EXPEDIENTE DE LA ACTIVIDAD

1. NOMBRE DE LA ACTIVIDAD:

¨ Gobierno Regional y del Estado¨

2. INFORMACIÓN GENERAL:

2.1. Unidad Orgánica: Area de Programacion

2.2. Jefe de la Unidad Orgánica: Sr. YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY
2.3. Responsable de la Actividad: Sr. YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY
2.4. Ámbito de la Actividad: Proyecto selva Peruana, Distrito de SM, SM del SM
2.5. Duración: Ciento veinte (90) días calendarios, fecha de inicio a partir de la emisión
de la resolución.
2.6. Beneficiarios:
2.6.1 Saneamiento Físico Legal SM, Considerando 1 posesión informal ubicado en el
SM (que comprende en total de 55 lotes) materia de saneamiento técnico legal,
1 posesión informal ubicado en área del Estado (que comprende en total de 55
lotes) materia de saneamiento técnico legal y los 120 lotes materia de
saneamiento para adjudicación, a un promedio de 5 personas por lote, según
estudio de la GRPPAT (Catálogo Regional Territorial), los beneficiarios serían
en total 2,775 pobladores.

2.6.2 Las Inspecciones de Lotes de Vivienda, Considerando el Proyecto selva

Peruana y Proyecto Piloto Nuevo Pachacutec, donde se ubican posesiones
informales en propiedad del Gobierno Regional del SM, los beneficiarios serían
todos los solicitantes que requieran continuidad en los procedimientos de
Reversión, Levantamiento de Carga, Compra- Venta y titulación estimándose
en total 3,000 pobladores.

2.6.3 El Saneamiento Físico Legal de la Gg, Considerando los 9 Asentamientos

Humanos y 1 área industrial (que comprende un estimado total 9,476 lotes)
materia de saneamiento técnico legal, a un promedio de 3 personas por lote,
según estudio de la GRPPAT (Catálogo Regional Territorial), los beneficiarios
serían en total 28,428 pobladores.

2.6.4 El Saneamiento Físico Legal de Predios del Estado Administrados por el

Gobierno Regional del SM (Resolución Ministerial N° 398-2016-VIVIENDA
Transferencia de funciones de la SBN al Gobierno Regional del SM),
Considerando las 3 posesiones informales ubicados en predios del Estado
(que comprende en total de 150 lotes) materia de inmatriculación, 3
Instituciones Educativas, se estima que los beneficiarios serían en total 1,600
pobladores.

2.6.5 La Fundamentación de los Requerimientos Derivados a la Unidad de

Saneamiento Registro y Catastro, considerando expedientes: 40 expedientes
de reversión los administrados del SM, 8 hojas de ruta y los Proyecto de
Resolución, los beneficiarios serían en total 2,000 pobladores.

2.7. Presupuesto: Se ha previsto la suma de

2.8. Financiamiento: De acuerdo a los recursos que otorgue la Gerencia Regional de
Planeamiento, Presupuesto y Acondicionamiento Territorial.
2.9. Entidades Coparticipantes: la presente Actividad será desarrollada por el Gobierno
Regional del SM, sin entidades coparticipantes.
2.10. Antecedentes de la Actividad
El Saneamiento Físico Legal SM, se ha desarrollado desde el año 2008 hasta el 2016
Actividades anuales que ha permitido la formalización de Asentamientos Humanos y
la titulación de lotes a favor de personas consideradas en el sector extrema pobreza;
precisando que en las Actividades de los últimos periodos se dio prioridad a las
labores de Reversión de Lotes a favor del Estado, en cumplimiento de la Ley Nº
28703, que para este año se viene desarrollando con un presupuesto independiente.

Como resultado del saneamiento realizado en periodos anteriores, que comprendió

labores de Independización y/o Desmembraciones por Sectores, Parcelas y Áreas del
Predio Matriz del Proyecto selva Peruana, inscrita en la partida P01003074, queda
según el registro patrimonial al 31 de diciembre del 2016 un área de 4,260,033.54
m2., que corresponde únicamente al área comprendida entre Sectores, Barrios y
Grupos Residenciales que cuentan con PTL inscritos en el Registro de Predios,
existiendo además la Parcela denominada Parcela SMinscrita en la Partida Matriz
P52010300 con un área de 584,608.57 m2., faltando el saneamiento dentro de estas
dos (02) areas de una serie de posesiones informales, las cuales se describen en el
ANEXO: 03

También como resultado del trabajo de saneamiento, respecto de las adjudicaciones

de viviendas del SM, se estima que aún faltan por titular 2,857 lotes (como se aprecia
en el Anexo: 4), cifra que es independiente del saneamiento físico legal que está en
proceso, es decir los saldos mostrados no son estáticos y están sujetos al desarrollo y
culminación de las labores de formalización de los Asentamientos Humanos
constituidos o en proceso.

Durante los años 2010 al 2015, se desarrolla la Actividad ¨Saneamiento Físico Legal
Pachacutec¨, considerándose el componente del Proceso de Reversión de lotes en
cumplimiento de la Ley Nº 28703, como se aprecia a continuación:
AÑO RESOLUCIÓN ACTIVIDAD FECHA DURACIÓN RESULTADO
Escrituras Suscritas 120
2010 29.ENE.2010 4 meses Resolución de
Reversión 0
Escrituras Suscritas 320
2010 31.MAY.2010 5 meses Resolución de
Reversión 641
Escrituras Suscritas 159.
2011 07.FEB.2011 10 meses Resolución de
Reversión 1,491
08.FEB.201 Escrituras Suscritas 551.
2012 12.MAR.2012 10 meses Resolución de
19.NOV.2012 Reversión 1,357
Escrituras Suscritas 387
2013 27.FEB.2013 10 meses Resolución de
Reversión 590
Minutas Suscritas 70
Resolución de
2014 28. MAR.2014 6 meses
Reversión 918

Diagnostico Tecnico
Legal: 02
Plano de Trazado y
01.08.2018 Lotizacion 01
2015 4 meses
30.12.2018 Planos Perimetricos 03

Minutas suscritas: ****

Las Inspecciones de Lotes de Vivienda, se han desarrollado durante los años 2008,
2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 y 2015, Actividades anuales que ha permitido la
formalización de Asentamientos Humanos y la titulación de lotes a favor de personas
consideradas en el sector extrema pobreza; precisando que hasta el año 2014 esta
Actividad se desarrollaba con el nombre de ¨Saneamiento Físico Legal de
 Pachacutec¨; y a partir del año 2015, por dar mayor prioridad a las labores de
Reversión de Lotes a favor del Estado, en cumplimiento de la Ley Nº 28703, se
ejecutan dos actividades independientes denominadas: (i) ¨Proceso de Reversión de
Lotes del SM – Ley N° 28703¨ y (ii) Saneamiento de Predios del SM y Adjudicación de
Lotes de Vivienda. En la actualidad se están desarrollando las inspecciones
inopinadas en los procedimientos de reversión, Levantamiento de Carga, Compra-
Venta y Titulación, casi en forma masiva, lo que permitirá que la población más
necesitada sea la beneficiada.

