MEMORIA DESCRIPTIVA DE RECEPCION DE OBRA HABILITACION

URBANA

1.-DATOS GENERALES:

1.1.-Propietarios:

Asociación Pro-Vivienda

1.2.-Ubicación:

El terreno se ubica en el Sector Nor Oeste. Lote B’ -01- Piura del Distrito,
Provincia y Departamento de Piura.

2.-OBJETIVO:
Solicitar la aprobación la REGULARIZACIÓN DE LA HABILITACIÓN URBANA “

3.-AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

3.1.-Área:

El área del terreno es 39, 165.900 m2.

3.2.-Perímetro:

El perímetro resultante es 803.79 ml.

3.3.- Linderos y Medidas Perimétricas:

El terreno tiene las siguientes medidas perimétricas:

*Por el Norte: con 231.40 ml, vía Proyectada de por medio, colinda con
los terrenos municipales de la parcela I.
*Por el Sur: con 240.18 ml, colinda con terrenos de la futura Urbanización
*Por el Este: con 166.26 ml, vía proyectada de por medio, colinda con
terrenos municipales y Urbanización
*Por el Oeste: con 165.95 ml, vía proyectada de por medio, colinda con
terrenos urbanos “Los Abogados” y Urbanización

3.4.-Georefenciacion .Coordenadas Utm Psad-56:

4.-CARASTERISTICAS DE LA HABILITACION:

Habilitación Urbana. Modalidad C. Con Venta Garantizada de Lotes y

Construcción Simultánea.

4.1.- Densidad permisible.-

La habilitación se encuentra dentro de una Zona Residencial de Media
Densidad Tipo R4, siendo el área mínima de acuerdo al Reglamento
Nacional de Edificaciones: los lotes de que varían entre un mínimo de
160.00 m2 y 246.48 m2 como máximo, con frente mínimo de 8.000 ml. El
uso de los lotes a habilitar es para viviendas tipo unifamiliar y multifamiliar.

4.2.-Calidad Mínima de Obras.-

La habilitación por las características de las obras será Tipo B:
-Calzadas y pistas: asfalto
-Acera (veredas): concreto simple
-Agua potable: conexión domiciliaria
-Desagüe: conexión domiciliaria
-Energía eléctrica: pública y domiciliaria
-Teléfono: pública y domiciliaria

4.3.- Modalidad de Ejecución.-

Urbanización con venta garantizada de lotes y construcción simultánea.
5.-CRITERIOS DE DISEÑO:

5.1.- Zonificación:
La habilitación urbana está calificado como:
 Zona Residencial Media Densidad (RMD) (R3-R4)

 Uso del suelo : R3-R4 = Unifamiliar, Multifamiliar,

Conjunto Residencial.

 Compatibilidad : R4 = Zona de Comercio Vecinal C2.

5.2.-Viabilidad:

El predio NO se encuentra afectado por ninguna vía Integradora ni

principal del sistema vial de acuerdo al Plano de Vías del Plan Director de
Piura vigente. Sin embargo de acuerdo al Certificado de Zonificación
emitido por la Municipalidad Provincial de Piura debe respetarse el
alineamiento existente:
-Por el Oeste: Prolongación Jirón 1 de 165.95 ml. = 2437.108
m2
-Por el Este: Prolongación Av. Integradora de 166.26 ml. =
550.056 m2
-Por el Norte: Prolongación Av. Principal de 231.40 ml. = 3486.207
m2

-Total = 6473.371 m2

5.3.-Aportes Gratuitos Reglamentarios:

De acuerdo a la Ley 29090 y modificaciones, Ley de Regularización

Habilitaciones Urbanas y Edificaciones (25/09/07), Art. 30 y 31 y Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y licencias de edificación. Decreto
Supremo Nº 008-2013 VIVIENDA. Art. 25,38 y 39 para habilitaciones de Media
Densidad Tipo R4.Los aportes son los siguientes:
-Recreación: 8%
-Educación: 2%
-Otros Usos: 3%

5.4.-Manzaneo:
La habilitación urbana consta de 08 manzanas: A, B, C, D, E, F, G y H.
Manzana A: Es lineal. Tiene 38 lotes para vivienda.
Manzana B: Es lineal. Tiene 16 lotes para vivienda.
Manzana C: Es lineal. Tiene 19 lotes para vivienda. 13 lotes para
vivienda, 5 para equipamiento y 01 para Pasaje.
Manzana D: Es lineal. Tiene 28 lotes para vivienda.
Manzana E: Es lineal. Tiene 2 lotes para vivienda.
Manzana F: Es lineal. Tiene 9 lotes para vivienda.
Manzana G: Es lineal. Tiene 4 lotes para vivienda.
Manzana H: Es lineal. Tiene 4 lotes para vivienda.

