15/05/2018 Alvará da construção - custo da construção - m2obras

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Alvará de Construção
Para começar a construção do seu imóvel você precisará de um alvará, o documento
que garante a autorização para construir. É sua garantia que está fazendo a casa de
acordo com as normas do código de obras da cidade e/ou região.

O CREA é o conselho regional de engenharia e tem a função de emitir um ART –

Atestado de Regularidade Técnica para garantir que sua obra está sendo desenhada e
executada por um engenheiro capacitado. (se os cálculos da estrutura estão corretos)

Seu engenheiro seguirá o código de obras da cidade, que dá diretrizes para aprovação
de projeto, como por exemplo:

Todos os cômodos devem ter ventilação (janela);

Quarto com no mínimo 8,5 m²;
Cozinha com no mínimo 5 m²;
WC com largura mínima de 1,10 m;
recuo do muro frontal de 1 m;
até 3 andares na região xyz;
etc, etc, etc, …

Para aprovação do projeto as prefeituras geralmente pedem estes documentos:

Documento do Terreno (Escritura);

Documentos do Proprietário (RG, CPF) ;
Taxa do Meio Ambiente;
Certidão de IPTU;
Plantas (Estrutural, Elétrica, Hidráulica, Telhado, e outras )
ART/CREA (Atestado de Responsabilidade Técnica)

A análise do departamento de engenharia da prefeitura dura em média 40 dias (cada

cidade tem seu tempo) e eles emitirão um documento de aprovação do projeto: seu
alvará. Recomendo que deixe uma cópia na obra e um projeto com seu mestre de
obras, isso facilitará caso você sofra uma scalização do CREA. Seu engenheiro deve
confeccionar uma placa e pregar em lugar visível na frente da obra.

https://www.custodaconstrucao.com/etapas-obra-e-valor/alvara-de-construcao/ 1/2
15/05/2018 Alvará da construção - custo da construção - m2obras

Quanto custa um alvará?

O alvará é uma taxa da prefeitura, por este motivo cada uma das quase 6000 cidades
do brasil podem cobrar valores diferentes. Mas ele não deve ultrapassar R$300,00.

Peça seu alvará e vamos começar a obra!

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Abraço…

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