El Saneamiento Físico Legal de la Gg, Como resultado del saneamiento realizado en

periodos anteriores, que comprendió labores de Independización y/o
Desmembraciones por Sectores, Parcelas y Áreas del predio Matriz del Proyecto
selva Peruana, inscrita en la partida matriz con partida registral N° P01003074, según
el registro patrimonial al 31.Dic.2015 queda un área remanente de 3,607,638.08 m2.,
que representa un aproximado del 13% del área inicial de 2,797.83 Has.
Después de la desmembración del predio matriz, estuvo comprendida la
independización de la Gg, inscrito a nombre del Gobierno Regional del SM, con un área
inscrita de 3’036,707.62 m², dentro del cual se encuentran ubicados los Asentamientos
Humanos: PROFAM, ADESESEP, Parque Industrial de PROFAM, Proyecto Integral
Vivienda Santa Rosa entre otros, que no cuentan con saneamiento físico legal a la
fecha, por encontrarse en la jurisdicción de la SM, en la Provincia de Gg.

El Saneamiento Físico Legal de Predios del Estado Administrados por el Gobierno

Regional del SM se da en mérito de la Resolución Ministerial N° 398-2016-VIVIENDA
“Dan por concluido proceso de efectivización de transferencia de determinadas
funciones específicas al Gobierno Regional del SM, contenidas en el Art. 62 de la Ley
Orgánica de Gobiernos Regionales” estableciendo que a partir de la fecha (02.12.2016)
el Gobierno Regional del SM es competente para el ejercicio de las funciones
específicas en Actos de Administración de Inmuebles del Estado.

La Fundamentación de los Requerimientos Derivados a la Unidad de Saneamiento

Registro y Catastro, para el proceso de Reversión se realiza en mérito de la Ley N°
28703 que autoriza la realización de acciones administrativas de reversión a favor del
estado de los lotes de terreno del Gg, aprobado por Decreto Supremo N° 015-2006-
VIVIENDA, de esta manera los proceso de reversión se realizan en el ámbito Gg
ejercidos por el Gobierno Regional del SM y para el proceso de atención de los
administrados a través de las hojas de ruta se realizan en mérito del Texto Único
Ordenado de la Ley N° 27444 “Ley de Procedimiento Administrativo General”.

3. OBJETIVO:

3.6.1 El Saneamiento de los predios ubicados en el Proyecto selva Peruana, con la

finalidad de efectuar y/o rectificar el levantamiento de planos, cambios de uso y la
adjudicación de lotes de vivienda a los pobladores de pobreza o extrema pobreza,
en cumplimiento la Política Nacional y Regional de Inclusión Social, de acuerdo a
la normativa interna y los procedimientos establecidos por la Superintendencia
Nacional de Bienes Estatales.

3.6.2 Realizar las Inspecciones inopinadas de Lotes de Vivienda a los pobladores de

pobreza o extrema pobreza, requeridos mediante expedientes, para continuar
con los procedimientos de Reversión, Levantamiento de Carga, Compra-Venta
y Titulación, ubicados dentro del Proyecto selva Peruana y Proyecto Piloto
Nuevo Pachacutec, en cumplimiento la Política Nacional y Regional de Inclusión
Social, de acuerdo a la normativa interna.

3.6.3 Efectuar el Saneamiento Físico Legal de la Gg, consistente en la Levantamiento

Topográfico de cabezas de manzana, Rectificación en los Registros Públicos de
la Modificación de las áreas de Jurisdicción Registral, Acciones Técnico Legales
para la Independización y Sub Parcelación, de los sectores ubicados dentro de la
 Gg, inscrita en la Partida Electrónica N° P01322393, en la jurisdicción del distrito
de Santa Rosa – Gg, en cumplimiento de la Política Nacional y Regional de
Inclusión Social, de acuerdo a la normativa interna, los procedimientos
establecidos.

3.6.4 Realizar el Saneamiento Físico Legal de Predios del Estado Administrados por
el Gobierno Regional del SM (Resolución Ministerial N° 398-2016-VIVIENDA
Transferencia de funciones de la SBN al Gobierno Regional del SM),
consistente en realizar las acciones técnico legales para conseguir la primera
inscripción de dominio (SBN) y Saneamiento de Instituciones Educativas
dentro de las áreas del el estado administrados por el Gobierno Regional del
SM, en cumplimiento de la Política Nacional y Regional de Inclusión Social, de
acuerdo a la normativa interna, los procedimientos establecidos por la
Superintendencia Nacional de Bienes Estatales.

3.6.5 Desarrollar el sustento legal de los requerimientos y expedientes derivados a la

Unidad de Saneamiento Registro y Catastro, en cumplimiento de la Política
Nacional y Regional de Inclusión Social, de acuerdo a la normativa interna, los
procedimientos establecidos por la Superintendencia Nacional de Bienes
Estatales.

3. FUNCIÓN EJERCIDA

El Proyecto selva Peruana se crea mediante el Decreto Supremo N° 010-88-VC del 06 de julio
de 1988.

Mediante Decreto Supremo Nxxxxx, del 20.03.1988, el Ministerio de Transportes,

Comunicaciones, Vivienda y Construcción, transfiere al Ministerio de la Presidencia, el
Proyecto selva Peruana; asimismo, se dispuso que CORDELICA asuma el Proyecto y
desarrolle sus acciones con el objetivo de culminar y consolidar el poblamiento del Proyecto.

A través de la Resolución Ministerial N° 412-98-PRES, se autoriza recibir del Ministerio de

Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construcción, el Proyecto selva Peruana,
comprendiendo el acervo documental y las tierras asignadas a dicho proyecto aún no
adjudicadas.

Mediante Ordenanza Regional N° xxxx, se faculta al Presidente del Gobierno Regional

disponer el saneamiento físico legal de terrenos de los Proyectos Especial SMy Proyecto
Piloto Nuevo Pachacutec.

Mediante la Ley xxxxx de fecha 04 de abril de 2006, se autoriza al Ministerio de Vivienda,

Construcción y Saneamiento para que realice las acciones administrativas de reversión a
favor del Estado de los lotes de terreno del Proyecto selva Peruana.

Mediante Decreto Supremo N° xxxx, de fecha 10 de enero de 2007, se delega al Gobierno

Regional del SM las competencias del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento a
que se contrae el Decreto Supremo N° 037-2001-MTC que crea al Proyecto Piloto Nuevo
Pachacutec.

Mediante Decreto Supremo Nxxxx, de fecha 11 de enero de 2007, se establece que toda
referencia al Proyecto Especial “Ciudad Pachacutec”, se entenderá hecha al Gobierno
Regional del SM, en su condición del titular del proyecto.

