CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ARRENDADORA

FINANCIERA ................. , S. A. DE C. V., GRUPO FINANCIERO ................. , REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU
APODERADO LEGAL SR. LIC. .................................................... , A QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE
INSTRUMENTO SE LE DENOMINARÁ LA ARRENDADORA Y POR OTRA PARTE............................................, S. A. DE C.
V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LA SEÑORITA LICENCIADA ......................................., A QUIEN PARA LOS
EFECTOS CITADOS SE LE DENOMINARÁ LA ARRENDATARIA, OBLIGÁNDOSE A PASAR EN TODO TIEMPO Y LUGAR
AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

DECLARACIONES

I. Declara LA ARRENDADORA:
a) Que es una Sociedad Mercantil debidamente constituida conforme a las leyes de la República Mexicana,
autorizada para operar como Organización Auxiliar del Crédito, según consta en la escritura pública número 12589537 de
fecha ... de ............ de ............, pasada ante la fe del licenciado ....................................., Notario Público número ....................
del Distrito Federal, cuyo primer testimonio fue inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, el ... de ............
de ............, bajo el folio mercantil número .......................
b) Que por escritura pública número ...................... de fecha ... de ............ de ............, pasada ante la fe del licenciado
....................................., Notario Público número .................... del Distrito Federal, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el
Registro Público de la Propiedad y del Comercio de la misma ciudad, se hizo constar la protocolización del acta de asamblea
general extraordinaria de accionistas de Arrendadora Financiera ................. , S. A., de fecha ... de ............ de ............, en l a
que entre otros, se tomó el acuerdo de incorporar a la sociedad al "Grupo Financiero ................. , S. A. de C. V.", y se
autorizaron los estatutos sociales de dicha sociedad.
c) Que su representante legal cuenta con los poderes y facultades para obligar a su representada en términos del
presente contrato, como lo acredita mediante escritura pública número ..................... de fecha ... de ............ de ............,
pasada ante la fe del licenciado ....................................., Notario Público número .................... del Distrito Federal, cuyo
primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de la misma Ciudad bajo el folio
mercantil ......................, de fecha ... de ............ de .............
d) Que está de acuerdo en la celebración del presente contrato, por lo que comparecen por cuenta de su
representada.
II. DECLARA EL ARRENDATARIO:
I. Que es una Sociedad Mercantil organizada y constituida conforme a las leyes de la República Mexicana, como se
acredita con la escritura pública número .................... de fecha ... de ............ de ............, pasada ante la fe del licenciado
....................................., Notario Público número .................... del Distrito Federal, cuyo primer testimonio fue inscrito en el
Registro Público de la Propiedad y del Comercio, el ... de ............ de ............, bajo el folio mercantil número .................... .
II. Que su representante legal cuenta con los poderes y facultades suficientes y necesarios para comparecer por
cuenta de su representada la otorgamiento del presente contrato, según consta en la escritura pública identificada en el
inciso inmediato anterior.
Expuesto lo anterior, las partes están de acuerdo en otorgar las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO DEL ARRENDAMIENTO. LA ARRENDADORA por virtud del presente contrato de
arrendamiento financiero se obliga a adquirir los bienes que se describen en el anexo "A", que ha quedado agregado al
presente contrato, así como los que se agregaren en otros anexos con posterioridad a la firma del presente instrumento,
mismos que firmados por los interesados, forman parte integrante del mismo, y a conceder el uso y goce temporal, a plazo
forzoso, a LA ARRENDATARIA, obligándose ésta a pagar como contraprestación, que se liquidará en pagos parciales, según
se convenga, una cantidad de dinero determinada o determinable que cubra el valor de adquisición de los bienes, las cargas
financieras y los demás accesorios y adoptar al vencimiento del plazo forzoso que se haya pactado, alguna de las opciones
terminales que se prevén en el artículo veintisiete de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito.
SEGUNDA. VIGENCIA. El plazo del presente contrato es de treinta y seis meses forzosos para ambas partes,
contados a partir de la firma de este instrumento, e independientemente de la fecha de entrega material de los bienes dados
en arrendamiento financiero.
El presente contrato terminará su vigencia al concluir el plazo pactado una vez que LA ARRENDATARIA haya
cumplido todas y cada una de sus obligaciones, o por cualesquiera de las causas de rescisión estipuladas en este contrato.
TERCERA. CONTRAPRESTACIÓN. LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a LA ARRENDADORA, por concepto de
precio total del arrendamiento financiero, por cada bien arrendado, la suma de dinero, que en la forma convenida, se estipula
en el anexo B, debidamente firmado por las partes y que forma parte de este instrumento y se tiene aquí por reproducido
como si se encontrare inserto a la letra.
En los términos del artículo veintiocho de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito, LA
ARRENDATARIA deberá pagar la contraprestación convenida, a partir de la firma del presente contrato, aunque no se haya
hecho la entrega material de los bienes objeto del arrendamiento financiero.
LA ARRENDATARIA, deberá efectuar los pagos parciales que se convienen en el anexo B anteriormente citado, los
días que han sido previamente determinados, precisamente en el domicilio de LA ARRENDADORA, no obstante que por
cualquier razón dejaré de usar los bienes, aún en el caso de fuerza mayor, el caso fortuito, vicios o defectos ocultos y, en
general, por todos los riesgos, pérdidas, robos, destrucción o daños que pudiesen sufrir los bienes dados en arrendamiento
financiero, por lo que LA ARRENDATARIA, no quedará liberada de la obligación del pago de las contraprestación, debiendo
cubrirla en la forma y términos que se han convenido en el presente contrato, y que se precisan en el citado anexo B.
CUARTA. ANTICIPOS. En el evento de que LA ARRENDATARIA requiera anticipos para obtener los bienes objeto
de este contrato, que por su naturaleza, ubicación o proceso, no puedan ser entregados al momento en que se pague su
precio o parte del mismo, LA ARRENDADORA podrá entregar anticipos a los proveedores, fabricantes o constructores de
dichos bienes.
LA ARRENDATARIA quedará obligada a pagar las cargas financieras, impuestos y demás accesorios pactados en
este instrumento, desde la entrega de los anticipos y hasta que le sean entregados los bienes objeto del arrendamiento
financiero, mismos que se detallan en anexo debidamente firmado por las partes, así como los intereses que deba pagar LA
ARRENDATARIA, derivados de los anticipos otorgados, serán calculados de conformidad a lo que se establece en la
cláusula séptima de este contrato.
Las partes convienen en que se entenderá por entregado de los bienes, el momento en que el proveedor, constructor
o fabricante ponga a disposición de LA ARRENDATARIA dichos bienes.
