Procedimiento: SUMARIO

Materia: Procedimiento de rendición de cuentas, art. 693

C.P.C (R-14)
Demandante: PATRICIA MABEL DEL CARMEN ARANGUIZ
CHAVEZ
Rut: 7.941.399-2
Domicilio: Calle Sao Paulo N°705, Villa Socomi, Rancagua.-
Abogado y apoderado: MARIELA DE LOS ANGELES CASTRO
ALBORNOZ
Rut: 12.778.762-K
Fono: 952552056
Correo electrónico: mcastroabogada@gmail.com
Demandado: JUAN VLADIMIR ARANGUIZ CHAVEZ
Rut: 8.869-311-6
Domicilio: Pasaje San Enrique N°888, Villa Doña Mariana,
Rancagua.

EN LO PRINCIPAL: Se requiere la rendición de cuenta que indica ;

EN PRIMER OTROSÍ: Acompaña documentos, con citación. EN
EL SEGUNDO OTROSÍ: Señala forma de notificación; EN EL
TERCER OTROSÍ: Personería y poder.-

S. J. L. en lo Civil de Rancagua

PATRICIA MABEL DEL CARMEN ARÁNGUIZ

CHAVEZ, secretaria, con domicilio en calle Sao Paulo N°705 de la
Villa Socomi, comuna de Rancagua, cédula de identidad N°
7.941.339-2 a US., respetuosamente, digo:
 Que vengo en deducir demanda de rendición de
cuentas, en juicio sumario, en contra de don JUAN VLADIMIR
ARANGUIZ CHÁVEZ, empleado, domiciliado en Pasaje San
Enrique N°888, Villa Doña Mariana, Rancagua, a fin de que se
declare la obligación de este de rendir cuenta, en base a los
antecedentes de hecho y de derecho que a continuación expongo:

I.-ANTECEDENTES DE HECHO.

En el mes de septiembre del año 2013 mi cónyuge

Jaime Sepúlveda Arellano fue contratado por una empresa
española en la ciudad de Santiago, la cuál con posterioridad le
ofreció ir a trabajar a España. Acordamos que inicialmente viajaría
él a España y luego de un año, lo haríamos mis hijos y yo. Por ello
con posterioridad decidí renunciar voluntariamente a mi trabajo
como secretaria en Fusat y comenzar a deshacerme de mis
enceres, debido a la proximidad de mi partida a España junto a mis
hijos. En ese contexto, previo a mi viaje, en el mes de diciembre
de 2015, me reuní con mi hermano en mi casa y le encomendé
que durante mi estadía en España fuera él quien se encargará de
la administración de todos mis bienes inmuebles, siendo ambos
copropietarios de dos de ellos, pues fueron propiedades
heredadas de nuestros padres. Junto con ello le encargué que se
efectuara de la venta de mi automóvil Hyunday del año 1994 y
de pagar la cuota mensual ascendente a $278.000
aproximadamente, ya que se pactó en UF, correspondiente al
cumplimiento de un contrato de promesa de compraventa de un
departamento en la ciudad de Viña del Mar que suscribí con fecha
ocho de octubre de 2004. Para este último cometido le entregué
en dinero en efectivo, la suma de $4.000.000 de la siguiente
forma: En el aeropuerto le hice entrega de $2.800.000, en dinero
efectivo, ello en presencia de su cónyuge Marianela Pinto Pino ,
sus hijas, mi cónyuge y mis hijos. Posteriormente con mi hijo
Jaime Patricio Sepúlveda Aránguiz le envié $1.700.000, ya que
este tuvo que viajar a Chile para tramitar una visado a de estudio.
Mi hermano, don Juan Vladimir Aránguiz Chávez,
aceptó en el acto dicho encargo, comenzando la ejecución de su
mandato, con fecha 15 de enero de 2005, fecha en la cual viajé
rumbo a España.-
En ese contexto él debía ocuparse de la
administración y de las siguientes propiedades:
1.-Propiedad inscrita a fs 4496 vuelta N°3695
correspondiente al Registro de Propiedad del año 2005 del
conservador de Bienes raíces de Rancagua.- Se trata de la
propiedad en la cual actualmente resido ubicada en calle Sao
Paulo N°705 de la Villa Socomi, Rancagua.
2.-Propiedad inscrita a fs.3228v N°3859
correspondiente al Registro de Propiedad del año 2001 del
Conservador de Bienes Raíces de Rancagua, ubicada en Pasaje
N°660, Villa Eucaliptus, Rancagua.-
3.- Propiedad inscrita a fs. 1138 N°1483 del
Conservador de Bienes Raíces de Pichilemu del año 2001,
ubicada en Paseje Colón S/N Villa Hermosa.-