CUADRO DE MANZANAS Y LOTES

MANZANA NUMERO DE LOTES AREA(M2)
A 38 6349.739
B 16 2799.668
19(13 DE VIVIENDA+05 7585.294
C EQUIPAMIENTO+01 PASAJE)
D 28 4850.627
E 2 383.447
F 9 1603.685
G 4 793.450
H 4 802.293
08 120 25168.203

MANZANEO
MANZANA N S E O AREA PERIM.
A 158.13 159.16 40.040 40.39 6349.739 397.746
B 40.18 40.07 69.53 69.66 2799.668 219.444
C 107.73 111.53 69.72 69.32 7585.294 358.340
D 39.98 40.30 121.02 120.89 4850.627 322.217
E 20.78 20.97 19.18 17.61 383.447 78.541
F 79.86 81.35 20.07 19.47 1603.685 200.768
G 40.56 40.20 19.93 19.42 793.450 120.115
H 40.08 40.12 20.01 20.04 802.293 119.522

5.5.-Lotización:

La habilitación está conformada por 119 lotes de forma regular cuyo uso
es el de vivienda dispuestos en 08 manzanas, de los cuales 0 lotes son
para aportes: 03 para Recreación, 01 Educación y 01 Otros Usos, 114
lotes para vivienda y 01 pasaje.
Los lotes se han dispuesto de la siguiente manera:
MANZANA A
IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
01 10.37 20.24 20.16 11.49 220.587 62.257 VIVIENDA
Av.
Colinda con Calle B Lote 02 Lote 38
Principal

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
02 8.07 20.16 20.07 8.13 162.905 56.313 VIVIENDA
Av.
Colinda con Lote 01 Lote 03 Lote 37
Principal

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
03 7.98 20.07 20.01 7.98 159.896 56.04 VIVIENDA
Av.
Colinda con Lote 02 Lote 04 Lote 36
Principal

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
04 8.03 20.01 20.08 7.69 157.563 55.815 VIVIENDA
Av.
Colinda con Lote 03 Lote 05 Lote 35
Principal

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
05 7.91 20.08 19.98 8.14 160.737 56.112 VIVIENDA
Av.
Colinda con Lote 04 Lote 06 Lote 34
Principal

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
06 8.21 19.98 19.83 8.19 163.226 56.209 VIVIENDA
Av.
Colinda con Lote 05 Lote 07 Lote 33
Principal

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
07 8.28 19.83 20.05 8.09 163.175 56.246 VIVIENDA
Av.
Colinda con Lote 06 Lote 08 Lote 32
Principal

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
08 8.03 20.05 20.03 7.99 160.457 56.092 VIVIENDA
Av.
Colinda con Lote 07 Lote 09 Lote 31
Principal
 IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
09 8.03 20.03 19.96 7.94 159.616 55.957 VIVIENDA
Av.
Colinda con Lote 08 Lote 10 Lote 30
Principal

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
10 8.03 19.96 20.00 8.00 160.086 55.986 VIVIENDA
Av.
Colinda con Lote 09 Lote 11 Lote 29
Principal

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
11 8.37 20.00 20.02 8.09 164.489 56.480 VIVIENDA
Av.
Colinda con Lote 10 Lote 12 Lote 28
Principal

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
12 8.07 20.02 20.24 7.96 161.095 56.282 VIVIENDA
Av.
Colinda con Lote 11 Lote 13 Lote 27
Principal

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
13 7.92 20.24 20.17 8.01 160.876 56.344 VIVIENDA
Av.
Colinda con Lote 12 Lote 14 Lote 26
Principal

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
14 8.00 20.10 19.95 8.02 160.261 56.064 VIVIENDA
Av.
Colinda con Lote 13 Lote 15 Lote 25
Principal

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
15 7.96 19.95 19.83 8.00 158.651 55.739 VIVIENDA
Av.
Colinda con Lote 14 Lote 16 Lote 24
Principal