LA ARRENDADORA otorgará los anticipos por un plazo no mayor de noventa días hábiles, mismo que podrá
ampliarse hasta por un término máximo de un año, contado a partir de la fecha en que se entregue el primer anticipo,
después del cual entrarán en vigor las demás condiciones y términos pactados en el presente contrato, si los bi enes se
entregan antes del plazo pactado, de igual modo entrarán en vigor las demás cláusulas del presente instrumento.
Si se requiere un plazo mayor para el otorgamiento de los anticipos a que se hace referencia en este cláusula, por no
haberse terminado la elaboración, fabricación, importación, procesamiento o construcción de los bienes objeto del presente
contrato, LA ARRENDATARIA estará obligada a informar por escrito, cuando menos con treinta días hábiles de anticipación
al vencimiento del plazo mencionado en el párrafo anterior, a LA ARRENDADORA, para que ésta solicite la autorización
correspondiente a la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, en la inteligencia de que si no se obtiene dicha autorización, o
no se pudiera tramitar, en virtud de que LA ARRENDATARIA no haya entregado la información por escrito, a LA
ARRENDADORA, todos los anticipos que se haya otorgado deberán de ser reintegrados a LA ARRENDADORA en forma
inmediata, una vez que LA ARRENDATARIA haya sido notificada de ello por cualquier medio, incluyendo las respectivas
cargas financieras, y una pena convencional equivalente al veinticinco por ciento del monto total de los anticipos entregados ,
aceptando ésta que a partir de la fecha de notificación, si no ha reintegrado las cantidades antes precisadas, incurrirá en
mora, con la consiguiente obligación de cubrir los intereses moratorios que se especifican en la cláusula octava de este
contrato.
El responsable directo de supervisar al proveedor, fabricante, importador o constructor, del respectivo avance en la
elaboración, procesamiento, importación o construcción de los bienes que serán objeto del arrendamiento financiero, será LA
ARRENDATARIA, quien dará aviso a LA ARRENDADORA de los avances que se vayan logrando y de los anticipos que al
efecto se requieran.
De igual modo, LA ARRENDATARIA será responsable de atender y solucionar cualquier problema o discrepancia
que surja con el proveedor, constructor, importador o fabricante, dado aviso, desde luego, a LA ARRENDADORA.
Por cada anticipo que efectúe LA ARRENDATARIA suscribirá un pagaré a la orden de ARRENDADORA
FINANCIERA ................. , S.A. DE C.V., cuyo importe corresponderá al monto total de cada uno de los anticipos otorgados,
incluyendo las cargas financieras y demás accesorios que se pacten, cuyo vencimiento no excederá de un año.
Si se requiriere solicitar autorización de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, en términos del párrafo quinto
de la presente cláusula, LA ARRENDATARIA suscribirá nuevos pagarés, por los anticipos que se den con vencimiento no
posterior a la autorización obtenida, para el otorga-miento de anticipos. La suscripción y entrega de estos títulos de crédito,
no se considerará como pago de las contraprestación, ni de sus parcialidades.
En el evento de que LA ARRENDATARIA no acepte los bienes en las condiciones que los entregue el proveedor,
constructor o fabricante, deberá hacerlo del conocimiento de la LA ARRENDADORA, estando en todo tiempo obligada LA
ARRENDATARIA al pago de todas las erogaciones realizadas por LA ARRENDADORA, a las cargas financieras y demás
contraprestaciones estipuladas en el contrato de arrendamiento financiero.
 QUINTA. COSTO DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO. Siendo este contrato de arrendamiento financiero, la renta
está determinada tomando en consideración el valor de adquisición de los bienes, el plazo del arrendamiento, la tasa de
interés que se especifica en el cuerpo del presente instrumento y los demás accesorios que resulten, pudiendo ésta dividirse
en una serie de pagos parciales.
En el caso de que la operación o una parte de ella sea fondeada en moneda extranjera, LA ARRENDATARIA se
obliga a pagar la renta o su correspondiente proporción, en la misma moneda o en su equivalente en Moneda Nacional al tipo
de cambio vigente al momento de efectuar el pago.
SEXTA. CALENDARIO DE PAGOS. LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a LA ARRENDADORA en su domicilio, el
precio de la renta, en la forma y tiempo que se precisan en el anexo respectivo y/o tabla de amortizaciones que ha quedado
agregada al presente Contrato, y que firman las partes expresando su conformidad con el mismo.
En el caso de que existan anticipos entregados a LA ARRENDATARIA ésta se obliga a pagar a LA ARRENDADORA,
en su domicilio, las cargas financieras, impuestos y demás accesorios pactados, lo días cinco de cada mes.
En los casos anteriores, cuando el día en que LA ARRENDATARIA deba efectuar su pago respectivo fuera inhábil,
ésta deberá pagar el día hábil inmediato siguiente.
SÉPTIMA. TASA DE INTERÉS APLICABLE. Las partes convienen en que la tasa de interés aplicable será la que
resulte de sumarle la cuatro puntos a la Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio (TIIE).
LA ARRENDADORA hará del conocimiento de LA ARRENDATARIA mediante escrito, télex, telefax, telégrafo o
cualquier otro medio de comunicación, el ajuste a la tasa de interés aplicable a esta operación, así como el importe que en el
caso deberá liquidar en la fecha respectiva, en el entendido de que esta omisión, de ningún modo liberará a LA
ARRENDATARIA de cubrir el pago correspondiente al ajuste de la tasa de interés aplicable.
Para todos los efectos del presente instrumento, las partes reconocen como TASA BASE INTERÉS cualesquiera de
las siguientes:
TASA "C.C.P". Representa el costo de captación a Plazo de pasivos bancarios, que periódicamente da a conocer el
Banco de México; basado en el concepto de tasa y, en su caso, sobretasa de interés de los pasivos en moneda nacional que
se registra a cargo del conjunto de instituciones de crédito del país, por lo que se refiere a préstamos de empresa y
particulares, y a depósitos a plazo, excepto de ahorro y, en su oportunidad, bonos bancarios; también significa el costo
porcentual promedio que, en su caso, sustituya a la anterior, con determinación de las autoridades competentes.
TASA CETES. Que significa el rendimiento que produzcan los certificados a plazos de veintiocho días, que emite la
Secretaría de Hacienda y Crédito Público, por conducto de la Tesorería de la Federación.
TASA BASE PACTADA. Significa aquella tasa de interés diferente a las anteriores, que LA ARRENDADORA aplicará
como TASA BASE DE INTERÉS y que estará precisada en el momento de la celebración de este contrato.
En virtud de que las partes aceptan plenamente lo estipulado en los párrafos precedentes, la TASA BASE DE
INTERÉS aplicable será TASA DE INTERÉS INTERBANCARIA DE EQUILIBRIO (TIIE), la cual al día de la firma del presente
contrato asciende a …………. por ciento del mismo modo.
