CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA DE DERECHOS DE PESESION

EN LA CIUDAD DE GALEANA, ESTADO DE NUEVO LEON, a los (24) veinticuatro días del
mes de junio del año (2018) Dos Mil Dieciocho, ante los testigos Instrumentales que al
calce firman, siendo este Mexicano, Mayor de Edad, de esta Vecindad, Conocidos de
los contratantes y con Capacidad Legal para Testificar fue presente de una parte y en su
calidad de VENDEDOR, el Señor OSCAR MARIO RAMOS LUNA, quien manifiesta
llamarse como está escrito, ser Mexicano, Mayor de Edad, casado, empleado en el
ejercicio de su Profesión, con Clave Única de Registro de Población
RALO711002HNLMNS02, con Domicilio, en la calle Rufino Tamayo 726 Fracc. Paseo
Real Gral. Escobedo, Nuevo León. Y de la otra parte en su Calidad de COMPRADOR, el
Profesor BENJAMIN BRIONES NAVARRO, quien manifiesta llamarse como queda
escrito, ser Mexicano, Mayor de edad, casado, Profesionista en el ejercicio de su
Profesión, con Domicilio en calle Hda. Del Vergel 323 Col Jardines de los Pinos,
Apodaca, Nuevo León. Manifestaron que por así tenerlo Concretado en este Acto y
mediante el presente Instrumento, vienen a dar Forma legal a un CONTRATO PRIVADO
DE COMPRA-VENTA DE DERECHOS DE POSESION, misma que se sujetan al tenor de las
siguientes Declaraciones y Clausulas:---------------- -------------------

__________________________D E C L A R A C I O N ES__________________________

PRIMERA: Manifiesta el VENDEDOR , el Señor OSCAR MARIO RAMOS LUNA, BAJO

PROESTA DE DECIR VERDAD, que es Legítimo Propietario en Plena Posesión y Dominio
del Siguiente Bien Inmueble: “ Una porción de terreno, ubicado en la Colonia El
Misterio, situada al sur del Municipio de Galeana, Nuevo León, que tiene como
Medidas y Colindancias las siguientes: al Norte mide 60.92 Metros y Colina con Lote
5, al Sur mide 63.27 Metros y colinda con Lote 7 , al Oriente mide 23.80 Metros y
colinda con calle Plutarco Elías Calles y al Poniente Mide 22.65 Metros y Colinda con
Terreno Propiedad del Señor Eduardo Lorenzo García, teniendo dicha porción de
Terreno una superficie Total de 1436.57 m2 Metros Cuadrados”.

SEGUNDA: Continúa manifestando el VENDEDOR, el señor OSCAR MARIO RAMOS

LUNA, que el Inmueble antes descrito, lo adquirió por Herencia de su abuelo desde el
año de 1990 y teniendo el, la plena posesión.
-----------------------------------------------C L A U S U L A S -----------------------------------------

I.- Manifiesta el VENDEDOR, El señor OSCAR MARIO RAMOS LUNA, que por medio de
esta Escritura VENDE, CEDE y TRANSPASA, sin Reserva ni Limitación alguna, el Inmueble
descrito en el Primer Apartado de las Declaraciones, con todas sus mejoras, Usos,
Costumbres, Accesiones, entradas y Salidas, y todo lo que de Hecho y por Derecho le
corresponda dentro del las Medidas y Colindancias expresadas, a favor del
COMPRADOR, el Profesor BENJAMIN BRIONES NAVARRO, quienes a su vez dan por
recibido en forma Real y a su entera satisfacción EL Inmueble Vendido, el cual adquiere
en este Acto.

II.- Siguen declarando las partes Contratantes, que de Común Acuerdo han fijado como
Precio del Valor de esta Compra-Venta la cantidad de $ 350,000.00 (TRESCIENTOS
CINCUENTA MIL PESOS), Cantidad que EL VENDEDOR manifiesta tener recibida de
manos del COMPRADOR con antelación a este Acto, y que recibe a su entera
satisfacción por lo que se expide el recibo más eficaz por dicha suma de dinero a favor
del COMPRADOR, y se tiene por Consumada la Traslación de la Propiedad a su favor.----
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III.- Ambas partes manifiestan que siendo este Precio, justo, Real y Actual del Inmueble,
estiman que el presente Contrato no existen los conceptos de Error, Dolo, violencia,
Enriquecimiento Ilegitimo de una persona de las partes en Detrimento de la otra, así
como ningún otro Vicio de La Voluntad o del Consentimiento que pueda anular el
contrato, por lo que Renuncian dese ahora a las Acciones, Plazos, Términos que la Ley
señala para el Ejercicio de las Acciones que pudiera derivarse de las causas antes
mencionadas, que asimismo la Parte Vendedora se obliga a favor de la Parte
Compradora al Saneamiento de esta Venta, para el caso de Evicción Conforma a
Derecho.------------------------------------------------------------------------------------------------------

Enteradas las Partes Contratantes del Alcance, contenido, efectos y fuerza Legal del
Contrato, previa Lectura que del mismo se le dio en voz alta, lo aceptan en todas y cada
una de sus partes por estar de acuerdo en su contenido, quedando advertidos de
Ratificar su contenido y Reconocer como suyas de su puño y letra las firmas puestas al
calce, ante la Fe de notario Público o persona que Egerza con esa encomienda, de
Acuerdo a los Establecido por el Articulo Número 2211 del código Civil del Estado en
Relación con el Articulo 12 de la Ley del Notariado vigente en el Estado, EXPUESTO
EXPUSIERON Y FIRMARON DE CONFORMIDAD ANTE NOSOSTROS, LOS TESTIGOS QUE
DAMOS FE.--------------------------------------------------------------------------------------------------
 V E N D E D O R

SEÑOR OSCAR MARIO RAMOS LUNA

C O M P R A D O R

PROFR. BENAJMIN BRIONES NAVARRO

TESTIGO TESTIGO
R E C I B I : DEL PROFESOR BENJAMIN BRIONES NAVARRO LA CANCTIDAD

DE $550.000.00 (QUINIENTOS CIENCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N. )

POR CONCEPTO DE COMPRA-VENTA DE DERECHOS DE POSESION DE UN

BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA COLONIA EL MISTERIO, GALEANA,

NUEVO LEON SIENDO EL PRECIO TOTAL PACTADO POR LAS PARTES, SE

EXPIDE EL PRESENTE A 01 DE JULIO DEL AÑO 2018, EN GALEANA, NUEVO

LEON. DE LOS CUAL POSTERIORMENTE SE PR

OSEDERA A LA TRAMITACION DE LA ESCRITURA MEDIANTE NOTARIO

PUBLICO DE LO CUAL LOS GASTOS QUE SE GENEREN CORRERAN POR EL

COMPRADOR.

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FIRMA DE RECIBIDO FIRMA DE ENTREGADO