicita al senñ or alcalde se le extienda dicho documento por serle de urgencia para
realizar otros tramites. TERCERO: Me sigue manifestando el requirente que no habíía tenido necesidad de obtener su
ceí dula de vecindad, porque todos sus tramites y gestiones se los hacíían razoí n por la cual no habíía tenido necesidad de la
misma. Que no habiendo otro extremo que dejar plasmado se da por terminada la presente treinta minutos despueí s de su
inicio del mismo lugar y fecha; por designacioí n del requeriente doy integra lectura a la presente y bien enterado de su
contenido objeto, valor y efectos legales ratifica su conformidad con todas y cada una de sus claí usulas firmando todos los
que en ella intervienen. DOY FE
42.- DECLARACION JURADA SOBRE BIENES MUEBLES IDENTIFICABLES E INMUEBLES:

En la ciudad de Guatemala el dia _______ de _______ del anñ o __________ANTE MI: ___________________________, Notario, comparece el
senñ or ___________________________, de treinta y cinco anñ os de edad, casado, Guatemalteco, Comerciante, de este domicilio, quien
es persona capaz civilmente y de mi conocimiento. Quien actuí a en su calidad de Administrador uí nico y representante
legal de la entidad ___________________________, SOCIEDAD ANOÓ NIMA, personeríía que acredita con el acta notarial de su
nombramiento, autorizada en esta ciudad capital el díía dieciseis de Febrero de mil novecientos noventa y ocho por el
Notario ___________________________ e inscrita al nuí mero ___________________________(_______), folio _________________ (______), del libro
________ (______), de Auxiliares de comercio del Registro Mercantil General de la Repuí blica. La representacioí n que se ejercita
de conformidad con la Ley y a mi juicio, es suficiente para este acto. El compareciente me asegura hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga DECLARACION JURADA DE BIENES MUEBLES
IDENTIFICABLE, de conformidad con las claí usulas siguiente PRIMERA: Declara el senñ or ___________________________ con la
calidad con que actuí a BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que
su representada es propietaria de los bienes muebles identificables, que a continuacioí n se detallan: a) UNA PLANTA
ELEÓ CTRICA, de diecinueve punto dos kilo watts (19.2 KW), de veinticuatro kilo Vatios (24 KVA), de sesenta y dos punto
nueve Amperios (______)i de doscientos veinte voltios (220 V), CON BATERIÓA Y MANUAL DE SERVICIO ______________
(_________). Con un valor de CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO OCHENTA Y DOS QUETZALES CON CINCUENTA CENTAVOS
(Q56,182.50). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la companñ íía ___________________________, Sociedad Anoí nima. b) Una
MOTOSIERRA STIHL, de treinta y seis Pulgadas (36” Pulgadas), MARCA _______, Con ESPADA, SERIE Numero
_______________(________), COMPLETA CON ESPADA, CADENA HERRAMIENTA BASICA Y MANUAL DE SERVICIO. Con un valor
de SEIS MIL QUINIENTOS TREINTA Y UNO QUETZALES CON VEINTICINCO CENTAVOS (Q.6,531.25). Que fue adquirida en
esta ciudad capital a la companñ íía ___________________________, Sociedad Anoí nima. c) UNA MOTOSIERRA STIHL, Con ESPADA,
DE treinta y seis pulgadas (36” pulgadas), TIPO: MOTOSIERRA, MARCA : _____, DE 36 PULGADAS, CON ESPADA, CADENA,
MANUAL Y LLAVES DE SERVICIO, SERIE Nuí mero: _____________________________(___________). Con un valor de SEIS MIL
OCHOCIENTOS ETENTA Y CINCO QUETZALES (Q.6,875.00). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la companñ íía
___________________________, Sociedad Anoí nima. d) Una MAQUINA SOLDADORA, MARCA:________, MODELO:_____________, DE:
ocho mil watts de corriente continua y corriente directa (8000 AC/DC), doscientos diez diagonal doscientos veinticinco
amperios (210/225 AMPERIOS), DE: ocho mil Watts (8000 WATTS) DE POTENCIA AUXILIAR, ACCIONADA POR MOTOR DE
GASOLINA, MARCA _______, DE dieciseis HP caballos de fuerza (16 HP), De cien por ciento (100%) CICLO DE TRABAJO,
INCLUYE: TENAZA DE TIERRA, PORTA-ELECTRODO, CABLES, CARETA, MONTADA SOBRE RUEDAS, SERIE
______________________(___________), CODIGO _____________________ (________), CON MANUALES. Con un valor de VEINTISIETE MIL
QUETZALES EXACTOS (Q.27,000.00). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la companñ íía ___________________________,
Sociedad Anomina. e) Un COMPRESOR DE AIRE, TIPO: PISTON, MARCA: __________, MODELO: _____________________
(______________), SERIE NUÓ MERO ______________ (_____), FABRICADO EN ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA, ACCIONADO
POR MOTOR A GASOLINA, MARCA __________, DE once HP (11 HP) caballos de fuerza., SPEC mil seiscientos veintiseí is
(1626). Con un valor de CATORCE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA QUETZALES (Q.14,850.00). Que fue adquirido en esta
ciudad capital a la Companñ íía ___________________________, Sociedad Anoí nima. f) Un TRACTOR, MARCA:_______________, MODELO
________ (7500), DE DOBLE ACCION, CON MOTOR: ___________ POWER TECH seis mil sesenta y ocho (6068), ACCIONADO POR
COMBUSTIBLE DIESEL, DE SEIS (6) CILINDROS TURBO CARGADO, De Ciento veintitreí s HP caballos de fuerza (123 HP) AL
VOLANTE, De ciento diecinueve HP (119 HP) caballos de fuerza A LA BARRA DE TIRO, TRANSMISIOÓ N: POWETQUAD
dieciseí is diagonal dieciseí is (16/16) EQUIPO NORMAL, TOMA DE NEUMATICOS DELANTEROS ______________________(14.9-
28), Ring uno (R1), NEUMATICOS TRASEOS dieciocho punto cuatro guioí n treinta y ocho (18.4-38), Ring uno (R1),
ENGANCHE DE tres 3 PUNTOS CAT. IIIN. CAPACIDAD DE LEVANTE ocho mil cuatrocientos (8400) LIBRAS. Tres mil
ochocientos cinco Kilogramos (3,805 KGS). MARCO DE SEGURIDAD TIPO ROPS Y TECHO. PORTACONTRAPESOS
DELANTERO MAS diez (10) PESOS Y CUATRO (4) TRASEROS. SERIE CHASIS _____________________________________(____________),
MOTOR: _________________________________ (_____________). Con un valor de CUATROCIENTOS DIEZ MIL DOSCIENTOS DIEZ
QUETZALES (Q.410,210.00). Que fue adquirido esta ciudad capital a la Companñ íía ___________________________, Sociedad
Anoí nima. g) UNA RASTRA, MARCA:______________, MODELO:_______________ (________), DE treinta y dos (32) DISCOS, ANCHO DE
CORTE DE DOCE PIEZ (12´). SERIE____________________ (_____________or de CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y
CINCO QUETZALES (Q.53,975.00). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la Companñ íía ___________________________,
Sociedad Anoí nima. h) UNA FUMIGADORA, MARCA:________, MODELO: _______(______), CON TANQUE DE ciento cincuenta
(150) GALONES. Con un valor de QUINCE MIL DIECISIETE QUETZALES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (Q.15,017.75).
Que fue adquirida en esta ciudad capital a la Companñ íía ___________________________, Sociedad Anoí nima. i) UNA
VIBROAPISONADORA, MARCA: _______, MODELO ______________ (______), FABRICADA EN LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE
AMERICA, SERIE: NUÓ MERO ____________ (_______), ACCIONADA: POR MOTOR DE COMBUSTIBLE DIESEL. Con un valor de
VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS VEINTE QUETZALES EXACTOS (Q.29,820.00). Que fue adquirida en esta ciudad capital
a la Companñ íía ___________________________, Sociedad Anomina. j) UN CUCHARON HD guioí n doce pulgadas (HD-12”), DE: DOCE
(12”) PULGADAS, MARCA: ____________, FABRICADA EN ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA. Con un valor de OCHO MIL
SETECIENTOS SESENTA QUETZALES EXACTOS (Q.8,760.00). Que fue adquirido en esta ciudad capital a la Companñ íía
___________________________, Sociedad Anoí nima. k) UN CAMIOÓ N, MARCA: _______, SERIE: __________ (_______), Del ANÑ O: mil
novecientos noventa y ocho (1998), COLOR: BLANCO Y GRIS, CHASSIS: _________________ (________), MOTOR:
________________________ (____________), DE doce (12) TONELADAS, Dos (2) EJES, Tres (3) ASIENTOS, Seis (6) CILINDROS,
POÓ LIZA NUÓ MERO __________________ (______) DE FECHA DOS DE DICIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE DE LA
ADUANA DE VEHICULOS. Con un valor de TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO
QUETZALES CON VEINTICINCO CENTAVOS (Q.362,998.25). Que fue adquirido en esta ciudad capital a Motores
___________________________, Sociedad Anoí nima. l) UN MOTOR MARINO, MARCA: YAMAHA, MODELO: _______________ (________),
SERIE: NUMERO ____ ________________ (___________). Con un valor de DIEZ MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES QUETZALES
CON SESENTA CENTAVOS (Q.10,643.60). Que fue adquirido en esta ciudad capital a la empresa ___________________________,
Sociedad Anomina. m) Un MOTOR, MARCA: __________, DE siete punto cinco HP (7.5 HP) caballos de Fuerza, DE tres mil
cincuenta (3050) REVOLUCIONES POR MINUTO, MODELO: __________________ (______), CERRADO. Con un valor DE CUATRO
MIL CUATROCIENTOS OCHENTA QUETZALES CON SESENTA CENTAVOS (Q.4,480.60). Que fue adquirido en esta ciudad
capital a la empresa ___________________________, Sociedad Anoí nima. n) UN CAMIOÓ N, MARCA: _________, SERIE:
_______________________(__________), DEL ANÑ O: mil novecientos noventa y ocho (1998), COLOR BLANCO Y GRIS, CHASSIS: FF
DOS HMS GUIOÓ N DIEZ MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO (FF2HMS-10354), MOTOR: H cero siete C guioí n TA
cuarenta y dos mil ochocientos ochenta y cuatro (H07C-TA42884), DE doce (12) TONELADAS, De dos (2) EJES, De tres (3)
ASIENTOS, De seis (6) CILINDROS, POÓ LIZA NUÓ MERO cuatrocientos veintiuno (421) DE FECHA VEINTE DE ENERO DE MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DE LA ADUANA DE VEHICULOS. Con un valor de TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE
MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS QUETZALES CON DIECISIETE CENTAVOS (Q.357,696.17). Que fue adquirido en esta
ciudad capital a Motores ___________________________, Sociedad Anoí nima. nñ ) UN CAMIOÓ N, MARCA ________, SERIE:
____________(_______), DEL ANÑ O: mil novecientos noventa y ocho (1998), COLOR: BLANCO Y GRIS, CHASSIS: FF DOS HMS
GUIOÓ N DIEZ MIL doscientos treinta y seis (FF2HMS-10236), MOTOR: H cero siete C guioí n TA cuarenta y un mil
novecientos noventa y siete (H07C-TA41997), DE doce (12) TONELADAS, dos (2) EJES, tres (3) ASIENTOS, seis (6)
CILINDROS, POÓ LIZA NUÓ MERO noventa y cinco (95) DE FECHA SIETE DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO
DE LA ADUANA DE VEHICULOS. Con un valor de TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO
QUETZALES CON VEINTICINCO CENTAVOS (Q.362,998.25). Que fue adquirido en esta ciudad capital a Motores
___________________________, Sociedad Anoí nima. o) UN CAMIOÓ N, MARCA ___________, SERIE____________ (_________), Del ANÑ O: mil
novecientos noventa y ocho (1998), COLOR BLANCO Y GRIS, CHASSIS: FF dos HMS guioí n diez mil trescientos cincuenta y
uno (FF2HMS-10351), MOTOR: H cero siete C guioí n TA cuarenta y dos mil ochocientos sesenta y seis (H07C-TA42866), DE
doce (12) TONELADAS, Dos (2) EJES, Tres (3) ASIENTOS, Seis (6) CILINDROS, POÓ LIZA NUÓ MERO cuatrocientos veintiuno
(421) DE FECHA VEINTE DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DE LA ADUANA DE VEHICULOS. Con un
valor de TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS QUETZALES CON DIECISIETE CENTAVOS
(Q.357,696.17). Que fue adquirido en esta ciudad capital a Motores ___________________________, Sociedad Anoí nima. p) UNA
LANCHA INFLABLE, De doce diagonal seis (12/6) SPT, MARCA: ___________, CON REMOS, CONTIENE KIT DE REPARACION E
INFLADOR DE PIE. Con un valor de DIEZ MIL VEINTINUEVE QUETZALES CON NOVENTA Y UN CENTAVOS (Q.10,029.91).
Que fue adquirida en esta ciudad capital a la Companñ íía ___________________________, Sociedad Anoí nima. q) UNA SIERRA
RADIAL, MARCA: ___________, MODELO: _______________ (______), DE DIEZ (10”) PULGADAS, ACCIONADA POR: ELECTRICIDAD,
TIPO ESTACIONARIA. DE ciento veinte (120) VOLTIOS, DE sesenta (60) Hertz HZ , MOTOR de doce punto dos (12.2)
AMPERIOS. Con un valor de OCHO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE QUETZALES CON NOVENTA Y CINCO
CENTAVOS (Q.8,999.95). Que fue adquirida en esta ciudad capital a El ___________________________, SOCIEDAD ANOMINA,
(___________, S.A.). q) UN VEHICULO DE USO COMERCIAL, TIPO CABEZAL, MARCA FREIGHTLINER, ESTILO FREIGHTLINER,
SERIE NUÓ MERO ___________________(__________), MODELO ________________(1994), MOTOR NUÓ MERO: ONCE MILLONES
SETECIENTOS MIL SESENTA (11700060), CHASIS NUÓ MERO: _________________________ (______) (9000) CENTRIMETOS
CUBICOS, SEIS (6) CILINDROS, QUINCE (15) TONELADAS, DOS (2) ASIENTOS, TRES (3) EJES, DOS (2) PUERTAS,
ACCIONADO POR DIESEL, COLOR BLANCO, SOLVENCIA ADUANAL NUÓ MERO: ___________________(_______), DE FECHA TRECE
JUNIO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE, DE LA ADUNA EL CARMEN, POÓ LIZA NUÓ MERO CINCO MIL QUINIENTOS
OCHENTA Y OCHO (5588), PLACAS DE CIRCULACIOÓ N __________________________. Con un valor de CIENTO SESENTA Y NUEVE
MIL CIENTO UN QUETZALES EXACTOS (Q.169,101.00). Que fue adquirido en esta ciudad capital al senñ or
_____________________. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta en forma expresa el senñ or
___________________________ que sobre los bienes identificados en la claí usula anterior, propiedad de su representada no pesan
gravaí menes, anotaciones o limitaciones y que carecen de inscripcioí n registral que puedan afectas los derechos de terceras
personas, y que estaí enterado de los alcances legales de esta declaracioí n. TERCERA: Expresa el Senñ or
___________________________ que la presente declaracioí n Jurada, contenida en este instrumento, de bienes muebles
identificables de su representada, lo hace con el objeto de inscribirlos en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA
CENTRAL, conforme a el Artíículo un mil ciento veinticuatro (1124) del Coí digo Civil. Asíí mismo en el numeral catorce (14)
del artíículo un mil ciento veinticinco (1125) del Coí digo Civil. CUARTA: Que en los teí rminos relacionados el senñ or
___________________________, ACEPTA expresamente el contenido de esta declaracioí n Jurada y cada una de las claí usulas. Yo el
Notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos justificativos de propiedad,
con los cuales el otorgante acreditoí el derecho de propiedad de los bienes muebles identificables de su representada; asíí
mismo tambieí n el acta notarial de su nombramiento; c) Que advierto al otorgante de la obligacioí n del pago de los
impuestos respectivos que gravan la presente declaracioí n Jurada y de presentar el testimonio de la presente escritura al
registro respectivo; d) Que leo lo escrito al compareciente, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y demaí s
efectos legales lo acepta, ratifica y firma.
43.- DECLARACION JURADA SOBRE DERECHOS DE POSESION DE BIEN INMUEBLES RUSTICO:

NUMERO ______________________ (219). En la aldea ___________________________ del municipio de ____________ del departamento de
____________, el veintitreí s de diciembre de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario,
Comparece el senñ or_________________________, de cincuenta y siete anñ os, soltero, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el
departamento de ____________; quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden L guioí n doce (L-12), y de
registro _______________________ (______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ____________, del departamento de
____________. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento hace su DECLARACIOÓ N JURADA UNILATERAL DE DERECHOS DE POSESIOÓ N DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de
conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: manifiesta el senñ or ___________________________, BAJO JURAMENTO DE
LEY y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es legíítimo poseedor de un lote de terreno;
que se encuentra ubicado en el lugar denominado yerbabuena de la Aldea de ___________________________, del municipio de
____________ del departamento de ____________, el bien inmueble de meí rito la viene poseyendo en forma legíítima, continua,
pacíífica, puí blica, de buena fe, a nombre propio, reconocida por la comunidad, desde mil novecientos ochenta y cinco, que
tiene un aí rea de TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS con SESENTA Y CUATRO
CENTIÓMETROS (3,853.64), con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide ciento doce (112.00) metros que
colinda con el cementerio del lugar; SUR: Mide ciento diecisiete 117.00 metros, que colinda con el senñ or
______________________; ORIENTE: Mide setenta y un (71.00) metros, que colinda con camino que conduce de la florida a
chemealon y viceversa y al PONIENTE: terminando en aí ngulo cero, que colinda con el senñ or ______________________, teniendo
el bien inmueble la forma de TRIANGULO EQUILAÓ TERO. La posesioí n de meí rito del bien inmueble relacionado en este
instrumento carece de Inscripcioí n Registral y de Matricula Fiscal. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito notario, el
senñ or: ___________________________, manifiesta en forma expresa que sobre los derechos de posesioí n del bien inmueble que hoy
declara en este instrumento, no pesan gravaí menes o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que esta enterado
de los alcances legales de esta declaracioí n y que el mismo lo obtuvo por compra venta de su finado tíío ______________________,
y el cual lo estima en valor dinerario de CINCO MIL QUETZALES. TERCERA: Que en los teí rminos relacionados el senñ or:
___________________________, ACEPTA expresamente para si mismo la Declaracioí n Jurada Unilateral de los derechos de posesioí n
del bien inmueble. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista la ceí dula vecindad
relacionada del otorgante y los testimonios de las Escrituras Puí blicas nuí meros ____________, autorizada en la ciudad de
____________ del departamento de ____________, por el Notario ____________, con fecha quince de Diciembre de mil novecientos
ochenta y cinco y Setecientos diecisiete autorizada en la misma ciudad, por el Notario ____________, con fecha veintiuno de
noviembre de mil novecientos noventa y dos, documentos con los cuales el declarante acredito su derecho de posesioí n, c)
Que advierto al otorgante de la obligacioí n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que
leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales lo ratifica, acepta y
quieí n por NO SABER firmar, deja impresa la huella de su dedo pulgar derecho, y firmando a su ruego la senñ orita
______________________, quien es Testigo idoí neo, capaz civilmente para este acto y de mi conocimiento.
44.- DECLARACION JURADA SOBRE PROPIEDAD DE AUTOMOVIL RODADO

En la ciudad de Guatemala siendo las diecisiete horas en punto del díía __________________ del dos mil uno. ANTE
MI:_________________________ El infrascrito Notario: Comparece el Licenciado ___________________________, de Cuarenta Y Tres anñ os
de edad, casado, Licenciado En Ciencias Juríídicas y Sociales, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con cedula de
Vecindad nuí mero de Orden A guioí n Uno y de Registro_______________________, extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad Capital. Aseguraí ndome hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles otorga por este acto DECLARACIOÓ N
JURADA, contenida en las siguientes claí usulas: PRIMERA: Bajo juramento declara que carece de titulo original de
propiedad pero amparado en el CERTIFIÓCATE OF TITLE: Numero __________________ (______). Expedido en el estado de
Florida, en los Estados Unidos de Norte Ameí rica declara ser el Legitimo Propietario del vehíículo de uso PARTICULAR, tipo
Automoí vil, marca Nissan, modelo MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO (1984), DOS (2) asientos, DOS (2) puertas,
accionado por GASOLINA, color Cafeí , serie _____________________________ (_________) y placas ________________ (___________) de los
Estados Unidos de Norte Ameí rica. SEGUNDA: Por este acto exime a las autoridades de Aduana De Puerto Barrios, de todo
reclamo que resultare de esta declaracioí n siendo el uí nico responsable no habiendo maí s que hacer constar doy por
terminada la presente en el mismo lugar y fecha consignada la cual previa lectura la acepta, ratifica y firma juntamente
conmigo. Notario Autorizante que de todo lo actuado DOY FE.
45.- DECLARACION JURADA SOBRE DERECHOS DE POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE:

NUMERO ________________________(_____). En la aldea ____________ del municipio de ____________ del departamento de San Marcos,
el veintitreí s de diciembre de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparece el
senñ or ___________________________, de cincuenta y siete anñ os, soltero, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el
departamento de San Marcos; quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden L guioí n doce (L-12), y de
registro _________________________(_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ____________, del departamento de
San Marcos. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento hace su DECLARACIOÓ N JURADA UNILATERAL DE DERECHOS DE POSESIOÓ N DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de
conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: manifiesta el senñ or ___________________________, BAJO JURAMENTO DE
LEY y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es legíítimo poseedor de un lote de terreno;
que se encuentra ubicado en el lugar denominado hierba buena de la Aldea de ____________, del municipio de ____________ del
departamento de San Marcos, el bien inmueble de meí rito la viene poseyendo en forma legíítima, continua, pacíífica, puí blica,
de buena fe, a nombre propio, reconocida por la comunidad, desde mil novecientos ochenta y cinco, que tiene un aí rea de
TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS con SESENTA Y CUATRO CENTIMETROS (3,853.64),
con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide ciento doce (112.00) metros que colinda con el cementerio del
lugar; SUR: Mide ciento diecisiete 117.00 metros, que colinda con el senñ or ____________; ORIENTE: Mide setenta y un (71.00)
metros, que colinda con camino que conduce de la florida a chemealon y viceversa y al PONIENTE: terminando en aí ngulo
cero, que colinda con el senñ or ____________, teniendo el bien inmueble la forma de TRIANGULO EQUITALERO. La posesioí n de
meí rito del bien inmueble relacionado en este instrumento carece de Inscripcioí n Registral y de Matricula Fiscal.
SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito notario, el senñ or: ___________________________, manifiesta en forma expresa que
sobre los derechos de posesioí n del bien inmueble que hoy declara en este instrumento, no pesan gravaí menes o
limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que esta enterado de los alcances legales de esta declaracioí n y que el
mismo lo obtuvo por compra venta de su finado tíío ___________ el cual lo estima en valor dinerario de CINCO MIL
QUETZALES. TERCERA: Que en los teí rminos relacionados el senñ or: ___________________________, ACEPTA expresamente para si
mismo la Declaracioí n Jurada Unilateral de los derechos de posesioí n del bien inmueble. Yo el notario DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista la ceí dula vecindad relacionada del otorgante y los testimonios de las
Escrituras Puí blicas nuí meros_____________, autorizada en la ciudad de ____________ del departamento de San Marcos, por el
Notario ____________________, con fecha quince de Diciembre de mil novecientos ochenta y cinco y Setecientos diecisiete
autorizada en la misma ciudad, por el Notario ____________________, con fecha veintiuno de noviembre de mil novecientos
noventa y dos, documentos con los cuales el declarante acredito su derecho de posesioí n, c) Que advierto al otorgante de la
obligacioí n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien
bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales lo ratifica, acepta y quieí n por NO SABER firmar, deja
impresa la huella de su dedo pulgar derecho, y firmando a su ruego la senñ orita ____________________, quien es Testigo idoí neo,
capaz civilmente para este acto y de mi conocimiento.
46.- DECLARACION JURADA SOBRE POSESION DE VEHICULO RODADO:

En la ciudad de Guatemala, el ocho de junio del anñ o dos mil uno, siendo las ocho de la manñ ana con treinta minutos
constituido en oficina profesional ubicada en la CARTORCE CALLE SEIS GUION SESENTA Y OCHO ZONA UNO, de esta
ciudad capital, soy requerido por el senñ or ___________________________, de cincuenta y dos anñ os de edad, casado, Agricultor,
guatemalteco, de este domicilio, con residencia en ___________________________, se identifica con ceí dula de vecindad numero de
Orden NÑ GUION QUINCE y numero de Registro ___________________________, extendida por el Alcalde Municipal de Granados,
departamento de Baja Verapaz (___________), con el objeto que haga constar la DECLARACION JURADA, sobre los siguientes
extremos: PRIMERO: Manifiesta el senñ or ___________________________, “BAJO JURAMENTO Y ADVERTIDO DE LA PENA DEL
DELITO DE PERJURIO SI FALTARE A LA VERDAD”, solemnemente declara: QUE ES LEGITIMO PROPIETARIO DEL
VEHICULO SIGUIENTE: de uso PARTICULAR, tipo pick up, marca TOYOTA, modelo MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS,
motor ____________________________________________________ R, (___________), chasis __________________________________(________), de
CUATRO CILINDOS, tonelaje UNA (1), DOS (2) asientos, DOS (2) puertas, accionado por GASOLINA, color AZUL, serie
_____________________________________ (______________-), solvencia Aduanal ______________________________________________ (____________),
de fecha TREINTA DE AGOSTO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO (30/08/1995), poí liza numero
______________________ (______), de la aduana EL CARMEN MALACATAN SAN MARCOS, con placas de circulacioí n
______________________ (_________). SEGUNDO; el senñ or ___________________________, declara que el vehíículo descrito anteriormente,
le fue vendido de palabra hace cinco anñ os por la cantidad de DOS MIL QUETZALES EXACTOS (Q.2,000.00), por su
propietario el senñ or ____________________________________________________, por lo cual no se faccionoí ninguí n documento de
propiedad, razoí n por la cual se hace la presente. Y para realizar gestiones en la Seccioí n de Vehíículos, de Reposicioí n de
Tarjeta de Circulacioí n, Traspaso de Dominio. TERCERO; EXPRESA, el senñ or ___________________________, que el vehíículo en
mencioí n y descrito es bien habido, extremo que se demuestra con la presente y no se encuentra relacionado con ninguí n
delito. CUARTO: No habiendo mas que agregar termino la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio cuarenta minutos
despueí s, la que consta en una hoja de papel bond, la que leo al requirente, quien enterado de su contenido, objeto validez y
demaí s efectos legales la ratifica acepta y firma. DOY FE:

ANTE MI:
47.- CONTRATO DE DEPOSITO:

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE MIÓ: ______________________
Notario, comparecen: por una parte la senñ ora ______________________, de Cuarenta anñ os de edad, casado, guatemalteco,
Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad nuí mero de orden A guioí n uno (____) y de registro
nuí mero _____________________(________) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y
por otra parte el senñ or ______________________, de treinta y uno anñ os de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este
domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden L guioí n Doce (L-12) y de registro
____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de
San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE DEPOSITO, de conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: El senñ or _____,
declara que es propietario del vehíículo tipo _, modelo ________, color _, cinco asientos, dos ejes, chasis numero _, motor
______, con placas de circulacioí n particulares _____________, Calcomaníía numero ______________ del anñ o ________, y el cual se
encuentra en perfecto funcionamiento y que estima en un precio de _______________ QUETZALES ( _____ ), encontraí ndose libre
de limitaciones, gravaí menes y anotaciones de cualquier naturaleza. SEGUNDA: Que por este medio entrega el Vehíículo
descrito anteriormente en calidad de Deposito al senñ or ____________, para que lo guarde y conserve en perfecto estado, por
el termino de un anñ o, contado desde la presente fecha, debiendo devolverlo al finalizar el plazo fijado. Hace tal deposito, ya
que por asuntos personas tiene que ausentarse del paíís por dicho tiempo. TERCERA: Que le queda prohibido al
depositario hacer uso del vehíículo mientras dure el deposito. CUARTA. Que en este momento le entrega la Cantidad de MIL
QUETZALES EXACTOS ( Q. ____ ) al senñ or _______, por retribucioí n por el deposito del vehíículo. Los cuales recibe este a su
entera satisfaccioí n el senñ or ____________________-. QUINTA: Por su parte el senñ or __, acepta el cargo de depositario,
comprometieí ndose a cumplir con lo estipulado y ha de responder por los danñ os y perjuicios que pudieran ocurrirle al
vehíículo objeto del deposito por el tiempo senñ alado, asíí como devolver el vehíículo cuando el propietario se lo solicite.
Firmando de mutuo acuerdo las partes que intervienen. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del
presente instrumento: B) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura numero ___ autorizada por el
Notario ________________, en esta ciudad el díía _____ de _______ de ____________, con el que el Depositante acredita la propiedad
del vehíículo objeto de este contrato. C) De haber tenido a la vista las Ceí dulas de vecindad relacionadas: C) de que advertíí
a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leíí lo escrito a los comparecientes quienes enterados
de su contenido, objeto, validez y demaí s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
48.- DISOLUCION DE SOCIEDAD:

NUMERO DOSCIENTOS CINCO (205). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de noviembre de mil novecientos noventa y
nueve, ANTE MI: ___________________________, Notario, comparece el Ingeniero ___________________________, de cincuenta y cuatro
anñ os de edad, casado, Ingeniero Agroí nomo y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad nuí mero de
orden A guioí n uno (A-1) y de registro nuí mero_________________________ (_______), extendida por el alcalde municipal de esta
ciudad Capital, quieí n actuí a en su calidad de Presidente y Representante Legal de la entidad
“___________________________SOCIEDAD ANOÓ NIMA” y de nombre comercial “SEMINAL”, personeríía que acredita con el Acta
Notarial de su nombramiento faccionada en esta ciudad, el veinticinco de junio de mil novecientos noventa y siete; por el
Notario ___________________________, que se encuentra inscrita al nuí mero ___________________________ (___________________________) del
Folio ___________________________ (____) del libro ______________ (_____), de auxiliares de comercio, expediente nuí mero
______________ (_______) del Registro Mercantil General de la Repuí blica, de fecha Uno de Julio de mil novecientos noventa y
siete. La representacioí n que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto; como
persona expresamente designada para comparecer en este acto, lo cual acredita con la certificacioí n del Acta nuí mero
__________faccionada en esta ciudad el catorce de mayo del presente anñ o, por el Consejo de Administracioí n, en cuyo punto
tercero consta tal extremo. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento otorga DISOLUCIOÓ N DE LA ENTIDAD “___________________________SOCIEDAD ANOÓ NIMA”, y de nombre
Comercial “_________”, de conformidad con las siguientes Claí usulas: PRIMERA: Manifiesta el compareciente que por medio
de la escritura puí blica nuí mero ______ (____), autorizada en esta ciudad capital, el catorce de Febrero de mil novecientos
ochenta y seis, por el Notario _________________________, se constituyoí la entidad “___________________________SOCIEDAD
ANOÓ NIMA”, y de nombre comercial “________”, habiendo quedado inscrita en el Registro Mercantil General de la Repuí blica, al
nuí mero _________________(_______), folio _______ (____), libro _______ (____) de sociedades Mercantiles, con fecha Uno de Julio de
mil novecientos noventa y siete. SEGUNDA: Manifiesta el compareciente, que de conformidad con la sesioí n de la Asamblea
General Extraordinaria de la Totalidad de accionistas de la entidad antes mencionada, de fecha catorce de Mayo de mil
novecientos noventa y nueve, donde se acordoí la disolucioí n de la entidad POR LA IMPOSIBILIDAD DE SEGUIR
REALIZANDO EL OBJETO PRINCIPAL DE LA MISMA, tal como lo acredita con la certificacioí n del acta nuí mero dieciseí is, de
fecha catorce de Mayo del presente anñ o que tengo a la vista, que en su PUNTO TERCERO literalmente establece: Expone el
Presidente y representante Legal de la entidad ___________________________ SOCIEDAD ANOÓ NIMA (________), El Ingeniero
___________________________. La asamblea General de Accionistas reunida en forma totalitaria y de conformidad con la agenda
a tratar, es de naturaleza extraordinaria y de conformidad con la claí usula VIGEÓ SIMA NOVENA, del Pacto social constitutivo,
asíí cojo de conformidad con los artíículos doscientos treinta y siete, doscientos treinta y ocho y doscientos cuarenta y uno
del Coí digo de comercio; acuerda LA DISOLUCIOÓ N TOTAL DE LA SOCIEDAD, por la imposibilidad de seguir realizando el
objeto principal por el cual fue creado. Para los efectos del aviso al Registro Mercantil General de la Repuí blica, se designa
amplia y libremente al senñ or _____________________ , para que suscriba todos los documentos que fuesen necesarios.
Finalmente y de conformidad con la ley mercantil de esta repuí blica; a partir de la presente fecha de la entidad social en
todas sus operaciones de liquidacioí n y en General en todas las que intervenga, deberaí usar o agregar a su denominacioí n
social, la palabra “EN LIQUIDACIOÓ N”. Se acuerda tambieí n que el teí rmino para la liquidacioí n no deberaí exceder de un anñ o.
Para los efectos de proceder a la liquidacioí n de la sociedad, se nombra al senñ or _____________________ como liquidador, y quieí n
deberaí aceptar el cargo y tomar posesioí n y quieí n gozaraí de todas las atribuciones que se senñ alan en el artíículo doscientos
cuarenta y siete (247) del Coí digo de Comercio de la Repuí blica de Guatemala. TERCERA: Expresa el otorgante en virtud de
lo expuesto, otorga por este instrumento la DISOLUCIOÓ N TOTAL de la entidad “___________________________SOCIEDAD
ANOÓ NIMA”, solicitando al senñ or Registrador Mercantil General de la Repuí blica, se sirva a proceder a la inscripcioí n de la
disolucioí n correspondiente. CUARTA: Que en los teí rminos relacionados, el Ingeniero __________________________, ACEPTA el
contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la
escritura puí blica de constitucioí n, la certificacioí n del Acta de la Asamblea General extraordinaria Totalitaria de Accionistas
de la Disolucioí n, la ceí dula de vecindad del otorgante y el Acta Notarial de nombramiento, relacionados; c)Que advierto los
efectos legales de esta escritura y de la obligacioí n de presentar el testimonio de la escritura al registro correspondiente al
registro respectivo; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de contenido, objeto, validez y demaí s efectos
legales, lo ratifica acepta y firma.
49.- DONACION ENTRE VIVOS DE FRACCION DE INMUEBLE EN COPROPIEDAD:

NUMERO _____________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el dos Octubre del anñ o dos mil. ANTE MI:
_____________________; Notario, Comparecen: Por una parte los senñ ores: _____________________E _____________________, de
veintinueve anñ os de edad, soltero, guatemalteco, estudiante ,y de este domicilio; y veinticuatro anñ os de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante y de este domicilio; quieí nes se identifican con la ceí dulas de vecindades con nuí meros de orden A
guioí n tres (A-1), y de registros ________________ (______) y _____________ ______ (______), respectivamente, extendidas por el
Alcalde Municipal del Municipio de esta ciudad capital; y por la otra parte el senñ or _____________________, de cincuenta y
cuatro anñ os de edad, casado, guatemalteco, sastre, con domicilio en el departamento de ______, quieí n se identifica con la
ceí dula de vecindad con nuí mero de orden R guioí n diecinueve (R-19) y de registro _____________________(______), extendida por
el Alcalde Municipal de ______ del departamento de ______. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, DE UNA
FRACCIÓN DE TERRENO EN FORMA PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes
claí usulas: PRIMERA: manifiesta los senñ ores _____________________E _____________________, Bajo juramento de ley y advertido de
las penas relativas al delito de perjurio, PRIMERA: que son propietarios de la finca ruí stica inscrita en el registro General
de la propiedad de inmueble de la zona central con el nuí mero veintidoí s mil novecientos noventa y dos (______), folio
nuí mero ____________ (_______), del libro ______ (______) del departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y
colindancias que le aparecen en el respectivo registro; SEGUNDA: Expresan los senñ ores ___________ E _____________________, que
son legíítimos propietarios de la finca antes descrita, y es de su expresa voluntad donar al senñ or _____________________, una
fracción de la finca identificada en la claí usula primera de este instrumento, la cual pasaraí a formar nueva finca en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central, con las superficie, medidas y colindancias que a continuacioí n se
detalla NORTE: Mide metros sesenta y dos punto setenta (62.70 mts), que colinda con finca matriz; SUR: Mide veinte
metros treinta y uno punto treinta y cinco (31.35 mts), que colinda con finca matriz; ORIENTE: Mide nueve punto
veintinueve metros(9.29 mts), que colinda con finca matriz; PONIENTE: Mide nueve punto veintinueve metros (9.29 mts),
que colinda con finca matriz; con un aí rea total de SESENTA Y DOS PUNTO SETENTA METROS CUADRADOS, (62.70 M2);
en la presente donacioí n de la fraccioí n se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a la fraccioí n
objeto de la presente donacioí n. Asi mismo manifiestan que la presente, la estiman en ______ QUETZALES (Q.______).
TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario, el senñ or _____________________E _____________________, manifiesta en forma
expresa que sobre la fraccioí n de la finca que hoy enajena, no pesan gravaí menes, anotaciones o limitaciones, que puedan
afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaracioí n. CUARTA: Que en los
teí rminos relacionados el senñ or _____________________, ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la fraccioí n que se le hace de
la finca, y bien enterados del contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad relacionadas, asíí como el testimonio de la escritura publica
relacionada. c) Que advierto a los otorgantes de la obligacioí n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato, asíí como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
50.- DONACION ENTRE VIVOS A TITULO GRATUITO

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de marzo del anñ o _______. ANTE MI: _____________________
Notario, Comparecen: Por una parte el senñ or: _____________________, de _______ anñ os de edad, casado, guatemalteco, agricultor
y con domicilio en el Departamento de ________________, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden C
guioí n _______ (C-__), y de registro _____________ (____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________
Guatemala, departamento de _____________________; y por la otra parte la senñ ora _______________, de _________ y _______ anñ os de
edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, con domicilio en el departamento de _____________________, quieí n se identifica con la
ceí dula de vecindad con nuí mero de orden C guioí n _______ (C-__) y de registro _______ ________ (____), extendida por el alcalde
Municipal del Municipio de _________ Guatemala, del departamento de _____________________. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
DONACIOÓ N ENTRE VIVOS, EN FORMA PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes
claí usulas: PRIMERA: manifiesta el senñ or _____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al
delito de perjurio, que es propietario de la finca ruí stica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la
zona central con el nuí mero _______ ___________ (_______), folio nuí mero ___________ (____), del libro _______ ____ (__) del
departamento de _____________________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de
_________, del Municipio de _________, del Departamento de _____________________, con la superficies, medidas y colindancias que
le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de _______ QUETZALES (Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el
senñ or _____________________, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, el bien inmueble identificado en la claí usula primera de
este instrumento a su senñ ora esposa: _______________. Asíí mismo declara que la presente donacioí n en nada le perjudica, por
contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIOÓ N, se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donacioí n. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario,
el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan gravaí menes, anotaciones o limitaciones
que puedan afectar los derechos de la donataria y que esta enterado de los alcances legales de esta declaracioí n. CUARTA:
Que en los teí rminos relacionados, la senñ ora _______________, ACEPTA expresamente la DONACIOÓ N de la finca que hoy se le
hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista las ceí dulas de vecindad relacionadas, asíí como el primer testimonio de la escritura puí blica nuí mero ___ (___),
autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el veintitreí s de noviembre de
_________________, por el Notario________________________________, con el cual el donante acredito su derecho de propiedad, objeto
del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligacioí n del pago de los impuestos respectivos que gravan
el presente contrato, asíí como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales lo ratifican y
aceptan; los senñ ores _____________________ y la senñ ora _________________, por no saber firmar dejan impresa su huella digital de
sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego los licenciados_________________________________________,
testigos idoí neos para este acto, capaces civilmente y de mi conocimiento.
51.- DONACION ENTRE VIVOS A TITULO ONEROSO:

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de _______ del anñ o _______. ANTE MI: _____________________
Notario, Comparecen: Por una parte los senñ ores: _____________________, de _______ y _______ anñ os de edad, casado,
guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento de _____________________, quieí n se identifica con la ceí dula de
vecindad con nuí mero de orden C guioí n _______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__,______), extendida
por el Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de _____________________; y por la otra parte la
senñ ora _______________, de _________ y _______ anñ os de edad, casada, guatemalteca, oficios domesticos, con domicilio en el
departamento de _____________________, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden C guioí n _______ (C-
__) y de registro _______ ______________ _______ (____,______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de _________
Guatemala, del departamento de _____________________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIOÓ N ENTRE VIVOS, A TITULO
ONEROSO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: manifiesta el senñ or
_____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietario de la
finca ruí stica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la zona central con el nuí mero _______
______________ y _______ (____,______), folio nuí mero _________ y _______ (____), del libro _______ _______ y _______ (______) del
departamento de _____________________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de
_________, del Municipio de _________, del Departamento de _____________________, con la superficies, medidas y colindancias que
le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de _______ QUETZALES (Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el
senñ or _____________________, que , el bien inmueble identificado en la claí usula primera de este instrumento Lo dona en forma
Onerosa a la senñ ora: _______________. Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria se obliga a pagar la cantidad de
TRESCIENTOS QUETZALES ( Q.300.00 ) en forma mensual en concepto de alimentacioí n a favor del donante durante dos
anñ os, contados a partir del uno de diciembre del presente anñ o ; b) La suma estipulada deberaí ser cubierta el díía uno de
cada mes por la donataria, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en el domicilio del donante
ya conocido por la donataria; c) la donataria se compromete a cubrir los gastos funerarios al ocurrir el fallecimiento del
donante. TERCERA: Declara el Donante que sobre el inmueble objeto de este instrumento publico no pesan gravaí menes,
de ninguí n tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria estando enterado se obliga
en caso contrario al saneamiento de ley, y el infrascrito notario le advierte de las responsabilidades en que incurre de no
hacerlo. Asíí mismo declara que la presente donacioí n en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su
subsistencia, en la presente DONACIOÓ N, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de
la presente donacioí n. CUARTA: Que en los teí rminos relacionados, la senñ ora _______________, ACEPTA expresamente la
DONACIOÓ N de la finca que hoy se le hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad relacionadas, asíí como el primer testimonio de la
escritura puí blica nuí mero _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento
de _____________________, el veintitreí s de noviembre de _____________ y _____, por el Notario________________________________, con el
cual el donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la
obligacioí n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, asíí como de presentar el testimonio de
la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demaí s efectos legales lo ratifican y aceptan; los senñ ores _____________________ y la senñ ora _________________, por
no saber firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego los
licenciados_________________________________________, testigos idoí neos para este acto, capaces civilmente y de mi conocimiento.
52.- DONACION ENTRE VIVOS A TITULO ONEROSO CON PACTO DE USUFRUCTO VITALICIO:

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de _______ del anñ o _______. ANTE MI: _____________________
Notario, Comparecen: Por una parte los senñ ores: _____________________, de _______ y _______ anñ os de edad, casado,
guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento de _____________________, quieí n se identifica con la ceí dula de
vecindad con nuí mero de orden C guioí n _______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__,______), extendida
por el Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de _____________________; y por la otra parte la
senñ ora _______________, de _________ y _______ anñ os de edad, casada, guatemalteca, oficios domeí sticos, con domicilio en el
departamento de _____________________, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden C guioí n _______ (C-
__) y de registro _______ ______________ _______ (____,______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de _________
Guatemala, del departamento de _____________________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIOÓ N ENTRE VIVOS, A TITULO
ONEROSO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO CON PACTO DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes
claí usulas: PRIMERA: manifiesta el senñ or _____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al
delito de perjurio, que es propietario de la finca ruí stica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la
zona central con el nuí mero _______ ______________ y _______ (____,______), folio nuí mero _________ y _______ (____), del libro _______
_______ y _______ (______) del departamento de _____________________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se
encuentra ubicado en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del Departamento de _____________________, con la
superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de _______ QUETZALES
(Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el senñ or _____________________, que , el bien inmueble identificado en la claí usula primera
de este instrumento Lo dona en forma Onerosa a la senñ ora: _______________. Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria
se obliga a pagar la cantidad de TRESCIENTOS QUETZALES ( Q.300.00 ) en forma mensual en concepto de alimentacioí n a
favor del donante durante dos anñ os, contados a partir del uno de diciembre del presente anñ o ; b) La suma estipulada
deberaí ser cubierta el díía uno de cada mes por la donataria, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento
alguno en el domicilio del donante ya conocido por la donataria; c) la donataria se compromete a cubrir los gastos
funerarios al ocurrir el fallecimiento del donante. TERCERA: Declara el Donante que sobre el inmueble objeto de este
instrumento publico no pesan gravaí menes, de ninguí n tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos
de la donataria estando enterado se obliga en caso contrario al saneamiento de ley, y el infrascrito notario le advierte de
las responsabilidades en que incurre de no hacerlo. Asíí mismo declara que la presente donacioí n en nada le perjudica, por
contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIOÓ N, se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donacioí n. CUARTA: Por su parte la senñ ora : _______________________,
en los teí rminos indicados anteriormente, acepta la donacioí n que se le hace, y por este acto, otorga a favor del donante
______________________, USUFRUCTO VITALICIO, sobre la finca rustica objeto de esta donacioí n, . QUINTA: por su parte ,declara
el senñ or _________________________, que acepta el usufructo vitalicio que se hace a su favor y ambos otorgantes en los teí rminos
que cada quien le concierne, acepta, el contenido integro del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad relacionadas, asíí como el primer testimonio de la
escritura puí blica nuí mero _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento
de _____________________, el veintitreí s de noviembre de _____________ y _____, por el Notario________________________________, con el
cual el donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la
obligacioí n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, asíí como de presentar el testimonio de
la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demaí s efectos legales lo ratifican y aceptan; los senñ ores _____________________ y la senñ ora _________________, por
no saber firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego los
licenciados_________________________________________, testigos idoí neos para este acto, capaces civilmente y de mi conocimiento.
53.- DONACION ENTRE VIVOS CON MENOR DE EDAD:

