Pa 2016-02 Prescriciones Tecnicas Mantenimiento Ascensores

UNIVERSIDAD DE OVIEDO
Vicerrectorado de Infraestructuras, Campus y Sostenibilidad
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR LA CONTRATACIÓN DEL

SERVICIO DE MANTENIMIENTO DE ASCENSORES Y MONTACARGAS EN LA UNIVERSIDAD
DE OVIEDO
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1. OBJETO DEL CONTRATO. ..................................................................................................................................3
2. ALCANCE DEL CONTRATO. ................................................................................................................................3
3. PRESTACION DEL SERVICIO, DIRECCION SUPERVISION Y CONTROL. .................................................................3
4. CONDICIONES DEL SERVICIO.............................................................................................................................6

4.1 MATERIAL Y HERRAMIENTAS. ............................................................................................................................ 6
4.1.1. APLICACIÓN INFORMATICA
4.2 SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL. ................................................................................................................ 7
4.3 MEDIOS PERSONALES. ....................................................................................................................................... 7
5. TRABAJOS A DESARROLLAR. ................................................................................................................................... 9
5.1 MANTENIMIENTO CORRECTIVO. ....................................................................................................................... 9

5.2 MANTENIMIENTO PREVENTIVO. ..................................................................................................................... 10
5.3 MANTENIMIENTO TECNICO LEGAL. ................................................................................................................. 11
5.4 MANTENIMIENTO CONDUCTIVO. .................................................................................................................... 11
5.5 ASESORAMIENTO TÉCNICO. ............................................................................................................................. 13
5.6 TRABAJOS DE MEJORA DE INSTALACIONES. .................................................................................................... 13
5.7 INFORME DE MANTENIMIENTO Y ARCHIVO DE INSPECCIONES. ..................................................................... 13
5.8 GESTION MEDIOAMBIENTAL ........................................................................................................................... 13
6. PENALIZACIONES. .......................................................................................................................................... 14
7. MEJORAS AL CONTRATO…………………………………………………………………………………………………………………………….14
ANEXO 1 .................................................................................................................................................................... 15
TRABAJOS MÍNIMOS INCLUIDOS EN EL CONTRATO ........................................................................................................ 15
Operaciones de carácter mensual: .......................................................................................................................... 15
Operaciones de carácter trimestral:........................................................................................................................ 15
ANEXO II: ................................................................................................................................................................... 20
RELACION DE APARATOS ELEVADORES PERTENECIENTES A LA UNIVERSIDAD DE OVIEDO .............................................. 20
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1. OBJETO DEL CONTRATO.

El objeto de este Pliego es recoger las prescripciones técnicas que regirán la contratación del servicio
de mantenimiento conductivo, preventivo, correctivo y técnico legal de los ascensores y aparatos
elevadores propiedad de la Universidad de Oviedo. La relación de aparatos elevadores aparece en el Anexo
I del presente pliego.
La prestación del servicio se efectuará con arreglo a los requerimientos y condiciones que se
estipulan en el presente Pliego. Se entiende, en todo caso, que los requisitos exigidos en este Pliego tienen
la consideración de mínimos o básicos, para ajustarse a los objetivos de calidad pretendidos por la
Universidad de Oviedo.
2. ALCANCE DEL CONTRATO.

El presente expediente alcanza, con carácter general, a todos los aparatos elevadores y sus
instalaciones en los edificios pertenecientes a la Universidad de Oviedo. En el Anexo II se enumeran los
aparatos elevadores de cada centro, el número de paradas y su capacidad.
Si durante la vigencia del presente contrato, la Universidad de Oviedo incrementase el número de

ascensores objeto del contrato, se incrementará el precio del mismo en una cantidad por ascensor que se
añada equivalente a la resultante de dividir el precio de adjudicación por el número de ascensores en el
momento de la firma del mismo. Si la Universidad de Oviedo diese de baja algún aparato, se rebajaría el
precio en la misma cuantía.
La empresa mantenedora deberá cumplir lo prescrito en la vigente Reglamentación Técnica que rige
este servicio, debiendo estar inscrita en los Registros Oficiales preceptivos, y debiendo asumir las
responsabilidades que se exijan por la actual normativa, así como las modificaciones en la legislación que
se produzcan durante la vigencia del contrato.
3. PRESTACIÓN DEL SERVICIO, DIRECCIÓN SUPERVISIÓN Y CONTROL.