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
16 8.01 19.83 19.85 7.99 158.700 55.683 VIVIENDA
Av.
Colinda con Lote 15 Lote 17 Lote 23
Principal
 IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
17 7.90 19.85 19.80 7.96 157.186 55.515 VIVIENDA
Av.
Colinda con Lote 16 Lote 18 Lote 22
Principal

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
18 7.97 19.80 19.65 8.00 157.421 55.419 VIVIENDA
Av.
Colinda con Lote 17 Lote 19 Lote 21
Principal

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
19 11.01 19.65 20.02 218.249 61.682 VIVIENDA
11.00
Av. Av.
Colinda con Lote 18 Lote 20
Principal Integradora

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
20 11.01 20.02 19.65 218.241 61.683 VIVIENDA
11.00
Av.
Colinda con Calle 01 Lote 21 Lote 19
Integradora

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
21 8.03 19.65 19.80 8.00 157.901 55.479 VIVIENDA
Colinda con Calle 01 Lote 20 Lote 22 Lote 18

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
22 8.02 19.80 19.85 7.96 158.347 55.635 VIVIENDA
Colinda con Calle 01 Lote 21 Lote 23 Lote 17

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
23 7.97 19.85 19.83 7.99 158.313 55.643 VIVIENDA
Colinda con Calle 01 Lote 22 Lote 24 Lote 16

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
24 8.05 19.83 20.05 8.00 159.802 55.930 VIVIENDA
Colinda con Calle 01 Lote 23 Lote 25 Lote 15
 IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
25 8.02 20.05 20.10 8.02 160.897 56.194 VIVIENDA
Colinda con Calle 01 Lote 24 Lote 26 Lote 14

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
26 8.01 20.02 20.02 8.01 160.180 56.06 VIVIENDA
Colinda con Calle 01 Lote 25 Lote 27 Lote 13

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
27 7.94 20.02 20.02 7.96 159.058 56.94 VIVIENDA
Colinda con Calle 01 Lote 26 Lote 28 Lote 12

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
28 7.81 20.02 19.78 8.09 158.112 55.704 VIVIENDA
Colinda con Calle 01 Lote 27 Lote 29 Lote 11

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
29 7.97 19.78 19.96 8.00 158.656 55.715 VIVIENDA
Colinda con Calle 01 Lote 28 Lote 30 Lote 10

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
30 7.85 19.96 20.03 7.94 157.847 55.781 VIVIENDA
Colinda con Calle 01 Lote 29 Lote 31 Lote 09

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
31 7.95 20.03 20.05 7.99 159.880 56.016 VIVIENDA
Colinda con Calle 01 Lote 30 Lote 32 Lote 08

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
32 7.90 20.05 20.10 8.09 160.459 56.139 VIVIENDA
Colinda con Calle 01 Lote 31 Lote 33 Lote 07

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
33 8.03 20.10 20.33 8.19 163.950 56.652 VIVIENDA
Colinda con Calle 01 Lote 32 Lote 34 Lote 06
 IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
34 8.52 20.33 20.08 8.14 168.286 57.070 VIVIENDA
Colinda con Calle 01 Lote 33 Lote 35 Lote 05

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
35 7.35 20.08 20.01 7.69 150.747 55.135 VIVIENDA
Colinda con Calle 01 Lote 34 Lote 36 Lote 04

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
36 7.98 20.01 20.07 7.98 159.904 56.041 VIVIENDA
Colinda con Calle 01 Lote 35 Lote 37 Lote 03

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
37 8.08 20.07 20.08 8.13 162.679 56.358 VIVIENDA
Colinda con Calle 01 Lote 36 Lote 38 Lote 02

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
38 12.70 20.08 20.16 243.078 64.424 VIVIENDA
11.49
Colinda con Calle 01 Lote 37 Calle B Lote 01

MANZANA B
IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
01 10.88 20.21 20.18 223.238 62.499 VIVIENDA
11.23
Avenida
Colinda con Integrado Calle 01 Lote 02 Lote 16
ra

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
02 7.98 20.18 20.16 7.94 160.609 56.268 VIVIENDA
Avenida
Colinda con Integrado Lote 01 Lote 03 Lote 15
ra
 IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
03 7.91 20.16 20.14 7.96 159.956 56.180 VIVIENDA
Avenida
Colinda con Integrado Lote 02 Lote 04 Lote 14
ra