NUMERO ________ TREINTA Y _____ (__3__). En la ciudad de Guatemala, el ____________________________ de Octubre de __________
________ __________ y __________. ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el senñ or:____________________,
de ______________________ anñ os de edad, casado, guatemalteco, comerciante y este domicilio, quien se identifica con la ceí dula
de vecindad con nuí mero de orden A guioí n _____ (A-__) y de Registro nuí mero __________ ________ ( _______), extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad capital. Y por la otra parte los senñ ores: _______________________, de _____________ anñ os de edad,
soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden A
guioí n _____ (A-__) y de Registro nuí mero __________ ____________ ( ____), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital y la senñ ora: _______________________________, de __________ anñ os de edad, casada, guatemalteca, Comerciante, y de este
domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden L guioí n __________ (L-____) y de registro
nuí mero _______i_______________________ (______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ____________________ del
Departamento de San Marcos, quien actuí a en ejercicio de la Patria Potestad y Representacioí n Legal de su menor hija
_______________________, calidad que acredita con la Certificacioí n de la Partida de Nacimiento Acta nuí mero __________________
(_____), Folio _________ (_____), del Libro __________ (_____), de Nacimientos del Registro civil de esta ciudad capital. La
Representacioí n que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto . Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
DONACIOÓ N ENTRE VIVOS, PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes claí usulas:
PRIMERA: manifiesta el senñ or: _______________________, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de
la propiedad inmueble de la zona central con el nuí mero __________ (____,______) Folio nuí mero: ________ (__), del Libro:
__________ ___ (_____) de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la _________ calle
_____ guioí n __________ y __________ de la zona _____ de la ciudad capital con la superficie, medidas y colindancias que le
aparecen en el referido registro, la que estima con valor de ___________ QUETZALES (Q____,______.____) SEGUNDA: Expresa el
Senñ or: _______________________, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, el bien inmueble identificado en la claí usula primera de
este instrumento a sus hijos: __________ y ________ de apellidos ____________, asíí mismo declara que la presente donacioí n en
nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIOÓ N se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donacioí n. TERCERA: Expresa el senñ or
_______________________, que la presente finca que hoy dona a sus __________ hijos, es de conformidad con la siguiente
modalidad a su hija menor _______________________, de hecho ya posee el lado Poniente de la propiedad incluyen__________e una
líínea telefoí nica nuí mero __________ __________ _____( __________), en el entendido de que esta donacioí n es con el USUFRUCTO
VITALICIO para su senñ ora madre _______________________ _, y asíí mismo a su hijo _______________________, de hecho ya posee el
lado Oriente de la propiedad incluyen__________ una líínea telefoí nica nuí mero __________ __________ (_______), en el entendido de
que esta donacioí n es con el USUFRUCTO VITALICIO, para su senñ or padre _______________________. Todo esto en el entendido
que el pago de los servicios de Agua Potable y Energíía eleí ctrica seraí n compartidos por los donatarios. CUARTA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan
gravaí menes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de los donatarios y que esta enterado de los
alcances legales de esta declaracioí n . QUINTA: Que en los teí rminos relacionados manifiesta los senñ ores:
_______________________, que ACEPTA EXPRESAMENTE la donacioí n que se le hace y la senñ ora _______________________ __________,
con la calidad con que actuí a que ACEPTAN EXPRESAMENTE la DONACIOÓ N que se le hace a su representada y todo el
contenido del presente contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
ceí dulas vecindad relacionadas de los otorgantes, y el testimonio de la Escritura Puí blica Nuí mero ___________ (_____) de fecha
____________________________, autorizada en esta ciudad, por el Notario _________________________________, con el cual el donante
acredito su derecho de propiedad, c) Que advierto los efectos legales de esta escritura a los otorgantes y de la obligacioí n
del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, asíí como de presentar el testimonio de la presente
escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez, y demaí s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
54.- DONACION ENTRE VIVOS PURA Y SIMPLE:

NUMERO ________ Y UNO (____). En la ciudad de Guatemala, el quince de Junio de _______ ______________ y _______. ANTE MI:
__________________________; Notario, Comparecen: Por una parte el senñ or: __________________________, de ________ y dos anñ os de
edad, casado, comerciante, guatemalteco de este domicilio y vecindad, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con
nuí mero de orden A guioí n Uno (A-__), y de registro sete_______tos ________ y dos _______ _______ ___ (_____), extendida por la
municipalidad de esta Ciudad Capital, y por la otra parte la senñ ora____________________, De veintitreí s anñ os de edad, casada,
Estudiante, Guatemalteca, de este domicilio y vecindad, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden
U guioí n VEINTIDOÓ S (____) y de registro _______ ______________ _________ (____), extendida por el alcalde Municipal del Adelanto,
del departamento de Jutiapa; Los comparecientes me aseguran ser de las generales consignadas y estar en el pleno goce de
sus derechos civiles, y convienen en celebrar el Presente instrumento consistente en DONACIOÓ N SIMPLE ENTRE VIVOS, de
acuerdo a las siguientes claí usulas: PRIMERA: manifiesta el senñ or __________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y
ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, manifiesta conducirse con la verdad y nada maí s que la
verdad en el transcurso del presente acto. Expresa a viva voz que es que es legitimo propietario de los siguientes Bienes
Muebles e Inmuebles los que describo de la siguiente manera: Uno (____) Vehíículo de uso COMERCIAL; Tipo PANEL; Marca
MITSUBISHI; Líínea VAN WAGON; Serie: _______ ______________, (__________), Modelo: _______ _______ (________); con nuí mero de
Motor: _______ _______ _______ ___ y con nuí mero de Chasis: _______ _______ ___(_______); de _______ _ _______ (______ C.C.); De _______
(__) Cilindros de una TONELADA (__) De DOS (__) Asientos; (__) de DOS ejes; de _______ (__) Puertas; accionado por gasolina;
De Color BEIGE FRANJAS NEGRAS; con Solvencia Nuí mero: ________ ______________ (_____); DE fecha _______ _______ (____) De la
Aduana: Tecuí n Uman; con nuí mero de Poí liza _______ _______ (_____); placas de circulacioí n del presente quinquenio:
_______________ ( ________) Dos (__) Vehíículo de uso: PARTICULAR; Tipo: AUTOMOÓ VIL; Marca: HONDA; Líínea: CIVIC SI; Serie:
_______ _____ _________ (______); Modelo: ____________ (____); con nuí mero de motor: ______ _ _______ (______); con numero de chasis:
_________ _____ (__ _____); de _______ QUINIENTOS CENTIÓMETROS CUÓ BICOS (________ CC); de _______ CILINDROS (__) De CERO
Tonelajes (__) de _______ asientos (__) de DOS EJES (__); de _______ PUERTAS (__); accionado por GASOLINA; Color NEGRO
POLICROMADO CON LIÓNEAS GRISES; Con nuí mero de solvencia Aduanal: ________________ (________); de fecha _______
_____(______); DE LA Aduana: PUERTO BARRIOS; Con nuí mero de Poí liza: ______________ (____) Con placas de circulacioí n del
presente quinquenio: ______________________ (________). Asíí como el bien Inmueble identificado con el nuí mero ___________
(_______); Folio _______ ___ (____); DEL LIBRO I_______ (____) De Guatemala, el que esta ubicado en EL LOTE _______ (____)
_______ ZONA _______ extremo que demuestro con los siguientes documentos: Escritura ________ (___) de fecha _______ Y _______,
faccionada por el Notario: _______________________, de la finca ruí stica inscrita en el registro General de la propiedad de
inmueble de la zona central con el nuí mero _______ (_____), folio nuí mero _________ y _______ (____), del libro ___________ (______)
del departamento de __________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de
_________, del Municipio de _________, del Departamento de ________________, con la superficies, medidas y colindancias que le
aparecen en el referido registro, que estima con el valor de ______ QUETZALES (Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el senñ or
_____________________, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, los bienes muebles , e inmuebles identificados en la claí usula
primera de este instrumento a su senñ ora esposa: _______________. Asíí mismo declara que la presente donacioí n en nada le
perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIOÓ N, se incluye todo cuanto
de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donacioí n. TERCERA: Que por advertencia del
infrascrito Notario, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan gravaí menes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria y que esta enterado de los alcances legales de
esta declaracioí n. CUARTA: Que en los teí rminos relacionados, la senñ ora _______________, ACEPTA expresamente la DONACIOÓ N
de la finca que hoy se le hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad relacionadas, asíí como el primer testimonio de la escritura
puí blica nuí mero ______________ (__), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el
díía ______, por el Notario __________________________________, asíí como el primer testimonio de la escritura puí blica nuí mero
______________ (__), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el díía ______, por el
Notario __________________________________,con las cuales el donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente
contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligacioí n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato, asíí como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales lo ratifican y aceptan; los
senñ ores _____________________ y la senñ ora _________________, por no saber firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos
pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego los licenciados______________________________, testigos idoí neos para
este acto, capaces civilmente y de mi conocimiento.
55.- DONACION MORTIS CAUSA:

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, siendo las _____ horas, del díía_______ de _______ del anñ o _______. ANTE MIÓ:
_____________________ Notario, en presencia de los testigos: _____________________, y _____________ quienes son personas capaces e
idoí neas, asíí como de mi anterior conocimiento. En mi oficina profesional ubicada en la _____________ avenida, ________ de la
zona _______ de esta ciudad, comparece el senñ or: _____________________, de _______ y _______ anñ os de edad, casado, guatemalteco,
agricultor y con domicilio en el Departamento de _____________________, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con
nuí mero de orden C guioí n _______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__, ______), extendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de Guatemala, y con residencia en la ___________,
_________ de la zona ____ de esta ciudad, quien me asegura hallarse en le pleno ejercicio de sus derechos civiles asíí mismo me
manifiesta que los testigos le conocen personalmente. El senñ or __________________, a mi juicio, se encuentra en el pleno goce
de sus facultades mentales y volitivas. A continuacioí n de palabra y en espanñ ol que habla y entiende, me manifiesta que en
su libre y espontaí nea voluntad, otorga por el presente instrumento DONACIOÓ N MORTIS CAUSA, de conformidad con las
siguientes claí usulas. PRIMERA: manifiesta el senñ or _____________________, que es hijo de ___________________, y ___________________,
y que contrajo matrimonio civil con la senñ ora: _________________, quien es fallecida y con quien procreo a los hijos:
_______________ y _________________, _______________. SEGUNDA: manifiesta el otorgante que con el presente acto otorga
DONACIOÓ N POR CAUSA DE MUERTE. A favor de su hermano _________________________________, que es su deseo donarle la finca
urbana numero: _______________, folio _________ del libro ___________ de Guatemala, que consiste en un lote de terreno ubicado
en la _____ calle __________ de la zona ________; cuyas medidas colindantes aparecen detalladas en su primera inscripcioí n de
dominio, por advertencia del notario manifiesta que sobre la finca identificada no pesan gravaí menes, anotaciones, ni
limitaciones que puedan afectar al Donatario. TERCERA. Sigue manifestando el compareciente que anteriormente otorgoí
su testamento, pero no incluyo la finca objeto de este instrumento, y que por lo tanto, en caso de aparecer otro
instrumento que afecte a este inmueble pide, se tenga por revocado y se tenga otorgado el presente instrumento ya que es
su ultima voluntad, CUARTA: Yo, el Notario, hago constar que desde el principio de esta diligencia, hasta el final de la
misma, estuvimos reunidos, uí nicamente el donante, los testigos, y el suscrito Notario, en un solo acto y sin interrupcioí n
alguna, terminaí ndose una hora despueí s de su inicio. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista la ceí dula de vecindad relacionada, b) de que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura puí blica
nuí mero _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de
_____________________, el veintitreí s de noviembre de ______________ _______ y _______, por el Notario________________________________,
con el cual el donante acreditoí su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advertíí al otorgante, el
derecho que tiene de instituir o no como herederos a sus hijos poí stumos o que pudieran nacer despueí s del presente acto,
habiendo manifestado que nada tiene que declarar al respecto, advertíí de los efectos legales del presente contrato y la
obligacioí n del registro del testimonio de esta escritura. D) que habiendo, con todas y cada una de las disposiciones legales
que regulan el presente acto, y a solicitud del otorgante, procedíí a dar lectura integra en voz alta, clara y distintamente del
presente instrumento y al final de cada claí usula, pregunte al senñ or _______________________, si el contenido de ellas es la
manifestacioí n de su voluntad, habiendo expuesto al mismo que si era efectivamente la su voluntad, la contenida en todas y
cada una de las claí usulas que compone el presente instrumento y estando bien enterado de su contenido, objeto, validez y
demaí s efectos legales, lo acepa lo ratifica, y firma, conjuntamente con los testigos, asíí como el notario que autoriza.

F:
56.- ESTIMATORIO:

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciseí is de marzo del dos mil uno. ANTE MIÓ:
______________________, COMPARECEN: Por una parte el senñ or ______________________ uí nico APELLIDO, de sesenta y dos anñ os de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con nuí mero de
orden A guioí n y registro ______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la senñ ora ______________________ uí nico APELLIDO, de cuarenta
y cuatro anñ os de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con ceí dula de vecindad
con nuí mero de orden A guioí n uno y registro: ______________________ (_______), Extendida por el alcalde municipal de la Villa De
Mixco, del departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se identifican con las
cedulas de vecindad relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacioí n personales
anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar
CONTRATO ESTIMATORIO De conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: Manifiesta el senñ or _________________,
que es propietario de un lote de cincuenta rollos de tela, de sesenta metros cada uno, de gabardina de color azul marino,
marca ____________-_. SEGUNDA: continua manifestando el senñ or ______________ que esta fecha le entrega al senñ or
_____________________ a consignacioí n, con el compromiso de venta, el lote de mercaderíía identificado en la Claí usula anterior
bajo las siguientes Estipulaciones: a) PLAZO: el plazo para la entrega del producto de la venta y la mercaderíía no vendida
seraí de seis meses contados a partir del díía de hoy. B) PRECIOS: el precio de cada rollo de tela vendida es de ______________
QUETZALES (_______). C) DEVOLUCIOÓ N: de la mercaderíía no vendida Serra devuelta, en las mismas condiciones en que fue
entregada, al vencimiento del plazo. TERCERA: por su parte el senñ or ___________________________, acepta para síí el compromiso
que conlleva el presente contrato y en caso de incumplimiento del mismo renuncia desde ya al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales que elija el senñ or ___________________________ y acepta como validas las cuentas que este le
presente, asíí como que el presente instrumento constituye titulo Ejecutivo. Yo, el notario DOY FE. a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad relacionadas, asíí b) Que advierto los efectos legales del
presente contrato c) De que leíí lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demaí s
efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.
57.- FIANZA SOLIDARIA MANCOMUNADA:

NUMERO CIENTO CUARENTA Y NUEVE (149). En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de Agosto de mil novecientos
noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparecen los senñ ores: ___________________________, de cuarenta
y ocho anñ os de edad, casado, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de
orden F guioí n Seis (F-6) y de registro nuí mero ______________( _____ ), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio del
Naranjo del departamento de santa Rosa y el senñ or: ___________________________, de veinticinco anñ os de edad, soltero,
comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden F guioí n
Seis (F-6) y de registro nuí mero ______________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Santa Cruz
Naranjo del departamento de Santa Rosa. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por el presente instrumento otorgan CONSTITUCION DE FIADOR MANCOMUNADO Y SOLIDARIO DE
PENSIONES ALIMENTICIAS, contenido en las claí usulas siguientes : PRIMERA: Manifiesta el senñ or _________-, que la senñ ora
___________________________, le inicioí juicio Ejecutivo en la víía de Apremio, nuí mero novecientos setenta y nueve guioí n noventa
y ocho, a cargo del oficial primero, del Juzgado Cuarto de Paz Civil, requirieí ndole la cantidad de seis mil quetzales
(Q.6,000.00) en concepto de Pensioí n Alimenticia atrasados a favor de sus dos menores hijas, y que a la presente fecha ha
satisfecho la pretensioí n de la senñ ora ___________________________, a favor de sus dos menores ___________________________, de
apellidos _____________ respectivamente; tal como lo acredita con el recibo de pago de la Tesoreríía del Organismo Judicial.
SEGUNDA: Expresa el senñ or ___________________ que a la presente fecha esta siendo procesado por el delito de NEGACION DE
ASISTENCIA ECONOMICA, dentro del proceso penal sesenta y cuatro guioí n noventa y ocho, a cargo del oficial quinto del
Juzgado Cuarto de Primera Instancia Penal de Narcoactividad y delitos contra el ambiente, y como consecuencia de ello,
por medio de Instrumento Puí blico viene a garantizar el pago de las Pensiones Alimenticias futuras a favor de sus dos
menores hijas antes relacionadas, con el salario que devenga como vendedor ambulante por su cuenta, tal como lo acredita
con su constancia salarial que me pone a la vista, pensioí n alimenticia que se comprometioí a traves de convenio que
celebroí con la madre de sus dos menores hijas, por la cantidad de quinientos quetzales (Q.500.00), y que a partir de la
presente fecha lo depositaraí en la tesoreríía del Organismo Judicial en forma mensual, sin cobro o requerimiento alguno y
para el efecto propone como su fiador al senñ or ___________________________. TERCERA: Expresa el senñ or
___________________________, que por este acto se CONSTITUYE EN FIADOR MANCOMUNAD0 Y SOLIDARI0 del senñ or
______________________ , de las obligaciones que hoy asume su fiado por el PLAZO de diez anñ os, contados a partir de la fecha
de la presente escritura, plazo suficiente para cumplir con las obligaciones alimenticias que sean fijadas dentro del
convenio contraíído y senñ ala lugar para recibir notificaciones la ________________ de la zona _______, de esta ciudad capital, con
la salvedad que cualquier cambio que haga de la misma, se compromete a dar aviso por escrito a donde corresponde, sin
perjuicio de que se tendraí n por bien hechas las que allíí se le hiciere y renunciando al fuero de su domicilio y se somete a
los tribunales de justicia que la acreedora elija, y ACEPTA como buenas y exactas las cuentas que se le formulen en relacioí n
al asunto indicado en las claí usulas anteriores y el testimonio de esta escritura como titulo ejecutivo y asíí mismo garantiza
las obligaciones contraida por su fiado con su ingreso mensual de DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q.2,500.00), que
obtiene como producto de sus actividades comerciales, tal como lo acredita con la constancia de ingresos, emitida por el
Perito contador ___________________________, el cual tengo a la vista; bajo juramento de decir la verdad y advertido de las penas
relativas al delito de perjurio, expuso ante el infrascrito Notario, que asume todas las obligaciones de pensiones
alimenticias de su fiado. CUARTA: Que en los teí rminos relacionados, los senñ ores: ___________________________ y
___________________________, ACEPTAN EXPRESAMENTE a cada uno lo que le corresponde del presente instrumento. Yo el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad relacionadas de los
otorgantes, asíí como la constancia salarial y constancia de Ingresos relacionadas; c) Que advierto los efectos legales de este
contrato; y d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demaí s efectos
legales lo ratifican, aceptan y firman. APRECEN DOS FIRMAS ILEGIBLES Y LA PALABRA ANTE MI y la firma ilegible del
Notario autorizante.
58.- FIDEICOMISO DE GARANTIA:

NUMERO: __________ (_), en la ciudad de Guatemala el díía ____ de _____del anñ o ___, ANTE MIÓ: ___________________________ Notario,
comparecen por una parte, el senñ or ________________, de treinta y dos anñ os de edad, soltero, guatemalteco, Perito contador, de
este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guioí n Uno (____) y con numero de
Registro ___________ (__), Extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, quien actuí a en su
calidad de Generote General del Banco _______________, Sociedad Anoí nima, el cual acredita la personeríía con que actuí a
mediante el Acta Notaria de Nombramiento de representante legal, autorizada en esta ciudad el díía ____________, de ________
del anñ o, por el Notario ________________________, la que se encuentra inscrita en el Registro Mercantil, al numero _________ (_)
Folio __ (_) de libro _____ (_) Del libro de auxiliares de comercio; y Por la otra parte, el senñ or ____________, de sesenta anñ os de
edad, casado, guatemalteco, Contador Publico y auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con
numero de orden A guioí n uno y numero de registro _____________ (_), extendida por el alcalde de la Municipalidad de
Guatemala, departamento de Guatemala,, el cual actuí a en la calidad de Gerente General de la Afianzadora ______________,
sociedad anoí nima y quien acredita su calidad y personeríía con el Acta Notarial de su nombramiento autorizada el díía
__________, de _______ del anñ o, por el Notario ____________________, la cual se encuentra inscrita en el Registro mercantil al
numero ___________ (____), folio _______(___), del Libro, de Auxiliares de comercio, Yo, el Notario, DOY FE: a) De que no
obstante los comparecientes ser de mi anterior conocimiento, se identifican con las cedulas de vecindad relacionadas, b)
De que los otorgantes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de
identificacioí n personales indicados, c) Que los otorgantes me aseguran ser los titulares de los documentos de
identificacioí n mencionados d) De que la representacioí n que ambos otorgantes ejercitan, de conformidad con la ley y A mi
juicio son suficientes para celebrar este acto. Y que mediante este acto los otorgantes celebran CONTRATO DE
FIDEICOMISO DE GARANTIÓA, de conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: sujetos del contrato: en el transcurso
del presente instrumento al banco se le conoceraí con el nombre de FIDUCIARIO, asíí como a la afianzadora _______________
Sociedad anoí nima, se le conoceraí como FIDEICOMISARIO. El FIDEICOMITENTE seraí el senñ or ___________________.
BENEFICIARIOS DE LA POÓ LIZA DE FIANZA: seraí el Fundabiem de Guatemala. SEGUNDA: DEL OBJETO DEL FIDEICOMISO:
Manifiesta el fideicomitente, que es el uí nico y legitimo propietario del bien inmueble consistente en una finca rustica,
identificada con el numero ___________, folio _______ del libro ________ de Guatemala, ubicado en la _______ calle ________ de la
zona __________, Municipio de _________, Departamento de ________________. Por advertencia del infrascrito Notario el
fideicomitente, manifiesta expresamente que sobre la finca mencionada, no pesa, ninguí n gravamen, anotacioí n o limitacioí n,
por lo que se obliga este mismo al saneamiento del inmueble objeto de este contrato que exige la ley. El bien relacionado se
encuentra valuado en la cantidad de ______________ (Q. ___) el fideicomitente manifiesta que por el presente contrato
constituye fideicomiso de Garantíía, transmitiendo la finca al fiduciario, de conformidad con las estipulaciones que se
identifican en el cuerpo de este Instrumento. TERCERA: OBJETO. El presente fideicomiso de garantíía se constituye con el
objeto de garantizar al fideicomisario, el reembolso de cualquier pago que se hubiera realizado por cuenta del
fideicomitente, en virtud de su fianza extendida por la Afianzadora ____________, sociedad anoí nima, identificada como clase
__________, numero _______, emitida el díía ______ de _______ del anñ o _______-, a favor del Fundabiem de Guatemala y con el objeto
de garantizar al senñ or __________________, las obligaciones adquiridas en el contrato Notarial numero ____________, autorizado
el díía _____- de _____ del anñ o ______ por el infrascrito notario. CUARTA: OBLIGACIONES DEL FIDUCIARIO: A) este llevara las
cuentas del fideicomiso, B) Efectuara cualquier acto de administracioí n y ejecucioí n del fideicomiso, C) Promoveraí el remate
del bien otorgado en fideicomiso por el procedimiento indicado en el cuerpo de este contrato D) Daraí aviso al
fideicomitente y al Fideicomisario de cualquier problema que conozca relacionado con la finca fideicometida. QUINTA:
DERECHOS DEL FIDUCIARIO. El fiduciario tendraí los derechos siguientes A) cobrar una comisioí n por la constitucioí n y
manejo del fideicomiso, la cual pagara el fideicomitente y que seraí del ______________ por ciento anual, calculado sobre el
monto de _________- QUETZALES (______) la cual seraí cobrada al suscribirse el presente contrato. B) que se reembolso
cualquier gasto que ocasione al fideicomiso, el presente contrato y sus modificaciones, el contrato de devolucioí n de los
bienes fideicometidos al fideicomitente y los gastos de la subasta publica en caso de incumplimiento. C) Otorgar mandatos
a las personas indicadas, que considere necesario para el buen funcionamiento del fideicomiso; D) efectuaraí los Gastos
necesarios que se necesiten para el cumplimiento del Registro del Fideicomiso que exige la ley. E) ejercitara las acciones
que sean necesarias para la defensa del fidecomiso. SEXTA. OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE: a) Trasladar el bien
fideicometido libre de gravaí menes, anotaciones o imitaciones que pudiera afectar la finalidad del fideicomiso. B9 pagar los
gasto s y honorarios en que se incurre por causa de este contrato y de sus modificaciones, adiciones, o rescisioí n, y los que
se deriven de la subasta publica en caso de Incumplimiento, C) seraí responsable directo de la conservacioí n del bien objeto
de este contrato, de acuerdo a su naturaleza. D) el fideicomitente queda obligado a dar aviso al Fideicomisario de cualquier
depreciacioí n, o riesgo que pueda afectar al bien fideicometido en desmedro de la garantíía que presta. SEÓ PTIMA:
DERECHOS DEL FIDEICOMITENTE: A) Revisar las cuentas del fideicomiso por su cuenta o de expertos a costa de esta: B)
que se le devuelva el bien fideicometido si persisten a nombre del fiduciario en el momento de la finalizacioí n del
fideicomiso, salvo el caso de que se hubiere enterado de la subasta. OCTAVA: OBLIGACIONES DEL FIDEICOMISARIO.
Asumiraí el pago de los gastos y honorarios que ocasionen este contrato, rescisioí n, si dichos pagos se hacen efectivos por el
fideicomitente, de acuerdo con lo previsto en este instrumento. NOVENA: DERECHOS DEL FIDEICOMISARIO: A) Revisar la
cuentas del fideicomiso; B) exigir al fiduciario el cumplimento del fideicomiso. C) el fideicomisario podraí notificar al
fiduciario, para que proceda a la subasta publica de conformidad con el procedimiento senñ alado en el presente contrato.
DEÓ CIMA: Procedimiento para la subasta publica: Para poder realizar el remate en publica subasta de la finca fideicometida,
se seguiraí el procedimiento siguiente: A) el fideicomisario deberaí presentar al fiduciario la siguiente documentacioí n a)
solicitud de remate hecha por escrito, suscrita por el representante legal del fideicomisario, con su firma legalizada por
notario; b) constancia de solicitud de cancelacioí n efectuada al fideicomitente en forma judicial o extrajudicial; c)
documentacioí n que acredite el pago echo por el Fideicomisario, beneficiario de la poí liza, o a la solicitud de pago hecha por
este ultimo. D) Satisfechos los requisitos anteriores, el fiduciario previa notificacioí n escrita al fideicomitente y al
fideicomisario, promoveraí la venta ante notario en subasta Publica de los bienes sometidos a fideicomiso. El producto de
la venta se utilizara par los gastos en su orden. En el caso en que hubiere remanente, se reintegrara al fideicomitente. Si al
remate no concurren postores que cubran la base fijada por el fiduciario, el fideicomisario podraí . A) solicitar la
adjudicacioí n del bien por la base del remate B) solicitar que se realice nuevo remate o subasta, para la cual el fiduciario
deberaí disminuir un diez por ciento al monto base. Dicha solicitud podraí efectuarse cuantas veces lo considere necesario
este. DEÓ CIMA PRIMERA: PLAZO. El plazo del presente contrato, es de cinco anñ os, que empezara a contarse desde la
presente fecha hasta el díía _____ de _____ del anñ o ____, Pudiendo ser modificado dicho acuerdo sobre la prorroga del plazo,
deberaí hacerse constar en Escritura Publica. DEÓ CIMA SEGUNDA: TERMINACIOÓ N DEL FIDEICOMISO: se daraí fin al
fideicomiso por las siguientes causales: a) Por vencimiento del plazo. b) Por remate en subasta publica, ante notario, del
bien objeto del fideicomiso. c) Por convenio expreso del fideicomitente el fiduciario y el fideicomisario. El cual deberaí ser
unaí nime. DEÓ CIMA TERCERA: DEVOLUCIOÓ N DEL BIEN OBJETO: al producirse cualquiera de las claí usulas previstas en los
incisos “a” y “c” de la claí usula deí cima segunda, el fiduciario deberaí proceder a la devolucioí n del patrimonio fideicometido
de la siguiente manera: A) La devolucioí n deberaí hacerla al fideicomitente; B) Para el efecto de la devolucioí n, previamente
deberaí hacerse y procederaí a la liquidacioí n y rendicioí n de cuentas del fideicomiso. La liquidacioí n y rendicioí n de cuentas
deberaí hacerse dentro de los dos meses subsiguientes a la fecha en que se haya dado por terminado el fideicomiso. C) La
devolucioí n se haraí constar en Escritura Publica, una vez se haya cumplido el requisito establecido en el Inciso que
antecede y luego de haberse otorgado el finiquito correspondiente al fiduciario por el fideicomisario, de acuerdo con la
base que se establece en la claí usula siguiente: DEÓ CIMA CUARTA: FINIQUITO. En el caso de la finalizacioí n del fideicomiso de
acuerdo con lo previsto en la claí usula deí cimo segunda o por producirse la subasta publica prevista el finiquito al fiduciario
le otorgara unilateralmente El fideicomisario, asumiendo este, la responsabilidad por cualquier reclamo posterior que
pudiera producirse por parte del fideicomitente. DEÓ CIMO QUINTA: CONTROVERSIAS: se opta por la víía arbitral o
procedimiento de arbitraje de derecho con las siguientes bases: A) lugar del arbitraje, seraí la ciudad capital; B) Numero de
aí rbitros: Uno por cada parte y otro por la asociacioí n guatemalteca de instituciones de seguros, tendraí doble voto; C)
Duracioí n del Arbitraje: ________díías, dentro de los cuales deberaí dictarse el laudo arbitral, D) Renuncian al fuero de su
domicilio y se someten las partes al tribunal con sede en Guatemala. E) senñ alan como lugar para recibir notificaciones sus
sedes empresariales conocidas por los mismos , DEÓ CIMA SEXTA. Los otorgantes aceptan ííntegramente el contenido del
presente contrato a su entera satisfaccioí n. YO, EL NOTARIO DOY FE: a) de todo lo expuesto en este acto, B) De haber tenido
a la vista la documentacioí n relacionada, asíí como los tíítulos que acreditan la propiedad del inmueble descrito en el
presente contrato, de numero ___________, folio ________, del Libro, de Guatemala, del registro de la propiedad de la Zona
Central, c) que por peticioí n de los otorgantes , leíí ííntegramente el contenido de este instrumento , y quienes bien
enterados de su contenido , objeto , validez y demaí s efectos legales, la aceptan , ratifican y firman. Juntamente con el
notario que autoriza.
59.- GARANTIA DE PENSION ALIMENTICIA

NUMERO CIENTO CUARENTA Y SEIS (146). la ciudad de ___________________________, departamento de Escuintla, el nueve de
agosto de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparecen los senñ ores:
___________________________, de veintinueve anñ os de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, con domicilio en el departamento
de Escuintla, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden E guioí n cinco (E-5), y de Registro
_________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de ___________________________, departamento de Escuintla, y
el senñ or ___________________________, de cincuenta anñ os de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el
Departamento de Escuintla, con ceí dula de vecindad con nuí mero de orden E guioí n cinco (E-5) y de registro _______________
(_______), extendida por el Alcalde Municipal de ___________________________, del departamento de Escuintla. Los
comparecientes me manifiestan ser de las generales consignadas y estar en el pleno goce de su derecho civiles y convienen
en celebrar GARANTIÓA DE PENSIOÓ N ALIMENTICIA PARA SU MENOR HIJA: De conformidad con las siguientes claí usulas:
PRIMERA: El senñ or ___________________________, bajo juramento de Ley, y advertida a las penas del delito de perjurio, suscribe
Convenio de Pensioí n Alimenticia, Con la senñ ora ___________________________ el díía veintinueve de julio de mil novecientos
noventa y seis, en el cual se compromete a pasar la cantidad de CIENTO CINCUENTA QUETZALES (Q.150.00) mensuales,
por CONCEPTO de PENSIOÓ N ALIMENTICIA, para su menor hija ___________________________, el cual deberaí pagar o depositar
anticipadamente los primeros cinco díías de cada mes a la senñ ora ___________________________, seguí n convenio celebrado en el
Juzgado de Paz, de ___________________________. SEGUNDA: Continuí a manifestando el senñ or ___________________________, que como
padre responsable viene por medio de este instrumento y a garantizar los alimentos futuros de su mencionada hija,
dejando como garantíía el salario que devenga su senñ or PADRE ___________________________, en el ingenio EL __________, que se
encuentra ubicado en jurisdiccioí n de ___________________________. TERCERA: Continua manifestando el senñ or
___________________________, que el presente testimonio es tíítulo Ejecutivo y suficiente para la senñ ora ___________________________
pueda accionar judicialmente, y en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio, y se somete a los tribunales
que la acreedora Elija. para que pueda repetir en contra del Aval con respecto al salario que devenga en el ingenio el
__________ de ___________________________. CUARTA: Me manifiesta el senñ or ___________________________, que acepta para síí la
responsabilidad, y por medio de este Instrumento se le otorga y de expresa voluntad, que si su hijo dejara de dar la
pensioí n para su nieta, no tiene inconveniente en pagar cualquier atraso que este tuviere, ya que su salario, esta totalmente
solvente, y que le alcanza para toda sus responsabilidades. Yo el Notario DOY FE: a) de haber tenido a la vista los
documentos de identificacioí n de los comparecientes, consistentes en ceí dula de vecindad, asíí como el codo de pago de
garante; b) que todo lo escrito me fue expuesto; c) Que por designacioí n de los otorgantes doy integra Lectura a los
otorgantes y bien enterados de su contenido, objete, validez y efectos legales, lo ratifican aceptan y firman
60.- IDENTIFICACION DE PERSONA MAYOR DE EDAD:

NUMERO _____________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el seis de diciembre del anñ o dos mil. ANTE MIÓ: _____________________
Notario, Comparece el senñ or: ___NOMBRE FICTICIO__________________, de cuarenta y dos anñ os de edad, soltero, Estudiante,
Guatemalteco, con domicilio en el departamento de Alta Verapaz, quieí n es persona capaz, civilmente quien por no ser de
mi conocimiento se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden A guioí n uno (A-1) y de registro
________________________por el Alcalde Municipal de Chinautla de este departamento. El compareciente me asegura hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles, por medio del presente instrumento otorga IDENTIFICACION DE PERSONA,
contenido en las claí usulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el senñ or _____________________, BAJO JURAMENTO DE LEY, y
advertido de la pena relativa del delito de perjurio, que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida nuí mero __________
(___), Folio ___________ (___) del libro ________ (_____) de Nacimientos del Registro Civil de San Cristoí bal Verapaz Departamento
de Alta Verapaí z, con el nombre de ____NOMBRE REAL___; SEGUNDA: Expresa el otorgante que, constante y puí blicamente en
sus relaciones sociales, laborales, familiares, comerciales, estudios y administrativos a usado los nombres
de:_______________________________, razoí n por la cual solicita al senñ or Registrador Civil del Municipio de San Cristoí bal Verapaz,
departamento de Alta Verapaí z, para que por medio del presente instrumento puí blico se haga la correspondiente
identificacioí n en el sentido de que los nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la
otorgante. TERCERA: En virtud de la exposicioí n anterior y de conformidad con el establecido en el artíículo Cuatrocientos
cuarenta (440) del Coí digo Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley nuí mero Setenta y
dos guioí n ochenta y cuatro (72-84) del Congreso de la Repuí blica. Como Notario declaro que los nombres y apellidos de,
____________________________________, identifican y corresponden a el otorgante. CUARTA: Que en los teí rminos relacionados la
otorgante acepta expresamente el contenido de este instrumento. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve la certificacioí n de la partida de nacimiento relacionada de la otorgante; c) Que advierto los efectos
legales del presente instrumento y de la obligacioí n de la inscripcioí n en el Registro Civil correspondiente; d) Que leo lo
escrito a la otorgante, quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y demaí s efectos legales, lo ratifica, acepta y
firma. _____________________________. Legible de la identificada. ANTE MI: Ilegible del Notario que autoriza este acto, esta el
sello que dice Licenciado ___________________________, Abogado y Notario.

NUMERO DOCE (12). En la ciudad de Guatemala, el veintidoí s de mayo del anñ o dos mil uno. ANTE MIÓ:
___________________________ Notario, Comparece la senñ ora: EWILDA BLANCO GAMBOA DE MARCIAL, de sesenta y cinco anñ os
de edad, casada, ama de casa, Guatemalteca, con domicilio en el departamento de Izabal, quieí n es persona capaz,
civilmente quien por no ser de mi conocimiento se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden Q guioí n
dieciocho (Q-18) y de registro doce mil quinientos cincuenta y cuatro (12,554) extendida por el Alcalde Municipal de
Livingston del departamento de Izabal y con pasaporte Norteamericano nuí mero ciento cincuenta y cinco millones
quinientos cincuenta y dos mil novecientos cincuenta (155552950). La compareciente me asegura hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, por medio del presente instrumento otorga IDENTIFICACION DE PERSONA, contenido en
las claí usulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la senñ ora: EWILDA BLANCO GAMBOA DE MARCIAL, BAJO JURAMENTO DE
LEY, y advertida de la pena relativa del delito de perjurio, que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida nuí mero:
Noventa y uno (91), Folio Dos cientos treinta y seis (236) del libro Treinta y cuatro guioí n A ( 34-A) de Nacimientos del
Registro Civil de la municipalidad de Livingston del departamento de Izabal, con el nombre de: EWILDA BLANCO
GAMBOA; SEGUNDA: Expresa la otorgante que, constante y puí blicamente en sus relaciones sociales, laborales, familiares,
comerciales, estudios y administrativos a usado los nombres de: EWILDA BLANCO GABOA, EWILDA BLANCO GAMBOA DE
MARCIAL, Y EWILDA MARCIAL razoí n por la cual solicita al senñ or Registrador Civil del Municipio de Livingston,
departamento de Izabal, para que por medio del presente instrumento puí blico se haga la correspondiente identificacioí n
en el sentido de que los nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la otorgante. TERCERA:
En virtud de la exposicioí n anterior y de conformidad con el establecido en el artíículo Cuatrocientos cuarenta (440) del
Coí digo Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley nuí mero Setenta y dos guioí n ochenta
y cuatro (72-84) del Congreso de la Repuí blica. Como Notario declaro que los nombres y apellidos de, EWILDA BLANCO
GABOA, EWILDA BLANCO GAMBOA DE MARCIAL, Y EWILDA MARCIAL , identifican y corresponden a la otorgante.
CUARTA: Que en los teí rminos relacionados la otorgante acepta expresamente el contenido de este instrumento. Yo
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la certificacioí n de la partida de nacimiento
relacionada de la otorgante; c) Que advierto los efectos legales del presente instrumento y de la obligacioí n de la
inscripcioí n en el Registro Civil correspondiente; d) Que leo lo escrito a la otorgante, quien bien enterada de su contenido,
objeto, validez y demaí s efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.
61.- IDENTIFICACION DE PERSONA MENOR DE EDAD:

NUMERO _________). En la ciudad de Guatemala, el ____ ________________ ___. ANTE MIÓ: ___________________________ Notario,
Comparece el senñ or: ___________________________, de ________________ y cuatro anñ os de edad, casado, guatemalteco, Mecaí nico y de
este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden A guioí n UNO ( A-1) y de Registro
Seiscientos noventa y un ________________ ________________ y uno (________), extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad
Capital. Actuí a en Representacioí n y en el ejercicio de la Patria Potestad de su Hija Menor de edad llamada
___________________________ ___________________________ ___________________________ como lo acredita con la Certificacioí n de Partida de
Nacimiento Nuí mero ________________ (______) del folio: ________________ (____) del libro: ciento quince guioí n G (115-G) de
Nacimientos de la ciudad de Guatemala, extendida por el Registrador Civil de esta Ciudad Capital. Hago constar que la
Representacioí n que se ejercita es suficiente de conformidad con la Ley y a mi Juicio para el presente acto. El
compareciente asegura hallarse en el libre ejercicio de sus Derechos Civiles y de que por medio del presente instrumento
Declara la IDENTIFICACION DE PERSONA DE SU HIJA MENOR DE EDAD, contenido en las claí usulas siguientes: PRIMERA:
DECLARA BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido a la pena relativa al delito de perjurio, el senñ or: ___________________________,
que el nacimiento de su menor hija se encuentra inscrito en la partida nuí mero: ________________ (________) folio: ________________
(_____), libro: Ciento quince guioí n G (115-G) de nacimientos del Registro Civil de la Municipalidad de esta Ciudad Capital.
SEGUNDA: Continua manifestando el compareciente que su menor hija, constante y puí blicamente y en sus relaciones
sociales, educativas a usado los nombres de: ________________ ___________________________ ___________________________,
___________________________ ___________________________, ________________ ___________________________, ________________
___________________________ razoí n por la cual solicita que por medio del presente instrumento puí blico se haga la
correspondiente identificacioí n en el sentido de que los nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y
corresponden a la misma persona. TERCERA: En virtud de la exposicioí n anterior y de conformidad con el establecido en el
artíículo Cuatrocientos cuarenta (440) del Coí digo Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto
Ley nuí mero Setenta y dos guioí n ochenta y cuatro (72-84), del Congreso de la Repuí blica, como Notario declaro que los
nombres y apellidos de ________________ ___________________________ ___________________________ , ________________
___________________________, ___________________________ ___________________________ y ________________ ___________________________ que
identifican y corresponden a la representada del declarante. CUARTA: Que en los teí rminos relacionados el declarante
acepta en nombre de su representada expresamente el contenido de este instrumento. Yo, Notario, DOY FE: a) De todo lo
escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista la ceí dula de vecindad relacionada del otorgante y de la partida de
nacimiento relacionada; c) Que advertido los efectos legales del presente instrumento y de la obligacioí n inscripcioí n en el
Registro Civil correspondiente; d) Que por designacioí n del otorgante leo lo escrito quien bien enterado de su contenido,
objeto, validez y demaí s efectos legales, lo ratifica, acepta y firma. Hay una firma ilegible, y firma ,sello que se lee:
Licenciado ___________________________ Abogado y Notario.
62.- IDENTIFICACION DE TERCERO:

En la ciudad de Guatemala, el diez de Julio del anñ o dos mil uno siendo las ocho horas de la manñ ana en punto. En mi oficina
Profesional ubicada en la catorce calle seis guioí n sesenta y ocho de la zona uno de esta ciudad de Guatemala. A
requerimiento de senñ or: JUVENTINO DOMÍNGUEZ único apellido, de cuarenta y siete anñ os de edad, casado, Jornalero,
Guatemalteco, de este domicilio, y con residencia en la Aldea El Tabloí n, Municipio de Villa Canales Del Departamento de
Guatemala quieí n es persona capaz, civilmente quien por no ser de mi conocimiento se identifica con la ceí dula de vecindad
con nuí mero de orden A guioí n Uno (A-1) y de registro veinticuatro mil novecientos treinta y seis (24,936) extendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de Villa Canales del departamento de Guatemala. A efecto de hacer constar notarialmente
lo siguiente: El senñ or JUVENTINO DOMÍNGUEZ único apellido, Me expone que requiere mis servicios Profesionales para
que se traí mite ante mi LAS DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE IDENTIFICACIÓN DE TERCERO DE SU
SEÑOR ABUELO, ya fallecido quien en la partida de nacimiento aparece con el nombre de MARTO DOMINGUEZ LAGOS y
en la certificacioí n de la partida de defuncioí n como MARTHO DOMÍNGUEZ; SEGUNDO: Presenta para el efecto
certificacioí n expedida por el Registrador Civil Del Municipio de Villa Canales Del Departamento de Guatemala en la que
consta en el libro ( ), Folio ( ) se encuentra la partida nuí mero () de fecha Julio del anñ o dos mil uno y asienta el nacimiento
del senñ or MARTO DOMÍNGUEZ LAGOS, como ocurrido el díía de hijo de y de , asíí mismo presenta la Certificacioí n de
Defuncioí n contenida en la Partida nuí mero Trescientos noventa y ocho (398), Folio Ciento noventa y nueve (199), del libro
Trescientos noventa ocho (398) respectivo expedida por el registrador Civil antes citado en la que aparece que el
veintinueve de Junio de mil novecientos setenta, fallecioí el senñ or MARTHO DOMÍNGUEZ, hijo de Vicenta Domíínguez,
TERCERO: Que para los efectos de la presente gestioí n propone la declaracioí n testimonial de las senñ oras EULALIA
HERNÁNDEZ DOMÍNGUEZ Y CECILIA DOMÍNGUEZ. CUARTO: Expone el requirente que en virtud de lo expuesto solicita,
a) Que se tramite ante el infrascrito Notario la identificacioí n de Tercero correspondiente al nombre de su senñ or abuelo:
MARTO DOMINGUEZ LAGOS, b) Que se mande a publicar en el Diario Oficial en un Edicto la presente solicitud, c) que se
reciba la declaracioí n testimonial propuesta, d) Que se tengan por presentados los siguientes documentos: d.1)
Certificacioí n de la partida de nacimiento de su senñ or abuelo: MARTO DOMINGUEZ LAGOS, y de la certificacioí n de la
partida de Defuncioí n expedida por el Infrascrito Registrador Civil del Municipio de Villa Canales del Departamento de
Guatemala; e) Que oportunamente se haga la Declaratoria de notoriedad de la Identificacioí n de su senñ or abuelo: MARTO
DOMINGUEZ LAGOS, f) Se finaliza la presente treinta minutos despueí s de su inicio en el mismo lugar y fecha quedando
comprendida en esta uí nica hoja de papel bond tamanñ o oficio y a la cual se le adhiere el timbres de Ley correspondientes.
La que leo al requirente y enterado de su contenido, objeto, validez y demaí s efectos legales, la ratifica, acepta, y firma con
el infrascrito notario.
63.- LIQUIDACION DE PATRIMONIO CONYUGAL:

NUMERO___________ (____). En la ciudad de Guatemala, el catorce de Agosto de mil novecientos noventa y ocho. ANTE MI:
___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el senñ or: ___________________________, de treinta y nueve anñ os de
edad, casado, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden A guioí n
Uno (A-1) y de registro nuí mero _______________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de
capital. Y por la otra parte la senñ ora: ___________________________, de cuarenta anñ os de edad, casado, Maestra de educacioí n
Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden L
guioí n Doce (L-12) y de registro nuí mero veintidoí s mil ciento cincuenta y uno ( 22, 151), extendida por el Alcalde Municipal
del municipio de ___________________________, del departamento de __________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan LIQUIDACION DEL PATRIMONIO
CONYUGAL, contenido en las claí usulas siguientes : PRIMERA: manifiestan los otorgantes que con fecha siete de Octubre
de mil novecientos ____ y siete, contrajeron matrimonio civil entre si, ante los oficios del Alcalde Municipal del Municipio de
___________________________ del departamento de __________, el cual quedoí inscrito al nuí mero __________ ( ___), de los Folios:
__________ (_____) al __________ (_____), respectivamente del Libro __________ (___), de Matrimonio del registro civil de la
municipalidad del Municipio de ___________________________ del Departamento de __________, en el momento de contraer
matrimonio civil, no indicaron el reí gimen que adoptaríían, por lo que por virtud de la ley, se tiene el de COMUNIDAD DE
GANANCIALES. SEGUNDA: Expresan los coí nyuges que durante la vigencia de su matrimonio adquirieron la finca urbana,
inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al Nuí mero: _____________________________________ ( _____),
Folio: _________________ (___) del Libro: _________________ ( ____) de Guatemala, el cual consiste en un lote de terreno con casa,
que se encuentra ubicada en la _____________________________________de la zona uno de esta ciudad capital, con la superficie,
medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro y cual se encuentra inscrita a favor del senñ or:
___________________________. TERCERA: Expresan los coí nyuges : ___________________________ y ___________________________, que por
convenir a sus intereses, de comuí n acuerdo y en una forma voluntaria y que previo a plantear sus DIVORCIO POR MUTUO
CONSENTIMIENTO, por medio del presente instrumento vienen a liquidar la finca identificada en la claí usula segunda de
este instrumento de la siguiente manera: a). a la senñ ora ___________________________, le corresponderaí el cincuenta por ciento
de la finca en su lado poniente, con la superficie, medidas y colindancias que a continuacioí n se detallan asíí: NORTE: Cuatro
metros con dieciocho centíímetros (4.18Mts2), con la colindancias que le aparece en el referido registro, SUR: Cuatro
metros con dieciocho centíímetros(4.18 mts2), que colinda con la veinte calle, ORIENTE: Veintiun metros con diecinueve
centíímtros ( 21.19 mts 2), que colinda con la finca matriz y PONIENTE: Veintiun metros con diecinueve centíímetros
( 21.19 mts2), con la colindancias que le aparece en el referido registro, con un aí rea total de OCHENTA Y OCHO PUNTO
____ METROS CUADRADOS ( 88.70 mts 2), el cual pasaraí a formar nueva finca en el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central. b) y el resto de la finca le corresponderaí al senñ or ___________________________, con las superficie, medidas y
colindancias que a continuacioí n se detallan NORTE: Cuatro metros con dieciocho centíímetros ( 4.18 mts 2), con la
colindancias que le aparece en el referido registro, SUR: Cuatro metros con dieciocho centíímetros ( 4.18 mts2) que colinda
con la veinte calle, ORIENTE: Veintiuí n metros con diecinueve centíímetros ( 21.19 mts 2), con la colindancias que le
aparece en el referido registro y PONIENTE: Veintiun metros con diecinueve centíímetros ( 21.19 mts 2), que colinda con la
senñ ora:_________________, con un aí rea total de OCHENTA Y OCHO PUNTO ____ METROS CUADRADOS (88.70 mts2), en la
presente liquidacioí n se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca objeto de la presente
liquidacioí n patrimonial. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito notario, el senñ or ___________________________, manifiesta
en forma expresa que sobre la finca objeto de la presente liquidacioí n conyugal, no pesan gravaí menes, anotaciones o
limitaciones que puedan afectar los Derechos de la senñ ora ___________________________ y que esta enterado de los alcances
legales de esta declaracioí n. QUINTA: Que en los teí rminos relacionados, los senñ ores: ___________________________ y
___________________________, manifiestan que ACEPTAN EXPRESAMENTE, la Liquidacioí n del Patrimonio Conyugal contenido
en este presente contrato y cada uno que le compete en su derecho. Yo, Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto, b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad relacionada de los otorgantes, la certificacioí n de matrimonio
relacionada y asíí como la Copia Simple Legalizada de la Escritura Puí blica Nuí mero ____(____), de fecha treinta de
Septiembre de mil novecientos noventa y dos, autorizada en esta ciudad por el notario ____
_____________________________________, con el cual se acredito la propiedad objeto del presente contrato, c) Que advierto los
efectos legales de este contrato y la obligacioí n del pago de los impuestos que gravan el presente contrato y de presentar el
testimonio al Registro General de la Propiedad de la Zona Central, d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido objeto, validez y demaí s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
64.- MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el doce de Junio del anñ o dos mil uno. ANTE MI:
___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el senñ or ___________________________, de cuarenta y tres anñ os de
edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de
orden A guioí n Uno (A-1) y de Registro nuí mero _____________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala del departamento de Guatemala y por la otra parte el senñ or ___________________________, de treinta y tres anñ os de
edad, soltero, guatemalteco, estudiante de este domicilio y vecindad, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con
nuí mero orden A guioí n Uno (A-1) y de registro nuí mero _____________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de
Mixco del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, ser de las generales consignadas y que por el presente instrumento celebran MANDATO ESPECIAL CON
REPRESENTACIOÓ N, de conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: Expresa el senñ or ___________________________, BAJO
JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es Propietario del vehíículo
con las caracteríísticas siguientes: Tipo: Camionetilla SP, Marca: Isuzu, Líínea Trooper, Modelo Mil novecientos noventa y
tres, de Uso Particular, Placa: ______________________________________(________), Chasis ____________________________ (_______), Serie
______________________ (_______________), de 4 puertas, de Tres mil doscientos C.C (23200 C.C.), de seis Cilindros, Motor Seis
_______________________ (_________), de 5 Asientos, dos ejes, Accionado por Gasolina SEGUNDA: manifiesta el senñ or
___________________________, que por este acto otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIOÓ N a favor del senñ or
___________________________, para que en su nombre, pueda ejercer libremente sobre el vehíículo identificado en la claí usula
primera de este instrumento las siguientes facultades: Conducir el vehíículo dentro y fuera de los limites de la Repuí blica de
Guatemala especialmente hacia la Republica de El Salvador. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario
manifiesta el senñ or ___________________________, con la calidad de propietario con que actuí a, manifiesta en forma expresa que
el vehíículo se encuentra libre de gravaí menes, oí limitaciones que puedan afectar los derechos de su Mandatario, y que esta
enterado de los alcances legales de esta declaracioí n, asíí mismo manifiesta que el plazo por el que otorga el presente, es
por el tiempo que sea necesario. QUINTA: Que en los teí rminos relacionados, el senñ or ___________________________,, declara que
ACEPTA el presente mandato que se le confiere en este acto, y ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma
gratuita, tomando posesioí n el díía de hoy del vehíículo mencionado en este mandato; asumiendo toda responsabilidad
derivado de su uso, sea este de caraí cter penal o Civil. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista las ceí dulas de vecindad de los otorgantes y asíí mismo el titulo de propiedad relacionado; c) Advierto los
efectos legales y de la obligacioí n de presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.
65.- MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION DE MENOR PARA CONTRAER MATRIMONIO:

NUMERO ____________ (72). En la ciudad de Guatemala, el dos de Mayo del anñ os dos mil uno. ANTE MI:
________________________________, notario comparecen por una parte la senñ ora ________________________________ de treinta y seis
anñ os de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con
nuí mero de orden A guioí n uno (A-1) y de Registro nuí mero ________________________________ (784,605), extendida por el Alcalde
Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala, y por la otra parte la senñ ora ________________________________, de
cincuenta y seis anñ os de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con ceí dula de
vecindad con numero de orden A- Uno (A-1) y registro nuí mero ________________________________ (317,356), extendida por el
alcalde municipal Guatemala del departamento de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL CON
REPRESENTACIOÓ N, de conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: Manifiesta la senñ ora
________________________________ BAJO JURAMENTO DE LEY advertida de las penas relativas al delito de perjurio, que es madre
de la menor ________________ uí nico apellido, lo cual acredita con la certificacioí n de la partida de nacimiento con nuí mero de
acta: ________________ (___) Folio ________________ (___) Del libro ________________ (________________) ; SEGUNDA: Expresa la senñ ora
________________________________ que por este medio otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIOÓ N a favor la senñ ora
________________________________, para que en su nombre y representacioí n pueda ejercitar las facultades que maí s abajo se
estipulan. TERCERA: El objeto del presente mandato es para que la senñ ora ________________________________, pueda representar
a su hermana ________________________________ para que su menor hija ________________ uí nico apellido pueda contraer
matrimonio Civil y la pueda Representar en cualquier diligencia que sea necesaria en cualquier Institucioí n Privada Estatal,
Judicial con respecto a la menor en mencioí n asíí mismo manifiesta que el PLAZO por el que otorga el presente contrato, es
por el tiempo que sea necesario. CUARTA: Que en los teí rminos relacionados la senñ ora ________________________________,
ACEPTA el presente Mandato que se le confiere en este acto, y ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma
gratuita. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad de
las otorgantes y el Certificado de nacimiento de la menor antes mencionada c) Que advierto a las otorgantes de los
efectos legales de este Mandato, asíí como la obligacioí n de su inscripcioí n en el Registro de Mandatos respectivo. d) Que leo
lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales lo, aceptan
ratifican y firman.
66.- MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION PARA CONTRAER MATRIMONIO:

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el doce de Junio del anñ o dos mil uno. ANTE MIÓ:
___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el senñ or ___________________________, de cuarenta y tres anñ os de
edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de
orden A guioí n Uno (A-1) y de Registro nuí mero _____________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala del departamento de Guatemala, quien en el transcurso del presente documento se le denominara MANDANTE;
y por la otra parte el senñ or ___________________________, de treinta y tres anñ os de edad, soltero, guatemalteco, estudiante de
este domicilio y vecindad, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero orden A guioí n Uno (A-1) y de registro
nuí mero _____________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de Mixco del departamento de Guatemala y quien
en lo que sigue del presente Instrumento se le denominara El MANDATARIO. Doy Fe: a) De no conocer a los
comparecientes por loo cual se identificaron con la cedulas de vecindad respectivas, las cuales tuve a la vista b) Que los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y que
por el presente instrumento celebran MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIOÓ N PARA CONTRAER MATRIMONIO, de
conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: Expresa el senñ or ___________________________, que confiere por el presente
acto Mandato Especial con representacioí n a favor del senñ or ________________________, para que en su nombre y en
representacioí n contraiga matrimonio Civil con la senñ orita ______________________, de veinte anñ os de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante, de este domicilio, hija de los senñ ores: _________________ y _______________, No proporciona el Nombre
de los abuelos por ser desconocidos para ella, de conformidad con la certificacioí n de su partida de nacimiento numero
________ (__) folio _____ (__) del libro _____ (___) de nacimientos del registro civil de esta ciudad. Ata Matrimonial que se llevara
a cabo el díía ______ de ______ del presente anñ o, a las dieciseí is horas, en la casa de habitacioí n ubicada en la _____ calle ______ de
la zona ______ de esta ciudad: SEGUNDA: Por advertencia del infrascrito Notario, el Mandante Bajo Juramento de ley, y
enterado de las penas del delito de Perjurio, asíí como de la celebracioí n de Matrimonio legal, declara: a) Que es originario
de esta ciudad capital; b) Que es de los datos de identificacioí n personales ya relacionados en este instrumento; c) Que con
la senñ orita ______________ no le une parentesco alguno d) Que no se encuentra casado, ni unido de hecho con tercera persona
y que no esta comprendido dentro de las prohibiciones contenidas en los artíículos ochenta y ocho y ochenta y nueve del
Coí digo Civil e) que es hijo de los senñ ores _______________________ y ______________________; No provee los nombres de los Abuelos
por no conocerlos, de conformidad con la Certificacioí n de Nacimiento de numero _________ ( __) folio _____ (__) del Libro
______ (__) de nacimientos del Registro Civil de la Municipalidad de Guatemala. g) Adopta el Reí gimen de Comunidad de
Gananciales. TERCERA: el mandatario Manifiesta que Acepta el mandato que por este acto le confiere en forma gratuita.
CUARTA: ambos Otorgantes manifiestan que aceptan todas y cada una de las claí usulas del presente instrumento de forma
integra. YO el Notario; DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad de los
otorgantes, asíí como las Partidas de Nacimiento Mencionadas; c) De que tengo a la vista el certificado medico prenupcial
del Contrayente Varoí n, d) De que Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y
demaí s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
67.- MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION: 1

NUMERO VEINTISEÓ IS (26). En la ciudad de Guatemala, el nueve de marzo del anñ os dos mil. ANTE MI:
________________________________ Notario, Comparecen: por una parte la senñ ora ________________________________, de treinta y seis
anñ os de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con
nuí mero de orden A-uno (A-1) y de Registro nuí mero ________________________________ (_______), extendida por el Alcalde
Municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala; y por la otra parte la senñ ora
________________________________ de cuarenta y un anñ os de edad, casada , guatemalteca, Ama de casa, y de este domicilio , quieí n
se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden A-guioí n uno y de registro ________________________________(______),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ________________________________ del departamento de Guatemala. Las
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento
OTORGA MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIOÓ N, de conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA:
manifiesta la senñ ora ________________________________, que por este acto y de conformidad con lo dispuesto por la ley del
Organismo Judicial y sus reformas, Decreto dos guioí n ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la Repuí blica de Guatemala.
Otorga por este medio MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIOÓ N a su hermana ________________________________
para que en su nombre ejercite la facultad que mas abajo se estipula. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato Judicial es
para que la senñ ora ________________________________, pueda representar a su hermana ________________________________, en las
diligencias de Divorcio que se tramitaraí ante los Tribunales de la Republica de Guatemala, ya sea en la jurisdiccioí n
ordinaria, privativa oí ante cualquier notaria, Autoridad, Funcionarios y empleados judiciales y ante cualquier fiscalia del
Ministerio Puí blico de la Repuí blica TERCERA: Expresa la senñ ora ________________________________, que la mandataria judicial
queda investida de las facultades inherentes al mandato otorgado en este acto, a) prestar confesioí n y declaracioí n de parte
b) reconocer y desconocer parientes, c) Reconocer firmas, d) someter los asuntos a la decisioí n de y acusar criminalmente,
f) hincar y aceptar la separacioí n oí el divorcio, para asistir para las juntas de reconciliacioí n y resolver lo maí s favorable a su
poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) Allanarse y desistir del
juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, asíí como para renunciarlos; i) Celebrar
transacciones y convenios con relacioí n al litigio; j) condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; k) solicitar o
aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdoí n en los delitos privados ; m) Aprobar liquidaciones y cuentas;
n) Sustituir el mandato total oí parcialmente otorgaí ndose oí no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que
estuviere facultado y nñ ) los demaí s casos establecidos en las demaí s leyes. CUARTO: Que en los teí rminos relacionados las
senñ ora ________________________________ acepta el mandato judicial con representacioí n que le confiere su mandante la senñ ora
________________________________, prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro de los limites legales en forma
gratuita YO EL NOTARIO DOY FE a) que a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de
vecindad de las otorgantes y c) Advierto los efectos legales y de la obligacioí n de presentar el testimonio de la presente
escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto,
validez, y demaí s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
68.- MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION:

NUMERO __________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el _____ de _____ del anñ o dos mil uno. ANTE MIÓ:
________________________________ Notario, Comparecen: por una parte la senñ ora ________________________________, de treinta y seis
anñ os de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con
nuí mero de orden A-uno (A-1) y de Registro nuí mero _____________________________ (_), extendida por el Alcalde Municipal de la
ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala; y por la otra parte la senñ ora ________________________________ de
cuarenta y un anñ os de edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, y de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de
vecindad con nuí mero de orden A-guioí n uno y de registro ____________________________(______), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de ________________________________ del departamento de Guatemala. YO, el Notario: DOY FE: A) De que
las comparecientes, por no ser de mi conocimiento, se identificaron con las ceí dulas de vecindad respectivas ya
relacionadas, B) De que Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento OTORGA MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIOÓ N, de conformidad con las siguientes
claí usulas: PRIMERA: manifiesta la senñ ora ________________________________, que por este acto y de conformidad con lo
dispuesto por la ley del Organismo Judicial y sus reformas, Decreto dos guioí n ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la
Repuí blica de Guatemala. Otorga por este medio MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIOÓ N a su hermana
________________________________ para que en su nombre ejercite las facultades especiales siguientes: a) Comparecer ante
cualquier tribunal de la republica ya sea como demandante o demandada, b) entablar toda clase de demandas en los
ramos anteriormente relacionados c) Interponer denuncias y querellas ante los tribunales del ramo penal; d) Iniciar,
tramites y feneceraí toda clase de diligencias en las cuales tenga intereí s y asistir a las audiencias respectivas. E) proponer
toda clase de medios de prueba de la parte contraria, f) Proponer toda clase de medios de prueba a la otra parte en juicio;
g) Interponer y contestar excepciones, h) asistir a Juntas conciliatorias; i) Aceptar bienes en pago j) Otorgar contratos de
transaccioí n en los litigios que tuviera intereí s susceptible de la misma; K) Interponer toda clase de recursos incluyendo los
de amparo y Casacioí n y en general, todas aquellas diligencias que lleven a la conclusioí n de los juicios en que tuviere
intereí s la Mandante. SEGUNDA: Sigue Declarando la senñ ora ______________________, que espera que su mandatario no
encuentre ninguí n obstaí culo en el ejercicio de su mandato. Y que asíí mismo lo faculta expresamente para que en el futuro
pueda substituirlo en el abogado _______________________. TERCERA: Por su parte manifiesta el senñ or _______________________-
que en los teí rminos relacionados en las claí usulas anteriores, acepta expresamente el mandato que se ha depositado en su
persona, ofreciendo desempenñ arlo a cabalidad, Con fidelidad, y dentro de los limites de la ley en forma gratuita. CUARTA:
Ambas otorgantes, manifiestan que es su voluntad la plasmada en todas y cada una de las anteriores claí usulas en que
consiste este instrumento publico. YO EL NOTARIO DOY FE a) que a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista las ceí dulas de vecindad de las otorgantes y c) Advierto los efectos legales y de la obligacioí n de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas
de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
69.- MANDATO GENERAL CON CLAUSULA ESPECIAL Y REPRESENTACION:

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el doce de Junio del anñ o dos mil uno. ANTE MIÓ:
___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el senñ or ___________________________, de cuarenta y tres anñ os de
edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de
orden A guioí n Uno (A-1) y de Registro nuí mero _____________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala del departamento de Guatemala y por la otra parte el senñ or ___________________________, de treinta y tres anñ os de
edad, soltero, guatemalteco, estudiante de este domicilio y vecindad, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con
nuí mero orden A guioí n Uno (A-1) y de registro nuí mero _____________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de
Mixco del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, ser de las generales consignadas y que por el presente instrumento celebran MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACIOÓ N CON CLAÓ USULA ESPECIAL PARA VENDER, de conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA:
Expresa el senñ or ___________________________, que por este acto otorga MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIOÓ N a favor
del senñ or ___________________________, para que en su nombre, pueda ejercitar las siguientes diligencias: a) Pagar prestaciones
laborales, B) Administrar totalmente sus negocios, c) Contratar y despedir empleados, d) recibir Mercancíía y mercaderias,
asíí como hacer pagos para amortizar obligaciones del mandato, asíí como todas aquellas situaciones relacionadas con los
intereses del mandante. SEGUNDA: Sigue declarando el senñ or ____________________, mandante, que confiere claí usula especial
a su mandatario para que pueda vender la finca de su propiedad inscrita en el registro General de la propiedad de la zona
central como finca urbana al numero ___________ (____), folio ___ (__) del libro ________ de Guatemala, consistente en un terreno
situado en la ______ calle ______ de la zona ______ de esta ciudad, con las medidas y colindancias que le aparecen inscritas en
el registro de la Propiedad, pudiendo entablar negociaciones con todas las personas interesada y facultaí ndolo para la
contratacioí n y otorgamiento de Escritura publica, no inferior a __________________ QUETZALES, (_________), CUARTA:
Manifiesta el senñ or _________________, mandatario, que en los teí rminos relacionados, expresamente acepta el mandato que a
su favor se otorga por el presente instrumento prometiendo cumplirlo a cabalidad, con honradez y fidelidad, y de forma
gratuita. QUINTA: Ambos otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las claí usulas de este instrumento. DOY FE:
a) De todo lo expuesto, b) De haber tenido a la vista las cedulas relacionadas, asíí como el primer testimonio de la escritura
publica numero _________ de fecha _____ de_______ del anñ o ____ autorizada por el notario ____________, con la cual comprueba el
Mandante su derecho de propiedad sobre el bien inmueble relacionado. c) de que leíí ííntegramente el presente
instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.
70.- MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACION

NUMERO ________________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del anñ o dos mil uno ANTE MI:
________________________ Notario, Comparecen: por una parte la senñ ora ________________, de cuarenta y un anñ os de edad, casada,
ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden A guioí n
Uno (A-1) y de Registro ________________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de la Villa
de Mixco. Y por la otra parte, la senñ ora ________________, de cuarenta y dos anñ os de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y
Notaria, de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden a guioí n uno (A-1) y de
registro ________________________________, (_______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco, del
departamento de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
por el presente instrumento otorgan MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIOÓ N, de conformidad con las
siguientes claí usulas: PRIMERA: Manifiesta la senñ ora ________________, que por este acto y de conformidad con lo dispuesto
por la ley del Organismo Judicial y de sus reformas, Decreto dos guioí n ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la repuí blica.
Otorga por este medio MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIOÓ N a su hermana ________________, para que en su nombre
ejercite todas las facultades judiciales que maí s abajo se estipulan. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato Judicial es
para que la senñ ora ________________, pueda representar a su hermana ________________ ampliamente en todos los tribunales de
la repuí blica, ya sea en la jurisdiccioí n ordinaria o privativa o ante cualquier notaríía, Autoridad, Funcionarios y empleados
judiciales y ante cualquier fiscalíía del Ministerio Puí blico de la Repuí blica, asimismo podraí la senñ ora ________________, ejercitar
acciones penales y/o civiles, en contra de personas individuales o juríídicas ante los tribunales, confirieí ndole facultades
suficientes para realizar toda clase de actos procesales, entablar y contestar toda clase de demandas, comparecer dentro
de procesos penales o civiles, o de cualquier otra naturaleza. TERCERA: manifiesta la senñ ora ________________, que la
Mandataria judicial queda investida de las facultades inherentes al mandato otorgado en este acto, a) prestar confesioí n y
declaracioí n de parte; b) Reconocer y desconocer parientes; c) Reconocer firmas; d) Someter los asuntos a la decisioí n de
aí rbitros, nombrarlos o proponerlos; e) Denunciar delitos y acusar criminalmente; f) Iniciar o aceptar la separacioí n o el
divorcio, para asistir para las juntas de reconciliacioí n y resolver lo maí s favorable a su poderdante; y para intervenir en
juicio de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) allanarse y desistir del juicio, de los ocursos, recursos,
incidentes, excepciones y de las recusaciones, asíí como para renunciarlos; i) celebrar transacciones y convenios con
relacioí n al litigio; j) Condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; K) Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en
pago; l) Otorgar perdoí n en los delitos privados; m) Aprobar liquidaciones y cuentas; n) sustituir el mandato total o
parcialmente, reservaí ndose o no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que estuviere facultado y nñ ) Los
demaí s casos establecidos en las demaí s leyes. CUARTA: Que en los teí rminos relacionados la senñ orita ________________,
ACEPTA el Mandato Judicial con representacioí n que le confiere su mandante ________________, prometiendo cumplirlo
fielmente, con diligencia y dentro de los líímites Legales, en forma gratuita. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad relacionadas de las otorgantes; c) Que advierto los efectos
legales de este Mandato y de la obligacioí n del registro de esta escritura al Registro de Mandatos; d) Leo lo escrito a las
otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y demaí s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
71.- MINUTA:

NUMERO ___________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el diez de julio de mil novecientos ________________________. ANTE MI:
_______________________ Notario, COMPARECEN: por una parte el senñ or _________________________________________, de cincuenta y un
anñ os de edad, casado, Ejecutivo, italiano, de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de
orden A guioí n uno (A-1) y de registro _________________________________________ (489, 445), extendida por el Alcalde Municipal
de la ciudad de Guatemala, quieí n actuí a en su calidad de SUBGERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL DEL
BANCO__________, SOCIEDAD ANOÓ NIMA, (en adelante llamado “El Banco”), de conformidad con la constancia de su
nombramiento contenido en Acta Notarial autorizada en esta ciudad por el Notario ________________________, con fecha dos de
abril de mil novecientos ________________________, que esta debidamente inscrito en el Registro Mercantil General de la
Repuí blica al nuí mero ________________________ (______), folio ________________________ (98), del libro ________________________ (___) de
Auxiliares de Comercio, el seis de abril de mil novecientos ________________________. Y, por la otra parte, el senñ or
________________________, de veinte anñ os de edad, casado, vendedor, guatemalteco, con domicilio en el departamento de jalapa
y de paso por esta ciudad, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad nuí mero de orden A guioí n uno (A-1) y de registro
________________________ (946,590), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, y con residencia en la
cuarta calle dos guioí n cuarenta y tres o dos guioí n cuarenta y uno zona dos, del departamento de Jalapa, a quieí n en el curso
de este instrumento se denominaraí indistintamente como “parte deudora” o simplemente “El deudor”. Hago constar: a)
Que la representacioí n que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la celebracioí n de este acto; b) De que
los comparecientes me aseguran ser de los datos personales anotados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
y de que la representacioí n que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio, para este acto de que tengo a la vista
los documentos antes identificado, y de que en las cualidades con que actuí an por este acto celebran el contrato de
AMPLIACIOÓ N Y MODIFICACIOÓ N DE CREÓ DITO BANCARIO CON GARANTIÓA HIPOTECARIA, contenido en las claí usulas
siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: 1) Manifiestan los otorgantes que en Escritura Puí blica nuí mero DIECIOCHO (18)
autorizada en esta ciudad, por el Notario ________________________, con fecha seis de marzo de mil novecientos
________________________, el Banco otorgoí a la parte deudora un creí dito bancario con garantíía hipotecaria por el monto, plazo,
intereses y demaí s condiciones que constan en el dicho instrumento, el cual quedoí registrado en el Banco como preí stamo
nuí mero: __________________________ (______-). SEGUNDA: Continuí an manifestando los comparecientes en las calidades con que
actuí an que por convenir a sus intereses, por este medio vienen a ampliar y modificar el contrato contenido en el escritura
puí blica ya relacionada, en sentido de MODIFICAR LA FORMA DE PAGO DEL PRESTAMO ANTERIORMENTE IDENTIFICADO.
TERCERA: MODIFICACION A LA FORMA DE PAGO. Siguen expresando los otorgantes, que el Consejo de Administracioí n del
Banco, en acta nuí mero un mil trescientos veinticinco, punto quinto, numeral cinco, inciso cinco punto tres, de fecha
diecisiete de junio de mil novecientos ________________________, resolvioí modificar la forma de pago del creí dito relacionado en
la claí usula primera de este instrumento, la cual queda de la siguiente manera: Intereses mensualmente, el uí ltimo díía de
cada mes y el capital mediante TRES (3) pagos semestrales de CUARENTA Y SEIS MIL CINCUENTA QUETZALES
(Q.46,050.00) cada uno, a partir del treinta de septiembre de mil novecientos ________________________ y saldo al vencimiento
del plazo convenido. CUARTA: OTRAS CONDICIONES. Ambas partes convienen en lo siguiente: A) Que el preí stamo
continuara siendo garantizado con hipoteca en primer lugar sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad
bajo el nuí mero ________________________ (8,501), FOLIO ________________________ (91), DEL LIBRO ________________________ (109) del
Departamento de Jalapa-Jutiapa. Con la condicioí n suspensiva siguiente: Que si a la presente finca le apareciere alguna
anotacioí n o limitacioí n que perjudique los intereses del Banco, se abstenga de operar la presente ampliacioí n y
modificacioí n del creí dito bancario; por lo que ruegan desde ya al senñ or Registrador General de la Propiedad, se sirva
operar la presente operacioí n en una inscripcioí n hipotecaria, inmediata inferior, al creí dito que se amplíía, hacieí ndose la
inscripcioí n como una modificacioí n de la forma de pago del creí dito hipotecario que se constituyoí en la escritura puí blica ya
relacionada; b) Continuí an manifestando los comparecientes que fuera de las modificaciones aquíí convenidas todos los
demaí s teí rminos y condiciones en que se constituyoí el preí stamo continuí an vigentes e inalterables y con todo su valor y
efectos legales hasta la total cancelacioí n del preí stamo concedido y la modificacioí n a la forma de pago que se conviene en
esta escritura, en virtud de lo cual se tienen por incorporadas a la escritura original las estipulaciones aquíí contenidas y
por tal, como una misma obligacioí n, asimismo la resolucioí n de creí dito del Consejo de Administracioí n del Banco, por
medio de la cual se autorizoí la modificacioí n de la forma pago del creí dito. QUINTA: ACEPTACION: Manifiestan los
otorgantes en las calidades con que actuí an, que en los teí rminos consignados aceptan el presente contrato en toda su
extensioí n, en lo que cada quieí n compete y declaran que estaí n suficientemente compenetrados de los alcances del mismo y
de las responsabilidades de cada quieí n asume, el Representante legal del Banco acepta expresamente la hipoteca. Yo, el
Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De haber tenido a la vista el punto de acta referido en esta escritura, las
ceí dulas de vecindad relacionadas, la certificacioí n extendida por el registro de la propiedad, mediante la cual el deudor
acredita su derecho de propiedad del inmueble objeto de garantíía y demaí s documentos que se mencionan en el cuerpo de
la presente escritura; c) Que advierto los efectos legales y obligacioí n del registro y d) Que leo lo escrito a los otorgantes y
enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan ratifican y firma.
72.- MUTUO CON GARANTIA DE PRENDA AGRARIA

NUMERO: _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el díía _- de ____ del anñ o____. ANTE MIÓ: _________________________, Notario,
comparece por una parte el senñ or: ___________, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con
la cedula de vecindad, con numero de orden, A guioí n uno, y numero de registro ___________________ (__), extendida por el
alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, y por la otra parte, el senñ or ________________________, de
veinticuatro anñ os de edad, casado Guatemalteco, de este domicilio, y quien se identifica con la cedula de vecindad, con
numero de Orden A guioí n uno, y numero de Registro __________________________ ( ___), extendida por el alcalde Municipal de
Guatemala, departamento de Guatemala, quienes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, me
manifiestan que por este acto Celebran CONTRATO DE MUTUO CON PRENDA AGRARIA, de conformidad con las claí usulas
siguientes: PRIMERA: El senñ or _________________, manifiesta que el díía de hoy recibioí la cantidad de ______________
QUETZALES, ( _____), a su entera satisfaccioí n y en calidad de MUTUO, por parte del senñ or __________, bajo las siguientes
estipulaciones: A) El plazo para la devolucioí n de la cantidad mutuada es de ochos meses a partir de la presente fecha, el
cual seraí prorrogado a periodos iguales, siempre que el deudor se encuentre al díía en el pago de los intereses pactados; B)
sobre la cantidad mutuada, reconoce y pagara el intereí s del _______ por ciento (__) mensuales, pagaderos el díía dos de cada
mes; C) Tanto el capital como los intereses los pagara en moneda de curso legal sin previo requerimiento o cobro alguno
en el domicilio del acreedor, D) El presente creí dito es Cedible sin previo aviso o notificacioí n anterior al deudor. E ) En
garantíía de la obligacioí n contraíída en el presente instrumento el senñ or _________________, constituye a favor del senñ or
________________________, PRIMERA PRENDA AGRARIA, Sobre la cosecha de ________________, del presente anñ o agríícola, la cual
esta sembrada en la finca rustica de su propiedad denominada, __________, terreno que consta de doscientas cuerdas
inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble, al numero _______ (____), folio _____ (_), del libro de Guatemala, con
sus respectivas colindancias, tal como consta en el Titulo de propiedad que en este acto se describe, F) De los frutos
pignorados se constituye depositario del mismo mutuario en el entendido que podraí ser removido por, simple peticioí n del
Mutuante; G) el Mutuante podraí presentarse en la propiedad donde se encuentre la siembra para cerciorarse del estado
que conserva la prenda agraria; H) Los gasto de la presente escritura si como los judiciales que originase, su
incumplimiento, correraí n a cargo del deudor, renunciando este al fuero de su domicilio se sujeta a los Tribunales que elija
el Acreedor, acepta el testimonio de esta escritura, como titulo ejecutivo y como ciertos y lííquidos los saldos cuyo pago se
le demanden. El mutuante podraí dar por vencido el plazo de este creí dito: 1) si el deudor dejare de pagar puntualmente los
intereses a su vencimiento. 2) si la garantíía prendaria sufriera alguí n menoscabo que la haga insuficiente para responder a
este creí dito. 3) si el mutuario falta al cumplimiento de las obligaciones, que asume en este contrato. SEGUNDA: el senñ or
________________________, expone que si acepta la prenda y que sea el deudor el depositario de la misma. TERCERA: ambos
contratantes manifiestan que en los terminos mencionados acepta el presente contrato. Yo el Notario: DOY FE: a) de todo
lo antes manifestado por los contratantes; b) De haber tenido a la vista las cedulas de vecindad antes mencionadas, asíí
como el primer testimonio de la escritura publica numero ______ (__) de fecha ____ de ______ del anñ o, autorizada en esta
ciudad por el Notario _____________, por medio de la cual el deudor acredita su derecho, y perfectamente enterados de sus
obligaciones y derechos y por designacioí n de los mismos, Leíí ííntegramente lo escrito y bien enterados de su contenido,
objeto, validez y demaí s efectos legales, los otorgantes lo aceptan, ratifican, y firman juntamente con el notario que
autoriza.
73.- MUTUO CON GRANTIA ESPECIAL PRIVILEGIADA:

NUMERO: _________ (___). En la ciudad de Guatemala, el díía ____ de _____ del anñ o _________, ANTE MIÓ: ________________, Notario,
comparecen por una parte el senñ or _________________, de cuarenta anñ os de edad, casado , guatemalteco, contador Publico y
Auditor, de Este domicilio, quien por no ser persona de mi anterior conocimiento se identifica con la cedula de vecindad
con numero de orden A guioí n uno (______) y Numero de registro _________________ (_____) , extendida por el Alcalde Municipal
de Guatemala, departamento de Guatemala, quien actuí a en su calidad de presidente y representante legal de EL CREÓ DITO
HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA, institucioí n , que en el cuerpo de este instrumento se denominara EL CREÓ DITO,
de conformidad con el articulo dos del decreto Veinticinco guioí n setenta y nueve del Congreso de La Republica, Personeríía
que acredita con la solucioí n numero ____________, de la sesioí n celebrada por la Junta Directiva De dicha institucioí n, el díía
______ de _______ del presente anñ o, en la que fue nombrado, y acta de toma de posesioí n numero ____________, del
departamento del personal de ___________ de __ del presente anñ o, como consta en el acta notaria autorizada en esta ciudad
por el Notario _______________, con fecha _____ de _____ del anñ o dos mil uno, inscrito en el registro Mercantil General de la
Republica bajo el numero ____, folio _________, del libro____________, de auxiliares de comercio, en fecha ______ de ______ del anñ o
_________. Y comparece por la otra parte el senñ or _______________________, de _______ anñ os de edad, casado, guatemalteco,
Ingeniero quíímico, de este domicilio, quien por no ser de mi anterior conocimiento, se identifica con la cedula de vecindad,
con numero de Orden A guioí n uno, y numero de Registro ____________ (_), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala, persona que en el presente instrumento se denominara “LA PARTE DEUDORA”, doy Fe, que la
representacioí n que ese ejercita es suficiente, de conformidad con la ley y a mi juicio, para la celebracioí n del presente
contrato y aseguraí ndome los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, manifiestan que por este
instrumento legal celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIÓA HIPOTECARIA ESPECIAL Y PRIVILEGIADA, Contenido
en las siguientes claí usulas, PRIMERA: el representante de EL CREÓ DITO, declara seguí n resolucioí n que se transcribiraí en
este instrumento que se acordoí conceder a la PARTE DEUDORA, un preí stamo bancario por la cantidad de
____________QUETZALES, en la cual le haraí efectivo EL CREÓ DITO, cuan do se le entregue el testimonio de la escritura, con la
razoí n del registro General de la Propiedad, en que conste que la hipoteca constituida a su favor ocupa el primer lugar y que
se han llenado todos los requisitos fiscales y administrativos exigidos por este banco. SEGUNDA. La parte Deudora se
declara LISA Y LLANA DEUDORA DEL EL CREÓ DITO, por la suma de _______________ QUETZALES, de acuerdo con las
siguientes estipulaciones. A ) Este preí stamo lo destinara para la liberacioí n del gravamen fiduciario bancario, y
construccioí n de un anexo de vivienda en su residencia seguí n comprobante y presupuesto prestados. B) La PARTE
DEUDORA, reconoce y pagara intereí s a EL CREÓ DITO, a razoí n del ____ por ciento anual, que haraí efectivos cada fin de mes y
al vencer el plazo. En caso de mora los mismos seraí n objetivos de recargo de un tres por ciento anual. LA PARTE DEUDORA
y EL CREÓ DITO, pactan expresamente que la tasa de intereí s y su recargo podraí n variar de acuerdo con lo que al respecto
disponga en cualquier tiempo la Junta Directiva de EL CREÓ DITO, para sus operaciones activas. CC9 El plazo de esta
obligacioí n es de veinticuatro meses, contados a partir de la fecha de esta escritura y se compromete a pagar la cantidad
prestada con abonos mensuales y consecutivos de cuatro mil quetzales y el saldo al vencer el plazo, D) Todo pago se haraí
en cajas de EL CREÓ DITO. E) Faculta a EL CREÓ DITO para ceder gravar o negociar este creí dito o sus saldos. F) Acepta desde
hoy como buenas y exactas las cuentas que con respecto a este negocio formule EL CREÓ DITO y como liquido y exigible el
saldo que reclame, G) Se obliga a pagar o faculta a EL CREÓ DITO para que se le carguen a su cuenta todos aquellos gastos
que por cualquier causa se ocasione como motivo del presente contrato, antes o despueí s de su celebracioí n. H) LA PARTE
DEUDORA, renuncia al fuero de su domicilio, se somete a los tribunales del departamento de Guatemala, o a los que EL
CREÓ DITO elija y senñ ala como lugar para recibir notificaciones la _______ avenida _________ de la zona _____ de esta ciudad,
obligaí ndose a comunicar por escrito cualquier cambio que hiciera en ella el entendido de que a falta de tal aviso que
tendraí por validez y bien hechas las notificaciones hechas en el lugar indicado. TERCERA: En garantíía de pago de capital,
interese, gastos y costos judiciales. La parte deudora constituye a favor de EL CREÓ DITO HIPOTECA ESPECIAL Y
PRIVILEGIADA EN PRIMER LUGAR, sobre el inmueble consistente en una finca urbana ubicada en la _________ calle _______
de la zona _____ de esta ciudad, que aparece inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona central, bajo el
numero _____, folio______, del libro ______ de Guatemala, y que acusa un aí rea de mil metros cuadrados, con las colindancias y
medidas, que se detallan en el Registro anteriormente mencionado, Por advertencia del infrascrito notario declara, que el
inmueble dado en garantíía y sus frutos, no pesan gravaí menes, anotaciones, limitaciones que puedan afectar los derechos
de EL CREÓ DITO, que la referida inscripcioí n de dominio es la uí nica que corresponde al inmueble, que la hipoteca se
extiende a Los bienes y derechos que establece el articulo ochocientos treinta ( _____) del Coí digo Civil, CUARTA: A la parte
DEUDORA se obliga a no enajenar ni imponer nuevos gravaí menes sobre l finca hipotecada, ni darla en uso, usufructo,
habitacioí n o arrendamiento sin autorizacioí n expresa de EL CREÓ DITO. Acredito su derecho de propiedad sobre el inmueble
relacionado por medio de certificacioí n del Registro de la Propiedad, extendida el díía ______de ____ de presente anñ o.
QUINTA: las partes contratantes manifiestan que la prorroga del plazo de este preí stamo podraí hacerse constar que por la
simple razoí n puesta al pie del testimonio de la presente escritura o en hoja que cubra el valor de que la ley establezca, por
funcionario autorizado para ello. Esta razoí n con firma autenticada, por notario, seraí suficiente para su inscripcioí n
registrada. Las garantíías de la obligacioí n contraíída continuara vigente durante la misma. SEXTA: EL CREÓ DITO, podraí dar
por vencido el plazo de esta obligacioí n y exigir ejecutivamente el pago: A) si la parte deudora faltare al pago puntual de
una sola de las amortizaciones perioí dicas y consecutivas en la forma en que fuesen convenidas. B)si la parte deudora
faltare al cumplimiento, de cualquiera de las obligaciones que por este contrato asume o si incurriere en algunas de las
causales que facultan a EL CREÓ DITO, a dar por vencido el plazo, reguladas en eí l articulo cincuenta y uno ( __) del decreto
veinticinco setenta y nueve ( ___) del congreso de la Republica, LEY ORGAÓ NICA DE EL CREÓ DITO. SEÓ PTIMA: la parte
deudora se obliga a suscribir un seguir con el departamento de seguros y previsioí n de EL CREÓ DITO, sobre la construccioí n
del inmueble hipotecado y mantenerlo en vigor por todo el plazo del contrato para cumplir los riesgos que EL CREÓ DITO
senñ ale. En caso de siniestro se podraí dar por vencido automaí ticamente el plazo y las partes convienen en que toda la
indemnizacioí n que la aseguradora haga efectiva, se liquidara de acuerdo al saldo que la parte DEUDORA tenga pendiente
con EL CREÓ DITO: OCTAVA: El representante legal de EL CREÓ DITO Acepta expresamente la constitucioí n del gravamen
hipotecario, en los teí rminos aquíí consignados. NOVENA: Yo, el Notario; DOY FE: A ) de todo lo Expuesto; B) De haber
tenido a la vista el titulo que acredita la propiedad del inmueble hipotecado, las cedulas de vecindad y el acta notarial
relacionada, certificacioí n extendida por el CREÓ DITO que literalmente dice “EL INFRASCRITO SECRETARIO DE EL CREÓ DITO
HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA, CERTIFICA. Que ha tenido a la vista el punto nueve del acta de la sesioí n
numero dos celebrada por la junta directiva el díía _______ de ______ del presente anñ o. Que dice; El senñ or _________________,
solicita preí stamo hipotecario por _____________ QUETZALES ( ____) a veinticuatro meses plazo, con abonos mensuales de
_________ ( _) QUETZALES, y un saldo al vencimiento, advirtieí ndole que la falta del pago puntual de una sola de las
amortizaciones, seraí motivo suficiente para dar por vencido el plazo del preí stamo y proceder a su cobro judicial mas los
intereses del ______ anual, pagados, mensualmente, tasa, y tambieí n se aplicara en caso de mora debiendo convenirse
contractualmente, la facultad a EL CREÓ DITO, de variar de acuerdo con lo que disponga la junta Directiva, con hipoteca
especial y privilegiada en Primer Lugar del Inmueble antes identificado para el destino especííficamente senñ alado. La
seccioí n de Avaluos deberaí comprobar la inversioí n. Se acompanñ a el oficio _______ guioí n ___ ( _) del díía _______ de _____ del
presente anñ o, y dictamen del departamento y anaí lisis econoí mico y estadíístico ___________. Secretario YO, el Notario. DOY FE:
C) de haber instruido a los otorgantes lo concerniente al registro del testimonio de la presente escritura, D) De que leo
ííntegramente todo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos
legales, la aceptan, ratifican y firman, juntamente con el notario que Autoriza.
74.- MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA

NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del anñ o dos ___. ANTE MI: _______________________Notario,
comparecen por una parte el senñ or ________________________, de cuarenta y _ anñ os de edad, casado, guatemalteco, comerciante
y de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte la senñ ora:
________________________________, de cuarenta y _ (__) anñ os de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quieí n
se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden A guioí n Uno (A-_) y de registro _____ ___ ______ (_____),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Joseí Pinula, departamento de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: Manifiesta el senñ or
________________________, que por este acto entrega la suma de DOS _____ ________________________________ ___ QUETZALES
(Q.___,___.__), a la senñ ora ________________________________, en concepto de mutuo con garantíía hipotecaria. SEGUNDA:
Manifiesta el senñ or ________________________, que el mutuo otorgado en este acto, el cual deberaí ser cancelado en la forma,
plazo, y demaí s estipulaciones que a continuacioí n se detallan; a) PLAZO: El plazo es de _____ meses contados a partir de la
presente fecha de este instrumento, el cual venceraí el ______ de _ del anñ o dos ___ uno, plazo que puede prorrogarse a
voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los respectivos intereses de este mutuo
concedido, b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato devengaraí un intereí s del _ por ciento (_%) mensual; en el
entendido de que ya fueron cancelados los _ primeros meses, es decir hasta el ______ de ______ del presente anñ o; c)
INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la senñ ora ________________________________, que renuncia al fuero de su domicilio y se somete a
los tribunales que el acreedor elija, senñ alando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la _________
Calle_________- de la zona _ (_) municipio de ______________, departamento de Guatemala; y acepta como buenas y exactas las
cuentas que se le formulen sobre este negocio y como lííquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por su cuenta
los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como tíítulo ejecutivo el testimonio de la
presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este creí dito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso
previo ni posterior notificacioí n al deudor. e) LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer efectivo el pago de los
intereses, asíí como el capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella; f) CARTA TOTAL DE PAGO: El
acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prorrogas, y que estando
totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, auí n si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo
estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la senñ ora ________________________________, que por este acto se reconoce
lisa y llana deudora del senñ or ________________________, por la cantidad que hoy se le otorga de _____
________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), que recibe a su entera satisfaccioí n. Y que en garantíía del
cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de
incumplimiento; constituye a favor del senñ or ________________________, HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita en el
Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al nuí mero _ ___ (____); Folio _________(___), del Libro _____ ___ _ (____ de
Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la ubicada en la ________ calle ________
(___) de la zona _ (_) del municipio de _____________, departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias
que le aparecen en el referido registro. La presente hipoteca se extiende a todos los bienes y derechos que establece el
artíículo ______ (___) del coí digo Civil. En la presente garantíía hipotecaria, se incluye una líínea telefoí nica que corresponde al
nuí mero _________________ (___), y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble que da en garantíía
hipotecaria. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la senñ ora ________________________________, declara en forma
expresa: Que sobre la finca que hoy da en garantíía hipotecaria, no pesan gravaí menes, anotaciones o limitaciones que
puedan perjudicar los derechos del acreedor y que estaí enterada de los alcances legales de esta declaracioí n. QUINTA: Que
en los teí rminos relacionados, el senñ or ________________________, manifiesta expresamente que, ACEPTA la HIPOTECA que se
constituye a su favor y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista la ceí dula de vecindad relacionada, asíí mismo el testimonio de la Escritura Puí blica nuí mero
ciento noventa y _ (___), autorizada en esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _, por el Notario _____________________________________,
con el cual la deudora Acreditoí su derecho de propiedad de la finca que da en garantíía hipotecaria en este instrumento; c)
Que advierto a los otorgantes la obligacioí n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, asíí como
de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
75.- MUTUO CON GARANTIA PRENDARIA