El Contratista deberá atenerse como mínimo a las instrucciones de mantenimiento y reparación de
las instalaciones con la frecuencia indicada en este Pliego y los mantenimientos preventivos en ningún
caso serán inferiores a los establecidos en la reglamentación vigente en el momento de la firma del
contrato. El incumplimiento de estas prescripciones será causa de resolución del contrato.
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En particular, el contratista se obliga a:
1. La dirección y supervisión de los trabajos realizados por los operarios de

mantenimiento será realizada por el Contratista.
2. Revisar y comprobar, con una periodicidad mensual, las instalaciones,

dedicando especial atención al estado de cables, cierres, dispositivos de fijación, frenos,
amarres, suspensión del camarín y del contrapeso del motor y sus conexiones así como
de la instalación eléctrica.
3. Engrasar los elementos del aparato elevador que por su naturaleza precisen
de tal operación.
4. Poner en conocimiento del Responsable de mantenimiento de la Unidad

Técnica de la Universidad la existencia de elementos del ascensor que deban ser
sustituidos por apreciar que no se encuentran en las precisas condiciones para que
aquél ofrezca las debidas garantías de buen funcionamiento.
5. Interrumpir el servicio del aparato elevador cuando se aprecie que no ofrece

las debidas condiciones de seguridad hasta que se efectúe la necesaria reparación. En
caso de accidente vendrá obligado a ponerlo en conocimiento del organismo oficial
competente y a mantener interrumpido el servicio hasta que, previos los
reconocimientos y pruebas pertinentes, aquél lo autorice.
6. El Contratista será responsable de las instalaciones y equipos que integran el

objeto del contrato, así como del control y funcionamiento de las mismas, de la
conservación de todos y cada uno de sus componentes y de la calidad de los materiales y
elementos utilizados, aportando la garantía de los mismos, si existiese. Será asimismo
su responsabilidad la calidad de las inspecciones y trabajos, tanto técnicos como
administrativos, que se efectúen.
7. El Contratista, para llevar a cabo los trabajos referidos en el apartado anterior,

deberá contar con personal adecuadamente preparado y en número suficiente para su
ejecución con las suficientes garantías.
8. Dar cuenta al organismo oficial competente, de cada contrato de conservación

nuevo celebrado con la Universidad de Oviedo, dentro del plazo de quince días, a partir de
la formalización del contrato.
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9. La Universidad podrá realizar por su cuenta la supervisión de los trabajos que

se estén ejecutando sin que este hecho pueda suponer eximir de responsabilidad al
Contratista. La Universidad, designará la estructura técnica de supervisión que se
precise para coordinar los trabajos y controlar y verificar las realizaciones, a fin de
asegurarse que la conservación y mantenimiento se está desarrollando de acuerdo con
las exigencias del Pliego de Condiciones y siempre siguiendo los requerimientos
establecidos en los Reglamentos Técnicos en vigor.
10. Los técnicos de mantenimiento de ascensores presentarán albarán de las

visitas de mantenimiento detallando el tiempo y operaciones realizadas en cada
aparato para su firma por el Responsable de Mantenimiento de la Universidad o
persona en quien delegue.
11. La Universidad de Oviedo facilitará al contratista el agua, alumbrado y

energía que precise para el cumplimiento de su cometido, si bien no se permitirá el
uso indebido o abuso de tales elementos y en ningún caso facilitará locales para
almacén, oficinas o vestuario destinado al personal ya que éste no estará en las
instalaciones universitarias de manera continuada.
12. La Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales (BOE

num.269 de 10.11.95), dispone que todas las empresas deben realizar, con carácter
general, una evaluación de riesgo para la seguridad y salud de los trabajadores, con el
objeto de planificar y desarrollar la acción preventiva en la empresa. El art. 6 de la Ley
prevé que, reglamentariamente se fijarán los procedimientos de evaluación de riesgos
para la salud de los trabajadores, normalización de metodologías y guías de actuación
preventiva. Por lo tanto, será responsabilidad del contratista evaluar los riesgos y
preparar un plan de prevención de los mismos, que garantice la seguridad y la salud
para los trabajadores de la Empresa titular de este contrato, que presten sus servicios
en los centros de la Universidad de Oviedo. Así mismo, será responsabilidad del
contratista suministrar los EPIs adecuados a cada trabajador asignado al contrato, así
como el uniforme de trabajo apropiado.
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4. CONDICIONES DEL SERVICIO.
La finalidad de este servicio es la de asegurar en todo momento el perfecto estado de