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
04 8.02 20.14 20.09 8.01 161.105 56.253 VIVIENDA
Avenida
Colinda con Integrado Lote 03 Lote 05 Lote 13
ra

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
05 8.02 20.50 20.08 8.04 162.821 56.636 VIVIENDA
Avenida
Colinda con Integrado Lote 04 Lote 06 Lote 12
ra

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
06 8.01 20.08 20.07 7.98 160.449 56.140 VIVIENDA
Avenida
Colinda con Integrado Lote 05 Lote 07 Lote 11
ra

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
07 8.00 20.07 20.04 8.00 160.461 56.119 VIVIENDA
Avenida
Colinda con Integrado Lote 06 Lote 08 Lote 10
ra

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
08 10.72 20.07 19.84 214.277 61.387 VIVIENDA
10.76
Avenida
Colinda con Integrado Lote 07 Calle 02 Lote 09
ra

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
09 10.85 20.23 20.02 217.445 61.863 VIVIENDA
10.76
Colinda con Calle C Calle 02 Lote 10 Lote 08
 IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
10 8.01 20.04 20.07 8.00 160.573 56.129 VIVIENDA
Colinda con Calle C Lote 09 Lote 11 Lote 07

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
11 7.94 20.07 20.08 7.98 159.729 56.068 VIVIENDA
Colinda con Calle C Lote 10 Lote 12 Lote 06

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
12 8.06 20.08 19.68 8.04 159.979 55.860 VIVIENDA
Colinda con Calle C Lote 11 Lote 13 Lote 05

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
13 8.00 20.09 19.98 8.01 160.291 56.077 VIVIENDA
Colinda con Calle C Lote 12 Lote 14 Lote 04

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
14 8.01 19.98 19.97 7.96 159.534 55.926 VIVIENDA
Colinda con Calle C Lote 13 Lote 15 Lote 03

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
15 7.91 19.97 19.97 7.94 158.326 55.800 VIVIENDA
Colinda con Calle C Lote 14 Lote 16 Lote 02

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
16 10.88 19.97 19.97 220.779 62.057 VIVIENDA
11.23
Colinda con Calle C Lote 15 Calle 01 Lote 01

MANZANA C
IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
01 10.51 20.02 20.05 218.840 61.928 VIVIENDA
11.34
Colinda con Calle 02 Calle C Lote 02 Pasaje
 IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
02 7.98 20.05 20.05 7.92 159.209 55.996 VIVIENDA
Colinda con Calle 02 Lote 01 Lote 03 Pasaje

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
03 7.97 20.05 20.04 7.79 157.835 55.853 VIVIENDA
Colinda con Calle 02 Lote 02 Lote 04 Pasaje

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
04 8.40 20.04 20.04 8.14 165.725 56.630 VIVIENDA
Colinda con Calle 02 Lote 03 Lote 05 Pasaje

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
05 8.40 20.04 20.04 8.14 165.756 56.626 VIVIENDA
Colinda con Calle 02 Lote 04 Lote 06 Pasaje

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
06 8.06 20.04 20.04 7.98 160.729 56.124 VIVIENDA
Colinda con Calle 02 Lote 05 Lote 07 Pasaje

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
07 8.02 20.04 20.05 7.99 160.457 56.100 VIVIENDA
Colinda con Calle 02 Lote 06 Lote 08 Pasaje

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
08 8.01 20.05 20.05 7.98 160.237 56.082 VIVIENDA
Colinda con Calle 02 Lote 07 Lote 09 Pasaje
 IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
09 7.92 20.05 19.95 7.97 158.847 55.885 VIVIENDA
Colinda con Calle 02 Lote 08 Lote 10 Pasaje

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
10 7.93 19.95 19.85 7.93 157.782 55.656 VIVIENDA
Colinda con Calle 02 Lote 09 Lote 11 Pasaje

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
11 8.08 19.85 19.83 8.03 159.779 55.787 VIVIENDA
Colinda con Calle 02 Lote 10 Lote 12 Pasaje

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
12 8.00 19.83 19.93 8.00 159.047 55.765 VIVIENDA
Colinda con Calle 02 Lote 11 Lote 13 Pasaje

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
13 12.25 19.93 20.09 234.727 63.492 VIVIENDA
11.22
Pasaje
y
Colinda con Calle 02 Lote 12 Calle B
Recrea
ción 01

