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a. Unilateral y bilaterales.
b. Consensuales, formales y reales
c. Gratuitos y onerosos
c.a onerosos conmutativos.
c.b onerosos aleatorios.
d. Típicos y atípicos
e. Nominados e innominados
f. De libre discusión y de adhesión
g. Principales y accesorios
h. De tracto único y de tracto sucesivo
i. Individuales y colectivos
j. Condicionales y absolutos.
REALES: son los contratos en los que además del consentimiento, para su
perfección, se requiere de la entrega del a cosa objeto de contrato.
FORMALES: en esta clase de contratos la ley exige una determinada forma
predeterminada de expresar el consentimiento de las partes. Estos son los
contratos solemnes, los cuales deben realizarse en forma en que la ley demanda
para que tengan validez.
Según las corrientes modernas, los contratos típicos son sinónimo de los
nominados que son los que están regulados en la ley. Y como sinónimo de los
atípicos los innominados, los cuales se rigen por la las reglas generales de la
contratación.
TIPICOS O NOMINADOS: son todos los contratos que regula el Código Civil.
DE LIBRE DISCUSIÓN: en este tipo de contrato las cláusulas del contrato son
pactadas libremente por las partes involucradas.
DE ADHESIÓN: es una modalidad de contrato relativamente reciente, en la que
una de las partes es la que fija las clausulas, y quienes participan en el deben
aceptar o rechazar en su totalidad; es decir adherirse o no a los términos del
contrato preestablecido, sin posibilidad de discutir su contenido.
ACCESORIOS: son los que se dan cuando tienen por objeto el cumplimiento de
otra obligación.
TRACTO SUCESIVO: son los contratos en los que las dos partes son de
cumplimiento reiterado o continuo.
INDIVIDUALES: son los contratos en los que la parte acreedora es una sola
persona; y la parte deudora es una sola persona.
a. Contratos preparatorios.
Promesa
Opción
b. Contratos de gestión:
El mandato
La sociedad
c. Contratos que transmiten el dominio
Compraventa
Permuta
Donación
Mutuo
d. Contratos de cesión de uso o goce
Arrendamiento
Comodato
e. Contratos de custodia
El deposito
f. Contratos que tienen por objeto la prestación de servicios
Obra o empresa
Contrato de servicios personales
g. Contratos que resuelven controversia
Transacción
h. Contratos aleatorios
Renta vitalicia
Juego, apuesta, lotería y rifas
i. Contratos de garantía
Fianza
Hipoteca
Prenda
CONTRATOS PREPARATORIOS
PROMESA: según Puig Peña es aquel por cuya virtud dos o más personas se
comprometen a celebrar en un plazo, cierto, determinado contrato que por el
momento no requiere o no se puede estipular.
CARACTERISTICAS
1. Preparatorio
2. Consensual
3. Bilateral, pero en ocasiones unilateral
4. Proyecta la conclusión de otro contrato
ELEMENTOS PERSONALES
Prominente: es la parte que se obliga en la promesa a celebrar el contrato
futuro.
Promisario: corresponde a la otra parte, quien puede obligar a cumplir el
contrato futuro.
ELEMENTOS REALES
El Contrato Futuro: la celebración del contrato definitivo de acuerdo con
los elementos característicos de este previamente determinados. Dichos
elementos característicos del contrato definitivos y que deben señalar
desde el contrato preliminar son los elementos esenciales del contrato y no
los naturales o accidentales del mismo.
El Plazo: la falta de plazo hace nula la promesa.
ELEMENTOS FORMALES
Debe entregarse en la forma exigida por la ley para el contrato que promete
celebrar.
FUNDAMENTOS LEGALES.
Artículos: 1,674 al 1,685 del Código Civil.
OPCIÓN: según Castan Tobeñas, este es el convenido por el cual una parte,
concede a la otra por cierto tiempo fijo y en determinadas condiciones la facultad
que se deje exclusivamente a su arbitrio a decidir respecto a la celebración de un
contrato principal.
CARACTERISTICAS.
1. Es una modalidad de la promesa unilateral
2. Preparatorio
3. Es consensual
ELEMENTOS PERSONALES.
Optatario: es también llamado concedente. Es la persona que obliga a
celebrar el contrato definitivo cuando la otra parte decida acerca de lo
mismo.
Optante: es el titular del derecho de opción.
ELEMENTOS REALES.
Este tipo de contrato puede actuar sobre toda clase de bienes y derechos
que están dentro del comercio de los hombres, y dependiendo lo que sea
objeto del contrato, esos van a ser los elementos reales de él.
ELEMENTO FORMALES.
No requiere este contrato forma determinada, aunque si es necesario que
contenga los elementos para la configuración perfecta en la ley del contrato
definitivo, y ese requisito es que contenga un plazo fijo.
