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VIVIENDA MULTIFAMILIAR

DIFINICIÓN Y TIPOLOGIA
DEFINICIÓN

• RECINTO DONDE ALBERGAN UN NUMERO DETERMINADO DE


FAMILIAS. NORMALMENTE EN UN EDIFICIO DE USO
MAYORITARIAMENTE RESIDENCIAL QUE DISPONE DE ACCESO Y
SERVICIOS COMUNES PARA MÁS DE DOS VIVIENDAS.

• UN EDIFICIO MULTIFAMILIAR ES TODA CONSTRUCCIÓN DE


DEPARTAMENTOS O PISOS QUE ESTÁN INTEGRADOS POR VARIAS
UNIDADES EN UNA SOLA EDIFICACIÓN Y DONDE EL TERRENO ES DE
PROPIEDAD COMÚN.
ESTE TIPO DE VIVIENDA PUEDE DESARROLLARSE TANTO EN VERTICAL COMO EN
HORIZONTAL. ELLA ESTA DETERMINADA POR LA DEMANDA DEL CLIENTE Y LAS
CARACTERISTICAS DEL TERRENO.
TIPOLOGÍA

• SEGÚN SU ADMINISTRACIÓN

EDIFICIOS DE ADMINISTRACIÓN PROPIA: SON AQUELLOS QUE CUENTAN


CON UN REDUCIDO NÚMERO DE VIVIENDAS, GENERALMENTE DE POCAS
PLANTAS O AGRUPADAS EN UN PASAJE, CUYAS PRINCIPALES ÁREAS
COMUNES SEAN LAS VÍAS DE ACCESO A LAS VIVIENDAS; QUE NO TENGAN
EQUIPOS COMPLEJOS Y EN LOS CUALES LA CONSERVACIÓN DE LOS
ELEMENTOS COMUNES EN CONDICIONES NORMALES SEA RELATIVAMENTE
POCO COSTOSA.
EDIFICIOS DE ADMINISTRACION MUNICIPAL: SON AQUELLOS QUE
CUENTEN CON GRAN CANTIDAD DE VIVIENDAS, GENERALMENTE DE UN
NÚMERO ELEVAADO DE PLANTAS CONTANDO CON:

• ÁREAS COMUNES
• VÍAS DE ACCESO
• RECIBIDORES (EN ALGUNOS CASOS)
• GARAJES COLECTIVOS
• JARDINES
• ASCENSORES
• COLECTORES DE DESECHOS
• INTERCOMUNICADORES
LA CONSERVACIÓN DE SUS ÁREAS COMUNES ES GENERALMENTE COSTOSA.
TAMBIEN PUEDEN ESTAR CONCENTRADOS EN APARTAMENTOS Y SE
CLASIFICAN EN:

SEGÚN SU DISTRIBUCIÓN

TIPO FLAT: VIVIENDA CONSTRUIDA EN UNA SOLA PLANTA CON ACCESO


DIRECTO, PUEDE SER DE 1-3 DORMITORIOS.
TIPO DÚPLEX: VIVIENDA CONSTRUIDA POR LA UNIÓN DE DOS PISOS
SUPERPUESTOS, CONECTADOS INTERIORMENTE POR UNA ESCALERA.
TIPOS LOFT: VIVIENDAS DE PROPORCIONES GENEROSAS, EN LAS QUE SE HA
RENUNCIADO A LA SEPARACIÓN TRADICIONAL EN HABITACIONES Y CONSTA
DE UN SOLO CUARTO MULTIFUNCIONAL ENORME Y POSEEN ALTURAS
CONSIDERABLE, LA DIVICIÓN DE ESPACIOS ES CREADA POR CAMBIOS DE
NIVEL, TEXTURAS Y COLORES.
SEGÚN EL NÚMERO DE PLANTAS
TIPO BLOQUE: SON EDIFICIOS DE 3 A 4 PLANTAS, CUYOS APARTAMENTOS
POSEEN DE 1 A 2 HABITACIONES.
TIPO TORRE: SON EDIFICIOS DE 10 PLANTAS A MAS CON USUS MIXTOS,
TIENEN COMO ELEMENTO CARACTERÍSTICO EL USO DE ASCERES.
EJEMPLOS

U N I DA D H A B I TA C I O N A L D E
MARSELLA, FRANCIA 1947-1952
• OBRA DE LE CORBUSIER
• DISEÑADA PARA 1.600 HABITANTES
• 140 M DE LARGO, 24 M DE ANCHO Y 56
M DE ALTURA.
• FUNCIONAMIENTO INTERNO DE MÁS
DE 26 SERVICIOS INDEPENDIENTES.
• CADA PISO CONTIENE 58
APARTAMENTOS EN DÚPLEX.

 PISTA DE ATLETISMO DE 300 M.


 GIMNASIO CUBIERTO.
 CLUB.
 ENFERMERIA.
 GUARDERIA.
 ESPACIO SOCIAL.
E D I F I C I O C O PA N , B R A S I L
1951-1966

• OBRA DE NIEMEYER.
• 140 M DE ALTURA.
• 37 PLANTAS.
• 5.000 HABITANTES.
• 1,160 DEPARTAMENTOS.
• CENTRO DE COMPRAS CON
72 TIENDAS.
• 1 IGLESIA EVANGÉLICA.
BIBLIOGRAFIA

https://prezi.com/68kmu3knl3wi/clasificacion-de-los-edificios-
multifamiliares/
https://sites.google.com/site/dibujoarquitectonico112/vivienda-unifamiliar-y-
multi