Las normas citadas permite sustentar técnica y legalmente la Actividad, siendo responsable de
su ejecución la Gerencia de Administración - Oficina de Gestión Patrimonial, teniendo en
cuenta que mediante Ordenanza Regional N° 000016, de fecha 20 de junio de 2011, se
deja sin efecto la Ordenanza Regional N° 000002 de fecha 11 de enero de 2011, y se
encarga a la Gerencia de Administración y a la Area de Programacionefectuar el
 Saneamiento Físico Legal de las áreas de los Terrenos del Proyecto selva Peruana y
Proyecto Piloto Nuevo Pachacutec.

5. INDICADOR:

5.1 Saneamiento Físico Legal SM

Enunciado del Indicador: Porcentaje de pueblos para inscripción de PTL de predios

en el SM.

Forma de Cálculo:
Número de pueblos con inscripción de PTL del SM 2
Número de pueblos para inscripción de PTL programados 2
Resultado del Indicador: 100% de pueblos programados con PTL inscritos.

Enunciado del Indicador: Porcentaje de pueblos para modificación de PTL de

predios en el SM.

Forma de Cálculo:
Número de pueblos con modificación de PTL y PP del SM 2
Número de pueblos para modificación de PTL y PP programados 1
Resultado del Indicador: 100% de pueblos programados con PTL modificados.

Enunciado del Indicador: Porcentaje de Minutas de Adjudicación de lotes de terreno

del SM y Piloto Nuevo Pachacutec debidamente suscritas

Forma de Cálculo:
Número de Minutas de Adjudicación de lotes de terreno del SM debidamente suscritas ***
Número de Minutas de Adjudicación programadas ***
Resultado del Indicador: 100% Minutas de Adjudicación de Lotes de terreno del SM
debidamente suscritas.

5.2 Las Inspecciones de Lotes de Vivienda

Enunciado del Indicador: Porcentaje de inspecciones técnicas inopinadas (Reversión,

Levantamiento de Carga, Compra-Venta, Titulación) con actas de inspección
elaboradas para que se emitan informe Técnico.

Forma de Cálculo:
Número de inspecciones técnicas inopinadas (Reversión, Levantamiento de Carga, Compra-Venta,
100
Titulación) con actas de inspección elaboradas para que se emitan informe Técnico.
Número de inspecciones técnicas inopinadas (Reversión, Levantamiento de Carga, Compra-Venta,
100
Titulación) con actas de inspección elaboradas para que se emitan informe Técnico Programados

Resultado del Indicador: 100% de inspecciones técnicas inopinadas (Reversión,

Levantamiento de Carga, Compra-Venta, Titulación) con actas de inspección
elaboradas para que se emitan informe Técnico.

5.3 El Saneamiento Físico Legal de la Gg

Enunciado del Indicador: Porcentaje de área con Levantamiento Topográfico de

cabezas de manzana incorporados a la Base Grafica para fines de Saneamiento
Técnico Legal de la Gg.

Forma de Cálculo:
Número de manzanas procesadas proveniente del Levantamiento Topográfico para fines de
67
Saneamiento Técnico Legal de la Gg.
Número de manzanas procesadas proveniente del Levantamiento Topográfico para fines de 67
 Saneamiento Técnico Legal de la Gg. programados

Resultado del Indicador: 100% de manzanas procesadas proveniente del

Levantamiento Topográfico para fines de Saneamiento Técnico Legal de la Gg.

Enunciado del Indicador: Porcentaje de espacios geográficos que contempla

Modificación de las áreas de Jurisdicción Registral en la Gg con Planos Perimétricos de
Independización inscritos en Registros Públicos.

Forma de Cálculo:
Número de espacios geográficos que contempla Modificación de áreas de Jurisdicción Registral de la
7
Gg con Planos Perimétricos de Independización inscritos en Registros Públicos.
Número de espacios geográficos que contempla Modificación de áreas de Jurisdicción Registral de la
7
Gg con Planos Perimétricos de Independización inscritos en Registros Públicos programados

Resultado del Indicador: 100% de espacios geográficos que contempla Modificación

de áreas de Jurisdicción Registral de la Gg con Planos Perimétricos de
Independización inscritos en Registros Públicos.

Enunciado del Indicador: Porcentaje de Macro-Parcelas en la Gg con Planos

Perimétricos de Independización inscritos en Registros Públicos.

Forma de Cálculo:
Número de Macro-Parcelas en la Gg con Planos Perimétricos de Independización inscritos en
5
Registros Públicos
Número de Macro-Parcelas en la Gg con Planos Perimétricos de independización inscritos en
5
Registros Públicos programados

Resultado del Indicador: 100% de Macro-Parcelas en la Gg programados con planos

perimétricos de independización inscritos en Registros Públicos.

5.4 Saneamiento Físico Legal de Predios del Estado Administrados por el Gobierno
Regional del SM (Resolución Ministerial N° 398-2016-VIVIENDA Transferencia de
funciones de la SBN al Gobierno Regional del SM)

Enunciado del Indicador: Porcentaje de pueblos para primera Inscripción de dominio

(SBN) en áreas del Estado Administrados por el Gobierno Regional del SM con
proyectos de resolución.

Forma de Cálculo:
Número de pueblos para primera Inscripción de dominio (SBN) en áreas del Estado Administrados por
3
el Gobierno Regional del SM con proyectos de resolución.
Número de pueblos para primera Inscripción de dominio (SBN) en áreas del Estado Administrados por
3
el Gobierno Regional del SM con proyectos de resolución programados

Resultado del Indicador: 100% de pueblos programados para primera Inscripción de

dominio (SBN) en áreas del Estado Administrados por el Gobierno Regional del SM
con proyectos de resolución.

Enunciado del Indicador: Porcentaje de Instituciones Educativas para saneamiento

(SBN) en áreas del Estado Administrados por el Gobierno Regional del SM con
proyectos de resolución.

Forma de Cálculo:
Número de Instituciones Educativas para saneamiento (SBN) en áreas del Estado Administrados por
3
el Gobierno Regional del SM con proyectos de resolución
Número de Número Instituciones Educativas para saneamiento (SBN) en áreas del Estado
3
Administrados por el Gobierno Regional del SM con proyectos de resolución programados
 Resultado del Indicador: 100% de Instituciones Educativas para saneamiento (SBN)
en áreas del Estado Administrados por el Gobierno Regional del SM con proyectos de
resolución.

5.5 Fundamentamentación de los Requerimientos Derivados a la Unidad de

Saneamiento Registro y Catastro

Enunciado del Indicador: Porcentaje de expedientes con Atención de los

Documentos de Administrados con Proyecto de Carta y Oficio

Forma de Cálculo:
Número de expedientes con Atención de los Documentos de Administrados con Proyecto de Carta y
8
Oficio.
Número de expedientes con Atención de los Documentos de Administrados con Proyecto de Carta y
8
Oficio programados.

Resultado del Indicador: 100% de expedientes con Atención de los Documentos de

Administrados con Proyecto de Carta y Oficio.

Enunciado del Indicador: Porcentaje de atenciones de los documentos del

procedimiento de Reversión.

Forma de Cálculo:
Número de atenciones de los documentos del procedimiento de Reversión.. 40
Número de atenciones de los documentos del procedimiento de Reversión programados 40

Resultado del Indicador: 100% de de atenciones de los documentos del

procedimiento de Reversión.