FUNDAMENTO LEGAL.
Artículos: 1,674 al 1,685 del Código Civil.
CONTRATOS DE GESTIÓN
MANDATO: es el contrato en cuya virtud una persona con retribución o son ella,
se obliga a llevar a cabo por cuenta o encargo de otra, la gestión de uno o varios
negocios de la misma.
CARACTERISTICAS
1. Consensual
2. Gratuito u oneroso
3. Preparatorio
4. Formal
ELEMENTOS PERSONALES.
Mandante: es la persona quien encarga la ejecución de actos jurídicos.
Mandatario: es la persona que recibe y ejecuta, obligándose a realizar los
actos jurídicos por cuenta del mandante.
ELEMENTOS REALES.
Los actos y los asuntos jurídicos: solo se puede dar poder para asuntos
en los que la ley no exige al interesado. Es decir que todos los actos lícitos
en los que la ley estrictamente establece la presencia del interesado no
podrá ser objeto del mandato.
La retribución: según el artículo 1,689 solo será remunerada la ejecución
del mandato si el mandatario hace constar de manera expresa que lo
acepta de ese modo.
ELEMNTOS FORMALES.
Por escritura pública: Como requisito esencial para su existencia cuando
sobre pase asuntos por más de mil quetzales y cuando se refiera a
enajenación o gravamen de bienes inmuebles o derechos reales sobre los
mismos. Puede ser aceptado expresa o tácitamente,
Por documento privado: En cuyos asuntos no exceda del valor de mil
quetzales, pero, deberán legalizarse las firmas de los contratantes por
notario, o en acta levantada ante el alcalde o juez local, o cartas poderes,
en los asuntos que la ley lo permita.
FUNDAMENTO LEGAL.
Artículo 1,686 – 1,727
ELEMENTOS PEROSONALES.
Son los socios industriales o los capitalistas.
ELEMENTOS REALES.
Objeto del negocio; es decir el fin de lucro.
ELEMENTOS FORMALES.
Deben otorgarse en escritura pública e inscribirse en el Registro respectivo
y Registro de la Propiedad si hay bienes inscribibles.
FUNFAMENTO LEGAL
Artículo 1,728 - 1,789
CARACTERISTICAS.
1. Principal
2. Consensual
3. Oneroso
4. Bilateral
5. Conmutativo
6. Traslativo de dominio
7. Sirve para adquirir la propiedad
ELEMENTOS PERSONALES.
Vendedor: es la persona dueña de la cosa objeto del contrato; es quien va
a transmitir el objeto,
Comprador: es quien va a pagar el precio establecido, y quien recibe la
cosa.
ELEMENTOS REALES.
La cosa: es el objeto del contrato; es decir todas aquellas cosas
susceptibles de apropiación y que estén dentro del comercio licito de los
hombres. La cosa puede ser corpórea o pueden ser derechos.
El precio: es la suma de dinero que paga el comprador, o lo que hayan
fijado a cambio de la cosa objeto del contrato.
ELEMNTOS FORMALES
El contrato de compraventa debe constar en escritura pública para poder
inscribirse en los registros correspondientes.
FUNDAMENTO LEGAL.
Artículo 1,790 – 1,851
PERMUTA: es el que tiene lugar cuando los contratantes e obligan a transferir la
propiedad de una caso a cambio de que éste le dé la de la propiedad de otra en
iguales circunstancias. Este tipo de trueque nunca puede darse en dinero.
CARACTERISTICAS
1. Bilateral
2. Conmutativo
3. Principal
4. Oneroso
5. Traslativo de dominio
6. Consensual
7. Real
ELEMENTOS PERSONALES:
Las partes que intervienen en la permuta, son denominadas permutantes,
no tienen nombre distinto porque los dos tienen la misma posición ante el
vínculo.
ELEMENTOS REALES
Todas aquellas cosas que sean el objeto del intercambio.
ELEMENTOS FORMALES
Es un contrato consensual, se aplica los mismos que a la compraventa.
FUNDAMENTO LEGAL.
Artículo 1,852 – 1,854
CARACTERISTICAS
1. Consensual
2. Formal
3. Traslativo de dominio
4. Principal
5. Unilateral
6. Tracto instantáneo
ELEMENTOS PERSONALES.
DONANTE: quien transmite la propiedad de la cosa
DONATARIO: es quien recibe la cosa
ELEMENTOS REALES.
Son objeto de donación todas aquellas cosas que lícitamente pueden
desprenderse del donante.
ELEMENTOS FORMALES.
Escritura pública si se trata de bienes inmuebles o derechos reales sobre
los mismos.
Debe aceptarse la donación en escritura pública por el donatario.
Estimación de lo donado.
FUNDAMENTO LEGAL
Artículo 1,855 – 1,879
CARACTERISTICAS
1. Real
2. Unitario
3. Traslativo de dominio
ELEMENTOS PERSONALES.
