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UNIVERSIDAD

FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA
ESCUELA INGENIERÍA CIVIL

INFORME TÉCNICO DE TASACIONES DE LOTES
DE TERRENOS (MEMORIA DESCRIPTIVAS)

ALUMNOS:

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Valuaciones y Tasaciones

Agosto de 2016

06 INFORME DE VALUACION DE UN TERRENO.79 $321.42 TIPO DE CAMBIO: 3. A VALOR COMERCIAL SOLICITANTE : XXXXX PROPIETARIO : XXXXXX ENTIDAD : USMP UBICACIÓN CALLE : LOS ROBLES LOTE :4 MANZANA :A URBANIZACIÓN : --- DISTRITO : CHICLAYO PROVINCIA : CHICLAYO DEPARTAMENTO : LAMBAYEQUE TIPO DE PREDIO : URBANO FECHA DE TASACIÓN : 24 DE AGOSTO DE 2016 NUEVOS SOLES $ USA VALOR S. PERITO : XXXXXXXXXXX ./ 150 750 $ 45 000 COMERCIAL X M2 S/.35 S/. 1 706.

ÁREA DEL TERRENO Total. UBICACIÓN DEL PREDIO El Terreno se encuentra ubicado en la Calle Los Robles S/N (Mz “A”– Lote 4). 1. 1. 1. A VALOR COMERCIAL I.01. 1. (CIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS). el uso del terreno está destinado a vivienda actualmente se encuentra deshabitado. 140. METODOLOGÍA Y REGLAMENTACION EMPLEADA De acuerdo al Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú R.05. ZONIFICACIÓN Y USO ACTUAL DEL TERRENO La zona de ubicación del terreno está dentro de Zona urbana. SITUACIÓN REGISTRAL DEL PREDIO El inmueble se encuentra inscrito en la zona registral N° II – Sede Chiclayo. MEMORIA DESCRIPTIVA 1. Distrito de Chiclayo.08. Departamento de Lambayeque. OBJETIVO DE TASACIÓN Determinar el valor comercial de un lote de terreno de acuerdo a la Resolución S. FECHA DE INSPECCIÓN OCULAR Y DE TASACIÓN El Terreno fue inspeccionado por los suscritos el día 23 de Agosto del 2016 y la tasación está referida al 24 de Agosto del 2016.06. ENTIDAD UNIVERSIDAD 1. 1.07. .02. El Inmueble no tiene Cargas ni gravamen.00 m2.”. código de predio se desconoce.10. SOLICITANTE xxxxxxxxxxx 1.S. Nº 11356-2008. 1. publicado el 23 de Julio de 2016.M. indica de propiedad de “……………………….06 INFORME DE VALUACION DE UN TERRENO. PROPIETARIO xxxxxxxxx 1. Provincia de chiclayo.03.04.09.B. Nº 172- 2016 – VIVIENDA.

. GRAVAMENES No presenta 1.... FUENTE Y PROCEDENCIA DE LA INFORMACIÓN Inspección del terreno y consulta telefónica con el propietario...00 m 1.12... 1.....00 m Por la izquierda..1...14.....16. con……….. con veredas de concreto y pistas asfaltadas. con..11... CARACTERISTICAS E INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS DEL ENTORNO DEL PREDIO Cuenta con los servicios básicos: agua... con los lotes 5. la variación podría tener una vigencia de 365 días...00 m Por la derecha..20.………... OBSERVACIONES Se contó con las autorizaciones para la inspección ocular... red de energía eléctrica pública... De no variar las condiciones del mercado..00 m Por el Fondo....... 20. 1. 7.13................... El lote no cuenta con un cerco perimétrico que defina el área total del terreno........ con el lote 3.............. 1... así como de no presentar imponderables... con.....……………....7. DESCRIPCIÓN DEL PREDIO Se trata de un lote de terreno que forma parte de la manzana “A”......15. de mantenerse las condiciones del inmueble......17. con.... con el lote 13.. desagüe..... SERVIDUMBRE No presenta 1.. LINDEROS Y PERÍMETROS Los linderos y medidas perimétricas del terreno son los siguientes: Por el Frente con la Calle Los Robles.. ........