NUMERO DIECIOCHO (18). En la ciudad de Guatemala, el veintiseí is de febrero de mil novecientos noventa y nueve. ANTE
MI: _____________________ Notario, Comparecen: Por una parte el senñ or _____________________, de sesenta anñ os de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden H
guioí n Ocho (H-8) y de registro _____________________(____), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Bartolo
del departamento de Totonicapaí n; y por otra parte el senñ or _____________________, de cuarenta y nueve anñ os de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante y de este domicilio; quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden I guioí n
nueve (I-9) y de registro __________________(_______), extendida por el Alcalde Municipal del departamento de
Quetzaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIÓA PRENDARIÓA, de conformidad con las siguientes
claí usulas: PRIMERA: Manifiesta el senñ or _____________________, que por este acto entrega la suma de _____________ QUETZALES
(Q.________) de el senñ or _____________________, en calidad de mutuo con garantíía Prendaríía. SEGUNDA: Manifiesta el senñ or
_____________________, que el mutuo otorgado en este acto, el cual deberaí ser cancelado en la forma, plazo, y demaí s
estipulaciones que a continuacioí n se establecen; a) PLAZO: El plazo es de diez meses contados a partir de la presente
fecha de este instrumento, el cual venceraí el treinta y uno de diciembre del presente anñ o, plazo no prorrogable, b)
INTEREÓ S: El capital mutuado en este contrato devengaraí un intereí s de seis por ciento mensuales, el cual deberaí n ser
cancelados a principio de cada mes; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta el senñ or _____________________, que en caso de
incumplimiento de las obligaciones asumidas por medio de este instrumento renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales que el acreedor elija, senñ alando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la
____________________________________________ de esta ciudad Capital y se tendraí n por bien hechas las que allíí se le hicieren y
acepta como buenas y exactas las cuentas que se le formulen con relacioí n a este negocio como lííquido y ejecutivo el saldo
que se reclamen y de plazo vencido siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su
incumplimiento y aceptando como tíítulo ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIOÓ N DEL CREÓ DITO: Este
creí dito es Cedible o negociable sin aviso previo ni posterior notificacioí n a el deudor; e) LUGAR DE PAGO: El deudor se
compromete a hacer efectivo el pago del capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por el deudor. El
acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo y que estando totalmente cancelado el
capital, auí n si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la
senñ or _____________________ que por este acto se reconoce liso y llano deudor del senñ or _____________________, por la cantidad que
hoy se le otorga de ____________ QUETZALES (Q_________), los que recibe a su entera satisfaccioí n y que en garantíía del
cumplimiento del pago del capital, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su incumplimiento,
constituye a favor del senñ or _____________________, GARANTIÓA PRENDARIÓA sobre el vehíículo automotor USO particular; TIPO
Automoí vil; MARCA: Toyota; LIÓNEA O ESTILO Corolla; SERIE _________________________(_____) MODELO dos mil uno (2001);
MOTOR NUMERO: _________________________________________ (_______); CHASIS NUMERO: ________________________________________
(________________); CENTIMETROS CUBICOS: mil seiscientos (1600); CILINDROS: cuatro (4), TONELAJE: cero (00);
ASIENTOS: cinco (5); EJES: dos (2); PUERTAS: cuatro (4); ACCIONADO POR COMBUSTIBLE: gasolina; COLOR: verde;
NUMERO DE SOLVENCIA: _________________ (_________) de fecha veinte de Diciembre de mil novecientos noventa y seis de la
Aduana Puerto Barrios; que el vehíículo automotor objeto de la presente Garantíía Prendaríía queda en poder del deudor en
calidad de deposito, conociendo su responsabilidad como tal y ademaí s no puede enajenar el vehíículo automotor cuando
no haya sido cancelado el monto total del credito, en la presente Garantíía Prendaria se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho que le corresponde al vehíículo automotor objeto de la presente garantíía. CUARTA: Que por advertencia del
infrascrito Notario manifiesta el senñ or _____________________, en forma expresa que sobre el vehíículo automotor que hoy da
en garantíía Prendaria, no pesan gravaí menes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor,
y que esta enterado de los alcances legales de esta declaracioí n. QUINTA: Que en los teí rminos relacionados, el senñ or
_____________________, manifiesta expresamente que ACEPTA la GARANTIA PRENDARIA que se constituye a su favor y ademaí s
acepta que el vehíículo automotor quede en poder del deudor en calidad de deposito y ambos el contenido del presente
contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad de
los otorgantes y asíí la mismo el testimonio de la escritura publica numero _____________________________ autorizada en esta
ciudad el veintiuno de abril de mil novecientos noventisiete por el notario ____________________________, con el cual el deudor
acredita su derecho de propiedad del vehíículo automotor; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales y de la
obligacioí n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
76.- MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA Y PRENDARIA:

NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del anñ o dos ___. ANTE MI: _______________________Notario,
comparecen por una parte el senñ or ________________________, de cuarenta y _ anñ os de edad, casado, guatemalteco, comerciante
y de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte la senñ ora:
________________________________, de cuarenta y _ (__) anñ os de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quieí n
se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden A guioí n Uno (A-_) y de registro _____ ___ ______ (_____),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Joseí Pinula, departamento de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA Y PRENDARIA, de conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA:
Manifiesta el senñ or ________________________, que por este acto entrega la suma de DOS _____ ________________________________ ___
QUETZALES (Q.___,___.__), a la senñ ora ________________________________, en concepto de mutuo con garantíía hipotecaria.
SEGUNDA: Manifiesta el senñ or ________________________, que el mutuo otorgado en este acto, el cual deberaí ser cancelado en la
forma, plazo, y demaí s estipulaciones que a continuacioí n se detallan; a) PLAZO: El plazo es de _____ meses contados a
partir de la presente fecha de este instrumento, el cual venceraí el ______ de _ del anñ o dos ___ uno, plazo que puede
prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los respectivos intereses de
este mutuo concedido, b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato devengaraí un intereí s del _ por ciento (_%)
mensual; en el entendido de que ya fueron cancelados los _ primeros meses, es decir hasta el ______ de ______ del presente
anñ o; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la senñ ora ________________________________, que renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales que el acreedor elija, senñ alando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la
_________ Calle_________- de la zona _ (_) municipio de ______________, departamento de Guatemala; y acepta como buenas y
exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio y como lííquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por
su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como tíítulo ejecutivo el
testimonio de la presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este creí dito es cedible o negociable y queda sujeto a
subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificacioí n al deudor. e) LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer
efectivo el pago de los intereses, asíí como el capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella; f) CARTA
TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prorrogas, y
que estando totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, auí n si el deudor cancela antes del vencimiento
del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la senñ ora ________________________________, que por este acto se
reconoce lisa y llana deudora del senñ or ________________________, por la cantidad que hoy se le otorga de _____
________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), que recibe a su entera satisfaccioí n. Y que en garantíía del
cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de
incumplimiento; constituye a favor del senñ or ________________________, HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita en el
Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al nuí mero _ ___ (____); Folio _________(___), del Libro _____ ___ _ (____ de
Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la ubicada en la ________ calle ________
(___) de la zona _ (_) del municipio de _____________, departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias
que le aparecen en el referido registro. La presente hipoteca se extiende a todos los bienes y derechos que establece el
artíículo ______ (___) del coí digo Civil. En la presente garantíía hipotecaria, se incluye una líínea telefoí nica que corresponde al
nuí mero _________________ (___), y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble que da en garantíía
hipotecaria. Asíí mismo constituye a favor del senñ or _____________________, GARANTIÓA PRENDARIÓA sobre el vehíículo
automotor USO particular; TIPO Automoí vil; MARCA: Toyota; LIÓNEA O ESTILO Corolla; SERIE _________________________(_____)
MODELO dos mil uno (2001); MOTOR NUMERO: _________________________________________ (_______); CHASIS NUMERO:
________________________________________ (________________); CENTIÓMETROS CUÓ BICOS: mil seiscientos (1600); CILINDROS: cuatro
(4), TONELAJE: cero (00); ASIENTOS: cinco (5); EJES: dos (2); PUERTAS: cuatro (4); ACCIONADO POR COMBUSTIBLE:
gasolina; COLOR: verde; NUMERO DE SOLVENCIA: _________________ (_________) de fecha veinte de Diciembre de mil
novecientos noventa y seis de la Aduana Puerto Barrios; que el vehíículo automotor objeto de la presente Garantíía
Prendaríía queda en poder del deudor en calidad de deposito, conociendo su responsabilidad como tal y ademaí s no puede
enajenar el vehíículo automotor cuando no haya sido cancelado el monto total del creí dito, en la presente Garantíía
Prendaríía se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehíículo automotor objeto de la presente
garantíía. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la senñ ora ________________________________, declara en forma
expresa: Que sobre la finca que hoy da en garantíía hipotecaria, no pesan gravaí menes, anotaciones o limitaciones que
puedan perjudicar los derechos del acreedor y que estaí enterada de los alcances legales de esta declaracioí n. QUINTA:
continua manifestando la senñ ora _____________________, en forma expresa que sobre el vehíículo automotor que hoy da en
garantíía Prendaria, no pesan gravaí menes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, y
que esta enterado de los alcances legales de esta declaracioí n SEXTA: Que en los teí rminos relacionados, el senñ or
________________________, manifiesta expresamente que, ACEPTA la HIPOTECA que se constituye a su favor en el presente
contrato. SÉPTIMA: Manifiesta asíí mismo el senñ or _________________Que en los teí rminos relacionados, ACEPTA
expresamente la GARANTIÓA Prendaria que se constituye a su favor y ademaí s acepta que el vehíículo automotor quede en
poder del deudor en calidad de deposito . Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista la ceí dula de vecindad relacionada, asíí mismo el testimonio de la Escritura Puí blica nuí mero ciento noventa y _ (___),
autorizada en esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _, por el Notario _____________________________________, con el cual la deudora
Acreditoí su derecho de propiedad de la finca que da en garantíía hipotecaria en este instrumento; asi como la tarjeta de
circulacioí n del vehíículo automotor por medio del cual la deudora acredita la propiedad del Vehíículo sobre el cual se
constituyo Garantíía Prendaria. c) Que advierto a los otorgantes la obligacioí n del pago de los impuestos respectivos que
gravan el presente contrato, asíí como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo
lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.
77.- NOVACION

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciseí is de marzo del dos mil uno. ANTE MIÓ:
______________________, COMPARECEN: Por una parte el senñ or ______________________ uí nico APELLIDO, de sesenta y dos anñ os de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con nuí mero de
orden A guioí n y registro ______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la senñ ora ______________________ uí nico APELLIDO, de cuarenta
y cuatro anñ os de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con ceí dula de vecindad
con nuí mero de orden A guioí n uno y registro: ______________________ (_______), Extendida por el alcalde municipal de la Villa De
Mixco, del departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se identifican con las
cedulas de vecindad relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacioí n personales
anteriormente consignados y hallarse en el Libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a
otorgar CONTRATO DE NOVACIOÓ N conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: Los Comparecientes manifiestan
que por escritura publica numero ___________, de fecha ____ de _______ del anñ o ________, autorizada por el notario
________________________ celebraron contrato de mutuo con garantíía hipotecaria, en el cual el senñ or ______________, dio en
calidad de mutuo al senñ or ________________________________, la cantidad de __________ QUETZALES ( _______), lo que garantizo con
hipoteca sobre la finca urbana inscrita con numero ______________ ( _____ ), folio _________ ( ___ ) del libro ________ ( __), del
registro General de la Propiedad de la Zona central, habieí ndose pactado en dicho instrumento los intereses, plazo y demaí s
condiciones del mutuo relacionado: SEGUNDO: Continuí an manifestando los comparecientes que por el presente acto
convienen en NOVAR dicho contrato de mutuo, sustituyendo la obligacioí n por otra, en el sentido de que el deudor el senñ or
_____________________, en lugar de pagar el capital y sus intereses en la forma acordada, le construiraí una casa de un nivel al
senñ or _____________________, en terreno de la propiedad de Este, situado en la _______ calle ____ de la zona _______, inmueble
inscrito en el registro de la propiedad bajo el numero ________ ( _____), folio ________, del libro __________, de Guatemala, cuya
construccioí n deberaí regirse de conformidad a las siguientes condiciones: a) el Plazo para entregar totalmente la casa seraí
de Ocho meses contados a partir de la presente fecha, b) los materiales a utilizar seraí n de primera calidad; c) La casa se
construiraí de acuerdo al juego de planos aceptados por ambas partes, los cuales fueron elaborados por el ingeniero civil
_________________, colegiado Numero ________, quien supervisara personalmente la obra, a costa del senñ or ______________ e)
despueí s de entregada la obra se garantiza cualquier desperfecto por el plazo de un anñ o, f) En caso de incumplimiento de
la entrega de la obra, el constructor ________, pagara la cantidad de ______________ QUETZALES EXACTOS, ( ____ ), DIARIOS,
POR INDEMNIZACIOÓ N POR SU INCUMPLIMIENTO EN LA OBLIGACIOÓ N QUE CONTRAE, HASTA DARLE FIN AL MUTUO
ACORDADO, Persistiraí La hipoteca a favor del senñ or ______________, sobre la misma finca con que se garantizoí el mutuo para
el cumplimiento de la nueva obligacioí n. CUARTA: Declara el Senñ or ______________, que sobre el inmueble que da en garantíía
no pesan gravaí menes ni limitaciones que puedan afectar los derechos del otro otorgante, a excepcioí n del que ya se ha
constituido a favor del senñ or ____________________, en el cual subsistiraí para garantizar la nueva obligacioí n estado por
advertencia del notario de los alcances legales de esta declaracioí n enterados los otorgantes. QUINTA: por su parte el senñ or
______________________, manifiesta que acepta la garantíía que se constituye a su favor asíí como el objeto del contrato. YO, el
notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad relacionadas, asíí
como el Testimonio de la Escritura publica numero ___________________, de fecha ______ de _______ del anñ o ______, autorizada por
el notario _________________-, con la cual el senñ or _________________- acredita la propiedad del bien inmueble otorgado en
garantíía. b) Que advierto los efectos legales del presente contrato c) De que leíí lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demaí s efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario
que autoriza.
78.- OPCION

NUMERO _________________________________ (__). En la ciudad de Guatemala, el _________ del anñ o ____________ ____________. ANTE MIÓ:
_________________________________ Notario, Comparecen: por una parte El Senñ or _________________________________, de treinta y nueve
anñ os de edad, soltera, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi anterior
conocimiento, quien comparece como socia, en uso de la razoí n social de: _________________________________ y companñ íía
Limitada, con nombre comercial: _______________; constituida por el Infrascrito Notario, con fecha ______ de __________ del anñ o
___________, en donde establece que los socios tendraí n el uso de la razoí n social, comprobando su personeríía con
certificacioí n de su nombramiento en el papel sellado de ley; representacioí n que a mi juicio es suficiente para este acto y
llena los requisitos de ley; y por la otra parte La Senñ ora: __________________________________ de veintiocho anñ os de edad, soltero,
comerciante, guatemalteco, con domicilio en el Departamento de _________________ de paso por esta ciudad capital, quieí n se
identifica con ceí dula de vecindad nuí mero de orden K guioí n once (K-11) y registro _________________________________ ( _____),
extendida por el Alcalde Municipal de _________________ del Departamento de _________________, Los comparecientes me
aseguran hallarse en libre de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan el CONTRATO DE OPCIOÓ N; contenido
en las siguientes claí usulas: PRIMERA: ( Nombre comercial) ________________, es propietaria de la finca urbana numero
___________ (______), folio _______, Libro________-, de Guatemala o sea un terreno situado en la _____ calle______________, de la zona
__________, en el que se ha convenido hacer una construccioí n seguí n planos y proyectos arquitectoí nicos de CONSTRUCTORA
“________________” y el disenñ o estructural por el ingeniero _____________________, el cual seraí sometido a reí gimen de propiedad
HORIZONTAL, con el objeto de que cada apartamento forme una finca separada dentro de dicho reí gimen. SEGUNDA: La
companñ íía _____________________, otorga opcioí n a la Senñ ora ________________________, para la compra de un apartamento
identificado con el numero dos, lado SUR, en el edificio indicado en la Claí usula PRIMERA, en las siguientes condiciones: a)
el apartamento tendraí un aí rea aproximada de CIENTO SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS y un espacio de
estacionamiento en el soí tano del edificio, localizado y delimita seguí n los planos respectivos, asíí: PISO PRIMERO:
SEGUNDO, LADO: SUR, colindando: Al Norte; con el apartamento numero dos lado norte del mismo piso: AL ORIENTE Y
PONIENTE a espacios libres sobre los jardines y al LADO SUR, con espacio libre sobre los jardines propios del edificio, en
la parte superior con el apartamento numero uno lado sur del piso; B) la optante tendraí derecho que se le promete en
venta o compra si ya se hubiere inscrito la propiedad horizontal, la propiedad objeto de esta opcioí n por el precio total de
VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q. 25,000.00) que se pagaran asíí: MIL QUETZALES (Q. 1,000.00) que ya se entregaron;
MIL QUINIENTOS QUETZALES AL FIRMAR LA PRESENTE ESCRITURA; (1,500.00); el díía SIETE DE NOVIEMBRE del
presente anñ o se entregaran DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 2,500.00); el SIETE DE MAYO DEL ANÑ O DOS MIL DOS,
DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 2,500.00) o al recibir el apartamento, es decir antes de los dieciocho meses o sea
que, a los DIECIOCHO MESES de hoy, deberaí n estar completamente pagados los DIEZ MIL QUETZALES (Q. 10,000.00) que
es el pago inicial. El saldo QUINCE MIL QUETZALES, Que se pagaran asíí: a) al contado al recibir el apartamento; o b) En
un plazo no mayor de SIETE ANÑ OS, En pagos mensuales de DOSCIENTOS CUARENTA Y UN QUETZALES TREINTA Y
CUATRO CENTAVOS ( Q. 241.34) cada uno. En estos pagos estaí n incluidos, abonos al capital, intereses y las cuatas de
administracioí n que se pagara en OCHENTA Y CUATRO CUOTAS niveladas. Ademaí s se cargara a dicha cuota lo que
corresponde a impuestos de Tres por millar o seis por millar; renta inmobiliaria y agua en su caso. El optante deberaí pagar
la cuota nivelada y los demaí s impuestos y gastos, sin necesidad de cobro requerimiento alguno y en moneda legal de
Guatemala, a partir del díía en que se entregue el apartamento. Los intereses quedaran automaí ticamente aumentados en el
mismo porcentaje el díía en que aumenten los intereses bancarios en el paíís, hacieí ndose el ajuste que corresponda a las
cuotas niveladas establecidas; c) el plazo de esta opcioí n principia hoy y termina a loas doce horas del díía SIETE DE MAYO
DEL DOS MIL TRES. Dentro de un termino se firmara el contrato de venta si ya estuviere inscrita la propiedad horizontal.
TERCERA: la senñ ora _______________________, manifiesta que conoce la ubicacioí n en donde se construiraí el edificio y que se le
ha mostrado y explicado la perspectiva del mismo, sus planos y distribucioí n de plantas, disenñ o arquitectoí nico del edificio y
la planificacioí n general, especificaciones de pisos, puertas, closets, etc., como se trata de apartamento, la cocina estaraí
equipada con gabinete, lava trastos, asíí como todas las instalaciones necesarias en cocina y lavanderíía, con todo lo cual
esta conforme y en consecuencia, Acepta la presente OPCIOÓ N y en senñ al de ella y de su obligacioí n de cumplir las
condiciones establecidas en la claí usula SEGUNDA, literal b) ( NOMBRE DE LA EMPRESA) Retendraí en calidad de ARRAS
la cantidad de MIL QUETZALES ( 1,000.00) el primer pago que se abonara al precio Al formalizarse la opcioí n y los cuales
haraí suyos por danñ os y perjuicios, si la optante no completa el valor del enganche en el termino antes estipulado o si por
culpa no se formalizara; CUARTA: el contrato que se celebre como consecuencia de la presente opcioí n, tendraí entre otras,
las siguientes estipulaciones y normas: A) Todo Pago deberaí hacerlo “LA OPTANTE”, sin necesidad de cobro o de
requerimiento alguno, en moneda legal de Guatemala, en la ciudad de Guatemala, en el lugar que por escrito se le indique,
B) durante el plazo estipulado para el pago del precio, los saldos de este devengaran y pagaran intereses como se estipula
en la Claí usula SEGUNDA, literal b. C), “LA COMPRADORA” aceptara la cuenta que se demande. D) NOMBRE DE LA
COMPANÑ IÓA podraí ceder, enajenar, descontar, pignorar o sub hipotecar el creí dito relativo al saldo del precio sin necesidad
de aviso previo, ni posterior notificacioí n a la deudora. E) Para garantizar el saldo del precio, los intereses, gastos y costas,
“LA COMPRADORA” Constituiraí a favor de “LA EMPRESA O SOCIEDAD” PRIMERA HIPOTECA sobre el raííz vendido. F)
NOMBRE DE LA EMPRESA O SOCIEDAD” podraí dar por vencido el plazo de la obligacioí n o cobrar ejecutivamente el saldo
deudor en cualquiera de los casos siguientes: 1) si la compradora dejare de pagar uno o mas de los abonos que se
estipulan 2) Si el inmueble vendido fuere objeto de desmembracioí n, enajenacioí n o gravamen sin la previa autorizacioí n
escrita de: “ NOMBRE DE LA EMPRESA O SOCIEDAD” 3) si sobre el inmueble vendido recayere anotacioí n o embargo; y G)
La compradora renunciara al fuero de su domicilio y se sujetara a los Tribunales de esta capital, lo que tambieí n es valido
para esta opcioí n. H) Los gastos del presente contrato son por cuenta de la “OPTANTE”, asíí como los de la formalizacioí n de
la venta. I) si la optante para financiarse el pago del saldo eligiere el sistema F.H.A. por dicha institucioí n. En este caso, se
haraí aplicacioí n de lo dispuesto en la Claí usula TERCERA, liberal B) de Esta opcioí n. J) “ NOMBRE DE LA EMPRESA O
SOCIEDAD”. Podraí vender o ceder esta opcioí n sin previo aviso o posterior notificacioí n a la optante y seraí eí l mismo quien
designe al NOTARIO que deba autorizar las escritura que haya necesidad de suscribir. Como Notario DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto, que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad de los otorgantes y patente de comercio
relacionados; b) que leo lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, valor y demaí s efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman.
79.- OBRA:

NUMERO ______________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el veintidoí s de julio de mil novecientos noventa y ocho.
ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el senñ or: ______________________, de cuarenta y un anñ os de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de
orden A guioí n Uno (A-1) y de registro _______________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del
departamento de Guatemala. Y por la otra parte la senñ ora: ______________________, de Treinta y un anñ os de edad, soltero,
guatemalteco, Albanñ il, con domicilio en el departamento de _____________, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con
nuí mero de orden C guioí n Tres (C-3) y de registro ___________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de _____________ Guatemala del Departamento de _____________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE OBRA DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: manifiesta la senñ ora: ______________________, que es
propietaria de la finca ruí stica inscrita en el Registro General de la propiedad inmueble de la zona central con el nuí mero
___________________________ (_______) folio nuí mero: ___ (____), del libro: ___________ (____) del departamento del _____________, que
consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en la aldea el _____________ del Municipio de _____________ del
Departamento de _____________ con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, y que por el
presente acto desea contratar los servicios del Albanñ il el senñ or _____________________, para que construya Un Muro Perimetral
en la finca de su propiedad, con las medidas y altura que ella le detallara al iniciar la obra. SEGUNDA: INICIO DE LA OBRA:
La obra Iniciara a partir del díía ____ de _____, del presente anñ o, y durara todo lo que sea necesario para su finalizacioí n.
TERCERA: DEL PRECIO TOTAL DE LA OBRA: La obra se estima en un valor de Mano de Obra de DIEZ MIL QUETZALES
EXACTOS ( Q._______) CUARTA: DE LA FORMA DE PAGO: La forma de pago a la cual La PROPIETARIA del inmueble se
compromete a realizar, es la de un pago Semanal de QUINIENTOS QUETZALES: Hasta finalizada la obra, y en caso de existir
un adelanto a la finalizacioí n de la obra, se compromete a pagar el saldo de forma total. QUINTA: DE LA FINALIZACIOÓ N DEL
CONTRATO. El contrato quedara finalizado en el momento de Terminada la obra que por este acto se pacta, Aun habiendo
finalizado el pago previo. SEXTA: Manifiesta el senñ or_________________________, que en los teí rminos relacionados en el presente
Instrumento, acepta las obligaciones y derechos que nacen mediante el mismo. OCTAVA: Manifiestan asíí mismo ambos
otorgantes que se encuentran de acuerdo con el contenido integro del presente Instrumento en todas y cada una de sus
claí usulas. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista las ceí dulas vecindad
relacionadas de los otorgantes, asíí como Copia Simple Legalizada de la Escritura Puí blica Nuí mero_______ de fecha
___________________, autorizada en esta ciudad por el Notario ___________________, con el cual la Otorgante, acredito su derecho
de propiedad, c) Que advierto a las otorgantes de la obligacioí n del pago de los impuestos respectivos que gravan el
presente contrato, d) Que leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y demaí s
efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
80.- PARTICIPACION:

NUMERO _________________________________ (__). En la ciudad de Guatemala, el _________ del anñ o ____________ ____________. ANTE
MI: _________________________________ Notario, Comparecen: por una parte la senñ ora _________________________________, de treinta y
nueve anñ os de edad, soltera, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi
anterior conocimiento, a quieí n en el curso y dentro del presente instrumento se le denominaraí como LA PROPIETARIA o
GESTORA; y por la otra parte el senñ or __________________________________- de veintiocho anñ os de edad, soltero, comerciante,
guatemalteco, con domicilio en el Departamento de _________________ de paso por esta ciudad capital, quieí n se identifica con
ceí dula de vecindad nuí mero de orden K guioí n once (K-11) y registro _________________________________ ( _____), extendida por el
Alcalde Municipal de _________________ del Departamento de _________________, a quieí n en el curso del presente instrumento se
le denominaraí como EL PARTICIPANTE, la senñ ora _________________________________, de cincuenta y seis anñ os de edad, casada,
comerciante, guatemalteca, con domicilio en el departamento de _________________ y de paso por esta ciudad capital, quieí n se
identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden I guioí n nueve (I-9)y _________________________(_________), extendida
por el Alcalde Municipal de Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango, quien en el curso de este instrumento se
denominaraí la FIADORA; y la senñ ora __________________________de treinta y un anñ os de edad, casada, secretaria y oficinista,
guatemalteca, con domicilio en el departamento de _________________, y de paso por esta ciudad capital, quieí n se identifica
con la ceí dula de vecindad nuí mero de orden K guioí n once (K-11) y registro _______________________(______________), extendida
por el Alcalde Municipal de _________________ del departamento de _________________, quien en el curso de este instrumento se
denominaraí la FIADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en libre de sus derechos civiles y que por el presente
acto otorgan CONTRATO DE CUENTAS DE PARTICIPACION Y FIANZA, de conformidad con las claí usulas siguientes:
PRIMERA: Me manifiesta la senñ ora _________________________________ que es propietaria de la Empresa Mercantil individual de
nombre comercial _________________________________, tal y como lo acredita con la patente de Comercio de Empresa, inscrita en
el Registro Mercantil General de la Repuí blica, bajo nuí mero ________________________ (________), folio _____________ (______) del
libro _____________ (_____) categoríía uí nica, teniendo por objeto la venta distribucioí n y comercializacioí n de aparatos
electrodomeí sticos y mobiliario, misma que posee una sucursal en el departamento de _________________. SEGUNDA: DE LAS
CUENTAS EN PARTICIPACIOÓ N. Agregan los comparecientes que han convenido realizar un negocio de cuentas en
participacioí n, sometieí ndolo a las siguientes estipulaciones: a) EL PARTICIPANTE asumiraí la administracioí n de la sucursal
de la empresa propiedad de la gestora en la localidad antes indicada. La que baí sicamente se encuentra constituida por el
espacio fíísico que ocupa y la mercaderíía que se comercializaraí a traveí s del referido establecimiento; misma que seraí
adquirida exclusivamente por la Gestora o sus representantes y enviada a la sucursal para su venta por intermedio de
Participante; b) De la recepcioí n y entrega de los bienes y mercaderíía se dejaraí constancia de conformidad con el envíío,
conocimiento o detalle que se remita junto con eí stos; c) Correraí n por cuenta de la Gestora los pagos correspondientes al
alquiler del local y los cuotas ordinarias e impulsos nacionales del servicio telefoí nico, asíí como la publicidad y propaganda
del negocio a establecer; d) EL PARTICIPANTE se haraí cargo de la promocioí n de las ventas y la administracioí n de la
sucursal en mencioí n; e) EL PARTICIPANTE tambieí n contrataraí y pagaraí por su cuenta al personal necesario para la
atencioí n del establecimiento comercial (la sucursal), debiendo fijar el importe de los salarios de conformidad con los
preceptos y normas legales vigentes, EL PARTICIPANTE asumiraí exclusivamente, las consecuencias de dichas relaciones
laborales, asíí como el pasivo que genere; exonerando desde ya a la Gestora de cualquier obligacioí n y compromiso derivado
de las mismas, ya que entre la misma y el referido personal no haraí relacioí n alguna de ííndole labora, ni civil; f) EL
PARTICIPANTE deberaí suscribir los contratos individuales de trabajo con el personal con que cuente para el desarrollo de
las actividades propias y derivadas de la presente contratacioí n, para lo cual deberaí remitir a la Gestora una fotocopia
simple de cada _____________________________________ de ellos; asíí como de la planilla de pagos, suel____________ y cuotas
patronales antes indicadas, liquidaciones, finiquitos y copia de cheques o recibos de las indemnizaciones por retiro
personal; g) EL PARTICIPANTE correraí exclusivamente con el pago de las cuotas, gastos, erogaciones por servicios de
correo, teleí grafo, gasolina, transporte, comisiones, porcentajes de comisiones por cobros de la cartera que se causen por la
administracioí n normal y ordinaria de la sucursal, sin que la Gestora tenga que remunerar ninguno de eí stos; h) En virtud
de la naturaleza de la contratacioí n, el presente acto contractual no crea firme relacioí n laboral entre la Gestora y el
Participante; i) EL PARTICIPANTE no estaí sujeto a horario o jornada alguna; no tendraí la calidad de trabajador o empleado
de la Gestora y en consecuencia no tendraí derecho a ninguna de las prestaciones laborales que la Constitucioí n Políítica de
la Repuí blica de Guatemala y las leyes laborales otorgan, tales como: Aguinaldo, bonificacioí n incentivo, indemnizacioí n,
bonificacioí n anual, pago por tiempo extraordinario, licencias, permisos etc. Por lo que a su vez emplearaí el tiempo que sus
actividades requieran. TERCERA: OBLIGACIONES DEL PARTICIPANTE. Los comparecientes convienen en que el
Participante tendraí las obligaciones siguientes: a) Deberaí dedicarse a promover las ventas de los bienes y mercaderíías
conforme a las polííticas, condiciones de mercado y comercializacioí n que le indique la Gestora por escrito; b) Deberaí llenar
y conservar los formularios, papeleríía, cuentas, registros contables, archivos y demaí s documentacioí n propia y derivadas
de la presente contratacioí n y ademaí s toda aquella que le sea requerida por la Gestora, c) DE LA EXCLUSIVIDAD, Durante la
vigencia del presente contrato el participante no podraí dedicarse a comprar, vender, permutar y comercializar de
cualquier manera y por su cuenta en perjuicio de la sucursal, mercaderíía, bienes o productos de igual o similar naturaleza
a los distribucioí n en la misma; d) Para el reclutamiento y contratacioí n del personal el Participante deberaí contar,
previamente con el visto bueno de la Gestora; e) El producto neto, ííntegro y total de las ventas deberaí depositarlo
diariamente o a maí s tardar el díía haí bil siguiente en la cuenta bancaria que la Gestora le indique, de no hacerlo asíí y
ocurriere robo, hurto, sustraccioí n, apropiacioí n y retencioí n indebida o cualquier otro hecho delictivo en perjuicio del
patrimonio de la Gestora, el participante responderaí en forma personal e ilimitada: respondiendo con sus bienes presente
y futuros. CUARTA. OTRAS CONDICIONES: las partes tambieí n convienen que el contrato de cuentas en participacioí n
regiraí , ademaí s por los teí rminos y condiciones siguientes: a) Gestora y participante han realizado una liquidacioí n conjunta,
poniendo fin a una relacioí n contractual previa, otorgan en consecuencia el maí s amplio eficaz y completo finiquito; b) El
plazo del presente contrato es de UN AÑO computados a partir de esta fecha de este contrato, el que venceraí el siete de
marzo del anñ o ____________ ____________ _____________________________________, el que podraí prorrogarse por perííodo igual o menor
a voluntad de las partes, manifestada por escrito, por lo menos con un mes de anticipacioí n al vencimiento del plazo y
siempre que se encuentre las partes satisfechas con las cuentas y el funcionamiento del negocio. En ninguí n caso se
considera prorrogado el contrato por plazo indeterminado o indefinido. QUINTA: FORMA DE LIQUIDACIOÓ N: Las
utilidades se liquidaraí n sobre el valor de venta de los bienes y mercaderíía y se repartiraí n mensualmente dentro de los
primeros cinco díías haí biles de cada mes calendario, despueí s de haber recibido la papeleríía contable correspondiente, en
los porcentajes siguiente para el Participante: Ocho (8) por ciento cobros de cuentas a treinta díías, siete (6%) por ciento
cobros de cuentas a sesenta díías, cuatro (4%) por ciento cobros de cuentas a _____________________________________ díías,
____________ (2) por ciento cobros de cuentas a ciento ____________ díías o maí s, ocho por ciento sobre enganches a el total se le
restaraí el impuesto al valor agregado (I.V.A), el saldo de cualquier pago es para la gestora. El Participante dejaraí
constancia del pago de los beneficios y utilidades percibidas por medio de factura mensual emitida de conformidad con la
ley. El Participante cubriraí por su cuenta los gastos de correo, teleí grafo, comisiones honorarios que se ocasionen por el
cobro judicial y extrajudicial, en aquellos casos en que el creí dito hubiere sido concedido en forma negligente o por
descuido se hubiere dejado de dar el siguiente aporte de los mimos, dichos pagos tambieí n se podraí n descontar de la
liquidacioí n mensual que se haga al participante. SEXTA: CLASIFICACIOÓ N DE LA ESTRUCTURA ADMINISTRATIVA: Las
Agencias de _________________________________ _________________, deberaí mantener una estructura de empleados de acuerdo a la
siguiente clasificacioí n: AGENCIA TIPO “A”, depositario de Agencia, secretaria cajera, vendedor, cobrador. SÉPTIMA:
SALARIOS: El Depositario de Agencia deberaí observar los siguientes salarios míínimos para el personal que contraten: a)
Secretaria Cajera _________________quetzales (Q._________________) de salario base; maí s _________________ quetzales con cincuenta
centavos (Q._________________) de bonificacioí n e incentivo; b) Vendedor _________________ (Q._________________) de salario base
maí s ____________ (2) por ciento sobre ventas al contado y _____________________________________ por ciento sobre ventas al creí dito;
d) Cobrador _________________quetzales (Q.600.00) base salario maí s ____________ por ciento (2%) sobre cobros treinta y
sesenta díías, _____________________________________ por ciento (1%) sobre cuentas a _____________________________________ díías,
_____________________________________ por ciento (1%), sobre cuentas a ____________ díías o maí s y _________________ quetzales
(Q._________________) por concepto de Depreciacioí n y Combustible. OCTAVA: FORMA Y MODALIDAD DE
COMERCIALIZACIOÓ N: La forma y modalidad de comercializacioí n, tales como precio, plazo, sistema de pago y creí dito,
garantíías (en su caso) seraí fijadas de comuí n acuerdo entre las partes en acto simultaí neo o posterior al presente
instrumento. NOVENA: GARANTIÓA: El participante deberaí prestar una garantíía de propiedad para la mercaderíía a su
cargo asíí como respaldo a las cuentas morosas e incobrables. DÉCIMA: RESCISIOÓ N: Son causas para dar por finalizado el
presente contrato tanto del plazo inicial como cualquier prorroga las siguientes: LA PROPIETARIA O GESTORA, puede dar
por vencido en forma anticipada el presente contrato, sin responsabilidad de su parte por : a) Por voluntad unilateral
expresa manifestada por escrito por lo menos con quince (15) díías de anticipacioí n; b) Cuando los creí ditos otorgados con
relacioí n a la presente contratacioí n (cartera), no se encuentren al díía por parte del participante, por lo menos en un
________________ por ciento; c) Por venta, permuta o comercializacioí n que el participante haga en la sucursal, de productos
ajenos al giro de la presente contratacioí n y que no hayan sido previamente remitidos por la gestora; e) Por
incumplimiento por parte del participante de cualquiera de las claí usulas, condiciones y obligaciones que se senñ alan en el
presente contrato; y f) Por muerte del participante. DÉCIMA PRIMERA: INCUMPLIMIENTO: Ambos otorgantes
manifiestan expresamente que para el caso de incumplimiento, renuncian al fueron de su domicilio, sujetaí ndose a los
tribunales del departamento de Guatemala. DÉCIMA SEGUNDA: manifiesta expresamente la senñ ora _________________, que se
constituye como FIADORA SOLIDARIA Y MANCOMUNADA del senñ or _________________, por todas y cada una de las
obligaciones que por este instrumento se deriven. Y constituyendo garantíía prendaríía a favor de la senñ ora
_________________________________ sobre el vehíículo de su propiedad que de las siguientes caracteríísticas: Uso PARTICULAR;
tipo: PICK UP; Marca: TOTOYA; Líínea o estilo: SID: Serie: ____________ y ___________________________________________________________
(_________); Modelo: _________________ (1992), motor nuí mero: _________________________________________________________ veintidoí s R;
(_________________); CHASIS nuí mero __________________________________(_____________), Cilindros Cuí bicos: ____________ ____________
(___); Cilindros: CUATRO (4); Tonelaje: una (1); Asientos: ____________ (2); Ejes: ____________ (2); Puertas ____________ (2);
Combustible: GASOLINA; Color: GRIS OBSCURO POLICROMADO; Solvencia Aduanal nuí mero:
_____________________________________ __________________________ (________), aduana que liquido: _____________________________________,
Poí liza nuí mero: ____________ (___), Aduana EL CARMEN. Placas de circulacioí n particulares nuí mero
___________________________________________________); Y manifiesta que en caso de incumplimiento renuncia al fueron de su
domicilio y se somete a los tribunales de justicia que elija LA PROPIETARIA y para el efecto senñ ala lugar para recibir
citaciones o notificaciones su residencia ubicada en la __________________________________________de la zona ______ de la ciudad de
_________________ y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este negocio, como liquido, exigible
y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y
siendo por su cuenta los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento. Y por la otra
parte la senñ ora _____________________________declara expresamente que se constituye en FIADORA SOLIDARIA Y
MANCOMUNADA del PARTICIPANTE, por todas y cada una de las obligaciones que por el presente instrumento se
compromete EL PARTICIPANTE y constituye a favor de la senñ ora _________________________________, HIPOTECA sobre la finca
urbana inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango al nuí mero
___________________________________________________________________________________________ (______), folio
_____________________________________ (___) del libro __________________________ (_______) de _________________, la cual se encuentra
ubicada en la Lotificacioí n _____________________________________ de la zona ______, de la ciudad de _________________, del
departamento del mismo nombre, con la superficie medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro,
manifestando que sobre el bien inmueble que da en garantíía del pago no pesan gravaí menes, anotaciones o limitaciones
que puedan afectar los derechos de la Gestora, Continuí a manifestando la senñ ora_______________________________________, que en
caso de incumplimiento renuncia al fueron de su domicilio y se somete a los tribunales que elija la senñ ora
_________________________________, y senñ alando como lugar para recibir citaciones o notificaciones su residencia ubicada en la
__________________________________ de la zona _____________________________________ de la ciudad de _________________, del mismo
departamento y acepta como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este negocio, liquido, exigible y de plazo
vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su
cuenta ,los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento DÉCIMA TERCERA: Por su
parte la senñ ora _________________________________, manifiesta que acepta expresamente que ACEPTA la hipoteca y la prenda que
se constituyen a su favor y todo el contenido del presente instrumento en datos de sus estipulaciones relacionadas. Como
Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad de los otorgantes y
patente de comercio relacionados; b) que leo lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, valor y demaí s
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
81.- PERMUTA ESTIMATORIA

NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del anñ o dos mil uno. ANTE MIÓ:
__________________________________ Notario, comparecen por una parte el senñ or: __________________________________, de cuarenta y
cuatro anñ os de edad, casado, guatemalteco, mecaí nico, y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad
nuí mero de orden A guioí n Uno (A-1) y de Registro nuí mero ________________________(__________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el senñ or _______________________________,
cincuenta y seis anñ os de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecaí nico, con domicilio en el departamento de Guatemala
quien se identifica con la ceí dula de vecindad A guioí n (A-1) y registro ____________________________________(__________) extendida
por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacioí n
personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE PERMUTA ESTIMADA, De bien inmueble contenido en las siguientes claí usulas: PRIMERA: Manifiesta el
senñ or ___________________, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el registro
General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________, folio _______, del libro _ de Guatemala, y que dicha
propiedad esta valorada en la cantidad de DOSCIENTOS MIL QUETZALES EXACTOS ( Q.200,000.00 ), SEGUNDA:
Manifiesta el senñ or ___________________, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el
registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________, folio _______, del libro _ de Guatemala, y que
dicha propiedad esta valorada en la cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS ( Q.350,000.00)
TERCERA: Manifiestan los otorgantes que convienen en permutarse de forma estimada las propiedades descritas en las
claí usulas anteriores en los valores que tienen y compensaí ndose ambos hasta la suma de Ciento Cincuenta Mil quetzales
exactos ( Q.150,000.00 ). CUARTA: El senñ or __________________________, entrega en este momento en Moneda de curso legal la
suma de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS para compensar leal menor valor de su bien inmueble, al senñ or
_______________, quien recibe dicha cantidad de dinero a su satisfaccioí n. QUINTA: asíí mismo declaran los senñ ores:
_____________________________y ____________________, que sobre dichos inmuebles de su propiedad, no pesan gravaí menes,
limitaciones ni anotaciones de ninguna naturaleza, que pueda afectar los derechos de los permutantes y el Notario los
advierte de las responsabilidades en que incurren si no fuera cierto. QUINTA: afirman los comparecientes que en los
teí rminos estipulados, aceptan la permuta estimada que por este acto se hacen. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer
testimonio de la escritura puí blica numero _________________autorizada por el notario_______________________________, , que tuve a
la vista el primer testimonio de la escritura puí blica numero _________________autorizada por el
notario_______________________________; c) Que advierto a las otorgantes de la obligacioí n del pago de los impuestos respectivos
que gravan el presente contrato, asíí como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo
lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.
82.- PROMESA DE PERMUTA

