Mandato Esp para Recuperar Escitura Publica de Banco y Vender

Licenciada Eibi Estephania Lemus Cruz
Abogada y Notaria
Colegiado Activo 22,071
En la Ciudad de Baltimore, Estado de Maryland, en el país
de Estados Unidos de América, el día veintiocho de junio de
dos mil dieciocho, ANTE MÍ: EIBI ESTEPHANIA LEMUS CRUZ,
Notaria en y para la República de Guatemala, colegiada
activa número veintidós mil setenta y uno, comparece el
señor NERY OSWALDO RAMOS GUZMÁN, de treinta y nueve años de
edad, soltero, encargado de mantenimiento, guatemalteco,
con domicilio en la ciudad de Baltimore, Estado de Maryland,
en el país de Estados Unidos de América, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación, Código Único
de Identificación: mil seiscientos sesenta y cuatro espacio
ochenta y siete mil quince espacio dos mil dos (1664 87015
2002), extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala, a quien en este instrumento
se le denominará EL MANDANTE. Doy fe que el compareciente
bajo juramento de ley y a sabiendas del delito de perjurio
en caso faltare a la verdad me asegura ser de los datos de
identificación anteriormente consignados, de hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y de lo que a
continuación se expondrá, por lo que conviene en otorgar

____ De ____
Abogada y Notaria
ante mis oficios MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, de
conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias:
PRIMERA: Manifiesta el señor NERY OSWALDO RAMOS GUZMÁN bajo
juramento de ley y advertido a las penas relativas al delito
de perjurio y en las responsabilidades en que puede incurrir
de no ser cierto lo manifestado: Que es poseedor de un bien
inmueble formlizado en la Escritura Pública número ciento
sesenta y siete, autorizada en la ciudad de Chiquimula, el
día treinta de abril del año dos mil nueve, por el Notario
Emilio Antonio Quevedo. Continua manifestando el señor NERY
OSWALDO RAMOS GUZMÁN que por razones personales se vio en
la necesidad de utilizar dicho inmueble como medida de
garantía para la obtención de un préstamo en el Banco de
Desarrollo Rural, Sociedad Anónima (BANRURAL), y que dicho
préstamo ya fue cancelado en su totalidad, por lo cual
necesita que la entidad bancaria antes mencionada realice
la devolución de la Primera Copia Simple de la Escritura
Pública número ciento sesenta y siete, autorizada en la
ciudad de Chiquimula el día treinta de abril del año dos
mil nueve, por el Notario Emilio Antonio Quevedo. SEGUNDA:
____ De ____
Abogada y Notaria
El señor NERY OSWALDO RAMOS GUZMÁN manifiesta que por
residir el en lugar indicado y no poder comparecer
personalmente a la República de Guatemala otorga: MANDATO
ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, a favor de su madre, la señora
ELVA YOLANDA GUZMÁN LEMUS DE RAMOS, quien se identifica con
el Documento Personal de Identificación, Código Único de
Identificación: mil seiscientos sesenta y cuatro espacio
ochenta y seis mil novecientos ochenta y uno espacio dos
mil dos (1664 86981 2001), extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica
y a quien en el curso del presente instrumento se le
denominará LA MANDATARIA, para que en nombre y
representación del mandate pueda realizar los que a
continuación se detalla. TERCERA: Manifiesta el Mandante
que faculta de manera expresa y especial a su mandataria
para a) Solicitar la Primera Copia Simple de la Escritura
Pública número ciento sesenta y siete, autorizada en la
ciudad de Chiquimula, el día treinta de abril del año dos
mil nueve, por el Notario Emilio Antonio Quevedo ante las
autoridades correspondientes del Banco De Desarrollo Rural
____ De ____
Abogada y Notaria
Sociedad Anónima (BANRURAL), y así poder recibirla en nombre
del mandante; b) Una vez obtenida la Copia Simple de la
Escritura Pública antes descrita, el mandante autoriza
expresamente a su mandataria para VENDER el bien inmueble
relacionado en dicha escritura a la señora Angela Azucena
Lemus Villeda, pudiendo entablar negociaciones con ella,
facultándola para el otorgamiento de la escritura pública
de compraventa respectiva, ampliaciones, aclaraciones,
rectificaciones o modificaciones de la misma; c) Recibir el
Pago del precio ya sea en efectivo o en cheque de caja, en
el caso que el cheque de caja se emita a nombre del mandante,
la mandatario lo podrá endosar, inclusive si llevase
anotación de no negociable, en la venta del inmueble se
incluye todo en cuanto de hecho y por derecho le corresponde
al referido bien. Por advertencia expresa de la infrascrita
Notaria, declara el Mandante que sobre el inmueble descritos
que por este acto faculta vender, no pesan gravámenes,
anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los
derechos de la parte compradora o terceros y que se somete
al saneamiento de ley por evicción. CUARTA: Finalmente el
____ De ____
Abogada y Notaria
mandante manifiesta que siendo este mandato amplio y
suficiente para su ejercicio, ruega a todas las autoridades,
administrativas, notariales, registrales y de cualquier
competencia que no le pongan obstáculo a su mandataria para
realizar los fines del contrato mencionado, y que en los
términos relacionados ACEPTA EN FORMA EXPRESA el contenido
íntegro del presente instrumento. DOY FE: a) De que todo
lo escrito me fue expuesto por el compareciente; b) Que
tengo a la vista los documentos de identificación
relacionados, ambos emitidos por el Registro Nacional de
las Personas de las República de Guatemala; c) Que advertí
los efectos legales del presente instrumento y que el
presente mandato complementará todos sus efectos legales a
partir de la fecha en que sea debidamente protocolizado y
registrado en Guatemala. Leo lo escrito al otorgante, quien
bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales lo acepta, ratifica y firma con la Notaria
que autoriza de conformidad con lo establecido en el
artículo cuarenta y tres de la Ley del Organismo Judicial,
haciendo constar que el presente instrumento se encuentra
____ De ____
Abogada y Notaria
contenido en cuatro hojas de papel simple impresas
únicamente en su lado anverso, las cuales número, sello y
firmo. DOY FE.
_______________________________
NERY OSWALDO RAMOS GUZMAN
ANTE MI:
____ De ____