OCTAVA. TASA DE INTERÉS MORATORIO. En caso de que LA ARRENDATARIA incurra en mora o retraso en el
cumplimiento oportuno de sus obligaciones de pago, deberá cubrir a LA ARRENDADORA, en adición a la tasa de interés
normal aplicable establecida en la cláusula precedente, o en su caso en el anexo que corre agregado al presente
instrumento, un interés moratorio equivalente a uno punto cinco veces la tasa de interés ordinaria aplicable vigente en el mes
en que éste se pague, respecto de los pagos vencidos y no cubiertos oportunamente, interés que será también variable y se
calculará multiplicando por el número de días transcurridos desde la fecha de incumplimiento hasta la fecha efectiva de pago.
Lo anterior, sin perjuicio del derecho que asistirá a LA ARRENDADORA de rescindir el presente contrato.
NOVENA. SUSCRIPCIÓN DE PAGARÉS. LA ARRENDATARIA otorgará a la orden de LA ARRENDADORA uno o
varios pagarés, en los que se hará constar su procedencia de manera que estén plenamente identificados, cada uno con la
tasa de interés prevista en la cláusula séptima de este contrato, con vencimientos sucesivos cuyo importe total corresponde
al precio pactado, por concepto de renta global, sin que su suscripción y entrega se consideren como pago de la
contraprestación, ni de sus parcialidades.
Los títulos de crédito anteriores podrán ser descontados por LA ARRENDADORA, en los términos del artículo
cincuenta y uno de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares de Crédito.
Queda expresamente convenido que por la falta de pago puntual de una o más parcialidades o contraprestaciones,
LA ARRENDADORA podrá dar por vencidas anticipadamente las demás, amparadas por el o los pagarés, haciéndose
exigibles dichos documentos desde la fecha en que se haya incurrido en el incumplimiento de la primera parcialidad no
pagada.
DÉCIMA. IMPUESTO AL VALOR AGREGADO. Serán a cargo de LA ARRENDATARIA el pago del Impuesto al Valor
Agregado, así como el de cualquier otro que a futuro deba ser cubierto por ésta, conforme a cualquier disposición fiscal, tal es
como los derivados de licencias, permisos, registros, derechos, aprovechamiento, etcétera.
 DÉCIMA PRIMERA. LICENCIAS, PERMISOS Y REGISTROS. Cuando la utilización, adquisición, posesión,
ocupación, funcionamiento, uso de transporte de los bienes arrendados requieran de algún tipo de permiso, licencias,
concesión, autorización o de cierta documentación, por parte de las autorizaciones del Distrito Federal, municipales, estatales
o federales, LA ARRENDATARIA se obliga a efectuar los trámites necesarios y a obtener tales autorizaciones, conforme a
las leyes, reglamentos, circulares o acuerdos aplicables, siendo el importe de los derechos e impuestos por su propia y
exclusiva cuenta, debiendo estar liquidados a la fecha de la firma del presente contrato. Asimismo, queda obligada en los
mismos términos, al pago que por tales conceptos deban cubrirse durante la vigencia del arrendamiento.
DÉCIMA SEGUNDA. GASTOS DIVERSOS. LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a quién corresponda, todos los
gastos que resulten por concepto de fletes, estiba, almacenamiento, ensamble, instalación, adaptación y otros similares, de
los bienes arrendados.
DÉCIMA TERCERA. PAGOS A CARGO DE LA ARRENDATARIA. En caso de que LA ARRENDATARIA incumpla lo
previsto en las cláusulas décima, décima primera y décima segunda de este contrato, sin perjuicio del derecho de LA
ARRENDADORA para rescindir el presente instrumento, aquélla autoriza a LA ARRENDADORA para que cubran las
correspondientes sumas de dinero, obligándose a pagar de inmediato dichas cantidades a LA ARRENDADORA, a más tardar
al día siguiente de aquel en que LA ARRENDADORA haya hecho el desembolso, siendo aplicable lo dispuesto en la cláusula
octava que antecede, para el caso de no liquidar dichas cantidades en el tiempo previsto.
DÉCIMA CUARTA. IMPORTACIÓN DE LOS BIENES. Si los bienes objeto de este contrato requieren de su
importación, LA ARRENDATARIA será única responsable ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, la Secretaría de
Economía o ante cualquier otra dependencia o entidad, de los requerimientos legales o reclamaciones que efectúen las
mencionadas de-pendencias oficiales, relacionadas con los pagos de los impuestos o derechos de importación
correspondientes a tales bienes. Por lo anterior, LA ARRENDATARIA libera en la forma más amplia que en derecho proceda,
a LA ARRENDADORA, de cualquier obligación presente o futura relacionada con el pago de dichos impuestos o derechos.
DÉCIMA QUINTA. USO Y MANTENIMIENTO. LA ARRENDATARIA se obliga a usar los bienes arrendados
exclusivamente para el uso que les es propio a su naturaleza, con la diligencia y el cuidado debido, obligándose a mantener
en perfecto estado de conservación, con el objeto de evitarle pérdidas o daños, así como daños a terceros, contratando para
ello los servicios calificados necesarios, que serán pagados a LA ARRENDATARIA, bajo su propia responsabilidad y con
recursos de la misma, circunstancia de la que se deduce que los empleados contratados serán única y exclusivamente
suyos. El personal que utilice y opere los bienes arrendados, deberán observar los lineamientos previstos en los
correspondientes instructivos y manuales de operación de cada bien.
DÉCIMA SEXTA. GUARDIA, CUSTODIA Y USO DE LOS BIENES. LA ARRENDATARIA señala como domicilio para
la guardia, custodia y uso de los bienes, el inmueble ubicado en la calle de Loma Bonita número 237, Colonia Bellavista
Atzcapozalco Distrito Federal, y sólo podrá trasladar los bienes mencionados a un lugar distinto, previo consentimiento
escrito de LA ARRENDADORA en el evento que LA ARRENDATARIA trasladará los bienes sin consentimiento de LA
ARRENDADORA, ésta podrá dar por rescindido el presente contrato.
Tratándose de vehículos LA ARRENDATARIA se obliga a usarlos, ya por si misma, o por conducto de sus
empleados, exclusivamente dentro del territorio mexicano.
DÉCIMA SÉPTIMA. CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO. LA ARRENDATARIA se obliga a conservar los bienes
objeto del arrendamiento financiero, en el mejor estado que permita el uso normal que les corresponda, así como darles el
mantenimiento predictivo, preventivo y correctivo necesario para éste propósito y, consecuentemente, a efectuar por su
cuenta las reparaciones, servicios de mantenimiento y demás mejoras que se requieran.