NUMERO ________________ (_______) En la ciudad de Guatemala; el diecinueve de Junio de mil novecientos noventa y nueve.
ANTE MI: ________________ Notario, Comparecen: por una parte el senñ or: _________________________, de treinta y cuatro anñ os de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de
orden G guioí n Siete (G-7) y de registro _________________________, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San
Antonio Palopoí del departamento de Sololaí , quieí n en curso de este instrumento se denominara el PROMITENTE
PERMUTANTE, Y por la otra parte la senñ ora _________________________, de cincuenta y dos anñ os de edad, soltera, Ama de casa,
guatemalteca y de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden C guioí n tres (C-3) y
de registro nuí mero _________________________ ( ______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
_________________________ del departamento de Chimaltenango, quien actuí a en representacioí n de su menor hijo
_________________________, en ejercicio de la patria postedad tal como lo acredita con la certificacioí n de la partida de
nacimiento nuí mero de acta _________________________ (9176), folio _________________________ (88), del libro
_________________________R (17-R) de nacimientos del Registro Civil de esta ciudad capital. Hago constar que la representacioí n
que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto, que quieí n en el curso de este
instrumento se denominaraí como la PROMITENTE PERMUTANTE. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE PROMESA DE PERMUTA DE
BIENES INMUEBLES, de conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: manifiesta el senñ or _________________________,
que es propietario de las fincas inscritas en el registro General de la Propiedad de la Zona Central a los nuí meros
_________________________ (____________________________ (___), FOLIOS _________________________ (__), _________________________ (___), del
libro _________________________ (______), cada una de la finca tiene dos locales comerciales, persianas y sus accesorios y casa de
habitacioí n en el interior de cada finca con salida a la calle cada una, que se encuentra ubicados en la seccioí n doble ZZ,
identificados como lote cuatro A, el cual cuenta con una líínea telefoí nica ___________________ (______) y lote cinco A y estos
cuentan con sus respectivos servicios de agua potable y energíía eleí ctrica y drenajes, de la colonia el milagro de la zona seis
de Mixco de este departamento de Guatemala con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido
registro; SEGUNDA: Manifiesta la senñ ora _________________________, que su representado es propietario de la finca Urbana
registrada en el Registro de la Propiedad de la Zona Central al numero ________ (____), folio ___________ (______), del libro
_______________ (_____) de Guatemala, la que consiste en un lote de terreno sin construccioí n el cual se encuentra ubicado en la
colonia el Milagro de la zona seis de Mixco de este departamento, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen
el referido Registro, TERCERA: El senñ or _________________________ promete en PERMUTA las fincas identificadas en la claí usula
primera de este instrumento al Joven _________________________, en la presente permuta se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho que le corresponde a las fincas objetos de la presente Permuta y por su parte la senñ ora _________________________, con
la calidad con que actuí a promete en PERMUTA la finca de su representado identificado en la claí usula segunda de este
instrumento al senñ or _________________________ y en la Presente Permuta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le
corresponde a la finca objeto de la presente permuta. CUARTA: Declara los otorgantes que este contrato de Promesa de
Permuta ademaí s de lo indicado se regiraí por las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el otorgamiento de la
escritura Traslativa de Dominio en Forma Definitiva seraí con fecha treinta y uno (31) de Octubre del anñ o Dos Mil (2,000)
plazo improrrogable y contados a partir de la presente fecha; b) POSESION DE LOS BIENES INMUEBLES: La posesioí n
material de los bienes Inmuebles seraí a partir del treinta de Julio del presente anñ o; c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el
plazo estipulado, los otorgantes si no otorgaran las escrituras correspondientes, renuncian al fuero de su domicilio y se
someten a los tribunales del departamento de Guatemala y sin perjuicio de pago de danñ os y perjuicios al otorgante que
incumpliera con la Promesa aquíí establecida en la fecha y forma convenida; d) DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE
DOMINIO: Al momento de vencerse el plazo aquíí estipulado se otorgaran mutuamente las escrituras Publicas traslativas
de Dominio a cada una de los contratantes sin perjuicio del pago de danñ os y perjuicios de quien incumpliera lo acordado
en este contrato; QUINTA: Por advertencia del Infrascrito Notario declaran los otorgantes y calidades con que actuí an en
forma expresa que sobre los bienes inmuebles que se prometen mutuamente en PERMUTA no pesan gravaí menes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar sus derechos y que estaí n enterados de los alcances legales de esta
declaracioí n. SEXTA: En los teí rminos relacionados la senñ ora _________________________, con la calidad con que actuí a ACEPTA la
PROMESA DE PERMUTA DE LA FINCA relacionada en la claí usula primera de este instrumento para su menor hijo
_________________________, Y el senñ or _________________________, ACEPTA la PROMESA DE PERMUTA de la finca relacionada en la
claí usula segunda de este instrumento. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista
las ceí dulas de vecindad relacionada de los otorgantes, asíí mismo la certificacioí n de la Partida de Nacimiento relacionada y
los testimonios de las Escrituras Puí blicas Nuí mero Doscientos Noventa y Tres, autorizada en esta ciudad con fecha treinta
de Septiembre de mil novecientos noventa y seis, por el notario NAPOLEON GILBERTO OROZCO MONZON y la nuí mero
Cuatrocientos Diez, autorizada en esta ciudad con fecha dieciseis de Noviembre de mil novecientos noventa y cuatro por el
notario _________________________ con el cual el senñ or _________________________ acreditoí su derecho de propiedad y la nuí mero
_________________________, autorizada en esta ciudad capital el díía diecinueve de Mayo de mil novecientos noventa y tres por el
notario _________________________ con la cual el joven _________________________ acredito su derecho de propiedad; c). Que advierto
los efectos legales de la presente escritura y la obligacioí n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demaí s efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.
83.- PROMESA DE VENTA DE BIEN INMUEBLE

NUMERO ______________ (____) En la ciudad de Guatemala; el diecinueve de Junio de mil novecientos noventa y nueve. ANTE
MI: _________________________ Notario, Comparecen: por una parte el senñ or: _________________________, de treinta y cuatro anñ os de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de
orden G guioí n Siete (G-7) y de registro______________________, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San
Antonio del departamento de _________________________, quieí n en curso de este instrumento se denominara el PROMITENTE
PERMUTANTE Y por la otra parte la senñ ora _________________________, de cincuenta y dos anñ os de edad, soltera, Ama de casa,
guatemalteca y de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden C guioí n tres (C-3) y
de registro nuí mero _____________________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de san Martíín
Jilotepeque del departamento de Chimaltenango, quien actuí a en representacioí n de su menor hijo _________________________,
en ejercicio de la patria postedad tal como lo acredita con la certificacioí n de la partida de nacimiento nuí mero de acta
___________________ (_____), folio ____________ (____), del libro __________ (____) de nacimientos del Registro Civil de esta ciudad
capital. Hago constar que la representacioí n que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el
presente acto, que quieí n en el curso de este instrumento se denominaraí como la PROMITENTE PERMUTANTE. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes claí usulas:
PRIMERA: manifiesta el senñ or _________________________, que es propietario de las fincas inscritas al registro General de la
Propiedad de la Zona Central a los nuí meros _________________________ (53), FOLIO _________________________ (53), del libro
_________________________ (1,752), la que consiste en un lote de terreno con casa, ubicado en la seí ptima avenida dos guioí n
cincuenta y cuatro de la zona tres del municipio de San Joseí Pinula, departamento de Guatemala con la superficie, medidas
y colindancias que le aparecen en el referido registro; SEGUNDA: Manifiesta el senñ or _________________________, que por el
precio de CIENTO DOCE MIL QUETZALES (112,000.00), promete en venta la finca identificada en la claí usula primera de
este instrumento a la senñ ora _________________________, entregaí ndolo en este acto la cantidad de DOCE MIL QUETZALES, ( Q.
12,000.00) los que recibe a su entera satisfaccioí n y el saldo seraí cancelado de conformidad con las siguientes
estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para la cancelacioí n total de la finca prometida en venta a la senñ ora :
_________________________, es para el quince de febrero de mil novecientos noventa y nueve, contados a partir de la presente
fecha de este instrumento; b). LUGAR DE PAGO: El pago del saldo de la presente promesa se efectuara en la residencia del
Promitente vendedor, ampliamente conocida por la promitente compradora, c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo
estipulado, sino se hiciere efectivo el saldo que corresponden a la cantidad de CIEN MIL QUETZALES (Q.100,000.00), en la
fecha y forma convenida, faculta al promitente vendedor a rescindir el presente contrato sin declaracioí n judicial alguna y
como consecuencia la cantidad que hoy se otorga al senñ or _________________________, en concepto de enganche, se la aplicara
para el resarcimiento de danñ os y perjuicios ocasionados por su incumplimiento de parte de la promitente compradora y
comprometieí ndose a desocupar en una forma inmediata el bien inmueble y d) DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE
DOMINIO: Al momento de cancelarse el saldo pendiente en plazo acordado, el promitente vendedor se compromete a
otorgar la Escritura Puí blica de traslativa de dominio correspondiente y la promitente compradora ocupa desde este
momento el bien inmueble con la condicioí n resolutoria arriba mencionada TERCERA: Por advertencia del Notario declara
el senñ or _________________________ en forma expresa que sobre el bien inmueble que promete hoy en venta no pesan
gravaí menes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la promitente compradora y que estaí enterado
de los alcances legales de esta declaracioí n. CUARTA: En los teí rminos relacionados la senñ ora _________________________, acepta
la PROMESA DE VENTA DE LA FINCA relacionada en la claí usula primera de este instrumento, Y ambos el contenido del
presente contrato. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista las ceí dulas de
vecindad relacionada de los otorgantes y el testimonio de la Escritura Puí blica Nuí mero cincuenta y dos, autorizada en esta
ciudad con fecha veinticinco de abril de mil novecientos noventa y siete, por el infrascrito notario con el cual el promitente
vendedor acreditoí su derecho de propiedad; c). Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligacioí n del
pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demaí s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
84.- RECONOCIMIENTO DE DEUDA EN DOCUMENTO PRIVADO

En la ciudad de Guatemala, el dieciseis de febrero de mil novecientos noventa y nueve. NOSOTROS: ___________________, de
treinta y cuatro anñ os, soltero, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad
con nuí mero de orden A guioí n uno (A-1) y de registro _________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal de
____________, de este departamento y ___________________ de setenta y tres anñ os de edad, casado, guatemalteco, comerciante, y
de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden A guioí n uno (A-1) y de registro
________________________, extendida por el alcalde Municipal del Municipio de ____________, de este departamento. Por este
medio del presente documento privado celebramos CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA en documento privado,
de conformidad con las claí usulas siguientes: PRIMERA: Yo ___________________, manifiesto que recibimos con mi hermano
__________________________, de mi senñ or Padre ___________________ una herencia de un bien inmueble, pero por cuanto no era
divisible, entonces yo me quede con la totalidad del bien inmueble, pero que debo pasarle parte de la herencia en efectivo
a mi hermano __________________________ la cantidad de QUINCE MIL QUETZALES, el cual deberaí n ser cancelados en quince
pagos de UN MIL QUETZALES MENSUALES (Q.1,000.00), el cual comenzaraí a pagarse el quince de marzo del presente
anñ o; SEGUNDA: Manifiesta el senñ or __________________________, que el dinero lo entregara al senñ or ___________________, para que
eí l a su vez, sea el que entregue la parte que le corresponde al senñ or __________________________. TERCERA: Que en los teí rminos
relacionados, Yo ___________________, ACEPTO recibir los quince pagos de UN MIL QUETZALES (Q.1,000.00) mensuales, que
deberaí n ser entregados a mi hijo senñ or __________________________, y ambos el contenido del presente contrato, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demaí s efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos. No asíí el senñ or
___________________ quieí n por ignorar firmar deja impreso su dedo pulgar derecho y firmando a su ruego el senñ or
__________________________, quieí n es testigo capaz civilmente e idoí neo para este acto y de mi conocimiento.

En la ciudad de Guatemala, el dieciseis de febrero de mil novecientos noventa y nueve. Yo,

______________________________Notario, DOY FE, que las firmas que anteceden son AUTENTICAS, por haber sido puestas el díía
de hoy en mi presencia por los senñ ores: ___________________, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de
orden a guioí n uno (A-1) y de registro ____________________________ (_______________), extendida por el alcalde Municipal de
____________, del departamento de Guatemala; y el senñ or __________________________, quieí n es persona de mi conocimiento quieí n
firmo a ruego del senñ or ___________________ quien se identifica con ceí dula nuí mero de Orden A guioí n uno (A-1) y nuí mero de
Registro ______________________ (_______) extendida por el alcalde Municipal de ____________ del departamento de Guatemala;
Ambas firmas y la impresioí n digital calzan un documento privado de CONTRATO DE RECONOCIEMIENTO DE DEUDA . Los
signatarios vuelven a firmar la presente acta de legalizacioí n de firmas;

ANTE MI:
RECONOCIMIENTO DE DEUDA EN ESCRITURA:

NUMERO ____ (____). En la ciudad de Guatemala, el tres de Marzo del anñ o dos mil. ANTE MIÓ: _______________________,
Comparecen: Por una parte la senñ ora _______________________, de sesenta y dos anñ os de edad, soltera, guatemalteca, ama de
casa y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden L guioí n Doce (L-12) y de
registro nuí mero _______________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de el Quetzal, del
departamento de San Marcos, quien en el curso del presente instrumento se denominaraí LA ACREEDORA y por la otra
parte el senñ or _______________________, de veintiseí is anñ os de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien
se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero orden U guioí n Veintidoí s (U-22) y de registro
__________________________________, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Asuncioí n Mita, del departamento de
Jutiapa, quien en el curso de este instrumento se denominara el DEUDOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE
DEUDA, de conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: manifiesta el senñ or _______________________, le vendioí
verbalmente un Vehíículo Automotor Tipo Pick, a la senñ ora _______________________, por la cantidad de SIETE MIL QUETZALES
(Q.7,000.00), el cual lo habíía adquirido de buena fe, de tercera persona y que posteriormente por cuestiones ajenas a su
buena voluntad, se le sigue proceso penal en contra de la senñ ora:____________________________, quien es hija de la senñ ora
_______________________, por el delito de ENCUBRIMIENTO PROPIO, por una supuesta denuncia presentada a la Policíía
Nacional Civil del Municipio de Villa Nueva del departamento de Guatemala, del supuesto robo de ese vehíículo automotor
no obstante que lo habíía adquirido de buena fe, con nuí mero de causa ________________________________, del Juzgado de primera
Instancia Penal de Narcoactividad y delitos contra el ambiente del Municipio de Villa Nueva de este departamento.
SEGUNDA: Declara el ACREEDOR, que en aras de llegar un arreglo extrajudicial de este proceso se reconoce deudor de la
senñ ora ACREEDORA, por la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES, (Q.10,000.00) y que el presente RECONOCIMIENTO DE
DEUDA lo hace de conformidad con las siguientes estipulaciones que a continuacioí n se detallan; a) PLAZO: El plazo para el
pago de la cantidad de diez mil quetzales (Q.10,000.00),con fecha TREINTA DE MARZO del presente anñ o, b) INTEREÓ S: Que
la Deuda que convienen en este acto que no devengaraí ninguí n intereí s. c) INCUMPLIMIENTO: En caso del incumplimiento
de las obligaciones asumidas por el DEUDOR _______________________, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los
tribunales que la ACREEDORA elija, senñ alando lugar para recibir notificaciones en la_____________________________, de la
colonia el Eden de esta ciudad capital y acepta como buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio,
como lííquido, exigible y de plazo vencido y acepta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y
como tíítulo ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d). CESIOÓ N DEL CREÓ DITO: El presente creí dito puede ser
cedido, gravado o en cualquier forma enajenado por la acreedora, sin necesidad de previo o posterior notificacioí n o aviso
al deudor. TERCERA: Manifiesta el senñ or _______________________, que por este acto se reconoce liso y llano deudor de la
senñ ora __________________________________, por la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES (Q.10,000.00). CUARTA: Que en los
teí rminos relacionados, el senñ or _______________________ que ACEPTA el presente contrato de RECONOCIMIENTO DE DEUDA y
ambos el contenido del presente contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista las ceí dulas vecindad relacionadas; c) Que advierto a las otorgantes de la obligacioí n del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato; D) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demaí s efectos legales la ratifican, aceptan, y firman.
85.- RECONOCIMIENTO DE PATERNIDAD:

NUMERO DOSCIENTOS CUATRO (204). En la ciudad de Guatemala, el veintidoí s de noviembre de mil novecientos noventa
y nueve. ANTE MI: _________________________ Notario, Comparece el senñ or _______________________ de treinta y nueve anñ os de
edad, casado, guatemalteco, Jornalero, de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de
orden NÑ guioí n quince (NÑ -15) y de registro nuí mero _______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de Rabinal, del departamento de Baja Verapaz. El otorgante me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento otorga RECONOCIMIENTO DE HIJA, de conformidad con las siguientes
claí usulas: PRIMERA: Expresa el otorgante que con fecha doce de abril de mil novecientos ochenta y dos (12-04-82), nacioí
en la aldea _______________________del municipio de Rabinal del departamento de Baja Verapaz, La ninñ a responde al nombre
de _______________________, conocida tambieí n con el nombre de _______________________, nacimiento que quedoí inscrito en el
Registro Civil de la Municipalidad del Municipio de Rabinal, del departamento de Baja Verapaí z, en la partida nuí mero
________________ (_____ ) folio _______ (____) del Libro ______________ (_____) de Nacimientos; siendo hija de la senñ ora
_______________________. SEGUNDA: Declara el senñ or _______________________, que por este ACTO VIENE A RECONOCER como su
legíítima hija a la menor _______________________ O _______________________, quieí n llevaraí desde ahora su apellido; TERCERA: Que
en los teí rminos relacionados, el senñ or _______________________, ACEPTA el contenido del presente instrumento. Yo el notario,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista la ceí dula de vecindad del otorgante, asíí como la
certificacioí n de la partida de nacimiento de la menor relacionados; c). Que advierto los efectos legales de esta declaracioí n
y de la obligacioí n de presentar el testimonio de esta escritura al registro Civil correspondiente y d) Que leo lo escrito al
otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y demaí s efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.
86.- RENTA VITALICIA

NUÓ MERO ___. En la ciudad de Guatemala, el uno de enero del dos mil uno. Ante Mi ______________________, Notario,
comparecen por una parte el senñ or_____________________________, de treinta y un anñ os de edad, Licenciado en Pedagogíía,
casado; y por la otra la senñ orita ______________________, de treinta y un anñ os de edad, secretaria bilinguü e, soltera Y la senñ ora
_____________________de sesenta y cinco anñ os de edad, soltera , oficios domeí sticos. Los tres son guatemaltecos, y de este
domicilio y personas de mi anterior conocimiento. Me aseguran los comparecientes ser de los datos de identificacioí n
personal indicados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, que por medio de este instrumento celebran
CONTRATO RENTA VITALICIA, de conformidad con las claí usulas siguientes: PRIMERA el senñ or
_____________________________________________________ declara que es propietario de la finca urbana nuí mero dos (2), folio quince
(15), de libro tres (3), del departamento de Guatemala, que tiene una extensioí n de diez metros cuadrados por veinte de
largo, con las colindancias que aparecen en el registro, valorado en ocho mil quetzales (Q 8,000.00). SEGUNDA: continua
manifestando el senñ or ____________________________________________, que el inmueble descrito en la claí usula anterior, lo trasmita
en propiedad, libre de gravaí menes, anotaciones y cualquier limitacioí n a la senñ orita ______________________, a cambio de que
este pague sin necesidad de cobro o requerimiento, el primero de cada mes, una pensioí n vitalicia de sesenta quetzales ( Q
60.00) mensuales por alimentos, maí s gastos de enfermedad si los hubiere, a donñ a ______________________, cumpliendo esta la
obligacioí n, hasta el fallecimiento de la senñ ora Juaí rez, circunstancias que deberan anotarse en el registro de la propiedad.
TERCERA: Por su parte la senñ orita ______________________ acepta para si la sesioí n que se le hace, con la expresa obligacioí n de
pagar la RENTA VITALICIA y gastos de enfermedad a donñ a ______________________. CUARTA: Los otorgantes convienen en que
la falta de pago de una sola mensualidad en el tiempo, forma y modo establecidos, asíí como el fallecimiento de la senñ orita
______________________, daraí el derecho para exigir la rescisioí n de este contrato; accioí n que ejercitara el senñ or
________________________________________________________, En forma expresa, a exigir el reembolso de cualquier cantidad pagada.
QUINTA: La senñ ora ______________________, manifiesta que acepta para si la renta vitalicia que por ese acto se constituye a su
favor y que da las gracias al senñ or _______________________________________ por su liberalidad. SEXTA: los otorgantes manifiestan
que en los teí rminos consignados aceptan el presente contrato. DOY FE: a) De lo expuesto, b) De que leo ííntegramente lo
escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, valor y demaí s efectos legales, asíí como del pago del
impuesto respectivo, lo ratifican, aceptan y firman.----------------------------------------------

f._______________________________. F._____________________________

f._______________________________.

ANTE MIÓ. F:______________________________

87.- RENUNCIA DE MANDATO:

NUMERO _________ ( _____) En la ciudad de Guatemala el díía _______ de _______ del anñ o ___, Ante Míí: ____________________ Notario:
comparece la senñ ora: ______________________, de ___ anñ os de edad, casada, guatemalteca, Perito contador, de este domicilio, y
quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guioí n uno y numero de registro __________ (_ )
extendida por el Alcalde municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, La compareciente me asegura encontrarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificacioí n personales anotados y que por este acto
otorga el Contrato de RENUNCIA DE MANDATO contenido en las claí usulas siguientes: PRIMERA: declara la senñ ora
_____________, que por escritura publica numero _________, autorizada en esta ciudad el díía _ de ____ del anñ o ______ por el
notario __________________________, el senñ or ________________ otorgo Mandato General con representacioí n con claí usula especial a
su favor, Poder que fue Inscrito en el archivo General de Protocolos con el numero _________ con fecha ____ de ____ del
presente anñ o. SEGUNDA: sigue manifestando la senñ ora _______________________, que por tener que salir del paíís con caraí cter
de urgencia, por este medio renuncia totalmente al ejercicio del mandato a que se refiere la claí usula primera de este
instrumento. TERCERA: declara el otorgante que acepta expresamente el contenido de este Instrumento. Yo, el Notario,
DOY FE: A) de todo lo expuesto por la requirente. B) de que le advierto a la requirente los efectos legales y la obligacioí n
del registro del presente instrumento. C) de haber tenido a la vista la documentacioí n relacionada y D) De que leo
ííntegramente lo escrito a la requirente quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y demaí s efectos legales, la
acepta, ratifica y firma.

88.- RESCICION DE CONTRATO

NUMERO _________ (____ ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Febrero del anñ o dos mil. ANTE MI:
__________________________________ Notario, COMPARECEN: Por una parte la senñ ora __________________________________ , de treinta y
nueve anñ os de dad, casada, Comerciante, persona capaz civilmente y de mi conocimiento y por otra el senñ or
__________________________________, de treinta anñ os de edad, casado, Comerciante, guatemalteco, con domicilio en el
departamento de Retalhuleu y de paso por esta ciudad capital, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad numero de
orden K guioí n Once (K-11) y registro nuí mero __________________________________ (______), extendida por el alcalde municipal de
Retalhuleu del departamento de Retalhuleu. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por el presente instrumento celebran RESCISIOÓ N DE CONTRATO, de conformidad con las siguientes
claí usulas: PRIMERA: manifiestan los otorgantes, que mediante escritura puí blica numero ____________________-(_____),
autorizada en esta ciudad, el ocho de octubre de mil novecientos noventa y nueve; por el infrascrito Notario; en la se
celebroí contrato de CUENTAS EN PARTICIPACIOÓ N, en la forma, modo, plazo y demaí s estipulaciones que constan en el
referido instrumento. SEGUNDA: Los otorgantes de mutuo acuerdo y por convenir a sus intereses, por este acto rescinden
el contrato de Cuentas en Participacioí n y con base en lo estipulado en la claí usula DEÓ CIMA en su incisos b, y c. Y como
consecuencia de la presente declaracioí n, las cosas vuelven a su estado anterior en que se hallaban antes de celebrarse, del
precio y el a su estado anterior. TERCERA: En virtud de la presente resolucioí n por mutuo consentimiento, ninguno de los
otorgantes podraí reclamar danñ os, perjuicios, frutos, ni intereses, aceptando las claí usulas del presente contrato y de sus
obligaciones inherentes. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de
vecindad relacionadas y asíí como o la escritura matriz que hoy se rescinde; c) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
89.- REVOCATORIA DE DONACIN PURA Y SIMPLE

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el _______ de marzo del anñ o _______. ANTE MIÓ: _____________________ Notario,
Comparece: el senñ or: _____________________, de _______ y _______ anñ os de edad, casado, guatemalteco, agricultor y con domicilio
en el Departamento de _____________________, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden C guioí n
_______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__, ______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio
de _________ Guatemala, departamento de _____________________; DOY FE: a) De haber tenido a la vista la cedula de vecindad
relacionada, b) De no conocer al compareciente, c) Que me manifiesta el compareciente ser de las generales de ley
anotadas, de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorga REVOCACIOÓ N DE
DONACIOÓ N ENTRE VIVOS POR INGRATITUD, de conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: manifiesta el senñ or
_____________________, que en escritura publica numero _______ de fecha ________ de _____ del anñ o _______, que autorizo en esta
ciudad el Notario __________________-, Dono en forma Pura y Simple a su hijo __________________, la finca rustica inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la zona Central, con el numero ________ (__), Folio ______ (___) del libro ________(____), de
Guatemala, consistente en un terreno ubicado en el municipio de _______, del Departamento de ___________, llamado
“__________”, con la superficie, medidas y colindancias, que constan en la primera inscripcioí n de dominio. SEGUNDA ::
continua manifestando el compareciente que por este acto REVOCA, por causa de INGRATITUD, la donacioí n que le hizo del
inmueble ya identificado a su hijo ___________, a efecto de que el mismo vuelva a su dominio. YO el Notario DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la ceí dula de vecindad relacionada, c) de haber tenido a la vista
primer testimonio de la escritura puí blica nuí mero _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________
Guatemala, departamento de _____________________, el díía _______ de____________, por el Notario________________________________, con
el cual el donante acreditoí su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) De que advertíí al otorgante la
obligacioí n de notificar en forma autentica al Donatario de la presente Revocacioí n, dentro del plazo de sesenta díías
contados a partir de esta fecha, d) De que advertíí al otorgante, la obligacioí n de registro del primer testimonio de la
presente escritura, e) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demaí s
efectos legales lo ratifica y acepta; y firma.
90.- REVOCATORIA DE MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACION:

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Diciembre de mil novecientos noventa y ocho. ANTE
MI: ____________________Notario, Comparecen: por una parte el senñ or: __________________________________, de cuarenta y cuatro
anñ os de edad, soltero, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con
numero de orden E guioí n Cinco (E-5) y de registro __________________________________ (______), extendida por el Alcalde
Municipal del departamento de Escuintla, Y por la otra parte el Abogado __________________________________, de treinta y nueve
de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario y de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi
conocimiento. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE REVOCATORIA DE MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIOÓ N, de conformidad
con las siguientes claí usulas: PRIMERA: Manifiesta el senñ or: __________________________________, que mediante escritura puí blica
nuí mero ________ (___) de fecha seis de marzo del presente anñ o, autorizada en esta ciudad por el infrascrito notario, otorgoí
Mandato Judicial con representacioí n al Abogado __________________________________, el que quedoí inscrito debidamente en el
Registro de Mandatos de la Corte Suprema de Justicia en la Direccioí n General del Archivo General de Protocolos, al nuí mero
_________________________________________ (_______), con fecha seis de marzo del presente anñ o. SEGUNDA: Expresa el senñ or
__________________________________, que por CONVENIR a sus intereses y al estar debidamente notificado el mandatario de su
decisioí n de revocar el presente mandato descrito en la claí usula primera de este instrumento y no tener ninguna deuda por
el ejercicio, hoy conviene en revocar el mandato de mutuo acuerdo, sin reclamaciones posteriores para que las cosas desde
hoy vuelvan a su estado inicial. TERCERA: Por su parte el Abogado __________________________________, expresa que estaí
enterado de la decisioí n de su mandante de revocar el mandato conferido a su favor y que no tiene ninguí n intereí s en seguir
ejercieí ndolo, ni reclamo posterior a su ex mandante. Ambos otorgantes ACEPTAN todo el contenido del presente contrato.
Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la ceí dula de vecindad relacionada y el
Testimonio del Mandato relacionado, c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales de este contrato, asíí como la
obligacioí n de inscripcioí n en el Registro de Mandatos respectivo. d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
91.- REVOCATORIA DE TESTAMENTO ABIERTO

NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de _____ del anñ o dos mil uno siendo las _____
horas. ANTE MIÓ: __________________________________ Notario, comparecen el senñ or: __________________________________, de cincuenta
y cuatro anñ os de edad, casado, guatemalteco, mecaí nico, y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad
nuí mero de orden A guioí n Uno (A-1) y de Registro nuí mero ________________________(__________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que faccione su
REVOCATORIA DE TESTAMENTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idoí neos y de mi conocimiento, senñ ores:
_________________________ Y ___________________________. A mi juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura
ser de los datos de identificacioí n personales anotados, y ser titular del documento de identificacioí n mencionado, y que
por el mismo y en forma espontaí nea, sin presioí n alguna, manifiesta su voluntad REVOCANDO su TESTAMENTO, Que el
suscrito notario autorizara el díía ___- de _______ del presente anñ o _________, en Escritura Publica Numero _______, y lo hace de
conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: Declara el requirente que nacioí en la Ciudad de Guatemala,
Departamento de Guatemala , el díía _____ de ______ del anñ o _________. SEGUNDA: Que es hija de ________________________ y
___________________________, ambos ya fallecidos, que contrajo matrimonio con el senñ or _______________________________, con quien
procreo dos hijos, pero si alguien pretendiera tal derecho desde este momento queda desheredado. TERCERA: Manifiesta
el requirente que los bienes que posee en propiedad son los siguientes: ) Una finca urbana que consiste en el sitio y casa
situada en la _________- calle, _ de la zona _______ de esta ciudad , 2) Una Hacienda en el Departamento de Peten, dedicada al
cultivo de maííz, denominada “:________”, 3) MIL ACCIONES, de valor de mil quetzales cada una, del Banco de _______, Sociedad
Anoí nima. CUARTA: Que por este acto es su voluntad firme de REVOCAR en su totalidad el Testamento ya identificado y
del cual se hizo referencia en el inicio del presente instrumento, que no ha otorgado ninguí n otro testamento , ademaí s del
aludido o donacioí n por causa de muerte. QUINTO: Continua manifestando el requirente que por este acto hoy REVOCA
todo el contenido de la disposicioí n a que se contrae el instrumento publico que contiene su Testamento hoy expresamente
REVOCADO. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la ceí dula de vecindad
relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo
expresado su voluntad, en forma libre, espontaí nea y sin sujecioí n, violencia, coaccioí n o influencia alguna, en todo lo que
aquíí consta; d) de que el presente Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupcioí n alguna, e) De haber tenido a la
vista el primer Testimonio de la Escritura Publica Numero _______________ Autorizada por el infrascrito notario el __________
de _______ del anñ o_________ en esta ciudad Capital. f) que advertíí a los testigos de la obligacioí n que tienen de guardar
secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y g) que a peticioí n del otorgante leíí lo escrito, quien bien
enterado de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y
el Notario que Autoriza.
92.- SERVICIOS PROFESIONALES:

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE MIÓ: ______________________
Notario, comparecen: por una parte la senñ ora ______________________, de Cuarenta anñ os de edad, casado, guatemalteco,
Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad nuí mero de orden A guioí n uno (____) y de registro
nuí mero _____________________(________) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y
por otra parte el senñ or ______________________, de treinta y uno anñ os de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este
domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden L guioí n Doce (L-12) y de registro
____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de
San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES, de conformidad con las siguientes claí usulas:
PRIMERA: El senñ or _________________, contrata los servicios profesionales del Auditor ________________, para que realice una
Auditoria Interna , a su Empresa denominada ______________, la cual se encuentra ubicada en la ______ calle ____ de la zona
_____ de esta ciudad Capital, de acuerdo a las siguientes condiciones. a) dicha auditoria interna deberaí contener el balance
general, asíí como el balance a nivel de cajas registradoras, glosas, del periodo correspondiente del mes de ______ del anñ o
_______ al mes de ______ del presente anñ o, b) debe entregar dicho informe a la junta directiva de la Sociedad propietaria de
dicha empresa, asíí como una auditoria completa de las sucursales de la misma, c) el horario de trabajo seraí cubierto por el
Auditor ______________, de las ______ horas, a las ____________, estando a disposicioí n del senñ or _________ todo el tiempo en que se
encuentre fuera y dentro de la empresa. SEGUNDA: Que por el Trabajo realizado por el senñ or Auditor __________________, se
le pagara la cantidad de ______________- QUETZALES (_____ ), entregaí ndole la cantidad de __________ ( _) en este momento a
manera de adelanto, por la prestacioí n de sus servicios profesionales. TERCERA: Que se le prohííbe terminantemente al
Auditor _______ revelar el resultado de dicha auditoria, a persona individual o juríídica ajena a la Junta directiva de la
Sociedad _______________ Sociedad Anoí nima. CUARTA: Que en caso de incumplimiento en la entrega del informe final o
revelar la misma a persona distinta, el Auditor ____, deberaí pagar en concepto de danñ os y perjuicios las dos terceras partes
de lo pactado como sus honorarios. QUINTA: Las partes intervinientes se comprometen a legalizar sus firmas del presente
contrato. SEXTA: Manifiestan las partes que estaí n conformes con lo estipulado y que aceptan el mismo por lo que firman
de forma conjunta. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber
tenido a la vista las Ceí dulas de vecindad relacionadas: C) de que advertíí a los otorgantes de los efectos legales derivados de
este contrato, que leíí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demaí s efectos
legales lo ratifican, aceptan y firman.

93.- SOCIEDAD ANONIMA:

NUMERO _____________________ (131). En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de marzo del _____________________ uno. ANTE
MI: _____________________ Notario, Comparecen los senñ ores: _____________________ único apellido, de sesenta y dos anñ os de edad,
casado, guatemalteco, Comerciante y de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden
A guioí n Uno (A-1) y de registro _______________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad
capital, y la senñ ora _____________________ único apellido, de cuarenta y cuatro anñ os de edad anñ os de edad, soltera,
guatemalteca, comerciante y de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden A guioí n
Uno (A-1) y de registro nuí mero ____________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de la Villa de Mixco
del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA, de conformidad con
las siguientes claí usulas: PRIMERA: Manifiesta los comparecientes que por este acto constituyen y organizan una sociedad
Anoí nima, que se regiraí por las normas establecidas en este instrumento; por los reglamentos que de eí l se deriven; por los
acuerdos vaí lidamente tomados por los oí rganos de la entidad, por el actual Coí digo de Comercio y por las demaí s leyes de la
repuí blica. SEGUNDA: DENOMINACIÓN SOCIAL, NOMBRE COMERCIAL Y OBJETO: Denominacioí n social: La Sociedad se
denominaraí _________________________________ SOCIEDAD ANÓNIMA que podraí abreviarse ____________, con nombre comercial
es _____________________, OBJETO: Sin que la siguiente enumeracioí n sea limitativa, la sociedad tendraí como objeto lo
siguiente: a) La prestacioí n de Servicio, Asesoria De Hoteleria y Restaurantes y todo lo concerniente al ramo; compra venta,
permuta hipotecas, arrendamiento y sub arrendamiento de bienes muebles, e inmuebles, asíí como objetos decorativos;
importacioí n y exportacioí n de bienes y servicios en general; representar casas nacionales y extranjeras, compraventa de
mercaderíía en general, desarrollo de proyectos de urbanizacioí n, financiamiento, cobros, hipotecas de los mismos, dentro y
fuera del períímetro nacional; asíí como cualquier tipo de negocios líícitos dentro del períímetro nacional y extranjero, asíí
como fabricacioí n, expendio, intermediacioí n, distribucioí n b). El desarrollo, planeamiento, estudio, operacioí n,
funcionamiento, Asesoríía, administracioí n, supervisioí n; celebracioí n de toda clase de Negocios, actos o contratos
relacionados con el ramo y otros; disenñ ar, construir, operar, explotar y prestar servicios importacioí n o fabricacioí n,
compraventa, arrendamiento, instalaciones y mantenimiento de equipos y accesorios. C). Produccioí n, importacioí n,
exportacioí n, intermediacioí n, distribucioí n, compraventa, comercializacioí n de toda clase de productos para hoteleria y
restaurante d) Produccioí n, fabricacioí n y expendio al por mayor y menor, distribucioí n, comercializacioí n, bodegas,
almacenamientos de mercaderíías y productos en general. e). El desarrollo de todo tipo de actividades cientííficas,
comerciales e industriales dentro y fuera del paíís, para la cual podraí prestar toda clase de servicios de consultoríía y
Asesoríía a entidades puí blicas o privadas y personas juríídicas o individuales, en los campos de la actividad cientíífica,
econoí mica, financiera, comercial e industrial urbaníística. f). Prestar toda clase de servicios de urbanizacioí n, construccioí n,
planificacioí n, accesorios, mantenimiento, reparacioí n en general en lo concerniente al ramo. g). Comercializacioí n de
mercaderíías para ser destinadas a la exportacioí n, asíí como la re exportacioí n sin que se realicen actividades que cambien
las caracteríísticas del producto o alteren el origen del mismo, dentro de zonas francas o fuera de ellas; h). Compraventa,
arrendamiento, subarrendamiento y arrendamiento con opcioí n de compra de todo tipo de maquinaria, equipo y
herramientas para, la oficina, el comercio, la industria y el hogar. i). Comercializacioí n, distribucioí n, importacioí n y
exportacioí n de materia prima, vehíículos, maquinaria y equipo de computacioí n. j). Ejercer la Agencia, representacioí n y
distribucioí n de cualquier casa, firma o empresa, Nacional o extranjera domiciliada o no en la repuí blica; k). Manufactura,
comercializacioí n, expendio, distribucioí n, compra y venta al por mayor y al detalle, importacioí n y exportacioí n de toda clase
de materias primas y bienes de capital; artíículos de consumo elaborados o sumíí elaborados y mercaderíías en general. m).
Arrendar, subarrendar, construir, explotar, desarrollar y administrar en todas sus formas empresas; n). Celebrar contratos
de cualquier naturaleza con personas juríídicas individuales o personas juríídicas sociales, asíí como invertir y tomar parte
en la constitucioí n de las mismas o adquirir con posterioridad acciones o participaciones sociales. nñ ). Ejercer mandatos
previo autorizacioí n del oí rgano correspondiente; o). Cualquier otra actividad que se considere subsidiaria, conexa o
complementaria de las anteriores o coadyuve directa o indirectamente a logro de las mismas, incluyeí ndose la
participacioí n en licitaciones puí blicas o privadas, o cualquier otro acto de concurso, adquisicioí n de acciones o
participaciones sociales y adquisicioí n y transmisioí n de tíítulos, valores y efectos puí blicos. Es entendido que la
enumeracioí n anterior no tendraí caraí cter limitativo, pudiendo la entidad realizar toda clase de operaciones relacionadas
con sus fines sociales y mercantiles dentro de las limitaciones legales. p). Domicilio fiscal: La sociedad tendraí su domicilio
social en la ciudad de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepequez, Repuí blica de Guatemala. Sin embargo, cuando
se lo demande el desarrollo de los Negocios que la sociedad emprenda, podraí establecer Agencias, sucursales, empresas,
establecimiento, bodega y oficinas en otros lugares del interior o en el exterior de la repuí blica. TERCERA: CAPITAL
SOCIAL: Capital autorizado: El capital autorizado de la sociedad es de ________________(Q. ___________), representados y
divididos en CIEN acciones de una misma clase, con un valor nominal de _______________(Q.____________) CADA UNA, capital
suscrito y pagado ______________(Q.____________). El cual se suscribe y se paga en este acto. SUSCRIPCIÓN Y PAGO: Los
socios fundadores suscriben y pagan el capital en la forma siguiente: I) El senñ or _____________________ único apellido,
suscribe y paga SESENTA acciones del valor nominal de ______________(Q._________) cada una, equivalentes a la cantidad de
_____________________QUETZALES (Q. _____________________). II) la senñ ora _____________________ único apellido, suscribe y paga
CUARENTA acciones a su valor nominal de _____________________ QUETZALES (Q. _____________________) cada uno, equivalentes
a la cantidad de _____________________ QUETZALES (Q. _____________________). capital Suscrito. El capital pagado por los
accionistas fundadores, queda fehacientemente demostrada a plena satisfaccioí n del Notario mediante copia del
comprobante del Depoí sito Monetario del Banco __________________________________, Sociedad Anoí nima, de fecha TRES de enero
del _____________________ uno, por la cantidad de _____________________ QUETZALES (Q. __________________________________), a
nombre de __________________________________. (en formacioí n), cuenta nuí mero ______________________________________________________
(__________), documento que el Notario da fe de tener a la vista. CUARTA: De las acciones y de los accionistas: De los
tíítulos de las acciones: Las acciones en que se divide el capital social estaí n representadas por tíítulos que serviraí n para
acreditar y transmitir la calidad y los derechos de accionistas. Estos tíítulos se numeran correlativamente y deberaí n ser
suscritos por el Presidente y por el Secretario del Consejo de Administracioí n a solicitud escrita del titular, los tíítulos
deberaí n ser modificados en cuanto al nuí mero de acciones que amparan, debieí ndose destruir los tíítulos sustituidos. Los
tíítulos de las acciones deben contener, por lo menos, lo siguiente: La denominacioí n, el domicilio y la duracioí n de la
sociedad, la fecha de la escritura constitutiva, lugar de su otorgamiento, notario que la autorizoí y todos los datos relativos a
la inscripcioí n de la sociedad, en el Registro Mercantil; el monto del capital autorizado y la forma en que se encuentra
distribuido, el valor nominal y nuí mero de registro; un resumen inherente a los derechos y obligaciones particulares de los
accionistas; el nombre del titular de la accioí n, si eí sta es nominativa y la firma de los administradores antes indicados. Los
tíítulos podraí n llevar adheridos cupones que se desprenderaí n y entregaraí n a la sociedad contra el pago de dividendos. Los
cupones podraí n ser al portador, auí n cuando el tíítulo sea nominativo. De los certificados Provisionales de las Acciones:
Cuando las acciones suscritas no esteí n totalmente pagadas la sociedad emitiraí certificados provisionales, los cuales,
ademaí s de los requisitos establecidos con anterioridad para los tíítulos de las acciones senñ alaraí n el monto de los
llamamientos pagados sobre el valor de los mismos. Estos certificados seraí n nominativos y se canjearaí n por los
respectivos tíítulos al quedar la accioí n ííntegramente pagada. La persona que transfiera un certificado provisional, deberaí
registrar el traspaso en la Sociedad y quedaraí solidariamente responsable con los adquirentes, por el monto de los
llamamientos no pagados. Esta responsabilidad caduca tres anñ os despueí s de la fecha del registro del traspaso en la
Sociedad. Dentro del plazo maí ximo de un anñ o, computado a partir de la fecha de esta escritura, la sociedad tambieí n podraí
extender certificados provisionales mientras emite los tíítulos definitivos de las acciones. De la reposición de los Títulos
de las acciones: Para la reposicioí n de los tíítulos de acciones nominativas o de certificados provisionales no se requieren
la intervencioí n judicial, quedando a discrecioí n del consejo de Administracioí n de la sociedad exigir o no la prestacioí n de la
garantíía a que alude el artíículo ciento veintinueve (129) del coí digo de Comercio de la Repuí blica de Guatemala. e) todos los
casos deberaí quedar constancia de la reposicioí n del nuevo tíítulo en el certificado correspondiente. De la clase y
transferencia de las acciones: Todas las acciones en que se divide el capital social son comunes, nominativas, de igual
valor y confiere a sus titulares los mismos derechos y obligaciones. La transferencia de las acciones nominativas debe
hacerse mediante endoso del tíítulo por su legíítimo tenedor, endoso que para surtir efectos deberaí registrarse en el libro
de accionistas que llevaraí el Secretario del Consejo de Administracioí n de la sociedad. Las acciones por ser nominativas,
uí nicamente podraí n ser transmitidas con autorizacioí n previa del Consejo de Administracioí n. Para este efecto, el titular de
estas acciones deberaí comunicarlo por escrito a los administradores, quienes dentro de un plazo no mayor de treinta díías,
autorizaraí n o denegaraí n la transmisioí n, designando en este uí ltimo caso, comprador al precio corriente de las acciones en
bolsa, en defecto de eí ste, el precio que se determine por expertos. El silencio de los administradores equivale a la
autorizacioí n, en el caso de que los tíítulos que amparen este tipo de acciones deban ser enajenados coactivamente, el
acreedor o el funcionario que realice la venta deberaí ponerlo en conocimiento de la sociedad para que eí sta pueda hacer
uso de los derechos que esta disposicioí n le confiere. La Sociedad no estaí obligada a inscribir ninguna transmisioí n de las
acciones de este tipo que se hagan en forma distinta a la prevista en este apartado. Del registro de las acciones
Nominativas: El secretario del Consejo de Administracioí n llevaraí un libro de registro para las acciones nominativas y los
certificados provisionales, en el que se anotaraí lo siguiente: El nombre y domicilio del accionista; la indicacioí n de las
acciones que le pertenezcan, expresando los nuí meros, series y demaí s particularidades de los tíítulos; los llamamientos
efectuados y los pagos hechos; las transmisiones que se realicen; la conversioí n de acciones nominativas o certificados
provisionales en acciones al portador cuando asíí lo elija el accionista, el canje de los tíítulos, los gravaí menes y limitaciones
que afecten a los accionistas y las cancelaciones de eí stas y de los tíítulos. De los llamamientos y de la mora en el pago
de los mismos: El Consejo de Administracioí n, haraí los llamamientos para el pago de las acciones por suscribirse, los que
se haraí n de acuerdo con las necesidades econoí micas de la sociedad, Cuando un accionista no pagare en las eí pocas y
formas convenidas, el valor de su accioí n o los llamamientos pendientes, la sociedad podraí , a su eleccioí n optar por vender
por cuenta y riesgo del accionista moroso las acciones que le correspondan y con su producto cubrir las responsabilidades
que resulten entregaí ndole el saldo que quedoí a reducir las acciones a la cantidad que resulte totalmente pagada con las
entregas hechas, invalidando las demaí s, o bien, por medio del juicio ejecutivo al cobro de los llamamientos pendientes.
Para eí stos efecto seraí el tíítulo que apareje ejecucioí n el acta notarial de los registros contables en la que conste la
existencia de la obligacioí n y el Saldo de la Sociedad. De la Indivisibilidad de las Acciones: Las acciones son indivisibles.
En consecuencia, los copropietarios de una accioí n tendraí n la obligacioí n de designar a una sola persona para que ejercite
los derechos inherentes a la calidad de accionista. La nominacioí n que haga la mayoríía de copropietarios es suficiente y
seraí aceptada como legíítima por la sociedad. El representante comuí n no ha sido designado, las comunicaciones y las
declaraciones hechas por la Sociedad a uno de los copropietarios se consideran vaí lidas y surtiraí n plenos efectos. Del
Usufructo, Prenda y embargo de Acciones: En el caso de usufructo y prenda sobre las acciones, el derecho de voto
corresponderaí , en el primer caso al usufructuario, y en el segundo al accionista. En caso de embargo de dicho derecho
corresponderaí al accionista. En caso de venta, el derecho preferente del suscripcioí n de nuevas acciones corresponderaí al
nuevo propietario De los Impuestos y Contribuciones sobre las Acciones: Correraí por cuenta y a cargo del accionista
todos impuestos, contribuciones, tasas, arbitrios y gravaí menes que afectan en el futuro a las acciones. Del Domicilio de
los accionistas: Para los efectos proceí sales los tenedores de las acciones de la sociedad se consideran domiciliados en el
Departamento de Guatemala Repuí blica de Guatemala, implicando la titularidad de una accioí n la renuncia a cualquier otro
fuero de competencia que pudiere corresponderles. Del Derecho de Voto: Cada accioí n totalmente pagada confiere a su
titular derecho de un voto. Las acciones suscritas, cuyos llamamientos hayan sido cubiertos, conferiraí n igualmente a sus
titulares el derecho a voto. De los Otros Derechos de los Accionistas: Son derechos de los accionistas: Participar en el
reparto de las utilidades sociales y del patrimonio resultante de la liquidacioí n; suscribir, con derecho preferente y en
proporcioí n al nuí mero de acciones que posean, las acciones de nuevas emisiones; votar y participar en las Asambleas
Generales de Accionistas, examinar por si o por medio de los delegados que designe, la Contabilidad y documentos de la
sociedad, asíí como enterarse de la políítica econoí mica y financiera de la misma, para lo cual se precederaí en la forma que
previene el artíículo ciento cuarenta y cinco (145) del Coí digo de Comercio; promover judicialmente ante un Juez de
Primera Instancia del Ramo Civil del departamento de Guatemala, la convocatoria de asamblea General anual de
Accionistas si pasada la eí poca en que debe celebrarse seguí n eí ste contrato, ha transcurrido maí s de un anñ o desde la uí ltima
asamblea General Anual y el Consejo de Administracioí n no la hubiere hecho; solicitar y obtener de la sociedad el reintegro
de los gastos en que incurran por el desempenñ o de sus obligaciones para con la misma; reclamar en la forma prevista en el
inciso cuarto (4) del artíículo treinta y ocho (38) del Coí digo de Comercio, contra la forma de distribucioí n de utilidades que
haya acordado la Asamblea General Anual de Accionistas; ejercer tantos votos como el nuí mero de acciones que posean,
multiplicado por el nuí mero de administradores a elegir, y emitir dichos votos a favor de un solo candidato o distribuirlo
entre dos o maí s de ellos, separarse de la sociedad si la misma, a pesar de tener utilidades suficientes durante dos ejercicios
consecutivos inmediatos, no reparte utilidades, cuando menos, del ocho por ciento del capital social pagado o si la
sociedad cambia su objeto, traslada su domicilio fuera de la Repuí blica de Guatemala, o se transforma o fusiona con otra
sociedad; y los demaí s que establezca expresamente eí sta escritura o provenga de disposicioí n de la Ley. De las
Obligaciones Principales de los Accionistas: Son obligaciones de los accionistas; aceptar los pactos de esta escritura, y
las disposiciones y reglamentos internos aprobados por los oí rganos administradores de la sociedad, las resoluciones
legalmente vaí lidas tomadas por las Asambleas Generales de Accionistas y todas las demaí s que sean acordadas o que se
adopten en Ley por citados oí rganos, asíí como no usar la denominacioí n social para Negocios ajenos a la sociedad. QUINTA:
DE LA ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD: La sociedad será administrada por los siguientes órganos: Asamblea
General de Accionistas; Consejo de Administración; Gerencia General; y Gerencias específicas. SEXTA: DE LAS
DISPOSICIONES GENERALES DE ASAMBLEA GENERAL DE ACCIONISTAS, Definición: La Asamblea General de
Accionistas es el oí rgano supremo de la sociedad y expresa la voluntad social en las materias de su competencia. De las
clases de Sesión de la Asamblea: Las Asambleas Generales de Accionistas seraí n ordinarias y extraordinarias. Del lugar
de Reunión: Las Asambleas Generales se reuniraí n en la sede de la sociedad, a menos que el Consejo de Administracioí n al
efectuar la convocatoria designe un lugar distinto. De los Ejecutores Especiales: Las Asambleas Generales podraí n
designar ejecutores especiales de sus acuerdos. De la Obligatoriedad de las resoluciones: Las resoluciones legalmente
adoptadas por las Asambleas Generales son obligatorias auí n para los accionistas que no estuvieron presentes o que
votaron en contra, salvo los derechos de impugnacioí n o anulacioí n y retiro en los casos que senñ ala la ley. De la
Convocatoria de las Asambleas Generales. Se haraí por el consejo de Administracioí n, por el oí rgano de fiscalizacioí n si lo
hubiere, por el Auditor Interno en su caso, o por accionistas que representan por lo menos el veinticinco por ciento de las
acciones con derecho a voto. En este uí ltimo caso. Los accionistas deberaí n pedir por escrito al Consejo de Administracioí n
la convocatoria respectiva y si eí ste se rehusare a hacerlo o no la hiciere dentro de los quince díías siguientes a aquel en que
se haya recibido la solicitud. Los accionistas podraí n promover ante el Juez de Primera Instancia del Ramo Civil del
departamento de Guatemala, la convocatoria del caso. En el supuesto de que coincidan dos o maí s convocatorias tendraí
preferencia la hecha por el Consejo de Administracioí n y en la reunioí n que se lleve a cabo se fusionaraí n las respectivas
agendas. La convocatoria se efectuaraí por medio de avisos que se publicaraí n por lo menos dos veces en el Diario Oficial y
en otro de los de mayor circulacioí n en el paíís, con no menos de quince díías de anticipacioí n a la fecha de celebracioí n de la
Asamblea General. Los avisos deben contener, El nombre de la Sociedad expresado en caracteres tipograí ficos notorios; el
lugar, la fecha y hora de la reunioí n; la indicacioí n de si se trata de una Asamblea General Ordinaria o extraordinaria; los
requisitos que se necesitan para poder participar en la misma, y la fecha, lugar y hora en que se reuniraí la Asamblea
General Segunda Convocatoria, de conformidad con lo dispuesto en esta claí usula, sobre Asambleas Generales de Segunda
Convocatoria. Si se tratare de una Asamblea General Extraordinaria, los avisos de convocatoria deberaí n senñ alar los
asuntos que se trataraí n en ella. Si al momento de efectuar una convocatoria la sociedad ha emitido acciones nominativas,
deberaí n enviarse a los titulares de esta direccioí n que tenga registrada en la Secretaríía de la Sociedad, un aviso escrito que
contenga los puntos antes indicados, aviso que deberaí remitirse por correo certificado con una anticipacioí n no menor de
quince díías a la fecha en que tendraí lugar la Asamblea. De las Asambleas Generales de Segunda Convocatoria: Si en el
díía y hora senñ alados para la Asamblea General no hubiese el quoí rum necesario para realizar la reunioí n, la Asamblea
General tendraí lugar el díía haí bil Inmediato siguiente a la misma hora y en el mismo lugar, pero en tal caso se requeriraí n
que esteí n presentes como míínimo el treinta y cinco por ciento (35%) de las acciones con derecho a voto y las decisiones
para tomar acuerdos, necesitaraí n del voto favorable del _____________________ y uno por ciento de las acciones, que
constituyeron el quoí rum. No obstante, si los asuntos a tratarse son aquellos comprendidos en los artíículos ciento treinta y
cinco (135) del Coí digo de Comercio, las decisiones de la Asamblea General reunida en Segunda convocatoria deberaí n
tomarse por el voto favorable de por lo menos el _____________________ por ciento de las acciones con derecho a voto emitidas
por la Sociedad. De las Sesiones Sucesivas: La Asamblea General podraí acordar su continuacioí n en los díías inmediatos
siguientes: hasta la conclusioí n de la agenda. De las Asambleas Generales Totalitarias: Queda expresamente establecido
que la Asamblea General podraí reunirse en cualquier tiempo y lugar dentro y fuera de la Repuí blica sin necesidad de
convocatoria previa, si se encuentran presentes o representados la totalidad de los accionistas y ninguno de ellos se opone
a la celebracioí n de la Asamblea General y todos aprueban por unanimidad, la agenda respectiva. De los requisitos para
participar en las Asambleas Generales: Podraí n asistir a participar en las asambleas Generales los titulares de
accionistas nominativas que aparezcan inscritos en el libro de registro cinco díías antes de la fecha en que haya de
celebrarse la reunioí n. Los accionistas podraí n hacerse representar en las Asambleas Generales por medio de mandatario.
De la Presidencia y Secretaría de las Asambleas Generales: Seraí n presididas por el Presidente del consejo de
Administracioí n, o por el Consejo de Accionistas que designen los accionistas presentes. Funcionaraí como secretario de las
Asambleas el del Consejo de Administracioí n. Sin embargo, si los accionistas asíí lo resuelven, podraí actuar como
secretario, un Notario. De las Actas: Las actas de las Asambleas Generales se asentaraí n en el libro respectivo y deberaí n
ser firmadas por el presidente y por el Secretario de la Asamblea General correspondiente. Cuando por cualquier motivo o
circunstancia no se pudiere asentar el acta de una asamblea en el libro indicado, se levantaraí ante Notario. De la
Inscripción de Resoluciones de las asambleas Generales Extraordinarias en el Registro Mercantil: Dentro de los
quince díías a cada Asamblea General Extraordinaria, los administradores deberaí n enviar al Registro Mercantil una copia
certificada de las resoluciones que se hayan tomado acerca de los asuntos que se detallan en el artíículo ciento treinta y
cinco (135) del Coí digo de Comercio. De la Impugnación y Anulación de los Acuerdos: Los acuerdos de las Asambleas
Generales de Accionistas podraí n impugnarse o anularse cuando se haya tomado con infraccioí n de las disposiciones de la
Ley o de la escritura social. Estas acciones se ventilaraí n en juicio sumario y caducaraí n a los seis meses de la fecha de que
tuvo lugar la Asamblea. SÉPTIMA: DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA: De las Reuniones: La Asamblea General
Ordinaria se reuniraí por lo menos una vez al anñ o, dentro de los cuatro meses que se sigan al cierre del ejercicio social y
tambieí n en cualquier tiempo en que sea convocada. De los Estados e informes a la vista: Durante los quince díías
anteriores a la Asamblea Ordinaria anual estaraí n a disposicioí n de los accionistas o de sus delegados o representantes
debidamente acreditados, en las oficinas de la sociedad, y durante las horas laborales en los díías haí biles, el balance
general del ejercicio social y su correspondiente estado de peí rdidas y ganancias, el proyecto de distribucioí n de utilidades,
el informe detallado sobre las remuneraciones y otros beneficios de cualquier orden que hayan recibido los
administradores, la memoria razonada de labores de los administradores sobre el saldo de los negocios y actividades de la
sociedad durante el perííodo precedente; el libro de actas de las Asambleas Generales; los libros que se refieran a la
emisioí n y registro de acciones o de obligaciones, el informe del oí rgano de fiscalizacioí n, si lo hubiere, y cualquier otro
documento o dato necesario para la debida compresioí n e inteligencia de cualquier asunto incluido en la agenda. De las
atribuciones de la Asamblea General Ordinaria, Ademaí s de los asuntos incluidos en la agenda, la Asamblea General
Ordinaria se ocuparaí de los siguientes asuntos: Discutir, aprobar o reprobar el estado de peí rdidas y ganancias, el balance
general y el informe de la administracioí n y, en su caso, del oí rgano de fiscalizacioí n si lo hubiere, y tomaraí las medidas que
juzgue oportunas; nombrar y remover a los administradores, al Gerente General, y al oí rgano de fiscalizacioí n y determinar
sus respectivos emolumentos; conocer y resolver acerca del proyecto de distribucioí n de utilidades; conocer y resolver de
los asuntos que concretamente le senñ ale la escritura social, tambieí n conoceraí y decidiraí sobre cualquier otra materia que
por disposicioí n de Ley o del presente contrato no sea competencia de la Asamblea General Extraordinario, De quórum:
Para que se considere legalmente reunida la Asamblea General Extraordinaria deberaí n estar representados por lo menos
el sesenta por ciento de las acciones con derecho a voto, salvo lo dispuesto en esta misma escritura para la Asambleas
Generales extraordinarias de segunda convocatoria. De la Mayoría: Las resoluciones de la Asamblea General
Extraordinaria se tomaraí con el voto de maí s del _____________________ por ciento de las acciones con derecho a voto emitidas
por la sociedad. Sin embargo el aumento del capital social mediante la elevacioí n del valor de las acciones, requiere el
consentimiento unaí nime de los accionistas, cuando eí stos deban hacer nuevas aportaciones en efectivo o en especie. Asíí
mismo, se tendraí en cuenta lo relacionado a las votaciones en Asambleas Generales Extraordinarias de Segunda
Convocatoria. NOVENA: EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN: De la Naturaleza e Integración: Constituye el oí rgano
permanente de la administracioí n social y se integra con un míínimo de tres miembros y un maí ximo de siete denominados
consejeros, elegidos con el voto favorable del _____________________ y uno por ciento de las acciones con derecho a voto. Los
miembros del consejo podraí n ser o no accionista y duraraí n en el ejercicio de sus cargos hasta tres anñ os contados a partir
de la fecha de su eleccioí n. La Asamblea General Ordinaria podraí , en cualquier tiempo nombrar al Consejo o Consejeros
que hagan falta para reunir el nuí mero maí ximo permitido por eí sta escritura. En este caso, los consejeros asíí designados,
desempenñ aran su cargo por un perííodo que venceraí en la misma fecha que el de los consejeros elegidos. La Asamblea
general Ordinaria puede reelegir indefinidamente a los integrantes del Consejo y podraí , asíí mismo en cualquier tiempo,
removerlos de sus cargos. Las vacantes definitivas que se produzcan en el Consejo de Administracioí n seraí n llenadas por la
Asamblea General de Accionistas maí s proí xima, y el nuevo consejero seraí elegido para terminar el perííodo anterior. El
Consejo de Administracioí n se integra con un presidente, un Vice Presidente, un secretario y si hubiere maí s de tres
integrantes, el resto seraí n vocales. Si la Asamblea General Ordinaria anual decide integrar un consejo con tres miembros,
eí stos desempenñ araí n los tres primeros cargos. Del Quórum: El Consejo de Administracioí n se consideraraí vaí lidamente
reunido con la concurrencia de dos de sus miembros si estaí integrado por tres consejeros, de tres de sus miembros si esta
integrado por cinco consejeros y de cinco de sus miembros si estaí integrado por siete consejeros. Se admite la
representacioí n de un consejero por otro, en cuyo caso el consejero representante anñ adiraí a su voto el que corresponda a
su representado. Ninguí n consejero podraí tener maí s de una representacioí n. La representacioí n se acreditaraí por medio de
carta poder o de mandato. De las atribuciones: Son atribuciones del Consejo de Administracioí n las siguientes: Ejercer la
representacioí n Legal de la sociedad en juicio y fuera de eí l, asíí como el uso de la denominacioí n social en todo tipo de actos
y contratos, representacioí n que podraí delegar en el presidente y vicepresidente del propio consejo, en el Gerente General;
Gerentes Especííficos y uno o maí s Apoderados Generales o Especiales. Tener a su cargo la direccioí n de los negocios de la
Sociedad, ejecutar y velara porque se ejecuten los acuerdos tomados por la Asamblea General de Accionistas; resolver
sobre el establecimiento y cierre de agencias, sucursales, depoí sitos y oficinas, en lugares distintos del domicilio social;
convocar a las sesiones de Asamblea General de Accionistas, dictar los reglamentos y acuerdos, que se estimen pertinentes
para el normal desenvolvimiento y adecuado desarrollo de la sociedad; aprobar dentro de los dos primeros meses
siguientes a la conclusioí n de cada ejercicio social el proyecto de distribucioí n de utilidades para someterlo a la
consideracioí n de la Asamblea General Anual de accionistas, asíí como el estado de peí rdidas y ganancias, el balance general
y el informe de administracioí n, cuyos proyectos elaboraraí el Gerente General; nombrar y remover al Gerente General y a
los Gerentes Especííficos, senñ alando en los Acuerdos de nombramiento, o con posterioridad, sus atribuciones y
emolumentos; estudiar con el Gerente General el presupuesto de ingresos y egresos que se elaboraraí anualmente para
presentarlo a la aprobacioí n de la Asamblea General anual de Accionistas, someter a la consideracioí n de dicha Asamblea
los informes de auditoria interna o externa; designar, si asíí se considera pertinente entre sus miembros o entre los altos
empleados de la sociedad, a la persona o personas que podraí firmar los cheques de pago juntamente con el Gerente
General o con cualquier otro funcionario que se designe expresamente, a menos que se adopte el sistema de firmas
mancomunadas para el manejo y disposicioí n de los fondos de la sociedad; sancionar con las medidas que juzgue adecuada
a los consejeros que no asisten sin causa a tres sesiones consecutivas o cinco alternas; designar mandatarios generales o
especiales de la Sociedad, fijando en el acuerdo respectivo las facultades que se les conceda, nombrar y remover a los
administradores de los establecimiento o empresas mercantiles de la sociedad, fijando las atribuciones y remuneraciones
respectivas, examinar en cualquier tiempo los documentos econoí micos financieros de la sociedad; y conocer informes y
resolver sobre cualquier otro asunto, negocio o cuestioí n atribuidos a su competencia por la ley, por el contrato social o por
la Asamblea General de accionistas. Del Voto y la Mayoría: Cada administrador tendraí derecho a un voto y las
resoluciones del Consejo se tomaraí por mayoríía de votos de los administradores presentes o representados en la sesioí n
respectiva. Sin embargo, en el caso que la sesioí n tenga lugar con un quoí rum de dos consejeros, las decisiones deberaí n
tomarlas por unanimidad. De las Actas: Las resoluciones se haraí n constar en un libro de actas y se autorizaraí n con las
firmas del presidente y del Secretario del Consejero de Administracioí n, o en su defecto, de los consejeros que hubieren
asistido a la reunioí n respectiva. De las Reuniones: El Consejo de Administracioí n podraí reunirse en cualquier tiempo y
en cualquier lugar dentro o fuera del territorio nacional, convocado por el Presidente, los oí rganos fiscalizadores o el
Gerente General, debieí ndose hacer las convocatorias por medio del correo certificado, con una anticipacioí n no menor de
dos díías a la fecha en que deberaí tener lugar la reunioí n. Dos o maí s Administradores, tambieí n podraí convocar al Consejo,
en la forma antes senñ alada. La convocatoria deberaí indicar el lugar, fecha y hora en que se llevaraí a cabo la sesioí n
respectiva y el motivo de la misma. El Consejo podraí fijar el lugar, díía y hora para reunirse perioí dicamente sin necesidad
de previa convocatoria ni agenda. De todas formas, se consideran vaí lidamente constituido y podraí tomar las decisiones
que sean de su competencia, si se encuentra presentes o representados la totalidad de sus miembros y aprueban por
unanimidad la agenda respectiva y ninguno de ellos se opone a la celebracioí n de la sesioí n. De las facultades y
Obligaciones del Presidente del Consejo de Administración: Son facultades y obligaciones del Presidente del Consejo
de Administracioí n las siguientes: Por delegacioí n de la Asamblea o del Consejo, ejercer la representacioí n legal de la
sociedad, en juicio y fuera de eí l, asíí como del uso de la denominacioí n social, en todo tipo de actos y contratos, cumpliendo
con las formalidades prescritas en esta escritura y dentro de las limitaciones estipuladas en la misma, representacioí n que
podraí ampliarse o restringirse, por el Consejo en cualquier momento. En todo caso, el Presidente y Vicepresidente,
tendraí n las mismas facultades que este instrumento estipule al Gerente general. Presidir las sesiones de Asamblea
General de Accionistas y del Consejo de Administracioí n; convocar a las sesiones del Consejo; suscribir las actas de las
sesiones de la Asamblea General de Accionistas y del Consejo; suscribir los tíítulos de las acciones y los certificados
provisionales; cumplir y hacer que se cumplan las decisiones de la Asamblea General de Accionistas y del Consejo de
Administracioí n; y todas las demaí s facultades y obligaciones que por disposicioí n de la ley, del contrato social o por
resolucioí n de la asamblea General de Accionistas o del Consejo de Administracioí n, le esteí n conferidas o le fuesen
encomendadas. De las facultades y Obligaciones del Vicepresidente del Consejo de Administración: Son facultades y
las obligaciones del Vicepresidente del Consejo de Administracioí n, las siguientes: Sustituir, en caso de ausencia o
impedimento, al presidente del mismo, adquiriendo iguales derecho y obligaciones que eí ste y las demaí s que le senñ ale la
Asamblea General de Accionistas, el Consejo de Administracioí n o los reglamentos de la sociedad. De las facultades y
Obligaciones del Secretario del Consejo de Administración: Son facultades y obligaciones del Secretario del Consejo
de Administracioí n las siguientes: Llevar bajo su responsabilidad los libros de actas de las sesiones de la Asamblea General
de Accionistas y del Consejo de Administracioí n: Redactar y suscribir con su firma las actas de dicha sesiones; suscribir los
certificados provisionales y definitivos de las acciones; extender los certificados de depoí sitos de dichos tíítulos cuando el
mismo se efectuí e con anterioridad a una sesioí n de Asamblea General de Accionistas; remitir al Registro Mercantil dentro
de los quince díías siguientes: a cada Asamblea General Extraordinaria, una copia certificada de las resoluciones que se
hayan tomado acerca de los asuntos detallados en el artíículo ciento treinta y cinco (135) del Coí digo de Comercio; llevar el
libro de registro de acciones nominativas y llevar, en su caso, el libro de obligaciones emitidas por la sociedad. De las
facultades y Obligaciones de los Vocales: Son facultades y obligaciones de los Vocales del Consejo Administracioí n;
sustituir en caso de ausencia temporal o definitiva, hasta que se produzca en este uí ltimo caso una nueva designacioí n, al
Vicepresidente; al Secretario del Consejo, asumiendo por este solo hecho, las atribuciones que a cada uno de ellos compete
y desempenñ ar las demaí s comisiones y encargos especííficos que les asigne el Consejo de Administracioí n. DÉCIMA. DE LA
GERENCIA GENERAL. La direccioí n activa y directa de la sociedad estaraí confiada a un Gerente General, quieí n podraí ser o
no accionista. El Gerente General seraí nombrado por la Asamblea General de Accionistas o el Consejo de administracioí n, y
desempenñ ara su cargo por tiempo indefinido. Sin perjuicio de otras atribuciones inherentes a su cargo y de aquellas
especiales que le confiere la ley o las que le otorgue la Asamblea General de Accionistas o el Consejo de Administracioí n al
momento de designarlo, o con posterioridad, corresponderaí al Gerente General lo siguiente: Representar legalmente a la
sociedad en juicio y fuera de eí l, usar la denominacioí n social de la misma, para lo cual podraí previa autorizacioí n de la
Asamblea General de Accionistas o del Consejo de Administracioí n, vender, permutar, enajenar, disponer, transigir y
arrendar los bienes sociales, liberar, aceptar, endosar, avalar y protestar letras de cambio y toda clase de tíítulos de creí dito,
constituir, prorrogar, ampliar, sustituir, modificar, subrogar y cancelar hipotecas, prendas, sub- hipotecas y en general,
cualquier derecho real sobre bienes muebles o inmuebles; otorgar tambieí n previa autorizacioí n del oí rgano que lo nombroí ,
mandatos generales, especiales; y representar a la sociedad, tambieí n previa autorizacioí n de este uí ltimo oí rgano, en
negocios distintos de su giro. La autorizacioí n de la Asamblea General de Accionistas o del Consejo de Administracioí n
deberaí indicar en los casos que anteceden las condiciones y teí rmino del negocio o acto en el que debe intervenir el
Gerente General. Dentro del giro ordinario de las operaciones sociales, el Gerente General, podraí sin autorizacioí n previa
de la Asamblea General de Accionistas o del Consejo, otorgar todos los actos, contrato y documentos necesarios para la
consecucioí n de los fines sociales, Ademaí s, corresponderaí al Gerente el nombramiento y remocioí n del personal que trabaja
en la empresa y que por disposicioí n de eí sta escritura no corresponda al Consejo Administracioí n; proponer a dicho consejo
la sancioí n de los reglamentos que considere necesarios para la conservacioí n del los fines sociales; asistir a las sesiones del
consejo de administracioí n cuando sea requerido para el efecto, en las que solo tendraí voz salvo que, ademaí s de ser
Gerente General, posea la calidad de consejero, en cuyo caso tendraí derecho a voto; dar cuenta a la Asamblea General de
Accionista, al Consejo de Administracioí n y a los oí rganos de fiscalizacioí n de todas las actividades y del cumplimiento de sus
obligaciones, cuando asíí sea requerido; velar por que todos los pagos mayores de ______________ QUETZALES (Q._________) se
haga por medio de cheques y de acuerdo con el sistema que adopte el Consejo de Administracioí n y cualquier otra
atribucioí n o facultad que le sea especííficamente encomendada por la Asamblea General de Accionistas, el Consejo de
Administracioí n, o que le sea atribuida por los reglamentos y acuerdos que tomen los oí rganos administrativos de la
sociedad. En caso de ausencia temporal o definitiva, el Gerente General seraí sustituido temporal o definitivamente por la
persona que para el efecto designe la Asamblea General de accionistas o el Consejo de Administracioí n. Ninguna ausencia
temporal podraí ser mayor de tres meses en cuyo supuesto se consideraraí definitiva y la designacioí n de nuevo funcionario
corresponderaí al oí rgano que lo nombroí DÉCIMA PRIMERA: DE LAS GERENCIAS ESPECIALES: El Consejo de
Administracioí n podraí disponer la creacioí n de plazas de Gerentes Especííficos que atiendan cualquier campo de las
actividades de la sociedad, especialmente lo relativo a las relaciones obrero - patronales. Cualquiera de los Gerentes
Especííficos, por delegacioí n del Consejo, podraí ostentar la representacioí n legal de la sociedad en juicio y fuera de eí l, asíí
mismo como usar la denominacioí n social en todo tipo de actos y contratos, cumpliendo con las formalidades aquíí
establecidas y dentro de las limitaciones, pactadas o estipuladas en el momento de su designacioí n. En el supuesto que se
llegue a designar un Gerente de relacioí n obrero - patronales, de personal o de relaciones industriales, eí ste asumiraí por el
solo hecho de su nombramiento, la representacioí n legal de la sociedad en todos aquellos asuntos judiciales y
extrajudiciales vinculados con el derecho laboral y las prestaciones econoí mico- Sociales que las diversas leyes de trabajo y
previsioí n social establecen a favor del trabajador en la Repuí blica de Guatemala. Para este tipo de asuntos se consideraraí
como representante nato de la entidad al Gerente especíífico, quieí n por su sola designacioí n tendraí conferidas las facultades
especííficas que se senñ alan en la Ley del Organismo Judicial. Sin embargo, para aprobar o transar en conflictos colectivos
econoí mico - social, requeriraí previa autorizacioí n del Consejo de Administracioí n. En caso de ausencia o impedimento, este
Gerente seraí sustituido en la forma prevista para el Gerente General. DÉCIMA SEGUNDA: DEL EJERCICIO CONTABLE: El
ejercicio contable de la sociedad seraí anual del uno de enero al treinta y uno de diciembre de cada anñ o. El primer perííodo
seraí extraordinario y se contaraí desde la fecha en que la sociedad inicie sus operaciones despueí s de haber quedado
inscrita provisionalmente en el Registro Mercantil General de la Repuí blica hasta el proí ximo treinta y uno de diciembre. El
balance, el estado de peí rdidas y ganancias, el proyecto de distribucioí n de utilidades y el informe anual del Consejo de
Administracioí n asíí como los informes de auditoria interna o externa, en caso de existir, deberaí ser presentados a los
accionistas en la sede de la sociedad por lo menos quince díías antes de la fecha de la reunioí n de la Asamblea General
Ordinaria anual; De La Reserva Legal: De las utilidades efectivamente causadas en cada ejercicio social, despueí s de
deducir el Impuesto sobre la renta, deberaí separarse anualmente el cinco por ciento( 5%) como míínimo para formar la
reserva legal. Dicha reserva legal podraí capitalizarse cuando exceda del quince por ciento (15%) del capital al cierre del
ejercicio inmediato anterior, sin perjuicio de seguir capitalizando el cinco por ciento (5%) anual a que se refiere al paí rrafo
que antecede. DÉCIMA TERCERA: DEL PLAZO DE LA SOCIEDAD: La sociedad se constituye por plazo indefinido.
DÉCIMA CUARTA: DE LA DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD: Procederaí la disolucioí n de la sociedad en los siguientes casos:
Imposibilidad de seguir realizando el objeto principal para el que fue constituida y organizada, por resolucioí n de los
accionistas tomada en Asamblea General Extraordinarias; por la peí rdida de maí s de sesenta por ciento (60%) del capital
pagado; por la reunioí n de las acciones en una sola persona; y en los demaí s casos, especííficamente previstos en la ley.
DÉCIMA QUINTA: DE LA EXCLUSIÓN Y SEPARACIÓN DE LOS ACCIONISTAS: Los accionistas pueden obtener su
separacioí n de la sociedad si eí sta a pesar de tener ganancias suficientes durante los dos ejercicios consecutivos inmediatos,
no reparte utilidades, cuando menos, del ocho por ciento (8%) del capital social pagado, y si la sociedad cambia su objeto,
prorroga su plazo, traslada su domicilio a otro paíís, o se transforma o fusiona con otra sociedad. El derecho de separacioí n
corresponderaí solo a los accionistas que votaren en contra de la resolucioí n y deberaí ejercerse dentro de los quince díías
siguientes a la fecha en que se haya celebrado la Asamblea General de Accionista que tomoí el acuerdo correspondiente. El
acuerdo de exclusioí n de un accionista se tomaraí por el voto de la mayoríía de las acciones con derecho a voto emitidas por
la sociedad y surtiraí sus efectos transcurridos treinta díías desde la fecha de la comunicacioí n al accionista excluido. Dentro
de este teí rmino el accionista excluido puede deducir oposicioí n ante un Juez de Primera Instancia del Ramo Civil, oposicioí n
que se tramitaraí y resolveraí en juicio sumario. DÉCIMA SEXTA: DE LA LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD: Acordada la
disolucioí n de la sociedad se precederaí a su liquidacioí n, la que estaraí a cargo del Gerente General o de la persona que
acuerde la Asamblea General de Accionistas. Esta Asamblea podraí designar uno o maí s asesores profesionales para que
trabajen conjuntamente con el designado en la liquidacioí n. El liquidador deberaí efectuar la liquidacioí n en un plazo no
mayor de doce meses y solo, excepcionalmente atendidas circunstancias muy calificadas, se podraí prorrogar judicialmente
dicho plazo. El liquidador tendraí las atribuciones que establece el artíículo doscientos cuarenta y siete (247) del Coí digo de
Comercio y observaraí el orden de pagos siguientes: a) Gastos de liquidacioí n, b) Deudas de la sociedad, c) Aportes de los
socios y d) Utilidades. El liquidador procederaí a distribuir el remanente entre los socios con sujecioí n a las siguientes
reglas: En el balance general final se indicaraí el haber social disponible y el valor proporcional del mismo, pagadero a cada
accioí n. Este balance se publicaraí en el Diario Oficial y en otro de los de mayor circulacioí n en el paíís, tres veces durante un
teí rmino de quince díías. En esas mismas publicaciones se haraí la convocatoria a Asamblea General Extraordinaria de
Accionistas para que resuelva en definitiva sobre el balance. Los accionistas gozaraí n de un plazo de quince díías, contado a
partir de la uí ltima publicacioí n, para presentar sus reclamos al liquidador. El balance y todos los documentos y libros de la
sociedad, estaraí n a disposicioí n de los accionistas hasta el díía anterior a la asamblea inclusive. La mencionada Asamblea
deberaí celebrarse, por lo menos, un mes despueí s de la primera publicacioí n; en ella los accionistas podraí n hacer las
reclamaciones que no hubieren sido entendidas con anterioridad por el liquidador a formular las que consideren
pertinentes. Aprobado el balance en cuestioí n, el liquidador deberaí depositarlo en el Registro Mercantil General de la
Repuí blica y obtener de dicha institucioí n la cancelacioí n de la inscripcioí n de la Escritura Social. La liquidacioí n se haraí con
estricto apego a lo dispuesto por los artíículos doscientos cuarenta y ocho (248), Doscientos cuarenta y nueve (249) y
doscientos _____________________ (250) del Coí digo de Comercio. DÉCIMA SÉPTIMA: DE LAS DIFERENCIAS ENTRE LOS
ACCIONISTAS: Las diferencias que surjan entre los accionistas o entre ellos y la sociedad con motivo de la interpretacioí n
ejecucioí n del contrato social o de los acuerdos, reglamentos o disposiciones que pongan en vigor los oí rganos
administrativos de la entidad se solventaraí n de comuí n acuerdo, o se acudiraí a Juez de Primera Instancia en Juicio Sumario.
DÉCIMA OCTAVA: DE LOS ÓRGANOS DE FISCALIZACIÓN: Sin perjuicio que las operaciones sociales sean fiscalizadas
por los propios accionistas, la Asamblea General Ordinaria Anual podraí designar a uno o varios contadores o auditores, o a
uno o varios comisarios para que lleven a cabo la fiscalizacioí n de las operaciones sociales. La Asamblea puede optar por
utilizar simultaí neamente maí s de uno de los sistemas de fiscalizacioí n senñ alados. La Asamblea General Ordinaria Anual
podraí , asíí mismo, nombrar a los contadores, auditores o comisarios suplentes, quienes uí nicamente ejerceraí n sus
funciones de fiscalizacioí n en ausencia de los titulares. Si hubieren maí s de dos comisarios, eí stos actuaraí n separadamente.
Los fiscalizadores tendraí n acceso a todos los registros, archivos y documentos de la entidad para lo cual todos los
empleados de la misma tiene la obligacioí n de prestar la maí s amplia y efectiva colaboracioí n. Los fiscalizadores devengaraí n
la remuneracioí n mensual o global que fije la Asamblea General Ordinaria Anual de acuerdo con lo establecido en el
presupuesto de ingresos y egresos de la entidad, o con lo que se decida en la propia Asamblea. La remocioí n de un
fiscalizador se llevaraí a cabo por el procedimiento y con los requisitos que establecen los artíículos ciento sesenta y ocho
(168) y ciento sesenta y nueve (169) del Coí digo de Comercio de la Repuí blica de Guatemala. DÉCIMA NOVENA: DE LAS
ATRIBUCIONES DE LOS FISCALIZADORES: Sin perjuicio de las atribuciones especííficas que se senñ alen en el momento de
su designacioí n, corresponderaí a los fiscalizadores las siguientes: Practicar la auditoria de la administracioí n de la sociedad
y examinar su balance general y demaí s estados de contabilidad para cerciorarse de su veracidad y razonable exactitud,
verificar que la contabilidad se lleve en forma legal, hacer arqueos perioí dicamente de caja y valores; exigir a los
administradores informes sobre el desarrollo de las operaciones sociales o sobre determinados negocios, convocar a la
asamblea General cuando en su opinioí n sea necesario; someter a consideracioí n del Consejo de Administracioí n y hacer que
se inserten en la agenda de las Asambleas Generales de Accionistas los puntos que estimen pertinentes; asistir con voz
pero sin voto, a las reuniones del Consejo de Administracioí n cuando lo estimen necesario; asistir tambieí n con voz pero sin
voto, a las asambleas Generales de Accionistas, presentar su informe y dictamen sobre los estados financieros, incluyendo
las iniciativas que a su juicio convengan; y en General, vigilar, fiscalizar, e inspeccionar en cualquier tiempo las operaciones
de la sociedad. No podraí ejercer funciones de fiscalizacioí n en la sociedad, quienes conforme a la ley esteí n inhabilitados
para ser comerciantes; los empleados o funcionarios de la sociedad y las personas que se encuentren en relacioí n con los
administradores o Gerentes de la sociedad en los casos que den lugar a la recusacioí n de los Jueces de acuerdo con los
dispuesto por la Ley del Organismo Judicial de la Repuí blica de Guatemala. Lo dispuesto en esta claí usula no impide que la
Asamblea General Ordinaria Anual designe un auditor interno. En tal evento, a dicho funcionario corresponderaí efectuar
la revisioí n de las operaciones contables; cuidar porque se mantengan eficiente los sistemas de contabilidad y de controles
internos; asesorar al Consejo de Administracioí n, al Presidente y a la Gerencia General; vigilar la correcta ejecucioí n de las
resoluciones tomadas por la Asamblea General de Accionistas y por el consejo de Administracioí n; comprobar la exactitud
de los estados financieros, proponer la adaptacioí n de medidas adecuadas para la proteccioí n de los bienes e intereses de la
empresa, o efectuar las investigaciones especiales de asuntos especííficos que le encargue el Consejo de Administracioí n y
cooperar con los fiscalizadores para el desempenñ o de las funciones de eí stos. El auditor interno podraí proponer al consejo
de Administracioí n el nombramiento del personal auxiliar que considere necesario para el fiel y eficaz cumplimiento de sus
atribuciones. El auditor interno deberaí informar mensualmente de su actuacioí n al Gerente General, y semestralmente; al
Consejo de Administracioí n y anualmente presentaraí un informe de auditoria. VIGÉSIMA: DEL CONSEJO DE
ADMINISTRACIÓN: Los socios por unanimidad, acuerdan designar e integrar el siguiente Consejo de Administracioí n:
PRESIDENTE al señor ___________________único apellido, VICEPRESIDENTE a la señora _____________________ único
apellido. Este consejo fungiraí por el perííodo de tres anñ os desde la fecha en que la sociedad se inscriba provisionalmente
en el Registro Mercantil General de la Repuí blica. Corresponde al Presidente del Consejo de Administracioí n la
Representacioí n legal de la Sociedad en juicio y fuera eí l, asíí como el uso de la denominacioí n social, facultades y
atribuciones que la Escritura social y la ley le confieren para el efecto. El Consejo de Administracioí n en forma unaí nime
nombran como REPRESENTANTE LEGAL de la entidad en formacioí n al senñ or _____________________ único apellido; quien
ejerceraí el cargo de sus funciones de conformidad con la escritura social de constitucioí n de sociedad y con las facultades
que la ley le confieren para el efecto. VIGÉSIMA PRIMERA: ACEPTACIÓN: Que en los teí rminos relacionados expresan
los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato de Constitucioí n de Sociedad. Yo el Notario, DOY FE a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, asíí como el
taloí n del depoí sito del Banco antes relacionado; c) Que advierto a los otorgantes las obligaciones que se deriven del
presente contrato de Constitucioí n de la presente Sociedad, asíí como el pago de los impuestos respectivos y de presentar el
testimonio de la presente escritura al Registro Mercantil General de la Repuí blica; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez y demaí s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
94.- SOCIEDAD ANONIMA CON UNICO ADMINISTRADOR:
NUMERO _____________ Y ( ). En la ciudad de Guatemala, el veintiseí is de noviembre de mil novecientos noventa y ocho.
ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen los senñ ores: ______________________ , de setenta y tres anñ os de edad,
casada, guatemalteca, ama de casa y este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden A
guioí n Uno (A-1) y de registro _____________ ____________(___________ ), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad capital, el
senñ or ______________________, de Cuarenta anñ os de edad, casado, guatemalteco, Agricultor, de este domicilio, quieí n se
identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden A guioí n Uno (A-1) y de registro nuí mero
___________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital; ______________________, de
cuarenta y dos anñ os de edad, soltera, guatemalteca, secretaria ejecutiva bilinguü e, de este domicilio, quieí n se identifica con
la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden A guioí n uno (A-1) y de registro _____________________________(________), extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y el senñ or ______________________, de treinta y cinco anñ os de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden A guioí n
uno (A-1) y de registro nuí mero ____________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad capital. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE CONSTITUCIOÓ N DE SOCIEDAD ANOÓ NIMA, de conformidad con las siguientes claí usulas:
PRIMERA: DE LA CONSTITUCIOÓ N: Me exponen los otorgantes que la entidad que ahora organizan se regiraí por lo
dispuesto en el Coí digo de Comercio, lo ordenado en sus asambleas, lo convenido en este instrumento, lo dispuesto en leyes
especiales y lo acordado por su consejo de administracioí n o administrador uí nico, seguí n el caso. SEGUNDA: DE LA
DENOMINACIOÓ N SOCIAL: me exponen los otorgantes que la sociedad giraraí bajo la denominacioí n social. La Sociedad se
denominaraí _______________ SOCIEDAD ANOÓ NIMA, que podraí abreviarse _____________________________ con nombre comercial es
_____________________________, referida en esta escritura como LA SOCIEDAD. TERCERA: OBJETO: Sin que la siguiente
enumeracioí n sea limitativa, la sociedad tendraí como objeto lo siguiente: Promover, realizar, ejecutar estudios y proyectos
turíísticos, hoteleros, de turicentros, lugares de recreo, de descanso, construir o invertir en proyectos turíísticos de
cualquier ííndole en centro o zonas declaradas de intereí s nacional, vender membrecíías a personas individuales o juríídicas,
nacionales o extranjeras, administracioí n de hoteles, restaurantes, bares, cafeteríías; toda actividad relacionada con la
industria hotelera; la planificacioí n, promocioí n, organizacioí n, asistencia teí cnica, participacioí n o administracioí n de todo
tipo de negocios relacionados con bienes inmuebles, ruí sticos o urbanos; y en general ejercer sobre los mismos cualquier
acto de administracioí n dominio, disposicioí n, gravamen o disfrute; representacioí n de casas o firmas extrajeras, todas
aquellas actividades comerciales o industriales que directa o indirectamente coadyuven al desarrollo de los fines antes
expuestos; establecer agencias de viajes, de publicidad, de transporte aeí reo, acuaí tico y terrestre y cualquier otro tipo de
agencias; actuar como agente y suscribir contrato de representacioí n con cualquier persona individual o juríídica, nacional
o extranjera y en general todas las operaciones que fueren necesarias o convenientes para su funcionamiento y giro
ordinario; fabricar, industrializar, procesar, ensamblar, transformar, comprar, vender, exportar, importar y distribuir toda
clase de materias, materiales, artíículos, productos, mercancíías y bienes muebles o inmuebles, realizar actividades de
caraí cter agríícola, pecuario, ganadero, agro - industrial, otorgar o conceder y aceptar contratos de licencia de propiedad
industrial, de transferencia y tecnologíía, a franquicias y licencias de uso; promover toda clase de empresas, suscribir y
adquirir acciones y participaciones en otras empresas, registrar, renovar, proteger y explotar toda clase de derechos de
autor, patentes de invencioí n, marcas, nombres comerciales, expresiones o senñ ales de propaganda y todo lo relacionado con
la propiedad industrial; promover y ejecutar proyectos de urbanizacioí n, lotificaciones, construcciones en cualquier lugar
de la repuí blica o fuera de ella, girar, emitir, suscribir, aceptar, avalar, endosar y negociar toda clase de tíítulos de creí ditos. Y
valores que la ley permita; otorgar y llevar a cabo toda clase de actos, contratos, diligencias, actividades y operaciones
necesarias anexas, conexas, complementarias e incidentales al objeto de la sociedad; y cualquier otra actividades que los
socios acordaren y fuera permitida por la Ley, ya que las actividades antes mencionadas, deberaí n entenderse en forma
enunciativa y no limitativa. CUARTA: DURACIOÓ N: La sociedad se constituye por tiempo indefinido. QUINTA: EL
DOMICILIO: El domicilio de la sociedad es la ciudad de Guatemala y su sede estaraí ubicada en .....................pudiendo
establecer las agencias y sucursales que estime convenientes en cualquier parte de la repuí blica de Guatemala, en el
extranjero siempre y cuando se llenen los requisitos que establezcan las leyes del paíís donde se abran sucursales y
agencias. SEXTA: DEL CAPITAL AUTORIZADO, SUSCRITO Y PAGADO: La Sociedad se constituye con un capital autorizado
de _________ QUETZALES (Q.___________), representados y divididos en ______ acciones de una misma clase, con un valor
nominal de ____________ QUETZALES (Q.________) cada una. SEÓ PTIMA: DE LA SUSCRIPCIOÓ N Y PAGO DEL CAPITAL: La
totalidad del capital autorizado, se suscribe y se paga en este acto, Suscripcioí n y Pago; Los socios fundadores suscriben y
pagan el capital en la forma siguiente I) La senñ ora ______________________ , suscribe y paga _________ acciones a su valor
nominal de _____________ QUETZALES (Q.__________), cada una equivalentes a la cantidad de ________________ QUETZALES
(Q.__________). II) El senñ or ______________________, suscribe y paga _________ acciones a su valor nominal de _________ QUETZALES
cada uno, equivalentes a la cantidad de _________ QUETZALES (Q._________). Efectividad del capital Suscrito y Pagado: III) la
senñ ora ______________________, suscribe y paga _________ acciones a su valor nominal de _________ QUETZALES cada una,
equivalentes a la cantidad de _________ QUETZALES (Q._________), efectividad del capital suscrito y pagado. IV). Y el senñ or
______________________, suscribe y paga _________ ACCIONES a su valor nominal de _________ QUETZALES cada una equivalentes
a la cantidad de _________ QUETZALES (Q.__________), efectividad del capital suscrito y pagado. La efectividad del capital
suscrito y pagado, por los accionistas fundadores queda fehacientemente demostrada a plena satisfaccioí n de Notario,
mediante copia del comprobante del Depoí sito Monetario del Banco ___________, Sociedad Anoí nima, de fecha
