Lunes, 28 de mayo del 2018

Señor(es);
GROVER FLORES PEREZ
acuario_1617@hotmail.com
T: 953.993.829
Chiclayo.-

ASUNTO:
Propuesta para Proyecto de Vivienda Unifamiliar.

Estimado(s) señor(es);
De acuerdo a lo conversado, le indicamos los detalles de todo lo que incluye nuestro proyecto pre-diseñado, de
nuestro Catálogo de Casas.

1. ALCANCES DEL PROYECTO:

• El proyecto ha sido desarrollado tomando en cuenta, los Parámetros Urbanísticos y las Normas establecidas
en el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE).

• Los detalles que a continuación indicamos corresponden a un proyecto de vivienda unifamiliar para un lote
con las siguientes características: Área=120m2, Linderos= 8.00 x 15.00. Sin embargo, el proyecto puede
adecuarse a lotes con área y linderos semejantes, en la medida que no excedan los márgenes permitidos.

• El propietario deberá proporcionar los datos de su terreno, (ubicación, área y linderos) para validar el
proyecto, mediante los siguientes documentos: Copia literal de dominio y copia de DNIs (por ambas caras)
de los titulares del predio.

2. EXPEDIENTE TECNICO:
El proyecto estará conformado por los siguientes Planos y Documentos:

1. Proyecto de Arquitectura:
Planos de Plantas de distribución. Escala 1/50
Planos de Cortes y Elevaciones. Escala 1/50
Plano de Ubicación y Localización. Escala 1/500
02 Vistas en 3D de la Fachada del proyecto.
Memoria Descriptiva.

2. Proyecto de Estructuras:
Planos de Cimentaciones y Columnas. Escala 1/50
Planos de Encofrado de Losas y Vigas. Escala 1/50
Especificaciones Técnicas + Memoria Descriptiva

3. Proyecto de Instalaciones Sanitarias:

Planos de Red de Agua Fría y Caliente. Escala 1/50
Planos de Red de Desagüe. Escala 1/50
Sistema de Drenajes para evacuar agua de lluvias hacia la calle.
Sistema de Bombeo para Cisterna y Tanque Elevado.
Detalles de Instalaciones de Cisterna enterrada y Tanque Elevado.
Especificaciones Técnicas.
Memoria Descriptiva.

4. Proyecto de Instalaciones Eléctricas y Mecánicas:

Planos de Alumbrado. Escala 1/50
Planos de Tomacorrientes y Comunicaciones. Escala 1/50
Planos de Instalaciones de Aire Acondicionado (Tipo Split + Condensador)
Especificaciones Técnicas + Memoria Descriptiva

Grupo Tayan SAC Piura: T: 970.772.850

informes@tayan.com.pe D: Av. Alameda de los Ficus Cdra. 6 (Mz. AW, Lote 01), Ofc. 101 987.561.876
www.tayan.com.pe Urb. Miraflores Country Club - Distrito de Castilla. 999.341.962
 5. Carpeta de Formularios:
FUE Licencia
FUE Anexo D – Autoliquidación.
FUE Anexo H – Inicio de Obras
Cronograma general de obra.
Presupuesto de Obra, según valores unitarios emitidos por el CAP.
Declaraciones Juradas de Habilidad profesional de cada proyectista.
Carta Poder (de ser el caso que nos soliciten el Servicio Tramite Documentario)
Presupuesto de Obra para Financiamiento en Banco

Todos los documentos serán firmados y sellados por los respectivos profesionales responsables de cada
proyecto.

3. CARACTERISTICAS GENERALES DEL PROYECTO:

El proyecto a entregarse tiene las siguientes características:

1er Piso:
Estacionamiento (01 vehículo),
Recibidor,
Sala Comedor,
Estudio, Baño de Visita,
Cocina c/ comedor de diario.

2do Piso:
Dormitorio Principal + vestidor + baño propio,
02 Dormitorios secundarios,
01 baño general,
Salita de Estar

Azotea:
Sala de Juegos,
Terraza,
Cto. De Servicio,
Lavandería, Patio Tendal,
Baño de visita.

AREAS TECHADAS:
1er Piso: 77.10m2
2do Piso: 76.70m2
Azotea: 38.00m2

AT. Total: 191.80m2

Grupo Tayan SAC Piura: T: 970.772.850

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4. TIEMPO DE ENTREGA:

El plazo para entregar el Expediente Técnico completo será de: 15 días.

La fecha de inicio se establecerá a partir del abono por concepto de adelanto y conjuntamente con la entrega de
la documentación requerida por parte del propietario.

5. COSTO DEL PROYECTO:

El Precio de Venta del Expediente Técnico completo, del proyecto anteriormente descrito, asciende a la suma de:

S/. 2,000.00 (Dos mil con 00/100 Nuevos Soles)

Forma de Pago:
50% por concepto de Adelanto.
50% Cancelación contra-entrega.