funcionamiento de todos los apartaos reseñados y garantizar la seguridad de las personas y cosas.
Se considerará el perfecto estado de cada uno de los aparatos elevadores, en lo referente a todos y
cada uno de los elementos o dispositivos mecánicos, eléctricos y electrónicos que los constituyen, y que
forman parte integrante del conjunto que forman la instalación, para el funcionamiento control y
mando del aparato elevador. Incluyendo además los elementos de iluminación, seguridad y socorro de
las cabinas.
4.1 MATERIAL Y HERRAMIENTAS.
El Contratista tendrá la obligación de instalar piezas certificadas y homologadas nuevas y de primera calidad
para garantizar la seguridad de las máquinas elevadoras, así como de los usuarios de las mismas, quedando
expresamente prohibido el uso de piezas de bajo coste sin garantía de fábrica que no garanticen ni el
buen funcionamiento ni la seguridad de los ascensores a corto o largo plazo.
Se entienden incluidos en el contrato la mano de obra, así como el material utilizado en las
reparaciones, que surjan durante las citadas revisiones periódicas. Será por tanto un contrato de “todo
riesgo”, sin embargo quedarán excluidas, y serán objeto de facturación aparte las piezas o materiales
utilizados en reformas o sustituciones de elementos decorativos deteriorados; así como las
modernizaciones o reformas exigidas por la entrada en vigor de nuevas normativas. La mano de obra de
estas reparaciones se entiende incluida en el contrato de conservación, correspondiéndose con el
“mantenimiento correctivo”. La Universidad de Oviedo se reserva el derecho de contratar estos trabajos
de reforma con otra empresa si así lo considera oportuno. Cualquier reparación con facturación de
materiales, deberá tener un presupuesto aprobado por la Unidad Técnica de la Universidad de Oviedo.
Por su parte, el Contratista deberá contar con un stock de repuestos básicos, originales y homologados
por la CE para resolver las averías fortuitas que pudieran originarse de manera rápida y eficaz.
El Contratista pondrá a disposición del contrato los medios técnicos necesarios, tales como
herramientas y utillaje suficientes para el correcto desarrollo del servicio. El contratista estará obligado a
contar con los medios auxiliares adecuados para la realización de las tareas de mantenimiento tales
como equipos de elevación de cargas, andamios si fuera necesario, etc. sin que esto conlleve un gasto
adicional para la Universidad.
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Asimismo, dispondrá de los medios y elementos de protección necesarios, tanto para las
instalaciones como para el personal, cumpliendo escrupulosamente en todo momento la normativa de
seguridad laboral existente. Deberán de dotar al personal de medios de comunicación adecuados para el
cumplimiento de los mantenimientos.
Las herramientas, tanto manuales como mecánicas, que hayan de emplearse en las obras de
mantenimiento o reparación, serán suministradas por el Contratista y serán de su exclusiva cuenta, no
asumiendo el cliente la responsabilidad alguna, ni directa ni subsidiariamente por la pérdida, deterioro o
sustracción. Además cumplirán en todo momento con la normativa de Prevención de Riesgos Laborales.
Serán por cuenta del contratista la ropa, guantes de trabajo, cascos, gafas de seguridad, cinturones
de seguridad y demás vestuario utilizado por el personal del servicio en el cumplimiento de sus
funciones.
Serán por cuenta del contratista la retirada de los elementos sustituidos y otros residuos que se
produzcan como resultado de los trabajos realizados. Estos residuos se llevarán a vertederos
homologados y legalizados para tal fin.
4.1.1. APLICACIÓN INFORMÁTICA
El Contratista pondrá a disposición de la Universidad de Oviedo, sin coste adicional para esta, una
herramienta web que permita llevar a cabo el seguimiento mensual de los trabajos, así como las actas
de inspección reglamentarias y cuanta información sea necesaria para el control del servicio. Los
aparatos estarán identificados con su número de RAE y agrupados por Campus.
4.2 SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL.
El Contratista estará obligado a suscribir un contrato de seguro que cubra la responsabilidad civil
dimanante de posibles fallos o accidentes producidos con ocasión del uso de los aparatos elevadores
pertenecientes a la Universidad de Oviedo.
4.3 MEDIOS PERSONALES.
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El personal que atienda al servicio pertenecerá a la empresa contratada, cumpliendo todos los
requisitos, tanto en cuanto a la cualificación técnica y oficial-administrativa, como la concerniente a la
Seguridad Social y laboral exigida. El Contratista ejercerá directamente las facultades de organización y
dirección sobre el trabajo desarrollado por sus trabajadores, ejecutándose el trabajo con autonomía y
responsabilidad propia fuera del ámbito de organización y dirección de la Administración.
El Contratista se compromete a proporcionar el personal necesario para mantener los aparatos

