NÚMERO DOSCIENTOS DOS (202): En la ciudad de Retalhuleu, el siete de noviembre del año

dos mil dieciséis: ANTE MI: THELMA BEATRIZ GRAMAJO ENRIQUEZ, Notaria, comparecen

ALBERTO Y ADELAIDA, de apellidos VICENTE ELIAS, quienes son de treinta y uno; y veintisiete

años de edad, casado y soltera, guatemaltecos, comerciante y Maestra de Educación Preprimaria,

de este domicilio ambos, se identifican con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código

Único de Identificación (CUI) número dos mil trescientos diecinueve, treinta y seis mil seiscientos

noventa y nueve, cero ochocientos cinco (2319 36699 0805); y un mil setecientos cuarenta y tres,

cincuenta y un mil ochocientos veintiocho, cero ochocientos cinco (1743 51828 0805); con carnés

de identificación tributaria números: tres millones trescientos noventa y tres mil trescientos setenta

y seis guión seis (3393376-6), y cinco millones quinientos dos mil setecientos veintiuno guión cero

(5502721-0), extendidos por la Superintendencia de Administración Tributaria (SAT); documentos

suficientes a mi juicio y de conformidad con la ley para el presente acto, los comparecientes me

manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y vienen a otorgar CONTRATO DE

DIVISIÓN DE INMUEBLE, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiestan

ALBERTO Y ADELAIDA, de apellidos VICENTE ELIAS, que en forma proindivisa son legitimos co-

propietarios de la finca rustica número SEIS MIL DIECISIETE (6,017), folio DIECISIETE (17) del

libro CINCUENTA Y TRES E (53”E”), del departamento de Retalhuleu, ubicada en Lotificación Los

Cisnes, del municipio de Retalhuleu, del departamento de Retalhuleu, finca esta que se encuentra

libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones; y sus medidas y colindancias le constan en su

respectiva inscripción de dominio, en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble de

Quetzaltenango. SEGUNDA: Continúan manifestando ALBERTO Y ADELAIDA, DE APELLIDOS

VICENTE ELIAS, que de común acuerdo han decidido realizar la división de la finca anteriormente

identificada en la forma siguiente: a) A ADELAIDA VICENTE ELIAS, le corresponde una fracción

que como nueva finca quedará enmarcada dentro de las siguientes medidas y colindancias;

NORTE: Mide dieciséis metros punto noventa y cinco centímetros y colindara con Finca Matriz;

SUR: Mide dieciséis metros punto noventa y tres centímetros y colindará con lote número
veintiocho; ORIENTE: Mide ocho metros y colindará con calle; y PONIENTE: Mide misma medida y

colindará con propiedad privada, haciendo un total de CIENTO TREINTA Y CINCO METROS

PUNTO CUARENTA Y CUATRO CENTÍMETROS CUADRADOS (135.44 Mts.2.). b): A ALBERTO

VICENTE ELIAS, le corresponde como es lógico el resto de la finca matriz, con un saldo superficial

de CIENTO TREINTA Y CINCO METROS PUNTO CUARENTA Y CUATRO CENTIMETROS

CUADRADOS (135.44 Mts2); a la fracción hoy dividida y a desmembrarse de la finca matriz, se le

da un valor de DOCE MIL SEISCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.12,600.00), en la presente

división se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a la fracción hoy dividida, y

los otorgantes por advertencia de la suscrita notaria se obligan al saneamiento por evicción de ley,

y así mismo se extienden entre si el más amplio, total y eficaz finiquito con respecto a la finca hoy

dividida, no teniendo ninguno de los otorgantes reclamación alguna que hacerse. TERCERA: Por

su parte los comparecientes ALBERTO y ADELAIDA, de apellidos VICENTE ELIAS, aceptan

expresamente cada uno la división de inmueble hoy efectuada de la finca identificada en la

cláusula primera de este instrumento; CUARTA: Yo la suscrita Notaria doy fe de haber tenido a la

vista los documentos de identificación personal relacionados, los carnés conteniendo los números

de identificación tributaria y el documento de propiedad del inmueble dividido consistente en

testimonio de la escritura número trescientos treinta (330), autorizada en Retalhuleu, por la Notaria

Helga Marisol Morales Aguilar de Esteban, de fecha cinco de mayo del año dos mil quince, con la

cual ha quedado demostrada la propiedad de los otorgantes sobre la finca hoy dividida; advertí a

los otorgantes lo relativo al pago de impuestos derivados de este contrato y de su registro

respectivo; y por designación de ellos di lectura a lo escrito y enterados de su contenido, objeto,

validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman en un solo acto con el notario que de todo da

fe.

ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura número DOSCIENTOS DOS (202), autorizada en esta

ciudad de Retalhuleu, por la Notaria: TELMA BEATRIZ GRAMAJO ENRIQUEZ, de fecha siete de
noviembre del año dos mil dieciséis, que para entregar a: ADELAIDA VICENTE ELIAS, extiendo,

numero, sello y firmo en dos hojas de papel bond, siendo la primera fiel fotocopia de su original, de

lo cual doy fe por haber sido reproducida el día de hoy y en mi presencia, directamente de la

escritura matriz, la cual obra en mi protocolo respectivo, y la presente que es una hoja de papel

bond, a la cual se le adhiere un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos con su número

respectivo, para el aval de ley. Por tratarse de la primera venta y estar sujeto al impuesto del doce

por ciento (12%), paga la cantidad de UN MIL QUINIENTOS CUARENTA Y TRES QUETZALES

CON OCHENTA Y CUATRO CENTAVOS DE QUETZAL (Q.1,543.84), que incluye el impuesto más

interés y mora, mismo que se pagó con boleta de Declaraguate con código de formulario (SAT-

2,000) y número de formulario: dieciocho, cero ochenta, setecientos ochenta y ocho, ciento setenta

y cinco (18 080 788 175), dicho impuesto fue cancelado con el número de identificación tributaria

(NIT) de la notaria autorizante, el cual es dos millones doscientos noventa y nueve mil doscientos

noventa y tres guión seis (2299293-6) para el pago del impuesto correspondiente. Conste.

Retalhuleu, diecisiete de febrero del año dos mil diecisiete.