FLUJOGRAMA DE REALIZACION DE UN CONTRATO Y SU ISNCRIPCION EN LA SUNARP

NOTARIAS DE LA PROVINCIA DE SAN ROMAN- JULIACA

SALLUCA HUARAYA RODRIGUEZ ZEA QUINTANILLA CHACON SUNI HUANCA GUTIERREZ DIAZ
1er Presentación de las partes Presentación de las partes Presentación de las partes
Presentación de las Presentación de las
que quieren suscribir un que quieren suscribir un que quieren suscribir un
partes que quieren partes que quieren
contrato portando contrato portando contrato portando
suscribir un contrato suscribir un contrato
DNI DNI DNI portando portando
El vendedor a su vez debe El vendedor a su vez debe El vendedor a su vez debe
DNI DNI
de portar de portar deportar El vendedor a su vez El vendedor a su vez
Escritura de propiedad escritura de propiedad Escritura pública del
debe deportar debe deportar
Autoavaluo Autoavaluo terreno Escritura de propiedad Título de propiedad
Autoavaluo Autoavaluo Autoavaluo 2018
Sin escritura no se
puede realizar el acto
2do Se tiene que acordar el Se tiene que acordar el Se tiene que acordar el Se tiene que acordar el Se tiene que acordar
monto afuera de la notaria monto afuera de la notaria monto afuera de la monto afuera de la el monto afuera de la
o ese momento notaria notaria o ese momento notaria
3er Si se efectua fuera de la Se debe de efectuar una Se debe de efectuar una Si se efectua fuera de la Se debe de efectuar
notaria esta debe de ser transferencia bancaria transferencia bancaria notaria esta debe de ser una transferencia
comprobada con la esta debe de ser esta debe de ser comprobada con la bancaria esta debe de
presentación de un comprobada con la comprobada con la presentación de un ser comprobada con
Boucher de deposito presentación de un presentación de un Boucher de deposito la presentación de un
Siempre en cuando el Boucher de deposito Boucher de deposito Siempre en cuando el Boucher de deposito
monto convenido supere Siempre en cuando el Siempre en cuando el monto convenido Siempre en cuando el
los S./3.500.00 monto convenido supere monto convenido supere supere los S./3.500.00 monto convenido
los S./3.500.00 los S./3.500.00 supere los
S./3.500.00
4to Revisa la documentación Revisa la documentación Revisa la documentación Revisa la Revisa la
documentación documentación

5to Se emite la minuta Se emite la minuta 5to Control biométrico

Se emite la minuta 5to Control
Si existiera escritura biométrico
reciente se cobra el
6to Se emite la minuta importe extra de 5% al 6to Se emite la
monto convenido por minuta
las partes
6to Por concepto de notaria se Por concepto de notaria se 7mo Por concepto de 7mo
cancela cancela Por concepto de notaria notaria se cancela Por concepto de
S./250.00 S./250.00 se cancela S./250.00 notaria se cancela
UNICO PAGO UNICO PAGO S./250.00 UNICO PAGO Minino S./250.00 se
UNICO PAGO puede elevar si son
más partes
Por concepto de
control biométrico
por persona el monto
es de S./4.00
7mo Pasados los 5 años Pasados los 5 años de 8vo Pasados los 5 años 8vo
De existir la nueva escritura posesión Pasados los 5 a 10 años De existir la nueva Pasados los 5 años
pública la notaria emite un la notaria emite un parte El nuevo propietario escritura publica la De existir la nueva
parte que servirá para que servirá para recién podrá efectuarla notaria emite un parte escritura pública la
inscripción en la SUNARP inscripción en la SUNARP inscripción en la SUNARP que servirá para notaria emite un
Con un parte que emitirá inscripción en la parte que servirá para
la notaria SUNARP inscripción en la
SUNARP
PRIMERA INSCRIPCION O INMATRICULACION DE PREDIOS RURALES

- Formulario de solicitud de inscripción llenado y suscrito.

- PARTE NOTARIAL, De compra venta, mayor o igual a 5 años de antigüedad , con autorización notarial.
DE ENCONTRARSE EN ZONA CATASTRADA
. Constancia negativa de zona catastrada (DIRFO)
. Plano perimétrico ubicación, localización georeferenciados en coordenadas UTM ( Elaborado por ingeniero verificador).
. Memoria descriptiva original mas CD original.
. Constancia de no tratarse de zona eriazo.
. Pago de derechos registrales.

PRIMERA INSCRIPCION O INMSTRICULACION DE PREDIOS URBANOS

- Formulario de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito.

- PARTE NOTARIAL: De compra venta mayor o igual a cinco años de antigueda( con autorización notarial
- Plano perimétrico , ubicación, localización, visado por municipalidad (original) mas cd de plano.
- Memoria descriptiva visado por Municipalidad
- Cetificado negativo de catastro emitido por la Municipalidad.
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