MUTUANTE: es la persona que entrega la cosa.
MUTUARIO: el prestatario; es decir el que recibe.
ELEMENTOS REALES.
El dinero y todas aquellas cosas fungibles.
ELEMENTOS FORMALES:
Si excede de Q300.00 debe constar por escrito
FUNDAMENTO LEGAL.
Artículos 1,942 – 1,956
CARACTERISTICAS
1. Consensual
2. Bilateral
3. Oneroso
4. Conmutativo
5. Temporal, indefinido pero no perpetuo
6. Produce obligaciones personales
ELEMENTOS PERSONALES.
ARRENDADOR: quien cede el uso y disfrute de la cosa
ARRENDATARIO: es quien adquiere ese disfrute o goce.
ELEMENTOS REALES.
Son objeto de arrendamiento todos los bienes no fungibles; y se prohíbe
arrendar los derechos personales.
El precio que puede ser en dinero o en cualquier otra cosa equivalente.
FUNDAMENTO LEGAL.
Artículo 1,880 - 1,941
CARACTERISTICAS
1. Consensual
2. Gratuito
3. Traslativo de uso
4. Personalísimo
ELEMENTOS PERSONALES.
COMODANTE: es la persona que subroga la cosa por ser usada.
COMODATARIO: es la persona que recibe para tal fin exclusivo
ELEMENTOS REALES.
LA COSA: pueden ser objeto de comodato es bienes muebles no fungibles
o semovientes.
EL PLAZO: debe indicarse por cuanto tiempo usara la cosa para fijar fecha
en que la misma será devuelta o establece desde cuando el comodatario se
hace responsable de la perdida de la cosa.
EL OBJETO: porque el contrato salvo pacto en contrario, no incluye sino
solo el derecho a serse de la cosa, pero no faculta al comodatario a percibir
los frutos o accesiones de ella.
ELEMENTOS FORMALES.
Es un contrato real, y por tanto necesita la entrega de la cosa para su uso
personalísimo.
FUNDAMENTO LEGAL.
Artículo 1,957 – 1,973
CONTRATOS DE CUSTODIA
DEPOSITO: contrato en virtud del cual una persona reciba de otra una cosa,
en la obligación de conservarla y restituirla.
CARACTERISTICAS
1. Principal
2. Real
3. Unilateral
4. Es un contrato de confianza
ELEMENTOS PERSONALES.
DEPOSITANTE: quien entrega la cosa.
DEPOSITARIO: quien recibe y custodia la cosa.
ELEMENTOS REALES.
De ser objeto de este contrato los bienes muebles en inmuebles, cosas
corporales e incorpóreas. Se requiere que la cosa sea fungible porque de lo
contrario se trataría de un mutuo.
ELEMENTOS FORMALES.
La ley no exige ninguna formalidad especial para su celebración.
FUNDAMENTO LEGAL.
Artículo 1,974 – 1,999
CONTRATOS DE SERVICIOS.
ELEMENTOS PERSONALES.
CONTRATISTA: es la persona que se compromete a realizar la obra
DUEÑO O PROPIETARIO: es la persona en cuyo provecho se realiza la
obra.
ELEMENTOS RELAES.
LA OBRA: es el resultado a producirse por la actividad o por el trabajo, sea
resultado material o inmaterial, científico o artístico.
EL PRECIO: puede constituir una prestación de cualquier clase. Puede
consistir en una remuneración única e invariable, precio alzado, o bien por
una remuneración fijada por piezas o medidas.
ELEMENTOS FORMALES.
No exige forma especial para este contrato.
FUNDAMENTO LEGAL.
Artículo 2,000 – 2,026
SERVICIOS PORFESIONALES: es el contrato por el cual una de las partes se
está comprometiendo respecto de la otra a realizar un servicio de ella, una
actividad o trabajo durante un tiempo determinado o sin fijación de plazo, a cambio
de una remuneración proporcional al tiempo o a la cantidad de trabajo producida.
ELEMENTOS PERSONALES.
PROFESIONAL: es la persona que presta el servicio.
CLIENTE O PACIENTE: quien recibe el servicio.
ELEMENTOS REALES.
LA ACTIVIDAD: es el trabajo que el profesional desarrolla
LA RETRIBUCION: son los honorarios que recibe el profesional
ELEMENTOS FORMALES.
No está sujeto a ninguna formalidad especial.
FUNDAMENTO LEGAL.
Artículo 2,027 – 2,036
CARACTERISTICAS
1. Consensual
2. Bilateral o plurilateral
3. Oneroso
4. De naturaleza declarativa y traslativa
5. Accesorio
ELEMENTOS PEROSNALES.
Son los sujetos de la controversia que se trata de terminar o de prevenir.