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Licenciada Eibi Estephania Lemus Cruz

En la Ciudad de Baltimore, Estado de Maryland, en el país

de Estados Unidos de América, el día veintiocho de junio de

dos mil dieciocho, ANTE MÍ: EIBI ESTEPHANIA LEMUS CRUZ,

Notaria en y para la República de Guatemala, colegiada

activa número veintidós mil setenta y uno, comparece el

señor NERY OSWALDO RAMOS GUZMÁN, de treinta y nueve años de

edad, soltero, encargado de mantenimiento, guatemalteco,

con domicilio en la ciudad de Baltimore, Estado de Maryland,

en el país de Estados Unidos de América, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación, Código Único

de Identificación: mil seiscientos sesenta y cuatro espacio

2002), extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala, a quien en este instrumento

se le denominará EL MANDANTE. Doy fe que el compareciente

bajo juramento de ley y a sabiendas del delito de perjurio

en caso faltare a la verdad me asegura ser de los datos de

identificación anteriormente consignados, de hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles y de lo que a

continuación se expondrá, por lo que conviene en otorgar

ante mis oficios MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, de

conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias:

PRIMERA: Manifiesta el señor NERY OSWALDO RAMOS GUZMÁN bajo

juramento de ley y advertido a las penas relativas al delito

de perjurio y en las responsabilidades en que puede incurrir

de no ser cierto lo manifestado: Que es poseedor de un bien

inmueble formlizado en la Escritura Pública número ciento

sesenta y siete, autorizada en la ciudad de Chiquimula, el

Emilio Antonio Quevedo. Continua manifestando el señor NERY

OSWALDO RAMOS GUZMÁN que por razones personales se vio en

la necesidad de utilizar dicho inmueble como medida de

garantía para la obtención de un préstamo en el Banco de

Desarrollo Rural, Sociedad Anónima (BANRURAL), y que dicho

préstamo ya fue cancelado en su totalidad, por lo cual

necesita que la entidad bancaria antes mencionada realice

la devolución de la Primera Copia Simple de la Escritura

Pública número ciento sesenta y siete, autorizada en la

ciudad de Chiquimula el día treinta de abril del año dos

mil nueve, por el Notario Emilio Antonio Quevedo. SEGUNDA:

El señor NERY OSWALDO RAMOS GUZMÁN manifiesta que por

residir el en lugar indicado y no poder comparecer

personalmente a la República de Guatemala otorga: MANDATO

ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, a favor de su madre, la señora

ELVA YOLANDA GUZMÁN LEMUS DE RAMOS, quien se identifica con

el Documento Personal de Identificación, Código Único de

Identificación: mil seiscientos sesenta y cuatro espacio

ochenta y seis mil novecientos ochenta y uno espacio dos

mil dos (1664 86981 2001), extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica

y a quien en el curso del presente instrumento se le

denominará LA MANDATARIA, para que en nombre y

representación del mandate pueda realizar los que a

continuación se detalla. TERCERA: Manifiesta el Mandante

que faculta de manera expresa y especial a su mandataria

para a) Solicitar la Primera Copia Simple de la Escritura

Pública número ciento sesenta y siete, autorizada en la

ciudad de Chiquimula, el día treinta de abril del año dos

mil nueve, por el Notario Emilio Antonio Quevedo ante las

autoridades correspondientes del Banco De Desarrollo Rural

Sociedad Anónima (BANRURAL), y así poder recibirla en nombre

del mandante; b) Una vez obtenida la Copia Simple de la

Escritura Pública antes descrita, el mandante autoriza

expresamente a su mandataria para VENDER el bien inmueble