CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y EXHIBICIÓN PUBLICITARIA

Nº 001-AL/14
Conste por el presente documento, el Contrato de Prestación de Servicios (en
adelante, el “Contrato”) que suscriben, de una parte, VIDA ARMONIA SAC
debidamente representada por Sergio Alfredo Mantilla López, identificado con
DNI N° 08114508 empresa constituida y existente bajo las leyes de la República
del Perú, con RUC No 20505778481 con domicilio legal en Javier Prado Este N° 10
Of. 7 D San Isidro, Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se le
denominará EL CLIENTE, y de la otra parte TERRA VISTA S.A.C, con RUC N°
20551357466, con domicilio en Mz n Lt 20 calle 8 Urbanización santa rosa,
debidamente representado por su Gerente General, Sr. WILFREDO CHUQUE
OSORIO, identificado con DNI N° 43239494, según mandato inscrito en la Ficha N°
70513496 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, a quien en lo sucesivo se le
denominará LA EMPRESA; bajo los términos y condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES DE LAS PARTES.-

EL CLIENTE es una persona jurídica de derecho privado, cuya actividad principal

es inmobiliaria y construcción.

LA EMPRESA, es una Empresa constituida bajo la modalidad de una sociedad

anónima cerrada cuyo objeto social es la actividad comercial de exhibición
publicitaria a través de diversos elementos de publicidad instalados en bienes de
dominio público (vía pública); así como en inmuebles de propiedad privada
ubicados a nivel nacional.

LA EMPRESA, es propietaria de los elementos de publicidad cuyas características,

dimensión y ubicación se encuentran detallados en el Cláusula cuarta del
presente contrato.

CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO.-

En virtud del presente contrato LA EMPRESA da en arrendamiento a EL CLIENTE

unos elementos de publicidad detallados en el Cláusula cuarta del presente
contrato.

CLÁUSULA TERCERA: PLAZO.-

El plazo de vigencia del presente contrato es de 12 meses, iniciándose el alquiler
a partir del día 01 de mayo del 2014 y finalizando el 01 de mayo del 2015. Con
opción a renovarse automáticamente, previo acuerdo de las partes.
Las partes acuerdan que el plazo estipulado es de carácter forzoso,
computándose el plazo incluso en la hipótesis que no se exhiba publicidad en el
panel publicitario contratado, por causa imputable a EL CLIENTE.
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CLÁUSULA CUARTA: UBICACIÓN, DIMENSIONES Y COSTOS.-

PANEL LUMINOSO N°1

Ubicación : Av. Nestor Gambetta, frente del AA.HH Angamos- Ventanilla

Referencia : altura del colegio liceo naval, antes de llegar a Urb. A.
Moreno de Cáceres (parte lateral de cochera)
Medidas : 8.0 X 6.0 mts
Cantidad : 01 panel en estructura metálica (01 cara)

PANELES SIMPLES TIPO BANDERAS

Ubicación : Distrito de Ventanilla, Av. La playa, Av. Auxiliar N. Gambetta.

Referencia : Diversos puntos.
Medidas : 3.0 X 1.0 mts
Cantidad : 10 paneles simples tipo bandera (02 caras cada uno)

Precios por Campaña de 12 meses

Alquiler total : S/ 63,720 más IGV.

PRECIOS POR LA PRODUCCION

Producción de la Lona : S/2,268 más IGV.

El servicio incluye:

- Iluminación del elemento publicitario de 18:30hrs. a 24:00hrs.

- Instalación, mantenimiento y limpieza de lona por daños de terceros.

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Contrato Nº 001-DCP/14- Pág. 03
CLAUSULA QUINTA FORMA DE PAGO:

Las partes contratantes convienen que EL CLIENTE pagará a LA EMPRESA, la suma

total de s/. 65,988 más el IGV, el mismo que serán abonados de manera mensual
a la cuenta de LA EMPRESA por los siguientes conceptos:

a. Alquiler de once elementos publicitarios.

b. Producción de veintiún lonas fotográficas.
c. Iluminación y consumo de energía eléctrica según detalle de cada
elemento.
d. Trámites y Pagos Municipales.
e. Mantenimiento mensual.

Forma de pago: la suma total de s/. 65,988 (sesenta y cinco mil ochocientos
ochenta y ocho nuevos soles) que será cancelada por EL CLIENTE de la
siguiente manera:

a.- A la suscripción de Contrato el pago de 20% del monto total del

Contrato el cual asciende a S/ 13,198 (trece mil ciento noventa y ocho
nuevos soles), para cuyo efecto suscribe una letra de cambio en garantía.

b.- El 80% restante serán pagaderos de manera mensual en abonos

mensuales. De la siguiente manera:

CUOTA N° MES MONTO DIA DE PAGO

01 Mayo S/. 4.400 01-05-2014
02 Junio S/. 4.400 01-06-2014
03 Julio S/. 4.400 01-07-2014
04 Agosto S/. 4.400 01-08-2014
05 Setiembre S/. 4.400 01-09-2014
06 Octubre S/. 4.400 01-10-2014
07 Setiembre S/. 4.400 01-11-2014
08 Noviembre S/. 4.400 01-12-2014
09 Diciembre S/. 4.400 01-01-2014
10 Enero S/. 4.400 01-02-2014
11 Febrero S/. 4.400 01-03-2014
12 Marzo S/. 4.390 01-04-2014

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Contrato Nº 001-DCP/14 pág. Nº 04
EL CLIENTE abonará en nuestra cuenta corriente N° 00088012755 en el banco
de la Nación, la suma de S/. 1,584 (mil quinientos ochenta y cuatro nuevos soles)
al tipo de cambio por concepto de detracciones, que forman parte del monto
total del presente contrato incluido en el considerando tercero.