ELEMENTOS REALES.
Pueden ser objeto de transacción todos los derechos controvertidos o
dudosos, siempre que sean susceptibles de disposición o renuncia.
ELEMENTOS FORMALES.
Deben constar por escrito sea en escritura pública o en un documento
probado legalizado por un notario, o bien, mediante acta judicial o petición
escrita dirigida al juez cuyas firmas estén autenticadas por un notario.
ELEMENTOS ESENCIALES
Una relación incierta.
La intención de los contrayentes.
Concesión de las partes.
FUNDAMENTO LEGAL.
Artículo 2,151 – 2,169
CONTRATOS ALEATORIOS
RENTA VITALICIA: es un contrato aleatorio en el que una parte cede a otra una
suma o capital con la obligación, por parte del cesionario, de pagar al cedente, o a
otra persona por éste designada, una pensión periódica durante la vida del
beneficiario.
ELEMENTOS EPRSONALES.
RENTISTA: el que dar el capital
DEUDOR: el que recibe el capital y se compromete a pagar la pensión.
DISPONENTE: la persona sobre cuya vida se constituye la pensión
PENSIONISTA: el que cobra la prensión
ELEMENTOS REALES.
CAPITAL: que puede consistir en dinero, o en bienes muebles o inmuebles
PENSION: integra la prestación del deudor de la renta.
ELEMENTOS FORMALES.
Constituye un contrato solemne, por lo cual debe otorgarse en escritura
pública.
FUNDAMENTO LEGAL
Artículos 2,121 – 2,136
ELEMENTOS PERSONALES
Las personas que se sirven del medio de la suerte
ELEMENTOS REALES.
Los derechos y gravámenes que dependen de la suerte
ELEMENTOS FORMALES.
No se exige ningún requisito esencial, salvo los siguientes:
1. La participación o interés en una lotería o rifa, solo acreditara con el
billete o documento legalmente expendido
2. Si el billete fuera nominativo, la transferencia se operara por endoso
igualmente nominativo.
3. En el sorteo deberá intervenir la autoridad competente
4. Debe haberse vendido el 80% de los billetes emitidos por los menos,
para verificar el sorteo.
5. El billete o documento de participación legalmente expendido es título
ejecutivo.
FUNDAMENTO LEGAL.
Artículo 2,137 – 2,150
CONTRATOS DE GARANTIA.
FIANZA: es un contrato por cuya virtud una persona, se obliga frente al acreedor
de una determinada obligación a, garantizar el cumplimiento de la misma para el
caso de que éste no se reintegre el deudor principal.
CARACTERISTICAS.
1. Accesorio
2. Consensual
3. Generalmente gratuito y excepcionalmente oneroso
ELEMENTOS PERSONALES.
ACREEDOR: es la persona a quien se le debe una prestación
DEUDOR PRINCIPAL: es la persona con quien se ha determinado o
contraído la deuda.
FIADOR: es la persona que se compromete a responder de las
obligaciones de otro.
ELEMENTOS REALES.
Es el objeto del contrato de fianza, que tiene por fin garantiza al acreedor la
satisfacción de su crédito, cumpliendo el fiador en la última instancia el
contenido económico de la prestación a que se había obligado el deudor.
ELEMENTOS FORMALES.
No requiere para su validez formalidad alguna, el contrato es expreso
porque ninguna fianza se presume.
FUNDAMENTO LEGAL
Artículo 2,100 – 2,120
CARACTERISTICAS
1. Es accesorio
2. Formal
3. Unilateral
4. De garantía
ELEMENTOS PEROSNALES:
ACREEDOR HIPOTECARIO: quien da la cantidad económica sujeto de la
hipoteca.
DEUDOR: persona que se compromete a pagar.
TERCERO: quien eventualmente constituye en favor del deudor.
ELEMENTOS REALES.
1. La obligación asegurada.
2. La cosa gravada
ELEMENTOS FORMALES.
Por ser un contrato solemne otorgarse en escritura pública e inscribirse en
el Registro de la Propiedad.
FUANMENTO LEGAL.
Artículo 822 – 879
CARACTERISTICAS
1. Real.
2. Unilateral
3. Formal
4. De garantía
ELEMENTOS PERSONALES.
Acreedor
Deudor
Tercero que constituye la garantía
ELEMENTOS REALES.
1. La obligación asegurada
2. La cosa gravada.
ELEMENTOS FORMALES.
1. Entrega de la cosa pignoraticia al acreedor
2. Debe contar en escritura pública o documento privado
3. Debe constar la especie y naturaleza de los bienes dados emprenda y
su calidad, peso y media, cuando fuere necesario.
4. Debe constar el nombre del depositario y especificación de los seguros.
5. La aceptación del acreedor y depositario debe ser expresa.
FUNDAMENTO LEGAL.