CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESION, ACCIONES Y

DERECHOS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE SESION, DE

POSESION, ACCIONES Y DERECHOS QUE OTORGA DE UNA PARTE DON
ERNESTO SUAREZ GARCIA IDENTIFICADO CON DNI Nº 43950135, MORADOR Y
TITULAR, CON DOMICILIO REAL EN EL JR OSCAR ZEVALLOS Nº 359 DEL
DISTRITO DE CALLERIA DE LA PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO, A QUIEN
ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL CEDENTE” Y DE LA OTRA PARTE DON
RELGER MANUEL DIAZ LOMAS IDENTIFICADO CON DNI Nº 41431138 CON
DOMICILIO REAL EN JR. AYACUCHO Nº 699 DEL DISTRITO CALLERIA DE LA
PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA “EL CESIONARIO”, ESTE INSTRUMENTO SE CELEBRA EN LOS
TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO: ANTECEDENTES

EL CEDENTE ES POSEEDOR DEL BIEN INMIUEBLE UBICADO EN EL JR. LOS

LIBERTADORES MZ. 306-B LT. 17 – DISTRITO DE CALLERIA – PROVINCIA DE
CORONEL PORTILLO, TENIENDO UNA AREA TOTAL 17,400.87 M2.

SEGUNDO: TRANSFERENCIA

POR EL PRESENTE CONTRATO EL CEDENTE ACEPTA LA TRANSEFERENCIA

REAL Y PERPETUA DE LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE LE CORRESPONDE ASI
COMO USOS Y COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, Y TODO CUANTO DE HECHO O
POR DERECHO LE CORRESPONDA A DICHO INMUEBLE, SIN RESERVA NI
LIMITACIÓN ALGUNA, CUYAS MEDIDAS PERIMETRICAS Y LINDEROS SON:

Por el frente : 07 M2
Por la derecha : 17 M2
Por la izquierda : 17 M2
Por el fondo : 07 M2

TERCERO: PRECIO

EL PRECIO TOTAL DE VENTA POR EL INMUEBLE ANTES DESCRITO Y PACTADO

DE COMÚN ACUERDO ES DE S/. 6000.00 SOLES (SEIS MIL SOLES), QUE SERÁN
CANCELADOS EN SU TOTALIDAD POR EL CESIONARIO A LA FIRMA DEL
PRESENTE CONTRATO, QUIENES A SU VEZ DECLARAN QUE LA ENTREGA DEL
REFERIDO DINERO EN EFECTIVO TENDRÁ EFECTO CANCELATORIO
CONFORME A LEY.

CUARTO: EQUIVALENCIA DEL PRECIO Y BIEN

AMBAS PARTES DECLARAN QUE LA VENTA SE REALIZA AD CORPUS Y QUE

EXISTE LA MÁS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO
PACTADO Y EL VALOR REAL DEL INMUEBLE, MATERIA DE VENTA, Y QUE SI
ALGUNA DIFERENCIA HUBIERE DE MÁS O DE MENOS QUE AL MOMENTO NO SE
ADVIERTE SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN,
RENUNCIANDO DESDE AHORA EN FORMA EXPRESA A TODA ACCIÓN O
EXCEPCIÓN QUE POR ERROR, DOLO, U OTRA CAUSA CUALQUIERA TIENDA A
INVALIDAR ESTE CONTRATO, ASÍ COMO A LOS PLAZOS PARA INTERPONERLAS.

QUINTO: SANEAMIENTO DE LEY

EL CEDENTE DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE ENAJENA NO PESA

CARGA, EMBARGO, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, NI GRAVAMEN
ALGUNO QUE EN CUALQUIER FORMA AFECTE O LIMITE EL DERECHO DE SU
LIBRE USO Y DISPOSICIÓN. EN TODO CASO CEDENTE, SE OBLIGA AL
SANEAMIENTO DE LEY EN CASO DE EVICCIÓN.

SEXTO: CARGAS DEL INMUEBLE

EL CEDENTE ASUME EN FORMA EXCLUSIVA CUALQUIER ADEUDO QUE

ESTUVIERE PENDIENTE DE PAGO RESPECTO A TRIBUTOS FISCALES Y/O
MUNICIPALES, ARBITRIOS, GABELAS, CONSUMO DE AGUA Y ENERGÍA
ELÉCTRICA, ESPECIALMENTE EN LO QUE SE REFIERE AL IMPUESTO AL VALOR
DEL PATRIMONIO PREDIAL, CON ANTERIORIDAD A LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN
DE LA PRESENTE CONTRATO. TODOS ESTOS CONCEPTOS, QUE SE GENEREN
CON FECHA POSTERIOR A LA SUSCRIPCIÓN DE DICHO DOCUMENTO, SERÁN DE
ENCARGO EXCLUSIVO DEL CESIONARIO.

SEPTIMO: COMPETENCIA

LOS CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA COMPETENCIA Y LA

JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE UCAYALI, PARA EL CASO
IMPROBABLE DE UN LITIGIO DERIVADO DE CUALQUIER EFECTO PRODUCIDO
COMO CONSECUENCIA DE LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO,
RENUNCIANDO DE ESTE MODO A OTRO POSIBLE FUERO QUE EN EL FUTURO
PUDIERA INVOCARSE.

OCTAVO: POSESION

QUE EL CESIONARIO A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO TIENE LA

OBLIGACION DE POSESIONARSE DE MANERA INMEDIATA Y HACER
PREVALECER EL DERECHO ADQUIRIDO MEDIANTE ESTE CONTRATO.

PUCALLPA 26 DE JULIO DEL 2018

ERNESTO SUAREZ GARCIA RELGER MANUEL DIAZ LOMAS

DNI Nº 43950135 DNI Nº 41431138
CEDENTE CESIONARIO