_______________________. por la cantidad de _________ QUETZALES (Q.___________), a nombre de _____________________________,
SOCIEDAD ANOÓ NIMA, (en formacioí n), cuenta nuí mero ________________________________(______________), documento que el
Notario da fe de tener a la vista. OCTAVA: DE LAS ACCIONES: Cada accioí n totalmente pagada da derecho a un voto. en la
eleccioí n de administradores puede usarse el sistema de voto acumulativo regulado en el Coí digo de Comercio. Las acciones
al portador son transmisibles mediante la simple tradicioí n del tíítulo que las ampare. La enajenacioí n de las acciones
nominativas se haraí mediante el endoso del tíítulo por su legíítimo poseedor, endoso que deberaí registrarse ene el libro de
accionistas. Para todos los efectos de este contrato, la sociedad tendraí como tenedores de acciones nominativas a quienes
aparezcan registrados como tales y como tenedores de acciones al portador a quienes exhiban los tíítulos que las amparan
o presenten constancias de depoí sito a su nombre, de tales tíítulos extendidos por Institucioí n Bancaria, la adquisicioí n o
tenencia de acciones implica para el titular, la aceptacioí n de la presente escritura constitutiva y sus respectivas
modificaciones, de las disposiciones reglamentarias y de cualesquiera resoluciones vaí lidamente adoptadas por la
asamblea General de Accionistas o por el Consejo de Administracioí n. NOVENA. RESPONSABILIDAD DE LOS ACCIONISTAS:
La responsabilidad de los accionistas se limita al pago de acciones que hubieren suscrito. La tenencia o adquisicioí n de
acciones significa la aceptacioí n de la escritura constitutiva de la sociedad y sus modificaciones, de las disposiciones
reglamentarias y de las resoluciones tomadas por la asamblea de accionistas o por el administrador, salvo los derechos de
impugnacioí n, anulacioí n o retiro. DEÓ CIMA. EL GOBIERNO DE LA SOCIEDAD. El gobierno de la sociedad seraí ejercitado en su
orden Jeraí rquico: a) Por las asambleas generales de accionistas, b) Por el Administrador uí nicos. DEÓ CIMA PRIMERA. DE
LAS ASAMBLEAS GENERALES: La asamblea general estaí formada por los accionistas con derecho a voto, legalmente
convocados y reunidos. Es el oí rgano supremo de la sociedad y se reuniraí en sesioí n ordinaria obligatoria una vez al anñ o,
dentro de los cuatro meses que signa al cierre del ejercicio social y tambieí n en cualquier tiempo que sea convocada. Se
reuniraí en sesioí n extraordinaria en cualquier tiempo que sea convocada. Se reuniraí en sesioí n extraordinaria en cualquier
fecha para tratar todo lo relacionado con el artíículo ciento treinta y cinco del Coí digo de Comercio y lo que para esta clase
de Asambleas se prevea en la presente escritura. Las Asambleas especiales si las hubiere, se regiraí n en lo aplicable, por las
normas que rigen para las generales. Toda Asamblea podraí reunirse en cualquier tiempo, sin necesidad de convocatoria
previa, si concurriere la totalidad de los accionistas que correspondan al asunto de que se trataraí , siempre que ninguno de
los accionistas se opusiere a celebrarla y que la Agenda sea aprobada por unanimidad. La convocatoria a Asamblea se haraí
por el administrador uí nico a solicitud de accionistas qu representen por lo menos el VEINTICINCO POR CIENTO (25%) del
capital pagado. El auditor externo tambieí n podraí convocar a Asamblea. Las convocatorias se haraí n en la forma que
determine la ley la presente escritura. Para que una Asamblea ordinaria pueda celebrarse, se requiere “QUOÓ RUM” de la
mitad maí s una de las acciones pagadas y si se trata de Asamblea extraordinaria, se requiere un míínimo de SESENTA POR
CIENTO (60%) de las acciones que tengan derecho a voto. Si en la fecha senñ alada por la convocatoria para la celebracioí n
de una Asamblea no se lograra reunir “QUOÓ RUM”, la sesioí n podraí celebrarse al díía siguiente en el mismo lugar y hora
senñ alados en la convocatoria. Las resoluciones de la Asamblea reunida en sesioí n ordinaria se tomaraí n por el voto de la
mayoríía absoluta de las acciones pagadas representadas en ella, a menos que la Ley requiera una mayoríía especial. Las
decisiones de las Asamblea extraordinaria se tomaraí n por el voto de maí s del _________ POR CIENTO (50%) DE LAS
ACCIONES PRESENTE QUE TENGAN DERECHO A VOTO Y CUANDO SE TRATE DE LOS ASUNTOS QUE SE CONTRAE EL
ARTIÓCULO CIENTO TREINTA Y CINCO DEL Coí digo de Comercio, las decisiones deberaí n tomarse por el voto favorable de
por lo menos el TREINTA POR CIENTO (30%), de las acciones con derecho a voto emitidas por la sociedad. No obstante lo
expuesto para modificar en alguna forma el sistema de voto acumulativo previsto en la ley y en esta escritura, se requiere
el voto favorable de acciones que representante el SETENTA Y CINCO POR CIENTO 75%) DEL CAPITAL PAGADO DE LA
SOCIEDAD. Las Asambleas se celebraraí n en esta capital. Los accionistas que no puedan asistir personalmente a la
Asamblea podraí n hacerse representar por medio de apoderado o de representantes acreditados con carta poder. Todas
las resoluciones adoptadas por la Asamblea se registraraí n en el libro de Actas y las actas de las reuniones seraí n firmadas
por el Administrador y el Secretario de la Asamblea. DEÓ CIMA SEGUNDA. ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA. Son
atribuciones de la asamblea ordinaria: a) Discutir, aprobar o reprobar el estado de peí rdidas y ganancias; el balance general
y el informe del Administrador uí nico y en su caso, el del OÓ rgano de Fiscalizacioí n de la Sociedad y tomar las medidas que
juzgue oportunas; b) nombrar y remover al Administrador; al OÓ rgano de fiscalizacioí n y determinar sus respectivos
emolumentos,; c) conocer y resolver acerca del proyecto de Distribucioí n de utilidades, que el Administrador deba someter
a su consideracioí n; d) Conocer y aprobar el presupuesto de gastos de la sociedad, que deberaí ser presentado por el
Administrador; e) Conocer los informes escritos que cada anñ os deben presentar el administrador y adoptar las
disposiciones y medidas que estimen convenientes, para la buena marcha de la Sociedad; f) Acordar la creacioí n de
reservas voluntarias; g) Para los efectos de Administracioí n interna, interpretar esta Escritura; h) Resolver acerca de la
emisioí n de acciones y fijar las condiciones de las mismas; i) Conocer y resolver sobre cualesquiera otras cuestiones que le
sean planteadas y que no sean de la competencia exclusiva de la Asamblea extraordinaria. DEÓ CIMA TERCERA.
ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA: Son atribuciones de la Asamblea extraordinaria: a) Acordar toda
modificacioí n de la escritura social, incluyendo el aumento o reduccioí n del capital; b) Acordar la modificacioí n de la clase o
valor de las acciones; d) Acordar la adquisicioí n de acciones de la misma sociedad uy la disposicioí n de ellas; a) Acordar el
cambio o la modificacioí n de las disposiciones de esta escritura; e) Declarar la disolucioí n de la sociedad; f) Acordar la
fusioí n o transformacioí n de la sociedad; y, g) Conocer de cualquier otro asunto para el que sea convocada, auí n cuando sea
de la competencia de la Asamblea ordinaria. DEÓ CIMA CUARTA. ADMINISTRACIOÓ N DE LA SOCIEDAD: La administracioí n
de la Sociedad estaraí a cargo de un Administrador y tendraí a su cargo la direccioí n de los negocios de la sociedad. Para ser
miembro de la administracioí n no es necesario ser accionista. El administrador seraí electo en asamblea general ordinaria
anual, por un perííodo de tres anñ os y podraí ser reelecto. }Deberaí continuar en su cargo hasta que su sustituto sea
nombrado y tome posesioí n. La persona nombrada para la administracioí n podraí ser libremente removida por la asamblea
de accionistas en cualquier tiempo. DEÓ CIMA QUINTA: LA ADMINISTRACIOÓ N: La presente sociedad tendraí un
administrador uí nico, quieí n seraí el oí rgano de la administracioí n de la misma y tendraí a su cargo la direccioí n de los negocios
de la sociedad. El administrador puede ser o no socio, seraí electo por la asamblea general y su nombramiento no podraí
hacerse por un perííodo mayor de tres anñ os, siendo permitida la reeleccioí n. El nombramiento de administrador es
revocable por la Asamblea General en cualquier tiempo. El administrador continuaraí en el desempenñ o de sus funciones
auí n cuando hubiere concluido el plazo para el que fue designado, mientras su sucesor no tome posesioí n. El administrador
por el hecho de serlo asume responsabilidades generales especííficas de conformidad con los artíículos ciento sesenta y uno
y ciento setenta y dos del coí digo de comercio. El Administrador tendraí ademaí s las siguientes atribuciones: a.) El
administrador uí nico tendraí la representacioí n legal de la sociedad en juicio y fuera de eí l y el uso de la razoí n o
denominacioí n social; b.) dirigiraí y llevaraí a cabo los negocios de la sociedad; c.) atenderaí la organizacioí n interna de la
Sociedad y reglamentaraí su funcionamiento; d.) Cuidaraí que se llevan los libros de actos; e.) podraí convocar a los
accionistas a juntas o asambleas generales, presentando en las ordinarias el informe de la administracioí n y el estado de la
sociedad, ademaí s deberíía presentar a las asambleas ordinarias el inventario de todos los bienes sociales, el balance
general, el estado de perdidas y ganancias y la recomendacioí n para la distribucioí n de utilidades correspondientes al
ejercicio anterior asíí como a la cantidad que debe destinarse a reservas legales, generales o especííficas; f) otorgar
mandatos generales o especiales con representacioí n o sin ella y revocarlos, solamente si estaí facultado por la asamblea
general; g) cuidar que la contabilidad sea llevada de conformidad con la ley; h) administrar directamente la sociedad,
para este objeto podraí celebrar y hacer que se celebren y ejecuten toda clase de actos y contratos indicaí ndose en forma
enunciativa y no limitativa los siguientes: Comprar, vender, enajenar y constituir gravaí menes sobre los bienes muebles,
valores y derechos, importar y exportar, obtener toda clase de creí ditos con sus bienes propios y constituir y aceptar
garantíías hipotecarias y prendaríías. Tambieí n podraí celebrar contratos de representacioí n de casas extranjeras y
representarlas, tomar o dar en arrendamiento y administrar bienes; i) puede nombrar gerentes y Sub Gerentes,
asignaí rseles sus atribuciones, remuneraciones; J) reglamentar el uso de firmas; K) abrir o cerrar sucursales o agencias; 1)
Nombrar agentes o corresponsales; m) adquirir toda clase de bienes, sean eí stos muebles, inmuebles o derechos; n)
ademaí s de las atribuciones anteriores tendraí las que se requiera para ejecutar los actos y celebrar los contrato que sean
del giro ordinario de la sociedad, seguí n su naturaleza y objeto, de los que de eí l se deriven y de los que con eí l se relacionan,
inclusive la emisioí n de tíítulos de creí dito: Para los negocios distintos de este giro, necesitaraí facultades especiales
detalladas en la escritura social; en acta o en mandato; n) En los casos en que el administrador no tenga facultades para
determinados negocios, los socios resolveraí n; o) el administrador es responsable ilimitadamente por los danñ os y
perjuicios que ocasione a la sociedad, por dolo o culpa siendo nula toda estipulacioí n que tienda a eximir a el administrador
de eí sta responsabilidad o bien a limitarla. Quedaraí exento de responsabilidades el administrador, si hubiere hecho
constar su voto disidente. DEÓ CIMA SEXTA: REPRESENTACIOÓ N LEGAL: La representacioí n legal, judicial y extrajudicial
corresponderaí al administrador uí nico, en ausencia de eí ste, se otorgaraí mandato por la asamblea general en la persona que
los socios designen. DEÓ CIMA SEÓ PTIMA. FISCALIZACIOÓ N: Las operaciones sociales seraí n fiscalizadas por uno o varios
auditores o peritos contadores o por varios comisarios electos por la asamblea general ordinaria en la sesioí n anual. Los
fiscalizadores dependeraí n directamente de la asamblea general a la cual rendiraí n sus informes, tendraí n las atribuciones
siguientes: a) fiscalizar la administracioí n de la sociedad, examinar su balance general y demaí s estados contables,
cercioraí ndose de su veracidad y exactitud, b) verificar que la contabilidad sea llevada en forma legal y usando principios
de contabilidad de aceptacioí n general; c) efectuar arqueros perioí dicos y valores; d) exigir al administrador informes sobre
el desarrollo de las operaciones o de determinado negocio; e) convocar a asamblea general cuando ocurran las causas o
disoluciones y se presenten asuntos que en su opinioí n requieran del conocimiento de los accionistas, someter al
administrador y haces que se inserten en la agenda de las asambleas generales de accionistas y presentar su informe y
dictamen sobre los estados financieros incluyendo las iniciativas que a su juicio convengan; g) En general vigilar fiscalizar
e inspeccionar en cualquier tiempo las operaciones de la sociedad. DEÓ CIMA OCTAVA: EJERCICIO SOCIAL Y ECONOÓ MICO: El
ejercicio social y econoí mico seraí anual y se computaraí del uno de enero al treinta y uno de diciembre; cada anñ o se
prepararaí el Estado de Peí rdidas y ganancias; el Balance General y demaí s estados financieros; el Inventario General y el
informe del administrador uí nico y, en su caso, el del oí rgano de fiscalizacioí n, asíí como el proyecto de Distribucioí n de
Utilidades, documentos que estaí n a disposicioí n de los accionistas cuando menos quince díías haí biles antes de la fecha en
que deberaí celebrarse la Asamblea Ordinaria anual. No obstante lo expuesto, el primer ejercicio correraí desde la fecha en
que la sociedad pueda actuar legalmente hasta el díía treinta y uno de diciembre. DEÓ CIMA NOVENA: DE LAS UTILIDADES:
De las utilidades lííquidas se separaraí anualmente, por lo menos un CINCO POR CIENTO (5%) para formar e incrementar el
fondo legal de reserva. VIGEÓ SIMA: DISOLUCIOÓ N. La Sociedad se disolveraí : a) Por peí rdida de maí s del sesenta por ciento
(60%) del capital pagado b) Por resolucioí n de los accionistas, tomada en Asamblea General extraordinaria; c) Por
imposibilidad de seguir realizando el objetivo principal de la sociedad; d) por reunioí n de las acciones en una sola
personal; y, e) Por cualquier otra causa establecida en la ley, como determinante de la discusioí n. Al ocurrir cualquier de las
causas de disolucioí n que senñ ala esta claí usula, el administrador uí nico convocaraí de inmediato a una Asamblea
extraordinaria para que conozca del asunto y resuelva lo procedente. Disuelta la Sociedad, la liquidacioí n se llevaraí a cabo
en la forma y con el procedimiento prescrito por la ley dentro de un teí rmino que no excederaí de UN ANÑ O y estaraí a cargo
de liquidadores que designaraí la asamblea extraordinaria correspondiente. VIGEÓ SIMA PRIMERA. DE LA LIQUIDACIOÓ N. Los
liquidadores practicaraí n la liquidacioí n de la sociedad, conforme a las disposiciones legales contenidas en el Coí digo de
Comercio, la Asamblea de accionistas tendraí durante la liquidacioí n las facultades necesarias para determinar la regla que
en adicioí n a las disposiciones legales ha de regir la actuacioí n de los liquidadores. El auditor que depende de la asamblea,
desempenñ araí durante la liquidacioí n y respecto a los liquidadores las mismas funciones que normalmente desempanñ aba
en la vida de la sociedad, en relacioí n con el Consejo de Administracioí n. VIGEÓ SIMA SEGUNDA. DE LAS CONVOCATORIAS.
Las convocatorias para Asamblea durante la liquidacioí n, seraí n hechas por los liquidadores o el Auditor en los teí rminos
previstos por la ley y la presente escritura y en tales Asambleas solamente se conoceraí de asuntos relativos a la
liquidacioí n. VIGEÓ SIMA TERCERA. DIFERENCIAS ENTRE LOS ACCIONISTAS. Cualesquiera diferencias que surgieren entre
los accionistas y la sociedad o entre los accionistas entre síí, con motivo o por causa de este contrato, su interpretacioí n o
ejecucioí n, durante la vigencia de la sociedad o de su liquidacioí n y que no puedan resolverse amigablemente, las partes
contratantes convienen que cualquier conflicto, disputa o reclamacioí n que surja de o se relacione con la aplicacioí n,
interpretacioí n, y/o cumplimiento del presente contrato, tanto durante su vigencia como a la terminacioí n del mismo por
cualquier causa, deberaí ser resulto mediante procedimiento de arbitraje de equidad o de derecho, de conformidad con la
ley de arbitraje, las cuales las partes aceptan desde ya en forma irrevocable. El laudo arbitral que se obtenga seraí in
impugnable por las partes y como consecuencia de ello, dicho laudo seraí directamente ejecutable ante el tribunal
competente. VIGEÓ SIMA CUARTA. DISPOSICIONES TRANSITORIAS. Los senñ ores ______________________, ______________________ y
senñ or ______________________, en su calidad de socios fundadores, conviene en lo siguiente: a) Que la primera Asamblea tendraí
caraí cter de constitutiva, con todas las facultades, atribuciones y poderes que la presente escritura confiere a las
Asambleas; b) nombrar como administrador uí nico de la sociedad y por un perííodo de tres anñ os, a la senñ ora
______________________, quieí n tendraí la representacioí n legal de la empresa con todas las facultades inherentes al
nombramiento y las que establece la Ley; c) Los socios fundadores designan al infrascrito notario para que realice las
gestiones tendientes obtener al reconocimiento y registro de la sociedad. VIGEÓ SIMA QUINTA. ACEPTACIOÓ N: Que en los
teí rminos relacionados expresan los otorgantes que ACEPTAN el contenido del presente contrato de Constitucioí n de
Sociedad. Yo el Notario, DOY FE a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad
relacionadas de los otorgantes, asíí como el taloí n del depoí sito del Banco antes relacionado; c) Que advierto a los
otorgantes las obligaciones que se deriven del presente contrato de Constitucioí n de la presente Sociedad, asíí como el pago
de los impuestos respectivos y de presentar el testimonio de la presente escritura al Registro Mercantil General de la
Repuí blica; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demaí s efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.
95.- SOCIEDAD CIVIL:
NUMERO _____________________ (__). En la ciudad de Guatemala, el _____________________ del anñ o dos mil. ANTE MI:
_____________________ Notario, comparecen los Licenciados: _____________________, de treinta y ocho anñ os de edad, soltero,
guatemalteco, Licenciado en Contaduríía Puí blica y Auditoria y de este domicilio, quieí n es persona capaz civilmente y de mi
conocimiento; y _____________________, de treinta y ocho anñ os de edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en Contaduríía
Puí blica y Auditoria, de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden a guioí n uno (A-1)
y de registro _____________________ (_______), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad; Los comparecientes me
aseguran, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento vienen a
CONSTITUIR UNA SOCIEDAD CIVIL, de conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: CONSTITUCIOÓ N: Manifiestan
los comparecientes que por este acto constituyen y organizan una sociedad Civil, que se regiraí por las normas establecidas
en este instrumento; por los reglamentos que de eí l se deriven; por los acuerdos validamente tomados por los oí rganos de la
entidad, por el actual Coí digo Civil y por las demaí s leyes de la Repuí blica. SEGUNDA: DENOMINACIOÓ N SOCIAL, Y OBJETO:
DENOMINACIOÓ N SOCIAL: La Sociedad se denominaraí _____________________ & _____________________ SOCIEDAD CIVIL, que podraí
_____________________ & _____________________ S.C.; OBJETO: Los fines para los cuales se constituye y organiza la presente
sociedad civil, son los siguientes a) El desarrollo de todo tipo de actividades cientííficas comerciales e industriales dentro y
fuera del paíís, para lo cual podraí prestaraí toda clase de servicios de consultoríía y asesoríía a entidades puí blicas o privadas
y personas individuales, en los campos de la actividad cientíífica, econoí mica, financiera, fiscal, comercial e industrial; b)
Prestar asesoríía econoí mica, financiera, contable, legal y de sistemas de computacioí n en la organizacioí n, constitucioí n,
funcionamiento y administracioí n de sociedades mercantiles, empresas mercantiles, dentro y fuera de la Repuí blica, c)
Prestacioí n de servicios vinculados al comercio internacional, dentro y fuera de zonas francas; d) Evacuar solo o en unioí n
de otras Personas individuales o juríídicas, dictaí menes o costas en los campos de finanzas, Economíía, Mercadeo,
Contabilidad, auditoria, asesoríía legal y fiscal, servicios de computacioí n, seleccioí n y reclutamiento de personal, pudiendo
ademaí s efectuar estudios de factibilidad o prefactibilidad, asíí como preparar, evaluar y promover planes, programas y
proyectos; e) Realizar investigaciones y trabajos de anaí lisis y diagnosis sobre aspectos relacionados con el desarrollo
econoí mico, social, cientíífico y cultural; F) Prestar servicios de asesoríía y desarrollo de proyectos y seminarios econoí micos
y financieros en todas las aí reas cubiertas por el objeto social; g) Representar a firmas consultoras nacionales o
extranjeras; h) Formacioí n y capacitacioí n de personal de los campos propios del objeto de la entidad e i) Ejercer la Agencia,
representacioí n y distribucioí n de cualquier casa, firma o empresa, Nacional o extranjera, domiciliada o no en la repuí blica;
TERCERA: Se fija el domicilio de la sociedad civil _____________________ & _____________________ S.C, el Municipio de Guatemala,
Departamento de Guatemala. CUARTA: DURACIOÓ N: La duracioí n de la sociedad es por tiempo indefinido en tanto perduren
las condiciones de su objeto y demaí s factores legales que permitan su actividad y ejercicio. QUINTA: CAPITAL: El capital
social de la sociedad es de CUATRO MIL QUETZALES (Q.4,000.00), dicho capital se conforma con la parte que cada socio
aporta de DOS MIL QUETZALES (2,000.00) cada uno, El cual deberaí ingresar a una cuenta Bancaria que para el efecto se
abriraí el díía en que la sociedad quede inscrita definitiva en el Registro respectivo. SEXTA: REPRESENTACIOÓ N: La
representacioí n y uso de la Razoí n Social estaraí a cargo de un presidente de la junta directiva, quieí n es nominado por los
comparecientes en forma unaí nime en este acto y recae tal designacioí n en el licenciado _____________________, cuya remocioí n
le corresponderaí a la junta general. el presidente tiene todas las facultades para representar a la Sociedad de conformidad
con la Ley y ejecutar los actos y celebrar contratos de su propia naturaleza y objeto, como tambieí n ejecutar los mandatos
de la junta general, estaí obligado a dar cuentas a los socios de su administracioí n financiera. SEÓ PTIMA: GANANCIAS Y
PERDIDAS: Las ganancias y peí rdidas se repartiraí n entre los socios en la misma proporcioí n de su aportacioí n al capital
social de la sociedad, despueí s de cubrir las deducciones establecidas en la Ley; El reparto de utilidades seraí n de un anñ o, a
excepcioí n del primero que seraí irregular iniciaí ndose en la fecha definitiva de su inscripcioí n en el registro correspondiente,
para terminar con el uí ltimo díía del mes de diciembre proí ximo, y asíí sucesivamente; OCTAVA: RESERVA LEGAL: Las
ganancias de las utilidades netas de cada ejercicio debe separarse anualmente cinco por ciento para fondo de Reserva, el
cual no podraí ser distribuido entre los socios, sino hasta la liquidacioí n de la sociedad. NOVENA: ANÑ O SOCIAL: El ejercicio
social y financiero de la sociedad estaraí comprendido del mes del uno de julio de un anñ o al treinta de junio del anñ o
proí ximo. En esta fecha, es obligacioí n del presidente, presentar la memoria, inventario, balance general de las operaciones
sociales y proyectos de distribucioí n de utilidades. DEÓ CIMA: DERECHOS, OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES DE LOS
SOCIOS: La calidad de socio implica el conocimiento, aceptacioí n, sometimiento al reí gimen normativo de la sociedad y le
confiere los derechos siguientes: a) mensualmente los socios podraí n disponer del uno por ciento (1%) de las ventas
brutas, para cubrir gastos personales; b) Pedir judicialmente la convocatoria si pasada la eí poca en que debe celebrarse el
Presidente no la hubiere convocado; c) Exigir el reintegro de los gastos en que incurran en el desempenñ o de su
obligaciones; d) Reclamar contra la forma de distribucioí n de utilidades y peí rdidas dentro de los tres meses siguientes a la
fecha de que sea acordada, si tal distribucioí n la hubiere aprobado con su voto o empezado a cumplirla; e) Ejecutar el
derecho de tanteo en el caso de que alguno de los Socios deseare enajenar sus derechos a la sociedad; f) Participar de las
utilidades y soportar las peí rdidas en la misma proporcioí n que les corresponda al capital; g) Velar por que se cumpla lo
estipulado en la escritura social y la Ley; y H) Prestar la colaboracioí n que sea solicitada por la Administracioí n para el
logro de sus fines. No podraí n admitirse nuevos socios, sin el consentimiento unaí nime de los socios fundadores, pero los
sucesores de los socios o socio fallecido continuaraí n en la Sociedad si asíí lo manifestaran y hacen uso de eí ste derecho
dentro de los tres meses siguientes a la fecha del fallecimiento del causante, si fueren varios los herederos seraí obligatorio
el nombramiento de un representante comuí n. Esta prohibido para los Socios: Usar el patrimonio y la Razoí n Social para
negocios ajenos a la sociedad y ceder o gravar su aporte de capital en la sociedad, so pena de ser excluido de ella. DEÓ CIMA
PRIMERA: JUNTAS GENERALES: Son atribuciones de los socios a) Elegir a la junta Directiva de la Sociedad, que estaraí
integrada por un presidente, un vicepresidente, un Secretario, un Tesorero y tres vocales, la que podraí elegir al
administrador de la sociedad _____________________ & _____________________ S.C habieí ndose electo a esta Junta Directiva por la
Asamblea General por mayoríía absoluta, recayendo los cargos en las siguientes personas: PRESIDENTE: Licenciado
_____________________; VICEPRESIDENTE LICENCIADA _____________________. Las resoluciones de la sociedad se tomaraí n por la
Junta General de Socios que constituye su oí rgano supremo, la que debe reunirse ordinariamente al final del perííodo social
y extraordinariamente, cuando sea convocada por el Presidente o por cualquiera de los socios, mediante una simple
citacioí n escrita que expresaraí con claridad los puntos sobre los cuales se ha de conocer y por lo menos con cuarenta y
ocho hora de anticipacioí n. La junta General seraí presidida por cualquiera de los socios en forma rotativa y sus decisiones
se tomaraí n por mayoríía de votos, o sea, la mitad maí s uno. DEÓ CIMA SEGUNDA: AÓ RBITROS: Las diferencias que existan
entre los socios, de no ser posible el arreglo directo, se someteraí al conocimiento de un aí rbitro para que de su fallo de
equidad, facultado para que emplee el aprovechamiento que considere pertinente, oyendo previamente a las partes y
garantizando el derecho de defensa; DEÓ CIMA TERCERA: CONTABILIDAD: Ademaí s de los libros obligatorios de
Contabilidad y de los auxiliares que estimen necesarios, se llevaraí un libro de actas para asentar las decisiones de los
socios. DEÓ CIMA CUARTA: DISOLUCIOÓ N: La disolucioí n de la sociedad se podraí llevar a cabo por las siguientes causas: a) El
consentimiento unaí nime de sus socios en junta general; b) Por peí rdida de mas de sesenta por ciento del capital social; c) y
por reunioí n de las aportaciones en una sola persona y d) y en los demaí s caos se estaraí a lo dispuesto por las disposiciones
del Coí digo Civil del Decreto ley ciento seis. El presidente tan pronto que conozca cualquier causa de disolucioí n convocaraí
a junta General para que resuelva lo precedente; DEÓ CIMA QUINTA: LIQUIDACIOÓ N: La liquidacioí n de la sociedad se estaraí a
lo dispuesto con las disposiciones del Coí digo Civil del Decreto ley ciento seis; DEÓ CIMA SEXTA: ACEPTACIOÓ N: Que en los
teí rminos relacionados, los socios manifiestan expresamente que ACEPTAN la SOCIEDAD CIVIL que se constituye y todo el
contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la ceí dula
de vecindad relacionada, c) Que advierto los efectos legales a los comparecientes de la Constitucioí n de Sociedad Civil y de
la obligacioí n de presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los
comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demaí s efectos legales, lo ratifican, aceptan, y
firman.
96.- SOCIEDAD DE VECINOS:
NUMERO _______________ (125) En la ciudad de Guatemala el dieciseis de Julio de mil novecientos noventa y nueve.
ANTE MI: _____________________________ Notario, comparecen los señores:______________________________, de cuarenta y nueve
años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad
con número de orden a guión uno (A-1) y de registro _________________________________________________ (__________), extendida
por el alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala; _____________________, de treinta y siete años de edad, casado,
guatemalteco, estudiante de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a
guión uno (A-1) y de registro _______________________________________ (________), extendida por el alcalde Municipal de esta
ciudad capital; _______________________________________, de cuarenta y cuatro años de edad, soltera, guatemalteca,
estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro
(D-4) y de registro _______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Agustín
Acasaguastlán, departamento de El Progreso; _______________________, de treinta y cinco años de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden H
guión ocho (H-8) y registro número __________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de
Totonicapán, departamento de Totonicapán; ______________________________, de cuarenta y seis años de edad, casado,
guatemalteco, vendedor, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A
guión uno (A-1) y de registro ______________________________________________ (___________), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad de Guatemala; _______________________________, de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco,
estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-
1) y de registro ___________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Palencia, de
este departamento; ___________________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, enzuelador, de
este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro
_____________________________________ (___________), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad capital;
____________________, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro
_____________________________________________ (__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad;
_________________________, de cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco, técnico en Electrónica, de este domicilio,
quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro
_________________________ (______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital; _________________________,
de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la
cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro _________________________ (____________),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad; _________________________, de treinta y dos años de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a
guión uno (A-1) y de registro _________________________ (_____________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad;
_____________________________________________, de treinta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca, estudiante y de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro
_____________________________________________ (_______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad;
______________________________, de treinta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, estudiante, de este domicilio,
quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro
______________________________ (_____________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;
______________________________, de cuarenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, maestra de Educación primaria,
de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6) y de
registro ______________________________ (___________), extendida por el alcalde Municipal del municipio de Chiquimulilla,
departamento de Santa Rosa; ______________________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, de
oficios domésticos, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión
uno (A-1) y de registro cuatr____________________________ (______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital;________________________________, de treinta y siete años de edad, casada, guatemalteca, Marimbista, de
este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión doce (L-12) y de
registro _________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Pedro
Sacatepéquez, departamento de San Marcos; J___________________________, de cuarenta y nueve años de edad, casado,
guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número U
guión veintidós (U-22) y de registro ____________________________(______________), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de Asunción Mita, departamento de Jutiapa___________________, de treinta y ocho años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden
A guión uno (A-1) y de registro ______________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro
Sacatepéquez, departamento de Guatemala;____________________________, de veinticinco años de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A
guión uno y de registro _______________________________(_______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital; ______________________, de cincuenta y nueve años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro
____________________ (_______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital;___________________________________, de treinta y cuatro años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Mecánico,
de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6), y de
registro número _____________________________(___________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
Chiquimulilla, del departamento de Santa Rosa; _______________ (único Apellido), de treinta y siete años de edad,
casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden L guión doce (L-12) y de registro __________________________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal
del municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos; quienes en el transcurso del presente
instrumento se les denominara “LOS ASOCIADOS”. Los comparecientes me aseguran, hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento vienen a CONSTITUIR ASOCIACION CIVIL DE
VECINOS SIN FINALIDADES LUCRATIVAS, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan “LOS
ASOCIADOS”, que en virtud de su imperiosa necesidad, de contar con una entidad que los represente, para los
efectos de hacer valer sus derechos y en general velar por el mejoramiento y desarrollo social de todos sus
miembros, estando reunidos en Asamblea General han decidido por unanimidad constituir una asociación de
vecinos, la cual se denominará ASOCIACION DE VECINOS PROMEJORAMIENTO Y DESARROLLO DE RESIDENCIALES
____________, ZONA _________________ DE LA CIUDAD DE GUATEMALA, denominación que podrá abreviarse como
“________________” la que será una asociación civil no lucrativa, que tendrá su domicilio, en el departamento de
Guatemala, sin embargo podrá establecer o fundar subsedes en cualquier otra dirección. SEGUNDA: Expresan
“LOS ASOCIADOS”, que habiendo sometido a discusión la conformación de una junta directiva provisional, después
de las deliberaciones respectivas, la misma por unanimidad quedó integrada de la siguiente manera:
____________________ único apellido, presidente; _____________________ vicepresidente; _______________________________________
Secretaria; _______________________ Tesorero; ______________________________ Vocal Primero; _______________________________ Vocal
segundo; ___________________________ vocal tercero. TERCERA: Manifiestan “LOS ASOCIADOS”, que estando reunidos en
Asamblea General, se acuerda facultar expresamente A La PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL,
señora ______________________ único apellido, como presidente, para que realice los tramites legales y administrativos
correspondientes para obtener la personalidad jurídica de la Asociación. CUARTA: La señora _________________________
único apellido, Presidente, manifiesta que es necesario crear los estatutos que regirán a la Asociación, por lo que
estando reunidos en Asamblea General se procedió a discutir el proyecto de estatutos que a continuación se
detallan: CAPITULO Uno. DISPOSICIONES GENERALES: Articulo Uno. Denominacioí n y Naturaleza: La Asociación Civil
de vecinos promejoramiento y desarrollo de Residenciales ________, de la zona __________ de la ciudad Guatemala,
que podrá abreviarse _____________, es una Asociación civil, privada, de colaboración y ayuda mutua, no lucrativa,
apolítica, y no religiosa; y que en lo sucesivo se denominará indistintamente como LA ASOCIACION. Articulo Dos.
Domicilio: El domicilio de LA ASOCIACION, se establece en el departamento de Guatemala, y su sede en
la__________________________-, residenciales ___________ de la zona _____________ de esta ciudad Capital (______________,
residenciales __________, de la zona _____, sin embargo podrá establecer sub-cedes en cualquier lugar de la república.
Articulo Tres. Plazo: La Asociación se constituye por un plazo indefinido. Articulo Cuatro. Fines y Objetivos: La
Asociación tendrá los fines y objetivos siguientes: a) Promover la administración, mantenimiento y mejoramiento
de la Residenciales ____________, zona _____________ de esta ciudad capital; b) Promover la administración, velar por el
Desarrollo y mejoramiento de Residenciales _____________, en los campos que se estimen prioritarios y
principalmente en aquellos vinculados con el saneamiento ambiental; la protección y conservación de los
recursos naturales para lograr elevar y mejorar las condiciones de vida de sus habitantes; c) Diseñar y ejecutar
programas de educación, capacitación de los grupos organizadores y fomentar las relaciones socioculturales
sociales y deportivas para impulsar el desarrollo integral de la comunidad con el propósito de que sus miembros
forjen su propio futuro; d) Participar en proyectos y actividades gubernamentales, municipales, de
organizaciones autónomas o Semiautónomas Centralizadas o Descentralizadas y privadas destinadas al
Desarrollo integral de la residenciales _____________, zona _____________ de esta ciudad capital; e) Promover el
conocimiento e interpretación de la Constitución Política de la República de Guatemala para que la Asociación de
Vecinos _____________, presente pliegos de peticiones ante los distintos Organismos del Estado; así como ante la
Municipalidad Capitalina y las entidades Centralizadas, Descentralizadas, autónomas, Semiautónomas y privadas
para resolver problemas de falta de Agua Potable, Energía eléctrica, Teléfono, limpieza de las calles de la
Residenciales _____________, destapar tragantes y drenajes Públicos, forestación y reforestación de las áreas verdes,
construcción de áreas deportivas y de recreación de Residenciales _____________; F) Velar por los diversos sectores
que han sido destinadas para el área verde para dicha residencial, para no sean perjudicadas e invadidas por
personas ajenas a sus habitantes de la residencial; así mismo construir muros perimetrales para conservar el
área verde y para la seguridad de sus asociados de Residenciales _____________; G). Velar porque los tragantes de
Aguas Pluviales o Negras en su defecto, y la pavimentación de las calles de Residenciales _____________, se mantengan
en perfectas condiciones; H). Velar porque en la residenciales _____________, exista Seguridad y Vigilancia con el
objeto de evitar que personas ajenas ocasionen daños a los vecinos y a sus propiedades; J). Contratar personal
para el Servicio de Vigilancia y así mismo como de adquisiciones de Armas de Fuego de conformidad con la ley y
ante las autoridades correspondientes con el objeto de equipar a sus agentes de seguridad y construir garitas de
control de Ingresos e egresos tanto como a sus habitantes y así como a sus visitantes de Residenciales _____________;
K). Celebrar contratos en Usufructo o de cualquier otra naturaleza que beneficien a la residenciales _____________,
previo autorización de la Asamblea General de la Asociación, y todo lo demás en cuanto se refiere al
mejoramiento y desarrollo de la comunidad; L). Promover entre los asociados y vecinos de la Residenciales
_____________, la ayuda mutua y trabajos por comisiones nombradas, con el objeto de alcanzar el mejoramiento
integral en obras y servicios de urbanización de la Residenciales _____________, de la zona _____________ de esta ciudad
capital; M). Promover el fiel cumplimiento de la Constitución Política de la República de Guatemala, a efecto de
que se respeten los derechos individuales, sociales y humanos, e interpretación en su más amplia significación,
para contribuir al fortalecimiento del proceso de democrático del país dentro del marco de la legislación de la
república de Guatemala; N). Promover y realizar actividades de investigación, así como prestarle servicios de
Asesoría de toda clase a los asociados y vecinos y proporcionar a sus asociados una adecuada educación y
orientación para el mejor desenvolvimiento de los fines que se persiguen; y así mismo eliminar de las relaciones
socioeconómicas los objetivos de Lucro, sustituyéndolos por los de prestación de servicios; compatibles con la ley,
tendientes, al eficaz funcionamiento y beneficio de la Asociación. CAPITULO Dos. DE LOS ASOCIADOS; Articulo
Cinco. Asociados: Son miembros de la Asociación: Los fundadores y las personas cuya solicitud de ingreso sea
aceptada por la junta directiva y que cumplan con los requisitos establecidos en los estatutos, reglamentos y otras
disposiciones aprobadas por la Asamblea General. Articulo Seis. Requisitos de Ingreso: Para ingresar a la
Asociación se requiere a). Que toda persona que sea vecino propietario de la lotificación de Residenciales
_____________, tenga el derecho de pertenecer siempre que cumpla o acate las disposiciones de la asamblea general.
Artículo Siete. Derechos de los Asociados: Son derechos de los Asociados los siguientes: a) Participar y disfrutar de
todos los beneficios que la asociación obtenga para sus asociados; b) Tener voz y voto en las sesiones de Asamblea
General; c) Mantenerse informado acerca de los asuntos que se refieren a la Asociación; d) Representar a otro
asociado en las sesiones de la Asamblea General, e) elegir y ser electos, para el desempeño de cargos directivos de
la asociación; y f) Presentar ponencias o solicitudes a los órganos de la Asociación; Articulo Ocho. Deberes de los
Asociados: Son deberes de los Asociados: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos, reglamentos y
demás disposiciones adoptadas de conformidad con los mismos; b) Concurrir a las Asambleas Generales; c)
Desempeñar con el más alto grado de responsabilidad de los cargos y comisiones para los cuales sean electos o
que se les confíe; d) pagar las cuotas ordinarias y extraordinarias que establezca la Asamblea General; y e)
Cooperar para que el desarrollo de las actividades de la asociación siempre sea exitosa. CAPITULO III. DE LOS
ORGANOS, Artículo Nueve. Organos: Son órganos de la asociación: a) Asamblea General; y b) La junta Directiva;
Articulo Diez. Asamblea General: La Asamblea General es la autoridad máxima de la entidad y se integra con todos
los asociados; Articulo Once. Sesiones De La Asamblea General: La Asamblea General se reunirá en forma ordinaria
el primer lunes de los meses de Enero y Julio de cada año. Se reunirá extraordinariamente, cuando la Junta
Directiva lo considere conveniente o sea cuando lo solicite por lo menos el veinte por ciento (20%), del total de los
asociados. Articulo Doce. Convocatoria: Las convocatorias a las asambleas generales se harán por el medio que la
junta directiva considere mas eficaz, indicándose el carácter de la sesión, hora y lugar de la misma, si se tratare de
una sesión ordinaria, deberá indicarse también la agenda a tratar. Articulo Trece. Resoluciones y/o Acuerdos: Los
acuerdos y/o Resoluciones de la asamblea General , se tomarán por simple mayoría de los Asociados presentes y
representados en la sesión. Todas las resoluciones de la asambleas generales siempre que se ajusten a la ley, y a lo
establecido y a los presentes estatutos, tienen carácter obligatorio, para todos los asociados, quienes no podrán
alegar desconocimiento de las mismas al no haber asistido a la sesión en la que fueron acordados o haber votado
en contra. Articulo Catorce. Representaciones: El asociado que por causa justa comprobable no pueda asistir a una
sesión de la asamblea General, tiene el derecho de ser representado por otro asociado, dicha representación
deberá constar por escrito, haciendo constar el motivo de la ausencia. El asociado representante, no podrá ejercer
mas de una representación. Articulo Quince. Quoí rum: Para que una sesión de Asamblea General sea valida, será
necesario que se encuentren presentes o representados, la mitad mas uno del total de asociados, la Junta
Directiva, constatará tal circunstancia antes del inicio de la sesión, si en la fecha y hora señalada no se hubiere
reunido el Quórum establecido, la sesión se celebrará validamente una hora después en el mismo lugar y fecha,
con los asociados presente y representados que asistan. Cuando por insuficiencia de tiempo o por cualquier otra
circunstancia no pueda finalizarse se podrá continuar el o los días siguientes, sin necesidad de convocatoria.
Articulo Dieciséis. Atribuciones de la Asamblea General Ordinaria: Corresponde a la Asamblea General ordinaria: a)
Elegir a los miembros de la Junta Directiva; b) Establecer las cuotas ordinarias y extraordinarias que deban pagar
los asociados; c) Conocer y resolver acerca de los informes de las actividades realizadas, estados contables y
financieros, planes de trabajo y presupuesto que le presente la Junta Directiva; d) Adoptar las decisiones que se
sean necesarias y oportunas para la realización de las actividades de la asociación; e) Resolver las impugnaciones
que se presenten en contra de los actos y resoluciones de la junta Directiva; y f) Aquellas otras que les
correspondan de acuerdo en su calidad de máxima autoridad de la asociación. Articulo Diecisiete. Atribuciones De
La Asamblea General Extraordinaria: Son atribuciones de la Asamblea General Extraordinaria: a) Autorizar la
enajenación, gravamen y arrendamiento de cualquier bien o derecho de la asociación; b) Acordar la reforma de
los presentes estatutos; c) Aprobar los reglamentos que sean necesarios para la buena marcha de la asociación; d)
Acordar la disolución y liquidación de la Asociación; e) Resolver aquellos asuntos que por su importancia no
puedan ser pospuestos hasta la celebración de la próxima sesión de Asamblea General ordinaria. Articulo
Dieciocho. Junta Directiva: La junta Directiva se integra con los siguientes cargos: a) Presidente, b) Vicepresidente,
c) Tesorero, d) Secretario, e) Vocal Primero, f) Vocal Segundo, y g) Vocal Tercero, Artículo diecinueve. Eleccioí n: El
sistema de elección para integrar la Junta Directiva, será por cargos. La elección se hará en forma secreta,
resultarán electos quienes obtenga mayoría simple de votos; ARTICULO veinte. POSESION: a Junta Directiva
Electa tomara posesión a mas tardar quince días después de la fecha de la elección. Artículo _____________.
DURACION: Los miembros de la junta Directiva ocuparán dos años los cargos para los cuales fueron electos.
Pueden ser reelectos por un período igual. Artículo veintidós. SESIONES: La Junta Directiva se reunirá
ordinariamente una vez al mes y extraordinariamente cuanta veces sea necesario. Para que dichas sesiones
puedan celebrarse validamente es necesaria la mayoría simple de sus miembros; Artículo veintitrés.
RESOLUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Todas la resoluciones de la Junta Directiva, deberá tomarse por mayoría
simple de votos. En caso de empate quién presida tendrá doble voto. Artículo veinticuatro. ATRIBUCIONES DE LA
JUNTA DIRECTIVA: Son atribuciones de la Junta Directiva: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes
estatutos, los Reglamentos y resoluciones de la Asamblea General; b) Promover actividades para mantener y
ampliar los programas de la Asociación; c) Dirigir la administración de la Asociación; d) En efecto de
disposiciones reglamentarias, disponer todo lo que concierne a contrataciones; e) Acordar el otorgamiento de
mandatos especiales y designar a los mandatarios que deberán ejercitarlos; f) Administrar el patrimonio de la
Asociación; g) Autorizar los gastos de funcionamiento de la entidad; h) Preparar el plan de trabajo y presupuesto
anual, así como los informes de las actividades realizadas y los estados financieros y contables de la entidad, para
someterlos a consideración de la Asamblea General y aceptar herencias, legados y donaciones; j) Conocer las
faltas de los asociados para la aplicación de las medidas disciplinarias correspondientes; k) Llenar las vacantes
con vocales que integra la junta directiva a excepción del presidente que deberá ser de conformidad con el
artículo diecinueve de este estatuto y 1) Aquellas otras que le correspondan de conformidad con los presentes
estatutos, reglamentos y las disposiciones de la asamblea General o por su calidad de órgano administrador de la
Asociación. Artículo veinticinco. ATRIBUCIONES DEL PRESIDENTE: Son atribuciones del presidente de la Junta
Directiva: a) Representar legalmente a la asociación, ejerciendo su personería jurídica en todos los actos en que la
misma tenga intereses; b) Presidir las sesiones de Asamblea General y de la Junta Directiva; c) Ejercer doble voto
en caso de empate, en las sesiones de Asamblea General y de Junta Directiva; d) Autorizar con el secretario de
Actas de las sesiones de Asamblea General y de la Junta Directiva, e) Autorizar con el Tesorero todos los pagos que
se efectúen; y f) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos y disposiciones de Asamblea General y de
la junta directiva, y velar por el buen funcionamiento de la Asociación; Artículo veintiséis. ATRIBUCIONES DEL
VICEPRESIDENTE: Son atribuciones del Vicepresidente de la Junta Directiva: a) asistir al presidente en el
desempeño del cargo, haciendo las sugerencias que estime convenientes para la buena marcha de la entidad; b)
Sustituir la presidencia en caso de impedimento o ausencia temporal del presidente; c) Complementar el tiempo
del mandato del presidente, en caso de ausencia definitiva o fallecimiento de este, y d) Aquellas otras que le
asigne la Asamblea General o la junta directiva. ARTICULO veintisiete. ATRIBUCIONES DEL SECRETARIO. Son
atribuciones del secretario de la Junta directiva a) Llevar los libros de las actas de la Asamblea General y de la
Junta directiva; b) Redactar y Autorizar con el presidente las actas de la Asamblea General y de la junta directiva;
c) Notificar los acuerdos de la Asamblea General y de la junta directiva; d) Preparar la documentación de los
asuntos que se traten en la Asamblea General y la Junta directiva; e) Elaborar y someter a la aprobación de la
Junta Directiva la memoria anual de las labores; f) Preparar y enviar por lo menos con tres días de anticipación a
su celebración la convocatoria de sesiones ordinarias y extraordinarias de la Asamblea General; y g) Realizar
aquellas otras atribuciones que se relacionen con su competencia. Artículo veintiocho. ATRIBUCIONES DEL
TESORERO. Son atribuciones del tesorero de la Junta Directiva; a) Recaudar y custodiar los fondos de la asociación
en la forma en que disponga la Asamblea General y la Junta Directiva; b) Autorizar con el Presidente las
erogaciones acordadas por la Asamblea General o por la Junta Directiva en el ejercicio de sus atribuciones, así
como los pagos que se efectúen; c) Rendir informe Mensual a la Junta Directiva del Movimiento de caja; d)
Elaborar el proyecto de presupuesto anual de la entidad, el cual será presentado a la Asamblea General Ordinaria,
para su aprobación definitiva; e) Elaborar el Informe Financiero anual de la entidad el cual será presentado a la
Asamblea General Ordinaria para su aprobación definitiva; f) Elaborar y mantener actualizado el inventario de
bienes de la entidad; y g) Informar a la Asamblea General y a la junta Directiva sobre todos los asuntos, de su
competencia; Artículo veintinueve. ATRIBUCIONES DE LOS VOCALES: Son atribuciones de los vocales de la Junta
Directiva: A) Colaborar con los demás miembros de la Junta Directiva en la promoción en los Asuntos de la
Asociación; b) Sustituir por orden, a los demás miembros de la junta directiva en caso de impedimento, ausencia
temporal, definitiva o fallecimiento de estos, excepto al presidente; y c) Las demás que le asignen los presentes
estatutos, los reglamentos y disposiciones de la Asamblea General y de la Junta Directiva; Artículo treinta.
COMISIONES ESPECIALES: Para el desarrollo de las actividades y el cumplimiento de los fines y objetivos de la
Asociación, la Junta Directiva podrá establecer las comisiones especiales que estime necesarias las que serán de
carácter transitorio y su duración se ajustara al tiempo que demore la realización de las actividades específicas
para las que fueron creadas. CAPÍTULO CUATRO: DEL PATRIMONIO Y DEL REGIMEN ECONÓMICO: Artículo treinta
y uno. PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociación se constituye con todos los bienes, derechos y acciones que
adquirirán por cualquier título legal, realizará sus fines y se sostendrá financieramente, con las cuotas que
aporten sus miembros y otros ingresos lícitos que reciba. Artículo treinta y dos. DESTINO DEL PATRIMONIO: El
patrimonio de la Asociación y de los bienes particulares que lo constituyen se destinaran exclusivamente a la
consecución de sus fines y objetivos. Artículo treinta y tres. BIENES DE LA ASOCIACION: Ningún miembro de la
Asociación podrá alegar derechos sobre los bienes de este, aunque deje de pertenecer a ella o la misma se
disuelva. Artículo treinta y cuatro. ASIGNACIÓN DEL PATRIMONIO EN CASO DE DISOLUCION: En caso que la
Asociación se disolviera, su patrimonio, una vez pagado el pasivo existente, se asignará a una o varias
instituciones no lucrativas, que persigan fines similares, designadas por la Asamblea General. CAPITULO CINCO.
DEL REGIMEN DISCIPINARIO. Artículo treinta y cinco. DIFERENCIAS: Toda diferencia que surta entre Asociados o
de éstos con la Asociación resolverá en forma amigable. Artículo treinta y seis. PÉRDIDA DE LA CALIDAD: La
calidad del Asociado activo, se pierde por suspensión temporal, acordada por la Junta Directiva, la pérdida de
calidad de asociado se da en los casos establecidos en los presentes estatutos. Artículo treinta y siete.
RECUPERACIÓN DE LA CALIDAD: La calidad de Asociado activo se recupera por el cumplimiento del plazo por el
cual el miembro fue suspendido o en su caso por cesar la causa del motivo de la suspensión, previa resolución de
la Junta Directiva. Artículo treinta y ocho. FALTAS Se consideran faltas cometidas por los asociados, las siguientes:
a) El incumplimiento a los dispuesto por la Asamblea General; b) El incumplimiento a lo dispuesto por la Junta
Directiva, c) El incumplimiento de los presentes estatutos o su reglamento. Artículo treinta y nueve. SANCIONES:
La Junta directiva podrá aplicar a cualquier asociado por las faltas cometidas según el caso, las siguientes
sanciones; a) Amonestación; b) Suspensión de la calidad de Asociado activo, hasta por dos meses, esta suspensión
implica, la imposibilidad de ejercer derechos establecidos en las literales, a , b, d, y e, del artículo 7º, de los
presentes estatutos; y c) Pérdida total de la calidad de asociado; Artículo cuarenta. PROCEDIMIENTO: Previo a
dictar la sanción respectiva, la Junta Directiva, hará saber, por escrito al Asociado, los cargos hayan en su contra y
concediéndole un plazo no menor de cinco días para que también por escrito haga valer los argumentos en su
defensa, con su contestación o sin ella, la Junta Directiva, dentro de los quince días siguientes dictará la resolución
correspondiente la que se notificará a los interesados dentro de los cinco días de dictada. Se exceptúan del
trámite anterior lo relativo a las amonestaciones. Artículo cuarenta y uno. RECURSO: El afectado, dentro de los
tres días siguientes de haber sido legalmente notificado de la disposición o resolución que le afecte podrá
interponer, por escrito, ante la Juntar directiva, recurso de apelación, la Juntara Directiva elaborará el expediente
al conocimiento de la Asamblea General, la que estará obligada a conocerlo y resolver sin mas trámite. En contra
de lo resuelto por la Asamblea general, la que estará obligada a conocerlo y resolver sin más trámite. En contra de
lo resulto por la Asamblea General, en relación en caso de apelación no cabra otro recuso propio de éstos
estatutos. Artículo cuarenta y dos. ACTUACIONES: Todas las actuaciones, referentes a este capitulo, deben constar
por escrito. Capitulo Seis. DISPOSCIONES FINALES Y TRANSITORIAS: artículo cuarenta y tres. MODIFICACIONES:
Los presentes estatutos únicamente podrán ser modificados, o reformados por la Asamblea General
extraordinaria, convocada especialmente para el efecto. Artículo cuarenta y cuatro. SOLICITUD: Las
modificaciones o reformas de los estatutos debe ser solicitada por escrito a la Junta Directiva, razonándose
adecuadamente la solicitud. Artículo cuarenta y cinco. ESTUDIO: La junta Directiva, deberá realizar un Estudio de
la Solicitud, modificaciones o reformas de los estatutos y presentará sus observaciones y un proyecto que
contenga las mismas a la Asamblea General Extraordinaria Correspondiente. Artículo cuarenta y seis. QUORUM:
Para la aprobación de modificaciones o reformas a los presentes estatutos, se requerirá la presencia de la
Asamblea General Extraordinaria, de una mayoría especial formada por el sesenta y cinco por ciento (65%), de
los asociados activos. Artículo cuarenta y siete. DISOLUCIÓN: La Asociación podrá disolverse por las siguientes
causas: a) Por resolución de autoridad competente; b).Por resolución de Asamblea General, esta resolución
deberá adoptarse en sesión extraordinaria convocada específicamente para este asunto y con el voto afirmativo
por lo menos del sesenta por ciento (60%), de los asociados activos; artículo cuarenta y ocho. PROCEDIMIENTO
DE LA DISOLUCIÓN: En la Asamblea General Ordinaria que aprueba la disolución de la asociación, deberá
nombrar hasta un máximo de tres liquidadores, quienes cumplirán con las funciones que dicha asamblea les
asigne, y obligadamente con las siguientes: a). Tener la representación de la Asociación en Liquidación; b). Exigir
la cuenta de su administración a toda persona que haya manejado intereses de la asociación; c). Cumplir con las
obligaciones pendientes; d). Concluir las operaciones pendientes al tiempo de la disolución; e). Otorgar finiquitos,
f). Disponer que se practique el balance General; g). Rendir cuentas a la Asamblea general Extraordinaria de su
administración liquidadora y someter a su consideración toda la documentación, para su aprobación final; i)
Comunicar al Registro Civil Correspondiente la disolución de la entidad a efecto que se proceda a cancelar la
Personalidad Jurídica de la Asociación. Artículo cuarenta y nueve. BIENES REMANENTES: La Asamblea General
Extraordinaria, deberá aprobar a la asociación a la que deberán trasladarse los bienes remanentes, la que en todo
caso deberá tener fines similares a la Asociación liquidada. Artículo cincuenta. INTERPRETACION: Cualquier
problema de interpretación de los presentes estatutos y sus reglamentos deberá ser resuelto por la Junta
Directiva, si la interpretación genera controversia deberá solicitarse dictamen a un profesional del Derecho para
resolverla. Artículo cincuenta y uno. JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL: Los integrantes de la Junta Directiva
Provisional, continuarán en el desempeño de sus cargos como propietarios, hasta en la fecha en que, de acuerdo a
los estatutos, la Asamblea General ordinaria deberá elegir a los nuevos. QUINTA: ACEPTACION: Los Asociados,
aceptan expresamente cada una de las cláusulas de la presente escritura; SEXTA: Yo el Notario DOY FE: a) Que
todo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los comparecientes, c)
Que advierto los efectos legales a los comparecientes de la Constitución de Asociación de vecinos y de la
obligación de presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente, y d) Que leo lo escrito a
los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican,
aceptan, y firman.