CLÁUSULA SEXTA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES

Por el presente contrato LA EMPRESA se compromete a lo siguiente:

1. Realizar la instalación de los elementos con las respectivas lonas publicitarias

en la ubicación antes señalada.

2. Sera responsable del mantenimiento del elemento publicitario, a fin de

mantenerlo operativo.

3. Gestionar y tramitar la autorización municipal para el funcionamiento de los

elementos publicitarios, así como hacerse responsable y cancelar los tributos
municipales y administrativos aplicables respecto a la publicidad contratada.

En caso fuese necesaria la reubicación del elemento publicitario, por una

disposición municipal, judicial o de autoridad competente; LA EMPRESA deberá
proporcionar a EL CLIENTE alternativas de nuevas ubicaciones de similares
características en áreas autorizadas, sin que esto signifique un costo adicional a
los montos pactado.

Por el presente contrato EL CLIENTE se compromete a lo siguiente:

1. Efectuar en un plazo de siete (07) días útiles, contados desde la instalación

de la lona en el elemento publicitario arrendado, cualquier observación
respecto al trabajo realizado, otorgándose a LA EMPRESA un plazo igual
para efectuar las correcciones necesarias.
2. Entregar el arte con 20 (veinte) días de anticipación a la instalación de la
lona, otorgando a LA EMPRESA, un plazo de 20 (veinte) días para su
implementación.
3. Cumplir con el pago en las fechas acordadas en este Contrato.

Por el presente contrato EL CLIENTE y LA EMPRESA se comprometen a lo siguiente:

1. Acuerdan que los elementos publicitarios en el presente contrato, son

parte de un paquete, en el segundo paquete se entregara dos paneles
luminosos de 10 mt x 5 mt cada uno detallados en un nuevo contrato, sino
se llegase a un acuerdo sobre el segundo paquete a entregar este
contrato se sujeta a cambios y/o modificaciones en sus montos pactados.
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Contrato Nº 001-DCP/14 - Pág. 05
CLÁUSULA SEPTIMA: DE LA RESPONSABILIDAD

LA EMPRESA reconoce expresamente que la colocación de la publicidad así como

del soporte físico en la que se encuentra es por su propia cuenta y riesgo,
exonerando a EL CLIENTE de toda responsabilidad que ocurriese durante el tiempo
que dure el contrato. En este sentido queda establecido que:

1. LA EMPRESA, es la única responsable por la instalación del elemento de

publicidad.

2. LA EMPRESA, es responsable por el mantenimiento, resguardo así como la

seguridad del elemento de publicidad y la lona fotográfica. También es
responsable por los trámites municipales y por la obtención de licencias y
permisos ante las autoridades administrativas respectivas.

3. LA EMPRESA, será responsable administrativa y civilmente por los daños que sus
labores o el soporte material de la publicidad pudiese ocasionar directa o
indirectamente a la integridad física y/o psíquica de terceros.

CLÁUSULA SÉPTIMA: CLÁUSULA RESOLUTORIA

El presente contrato podrá ser resuelto en los siguientes casos:

1. Por mutuo acuerdo de las partes.

2. Por incumplimiento de alguna de las partes de las obligaciones y/o
responsabilidades previstas en el presente documento, para lo cual la
parte afectada cursará comunicación en dicho sentido a la otra parte
para que en un plazo de 07 días subsane el incumplimiento, caso contrario
el contrato quedará resuelto de pleno derecho.
3. En caso que EL CLIENTE, no cancele las facturas en las fechas acordadas,
LA EMPRESA cursará Carta Notarial, solicitando a EL CLIENTE el
cumplimiento del pago acordado, dando un plazo de 48 horas. De no
cumplirse lo solicitado, procederá al retiro de dicha lona publicitaria de
manera improrrogable y procediendo a las acciones judiciales pertinentes.

CLÁUSULA OCTAVA: CONTROVERSIAS:

El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato dará lugar

a las responsabilidades previstas en el Código Civil, para cuyo efecto ambas
partes se sujetan a la jurisdicción y competencia de los Juzgados de Lima.

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CLÁUSULA NOVENA: DEL ACUERDO

Ambas partes contratantes declaran que en la celebración del presente contrato

no ha mediado error, dolo, simulación, fraude o cualquier otro vicio que pudiese
acarrear su nulidad.

El presente contrato se suscribe por duplicado en la ciudad de Lima a los 8 (ocho)

días del mes de abril del 2014.

EL CLIENTE LA EMPRESA