Universidad Nacional “José Faustino Sánchez Carrión

Facultad de Ingeniería Civil

SILABO
I. DATOS GENERALES.
1.1. Nombre de la Asignatura : Saneamiento Físico Legal
1.2. Código de la Asignatura : 357
1.3. Ciclo : VI
1.4. Plan :2
1.5. Créditos :2
1.6. Duración : 17 Semanas
1.7. Condición : Electivo
1.8. Año y Semestre Académico : 2018 - I
1.9. Número de Horas :3
1.9.1. Teoría :1
1.9.2. Práctica :2
1.10. Pre requisito : Ninguno
1.11. Docente : Mg. Ing. Román Aguirre Ortiz
1.12. E-MAIL : raguirreortiz@yahoo.es, raguirreortiz@gmail.com

II. SUMILLA.
La asignatura corresponde al Área de Formación Profesional Especializada, siendo de
carácter teórico – práctico. Se propone desarrollar un trabajo por cada módulo. Abarca los
siguientes aspectos: introducción, propiedad, predios públicos, declaratoria de fábrica,
declaratoria de fábrica mediante escritura pública, independización, reglamento interno,
levantamiento de cargas registrales de edificaciones, leyes y Normas.

III. COMPETENCIAS GENERALES

Diseña, elabora, ejecuta y evalúa todo el proceso de Saneamiento Físico Legal de una
propiedad, teniendo en cuenta las Normas establecidas para este proceso, con
responsabilidad.

IV. PROGRAMACIÓN DE CONTENIDOS

UNIDAD TEMÁTICA I : INTRODUCCIÓN, PROPIEDAD Y PREDIOS PÚBLICOS
OBJETIVO : Reconocer los conceptos básicos de propiedad y predios
públicos
SEMANA TEMA CONCEPTUAL PROCEDIMENTAL ACTITUDINAL
Analiza los fines Investiga y describe Participa en
de la los conceptos diálogos,
convocatoria, su básicos de la expresando
importancia, la problemática opiniones.
1 INTRODUCCIÓN
problemática patrimonial,
patrimonial, económica y
económica y catastral
catastro
Relaciona las Investiga las Participa
condiciones condiciones básicas, expresando sus
2 PROPIEDAD básicas con los documentos básicos, puntos de vista,
documentos tipos de propiedad y respecto al tema
básicos, tipo de clases de propiedad desarrollado
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propiedad y
clases de
propiedad.
Analiza los Investiga y describe Participa en
conceptos básicos los conceptos diálogos de la
PREDIOS de margesí de básicos de margesí clase, expresando
3
PÚBLICOS bienes, terrenos, de bienes, terrenos, sus opiniones.
tipos de tipos de
adjudicación. adjudicación.
EVALUACIÓN Evaluación del Desarrolla el examen Asume con
4 DEL PRIMER Primer Módulo del primer módulo responsabilidad la
MÓDULO con responsabilidad. evaluación.

UNIDAD TEMÁTICA II : DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN

OBJETIVO : Aplicar los conceptos de declaratoria de edificación
SEMANA TEMA CONCEPTUAL PROCEDIMENTAL ACTITUDINAL
Analiza los Investiga los Participa en
conceptos, tipos, conceptos, tipos, diálogos de la
DECLARATORIA sistemas, etapas sistemas, etapas de clase, expresando
5
DE EDIFICACIÓN de una una declaratoria de sus opiniones.
declaratoria de edificación.
edificación.
Identifica donde Investiga donde Participa y
realizar la hacer la declaratoria muestra interés
declaratoria de de edificación: en la por el tema
DECLARATORIA
6 edificación, municipalidad, desarrollado.
DE EDIFICACIÓN
según sea el notaria, registros
caso. públicos, según sea
el caso.
Identifica la Investiga la forma de Participa
DECLARATORIA forma de hacer hacer la declaratoria activamente en los
DE EDIFICACIÓN la declaratoria de edificación por la debates en la
7 MEDIANTE de edificación modalidad de clase.
ESCRITURA por la modalidad escritura pública.
PÚBLICA de escritura
pública.
EVALUACIÓN Evaluación del Desarrolla el examen Asume con
8 DEL SEGUNDO Segundo del primer módulo responsabilidad la
MÓDULO Módulo con responsabilidad. evaluación.