97.- SUSTITUCION DE MANDATO JUDICIAL

NUMERO ________________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del anñ o dos mil uno ANTE MIÓ:
________________________ Notario, Comparecen: por una parte la senñ ora ________________, de cuarenta y un anñ os de edad, casada,
ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden A guioí n
Uno (A-1) y de Registro ________________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de la Villa
de Mixco. Y por la otra parte, la senñ ora ________________, de cuarenta y dos anñ os de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y
Notaria, de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden a guioí n uno (A-1) y de
registro ________________________________, (_______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco, del
departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los otorgantes, por lo cual se identifican estos con sus cedulas de
vecindad respectivas. b) de que ambas otorgantes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. La
primera de los otorgantes nombradas en este instrumento actuí a en su calidad de Mandataria Judicial, del senñ or
________________________, de conformidad con el primer testimonio publico de la escritura Publica numero:__________, de fecha
_______ de ______ del presente anñ o, autorizada en esta ciudad, e Inscrito en el registro de Poderes de la direccioí n del archivo
general de Protocolos al numero ______ (_) con fecha del díía _____ de ____ del presente anñ o. La representacioí n que se ejercita
a mi juicio y conforme a la ley es suficiente para la celebracioí n del presente acto, Los comparecientes manifiestan que por
el presente acto celebran contrato de SUBSTITUCIOÓ N DE MANDATO JUDICIAL. DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES
CLAÓ USULAS: PRIMERA: Declara LA licenciada ___________________ que de conformidad con el instrumento publico ya
identificado, fue autorizada de manera EXPRESA para sustituir el Mandato en la licenciada ___________________, SEGUNDA:
sigue declarando la Licenciada ___________________, que por imposibilidad de su parte es procedente convenir a los intereses
de su mandante, substituye totalmente sin reserva, su ejercicio en la Abogada ______________________, el mandato copiado
literalmente dice: “NUMERO ________________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del anñ o dos mil uno ANTE
MIÓ: ________________________ Notario, Comparecen: por una parte la senñ ora ________________, de cuarenta y un anñ os de edad,
casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden
A guioí n Uno (A-1) y de Registro ________________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
la Villa de Mixco. Y por la otra parte, la senñ ora ________________, de cuarenta y dos anñ os de edad, soltera, guatemalteca,
Abogada y Notaria, de este domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden a guioí n uno (A-1)
y de registro ________________________________, (_______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco,
del departamento de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
que por el presente instrumento otorgan MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIOÓ N, de conformidad con las siguientes
claí usulas: PRIMERA: Manifiesta la senñ ora ________________, que por este acto y de conformidad con lo dispuesto por la ley del
Organismo Judicial y de sus reformas, Decreto dos guioí n ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la repuí blica. Otorga por
este medio MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIOÓ N a su hermana ________________, para que en su nombre ejercite
todas las facultades judiciales que maí s abajo se estipulan. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato Judicial es para que la
senñ ora ________________, pueda representar a su hermana ________________ ampliamente en todos los tribunales de la repuí blica,
ya sea en la jurisdiccioí n ordinaria o privativa o ante cualquier notaríía, Autoridad, Funcionarios y empleados judiciales y
ante cualquier fiscalíía del Ministerio Puí blico de la Repuí blica, asimismo podraí la senñ ora ________________, ejercitar acciones
penales y/o civiles, en contra de personas individuales o juríídicas ante los tribunales, confirieí ndole facultades suficientes
para realizar toda clase de actos procesales, entablar y contestar toda clase de demandas, comparecer dentro de procesos
penales o civiles, o de cualquier otra naturaleza. TERCERA: manifiesta la senñ ora ________________, que la Mandataria judicial
queda investida de las facultades inherentes al mandato otorgado en este acto, a) prestar confesioí n y declaracioí n de parte;
b) Reconocer y desconocer parientes; c) Reconocer firmas; d) Someter los asuntos a la decisioí n de aí rbitros, nombrarlos o
proponerlos; e) Denunciar delitos y acusar criminalmente; f) Iniciar o aceptar la separacioí n o el divorcio, para asistir para
las juntas de reconciliacioí n y resolver lo maí s favorable a su poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de
matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) allanarse y desistir del juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y
de las recusaciones, asíí como para renunciarlos; i) celebrar transacciones y convenios con relacioí n al litigio; j) Condonar
obligaciones y conceder esperas y quitas; K) Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdoí n en los
delitos privados; m) Aprobar liquidaciones y cuentas; n) sustituir el mandato total o parcialmente, reservaí ndose o no su
ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que estuviere facultado y nñ ) Los demaí s casos establecidos en las
demaí s leyes. CUARTA: Que en los teí rminos relacionados la senñ orita ________________, ACEPTA el Mandato Judicial con
representacioí n que le confiere su mandante ________________, prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro de
los líímites Legales, en forma gratuita. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista
las ceí dulas de vecindad relacionadas de las otorgantes; c) Que advierto los efectos legales de este Mandato y de la
obligacioí n del registro de esta escritura al Registro de Mandatos; d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas
de su contenido, objeto, validez y demaí s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. “ Se encuentran las firmas ilegibles
ANTE MIÓ: Firma que dice ____________________, sello que dice _______________ Abogado y Notario. TERCERA: La licenciada
_________________, manifiesta que acepta el mandato que ha recaíído en ella, ofreciendo ejercitarlo con lealtad y fidelidad, y de
forma gratuita. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad relacionadas
de las otorgantes; c) Que advierto los efectos legales de este Mandato y de la obligacioí n del registro de esta escritura al
Registro de Mandatos; d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y demaí s
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
98.- TESTAMENTO CERRADO:
NUMERO ____________, (___), en la ciudad de Guatemala, el díía ___- de ______- del anñ o, ______siendo las _____horas, YO:
____________________, Notario, en cumplimiento de la ley, procedo a transcribir el acta de OTORGAMIENTO DE TESTAMENTO
CERRADO, puesta en la cubierta del mismo el que pertenece al otorgante _________________________. El acta se encuentra
escrita sobre la plica de papel Manila color amarillo, tamanñ o oficio, que contiene el TESTAMENTO, y el cual literalmente
dice; “ En la ciudad de Guatemala, a los ____ díías del mes de _________- de anñ o_____________, siendo las _______ horas con
_______minutos, Yo: ________________, Notario, constituido en mi oficina profesional ubicada en la ___________- calle _________ de la
zona ________, de esta ciudad capital, soy requerido de mis servicios profesionales por las siguientes personas. ______________,
De _____ anñ os de edad, casado, guatemalteco, profesor de ensenñ anza media, originario de esta ciudad Capital, con domicilio
y residencia en esta ciudad, que por no ser de mi anterior conocimiento, se identifica con la cedula de vecindad con
numero de orden ______ y numero de Registro _, extendida por el alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala; Asíí mismo
de la Senñ ora: ____________________, de ______ anñ os de edad, casada, guatemalteca, oficios domeí sticos, de este domicilio, quien se
identifica con la cedula de Vecindad con numero de orden A guioí n uno ( _ ) y numero de registro _________________ (___),
extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, personas civilmente capaces, idoí neas y
quienes me aseguran ser de los datos de identificacioí n anteriormente consignados. Asíí mismo comparece el Senñ or:
__________ de ____ anñ os de edad, Casado, Guatemalteco, Estudiante, de este domicilio y quien se identifica con la cedula de
vecindad con numero de orden _______________ (___) y con numero de registro ___________________ (____), extendida por el
alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala. ; manifiesta el senñ or ______________, que requiere
mis servicios profesionales con el objeto de otorgar su TESTAMENTO CERRADO. DOY FE: De la capacidad mental del
requirente, quien a solicitud del Notario, asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, procediendo para tal
efecto de la forma siguiente: PRIMERA: el requirente, senñ or ___________, me manifiesta que el pliego que me presenta
contiene su testamento redactado por eí l y escrito de su punñ o y letra, firmado por el mismo; en el que ha expresado su
ultima voluntad, en el pleno goce de sus facultades intelectuales y volitivas, sin coaccioí n ni intervencioí n de ninguna otra
persona. El testamento en mencioí n se encuentra redactado en una uí nica hoja de papel bond tamanñ o oficio de sesenta
gramos de grosor escrita de ambos lados. SEGUNDA: acto seguido procedo a cerrar con goma la cubierta que contiene el
TESTAMENTO y, al quedar faccionada el acta respectiva, pondraí varias marcas de Lacra y, sobre ellas, el sello
correspondiente al infrascrito Notario. A solicitud del Testador, se le entrega la presente Plica conteniendo su
TESTAMENTO y, en el mismo acto eí l me indica que encomendara la guarda y custodia del mismo a su Hijo
___________________, persona que esta obligada a presentar ante Juez competente el testamento Cerrado que obre en su poder
dentro de los diez díías siguientes a la muerte del testador, bajo pena de responder de los danñ os y perjuicios de no ser asíí.
Habiendo cumplido con las formalidades que establece la ley, se da por concluida la presente acta, faccionada en la
cubierta del TESTAMENTO, a la que adhiero dos timbres fiscales que cubre el pago de los impuestos que corresponden, el
primero de valor de Doscientos quetzales, exactos correspondiente al presente anñ o, con numero de registro ________ y el
segundo, del valor de cincuenta centavos de quetzal, sin numero de registro. Leo lo escrito ííntegramente al requirente y
comparecientes, y enterados de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales, lo acepta ratifica y firma,
conjuntamente con los testigos, y el Notario que autoriza, en el mismo lugar y fecha de su inicio, cincuenta minutos
despueí s de su inicio. DOY FE: De que se encuentran las firmas del requirente y de los testigos, un timbre fiscal de
doscientos quetzales y otro de cincuenta centavos de quetzal y la firma y sello del notario: __________________________ Abogado
y Notario. Colegiado numero ___. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y demaí s efectos legales, lo
acepto ratifico y firmo.
99.- TESTAMENTO COMUN ABIERTO
NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de _____ del anñ o dos mil uno siendo las _____
horas. ANTE MIÓ: __________________________________ Notario, comparecen el senñ or: __________________________________, de cincuenta
y cuatro anñ os de edad, casado, guatemalteco, mecaí nico, y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad
nuí mero de orden A guioí n Uno (A-1) y de Registro nuí mero ________________________(__________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que faccione su
TESTAMENTO COMUÓ N ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idoí neos y de mi conocimiento, senñ ores:
_________________________ Y ___________________________. A mi juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura
ser de los datos de identificacioí n personales anotados, y ser titular del documento de identificacioí n mencionado, y que
por el mismo y en forma espontaí nea, sin presioí n alguna, manifiesta su voluntad otorgando su TESTAMENTO COMUÓ N
ABIERTO, contenido en las siguientes claí usulas: PRIMERA: Manifiesta el senñ or__________________________-, que es originario de
esta ciudad y que contrajo matrimonio civil con la senñ ora ___________________________, quien fallecioí en la fecha
_____________________, con quien procrearon dos hijos de nombres: ______________________ y _______________ ambos de apellidos
____________________, que convivioí de hecho, con la senñ ora _________________, con quien procrearon a _________________________ y
___________- de apellidos _-. Que actualmente vive con la senñ ora _________. SEGUNDA: Continua expresando el otorgante que es
su voluntad instituir como Herederos universales de sus Bienes, derechos, deudas y obligaciones a sus Hijos:
_______________________ y __________________, ambos de apellidos ______, desheredando expresamente a sus demaí s hijos
mencionados en la claí usula anterior, en vista de que ellos anteriormente les otorgo ya su herencia y siempre les ha
prestado toda clase de ayuda. Agrega el otorgante que no ha procreado mas hijos que los mencionados anteriormente y si
alguien reclama esa calidad y lo probare, desde ya lo deshereda Expresamente, asíí como cualquier persona ajena a los
Instituidos como herederos, que reclame alguí n Derecho a la Herencia. TERCERA: por ultimo el otorgante, manifiesta que
designa como albacea testamentario al senñ or ___________, quien se encargara de cumplir su voluntad contenida en el
presente instrumento, revocando cualquier otro testamento que apareciere, pues este contiene fielmente su ultima
voluntad. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la ceí dula de vecindad
relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo
expresado su voluntad, en forma libre, espontaí nea y sin sujecioí n, violencia, coaccioí n o influencia alguna, en todo lo que
aquíí consta; d) de que el presente Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupcioí n alguna, e) que advertíí a los
testigos de la obligacioí n que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y f) que a peticioí n
del otorgante leíí lo escrito, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales, lo ratifica, aceptan
y firma, juntamente con los testigos y el Notario que Autoriza.
100.- TESTAMENTO ESPECIAL ABIERTO
NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de _____ del anñ o dos mil uno. ANTE MIÓ:
__________________________________ Notario, comparecen el senñ or: __________________________________, de cincuenta y cuatro anñ os de
edad, casado, guatemalteco, mecaí nico, y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad nuí mero de orden A
guioí n Uno (A-1) y de Registro nuí mero ________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que faccione su TESTAMENTO COMUÓ N
ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idoí neos y de mi conocimiento, senñ ores: _________________________ Y
___________________________. A mi juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos de
identificacioí n personales anotados, y ser titular del documento de identificacioí n mencionado, y que por el mismo y en
forma espontaí nea, sin presioí n alguna, de palabra, en espanñ ol el otorgante me manifiesta su voluntad otorgando su
TESTAMENTO ESPECIAL ABIERTO, contenido en las siguientes claí usulas: PRIMERA: Manifiesta el
senñ or__________________________, ser hijo de ___________________ y _________, , que es originario de esta ciudad y que contrajo
matrimonio civil con la senñ ora ___________________________, quien fallecioí en la fecha _____________________, con quien procrearon
un hijo de nombre: ______________________ de apellidos ____________________; Que es propietario de los bienes siguientes: 1) Una
finca urbana que consiste en el sitio y casa situada en la _________- calle, _ de la zona _______ de esta ciudad , 2) Una Hacienda
en el Departamento de Peten, dedicada al cultivo de maiz, denominada “:________”, 3) MIL ACCIONES, de valor de mil
quetzales cada una, del Banco de _______, Sociedad Anoí nima. TERCERA: Que su voluntad instituir como Herederos
universales de sus Bienes, derechos, deudas y obligaciones a su Hijo: _______________________ __________________, de apellidos
______, CUARTA: Que Instituye el siguiente legado: cien acciones de Mil quetzales cada una del Banco de _ Sociedad anoí nima
al comiteí Pro ciegos y Sordomundos, para que continuí en con su labor Humanitaria. QUINTA: Nombra como albacea a su
Hermano el senñ or _____, quien se encargara de dar cumplimiento a sus disposiciones sobre el legado dentro de los seis
meses de que ocurra su fallecimiento. SEXTA. Declara expresamente que fuera del hijo mencionado no tiene otros hijos,
pero si alguna persona se atribuyera esa calidad , por este acto la deshereda expresamente, no importando si es hijo
postumo. SEÓ PTIMA. El otorgante manifiesta no haber otorgado antes ningun otro testamento, ni donacioí n por causa de
muerte, pero que si en lo futuro apareciera alguna disposicioí n al respecto la revoca expresamente, pues es su deseo que
unicamente el presente testamento tenga plena validez para traducir fielmente su voluntad Yo el Notario, DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la ceí dula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el
otorgante durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado su voluntad, en forma libre,
espontaí nea y sin sujecioí n, violencia, coaccioí n o influencia alguna, en todo lo que aquíí consta; d) de que el presente
Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupcioí n alguna, e) que advertíí a los testigos de la obligacioí n que tienen
de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y f) que a peticioí n del otorgante leíí lo escrito, quien
bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los
testigos y el Notario que Autoriza.
101.- TRANSACCION
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE MIÓ: ______________________
Notario, comparecen: por una parte la senñ ora ______________________, de Cuarenta anñ os de edad, casado, guatemalteco,
Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad nuí mero de orden A guioí n uno (____) y de registro
nuí mero _____________________(________) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y
por otra parte el senñ or ______________________, de treinta y uno anñ os de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este
domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden L guioí n Doce (L-12) y de registro
____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de
San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE TRANSACCIÓN, de conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: manifiesta
el senñ or ______________________, que es propietario de la finca ruí stica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona
Central al nuí mero _________ (_____), folio ______________________ (______________________), del libro ______________________
(______________________) de Guatemala; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripcioí n de dominio;
que se encuentra ubicada la _________________ calle ______ de la zona _____ de esta ciudad. SEGUNDA: Por su parte manifiesta
el senñ or _, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el Numero ___________
(___) folio _________ (___) del Libro ______ (_) de Guatemala, consistente en una casa situada en la _- calle ____ de la zona ____
de esta ciudad, TERCERA: Declarando el senñ or ______ ( segundo finca), que entre su propiedad y la del senñ or ____________,
existe una pared medianera y que por error de los albanñ iles al construir una habitacioí n utilizaron precisamente la pared
medianera, sin contar con el consentimiento de su vecino lo que ha provocado protestas y reclamo, situacioí n que esta a
punto de llevarse a los tribunales de Justicia, mediante la Prosecucioí n de Un Juicio Ordinario de danñ os y perjuicios.
CUARTA: Ambas partes otorgantes declaran que con el fin de poner fin al problema, han decidido transar de conformidad
con las estipulaciones siguientes. a) El senñ or ________, en este momento entrega al senñ or ____-, en concepto de
indemnizacioí n de danñ os y perjuicios la cantidad de. _______________, QUETZALES ( _____), suma que el senñ or ___________ Recibe
a satisfaccioí n, b) El senñ or _______________ se compromete a permitir que la construccioí n del senñ or _____________ continuí e en el
lugar donde fue realizada, por un plazo de diez Anñ os, obligaí ndose a no promover ninguí n juicio, ni reclamacioí n alguna,
durante ese tiempo el senñ or _____, se compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared medianera, quedaí ndole
prohibido abrir puertas o ventanas en la misma. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las
claí usulas del presente instrumento y que se otorgan el maí s amplio y eficaz finiquito en cuanto al problema que por medio
de este instrumento han solucionado. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente
instrumento: B) De haber tenido a la vista las Ceí dulas de vecindad relacionadas: C) de que advertíí a los otorgantes de los
efectos legales derivados de este contrato, que leíí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y demaí s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

102.- TRABAJO INDIVIDUAL:

NUMERO (00). En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de julio del anñ o dos mil. ANTE MI: ______________________ Notario,
Comparecen: por una parte al senñ or ______________________, de treinta y cuatro anñ os de edad, casado, Ingeniero en Sistemas
de este domicilio, guatemalteco, quieí n se identifica con ceí dula de vecindad nuí mero de orden A guioí n Uno (A-1) y registro
_______________________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital, quieí n es GERENTE
ADMINISTRATIVO y ______________________, de treinta y nueve anñ os de edad, casado, Empresario de este domicilio,
guatemalteco, quieí n se identifica con ceí dula de vecindad nuí mero de orden A guioí n Uno (A-1) y registro
________________________ ( _____)extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital, quienes son personas capaces
civilmente y de mi anterior conocimiento, quien es Socio Y Jefe Inmediato del senñ or ______________________ (UNICO
APELLIDO), en la entidad ______________________, S.A. la cual se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la
Repuí blica bajo el nuí mero _______________________________ (_________), folio __________ (_____), del libro _______ (_______) de
Sociedades Mercantiles; y por la otra parte el senñ or ______________________ (UNICO APELLIDO), de treinta y cuatro anñ os de
edad, casado, comerciante de este domicilio, guatemalteco, quieí n se identifica con ceí dula de vecindad nuí mero de orden A
guioí n Uno (A-1) y registro _______________________________ (_________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital,
DOY FE; a) De conocer a los comparecientes y de tener a la vista las ceí dulas de vecindad relacionadas; b) De tener a la vista
los documentos que acredita la representacioí n ejercitada, la cual es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la
celebracioí n del presente contrato; c) Que me aseguran los comparecientes ser de los datos de identificacioí n personal
relacionados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto celebran CONTRATO
INDIVIDUAL DE TRABAJO, conteniendo en las claí usulas siguientes; PRIMERA: Inicio de Labores. La relacioí n de trabajo
inicia el díía Uno de Agosto del anñ o dos mil; SEGUNDA: De Rango de Puesto. El trabajador prestaraí los servicios siguientes:
Jefe de departamento de produccioí n, por lo tanto despueí s de leer y analizar el manual establecido se daraí por aceptadas
las obligaciones que el mismo establezca, estrictamente a todo lo que su puesto requiera de acuerdo al manual interno de
la empresa ______________________ S.A.; TERCERA: Del Lugar de Trabajo. Estos servicios seraí n prestados en el Departamento
de Produccioí n. De la entidad en mencioí n, ubicada en esta ciudad capital; CUARTA: Del Tiempo del Contrato. La duracioí n
del presente contrato es por tiempo de tres anñ os; QUINTA: Del Horario de Trabajo. La jornada de trabajo es diurna, por lo
tanto el trabajador tendraí un horario de Ejecutivo Gerencial; SEXTA: Del Sueldo. El salario seraí de __________ quetzales
(Q.__________), los cuales seraí n distribuidos de la siguiente manera; __________ quetzales de sueldo base y __________ de
bonificacioí n fija, redondeando los __________ quetzales (Q.__________) mensuales sin cambio alguno, el que seraí aumentado en
un porcentaje anual de mutuo acuerdo, como tambieí n se pacto por los senñ ores ______________________ Y ______________________, el
cero punto cinco por ciento ( 0.5% ), sobre ingresos brutos cobrados, treinta díías despueí s de recibir el pago del aí rea de
serigrafíía, en el lugar de trabajo. El seí ptimo díía y los díías de asueto, le seraí n pagados al trabajador de conformidad con los
artíículo ciento veintiuno (121) del Coí digo de Trabajo, ciento veintiseí is (126) y ciento veintisiete (127) de Coí digo de
Trabajo; SEPTIMA: De las Prestaciones. La empleadora estaí obligada a otorgar al trabajador anualmente en concepto de
aguinaldo, el equivalente al cien por ciento del salario ordinario mensual que eí ste devengue por un anñ o de servicios
continuos, o la parte proporcional correspondiente; El trabajador tendraí derecho a la bonificacioí n contenida en el decreto
cuarenta y dos guioí n noventa y dos (42-92), del congreso de la Repuí blica (bono catorce), de conformidad de lo establecido
en el mismo; y a la bonificacioí n y sus modificaciones de conformidad con el decreto setenta y ocho guioí n ochenta y nueve
(78-89); El trabajador gozara de un periodo de vacaciones remuneradas despueí s de cada anñ o de trabajo continuo al
servicio de la empleadora, cuya duracioí n seraí de quince díías haí biles; asíí mismo la empleadora se obliga a otorgar un
seguro medico para la familia y el servicio medico personal en la planta; OCTAVA: De la Recisioí n. De conformidad con lo
establecido en el Coí digo de Trabajo, y lo expresamente pactado por el trabajador y la empleadora en este contrato, cuando
el trabajador desee dar por concluido su contrato de trabajo por tiempo definido, sin justa causa o atendiendo uí nicamente
a su propia voluntad, debe dar aviso previo a la empleadora, seguí n lo estipulado en el Artíículo ochenta y tres (83) del
Coí digo de Trabajo, para poder proceder a su seleccioí n y contratacioí n de su sustituto, asíí como colaborar con su
entrenamiento, dicho aviso debe darse siempre por escrito con anticipacioí n de sesenta díías. Si la empleadora da por
terminado el contrato de trabajo por irresponsabilidad laboral o cualquier accidente involuntario que suceda de parte de
______________________ S.A., debe pagar los salarios y comisiones pactadas por el tiempo que faltare para su culminacioí n mas
un porcentaje por danñ os y perjuicios, asíí como todas y cada una de las prestaciones correspondientes. NOVENA;
Prohibiciones. A) Utilizacioí n de Recursos. La empleadora expresamente le manifiesta al trabajador que le esta
terminantemente prohibido hacer uso del tiempo y recursos de la empleadora, tanto del equipo como del suministro de
material de oficina y las instalaciones de eí sta, para provecho personal, de oficina y las instalaciones de eí sta, para provecho
personal, y con propoí sitos distintos a los fines que persigue la sociedad, salvo autorizacioí n previa de su inmediato
superior. Se le hace saber al trabajador que no podraí utilizar en las computadoras de la empresa diskets que provengan de
afuera, salvo que al mismo se le examine previamente para asegurarse que no tenga ninguí n virus que pueda danñ ar el
equipo; B) El trabajador expresamente se obliga a no hacer uso para provecho personal, de los registros informaí ticos de la
empleadora, ni de la sociedad a la que preste directamente sus servicios, ni a revelar ninguna informacioí n de la que tenga
conocimiento por motivo de su cargo. Asíí mismo, se obliga a no ingresar, por cualquier medio, sin autorizacioí n de la
empleadora, a su banco de datos o archivos electroí nicos, hacieí ndose responsable penal y civilmente por los danñ os y
perjuicios que ocasione la omisioí n de estas obligaciones, debiendo indemnizar a la empleadora por este concepto. Asíí
mismo se le hace saber al trabajador que el incumplimiento de esta obligacioí n estaí penada y tipificada en el Coí digo Penal
en el Artíículo doscientos setenta y cuatro inciso F ( 274 “f” ), por lo que la empleadora podraí iniciar proceso penal en su
contra por la comisioí n de dicho delito, sin perjuicio causados; DECIMA: De la Aceptacioí n General. En los teí rminos
expuestos, los otorgantes, en la calidad con que respectivamente actuí an, aceptan el contenido de todas y cada una de las
claí usulas del presente instrumento, Yo, Notario, DOY FE: A) De todo lo expuesto; B) Que leíí ííntegramente lo escrito a los
comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto , valor y efecto legales, lo aceptan, ratifican y firman.
103.- TRANSPORTE DE MERCADERIA:
NUMERO ______________________ (102). En la ciudad de Guatemala, el veintidoí s de julio de mil novecientos noventa y ocho.
ANTE MIÓ: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el Representante Legal y gerente general de
TRANSPORTES ______________ El senñ or: ______________________, de cuarenta y un anñ os de edad, casado, guatemalteco,
comerciante y este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden A guioí n Uno (A-1) y de
registro _______________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del departamento de Guatemala,
Representacioí n que acredita con el acta notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad por el notario
___________________, el díía ___ de ____ del presente anñ o, dicho registro se encuentra inscrito en el registro mercantil general de
la Republica bajo el numero: _____, Folio ______ del Libro ___________ de Auxiliares de comercio, Y por la otra parte la senñ ora:
______________________, de Treinta y un anñ os de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, con domicilio en el
departamento de _____________, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden C guioí n Tres (C-3) y de
registro ___________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _____________ Guatemala del
Departamento de _____________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
por el presente instrumento celebran CONTRATO DE TRANSPORTE Y MERCADERIÓA, de conformidad con las siguientes
claí usulas: PRIMERA: Convenimos en transportar la mercancíía al destino indicado por la persona anterior con prontitud
sin compromiso de transportarla en determinado vehíículo, ni entregarla en el díía y hora determinada. SEGUNDA:
TRANSPORTES ________________ no se responsabiliza por otros menoscabos, consignados directa o indirectamente por caso
fortuito, fuerza mayor, conmociones visibles y en general por todas las causas fuera del control de TRANSPORTES
_____________________-, por lo que sugerimos asegurar la mercaderíía con la companñ íía de seguros de su eleccioí n. TERCERA:
TRANSPORTES ______________, no se responsabiliza por la falta de veracidad entre lo declarado y lo que resulte
efectivamente en la Mercaderíía ya que ignora cuaí l es el contenido de la misma, CUARTA: Todos los artíículos de mercaderia,
deberaí n estar empacados y rotulados de tal manera que el manejo y el transporte pueda realizarse sin incurrir por en
responsabilidad por su falta, de marcas roí tulos, etc. apropiados. QUINTA: Los Artíículos fraí giles, lííquidos de cualquier
ííndole seraí n aceptados a riesgo del remitente y o consignados en lo referente a quebraduras, derrame, evaporacioí n,
cernido o descomposicioí n o merma del contenido. Si la mercaderíía esta sujeta a descomposicioí n el remitente deberaí
hacerlo saber, por escrito y Serra aceptada para su transporte por su cuenta y riesgo. SEXTA: El flete y gastos adicionales
de este embarque seraí n pagados en Guatemala por el remitente. TRANSPORTES ______________, podraí aceptar seguí n su
criterio cobrar los mismos al consignatario. Sin embargo, dicho arreglo no libera al remitente de su responsabilidad de
pagar. Si por alguí n motivo, falta de los requisitos para su transporte. El remitente garantiza a TRANSPORTES
_________________, el pago del flete y gastos correspondientes si el consignatario no pudiera o no quisiera hacerse cargo de los
mismos. SEÓ PTIMA: si el consignatario no pudiera hacerse cargo, deberaí revisarlo minuciosamente el contenido de los
Empaques, antes de firmar de Recibido de Conforme. TRANSPORTES ____________, no aceptara ninguí n reclamo que no
aparezca anotado en esta carta de Porte, y en los documentos que el piloto debe regresar firmados y sellados. OCTAVA: Si
la mercaderíía se dejara en la aduana por falta de alguí n requisito o exigencia de las autoridades correspondientes el
consignatario deberaí firmar por lo menos esta carta de Porte y exigir al piloto los documentos necesarios para retirar la
mercaderíía de las bodegas aduaneras. Si no quisiera firmar, deberaí entregarle una nota donde indique que quedo
notificado toda vez la mercaderíía se haya entregado en la aduana, la responsabilidad de TRANSPORTE ______________, sobre
la misma habraí fenecido. NOVENA: cuando el consignatario radique en las ciudades fuera de la ruta normal, el remitente
deberaí indicar a TRANSPORTES _______________, en que transporte local u oficial responsable establecido en la capital del
destino deberaí dejarle su mercaderíía por cualquier anomalíía en su manejo, tendraí que responder la oficina responsable
de la empresa de transporte lo cual, pues la firma y sello de la misma exime TRANSPORTES _____________, de toda
responsabilidad. DEÓ CIMA: El Remitente autoriza a transportes ___________, a realizar pagos y gastos necesarios con el fin de
no demorar la entrega de la mercaderíía objeto de este contrato. DEÓ CIMO PRIMERA: El remitente ni el consignatario
deberaí n entregar partidas de dinero contra el valor del flete a ninguno de los pilotos, salvo autorizacioí n escrita por
TRANSPORTES __________, no aceptara ninguna deduccioí n por dinero adelantado a los pilotos. DEÓ CIMO SEGUNDO: Ninguí n
piloto de Transportes ___________, esta autorizado a alterar o cambiar en ninguna forma las condiciones anteriores a las
cuales constituyen el contrato del transporte. DEÓ CIMO TERCERA: Aceptamos las regulaciones que adopte la materia y las
leyes correspondientes. YO EL NOTARIO DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista las
ceí dulas vecindad relacionadas de los otorgantes, c) Que advierto a las otorgantes de la obligacioí n del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato, d) Que leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su
contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
104.- TRANSACCION:
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE MIÓ: ______________________
Notario, comparecen: por una parte la senñ ora ______________________, de Cuarenta anñ os de edad, casado, guatemalteco,
Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad nuí mero de orden A guioí n uno (____) y de registro
nuí mero _____________________(________) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y
por otra parte el senñ or ______________________, de treinta y uno anñ os de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este
domicilio, quieí n se identifica con la ceí dula de vecindad con nuí mero de orden L guioí n Doce (L-12) y de registro
____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de
San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE TRANSACCIÓN, de conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: manifiesta
el senñ or ______________________, que es propietario de la finca ruí stica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona
Central al nuí mero _________ (_____), folio ______________________ (______________________), del libro ______________________
(______________________) de Guatemala; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripcioí n de dominio;
que se encuentra ubicada la _________________ calle ______ de la zona _____ de esta ciudad. SEGUNDA: Por su parte manifiesta
el senñ or _, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el Numero ___________
(___) folio _________ (___) del Libro ______ (_) de Guatemala, consistente en una casa situada en la _- calle ____ de la zona ____
de esta ciudad, TERCERA: Declarando el senñ or ______ ( segundo finca), que entre su propiedad y la del senñ or ____________,
existe una pared medianera y que por error de los albanñ iles al construir una habitacioí n utilizaron precisamente la pared
medianera, sin contar con el consentimiento de su vecino lo que ha provocado protestas y reclamo, situacioí n que esta a
punto de llevarse a los tribunales de Justicia, mediante la Prosecucioí n de Un Juicio Ordinario de danñ os y perjuicios.
CUARTA: Ambas partes otorgantes declaran que con el fin de poner fin al problema, han decidido transar de conformidad
con las estipulaciones siguientes. a) El senñ or ________, en este momento entrega al senñ or ____-, en concepto de
indemnizacioí n de danñ os y perjuicios la cantidad de. _______________, QUETZALES ( _____), suma que el senñ or ___________ Recibe
a satisfaccioí n, b) El senñ or _______________ se compromete a permitir que la construccioí n del senñ or _____________ continuí e en el
lugar donde fue realizada, por un plazo de diez Anñ os, obligaí ndose a no promover ninguí n juicio, ni reclamacioí n alguna,
durante ese tiempo el senñ or _____, se compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared medianera, quedaí ndole
prohibido abrir puertas o ventanas en la misma. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las
claí usulas del presente instrumento y que se otorgan el maí s amplio y eficaz finiquito en cuanto al problema que por medio
de este instrumento han solucionado. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente
instrumento: B) De haber tenido a la vista las Ceí dulas de vecindad relacionadas: C) de que advertíí a los otorgantes de los
efectos legales derivados de este contrato, que leíí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y demaí s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
105.- USO:
NUMERO ________________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del anñ o dos mil uno. ANTE MI:
__________________________________ Notario, comparecen por una parte el senñ or: __________________________________, de cuarenta y
cuatro anñ os de edad, casado, guatemalteco, mecaí nico, y de este domicilio, quien se identifica con la ceí dula de vecindad
nuí mero de orden A guioí n Uno (A-1) y de Registro nuí mero ________________________(__________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el senñ or _______________________________,
cincuenta y seis anñ os de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecaí nico, con domicilio en el departamento de Guatemala
quien se identifica con la ceí dula de vecindad A guioí n (A-1) y registro ____________________________________(__________) extendida
por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacioí n
personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE USO de conformidad con las siguientes claí usulas: PRIMERA: Expresa el senñ or:
__________________________________, que es propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central al nuí mero: ____________________(___________); folio _______________ (________ )Del Libro ____________,
(____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la __________ de la zona uno de esta ciudad de
Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcioí n Registral. SEGUNDA:
Manifiesta el senñ or ______________________-- que le prestara al senñ or _________________________, el uso de dicho inmueble en el
termino de doce meses, pudieí ndola utilizar a su gusto sin deteriorar su condicioí n. Debiendo devolverla en dicho plazo.
TERCERA: Expresa el senñ or,__________________ Que en los teí rminos relacionados, el senñ or______________________________________,
ACEPTA expresamente EL USO DEL INMUEBLE MENCIONADO que se le hace y ambos aceptan el contenido del presente
instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad
relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura puí blica numero _________________autorizada por el
notario_______________________________, con el cual el otorgante Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy grava;
c) Que advierto a las otorgantes de la obligacioí n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, asíí
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demaí s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
106.- VENTA DE DERECHOS SUCESORIOS:

NUMERO ____________ (____). En la ciudad de Guatemala el dia ____________________________________________, ANTE MI:

____________________________________________, Notario, COMPARECEN, por una parte el senñ or
____________________________________________, de ____________ anñ os de edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y
vecindad, con residencia, se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden F guioí n seis (F-6) y de
Registro_________________, (_________) extendida por el alcalde del municipio de Chiquimulilla, de este mismo departamento, a
quien en curso de la presente escritura se le denominaraí EL VENDEDOR. Y por la otra parte el senñ or
____________________________________________, de sesenta y cinco anñ os de edad, casado, Ingeniero Agroí nomo, guatemalteco y de
este domicilio y vecindad, con residencia en la Novena Avenida numero treinta guioí n cero nueve de la zona doce, Colonia
el Bosque, de la ciudad Capital de Guatemala, quien se identifica con ceí dula de vecindad con nuí mero de orden F guioí n seis
(F-6) y de registro __________________________(__________), extendida por el alcalde municipal del municipio de Chiquimulilla de
este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el curso de la presente escritura se le denominaraí EL COMPRADOR.
Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacioí n personal antes anotados y de hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles. Y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
DERECHOS HEREDITARIOS, contenidas en las siguientes claí usulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta el senñ or
____________________________________________, declara que es heredero ab intestato de los derechos que forman la mortual
correspondiente al senñ or _____________________________, sobre la finca rustica inscrita con el numero ________________, folio
__________ del libro _____ de Guatemala, bien inmueble que se encuentra ubicado en el municipio de _____________,
departamento de ______________, de conformidad con el auto declaratorio de herederos dictado con fecha _____________, por el
notario ____________________ , dentro del proceso legal sucesorio intestado promovido por el, comprometieí ndose con
posterioridad a este contrato a presentar para su registro el auto declaratorio de herederos ya descrito, con la finalidad de
que el senñ or ___________________________, pueda registrar a su nombre la finca que compra, SEGUNDA: SIGUE DECLARANDO EL
COMPARECIENTE QUE EL DIA DE HOY, POR EL PRECIO DE _______________ que asegura tener recibidos a su satisfaccioí n del
senñ or _, le vende los derechos que le corresponden sobre la finca ya identificada, incluyendo en la misma todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde. El vendedor hace constar expresamente que sobre los derechos que hoy enajena no
pesan gravaí menes anotaciones, hipotecas, litigios ni limitaciones que puedan afectar los drerechos del comprador, pero
que en todo caso se compromete a su total saneamiento por eviccioí n o vicios ocultos si los hubiere, advirtieí ndole el
infrascrito notario de la responsabilidad en que incurre si asi no lo hiciere. TERCERO: Por su parte manifiesta el
comprador senñ or ____________________________________________, que acepta la venta de que se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las ceí dulas de vecindad relacionadas, c) de haber tenido a la
vista el auto declaratorio de herederos ya identificado, con el cual el vendedor acredita su derecho. d) de que Leíí
ííntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos
legales de este contrato y de la obligacioí n del registro de este contrato de esta escritura en el registro de la propiedad ,la
aceptan , ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.