N° DE AREA PERIMETRO
FRENTE LINDERO MEDIDA USO
LOTE M2 ML
14 001 Calle 01 30.08
DERECHO
ENTRANDO
LINDERO MEDIDA
(Línea quebrada
en dos tramos)
001(Primer
Calle B 33.74
Tramo)
002(Segundo
Calle B 15.50
Tramo)
IZQUIERDO 1414.994 161.849 RECREACION
LINDERO MEDIDA
ENTRANDO 01
Lote
001 43.44
15(Educación)
FONDO
(Línea quebrada LINDERO MEDIDA
en tres tramos)
001(Primer
Pasaje 24.75
Tramo)
002(Segundo
Pasaje 5.65
Tramo)
003(Tercer
Lote 13 8.69
Tramo)
 IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
15 18.50 43.44 43.44 799.510 123.880 EDUCACION
18.50
Lote 14 Lote 16
Colinda con Calle 01 (Recreació (Recreació Pasaje
n 01) n 02)

N° DE AREA PERIMETRO
FRENTE LINDERO MEDIDA USO
LOTE M2 ML
16 001 Calle 01 15.71
DERECHO
LINDERO MEDIDA
ENTRANDO
Lote
001 43.44
15(Educación)
IZQUIERDO 692.969 119.289 RECREACION
ENTRANDO 02
LINDERO MEDIDA
(Línea quebrada
en dos tramos)
Lote 17
001(Primer
(Recreación 24.44
Tramo)
03)
002(Segundo Lote 18 (Otros
19.00
Tramo) Usos)
FONDO LINDERO MEDIDA
001 Pasaje 16.70

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
1 RECREACION
17 24.45 43.44 42.285 136.615
24.44 043.190 03
Lote 16
Lote 18 (
Colinda con Calle C Calle 01 (Otros Recrea
Usos) ción
02)

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
18 19.02 42.285 41.390 794.870 121.695 OTROS USOS
19.00
Lote 16
Lote 17 (
Colinda con Calle C (Recreació Pasaje Recrea
n 03) ción
02)

N° DE AREA PERIMETRO
FRENTE LINDERO MEDIDA USO
LOTE M2 ML
19 001 Calle C 6.26
DERECHO
ENTRANDO(Lín
LINDERO MEDIDA
ea quebrada en
cuatro tramos)
001(Primer Lote 18
41.390
Tramo) (Otros Usos)
Lote 16
002(Segundo
( Recreación 16.70
Tramo)
02)
003(Tercer Lote
18.50
Tramo) 15(Educación)
Lote 14
004(Cuarto
(Recreación 24.75
Tramo)
01)
 IZQUIERDO 612.679 214.995 PASAJE
ENTRANDO
(Línea quebrada LINDERO MEDIDA
en Cinco
tramos)
001(Primer Del lote 01 al
67.29
Tramo) 08
002(Segundo
Lote 09 7.97
Tramo)
003(Tercer
Lote 10 7.93
Tramo)
004(Cuarto
Lote 11 8.03
Tramo)
005(Quinto
Lote 12 y 13 10.53
Tramo)
FONDO LINDERO MEDIDA
Lote 14
001 (Recreación 5.65
01)

MANZANA D
IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
01 11.12 20.20 20.21 223.473 62.582 VIVIENDA
11.05
Av.
Colinda con Jirón 01 Lote 02 Lote 28
Principal

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
02 9.07 20.21 20.22 9.09 183.029 58.582 VIVIENDA
Av.
Colinda con Lote 01 Lote 03 Lote 28
Principal

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
03 9.05 20.22 20.21 9.04 182.556 58.514 VIVIENDA
Av.
Colinda con Lote 02 Lote 04 Lote 05
Principal

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
04 10.75 20.21 20.18 219.899 62.190 VIVIENDA
11.06
Av.
Colinda con Lote 03 Calle B Lote 05
Principal

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
05 8.08 20.10 20.06 8.28 164.111 56.522 VIVIENDA
Lote 03 y
Colinda con Calle B Lote 06 Lote 28
04
 IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
06 8.03 20.06 20.05 8.15 161.949 56.288 VIVIENDA
Colinda con Calle B Lote 05 Lote 07 Lote 27