Los pagos deberán abonarse a la siguiente cuenta bancaria:

Nº Cta. Ahorros Soles BCP: 475-34967608-0-73
(Titular: Carlos A. Zevallos Canepa / Renzo Ipanaque Arévalo)
En caso desea realizar una transferencia por internet desde el banco de su preferencia nuestro Código
Interbancario es, CCI: 00247513496760807322

En caso, el propietario realice el abono fuera de la ciudad de Piura, deberá considerar aumentar el monto
correspondiente a la “comisión interplaza” que el banco carga a la operación. Consulte en la ventanilla de su
banco.

El precio incluye:
02 Vistas en 3D de la Fachada del proyecto.
02 Vistas en 3D del interior del proyecto.
Presupuesto General de Obra para Financiamiento en Banco
Carpeta de Formularios:
FUE Licencia
FUE Anexo D – Autoliquidación.
FUE Anexo H – Inicio de Obras
Cronograma general de obra.
Presupuesto de Obra, según valores unitarios emitidos por el CAP.
Carta Poder (de ser el caso que nos soliciten el Servicio Tramite Documentario)

Valor Agregado:
El diseño del proyecto ha sido resuelto buscando eficiencias en el costo directo de construcción,
consiguiendo el equilibrio entre, la distribución, la función, la forma y una estructura segura, pero no sobre-
dimensionada.
El diseño cuenta con el mejor rendimiento entre áreas útiles y áreas de circulación.

6. OTROS SERVICIOS:
6.1.- Trámite Municipal de Licencia de Edificación:
NO REQUIERE

6.2.- Presupuesto General de Obras.:

Los honorarios para la elaboración del presupuesto general de obras se establecen según el área techada
final de la casa.
Los costos unitarios serán considerados a suma alzada y en base a los metrados del proyecto.
Los acabados propuestos en la elaboración del presupuesto son “estándares” y/o según requerimientos del
propietario. Una vez aprobado el presupuesto para iniciar obras, el propietario podrá personalizar sus
acabados y modificar los costos.
El costo para la elaboración del presupuesto de Obra, considera, la impresión de un (01) juego completo de
los planos del proyecto, el mismo que se entregará al propietario junto con el Presupuesto de Obra.
En caso de contratar los servicios de construcción, se descontará el 100% del presente costo del monto final
del Presupuesto de Obra.
Plazo de duración: 21 días útiles.
Honorarios profesionales: S/. 200.00

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7. CONSIDERACIONES GENERALES:

La presente propuesta tiene una validez de 15 días Calendario.

La presente propuesta indica todos los detalles del servicio, por lo que el presente documento puede
considerarse como un contrato privado.
La fecha de inicio del proyecto se fijará a partir de la fecha de aprobación de la presente propuesta y la
cancelación del adelanto y de la entrega de la documentación requerida del predio.
La presente propuesta corresponde a la de un proyecto pre-diseñado anteriormente descrito, para un lote
específico y con las características anteriormente detalladas en el Pto. N° 1.- Alcances del Servicio. En tal
sentido este proyecto no admite cambios ni aumento de Area Techada.
De ser el caso, el propietario podrá solicitar un proyecto personalizado para su terreno, el mismo que tendrá
otro costo y condiciones.
El Formato de Entrega de toda la documentación del proyecto será en PDF y CAD en un CD.
Incluye un (01) juego de planos de todas las especialidades, con el fin de ingresar el expediente al Municipio.
El diseño arquitectónico del proyecto es propiedad intelectual de Grupo Tayan SAC.
El pago de la cancelación del proyecto, es contra-entrega. No está sujeta a la emisión de la Licencia de
Obra.
Grupo Tayan SAC, se compromete a levantar cualquier tipo de observación técnica, por parte de los
revisores del municipio, hasta la obtención de la licencia de obra.

No incluye:
Impuestos de Ley. En caso de requerirse factura o boleta, se deberá aumentar el 18% correspondiente al
IGV.
Impresión de Planos Adicionales que solicite el Municipio como parte del trámite para obtener Licencia de
Obra. (Duplicados y/o Triplicados).
Estudio de Mecánica de Suelos (EMS). Se cotizará si el Municipio lo requiere.
Trámites ante SUNARP de ningún tipo y/o gastos administrativos referidos, salvo el propietario lo solicite,
previo acuerdo.
Especialidades Adicionales: Planos de Detalles de Baños y Cocinas.
Construcción y/o Supervisión de obras civiles.

Agradecemos la atención a la presente; si tienen alguna inquietud, no duden en comunicarse con nosotros.
Quedamos a la espera de su pronta respuesta.

Saludos cordiales;

ARQ. RENZO IPANAQUÉ A.

DIRECTOR COMERCIAL
SOCIO FUNDADOR
www.tayan.com.pe

SALA DE VENTAS:
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Castilla – Piura
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