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A : Ing. yyyyyyyyyyy
ssssssssssssssss
DE : Ing. sssssssssssss
sssssssssssssssssssssssss
Por medio de la presente me dirijo a Ud., a fin de presentarle el plan de trabajo, respecto a la Actividad
“Trabajos de Campo de la al lugar - 2017”;
2.0 Antecedentes
Desde el año 2008 al 2016, las actividades anuales que ha permitido la formalización de
Asentamientos Humanos y la titulación de lotes a favor de personas consideradas en el sector
extrema pobreza; precisando que hasta el año 2014 esta Actividad se desarrollaba con el nombre de
¨Saneamiento Físico Legal de Pachacútec; y a partir del año 2015, por dar mayor prioridad a las
labores de Reversión de Lotes a favor del Estado, en cumplimiento de la Ley Nº 28703, se ejecutan
dos actividades independientes denominadas: (i) ¨Proceso de Reversión de Lotes del ALGUN
LUGAR– Ley N° 28703¨ y (ii) Saneamiento de Predios del ALGUN LUGARy Adjudicación de Lotes
de Vivienda.
Se debe indicar que los resultados obtenido durante los años 2010 al 2015, con la ejecución de la
Actividad ¨Saneamiento Físico Legal Pachacútec¨, que comprendió labores de saneamiento y
adjudicación de lotes, pero que no incluye a los pobladores de los Asentamientos Humanos
ubicadas dentro de la al lugar.
Como resultado del saneamiento realizado en periodos anteriores, que comprendió labores de
Independización y/o Desmembraciones por Sectores, Parcelas y Áreas del predio Matriz del
General , inscrita en la partida matriz con partida registral N° P06666666, según el registro
patrimonial al 31.Dic.2015 queda un área remanente de 3,607,638.08 m2., que representa un
aproximado del 13% del área inicial de 2,797.83 Has.
Mediante sucesivas Ordenanzas Regionales el Consejo Regional facultó el saneamiento físico legal
de las áreas de los terrenos del General y el 66666666666666 entre ellas la Ordenanza Regional
Nº 6666 publicada el 6666 (vigente). En mérito a esta última disposición se independizó un área de
6666666666666666 m² del General , denominándola AL LUGAR, terreno ubicado en la jurisdicción
del Distrito de rrrrrr – Lima, inscrito a nombre del Gobierno Regional del algun lugar en la Partida
Electrónica Nº 6666666666 conforme al Plano Perimétrico aprobado.
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Respecto a la desmembración del predio matriz, estuvo comprendida la independización de la al lugar,
inscrito a nombre del Gobierno Regional del algun lugar, con un área inscrita de 3'036,592.07 m²,
dentro del cual se encuentran ubicados los Asentamientos Humanos: AAAAAAAAAAA,
BBBBBBBBBBBBBBBB, Parque Industrial de AAAAAAAAAAA, Proyecto Integral Vivienda rrrrrr entre
otros, que no cuentan con saneamiento físico legal a la fecha, por encontrarse en la jurisdicción de la
Municipalidad Distrital de rrrrrr, en la yyyyyyyyyyyyyyy, tomando como referencia el detalle del cuadro
siguiente:
CUADRO N° 01
N° Orden
AL LUGAR
(Información al 2015)
Nº Manzanas Nº Lotes Área Total en m²
Nombre de los Asentamientos Humanos
(Estimado) (Estimado) (Aproximado)
1 ASOCIACION VIVIENDA AAAAAAAAAAA 338 5 428 202 8449,53
2 PARQUE INDUSTRIAL DE AAAAAAAAAAA 25 262 296 216,54
3 AMPLIACION HIJOS DE AAAAAAAAAAA 34 522 221 824,27
4 BBBBBBBBBBBBBBBB 1 61 1 051 1 347 888,49
5 BBBBBBBBBBBBBBBB 2 23 402 94 671,94
6 BBBBBBBBBBBBBBBB 3 28 360 92 586,82
7 BBBBBBBBBBBBBBBB 4 54 1 050 851 686,15
8 ASOCIACION DE FAMILIAS SANTA ROSINAS 21 259 44 026,22
9 MIRADOR DE RRRRRR 6 99 18 095,24
10 LOMAS DE RRRRRR 4 43 8 704,27
Total 594 9 476 5 004 149,47
En los trabajos de campo que se estaban realizando de Junio – Agosto de la al lugar del año 2016,
se logró reconocer las siguientes áreas, estas áreas representan las áreas graficas de los planos de
trazado y lotización de los asentamientos humanos que entregaron de manera oficial (por mesa de
partes) y extraoficialmente (no tiene registro de ingreso por mesa de partes) de los asentamientos
humanos y áreas que se encuentran en la al lugar, de acuerdo al CUADRO N° 02.
