Explicación de por qué el Abogado del Estado no constituye un órgano de la

Jurisdicción Inmobiliaria;

El Principio III de la Ley de Registro Inmobiliario señala que "El Estado Dominicano es el
propietario originario de todos los terrenos que conforman el territorio de la República
Dominicana. Se registran a nombre del Estado Dominicano todos los terrenos sobre los que
nadie pueda probar derecho de propiedad alguno", entonces es al Estado a quien hay que
probarle los derechos que los particulares poseen en un inmueble y cuando no pueden
demostrar en derecho, ahí está el Abogado del Estado pidiendo al tribunal que el terreno que
se está saneando sea adjudicado a nombre del Estado Dominicano. Este procedimiento es de
orden público. El Abogado del Estado es un actor de primer orden en el proceso. Cuando no
está seguro o tiene dudas sobre el terreno, solicita al juez que ordene un descenso para
comprobar, de que se trate de un terreno donde el Estado no tiene interés y que la posesión
reúne los requisitos exigidos por la Ley (Arts. 2228 y siguientes del Código Civil).También, el
abogado del estado ejerce las funciones de ministerio público ante la jurisdicción Inmobiliaria.

Explicación de las funciones del Abogado del Estado

Representar al Estado en todos los procedimientos que se realizan en los tribunales de la

jurisdicción inmobiliaria, actuando siempre en nombre del Estado. Antes era un órgano de la
jurisdicción inmobiliaria, pero ahora es una dependencia de la Procuraduría General de la
República

El Abogado del Estado también representa al Ministerio Público y esto lo faculta para recibir
las denuncias y querellas de particulares en los hechos punibles que tienen que ver con la
propiedad inmobiliaria y participa en el proceso de revisión por causa de fraude

El abogado del Estado se convierta en el ejecutor de todas las sentencias atinentes a

inmuebles registrados, dictadas por los tribunales competentes que impliquen el otorgamiento
de fuerza pública. Que el Estado dominicano ha sentado, a través del Código Procesal Penal, el
Estatuto del Ministerio Público como premisa fundamental para su política criminal con la
obligatoriedad de las funciones de persecución que le corresponde exclusivamente, en tanto
que la función de juzgar corresponde al Poder Judicial”.
 ESQUEMA DE LA JURISDICCIÓN
INMOBILIARIA DE LA REPÚBLICA
DOMINICANA
TRIBUNALES DE LA JURISDICCIÓN
ORIGINAL
(Son tribunales unipersonales que
conocen en primer grado, el
saneamiento, Litis sobre derechos
registrados y actuaciones
administrativas dentro de la
jurisdicción a la que corresponden.
TRIBUNAL SUPERIOR DE
TIERRA
Los tribunales superiores
de tierras conocen
en segunda instancia de todas
las apelaciones
que se interpongan contra las
decisiones
emanadas de los tribunales de
jurisdicción original
bajo su jurisdicción,
así como también
en última instancia de las
acciones que le son
conferidas expresamente por
esta ley.
SECRETARIAS DE LOS DESPACHOS
JUDICIALES
Las funciones de la Secretaría
son las establecidas en la Ley
de Organización Judicial para
los secretarios judiciales y
aquellas que
explícitamente les confiere esta
ley y sus reglamentos.
ABOGADO DEL ESTADO DIRECCIÓN NACIONAL DE
REGISTRO DE TITULO
Representante del estado
en todos los procesos de la
jurisdicción
Es el órgano de carácter
nacional dentro de la
Jurisdicción Inmobiliaria
encargado de coordinar,
DIRECCIÓN GENERAL DE
dirigir y regular el
MENSURAS Y CATASTRO
desenvolvimiento
de las oficinas de Registro
Es el órgano de carácter de
nacional dentro de Títulos, velar por el
la Jurisdicción Inmobiliaria cumplimiento de esta le
encargado de coordinar, dirigir y en el ámbito de su
y regular el desenvolvimiento competencia y por el
de las Direcciones Regionales cumplimiento del
de Mensuras y Catastro, velar Reglamento General de
por el cumplimiento de esta ley Registros de Títulos.
en el ámbito de su
competencia y por el
cumplimiento del Reglamento
General de Mensuras y
OFICINA DE REGISTRO DE TITULO
Catastro.
sus funciones son registrar los
derechos inmobiliarios, velar
por la correcta
aplicación de la ley dentro de
su competencia y cumplir con
todas aquellas funciones que se
DIRECCIÓN REGIONAL DE les asigne por la vía
MENSURAS Y CATASTRO reglamentaria.
están supeditadas
jerárquicamente a la
Dirección Nacional de
Mensuras
y Catastro y su función es ve
lar por la correcta aplicación
de esta ley y del Reglamento
General de Mensuras y Catastro