Enunciado del Indicador: Porcentaje de opinión legal, para Proyectar Resoluciones.

Forma de Cálculo:
Número de opiniones legales, para Proyectar Resoluciones ***
Número de opiniones legales, para Proyectar Resoluciones programados ***

Resultado del Indicador: 100% de opiniones legales, para Proyectar Resoluciones.

6. MARCO LEGAL

- Decreto Supremo Nº 010-88-VC, se declara de interés social la ejecución del Proyecto

selva Peruana, como parte del Plan Nacional de Vivienda, destinado a resolver la
carencia de vivienda; creándose en el Ministerio de Vivienda y Construcción, el
proyecto Especial Ciudad del mismo nombre, premunido de autonomía administrativa,
técnica y económica; afectándose para tal fin un terreno de 2,797.83 Has., ubicado en
el Distrito de SM de la SMdel SM.

- Decreto Supremo Nº 012-89-VC, se establece que el área asignada al Proyecto selva

Peruana, es de 2,797.83 Hás. y autoriza al Proyecto selva Peruana, para que adjudique
en venta directa, terrenos zonificados para uso de vivienda, taller vivienda o comercio
en el estado en que se encuentren.
- Decreto Supremo Nº 003-98-MTC, del 21 de marzo de 1998, el Ministerio de
Transportes y Comunicaciones transfiere el Proyecto Especial Pachacutec al Ministerio
de Presidencia, con el acervo documentario y las tierras adjudicadas al proyecto y las
no adjudicadas.
- Resolución Ministerial Nº 412-98-PRES, se autoriza a la Corporación de Desarrollo
de Gg y SM – CORDELICA, para que reciba del Ministerio de Transportes y
Comunicaciones el Proyecto Especial Ciudad de Pachacutec y lo faculta para el
saneamiento físico legal.
 - Decreto Supremo Nº x, del 25 de Julio de 2001, crea el Proyecto Piloto Nuevo
Pachacútec, para la adjudicación y titulación de familias reubicadas en terrenos del
Proyecto selva Peruana.
- Ley Nº xxxx, Ley de Bases de la Descentralización, publicada el 20 de julio de 2002, la
Quinta Disposición Transitoria indica que las transferencias de competencias
sectoriales alcanzan a los CTARs.
- Ley Nº xxx7, Ley Orgánica de Gobiernos Regionales y sus Modificatorias.
- Decreto Supremo Nº xxx, del 28 de febrero de 2004, se transfiere el Proyecto Piloto
Nuevo Pachacutec al Gobierno Regional del SM,
- Ordenanza Regional Nº xxx2005-REGION SM-CR, se faculta al Presidente del
Gobierno Regional del SM, para que efectúe el saneamiento físico legal de las áreas de
los terrenos del Proyecto selva Peruana y dispone que expida los correspondientes
Decretos Regionales que apruebe el reglamento de transferencias y otros instrumentos
técnicos normativos necesarios para el proceso de titulación de los lotes de terrenos
ubicados en las áreas del Proyecto selva Peruana.
- Decreto Supremo Nº 0xxx-2007-VIVIENDA, publicado el 10 de enero de 2007, se
delega al Gobierno Regional del SM las competencias del Ministerio de Vivienda
Construcción y Saneamiento a que se contrae el Decreto Supremo Nº 037-2001-MTC y
establece que toda referencia al Proyecto selva Peruana, se entenderá hecha al
Gobierno Regional, en su condición del titular del Proyecto.
- Decreto Supremo Nº xxx2007-VIVIENDA, publicado el 11 de enero de 2007,
establece que toda referencia al Proyecto selva Peruana, se entenderá hecha al
Gobierno Regional del SM, en su condición de titular del Proyecto.
- Ley Nº 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales.
- Decreto Supremo Nº 0xxx-2008-VIVIENDA. Reglamento de la Ley N° 29151, Ley
General del Sistema Nacional de Bienes Estatales.
- Decreto Legislativo Nº xxx, Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
- Decreto Supremo N° xxx-2008-EF, aprueban el Reglamento de la Ley de
Contrataciones.
- Ordenanza Regional N° 000016, de fecha 20 de junio de 2011, deja sin efecto la
Ordenanza Regional N° 000002 de fecha 11 de enero de 2011, y se encarga a la
Gerencia de Administración y a la Area de Programacionefectuar el Saneamiento
Físico Legal de las áreas de los Terrenos de los Proyectos Especial SMy Piloto Nuevo
Pachacutec.
- Ordenanza Regional N° xxx del 20 de diciembre de 2011, aprueba el Texto Único
Ordenado del Reglamento de Organización y Funciones del Gobierno Regional del SM.
- Ley Nº xxx, Ley del Presupuesto del Sector Público para el Año Fiscal 2015.

7. JUSTIFICACION

De acuerdo a la normativa y los antecedentes señalados, se prevee realizar el

saneamiento de los terrenos ubicados en el Proyecto selva Peruana, del Distrito de SM,
SMdel SM, que al 31 de diciembre del 2014 aún se encuentran pendientes, precisando
que el Titular Registral es el Gobierno Regional del SM y las normas vigentes establecen
los procedimientos que se deben realizar, como se indica a continuación:

 La Ordenanza Regional Nº 008-2006-REGION SM, dispuso de manera excepcional, que

el Gobierno Regional del SM, puede transferir a título gratuito, lotes de terreno del
Proyecto selva Peruana, para los casos de desastre, siniestros o población de alto
riesgo, y autoriza al Presidente del Gobierno Regional del SM, a reglamentar la citada
ordenanza; emitiéndose el Decreto Regional Nº 001-2006-GOBIERNO REGIONAL DEL
SM-PR, publicado el 21.Set.2006, que aprobó el Reglamento de Transferencias a Título
Gratuito de Lotes de Terreno del Proyecto selva Peruana, para casos de Desastre,
Siniestro o Población en Riesgo; y mediante el Decreto Regional Nº 003-2006-
GOBIERNO REGIONAL DEL SM-PR, publicado en el Diario Oficial El Peruano con fecha
31 de octubre de 2006, que aprueba el “Reglamento de Adjudicaciones de Lotes del
Proyecto selva Peruana, destinados a Comercio, Industria, Equipamiento Urbano
Vendible, Otros Usos y Aportes Reglamentarios”, el mismo que establece los
 procedimientos, requisitos y demás acciones relativas al proceso de adjudicación de los
lotes destinados a Comercio, Industria, Equipamiento Urbano Vendible, Otros Usos y
Aportes Reglamentarios.

 Con Decreto Supremo Nº xx-VIVIENDA, publicado el 10 de enero de 2007, se delega al

Gobierno Regional del SM las competencias del Ministerio de Vivienda Construcción y
Saneamiento a que se contrae el Decreto Supremo Nº 037-2001-MTC; y se establece
que toda referencia al Proyecto selva Peruana, se entenderá hecha al Gobierno
Regional, en su condición del titular del Proyecto, así como a lo dispuesto por Decreto
Supremo Nº 002-2007-VIVIENDA, publicado el 11 de enero de 2007.

