CONTRATO DE ARRIENDO DE UN LOCAL COMERCIAL

Entre los suscritos a saber: OLGA MARINA PANTOJA PANTOJA, mayor de

edad, vecina y residente en Túquerres, identificada con cedula de ciudadanía No.
27.529.577 de Túquerres, que para efectos del presente en adelante será LA
ARRENDADORA, y por otra parte el señor ANGEL ADALBERTO MAYA
CORTES, identificado con cedula de ciudadanía número 98.136.445 de
Túquerres, mayor de edad, vecino y residente en Túquerres, que para efectos del
presente en adelante será EL ARRENDATARIO. Celebramos el presente
CONTRATO DE ARRIENDO de acuerdo a las normas legales y en especial por
las siguientes clausulas: PRIMERA: La Arrendadora arrienda al Arrendatario un
local comercial ubicado en la carrera 14 No. 21-44 del barrio la Avenida de
Túquerres. SEGUNDA: TERMINO DEL CONTRATO: El tiempo es por un (1) año,
a partir del 10 de febrero del 2018 hasta el 10 de febrero del 2019, prorrogable en
acuerdo entre las partes contratantes. TERCERA: VALOR DEL ARRIENDO:
Entre las partes pactan en la suma de TRESCIENTOS TREINTA MIL PESOS
M/CTE ($330.000) mensuales, la forma de pago es el día 20 de cada mes
cumplido. PARÁGRAFO: el servicio de luz paga el Arrendatario y el agua por
parte del propietario o la Arrendadora. CUARTA: DESTINO: El local será utilizado
en actividades comerciales (Venta de Carne) y no podrá darle otro uso, ni ceder o
transferir el Arrendamiento a otra persona sin autorización escrita de la
Arrendadora, el incumplimiento de esta cláusula dará derecho a la Arrendadora a
dar por terminado el contrato, exigir la entrega del inmueble y hacer efectiva la
multa. QUINTA: OBLIGACIONES DEL ARRENDADORA: que lo que arrienda se
encuentra en buen estado y libre de todo gravamen judicial como censo, hipoteca,
pleito pendiente, etc. Aclara que una vez terminado el contrato el arrendatario
volverá el local en las mismas condiciones que recibió salvo el deterioro del
tiempo. SEXTA: se prohíbe hacer reparaciones locativas si autorización previa y
por escrito de la Arrendadora. SÉPTIMA: RECIBO Y ESTADO: El Arrendatario
declara que recibe el inmueble objeto de este contrato en buen estado, conforme
al inventario relacionado anteriormente. El Arrendatario a la terminación del
contrato, deberá devolver el local a la Arrendadora, en las mismo estado en que lo
recibe. OCTAVA: MORA: La mora por falta de pago de la renta mensual en la
oportunidad y forma acordada y dentro de los plazos previstos, facultará a la
Arrendadora a cesar el contrato de Arriendo y exigir judicial o extrajudicialmente la
restitución del bien y cobro de la pena por incumplimiento. NOVENA: CLAUSULA
PENAL: El incumplimiento de alguna de las cláusulas de este contrato por parte
del Arrendatario o la violación de cualquiera de sus obligaciones, facultara a la
Arrendadora a exigir el pago de la suma de: QUINIENTOS MIL PESOS MONEDA
LEGAL ($500.000M/L), sin perjuicio del cobro de la renta, ni de las demás
obligaciones y sin necesidad de construirlos en mora, ni de hacerle requerimiento
alguno. DECIMA: PREAVISO: la Arrendadora, podrá dar por terminado el contrato
de Arrendamiento en cualquier fecha siempre que exista pre-aviso por escrito con
(2) meses de anticipación. DECIMA PRIMERA: El arrendatario, garantiza a la
Arrendadora el cumplimiento del presente contrato. DECIMA SEGUNDA: Para
constancia se firma en Túquerres, a los 09 días del mes de Octubre de 2015, ente
dos testigos hábiles para mayor efecto.

ARRENDADORA ARRENDATARIO

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OLGA MARINA PANTOJA PANTOJA ANGEL ADALBERTO MAYA CORTES
C.C. 27.529.577 de Túquerres C.C. 98.136.445 de Túquerres

TESTIGOS

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C.C. C.C.