Por lo tanto, serán por exclusiva cuenta de LA ARRENDATARIA, todos los gastos de conservación mantenimiento de
los bienes, de acuerdo con las especificaciones del vendedor, constructor, fabricante o proveedor, para este efecto, LA
ARRENDATARIA manifiesta bajo protesta de decir verdad que conoce los manuales y/o catálogos de mantenimiento de cada
uno de los bienes materia de este contrato.
DÉCIMA OCTAVA. COSTO Y GASTOS DE MANTENIMIENTO. Serán por exclusiva cuenta de LA ARRENDATARIA,
el pago del precio de todas y cada una de las refacciones, partes, componentes y herramientas de los bienes, así como la
electricidad, combustible y cualesquier otra fuente o fuerza de energía que se requiera para el debido funcionamiento de los
bienes y, en consecuencia, LA ARRENDADORA no tendrá ninguna responsabilidad por estos conceptos, aun cuando LA
ARRENDATARIA no pudiera operar los bienes por falta de algunos productos o servicios a que se hace referencia, en forma
enunciativa y no limitativa, en esta cláusula.
Cualquier refacción, parte, componente y/o mejora que se incorpore a los bienes, formará permanentemente parte
integrante del mismo, por lo que LA ARRENDATARIA no podrá separar dichas mejoras, las cuales quedan en beneficio de
los bienes arrendados.
LA ARRENDATARIA no podrá agregar a los bienes ninguna refacción, repuesto o parte que no sean originales y
correspondientes a la marca del fabricante, proveedor y/o constructor de los bienes arrendados, ni podrá tampoco solicitar o
permitir servicios de mantenimiento o reparación de los bienes, en talleres o por proveedores que no estén autorizados
expresamente por el fabricante, proveedor o constructor del mismo, salvo con autorización dada por escrito por LA
ARRENDADORA.
En el caso de que las hubiere, LA ARRENDADORA se obliga a ceder a la LA ARRENDATARIA, sin ninguna
responsabilidad para aquélla, durante la vigencia de éste contrato, las garantías y servicios que tuvieren los bienes, sin que
LA ARRENDADORA tenga ninguna responsabilidad frente a LA ARRENDATARIA, por falta o impuntualidad del cumplimiento
de la garantía y de los servicios a que se hace referencia.
DÉCIMA NOVENA. SELECCIÓN DE LOS BIENES. LA ARRENDATARIA reconoce expresamente que seleccionó
voluntaria y directamente a los proveedores, vendedores, constructores y/o fabricantes de los bienes sin ninguna intervención
de LA ARRENDADORA, y que autorizó los términos, condiciones y especificaciones contenidas en el contrato, pedido u
orden de compra de cada uno de los bienes, identificando y describiendo cada uno de ellos.
LA ARRENDADORA no es responsable, en ningún momento, de la calidad de los materiales y de la mano de obra
empleada en la fabricación y/o construcción de los bienes materia de este contrato, ni de su correcta operación y/o función.
El error u omisión en la descripción de las especificaciones y/o características de los bienes objeto del arrendamiento en que
incurra LA ARRENDATARIA, tampoco es responsabilidad de LA ARRENDADORA. LA ARRENDATARIA libera a LA
ARRENDADORA de cualquier responsabilidad legal, respecto de dichos bienes; deberá formularla contra los fabricantes,
proveedores o constructores de los bienes, y nunca contra LA ARRENDADORA, en los términos de la cláusula vigésima de
este contrato.
VIGÉSIMA. RIESGOS DE LOS BIENES. Queda expresamente convenido que son a riesgo de LA ARRENDATARIA,
las contingencias siguientes:
I. Los vicios o defectos ocultos de los bienes que impidan su uso parcial total. En este caso LA ARRENDADORA
transmitirá a LA ARRENDATARIA los derechos que como compradora tenga, para que ésta los ejercite en contra del
proveedor, vendedor o fabricante, o la legitimará para que en su representación ejercite dichos derechos;
II. La pérdida parcial o total de los bienes aunque ésta se realice por causa de fuerza mayor o caso fortuito, y;
III. En general, todos lo riesgos, pérdidas, robos, destrucciones o daños que sufrieran los bienes dados en
arrendamiento financiero.
Frente a las eventualidades antes señaladas, LA ARRENDATARIA no queda liberada del pago de la
contraprestación, debiendo cubrirla siempre en la forma convenida en este contrato.
VIGÉSIMA PRIMERA. LIBERACIÓN DE RESPONSABILIDADES. Durante el plazo de vigencia de éste contrato, LA
ARRENDATARIA se obliga a mantener a "LA ARRENDADORA" libre de toda responsabilidad, sea cual fuere su naturaleza.
LA ARRENDATARIA acepta, de manera expresa, pagar íntegramente todos los gastos, incluyendo los legales y
demás honorarios, así como los derivados de reclamaciones, ya sean judiciales, extrajudiciales o de cualquier tipo, por daños
que se causen o pudieran causarse a terceros en sus personas o propiedades, con motivo de la fabricación, ensamble,
instalación, propiedad, tenencia, operación, almacenamiento, uso y funcionamiento de los bienes objeto del presente
contrato.
LA ARRENDATARIA responderá durante el plazo de vigencia de este Contrato, por los daños que los bienes
arrendados sufran por su culpa o negligencia, o la de sus empleados, dependientes o por terceros, debiendo cubrir los daños
y perjuicios que LA ARRENDADORS sufra con motivo de ello.
Las obligaciones que en esta cláusula asume LA ARRENDATARIA, quedarán vigentes aun con posterioridad al plazo
señalado por la duración de este contrato o de su vencimiento anticipado, entendiéndose desde ahora que LA
ARRENDATARIA acepta expresamente su obligación pagar íntegramente y por su exclusiva cuenta, todas las cantidades
que sean reclamadas por terceros, con motivo de daños en su persona o en sus bienes, así como todos los gastos que se
originen por tal motivo, incluyendo los de carácter legal, liberando de toda responsabilidad a LA ARRENDADORA por cuanto
hace el pago de los conceptos antes indicados.
En el caso de que se originen quejas o reclamaciones en contra de LA ARRENDADORA por los motivos previstos en
esta cláusula LA ARRENDATARIA reconoce su obligación de responder ante los quejosos, actores o demandantes,
aceptando desde luego que, cualquier cantidad de dinero u obligación que resulte, será a su cargo.
VIGÉSIMA SEGUNDA. ENTREGA DE LOS BIENES. La entrega material de los bienes objeto del arrendamiento
financiero, será realizada directamente a LA ARRENDATARIA, por el proveedor, vendedor o fabricante, en la fecha
previamente convenida con dichas personas, debiendo entregar aquélla a LA ARRENDADORA, la constancia del recibo de
los bienes.
Queda expresamente convenido que, aunque no se haya hecho la entrega material de los bienes, LA
ARRENDATARIA está obligada al pago de la contraprestación del arrendamiento financiero, desde la firma del presente
contrato, de conformidad con lo dispuesto en el artículo veintiocho de la Ley General de Organizaciones y Actividades
Auxiliares del Crédito y a lo pactado en la cláusula tercera de este Contrato.