UNIDAD TEMÁTICA III : INDEPENDIZACIÓN, REGLAMENTO INTERNO, LEVANTAMIENTOS

DE CARGAS REGISTRALES DE EDIFICACIONES.
OBJETIVO : Conocer y aplicar los conceptos de independizaciones, reglamento
interno y levantamiento de cargas registrales de edificaciones.
SEMANA TEMA CONCEPTUAL PROCEDIMENTAL ACTITUDINAL
Analiza la Investiga sobre Participa
independización, independización, activamente en
9 INDEPENDIZACIÓN
división y división y partición los debates en la
partición de de terreno. clase.
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terreno, dentro
del marco de la
Ley.
Analiza el Investiga sobre Participa
Reglamento reglamento activamente en
Interno, su interno, su los debates de la
REGLAMENTO
10 elaboración, su elaboración, su clase.
INTERNO
importancia, en la importancia, en la
independización independización
de una edificación de una edificación.
Analiza los Investiga sobre Participa
levantamientos levantamiento de activamente en
LEVANTAMIENTOS
de cargas cargas registrales los debates en la
DE CARGAS
11 registrales de de edificaciones, clase.
REGISTRALES DE
edificaciones, cuidando las
EDIFICACIONES.
cuidando las formas de Ley.
formas de Ley.
Evaluación del Desarrolla el Asume con
EVALUACIÓN DEL Tercer Módulo examen del primer responsabilidad
12
TERCER MÓDULO módulo con la evaluación.
responsabilidad.
UNIDAD TEMÁTICA IV: ADECUACIÓN REGISTRAL, REGULACIÓN
OBJETIVO : Conocer y aplicar los artículos de las diferentes Leyes existentes
sobre saneamiento físico legal.
SEMANA TEMA CONCEPTUAL PROCEDIMENTAL ACTITUDINAL
Identifica las Investiga la Ley N° Participa
modificatorias de 29090 y sus activamente en los
LEYES Y la Ley N° 29090, modificatorias, y debates en la clase.
13
NORMAS establece las que establecer cuáles son
están vigentes. las que están
vigentes a la fecha.
Identifica las Investiga la Ley N° Participa
modificatorias de 27157 y sus activamente en los
LEYES Y la Ley N° 27157, modificatorias, y debates en la clase.
14
NORMAS establece cuales establecer cuáles son
son las que están las que están
vigentes. vigentes a la fecha.
Demuestra que Desarrolla un caso Participa
puede desarrollar práctico sobre activamente en el
casos prácticos saneamiento físico desarrollo del caso
CASO
15 sobre legal de un predio. práctico, con
PRÁCTICO
saneamiento sugerencias y
físico legal de un aportes.
predio.
EVALUACIÓN Evaluación del Desarrolla el examen Asume con
16 DEL CUARTO Cuarto Módulo del primer módulo responsabilidad la
MÓDULO con responsabilidad. evaluación.
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V. ESTRATEGIAS METODOLÓGICAS:
Para el desarrollo de la Asignatura se aplicarán los siguientes procedimientos didácticos:
 Exposición del Docente.
 Análisis de lecturas
 Método de preguntas
 Exposición de trabajos grupales
 Debate sobre exposición de trabajos

VI. MATERIALES EDUCATIVOS Y OTROS RECURSOS DIDÁCTICOS

 Pizarra
 Multimedia
 Videos
 Plumones
 Mota
 Papelotes

VII. INDICADORES, TÉCNICAS E INSTRUMENTOS DE EVALUACIÓN

La evaluación es permanente e integral.
El promedio final se obtendrá aplicando la siguiente fórmula:
𝑃𝐹 =0.5*PP1+0.50*PP2
Dónde : NM=Nota por módulo
EC=Evaluación de Conocimiento
EP=Evaluación de Producto
ED=Evaluación de Desempeño

VIII. BIBLIOGRAFÍA
Decreto Legislativo N° 1225. Diario Oficial el peruano, Lima, 25 de setiembre de 2015.
Decreto Supremo N° 011-2017-Vivienda. Diario Oficial el peruano, Lima, 15 de mayo de
2017.
Quequezan, G. (2009). Saneamiento Físico Legal de Predios Urbanos. Lima: ICG.
Quequezan, G. (2010). Licencias de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones. Lima: ICG.
Quequezan, G. (2010). Peritaciones y Tasaciones de Predios Urbanos. Lima: ICG.
Ley N° 29090. Diario Oficial el peruano, Lima, 25 de setiembre de 2007.
Ley N° 27157. Diario Oficial el peruano, Lima, 20 de julio de 1999.
Sánchez, R. (2005). Importancia del Saneamiento Físico-Legal de la Propiedad Predial.
Guzmán, V. (2010). Beneficios del Saneamiento Físico Legal Inmobiliaria. Google.
http://blog.pucp.edu.pe/blog/arquitectos-abogados/2010/11/14/beneficios-del-
saneamiento-fisico-legal-inmobiliario/

JEFE DEPARTAMENTO ACADÉMICO DIRECTOR DE ESCUELA