Escritura de Compraventa:

Número Uno (1). En la ciudad de Guatemala, el nueve de julio del dos mil dieciocho, ANTE
MI: Samuel Elizandro Natareno Guzmán, Notario, comparecen, por una parte, la señora
RITA MOLINA, de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca, arquitecta, de este
domicilio, persona de mi conocimiento, quien comparece en su calidad de Gerente General
y Representante Legal de la entidad CONSTRUCCIONES URBANAS, SOCIEDAD
ANÓNIMA, lo cual acredita por medio del acta notarial que contiene su nombramiento
autorizada en esta ciudad por el notario Luis Melgar Monzón, de fecha diez de enero de dos
mil diecisiete y que se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la República,
al número diez, folio diez, del libro cien de Auxiliares de Comercio. Por la otra parte, el señor
JULIO PAZOS LEMUS, de treinta y dos años de edad, casado, guatemalteco, ingeniero
civil, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
(DPI), Código Único de Identificación (CUI) mil setecientos cincuenta cuarenta mil
trescientos veintiuno cero ciento uno (1750 40321 0101), extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, y la señora ANA PAZ CRUZ DE PAZOS,
de treinta años de edad, casada, guatemalteca, diseñadora gráfica, de este domicilio, a quien
identifico por medio de los testigos civilmente capaces, idóneos y de mi conocimiento, Rubén
Pérez Lima y Dora Mejía Batres. Hago constar que tengo a la vista el documento con el cual
se acredita la representación que se ejerce, la cual conforme a la ley y a mi juicio es suficiente
para el otorgamiento del presente contrato. Los comparecientes manifiestan hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal anotados y
que por el presente instrumento legal otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
BIEN INMUEBLE, Conteniendo las siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesta Rita
Molina, en la calidad con la que comparece, que su representada es propietaria de la finca
inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central al Número cinco (5) Folio
cinco (5) del Libro setenta electrónico (70E) de Guatemala, que consiste en terreno ubicado
en la décima avenida tres guión diez de la zona siete, de esta ciudad con las medidas y
colindancias que constan en su inscripción registral que corresponden con un área total de
doscientos veinticinco metros cuadrados, declarando a sí mismo que sobre el bien objeto de
la venta no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos
de la parte compradora, habiendo quedado enterada de los alcances legales de esta
declaración por advertencia del infrascrito notario. SEGUNDA: Continúa manifestando Rita
Molina en la calidad en la que actúa, que por el precio de cien mil quetzales ( Q 100,00.00)
que declara tener recibidos en este mismo acto a su entera satisfacción por medio de cheque
del Sistema Bancario Nacional de Guatemala, vende la finca identificada en la cláusula
anterior a los señores Julio Pazos Lemus y Ana Paz Cruz de Pazos con todo lo que de hecho
y por derecho le corresponde al bien inmueble objeto de la venta, incluyendo la media paja
de agua que goza el inmueble. TERCERA: Declara Rita María Molina, en la calidad con
que actúa, bajo solemne juramento prestado de conformidad con la ley y advertida de las
penas relativas al delito de perjurio, que el valor del bien inmueble objeto de la compraventa
se encuentra declarado en matrícula fiscal es de cien mil quetzales ( Q 100,00.00).
CUARTA: Por su parte los señores Julio Pazos Lemus y Ana Paz Cruz de Pazos que en los
términos relacionados aceptan la venta del bien inmueble que se le hace. El notario Doy Fe:
a) de todo lo expuesto, b) que tengo a la vista el documento de identificación relacionando,
así como el testimonio de la escritura pública número veinte (20) autorizada en esta ciudad
por el notario Rubén Mendoza Luna de fecha dos de marzo del año dos mil, documento con
el cual se acredita la propiedad del bien inmueble que se vende, c) que advierto a los
otorgantes sobre los efectos legales de este contrato, y de la obligación relativa al pago de los
impuestos fiscales y al registro del testimonio de esta escritura d) leo lo escrito a los
otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales lo ratifican,
aceptan y firma únicamente el señor Julio Pazos Lemus y Ana Paz Cruz de Pazos; no así,
Rita Molina, quien por no poder firmar, deja la impresión digital de su dedo pulgar de la
mano derecha, haciéndolo a su ruego el testigo civilmente capaz, idóneo y de mi
conocimiento, José Batres Méndez en unión del infrascrito notario que de todo lo relacionado,
DOY FE.

(Impresión Digital: Rita Molina) (Firma: testigo de Rita, José Batres Méndez) (Firma: Julio
Pazos Lemus) (Firma: Ana Paz Cruz de Pazos) (Firma: testigo parte compradora)
ANTE MI;
(Firma: Notario)