 En los casos a que se refiere el párrafo anterior, LA ARRENDADORA estará obligada a entregar a LA
ARRENDATARIA, según el caso, los documentos necesarios para que la misma quede legitimada, a fin de recibir
directamente los bienes.
VIGÉSIMA TERCERA. PRIVACIÓN Y USO DE LOS BIENES. En caso de despojo, perturbación o cualquier acto de
terceros, que afecten el uso o goce de los bienes, la posesión de los mismos, o bien la propiedad, LA ARRENDATARIA tiene
la obligación de realizar las acciones que correspondan para recuperar los bienes o defender el uso o goce de los mismo.
Igualmente, estará obligada a ejercer las defensas que procedan, cuando exista cualquier acto o resolución de
autoridad que afecten la posesión o la propiedad de los bienes.
Cuando ocurra alguna de esta eventualidades, LA ARRENDATARIA debe notificarlo a LA ARRENDADORA, a más
tardar el tercer día hábil siguiente, al día en que tenga conocimiento de esas eventualidades, siendo responsable de los
daños y perjuicios si hubiese omisión.
LA ARRENDADORA, en caso de que no se efectúen o no se ejerciten adecuadamente las acciones o defensas, o
por convenir así a sus intereses, podrá ejercitar directamente con cargo a LA ARRENDATARIA, dichas acciones o defensas,
sin perjuicio de las que realice aquélla.
VIGÉSIMA CUARTA. GRAVAMENES. LA ARRENDATARIA no impondrá ni permitirá que se imponga ningún
gravamen, limitación de dominio o de uso sobre los bienes arrendados, en el entendido de que si aconteciere cualquiera de
los supuestos a que se hace referencia en esta cláusula, sin perjuicio de las acciones que correspondan a LA
ARRENDADORA, LA ARRENDATARIA deberá indemnizar por los daños y perjuicios que por estos conceptos se le
ocasionen, asimismo, si por virtud de la imposición de cualquier gravamen, limitación de dominio o de uso de los bienes
arrendados, LA ARRENDATARIA se viese impedida para usar los bienes, persistirá su obligación de pagar las
contraprestaciones estipuladas en este contrato y en todos sus anexos.
LA ARRENDATARIA se obliga, sin perjuicio de lo que establece el párrafo anterior, a notificar por escrito a LA
ARRENDADORA, todo gravamen, limitación de dominio o de uso que imponga o se trate de imponer sobre los bienes.
VIGÉSIMA QUINTA. MODIFICACIÓN DE LOS BIENES. LA ARRENDATARIA no podrá variar la forma de los bienes
objeto del arrendamiento financiero, sin el consentimiento previo y por escrito de LA ARRENDADORA.
VIGÉSIMA SEXTA. IDENTIFICACION DE BIENES. LA ARRENDADORA tiene la facultad de incorporar a los bienes
arrendados, objeto de este contrato de arrendamiento financiero con cargo a LA ARRENDATARIA, los emblemas, placas,
marcas y signos ostensibles de propiedad que estime pertinentes, quedando obligada LA ARRENDATARIA a mantenerlos en
el sitio que los coloque LA ARRENDADORA, durante el plazo forzoso a que se refiere la cláusula segunda del presente
contrato, o hasta que se cubra la totalidad de las contraprestaciones a que se haya obligado LA ARRENDATARIA.
VIGÉSIMA SÉPTIMA. INSPECCIÓN DE LOS BIENES. LA ARRENDATARIA se obliga a permitir a LA
ARRENDADORA o a la persona que éste designe, en días y horas laborales, la práctica de las inspecciones que LA
ARRENDADORA juzgue conveniente, a efecto de verificar el estado de conservación y mantenimiento de los bienes
arrendados, así como el cumplimiento de las obligaciones que se derivan del presente contrato para LA ARRENDATARIA.
VIGÉSIMA OCTAVA. SEGUROS. Serán por cuenta exclusiva de LA ARRENDATARIA, todos los riesgos, pérdida,
robo, destrucción y general daños que sufran los bienes arrendados, mismos que se relacionan en los anexos que forman
parte integrante de este contrato, así como los daños y perjuicios que se ocasionen o pudieran ocasionarse a terceros, en su
persona o en sus propiedades, LA ARRENDATARIA queda obligada a contratar en la fecha de firma de este contrato o hasta
antes de la entrega de los bienes, los seguros que fueren necesarios para cubrir los riesgos por daños o pérdidas de los
bienes arrendados durante su uso, tenencia, goce, construcción, transporte, recepción, ensamble o instalación, así como los
daños que pudieran ocasionarse a terceros, en sus personas o propiedades, por el uso, explotación, tenencia o goce de tales
bienes. En todos los contratos de seguro, deberá designarse a LA ARRENDADORA como primer beneficiario, en forma
irrevocable, en los términos del artículo treinta y cuatro de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del
Crédito o Instituciones de Seguros que LA ARRENDADORA señale.
En caso de que LA ARRENDATARIA no cumpla en el tiempo establecido, con la obligación que se indica en el
párrafo que antecede, sin perjuicio de la facultad que tiene LA ARRENDADORA de pedir el cumplimiento forzoso o la
rescisión del presente contrato, LA ARRENDATARIA la faculta expresamente, en los términos del artículo treinta y cinco de la
Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito para contratar y pagar, por cuenta de LA
ARRENDATARIA, los seguros y primas respectivas, contra los riesgos que LA ARRENDADORA estime necesarios para la
debida protección de los bienes de ese arrendamiento, designándose a LA ARRENDADORA como primer beneficiaria de
tales seguros, en forma irrevocable, así como los seguros que también se considere convenientes para cubrir los riesgos por
daños y perjuicios a terceros en su persona o propiedades. LA ARRENDATARIA deberá reintegrar de inmediato a LA
ARRENDADORA la totalidad de las cantidades que hubiese cubierto con motivo de la contratación de los seguros, al día
siguiente de aquél en que LA ARRENDADORA hubiere efectuado el respectivo desembolso. En caso de que LA
ARRENDATARIA no efectúe el reembolso en forma oportuna, le cubrirá a LA ARRENDADORA un interés igual al que se
señala en la cláusula octava de este contrato hasta su total liquidación. Lo anterior, sin perjuicio de la facultad que tendrá LA
ARRENDADORA de pedir la rescisión del presente contrato. LA ARRENDATARIA acepta y reconoce su responsabilidad
para el caso de que durante el período previo a la contratación de los seguros, ocurriera a los bienes arrendados cualquier
siniestro, sin que sea excluyente de su responsabilidad en la omisión de contratar los seguros, lo previsto por el artículo
treinta y cinco de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito.
