SALAS DEL TRIBUNAL REGISTRAL

El Estatuto de la SUNARP, aprobado mediante R.S. N° 135-2002JUS, dispuso que el

Tribunal Registral, segunda instancia administrativa registral, estuviera conformado por
Salas descentralizadas e itinerantes, delegando en el Directorio de la SUNARP la
designación del número de Salas, así como el lugar de ubicación de su sede principal.
Posteriormente, mediante Resolución 315-2002-SUNARP-SN, del 10/08/2002, se
resolvió que el Tribunal Registral estaría conformado por cinco Salas:
- La 1º, 2º y 3º sala con sede en Lima
- La 4º sala con sede en Trujillo
- La 5ª sala con sede en Arequipa.

Asimismo, en el artículo 2 de la precitada norma se estableció que, sin perjuicio de la

competencia nacional del Tribunal Registral,
- La Primera, Segunda y Tercera Sala, conocerían las apelaciones provenientes de
las Zonas Registrales Nro. IV, VI, VIII, IX y XI, así como las provenientes del Registro
Predial Urbano, mientras éste se mantenga como órgano desconcentrado;
- La Cuarta Sala conocería las apelaciones provenientes de las Zonas Registrales Nro.
I, II, III, V y VII; y,
- La Quinta Sala conocería las apelaciones provenientes de las Zonas Registrales Nro.
X, XII Y XIII.