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
07 8.03 20.05 20.03 8.02 160.484 56.124 VIVIENDA
Colinda con Calle B Lote 06 Lote 08 Lote 26

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
08 8.03 20.03 20.00 7.92 159.323 55.977 VIVIENDA
Colinda con Calle B Lote 07 Lote 09 Lote 25

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
09 8.03 20.00 20.06 8.19 161.984 56.281 VIVIENDA
Colinda con Calle B Lote 08 Lote 10 Lote 24

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
10 8.19 20.06 19.89 8.10 162.294 56.233 VIVIENDA
Colinda con Calle B Lote 09 Lote 11 Lote 23

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
11 7.99 19.89 20.01 8.01 159.365 55.900 VIVIENDA
Colinda con Calle B Lote 10 Lote 12 Lote 22

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
12 8.04 20.01 20.14 8.02 160.959 56.209 VIVIENDA
Colinda con Calle B Lote 11 Lote 13 Lote 21

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
13 7.94 20.12 20.09 7.99 159.552 56.141 VIVIENDA
Colinda con Calle B Lote 12 Lote 14 Lote 20
 IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
14 7.94 20.09 20.05 7.99 159.245 56.074 VIVIENDA
Lote 15 y
Colinda con Calle B Lote 13 Lote 19
16

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
15 11.20 20.54 20.39 225.074 62.965 VIVIENDA
10.84
Colinda con Calle 02 Calle B Lote 16 Lote 14

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
16 9.01 20.39 20.24 9.21 184.681 58.851 VIVIENDA
Colinda con Calle 02 Lote 15 Lote 17 Lote 14

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
17 9.04 20.24 20.15 9.05 182.326 58.480 VIVIENDA
Colinda con Calle 02 Lote 16 Lote 18 Lote 19

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
18 11.05 20.15 20.04 221.754 62.301 VIVIENDA
11.06
Colinda con Calle 02 Lote 17 Jirón 01 Lote 19

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
19 8.01 20.10 20.13 7.99 160.375 56.232 VIVIENDA
Lote 17 y
Colinda con Jirón 01 Lote 20 Lote 14
18

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
20 8.01 20.13 20.16 7.99 160.638 56.296 VIVIENDA
Colinda con Jirón 01 Lote 19 Lote 21 Lote 13

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
21 8.01 20.14 20.01 8.02 160.436 56.174 VIVIENDA
Colinda con Jirón 01 Lote 20 Lote 22 Lote 12
 IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
22 8.03 20.01 19.89 8.01 159.577 55.937 VIVIENDA
Colinda con Jirón 01 Lote 21 Lote 23 Lote 11

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
23 8.01 19.89 20.06 8.10 160.683 56.053 VIVIENDA
Colinda con Jirón 01 Lote 22 Lote 24 Lote 10

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
24 7.77 20.06 20.38 8.19 160.871 56.400 VIVIENDA
Colinda con Jirón 01 Lote 23 Lote 25 Lote 09

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
25 8.16 20.38 20.11 7.92 161.990 56.563 VIVIENDA
Colinda con Jirón 01 Lote 24 Lote 26 Lote 08

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
26 8.33 20.11 20.13 8.02 164.142 56.585 VIVIENDA
Colinda con Jirón 01 Lote 25 Lote 27 Lote 07

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
27 8.17 20.13 20.17 8.15 164.173 56.616 VIVIENDA
Colinda con Jirón 01 Lote 26 Lote 28 Lote 06

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
28 8.18 20.17 20.14 8.28 165.684 56.771 VIVIENDA
Lote 01 y
Colinda con Jirón 01 Lote 27 Lote 05
02
MANZANA E
IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
01 10.17 18.41 19.18 191.724 58.019 VIVIENDA
10.26
Urb.
Colinda con Calle 02 Lote 02 Calle 3 Almend
ros

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
02 10.61 17.61 18.41 191.724 57.348 VIVIENDA
10.71
Urb.
Colinda con Calle 02 Jirón 01 Lote 01 Almend
ros

MANZANA F
IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
01 11.02 20.12 20.07 221.642 62.249 VIVIENDA
11.03
Urb.
Colinda con Calle 02 Lote 02 Calle S/N Almend
ros

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
02 8.10 20.12 20.12 8.09 162.937 56.431 VIVIENDA
Urb.
Colinda con Calle 02 Lote 03 Lote 01 Almend
ros