De estimarlo necesario, LA ARRENDADORA podrá solicitar por escrito a LA ARRENDATARIA una ampliación de la
cobertura de los riesgos por los respectivos seguros. Dicha ampliación se hará también por cuenta de LA ARRENDATARIA.
Ambas partes convienen en que de no existir la comunicación de ampliación de cobertura de riesgos, LA ARRENDATARIA
deberá hacer entrega de inmediato de la póliza o pólizas correspondientes a LA ARRENDADORA, teniendo siempre la
obligación de mantener en vigor todos los seguros, durante la vigencia del presente contrato y hasta la totalidad de
liquidación de la renta estipulada.
VIGÉSIMA NOVENA. SINIESTROS. En el evento que ocurriere un siniestro a los bienes objeto de este contrato, LA
ARRENDATARIA deberá gestionar a su cargo la reclamación correspondiente a la compañía de seguros, hasta lograr que se
restituyan los bienes al estado en que se encontraban antes del siniestro, o se logre el pago de la reclamación
correspondiente en favor de LA ARRENDADORA. Sin el consentimiento previo y por escrito de LA ARRENDADORA, LA
ARRENDATARIA no podrá fijar el monto de la reclamación, renuncia a los derechos que le correspondan a aquélla, ni
transigir o comprometer en árbitros la reclamación que se tenga en contra de la compañía de seguros o de quien resulte
responsable.
En el caso a que se refiere el párrafo anterior, si LA ARRENDADORA obtuviere la correspondiente indemnización de
la aseguradora, LA ARRENDATARIA se obliga a reparar los bienes restaurándolos a su forma original y dejándolos en
buenas condiciones de uso, obligándose LA ARRENDADORA a pagar a LA ARRENDATARIA el importe de dichas
reparaciones, hasta donde alcance la indemnización que haya recibido de la aseguradora.
En el supuesto de que por causa de un siniestro LA ARRENDATARIA estuviera impedida para usar los bienes,
persistirá su obligación de pagar todas las contraprestaciones estipuladas en el presente contrato y en sus anexos, siendo
improcedente la rescisión del mismo, aun cuando esta pérdida de uso durara más de dos meses, toda vez que se trata de un
arrendamiento financiero.
Cuando por olvido, error o negligencia, por parte de LA ARRENDATARIA, los bienes materia de este contrato de
arrendamiento financiero no se encuentren amparados por un contrato de seguro al momento de ocurrir algún siniestro, todos
los daños y perjuicios ocasionados a los bienes, incluyendo la responsabilidad civil y profesional, serán en su totalidad, por
cuenta exclusiva de LA ARRENDATARIA.
TRIGÉSIMA. RESPONSABILIDAD DE LA ARRENDATARIA. LA ARRENDATARIA es la única y total responsable de
las acciones que en contra de LA ARRENDADORA se deriven del uso, tenencia, ocupación y goce de los bienes arrendados,
razón jurídica por la que se obliga a dejar a salvo y a liberar a LA ARRENDADORA, en caso de que ésta recibiere notificación
de alguna demanda o reclamación en su contra por cualquier concepto relacionado con los bienes arrendados. En caso que
se dictase sentencia, condenando a LA ARRENDADORA al pago de alguna prestación, ésta deberá ser cumplida por LA
ARRENDATARIA. En el supuesto que tales prestaciones fueran solventadas por LA ARRENDADORA, ésta podrá repetir en
contra de LA ARRENDATARIA, quien deberá, además de cumplir con las prestaciones solventadas por LA ARRENDADORA,
indemnizarla por los daños y perjuicios que por este concepto se le ocasione, incluyendo enunciativa y no limitativamente, los
honorarios pagados, así como todos los gastos y costas efectuados con motivo de la reclamación o demanda.
TRIGÉSIMA PRIMERA. CESIÓN DE DERECHOS. LA ARRENDATARIA acepta desde este momento la facultad que
tiene LA ARRENDADORA de ceder los derechos derivados del presente contrato, sin necesidad de que se le notifique
previamente, para lo cual LA ARRENDADORA deberá considerar lo dispuesto por el artículo sesenta y siete de la Ley
General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito.
Asimismo, queda expresamente prohibido a LA ARRENDATARIA ceder los derechos y obligaciones que se derivan
de este contrato de arrendamiento financiero, en todo o en parte, o subarrendar los bienes objeto de este arrendamiento
financiero, condición contractual que acepta de conformidad LA ARRENDATARIA, pudiendo LA ARRENDADORA, si lo
considera pertinente, autorizarle por escrito la cesión o subarriendo que se pretenda realizar siendo causa de rescisión del
presente contrato la omisión de dicha autorización; a virtud de la contravención de lo pactado en este párrafo, la cesión o
subarriendo realizado no surtirán efecto alguno.
TRIGÉSIMA SEGUNDA. INCUMPLIMIENTO DE LA ARRENDATARIA. Ante el incumplimiento de LA
ARRENDATARIA de las obligaciones consignadas en este contrato de arrendamiento financiero, LA ARRENDADORA podrá
solicitar jurídicamente la posesión de los bienes objeto del arrendamiento, en los términos del artículo treinta y tres de la Ley
General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito.
El juez decretará de plano la posesión cuando le sea pedida en la demanda o durante el Juicio, siempre que se
acompañe el contrato correspondiente, debidamente ratificado ante Fedatario Público y el estado de cuenta certificado por el
contador de LA ARRENDADORA en los términos del artículo cuarenta y siete de la ley arriba citada.
 LA ARRENDATARIA reconoce expresamente, que el presente contrato surtirá efectos de título ejecutivo mercantil en
los términos del artículo cuarenta y ocho de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito, en el
evento de que se proceda a demandarle judicialmente, razón por la que no requerirá del reconocimiento de firma, ni de otro
requisito alguno.
En el caso de incumplimiento de LA ARRENDATARIA y cuando LA ARRENDADORA decida demandar la rescisión o
el cumplimiento forzoso del presente contrato, las partes convienen, en los términos del artículo mil cincuenta y uno del
código de Comercio, en pactar como procedimiento convencional, el que este Código prevé para el Juicio Ejecutivo Mercantil.