Por otro lado, la Resolución 315-2002-SUNARP-SN precisó que cuando las

Resoluciones Nros. 068 y 178-2002-SUNARP/SN aluden al Tribunal Registral del
Centro, se refieren a la Primera, Segunda y Tercera Sala; cuando aluden al Tribunal
Registral del Norte, a la Cuarta Sala y, cuando aluden al Tribunal Registral del Sur, a la
Quinta Sala.
Según el Estatuto, las Zonas Registrales conformantes de la SUNARP son las siguientes:
- Zona Registral N° I, Sede Piura.
- Zona Registral N° II, Sede Chiclayo.
- Zona Registral N° III, Sede Moyobamba.
- Zona Registral N° IV, Sede Iquitos.
- Zona Registral N° V, Sede Trujillo.
- Zona Registral N° VI, Sede Pucallpa.
- Zona Registral N° VII, Sede Huaraz.
- Zona Registral N° VIII, Sede Huancayo.
- Zona Registral N° IX, Sede Lima.
- Zona Registral N° X, Sede Cusco.
- Zona Registral N° XI, Sede Ica.
- Zona Registral N° XII, Sede Arequipa.
- Zona Registral N° XIII, Sede Tacna.
• Los vocales son independientes en el ejercicio de sus funciones no estando sometido
a mandato imperativo alguno.
• Tiene competencia nacional.
• El tribunal registral está compuesto por 16 vocales, 15 integran sala y 1 es alterno.
• El tribunal cuenta con 1 presidente 1 secretario técnico y 5 presidentes de sala. El
presidente es designado por el Superintendente adjunto entre los presidentes de sala
por un año.
• Cada sala se encuentra integrada por 3 vocales. Los presidentes de cada sala son
elegidos por un año.
• El pleno registral es la reunión de los vocales que integran el tribunal y sus atribuciones
está la de aprobar y modificar o dejar sin efecto los precedentes de observancia
obligatoria.
• Los acuerdos del pleno que aprueban precedentes de observancia obligatoria
establecerán las interpretaciones a seguirse de manera obligatoria por las instancias
regístrales, en el ámbito nacional, mientras no sea modificado o dejado sin efecto
mediante otro pleno, mandato judicial o norma posterior.
Los ámbitos geográficos de las Zonas Registrales son definidos por el Reglamento de
Organización y Funciones de la SUNARP, aprobado por R.S. N° 139-2002-JUS, del
22/07/2002, conforme se indica a continuación:
a. La Zona Registral N° I, comprende las Oficinas Registrales de Piura, Tumbes y
Sullana y, abarca el ámbito geográfico de las provincias de Piura, Ayabaca,
Huancabamba, Morropón, Paita, Sechura, Sullana y Talara del departamento de
Piura; y, las provincias de Tumbes, Contralmirante Villar y Zarumilla del
departamento de Tumbes.
b. La Zona Registral N° II, comprende las Oficinas Registrales de Chiclayo, Jaén,
Chachapoyas, Cajamarca, Bagua y Chota y, abarca el ámbito geográfico de las
provincias de Chiclayo, Ferreñafe y Lambayeque del departamento de Lambayeque;
las provincias de Chachapoyas, Bagua, Bongará, Condorcanqui, Luya, Rodríguez de
Mendoza y Utcubamba del departamento de Amazonas; y, las provincias de
Cajamarca, Cajabamba, Celendín, Chota, Contumazá, Cutervo, Hualgayoc, Jaén,
San Ignacio, San Marcos, San Miguel, San Pablo y Santa Cruz del departamento de
Cajamarca.
c. La Zona Registral N° III, comprende las Oficinas Registrales de Moyobamba,
Tarapoto y Juanjuí y, abarca el ámbito geográfico de las provincias de Moyobamba,
Bellavista, El Dorado, Huallaga, Lamas, Mariscal Cáceres, Picota, Rioja, San Martín
y Tocache del departamento de San Martín.
d. La Zona Registral N° IV, comprende las Oficinas Registrares de Iquitos y Yurimaguas
y, abarca el ámbito geográfico de las provincias de Maynas, Alto Amazonas, Loreto,
Mariscal Ramón Castilla, Requena y Ucayali del departamento de Loreto.
e. La Zona Registral N° V, comprende las Oficinas Registrales de Truji110, San Pedro
de Lloc, Huamachuco, Chepén y Otuzco y, abarca el ámbito geográfico de las
provincias de Trujillo, Ascope, Bolívar, Chepén, Gran Chimú, Julcán, Otuzco,
 Pacasmayo, Pataz, Sánchez Carrión, Santiago de Chuco y Virú del departamento de
La Libertad.
f. La Zona Registral N° VI, comprende la Oficina Registral de Pucallpa y, abarca el
ámbito geográfico de las provincias de Coronel Portillo, Atalaya, Padre Abad y Purús
del departamento de Ucayali.
g. La Zona Registral N° VII, comprende las Oficinas Registrales de Huaraz, Chimbote
y Casma y, abarca el ámbito geográfico de las provincias de Huaraz, Aija, Antonio
Raymondi, Asunción, Bolognesi, Carhuaz, Carlos F. Fitzcarrald, Casma, Corogo,
Huari, Huarmey, Huaylas, Mariscal Luzuriaga, Ocros, Pallasca, Pomabamba,
Recuay, Santa, Sihuas y Yungay del departamento de Ancash.
h. La Zona Registral N° VIII, comprende las Oficinas Registrales de Huancayo,
Huánuco, Cerro de Paseo, La Merced, Tingo María, Tarma y Satipo y, abarca el
ámbito geográfico de las provincias de Huancayo, Concepción, Chanchamayo,
Chupaca, Jauja, Junín, Tarma, Satipo y Yauli del departamento de Junín; las
provincias de Huánuco, Ambo, Dos de Mayo, Huacaybamba, Huamalíes, Leoncio
Prado, Marañón, Pachitea, Puerto Inca, Lauricocha y Yarowilca del departamento de
Huánuco; las provincias de Paseo, Daniel Alcides Carrión y Oxapampa del
departamento de Paseo; y, la provincia de Tayacaja del departamento de
Huancavelica.
i. La Zona Registral N° IX, comprende las Oficinas Registrales de Lima, Callao,
Cañete, Huaral, Huacho y Barranca y, abarca el ámbito geográfico de las provincias
de Lima, Callao, Barranca, Cajatambo, Canta, Cañete, Huaral, Huarochirí, Huaura,
Oyó n y Yauyos del departamento de Lima.
j. La Zona Registral N° X, comprende las Oficinas Registrales de Cusco, Sicuani,
Abancay, Puerto Maldonado y Quillabamba y, abarca el ámbito geográfico de las
provincias de Cusco, Acomayo, Anta, Calca, Canas, Canchis, Chumbivilcas, Espinar,
La Convención, Paruro, Paucartambo, Quispicanchis y Urubamba del departamento
de Cusco; las provincias de Abancay, Antabamba, Aymaraes, Cotabambas y Grau
del departamento de Apurímac; y, las provincias de Tambopata, Manú y Tahuamanú
del departamento de Madre de Dios.
k. La Zona Registral N° XI, comprende las Oficinas Registrales de Ica, Chincha, Pisco,
Nasca, Andahuaylas, Ayacucho, Huancavelica y Huanta y, abarca el ámbito
geográfico de las provincias de Ica, Chincha, Nasca, Palpa y Pisco del departamento
de Ica; las provincias de Andahuaylas y Chincheros del departamento de Apurímac;
las provincias de Huamanga, Cangallo, Huanca Sancos, Huanta, La Mar, Lucanas,
Parinacochas, Páucar del Sara Sara, Sucre, Víctor Fajardo y Vilcas Huamán del
departamento de Ayacucho; y, las provincias de Huancavelica, Acobamba,
Angaraes, Castrovirreyna, Churcampa y Huaytará del departamento de
Huancavelica.
l. La Zona Registral N° XII, comprende las Oficinas Registrales de Arequipa, Mollendo,
Aplao y Camaná y, abarca el ámbito geográfico de las provincias de Arequipa,
Camaná, Caravelí, Castilla, Caylloma, Condesuyos, Islay y La Unión del
departamento de Arequipa.
m. La Zona Registral N° XIII, comprende las Oficinas Registrales de Tacna, Moquegua,
Ilo, Puno y Juliaca y, abarca el ámbito geográfico de las provincias de Tacna,
Candarave, Jorge Basadre y Tarata del departamento de Tacna; las provincias de
Mariscal Nieto, General Sánchez Cerro e Ilo del departamento de Moquegua; y, las
provincias de Puno, Azángaro, Carabaya, Chucuito, El Collao, Huancané, Lampa,
Melgar, Moho, San Antonio de Putina, Sandia, San Román y Yunguyo del
departamento de Puno.