 La Ordenanza Regional N° xxxx de fecha 20.Jun.2011, deja sin efecto la Ordenanza

Regional N° 000002 de fecha 11.Ene.2011, y se encarga a la Gerencia de
Administración y a la Area de Programacionefectuar el Saneamiento Físico Legal de las
áreas de los Terrenos de los Proyectos Especial SMy Piloto Nuevo Pachacutec.

Por lo tanto, se justifica técnica y legalmente que es necesario continuar con los procesos
de saneamiento físico-legal previstos dentro de los terrenos de propiedad del Gobierno
Regional del SM, tomando como referencia los avances logrados hasta el año 2015,
respecto a la Adjudicación de predios para vivienda, de acuerdo al siguiente cuadro:

UNIDAD
METAS AÑO PROGRAMADA EJECUTADA
MEDIDA

Asimismo, como resultado del saneamiento realizado en periodos anteriores, que

comprendió labores de Independización y/o Desmembraciones por Sectores, Parcelas y
Áreas del predio Matriz del Proyecto selva Peruana, inscrita en la partida P01003074, queda
según el registro patrimonial al 31.Dic.2015 un área de 3,607,638.08 m2., que representa un
aproximado del 13% del área inicial de 2,797.83 Has. Los trabajos de Levantamiento
Topográfico para las Desmembraciones, Independizaciones y otras acciones técnicas se
muestra en el Anexo: 03.

Por lo expuesto, se encuentra en proceso el Saneamiento Físico legal de predios del

Gobierno Regional del SM, y es necesario continuar con las acciones para la titulación a la
población más vulnerable de acuerdo a la normativa vigente, motivo por el cual se ha
previsto continuar con el desarrollo de estas acciones; precisando que para el presente año
2016 se ejecute como una Actividad independiente, por estar identificadas las metas para
este periodo, que permitirá un seguimiento más estricto y de acuerdo a lo dispuesto por la
Alta Dirección.

8. METAS

ANEXO: 03
03.01 SANEAMIENTO FISICO LEGAL SM
ASENTAMIENTO A AREA UNIDAD DE
Item. SECTOR PARTIDA N° DE LOTES ACCIONES CANTIDAD
TRABAJAR (m2.) MEDIDA

Plano
Perimétrico (PP)
Inscripción de
1 xxxxx xx xxx 15,445.50 2 Plano de Informe Técnico 2
Desmembración Legal
Proyecto de
Resolución
 Plano de
Trazado y
Inscripción de
Lotización (PTL)
Plano de
55 Informe Técnico 1
Trazado y
Lotización Legal
Proyecto de
Resolución
TOTAL 57

03.02 INSPECCIONES DE LOTES DE VIVIENDA

ASENTAMIENTOS AREA N° DE UNIDAD DE

Item. SECTOR PARTIDA ACCIONES CANTIDAD
A TRABAJAR (m2.) EXPEDIENTES MEDIDA

Inspección
Acta de
Técnica
Inspección 40
Inopinada -
Técnica
Reversión
Inspección
Técnica Acta de
Inopinada - Inspección 20
Levantamiento Técnica
2 y yy - - 100 de Carga
Inspección
Acta de
Técnica
Inspección 10
Inopinada -
Técnica
Compra / Venta
Inspección
Acta de
Técnica
Inspección 30
Inopinada -
Técnica
Titulación

03.03 SANEAMIENTO FISICO LEGAL GG

ASENTAMIENTO A AREA UNIDAD DE
Item. SECTOR PARTIDA N° MANZANAS ACCIONES CANTIDAD
TRABAJAR (m2.) MEDIDA

Levantamiento
Plano
Topográfico de
67 Topográfico 1
cabezas de
Digital
manzana
3 xxxxx GG xxx 3’036,707.62
Control del
avance
- Informe
Topográfico 1

4 GG GG xxx 3’036,707.62 - Independización Plano 8

 por Perimétrico
Desmembración (PP)
Informe Técnico
1
Legal
Rectificación en
los Registros
Públicos de la
Proyecto de
- Modificación de 1
Resolución
las áreas de
Jurisdicción
Registral
Acciones
Técnico Legales Plano
para la Perimétrico 5
Independización (PP)
- y Sub
Parcelación, de
5 GG GG xxx 3’036,707.62 los sectores de Informe Técnico
1
la Gg, sin Legal
formalizar
Inscripción en
los Registros Proyecto de
- 1
Públicos de las Resolución
macro Parcelas

03.04 SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIOS DEL ESTADO ADMINISTRADOS POR EL

GOBIERNO REGIONAL DEL SM
Resolución Ministerial Nx-VIVIENDA
Transferencia de funciones de la SBN al Gobierno Regional del SM
AREA UNIDAD DE
Item. DESCRIPCION SECTOR PARTIDA PROCEDIMIETO ACCIONES CANTIDAD
(m2.) MEDIDA
AREAS Levantamiento
3
DEL Topográfico
EL ESTADO Plano
Primera Informe
ADMINISTRADOS Diagnostico 3
Inscripción de Preliminar
6 POR EL - - - (PD)
dominio
GOBIERNO Informe Técnico
(SBN) 3
REGIONAL Legal
DEL Búsqueda Plano
3
SM Catastral Perimétrico
 (PP)
Memoria
3
Descriptiva
Informe Técnico
1
Inscripción Legal
Registral Plano de
1
Inmatriculación
Levantamiento
3
Topográfico
Búsqueda Plano
AREAS Catastral Perimétrico 3
DEL (PP)
EL ESTADO Memoria
ADMINISTRADOS Saneamiento de 3
Descriptiva
7 POR EL - - - Instituciones Plano
GOBIERNO Educativas Diagnostico 3
REGIONAL (PD)
DEL
SM Informe Final Informe Técnico
3
Legal
Proyecto de
3
Resolución

03.05 FUNDAMENTAMENTACION LEGAL DE LOS REQUERIMIENTOS DERIVADOS A LA UNIDAD DE

SANEAMIENTO REGISTRO Y CATASTRO
ASENTAMIENTO A AREA UNIDAD DE
Item. SECTOR PARTIDA PROCEDIMIETO ACCIONES CANTIDAD
TRABAJAR (m2.) MEDIDA
Atención de los Informe 8
Atención de las
8 GOBIERNO xxx - - - Documentos de Proyecto de
Hojas de Rutas 8
Administrados Carta u Oficio
Atención de los
Informe Técnico
9 GOBIERNO xxxx - - - Reversión documentos de 50
Legal
Reversión
Informe Técnico
1
Desmembración Legal
Proyecto de
1
Saneamiento Resolución
10 GOBIERNO xxx - - -
Físico Legal Informe Técnico
1
Inscripción de Legal
PTL Proyecto de
1
Resolución