TRIGÉSIMA TERCERA. RESCISIÓN Y CUMPLIMIENTO FORZOSO. Las partes aceptan expresamente que LA
ARRENDADORA podrá optar, a su elección, por rescindir este contrato y sus anexos o demandar su cumplimiento forzoso a
LA ARRENDATARIA, cuando ésta incurra en alguno de los siguientes supuestos:
a) Si LA ARRENDATARIA incumpliere con cualquiera de sus obligaciones asumidas en el presente contrato;
b) Si LA ARRENDATARIA incurre en la omisión de pago puntual de uno o más pagos parciales, de los que como
contraprestación debe cubrir a LA ARRENDADORA conforme a este contrato y a sus anexos;
c) Si LA ARRENDATARIA por cualquier circunstancia o acto de terceros, se ve imposibilitada para dar cumplimiento
a las obligaciones que se derivan de este contrato.
d) Si LA ARRENDATARIA no conserva los bienes arrendados en buenas condiciones de mantenimiento y
conservación, con recursos propios, o si les incorporara implementas o variase la forma de los bienes arrendados, sin
autorización por escrito de LA ARRENDADORA;
e) Si LA ARRENDATARIA se somete o es sometida a procedimientos de concurso mercantil o de quiebra, o se
coloca en cualesquiera de los supuestos que para estos casos prevé la Ley de la materia.
f) Si los bienes arrendados, propiedad de LA ARRENDADORA son objeto de embargo o de gravamen de cualquier
clase;
g) Si LA ARRENDATARIA queda sujeta a intervención ordenada por cualquier autoridad, ya sea administrativa,
judicial, hacendarla o de cualquier otra índole, o si fuere promovido en su contra juicio de concurso de acreedores o solicitud
de huelga o cualquier juicio laboral colectivo;
h) Si LA ARRENDATARIA, en cualquier forma, enajenare o transmitiere, sustancial, o mayoritariamente sus activos;
i) Si LA ARRENDATARIA traslada los bienes, del domicilio convenido en este contrato, a otro distinto, así como si
subarrienda, cede o negocia en cualquier forma, con terceros, los derechos y obligaciones que ampara este contrato, salvo
que cuente con autorización expresa y por escrito de LA ARRENDADORA;
j) Si LA ARRENDATARIA no paga puntualmente la prima de los seguros respectivos, el costo de la cobertura de
riesgos cambiarios o dejare de pagar cualquier cantidad que adeude por concepto de uso, tenencia y operación de los bienes
objeto de este contrato de arrendamiento financiero; así como si dejare de cumplir con sus obligaciones fiscales o no
enterare las cuotas correspondientes al Instituto Mexicano del Seguro Social, al Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda
de los Trabajadores y al Sistema de Ahorro para el Retiro de los Trabajadores;
k) Si LA ARRENDATARIA se negare, sin causa justificada a recibir los bienes arrendados, así como no permite a LA
ARRENDADORA o a las personas autorizadas por ésta, efectuar las visitas de inspección que estime adecuadas, en
cualquier tiempo, y,
l) Si por cualquier causa, a LA ARRENDATARIA le es suspendido el funcionamiento y operaciones de las actividades
propias de la misma, en forma temporal o definitiva, o si la empresa o negociación es clausurada en alguna forma, por
autoridad federal, estatal o municipal, o por el Distrito Federal.
En el caso de que LA ARRENDADORA decida dar por rescindido el presente contrato, LA ARRENDATARIA queda
obligada al pago de todas las contraprestaciones a que se haya obligado, con sus respectivas cargas financieras, a la
entrega inmediata de los bienes arrendados, así como al pago de una PENA CONVENCIONAL por una cantidad equivalente
al veinte por ciento del valor de los bienes objeto del arrendamiento. En el supuesto de que LA ARRENDATARIA no
entregare a LA ARRENDADORA los bienes arrendados, no obstante que se le haya requerido judicial o extrajudicialmente,
además de continuar obligada a realizar dicha devolución, pagará como pena convencional por este solo hecho, una renta
mensual equivalente a tres veces la renta mensual que le correspondió pagar en el mes inmediato anterior a la fecha de
aviso de rescisión, que se le notifique.
En el caso de que LA ARRENDATARIA no pagare en los términos convenidos la contraprestación, los impuestos, el
importe de las primas y gastos del seguro contratado y, en su caso, cualquier otra cantidad que debiera pagar a LA
ARRENDADORA en los términos de este contrato, pagará a ésta los intereses moratorios estipulados en la cláusula octava
de este contrato, durante todo el tiempo que LA ARRENDATARIA incurra en mora.
En el caso de que LA ARRENDADORA optare por exigir el cumplimiento forzoso de este contrato, se darán por
vencidas, anticipadamente, las contraprestaciones pendientes a esa fecha, estando por tanto obligada LA ARRENDATARIA,
al pago de todas las parcialidades o contraprestaciones pactadas al pago de las cargas financieras, así como a cubrir durante
el tiempo en que incurra en mora, los intereses pactados en la cláusula octava de este instrumento adicionalmente, LA
ARRENDATARIA se obliga a pagar en favor de LA ARRENDADORA, por concepto de pena convencional, una cantidad
equivalente al veinte por ciento del valor de los bienes arrendados.
TRIGÉSIMA CUARTA. OPCIONES TERMINALES. Al concluir el plazo forzoso que se haya establecido en el contrato
de arrendamiento financiero y siempre y cuando LA ARRENDATARIA haya cumplido con todas y cada una de las
obligaciones que se derivan de este contrato, LA ARRENDATARIA deberá adoptar alguna de las opciones terminales
siguientes:
I. La compra de los bienes a un precio inferior a su valor de adquisición, a razón de dos punto cinco por ciento, del
valor de los bienes objeto del arrendamiento
II. A prorrogar el plazo para continuar con el uso o goce temporal, pagando una renta inferior a los pagos periódicos
que venia haciendo, conforme a las bases que se establezcan en el contrato que al efecto celebren las partes, y
III. A participar con LA ARRENDADORA en el precio de la venta de los bienes arrendados a un tercero, que deberá
ser a valor de mercado, por el importe estipulado en la fracción primera que antecede.
Previo acuerdo de las partes LA ARRENDATARIA podrá adoptar de antemano, alguna cíe las opciones antes
señaladas, siendo responsable de los daños y perjuicios en caso de incumplimiento.
En términos generales, LA ARRENDATARIA queda facultada para adoptar la opción terminal que estime pertinente,
al finalizar el plazo forzoso, para lo cual deberá notificar por escrito a LA ARRENDADORA, por lo menos con un mes de
anticipación al término de la vigencia de este contrato, cuál de ellas va a adoptar, respondiendo de los daños y perjuicios en
caso de omisión, con independencia de las sanciones que le sean aplicables en los términos convenidos.
En el supuesto caso de que LA ARRENDATARIA, al término del plazo forzoso que se haya convenido en este
contrato, no hubiese cumplido íntegramente con todas y cada una de las obligaciones que le derivan del contrato de
arrendamiento financiero, y que por cualquier circunstancia mantuviese en su poder bienes arrendados, deberá pagar a partir
del término del plazo forzoso y durante el tiempo que los bienes arrendados obren en poder de LA ARRENDATARIA, la renta
diaria que se pactó como pena convencional en el penúltimo párrafo de la cláusula trigésima tercera de este instrumento.