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
03 8.41 19.86 20.12 8.41 168.103 56.801 VIVIENDA
Urb.
Colinda con Calle 02 Lote 04 Lote 02 Almend
ros

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
04 8.25 19.86 19.86 8.25 163.857 56.223 VIVIENDA
Urb.
Colinda con Calle 02 Lote 05 Lote 03 Almend
ros
 IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
05 8.25 19.87 19.86 8.24 163.781 56.219 VIVIENDA
Urb.
Colinda con Calle 02 Lote 06 Lote 04 Almend
ros

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
06 8.31 19.87 19.87 8.31 165.096 56.354 VIVIENDA
Urb.
Colinda con Calle 02 Lote 07 Lote 05 Almend
ros

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
07 8.21 19.94 19.87 8.61 167.360 56.627 VIVIENDA
Urb.
Colinda con Calle 02 Lote 08 Lote 06 Almend
ros

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
08 8.31 19.73 19.94 8.31 164.831 56.292 VIVIENDA
Urb.
Colinda con Calle 02 Lote 09 Lote 07 Almend
ros

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
09 11.01 19.47 19.73 226.078 62.290 VIVIENDA
12.08
Urb.
Colinda con Calle 02 Calle 3 Lote 08 Almend
ros

MANZANA G
IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
01 10.84 19.77 19.93 211.546 61.017 VIVIENDA
10.47
Urb.
Colinda con Calle 02 Lote 02 Calle C Almend
ros

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
02 9.10 19.63 19.77 9.10 179.264 57.600 VIVIENDA
Urb.
Colinda con Calle 02 Lote 03 Lote 01 Almend
ros
 IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
03 9.09 19.54 19.63 9.09 178.022 57.350 VIVIENDA
Urb.
Colinda con Calle 02 Lote 04 Lote 02 Almend
ros

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
04 11.53 19.42 19.54 224.617 62.024 VIVIENDA
11.53
Urb.
Colinda con Calle 02 Calle S/N Lote 03 Almend
ros

MANZANA H
IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
01 11.01 20.02 20.01 223.249 62.340 VIVIENDA
11.30
Urb.
Av.
Colinda con Calle 02 Lote 02 Almend
Integradora
ros

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
02 8.975 20.02 20.02 179.652 57.990 VIVIENDA
8.975
Urb.
Colinda con Calle 02 Lote 03 Lote 01 Almend
ros

IZQUIERD
DERECHO
O FOND AREA PERIMETRO
N° DE LOTE FRENTE ENTRAND USO
ENTRAND O M2 ML
O
O
03 8.975 20.02 20.02 179.652 57.990 VIVIENDA
8.975
Urb.
Colinda con Calle 02 Lote 04 Lote 02 Almend
ros

FRENTE(Línea
N° DE AREA PERIMETRO
quebrada en LINDERO MEDIDA USO
LOTE M2 ML
Dos tramos)
001(Primer
04 Calle 02 9.87
Tramo)
002(Segundo Calle 02 y Calle
1.78
Tramo) C
DERECHO
LINDERO MEDIDA
ENTRANDO
001 Calle C 18.78
IZQUIERDO 219.425 61.318 VIVIENDA
LINDERO MEDIDA
ENTRANDO
001 Lote 03 20.02
FONDO LINDERO MEDIDA
001 Urb. Almendros 10.87
 5.6.-Descripcion de las Unidades de Vivienda:
Las unidades de vivienda se desarrollan en lotes regulares de área
aproximadamente de 150.747 -243.078 m2 con frentes mínimos de 7.77
– 12.70 ml.

Dentro de los lotes se ha considerado un área verde como parte del

alineamiento y perfil urbano de la habilitación.

6.-RESUMEN DE AREAS:

Las áreas resultantes de la habilitación urbana quedan descritas de la

siguiente manera:

CUADRO DE AREAS

DESCRIPCIO AREA M2 PORCENTAJ %

N E% REGLAMENTARIO.R4
AREA TOTAL 39165.9 100%
CIRCULACIO 9864.836 25.19%
N Y VIAS
VIVIENDA 24555.524 62.70%
EDUCACION 799.510 2.04% 2%
RECREACIO 3151.160 8.05% 8%
N
OTRO USOS 794.870 2.03% 3%
TOTAL 39 165.900 100.00%

Piura, Setiembre del 2016.