RESUMEN DE METAS
METAS UNIDAD MEDIDA CANTIDAD
INSCRIPCION DE PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION (PTL) 2
DESMEMBRACION DE PARCELAS E INDEPENDIZACION PLANO PERIMETRICO (PP) 4
ADJUDICACION DE VIVIENDAS Y ACTOS COMPLEMENTARIOS PARA
TITULACION MINUTAS *****

INSPECCION TECNICA INOPINADA (REVERSIÓN, LEVANTAMIENTO DE

ACTA DE INSPECCION TECNICA 100
CARGA, COMPRA-VNETA-TITULACION)

LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO DE CABEZAS DE MANZANA PLANO TOPOGRÁFICO DIGITAL 1

 CONTROL DEL AVANCE TOPOGRÁFICO INFORME 1

PLANO PERIMETRICO (PP) 8

INDEPENDIZACIÓN POR DESMEMBRACIÓN
PROYECTO DE RESOLUCION 1

RECTIFICACIÓN EN LOS REGISTROS PÚBLICOS DE LA MODIFICACIÓN

PROYECTO DE RESOLUCION 1
DE LAS ÁREAS DE JURISDICCIÓN REGISTRAL

ACCIONES TÉCNICO LEGALES PARA LA INDEPENDIZACIÓN Y SUB PLANO PERIMETRICO (PP) 5

PARCELACIÓN, DE LOS SECTORES DE LA GG, SIN FORMALIZAR INFORME TÉCNICO LEGAL 1
LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO 3
INFORME PRELIMINAR DE LA PRIMERA INSCRIPCIÓN DE DOMINIO
(SBN) PLANO DIAGNOSTICO (PD) 3
INFORME TÉCNICO LEGAL 3
BUSQUEDA CATASTRAL DE LA PRIMERA INSCRIPCIÓN DE DOMINIO PLANO PERIMÉTRICO (PP) 3
(SBN) MEMORIA DESCRIPTIVA 3

INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE LA PRIMERA INSCRIPCIÓN DE DOMINIO INFORME TÉCNICO LEGAL 1

(SBN) PLANO DE INMATRICULACIÓN 1
LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO 3
BÚSQUEDA CATASTRAL PARA EL SANEAMIENTO DE INSTITUCIONES
PLANO PERIMÉTRICO (PP) 3
EDUCATIVAS
MEMORIA DESCRIPTIVA 3
INFORME FINAL PARA EL PLANO DIAGNOSTICO (PD) 3
SANEAMIENTO DE INSTITUCIONES EDUCATIVAS PROYECTO DE RESOLUCION 3
Informe 6
ATENCIÓN DE LAS HOJAS DE RUTAS
Proyecto de Carta u Oficio 6
ATENCIÓN DE LOS DOCUMENTOS DE REVERSIÓN Informe Técnico Legal 40
Informe Técnico Legal 1
INSCRIPCIÓN DE PTL
Proyecto de Resolución 1
Informe Técnico Legal 1
DESMEMBRACIÓN
Proyecto de Resolución 1

9. DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD:

9.1. ACCIONES Y/O COMPONENTES PARA EL LOGRO DE LOS OBJETIVOS

INSCRIPCION DE
PLANOS DE TRAZADO Solicitud de los asentamientos involucrados
ACCIONES TECNICAS
Y LOTIZACION EN Presentación en Mesa de Partes solicitando el saneamiento físico
PARA FAVORECER LA
ASENTAMIENTOS legal del Asentamiento
POSTERIOR TITULACION
HUMANOS SIN
EN ASENTAMIENTOS Evaluación
FORMALIZAR PARA
HUMANOS SIN Se procede a la evaluación de los Documentos, Ubicación,
ACCIONES DE
FORMALIZADOS Procedencia, Sustento LegaL
SANEAMIENTO FISICO
LEGAL SIN INSCRIBIR Elaboración del Diagnostico Técnico
 Se procede al Diagnostico Técnico Legal de acuerdo al análisis del
terreno donde se asienta el Pueblo, estudio del Título archivado,
Inserción en la Base de Propiedades para saber la procedencia de
la atención de acuerdo a la Actividad

Edición
Consiste en el trabajo de Gabinete para desarrollar en Oficina lo
existente en Campo, previa Verificación
Elaboración del Expediente Técnico
Elaboración del Informe conteniendo el Expediente Técnico
consistente en Plano de Trazado y Lotización, Memoria Descriptiva
para el sustento legal y posterior aprobación de la Jefatura
mediante Resolución Jefatural.
Presentación ante la SUNARP
Presentación del Expediente Terminado, mas los documentos
administrativos aprobando el Expediente ante la Oficina de los
Registros Públicos -SUNARP - de esta ciudad.

Solicitud de los asentamientos involucrados

Presentación en Mesa de Partes solicitando el saneamiento físico
legal del Asentamiento
Evaluación
Se procede a la evaluación de los Documentos, Ubicación,
Procedencia, Sustento Legal
Elaboración del Diagnostico Técnico
MODIFICACION DE
PLANOS DE TRAZADO Se procede al Diagnostico Técnico Legal de acuerdo al análisis del
ACCIONES TECNICAS terreno donde se asienta el Pueblo, estudio del Titulo archivado,
Y LOTIZACION EN
PARA FAVORECER LA Inserción en la Base de Propiedades para saber la procedencia de
ASENTAMIENTOS
POSTERIOR TITULACION
HUMANOS la atención de acuerdo a la Actividad
EN ASENTAMIENTOS
FORMALIZADOS
HUMANOS YA Edición
PARA ACCIONES DEL
FORMALIZADOS Consiste en el trabajo de Gabinete para desarrollar en Oficina lo
SANEAMIENTO FISICO
existente en Campo, previa Verificación
LEGAL INSCRITO
Elaboración del Expediente Técnico
Elaboración del Informe conteniendo el Expediente Técnico
consistente en Plano de Modificación de Trazado y Lotización,
Memoria Descriptiva para el sustento legal y posterior aprobación
de la Jefatura mediante Resolución Jefatural.
Presentación ante la SUNARP
Presentación del Expediente Terminado, más los documentos
administrativos aprobando el Expediente ante la Oficina de los
Registros Públicos -SUNARP - de esta ciudad.

Solicitud de los Administrados

Presentación en Mesa de Partes solicitando la inspección de
acuerdo a los procedimientos de; Reversión, Levantamiento de
Carga, Compra- Venta, Titulación.

ACCIONES TECNICAS
PARA CONTINUAR CON Evaluación
LOS PROCEDIMIENTOS El expediente son derivados a las respectivas Unidades de la OGP
INSPECCION TECNICA
DE:REVERSION, según sea el caso, para evaluación de los Documentos, Ubicación,
INOPINADA
LEVANTAMIENTO DE Procedencia, Constancia de Posesión, Partida Registral, Sustento
CARGA, COMPRA-VENTA, Legal.
TITULACION
Requerimiento de la inspección Técnica
Revisada y evaluada la documentación, pasa a la Unidad de
Saneamiento, Registro y Catastro para realiza las Inspección
Técnica, las cuales son ingresadas por intermedio de la secretaria
de la unidad, y derivado al encargado de programación de
inspecciones.
 Programación de la inspección Técnica Inopinada
Los expedientes son identificados, codificados y clasificados de
acuerdo a la ubicación registral, las cuales se programan de
acuerdo al orden de llegada, enviadas a campo sin previo aviso por
ser de carácter inopinado.