Posteriormente en enero de 2006 debí volver a Chile

para tramitar un crédito hipotecario a fin de poder cumplir con la
promesa de compra venta del departamento en Viña del Mar.
Estando en Chile se incendió la propiedad ubicada en Villa
Socomi, ya individualizada, razón por la cual no pude hipotecar mi
casa. La propiedad estuvo 6 meses en reconstrucción, por lo que
no se arrendó en dicho periodo.
A principios de 2007, se produciría la entrega del
departamento que había prometido comprar en Viña del Mar, no
obstante como no me fue factible obtener un crédito hipotecario
para efectuar la compra del departamento acordé con mi hermano
que él pidiese un crédito hipotecario a nombre propio para
comprar el departamento prometido para mí por la “Inmobiliaria
Euromarina Dos S.A” , para no perder los ocho millones y medio
que ya había abonado, en forma anticipada, en cumplimiento del
contrato de promesa suscrito, para la compra del departamento en
Viña del Mar, por el con mi consentimiento. El accedió a comprar
el departamento mediante un crédito hipotecario a nombre propio,
crédito que sería pagado íntegramente con fondos proveídos por
mí. Este contrato innominado lo efectuamos en forma consensual,
no obstante para asegurarnos de que su cónyuge daría el
consentimiento al momento de tener que transferirme el
departamento a mí, acordamos que realizaría una declaración y
mandato en el cual dejaríamos constancia escrita del contrato
convenido en relación a la compra del departamento en Viña del
Mar y a la vez su cónyuge le daría desde luego mandato y
autorización para efectuarme en el futuro el traspaso de la
respectiva propiedad.- Dicho mandato fue redactado por el
abogado de mis padres, don Hernán Cuadra y suscrito con fecha 2
de marzo del año 2007 en la notaría de don Ernesto Montoya
Peredo, Notario Público Titular de la Tercera Notaría de Rancagua,
a fojas 4391, repertorio 1256 del año 2007.-
Antes de partir de vuelta a España, en enero del
2006 le encargué a mi hermano me pagase un crédito de
consumo, por $1.000.000 que tenía en el Banco del Estado, razón
por la cual dejé en su poder la respectiva cuponera de pago. Él
debía pagarlo con los dineros obtenidos con el arriendo de las
propiedades administradas, no obstante no lo pagó íntegramente,
razón por la cual mantengo la deuda con dicha institución hasta el
día de hoy.- De ello me enteré en septiembre de 2014 pues recibí
una llamada del Banco del Estado cobrándome dicha deuda, que
ascendía a $500.000.-

Es del caso S.s. que me mantuve en España por 8

años aproximadamente, en todo ese tiempo, jamás me remitió
dinero alguno, ya que según él, todo el dinero que percibía por la
renta de mis propiedades, lo destinaba al pago del crédito
hipotecario solicitado por él para la compra del departamento en
Viña del Mar, que yo me había comprometido a comprar, pero que
finalmente fue comprado por él, obligándose a efectuarme la
trasferencia del departamento una vez que yo le terminara de
pagar el crédito hipotecario.-
El junio del año 2012, retorné definitivamente a
Chile. Me he pasado años pidiéndole a mi hermano, Juan
Aránguiz, cuenta de los dineros recaudados en la ejecución de su
mandato, la administración de mi propiedad en la Villa Socomi;
arriendo de las propiedades que tenemos en común, esto es la
Ubicada en Villa Eucaliptus y en Pichilemu, Playa hermosa, ya
individualizadas. Y renta del departamento en Viña, que le fue
entregado en marzo de 2007 y que según lo pactado, el crédito
que le permitió la compra, ha sido pagado con mis recursos
económicos, pues lo compró para mi.-
En síntesis mi hermano, Juan Aránguiz Chávez,
administró la totalidad de mis bienes en Chile entre el 15 de enero
de 2005 y el 20 de diciembre de 2012, y continuó administrando
nuestras propiedades en común, hasta fines de junio del presente
año, fecha en la cual le manifesté mi voluntad de poner término a
su gestión, verbalmente, ratificando con posterioridad esa misma
voluntad, mediante la remisión de una carta certificada a su
domicilio, con fecha1° de junio del 2016, sin haber rendido jamás
cuenta de su gestión en general, no obstante habérselo exigido en
reiteradas oportunidades. Según mis cálculos durante dicho
periodo percibió las siguientes sumas de dinero por concepto de
administración y venta de los referidos bienes administrados por
él:

a) Arriendo de los inmuebles administrados, a saber:

1.-Dinero recibido por concepto de canon percibido arriendo

mensual de mi propiedad, ubicada en calle Sao Paulo N°705 de la
Villa Socomi, comuna de Rancagua

Año 2005: $330.000 x 11 meses = $3.630.000

Año 2006: $340.000 x 6 meses =$2.040.000 (propiedad estuvo 6
meses sin arrendarse por restauración a causa de incendio)
Año 2007: $350.000 x12 meses = $4.200.000
Año 2008: $360.000 x12meses = $4.320.000
Año 2009: $370.000 x12meses = $4.440.000
Año 2010: $380.000 x 12meses = $4.560.000
Año 2011: $390.000 x 12meses = $4.680.000
Año 2012: $400.000 x 12meses = $4.800.000

Subtotal: $27.870.000

2.- La mitad del dinero percibido por concepto de arriendo de

nuestra Propiedad ubicada en Pasaje N°660, Villa Eucaliptus,
Rancagua.-
Valor canon arriendo mensual:

Año 2005: $230.000 x 11= $2.530.000

Año 2006: $240.000 x 12 = $2.880.000
Año 2007: $250.000 x12 = $3.000.000
Año 2008: $260.000 x12 = $3.120.000
Año 2009: $270.000 x12 = $3.240.000
Año 2010: $280.000 x 12 = $3.360.000
Año 2011: $290:000 x 12 = $3.480.000
Año 2012: $300.000 x 12 = $3.600.000
Año 2013: $310.000 x 12 = $3.720.000
Año 2014: $320.000 x 12 = $3.840.000
Año 2015: $330.000 x 12 = $3.960.000
Año 2016: $340.000 x 6= $2.040.000

Subtotal: $ 38.770.000: 2= $19.385.000

3.- El 50% del dinero percibido por concepto de arriendo de

nuestra Propiedad ubicada en ubicada en Pasaje Colón S/N Villa
Hermosa.
Valor canon mensual arriendo:
Año 2005: $200.000 x 11= $2.200.000
Año 2006: $210.000 x 12 = $2.520.000
Año 2007: $220.000 x12 = $2.640.000
Año 2008: $230.000 x12 = $2.760.000
Año 2009: $240.000 x12 = $2.880.000
Año 2010: $250.000 x 12 = $3.000.000
Año 2011: $260:000 x 12 = $3.120.000
Año 2012: $270.000 x12 = $3.240.000
Año 2013: $280.000 x12 = $3.360.000
Año 2014: $290.000 x 12 = $3.480.000
Año 2015: $300.000 x12 = $3.600.000
Año 2016: $310.000 x 6 = $1.860.000
Subtotal: $ 34.660.000 : 2 = $17.330.000

b) Venta de mi automóvil Hyunday del año 1994 debió percibir

$2.000.000
c) Los $ 4.500.000 que le entregué en dinero en efectivo para
pagar las cuotas que adeudaba a la inmobiliaria Euromarina,
en virtud del cumplimiento del contrato de promesa de
compraventa de departamento ubicado en Las Perlas 1855,
depto. sur 503, Viña del Mar.

TOTAL PERCIBIDO: $ 71.085.000 (Setenta y un millones

quinientos ochenta y cinco mil pesos)

