MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

PROYECTO : VIVIENDA BIFAMILIAR DE 2 PISOS+AZOTEA

PROPIETARIO : ISABEL CÁCERES CÁCERES
FECHA : 15/12/2017

I. SOLICITANTE

Propietario

II. ANTECEDENTES

El presente proyecto a construirse, ha surgido como una necesidad del propietario

para satisfacer sus necesidades de vivienda, confort y seguridad para él y su familia.

III. ASPECTOS DEL PROYECTO

El presente proyecto contempla la distribución y construcción del área del Predio

Urbano de las siguientes características:

3.1. Ubicación:

Lote N° 9, Manzana X, Urb. Villa los Reyes, del Sector 37, distrito de Ventanilla,
provincia de Callao, departamento de Lima.

3.2. Linderos
 Por el frente: Con la Calle 24, en línea recta con 8 ml.
 Por la derecha: De propiedad de terceros, en línea recta con 20 ml
 Por la izquierda: De propiedad de terceros, en línea recta con 20ml
 Por el fondo: De propiedad de terceros, en línea recta con 8 ml
 3.3. Área y perímetro

El predio tiene forma regular y posee un área total de 160.00 m2, y cuenta con un
perímetro de 56 ml.

IV. DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS

Este proyecto consta de 2 niveles + azotea y está construido con material noble,
considerando las siguientes áreas:

- Área a construirse 1° piso: 138.71 m2

- Alero: 4.25 m2
- Área a construirse 2° piso: 141.23 m2
- Área a construirse Azotea: 18.92 m2
- Área libre (13.3% ): 21.29 m2

A continuación describimos los ambientes considerados dentro del proyecto:

PRIMER NIVEL

Ingresamos a la vivienda por la parte frontal, encontrándonos con 2 accesos: el de la

izquierda hacia una tienda, y el otro que nos conduce hacia la terraza, y posteriormente
a la sala y el comedor, además adyacente a la terraza hacia la derecha encontramos la
escalera de acceso al segundo nivel, bajo la cual se ubica un medio baño.

Siguiendo por el comedor hacia el fondo encontramos por la derecha un jardín, y por la
izquierda una cocina con acceso a un patio, ambos ambientes separados por un
pasadizo. Siguiendo el pasadizo, por la izquierda encontramos un baño y un dormitorio
y por la derecha, 2 dormitorios, luego siguiendo por el fondo encontramos un patio.

SEGUNDO NIVEL

Se accede a través de la escalera de acceso. Éste nivel consta de un hall, seguido de

una sala y un comedor, por la izquierda de la sala se puede encontrar un baño y una
sala de estudio. A la izquierda del comedor puede observarse la cocina, y un pasadizo,
el cual conduce hacia 3 dormitorios y un servicio higiénico.
AZOTEA

A la cual se accede a través de la escalera de acceso, y cuenta con una terraza y un

tendal

V. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN

Los materiales predominantes en el proyecto son:

- Cimientos y sobre cimientos de concreto ciclópeo

- Vigas de cimentación de concreto armado
- Columnas y vigas de concreto armado
- Losas de entrepiso aligeradas de 20 cm de espesor y de concreto armado.
- Muros de ladrillo de arcilla, asentado con mortero cemento : arena gruesa
- Revestimiento con mortero cemento: arena fina
- Pisos de cerámico nacional.
- Carpintería de madera para puertas y ventanas
- Instalaciones eléctricas empotradas
- Instalaciones sanitarias con sanitarios de losa blanca nacional