Levantamiento del Acta de Inspección Técnica

El levantamiento del acta de la inspección técnica implica en el
llenado de una ficha pre elaborada, conteniendo información
necesaria para identificar y describir la posesión y al posesionario
en campo, determinando la situación física del predio y cualquier
otra circunstancia relevante..

Acta de Inspección Técnica

El acta de inspección para ser válida deberá tener la firma del
inspector de campo o empadronador y la firma del declarante. Asi
mismo deberá estar acompañado de las fotografías del predio, de
estar presente el posesionario deberán ser tomadas estas en el
interior y exterior del predio con presencia del posesionario.

Derivación para Informe Técnico

El expediente acompañado del acta de inspección técnica
completa, será derivado al Especialista de la Unidad de
Saneamiento Físico, Registro y Catastro para emitir el informe
técnico en base a lo actuado y esta se eleve a la jefatura de la
OGP.
Reconocimiento de Terreno
Corresponde Identificar las manzanas a levantar y los puntos de
Orden C de Apoyo, que servirá para realizar el levantamiento de
terreno.

Estaciones internas de control topográfico principal y auxiliar

Se Determinara la densificación de estaciones internas de control
topográfico principal, auxiliar que servirá para realizar el
levantamiento topográfico de las cabezas de manzana, así como
corregir errores y ampliar el levantamiento a otros puntos.

Levantamiento Topográfico en campo

Levantamiento Topográfico de las cabezas de manzana de los
sectores o agrupaciones poblacionales que se encuentran dentro
ACCIONES TECNICAS
de la Gg.
PARA FAVORECER LA
LEVANTAMIENTO
POSTERIOR TITULACION
TOPOGRÁFICO DE Post procesamiento de la información
EN ASENTAMIENTOS
CABEZAS DE La información Topográfica levantada en campo deberá procesarse
HUMANOS NO
MANZANA DE LA GG y transformarse de modo que represente la forma real del terreno
FORMALIZADOS DE LA
en un archivo vectorial.
GG
Edición de la Información
La información Topografica procesada, esta deberá clasificarse en
capas que se distinga en capas las características físicas del
terreno, asi mismo identificando posibles errores de levantamiento,
con la finalidad de que esta sea corregida.

Integrar la información a la cartografia

La información se deberá integrar a los mosaicos de la base grafica
en los sistemas PSAD 56 y WGS84.

Esta información servirá para realizar el Saneamiento Físico Legal

Integral de la Gg.
ACCIONES TECNICAS Reconocimiento de Campo en el Limite Distrital
RECTIFICACIÓN EN
PARA FAVORECER LA Corresponde Identificar las manzanas que se encuentran en los
LOS REGISTROS
POSTERIOR TITULACION límites de distritales con la finalidad de determinar físicamente la
PÚBLICOS DE LA
EN ASENTAMIENTOS ubicación de cada Jurisdicción entre el Distrito de SM- SM y el
MODIFICACIÓN DE
HUMANOS NO Distrito de Santa Rosa – Gg..
JURISDICCIÓN
FORMALIZADOS QUE SE
REGISTRAL DE LA GG
ENCUENTRAN EN Trabajo de Gabinete
 DIFERENTES Consiste en realizar el trabajo de recopilación de información y de
JURISDICCIONES DE LA Gabinete para desarrollar en Oficina la reconstrucción de limite en
GG base a Ley, previa Verificación.

Solicitud de Certificado de Jurisdicción al Municipio Distrital

Con la información obtenida, reuniendo los requisitos necesarios y
mediante oficio se requerirá al municipio distrital, el Certificado de
Jurisdicción que acompañara al expediente que se deberá
presentar la SUNARP.

Elaboración de Planos
Consiste en el trabajo de Gabinete para desarrollar en Oficina lo
existente en Campo, previa Verificación.

Elaboración del Expediente Técnico

Elaboración del Informe conteniendo el Expediente Técnico
consistente en Plano de Independización por Desmembración y
Área Remanente, Memoria Descriptiva para el sustento legal y
posterior aprobación de la Jefatura mediante Resolución Jefatural.

Presentación ante la SUNARP

Presentación del Expediente Terminado, más los documentos
administrativos aprobando el Expediente ante la Oficina de los
Registros Públicos -SUNARP - de esta ciudad.

Elaboración de plano diagnóstico.

Se realizara tomando como base la información topográfica,
complementándose con la información levantada en campo, previa
verificación.

Informe Técnico Legal.

Contempla la realización de un Informe Técnico Legal donde
incluya los Sectores, Asociaciones de Vivienda, Juntas Vecinales o
ACCIONES TECNICAS Agrupaciones Poblacionales que conforman la Gg.
PARA FAVORECER LA
POSTERIOR TITULACION Definición y elaboración de la Propuesta del plano Perimétrico
INSCRIPCIÓN EN LOS de parcelación y/o Independización.
EN ASENTAMIENTOS
REGISTROS PÚBLICOS Contempla la realización de los Planos Perimétricos de
HUMANOS NO
DE LAS MACRO- Independización y Parcelación debidamente georreferenciados con
PARCELAS FORMALIZADOS DE LA
sus respectivos cuadros de datos técnicos, coordenadas UTM.
(GG) GG
Elaboración de expediente técnico
Elaboración de informe conteniendo el Expediente Técnico
consistente en Plano Perimétricos de Independización y/o
Parcelación, Memoria Descriptiva de los Sectores a Independizar
para el sustento legal y posterior aprobación por parte de la Area de
Programacionmediante Resolución Jefatural.