II EL DERECHO

El mandato, de conformidad a lo prevenido en el

artículo 2.116 del Código Civil, "es un contrato en que una
persona confía la gestión de uno o más negocios a otra, que se
hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera". En el
caso sub lite, doña Patricia Aránguiz Chávez, ya
individualizada, encargó a su hermano don Juan Aránguiz
Chávez la gestión y administración de sus bienes en Chile, y
de otros negocios de su incumbencia, en los términos ya
referidos en la exposición fáctica de la presente demanda.
Según la antedicha definición, son propiedades y
elementos esenciales o constitutivos del mandato: 1.- como
acto jurídico, su naturaleza es la de un contrato, esto es, una
convención generadora de obligaciones; 2.- en virtud de este
contrato, una persona confía la gestión de uno o más negocios
a otra y, 3.- ésta se hace cargo de los negocios por cuenta y
riesgo de aquélla.
Para el mandatario, el contrato da pábulo a dos
obligaciones elementales, a saber: desempeñar lo
encomendado con la debida diligencia, según sea el caso y, a
rendir cuenta de la ejecución del encargo.
Este segundo aspecto viene recogido por el inciso
primero del artículo 2155 del Código Civil, ordenando al
mandatario "dar cuenta de su administración".
En consecuencia, la obligación de rendir cuenta
se genera para todo mandatario, cualquiera sea la naturaleza
del encargo que se le confía; deber indistinto a la naturaleza del
negocio encomendado.
Que en mérito del contrato de mandato existente,
según ya se expuso, conforme al cual demandante y
demandado se vincularon con arreglo al estatuto particular que
lo rige, no cabe sino concluir que para el mandatario don Juan
Aránguiz Chávez surgió la insoslayable obligación de rendir
cuenta de su gestión como tal; obligación contractual que le ha
venido a ser exigida una vez revocado parcialmente su poder,
en diciembre de 2012, respecto de la administración de la
propiedad de dominio exclusivo de la mandataria ubicada en
Calle Sao Paulo N°705, Villa Socomi, Rancagua sin que a la
fecha haya dado cumplimiento a dicha obligación.
 Respecto de la administración de las otras dos
propiedades individualizadas, que poseemos proindiviso con el
demandado, esta administración continuó hasta fines de junio
del presente año.
Por otra parte, en lo que al derecho procesal se
refiere, el 693 de nuestro Código de Procedimiento Civil
dispone que, a saber: “El que deba rendir una cuenta la
presentará en el plazo que la ley designa o que se establezca
por convenio de las partes o por resolución judicial…”
No habiéndose establecido por la ley ni
habiéndose acordado por las partes el plazo u oportunidad para
que el demandado don JUAN VLADIMIR ARÁNGUIZ CHÁVEZ,
ya individualizado rinda cuenta de su gestión, vengo en solicitar
a S.s., se sirva disponer, se emplace al demandado, a rendir
cuenta de su gestión, dentro de quinto día de ser notificado o el
plazo que se determine por US., bajo el apercibimiento de art.
695 del mismo cuerpo legal, de darse la hipótesis legal de no
efectuarlo dentro del plazo fijado.

POR TANTO, en mérito de lo expuesto

y de acuerdo con lo dispuesto en los arts. 2.116 y 2155, del
Código Civil y artículos 680 N° 8 , 693 y 695 del Código de
Procedimiento Civil

RUEGO A US.: Se sirva ordenar que se emplace a don Juan

Vladimir Aránguiz Chávez ya individualizado, a fin de que presente
su cuenta de su administración y rentas de arrendamiento
percibidas de las propiedades ya individualizadas, durante el
tiempo que las rentó, dentro de quinto día de ser notificado o en el
plazo que se le fije por S.s., bajo apercibimiento de qué se tendrá
por aprobada la que esta parte presente, en la hipótesis legal de
no efectuarlo dentro del plazo fijado, acogiendo en definitiva la
presente solicitud, con costas.

PRIMER OTROSÍ: Pido a US. se sirva tener por acompañados

con citación los siguientes documentos:
1.-Copia autorizada de Mandato judicial otorgado a doña Mariela
Castro Albornoz con fecha 16 de mayo de 2016, ante el notario
público titular de la Primera Notaría de Rancagua don Eduardo de
Rodt Espinoza.-
2.-Copia autorizada vigente título de la propiedad ubicada en calle
Sao Paulo N° 705 , Villa Socomi, Rancagua, inscrita a fojas 4495
N° 3695 del registro de Propiedad del conservador de Bienes
raíces de Rancagua del año 2005.-
3.-Copia autorizada vigente del título de la propiedad ubicada en
Pasaje N°660, Villa Eucaliptus, Rancagua, inscrita a fojas 3228v
N°3859 del registro de Propiedad del Conservador de Bienes
raíces de Rancagua del año 2001.-
4.-Copia autorizada de poder judicial otorgado por doña Marianela
del Carmen Pinto Pino a su cónyuge don Juan Aránguiz Chávez
suscrito con fecha 2 de marzo del año 2007 en la notaría de don
Ernesto Montoya Peredo, Notario Público Titular de la Tercera
Notaría de Rancagua, a fojas 4391, repertorio 1256 del año 2007

SEGUNDO OTROSI: Solicito a SS., tener presente que vengo en

señalar el correo electrónico mcastroabogada@gmail.com, para
efectos de notificar a esta parte de todas las resoluciones que se
dicten en autos, que deban notificarse por cédula.
TERCER OTROSÍ: Que mi personería para representar a doña
Patricia del Carmen Aranguiz Chávez, consta de escritura pública
de fecha 16 de mayo de 2016, otorgada en la 1° Notaria de la
comuna de Rancagua, del notario público don Eduardo de Rodt
Espinoza.
MARIELA CASTRO ALBORNOZ declara que en su calidad de
abogado habilitada asumirá personalmente el patrocinio y poder en
esta causa, siendo su domicilio el ubicado en Zañartu 631,
Rancagua, e-mail mcastroabogada@gmail.com.