CUADRO N° 02
N° Orden
AL LUGAR
(Información al Junio – Agosto 2016)
AREA TOTAL
AA.HH ENCONTRADOS
(m2)
1 tuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu 1,227,047.68
2 tuuuuuuuuuuuuuuuuuuu 294,752.08
3 tuuuuuuuuuuuuuuuu 244,677.25
4 BBBBBBBBBBBBBBBB 1 447,816.88
5 BBBBBBBBBBBBBBBB 2 29,666.37
6 BBBBBBBBBBBBBBBB 3 57,430.07
7 BBBBBBBBBBBBBBBB 4 119,467.21
8 tuuuuuuuuuuuuuu 43,306.76
9 tuuuuuuuuuuuuuuuuu 3,149.38
10 LEANDRA ORTEGA 77,779.89
11 ADVtuuuuuuuuuuuuuuu 57,520.49
12 tuuuuuuuuuuuuuuuuu 28,012.13
13 tuuuuuuuuuuuuuuu AMANERCER 64,034.37
14 daaaaaaaaaaaaaaaa 218,337.45
15 addddddddddddd 58,165.75
16 addddddddddd 21,867.57
17 adddddddddd 43,676.29
Total 99999999999999999999
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Con esta información se realizó un conteo rápido estimándose en 510 manzanas existentes
aproximadamente (Informe N° 33333333333333333333333). Sin embargo en la actualidad a la fecha de
Abril 2017 estas cantidades deben haber variado considerablemente.
3.0 Justificación
El área de terreno denominada al lugar se encuentra inscrito a nombre del Gobierno Regional del
algun lugar, dentro de la Partida Matriz P01322393 con un área inscrita de 3'036,592.07 m². Dentro
del cual se encuentran ubicados los Asentamientos Humanos: AAAAAAAAAAA,
BBBBBBBBBBBBBBBB, Parque Industrial de AAAAAAAAAAA, Proyecto Integral Vivienda rrrrrr
entre otros por determinar, que no cuentan con saneamiento físico legal a la fecha, por encontrarse
en la jurisdicción de la Municipalidad Distrital de rrrrrr, en la yyyyyyyyyyyyyyy, los cuales ocupan un
área aproximada de 5'004,149.47 m², de acuerdo al CUADRO N° 01, así considerando la
información referencial del CUADRO N° 02.
Respecto a los planos de trazado y lotización, información proporcionada por los pobladores
respecto a la realidad física en el terreno se puede precisar que existen algunas variaciones debido
a que los planos proporcionados por los representantes de los asentamientos humanos tienen
márgenes de error que imposibilitan el logro del objetivo específico, así mismo la realización del
saneamiento físico legal.
Es necesario tener representada el área de trabajo mediante una Cartografía Georreferenciada y
actualizada, para lo cual es indispensable llevar a cabo el levantamiento topográfico integral
respecto de las cabezas de manzana de todas las áreas urbanas, realizada esta actividad se podrán
sincerar la información existente, planificar y continuar con los procedimientos de saneamiento
técnico legal de las áreas urbanas de la al lugar.
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4.2 RECONOCIMIENTO DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS DENTRO DE LA AL
LUGAR
4.3 EDICIÓN
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4.3.1 Edición de Plano Pre-diagnóstico con la información existentes y en proceso de
levantamiento
Revisada la información digital y/o física de la al lugar así como planos perimétricos, de
lotización, memorias descriptivas, independización, hitos limítrofes, Resoluciones,
Delimitación Territorial, Información Registral, entre otros que competen a la Actividad de la
al lugar, trabajo en gabinete de la Edición de Planos Pre-diagnostico Técnico,
herramienta técnica que permitirá obtener en primera instancia las posibles áreas urbanas
posesionadas por los asentamientos humanos, así mismo servirá como punto de
comparación de lo que realmente existe en campo y así mismo para ir plasmando lo que se
encuentre día a día en campo, esta actividad se deberá realizar durante todo el proceso de
trabajos ce campo y levantamiento topográfico.
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Trabajo que está contemplado realizarlo de lunes a viernes, consistirá en:
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se encuentran vigentes, además por encontrase en los alrededores de la al lugar, esta
tarea se desarrollará en las siguientes etapas:
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4.4.3 Materialización de los vértices de la al lugar.
La densificación de las estaciones internas de control topográfico, permitirá realizar el
replanteo y monumentación de los vértices, colindantes y medidas perimétricas
correspondientes de la al lugar, minimizando el error al trasladar las coordenadas, es
recomendable iniciar este trabajo por la parte norte y zonas altas, con la finalidad de poder
determinar con más exactitud los linderos dentro del Distrito de rrrrrr, Ancón y las que se
determinen.
El replanteo de veintiocho (28) vértices de la al lugar se realizará utilizando la
Estación total.
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El presente punto describe la metodología, tiempos, recursos humanos y técnicos, entre otros,
necesarios para la ejecución y/o desarrollo de los trabajos requeridos para el proyecto Delimitación
al lugar.