TRIGÉSIMA QUINTA. DEPÓSITO EN GARANTÍA. LA ARRENDADORA podrá exigir a LA ARRENDATARIA, para
garantizar el cumplimiento de sus obligaciones, un depósito de dinero por un monto equivalente a $.......................................
(........................................PESOS 00/100 M.N.), parcialidades o rentas de las que conforme a este contrato y a su anexos
que forman parte integrante del mismo, deba cubrir.
A solicitud por escrito de LA ARRENDATARIA, LA ARRENDADORA le devolverá el importe del depósito en garantía,
a que se alude en la presente cláusula, siempre y cuando se encuentren cubiertas, por parte de la ARRENDATARIA todas y
cada una de las prestaciones que le derivan del presente contrato, LA ARRENDADORA no pagará interés alguno a LA
ARRENDATARIA, por la cantidad a que se hace referencia en esta cláusula, ni la referida cantidad podrá constituir un límite
respecto de las responsabilidades que pudieren derivar a LA ARRENDATARIA, por lo que en caso de que dichas
responsabilidades o adeudos excediesen al importe del depósito en garantía, LA ARRENDADORA se reserva el ejercicio de
las correspondientes acciones.
TRIGÉSIMA SEXTA. ADELANTO. LA ARRENDATARIA se obliga a cubrir en favor de LA ARRENDADORA, por
adelantado, en el momento de la firma de este instrumento, el importe correspondiente a UNA parcialidad o renta de las que
conforme a este contrato y sus anexos deba cubrir.
TRIGÉSIMA SÉPTIMA. GARANTÍAS HIPOTECARIAS Y PRENDARIA. Sin perjuicio de la obligación que asume LA
ARRENDATARIA de responder con todos sus bienes presentes o futuros, del cumplimiento de las obligaciones que contrae o
pueda contraer en virtud del contrato de arrendamiento financiero, así como de las obligaciones que se deriven de la Ley o
de resoluciones judiciales, el SR. ARTURO MÉNDEZ SERNA, constituye en favor de LA ARRENDADORA, hipoteca en
primer lugar sobre los siguientes inmuebles:
a) Casa habitación y terreno ubicado en ……………. Colonia ………………… en ………….., ………………., con una
superficie de …………….. metros y las colindancias y datos de inscripción que aparecen descritos en las escritura de
propiedad que en copia certificada se anexan al presente instrumento, y a las que se remiten las partes en obvio de re-
peticiones inútiles por lo que se tendrán por reproducidas como si estuvieran insertadas a la letra.
b) Terreno con superficie de ………. metros ubicado en el fraccionamiento residencial …… en la calle ………………..
número ………… en la ciudad de ……………, ............................................los con las colindancias y datos de inscripción que
aparecen descritos en las escritura de propiedad que en copia certificada se anexan al presente instrumento, y a las que se
remiten las partes en obvio de repeticiones inútiles por lo que se tendrán por reproducidas corno si estuvieran insertadas a la
letra.
TRIGÉSIMA OCTAVA. TÍTULOS DE LAS CLÁUSULAS. Las partes convienen en que los títulos que aparecen en
cada una de las cláusulas de este contrato, son exclusivamente para facilitar su lectura y, por consiguiente no se considerar á
que definen, limitan o describen el contenido de las cláusulas del mismo, ni para efectos de su interpretación o cumplimiento.
TRIGÉSIMA NOVENA. OBLIGACIÓN SOLIDARIA. Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones que le
resulten a LA ARRENDATARIA, en virtud de la suscripción del presente contrato, el SR. .......................................se
constituye como OBLIGADO SOLIDARIO con LA ARRENDATARIA respecto a todas y cada una de las obligaciones que se
derivan del presente contrato a cargo de LA ARRENDATARIA y en favor de LA ARRENDADORA, y se obliga a suscribir,
como avalista, los pagarés a que se refiere la cláusula novena del presente instrumento.
El obligado solidario, como avalista, reconoce ser deudor autónomo e independiente, a quien LA ARRENDADORA
podrá exigir el cumplimiento de la obligación en primer lugar, sin necesidad de recurrir a LA ARRENDATARIA, en cuyo caso
tendrá el carácter de avalado.
Si cualquiera de las obligaciones que le derivan a LA ARRENDATARIA de este contrato de arrendamiento financiero
y de sus anexos quedare sujeto a nuevos gravámenes o condiciones, no se extinguirá la obligación solidaria, por lo que en
consecuencia seguirá obligado en favor de LA ARRENDADORA.
CUADRAGÉSIMA. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. En caso de cualquier reclamación en contra de LA
ARRENDADORA, con motivo de las operaciones y servicios que presta, LA ARRENDATARIA podrá, a su elección, acudir
ante la Comisión Nacional para la Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF), o hacer valer sus
derechos ante los tribunales competentes del domicilio de IA ARRENDADORA, asimismo para cualquier controversia, litigio o
reclamación de cualquier tipo, en contra de cuales-quiera de las partes de este contrato, todos aceptan someterse
expresamente a la jurisdicción de los tribunales competentes de la Ciudad de México, Distrito Federal, y renuncian
expresamente a cualquier fuero distinto, que por razón de sus domicilios presentes o futuros pudiera corresponderles.
Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, se estará a lo dispuesto en el siguiente orden, la Ley
General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito, la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito y el
Código de Comercio, y se aplicará supletoriamente a los ordenamientos mencionados, solamente en el caso de falta de
disposiciones expresas, el Código Civil Federal.
DOMICILIO CONVENCIONALES
CUADRAGÉSIMA PRIMERA. Para los efectos de que se les realice cualquier notificación, requerimiento,
emplazamiento y demás diligencias, los otorgantes señalan expresamente los siguientes domicilios:
LA ARRENDADORA; Calle…… Colonia……… Ciudad ……… Codigo Postal …..
LA ARRENDATARIA: Calle…… Colonia……… Ciudad ……… Codigo Postal …..
"EL GARANTE HIPOTECARIO: Calle…… Colonia……… Ciudad ……… Codigo Postal …..
EL DEUDOR SOLIDARIO Calle…… Colonia……… Ciudad ……… Codigo Postal …..
GASTOS Y HONORARIOS
CUADRAGÉSIMA TERCERA. Todos los gastos, derechos y honorarios que se causen con motivo de este contrato,
así como la transmisión de propiedad en ejecución de la opción de compra llegado el caso, serán cubiertos por LA
ARRENDATARIA.
Leído que fue el presente contrato por las partes, quienes enteradas del contenido, valor y consecuencias legales de
todas y cada una de sus cláusulas, lo firman conjuntamente con sus Anexos en la Ciudad de México, Distrito Federal, a
los....................días del mes de ............ del año .....................

La arrendadora La arrendataria