Presentación e inscripción ante la SUNARP

Presentación del Expediente Terminado, más los documentos
administrativos aprobando el Expediente ante la Oficina de los
Registros Públicos.
 Solicitud de la Unidad de Adjudicación y Administración
Patrimonial
Mediante Informe la UAAP solicita se inicien las acciones de
Inmatriculación del predio.
Etapa I: Identificación del predio
Se procede a la evaluación de los documentos que obran en el
expediente y el contraste del perímetro del área de interés con las
bases temáticas referenciales con las que cuenta la Unidad (Plano
Diagnostico).
Inspección en Campo
Se verifica la situación general del área de interés, levantando el
Acta de Inspección en Campo.
Levantamiento Topográfico
Se realiza el levantamiento topográfico del polígono de interés y
colindantes, a fin de determinar el área posible de inmatricular.
Elaboración de Planos
En función a la información recabada, se elabora el Plano
Perimétrico-Ubicación y Memoria Descriptiva, conforme a las
especificaciones técnicas requeridas por Registros Públicos.
Búsqueda Catastral
Se solicita a la SUNARP el Certificado de Búsqueda Catastral, con
el fin de identificar la existencia de propiedades inscritas que limiten
el uso parcial o total del área en consulta.
Consulta a otras Entidades
De considerar necesario se oficiará a las instituciones
especializadas solicitando información de su competencia.
Informe Preliminar
Sera elaborado y suscrito por los responsables técnico y legal de la
Unidad, adjuntándose los documentos que se señalan en los
ACCIONES TECNICO puntos anteriores, de ser el caso.
PRIMERA LEGALES EN EL Respuesta al administrado
INSCRIPCION DE DESARROLLO DEL La UAAP comunicará al administrado la procedencia o
DOMINIO DE PREDIOS PROCEDIMIENTO DE improcedencia de su solicitud, y la prosecución de oficio del
DEL ESTADO PRIMERA INSCRIPCION DE procedimiento.
DOMINIO Etapa II: Informe Técnico Legal
Inspección Técnica
De ser necesario se redimensionará, en la inspección técnica se
corroborar la disponibilidad del predio.
Elaboración de Plano Perimétrico-Ubicación y Memoria
Descriptiva
Luego de redimensionado el predio, se elabora el Plano Perimétrico
-Ubicación y Memoria Descriptiva, conforme a las especificaciones
técnicas requeridas por Registros Públicos.
Valorización estimada del predio
La UAAP se encargará de elaborar el documento de valor estimado
del predio.
Informe Técnico Legal del predio a inmatricular
Sera elaborado en base al formato del Anexo N° 02 adjunto al ITL
N° xxxxx, respecto al procedimiento de Primera Inscripción de
Dominio de predios del Estado.
Remisión a la SBN para su inscripción provisional en el
SINABIP
La UAAP enviara a la SBN la documentación correspondiente para
su registro provisional en el SINABIP.
 Solicitud de la Unidad de Adjudicación y Administración
Patrimonial
Mediante Informe la UAAP solicita se inicien las acciones de
Saneamiento de la Institución Educativa con la Búsqueda Catastral
Evaluación en gabinete del área de interés
Se procede a la evaluación de los documentos que obran en el
expediente e identificación del predio que ocupa la institución
educativa, realizándose el contraste del perímetro del área de
interés con las bases temáticas referenciales con las que cuenta la
Unidad (Plano Diagnostico).
Inspección en Campo
ACCIONES TECNICAS Se verifica la situación general del área de interés.
PARA FAVORECER EL Levantamiento Topográfico
SANEAMIENTO DE POSTERIOR Se realiza el levantamiento topográfico del polígono de interés y
INSTITUCIONES SANEAMIENTO FISICO colindantes, a fin de determinar el área posible de inmatricular.
EDUCATIVAS LEGAL DE LAS Elaboración de Planos
INSTITUCIONES En función a la información recabada en campo, se elabora el
EDUCATIVAS DE Plano Perimétrico-Ubicación y Memoria Descriptiva, conforme a las
CORRESPONDER especificaciones técnicas requeridas por Registros Públicos.
Búsqueda Catastral
Se solicita a la SUNARP el Certificado de Búsqueda Catastral, con
el fin de identificar la existencia de propiedades inscritas que limiten
el uso parcial o total del área en consulta.
Informe Técnico Legal
Sera elaborado y suscrito por los responsables técnico y legal de la
Unidad, en el que se plasmara las conclusiones y recomendaciones
para el saneamiento de instituciones educativas de corresponder a
esta entidad regional; adjuntándose el plano de diagnóstico,
certificado de búsqueda catastral y otros.

Interposición de Solicitudes por parte de los administrados

Presentación en Mesa de Partes de las Hojas de Ruta
correspondientes en las que se consigna algún requerimiento por
parte de los administrados, anexando los medios probatorios
correspondientes.

Evaluación
Se procede a la evaluación de la solicitud interpuesta, analizando la
procedibilidad de la misma, el sustento, los medios probatorios, la
documentación que se anexa, la situación fáctica, a fin de poder
brindar respuesta oportuna al administrado en forma positiva,
negativa o solicitando la presentación de algún medio probatorio
que coadyuve a la correcta evaluación de su requerimiento.

Elaboración del Informe

Se procede a redactar el Informe a través del cual se plasma el
ATENCIÓN DE LOS resultado de la evaluación ejecutada, el cual se fundamenta en el
ATENCIÓN DE LAS HOJAS
DOCUMENTOS DE análisis de la motivación fáctica y jurídica existente. Se adjunta el
DE RUTAS
ADMINISTRADOS Modelo de Carta u Oficio respectivo con el fin de notificar al
interesado, otorgándosele un plazo prudente para la respuesta
respectiva.

Presentación
El informe contiene las recomendaciones necesarias para la
prosecución del procedimiento iniciado, el cual es presentado al
Jefe de la Unidad a fin de que sean derivados los actuados al área
correspondiente para el cumplimiento de lo recomendado, siendo
que de subsanarse la observación, se remiten nuevamente los
actuados a fin de efectuarse una nueva evaluación con los medios
probatorios agregados.
 Remisión de Expedientes correspondientes a inmuebles
circunscritos en el Proyecto selva Peruana para análisis
técnico legal
Los Expedientes correspondientes a los inmuebles ubicados en el
Proyecto Especial Nuevo Pachacutec, previas inspecciones físicas
de los predios mencionados, son remitidos a fin de efectuar la
evaluación de las condiciones fácticas encontradas, lo cual
determinará si corresponde efectuar la reversión del inmueble al
GORE, previa resolución del contrato suscrito o el reconocimiento
del ocupante encontrado.
ATENCIÓN DE LOS Asimismo, son remitidos aquellos expedientes en los cuales se ha
REVERSIÓN DOCUMENTOS DE expedido el acto administrativo correspondiente, sin embargo éstos
REVERSIÓN han sido reconsiderados o apelados por los interesados, lo cual
amerita efectuar la inspección correspondiente a fin de proporcionar
datos reales que faciliten la evaluación del recurso interpuesto.

Presentación
Los correspondientes informes técnicos legales emitidos, son
derivados al área competente con la recomendación respectiva,
con el objeto de proceder al reconocimiento o resolución de los
contratos suscritos primigeniamente a través del acto administrativo
correspondiente.

Elaboración del Informe Técnico Legal

Una vez evaluadas las condiciones existentes, se procede a la
elaboración del Informe Técnico Legal correspondiente a través del
cual se plasma el resultado del análisis ejecutado, enmarcado
dentro de las normas vigentes aplicables para cada caso,
formulándose la conclusión correspondiente y formulándose la
INCRIPCIÓN DE PTL
SANEAMIENTO FÍSICO recomendación respectiva; siendo que a fin de llevar a cabo tal
O
LEGAL recomendación, se emite el Modelo de Resolución a emitirse,
DESMEMBRACIÓN
previa suscripción del Jefe de la Oficina de Gestión Patrimonial.

Derivación de los actuados:

Todos los actuados son remitidos a la Jefatura con el fin de que se
suscriba el acto administrativo generado y se proceda a la
inscripción respectiva en la Oficina registral correspondiente.

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- DA GONGORA WONG.