El levantamiento se efectuara con un (1) equipo estación total, con sus implementos, no se
considera el uso de estaciones GNSS y GPS diferenciales. Trabajo que está contemplado
realizarlo de lunes a viernes, consistirá en:
CUADRO N° 03
ESTIMADO DE LEVANTAMIENTO DE TIEMPO
CABEZAS ESTIMADO
RECURSOS
DE MANZANAS EN CONDICIONES
OPTIMAS LEV. TOP. (+/-)
100 6 SEMANAS
ESTACION TOPCON
5 días (L-V)
1 BRIGADA
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En el CUADRO N° 03 se muestra las estimaciones de tiempo en condiciones óptimas para
realizar el levantamiento topográfico, así mismo se está mostrando los tiempos
considerando el 30% del levantamiento efectuado, sin embargo se está considerando le
verificación del levantamiento del 30% de avance, además hay que considerar que en el
tiempo transcurrido haya aumentado más manzanas sobre la al lugar.
CUADRO N° 03
ESTIMACIÓN DE CABEZAS DE
TIEMPO ESTIMADO DEL
MANZANAS LEVANTADAS EN
LEVANTAMIENTO
CONDICIONES ÓPTIMAS
TOPOGRÁFICO (Semanas)
(Manzanas)
100 6
594 (*) 36
510 (*) 31
416 ( menos el 30 % de 594) 25
357 ( menos el 30 % de 510) 22
El producto del levantamiento Topográfico deberá ser en Datum WGS84, sin embargo la
referencia de toda la base de datos gráfica del Proyecto Integral Pachacutec se encuentra
en Datum PSAD56, por lo que sugiere tener la información levantada en los dos sistemas.
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4.6 DIAGRAMAS GANTT DE LAS ETAPAS DE TRABAJO
El tiempo programado de los trabajo en campo incluidos los trabajos de gabinete, se grafican en
un cronograma grafico de trabajo, pudiendo ser esta ajustado a tiempos reales de acuerdo a las
incidencias se adjunta CRONOGRAMA DE TRABAJOS N° 01.
5.0 METODOLOGIA
5.1.2 Altimetría, determina las alturas de cada punto, para esta etapa no está previsto la
utilización del nivel, es decir no se realizara nivelación Geométrica, tomándose en
consideración la nivelación geométrica para determinar las cotas de cada punto, para
poder realizar en la medida de lo posible el modelamientos del terreno, para lo cual se
tomara en cuenta la:
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6.0 LOGISTICA
6.1 PERSONAL
Para la ejecución de los trabajos se debe designar al personal, de acuerdo a los informe N°
055555555555555555555555555555555555:
01 Ingeniero / Arquitecto Coordinador
01 Topógrafo.
01 Especialista CAD.
2 Auxiliares de Campo (Prismeros).
01 Conductor de Camioneta.
01 Camioneta
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10. El personal que participa en el proyecto tiene encargado una responsabilidad, sin
embargo esto no le excluye de participar en otras de acuerdo al desarrollo del proyecto y
la autorización del responsable del mismo.
6.2 MATERIALES
Será necesario utilizar el siguiente equipamiento para poder realizar los objetivos trazados:
Estación total
01 Bipode.
01 Tripode,
03 a 04 Bastones con sus prismas.
04 a 05 Radios.
01 Cámara fotográfica.
04 bolsas de cemento (aproximadamente)
04 Varillas de Fierro de ½ pulgada de fierro corrugado, con varillas de 9m.
02 baldes de 3 litros para agua.
02 Galones de Pintura esmalte de color rojo.
01 Espátula para cemento.
02 Pares de Guantes de protección.
01 Pico
01 Pala
01 Barreta
01 Badilejo
05 Costales de rafia
05 Moldes de Madera
01 Camioneta con sus conductores
El reconocimiento del área de la al lugar, permitirá identificar en campo las asociaciones y/o
asentamientos humanos que están dentro y/o parcialmente dentro del área de la al lugar, los
trabajos previos como identificación de los hitos limítrofes, así como la ubicación de los posibles
puntos de densificación de hitos facilitaran la dinámica del levantamiento topográfico.
El producto del levantamiento Topográfico deberá ser en Datum WGS84, sin embargo la
referencia de toda la base de datos gráfica del Proyecto Integral Pachacútec se encuentra en
Datum PSAD56, por lo que sugiere tener la información levantada en los dos sistemas.
Es recomendable realizar el levantamiento con dos brigadas de trabajo, por lo que se sugiere
comenzar por las partes altas (por ejemplo la zona ampliación hijos de aaaaaaaaaaa).
Posibles conflictos sociales entre Asociaciones por posibles superposiciones entre AAHHH y/o
parte de las Manzanas de algunos asentamientos humanos.
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Es todo cuanto informamos a usted.
Atentamente,
tttttttttttttttttttttttttttttt
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