CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA que celebran por una parte la

señora MA. ISABEL PETRA DIAZ REYES, con la anuencia de su conyuge el

señor BERNANARDO DIAZ ARMEAGA, que en lo sucesivo se le denominará la
parte "VENDEDORA", y por la otra el señor VICTOR RAMIRO ARMEAGA DIAZ,
que en adelante se le denominará la parte "COMPRADOR”; ambos mayores de
edad, con capacidad suficiente para contratatar y obligarse en términos de Ley,
con domicilio la “VENDEDORA” en la casa marcada con el numero 16 de la Calle
Constituyentes en el poblado de San Bartolito Tlatelolco, Municipio de Calimaya,
México; y la parte “COMPRADORA” en la casa marcada con el número 7 en
Callejón de Tabaqueros, en el poblado de San Bartolito Tlatelolco, Municipio de
Calimaya, México. Sometiéndose ambas partes al tenor de las siguientes:

DECLARACIONES

1.- Declara la VENDEDORA señora MA. ISABEL PETRA DIAZ REYES ser
única propietaria y poseedora de manera quieta, pacifica, continua y de buena fe
de un inmueble sitio para construir ubicado ern las inmediaciones del poblado de
San Bartolito Taltelolco, Municipio de Calimaya, México, mismo que cuenta con
las medidas y colindancias siguientes:

AL NORTE.- 15.00 metros con J. GUADALUPE ARMEAGA DIAZ.

ACTUALMENTE PRIVADA SIN NOMBRE
AL SUR.- 15.00 metros con ANGEL JUAREZ ARMEAGA.
AL ORIENTE.- 15.50 metros con EDMUNDO DIAZ REYES.
AL PONIENTE.- 15.50 metros con CLEMENCIA DIAZ REYES.

Dicho inmueble cuenta con una superficie total aproximada de 232.50

metros cuadrados.

2.- Declara el COMPRADOR, que es su voluntad más expresa adquirir el

inmueble descrito y deslindado en la declaración que antecede, a través del
Contrato de Compraventa que realiza la señora MA. ISABEL PETRA DIAZ
REYES con la anuencia de su conyuge, en su favor.

CLAÚSULAS.

PRIMERA.- La VENDEDORA, con el derecho que le asiste vende desde

hoy y para siempre con la anuencia de su cónyuge, el inmueble descrito con
anterioridad, con todo lo que de hecho y derecho le corresponda o pueda
corresponderle al señor VICTOR RAMIRO ARMEAGA DIAZ, quien lo adquiera
para sí, libre de toda clase de responsabilidad o gravamen alguno.

SEGUNDO.- El precio pactadao por las partes para esta operación dadas
las medidas y lugar donde se encuentra ubicado el inmueble motivo de este
contrato es de $ 45, 000.00 (CUARENTA Y CINCO MIL PESOS 00/100), cantidad
que la VENDEDORA recibe a la firma del presente contrato a su entera
satisfacción, extendiendo el presente documento en favor del COMPRADOR
VICTOR RAMIRO ARMAGA DIAZ como recibo más eficaz que en derecho
proceda.

TERCERA.- La VENDEDORA señora MA. ISABEL PETRA DIAZ REYES,

se obliga al saneamiento para el caso de evicción.
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CUARTA.- Los contratantes manifiestan que en el presente contrato no

existe dolo, error, violencia, intimidación o mala fe, que ninguna de las partes se
enriquece en detrimento de la otra por lo que renuncia expresamente a rescindir
el presente Contrato por cualquiera de los conceptos antes mencionados.

QUINTA.- Las partes señalan competentes los Tribunales de la Localidad,

renunciando a cualquier otra Jurisdicción en razón de sus domicilios actuales o
futuros.

HECHO Y FIRMADO en el Poblado de San Bartolito Tlatelolco, Municipio

de Calimaya, México, a los quince días del mes de enero de dos mil diez, ante
la presencia de de los testigos de nombres CLEMENCIA DIAZ REYES, ALFONSO
ALMARAZ ARMEAGA Y EDMUNDO DIAZ REYES, mayores de edad, con
domicilios bien conocidos en el poblado de San Bartolito Tlatelolco, Municipio de
Calimaya, México, quienes manifestaron conocer ampliamente a los contratantes
y al Inmueble sitio apara construir motivo de la presente operación, firmando al
calce y al margen para debida constancia.

VENDEDORA. COMPRADOR.

MA. ISABEL PETRA DIAZ REYES. VICTOR RAMIRO ARMEAGA DIAZ.

CÓNYUGE TESTIGO

BERNARDO DIAZ ARMEAGA. ALFONSO ALMARAZ ARMEAGA

TESTIGO TESTIGO

CLEMENCIA DIAZ REYES. EDMUNDO DIAZ REYES.