elevadores en perfecto estado en los Centros Universitarios sin que tenga por qué designar personal al
servicio en exclusividad, pero a fin de garantizar su capacidad para llevar a cabo el servicio, en el
momento de presentación de la oferta, la empresa la empresa licitadora deberá acreditar que cuenta
con personal adecuadamente preparado y en número suficiente para su ejecución con las suficientes
garantías.
A fin de cumplir con el apartado anterior, será requisito imprescindible la presentación por parte de
las empresas licitadoras de un documento acreditativo de la experiencia profesional del personal que
pondrá a disposición del servicio. Este personal, que como ya se ha mencionado con anterioridad, no
tendrá porque tener dedicación exclusiva al contrato, deberá acreditar un mínimo de dos años de
experiencia, y estará compuesto al menos de un técnico con formación mínima de ingeniero técnico y seis
operarios (2 por ciudad). Se definirán además en este documento los medios puestos a disposición del
contrato para las emergencias, siendo al menos de una persona por ciudad, así como asistencia telefónica.
Todos los extremos citados deberán quedar probados de forma fehaciente en la documentación señalada
como Solvencia Técnica de la empresa.
En la realización de los trabajos previstos dentro del mantenimiento integral de los aparatos
elevadores pertenecientes a la Universidad de Oviedo objeto del presente contrato, el Contratista lo
llevará a cabo con profesionales cualificados, que deberán ser reconocidos como mantenedores de
aparatos elevadores por el organismo competente, y que a su vez estarán apoyados técnica y
profesionalmente por la estructura de la Empresa a la cual pertenecen.
Los técnicos acudirán a los centros universitarios a realizar su trabajo con el uniforme del
Contratista, debiendo incorporar al mismo una placa de identificación colocada en lugar visible. Cuando
uno de ellos no procediera con la debida corrección, o fuera evidente su dejadez y descuido en el
desempeño de su cometido, la Universidad podrá exigir de El Contratista la sustitución inmediata del
mismo.
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El Contratista será responsable de los daños que sus operarios pudieran ocasionar sobre cualquiera
de las instalaciones, edificios o mobiliario universitario como consecuencia de los trabajos que estuviesen
realizando.
El Contratista nombrará un técnico titulado como coordinador del servicio de mantenimiento de

aparatos elevadores que hará las veces de interlocutor con la Universidad. Este técnico portará un
teléfono móvil facilitado por la empresa, con el fin de agilizar su localización durante el horario de
funcionamiento normal de la Universidad por parte del Responsable de Mantenimiento. Se considerará
horario normal de funcionamiento de 9 a 21 horas en días laborables.
5. TRABAJOS A DESARROLLAR.
El contratista deberá obtener todos los permisos necesarios y obligatorios, cuando realice trabajos
en los que así lo exijan los organismos oficiales o normativas de aplicación.
Para la puesta en funcionamiento del servicio, el Contratista, a través de su interlocutor se pondrá

en contacto con el Responsable de Mantenimiento de la Universidad de Oviedo para conformar la
planificación de los trabajos a desarrollar.
Una vez formalizado el contrato, el Contratista dispondrá de un mes para llevar a cabo un
inventario digitalizado de todos los aparatos elevadores de la Universidad. En este inventario deberán
figurar todos aquellos datos necesarios para localizar, identificar y verificar el estado de las instalaciones
y deberá permitir que se incluyan a posteriori la información referente a las modificaciones que fuesen
llevándose a cabo en los equipos durante la vigencia del contrato. Este documento formará parte del
informe inicial.
Corresponderá a la empresa la realización de las siguientes tareas:
5.1 MANTENIMIENTO CORRECTIVO.
El mantenimiento correctivo supone la rectificación o subsanación de los defectos observados en las

instalaciones que impidan su normal funcionamiento y la reparación de las averías, actividades que se
llevarán a cabo cuando se realicen las revisiones de mantenimiento preventivo o atendiendo a los
requerimientos que, al efecto, se produzcan. El mantenimiento correctivo se efectuará en el propio lugar
donde se encuentre ubicado el elemento o instalación salvo que resultara imposible la reparación "in situ",
en cuyo caso el equipo o elemento afectado será trasladado al taller que decida la empresa, corriendo por
cuenta de la misma los gastos de desmontaje, transporte y montaje.
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Todas las averías inherentes a este punto, tendrán la consideración de URGENTES, siendo su tiempo
de respuesta inmediato, deberá garantizarse el canal de comunicación, y en lo referente a la subsanación
del defecto los tiempos serán de 2 horas para defectos leves y 24 horas para aquellos que conlleven
sustituciones de piezas. El Contratista garantizará en todo momento la aportación de medios técnicos y
personales como apoyo a los desplazados en el edificio, especialistas o fabricantes en la instalación o
equipo afectado, suficientes para atender cualquier aviso de avería o incidencia, 24 horas al día, todos los
días del año.
Si por la índole de la avería la reparación requiriese un plazo mayor, el adjudicatario deberá

justificarlo razonadamente, reservándose la Universidad a través del Responsable de Mantenimiento la
facultad de comprobación.
5.2 MANTENIMIENTO PREVENTIVO.
El Contratista llevará a cabo la realización de un informe preciso del estado de conservación y

funcionamiento de los equipos e instalaciones Universitarias mientras dure la vigencia del contrato.
La ejecución del servicio de mantenimiento preventivo con parte del Contratista se llevará a cabo con
la periodicidad que se requiera para los equipos e instalaciones existentes, siempre cumpliendo con los
mínimos establecidos en la Reglamentación vigente y que se recogen en el anexo 1 del presente pliego. Los
periodos de trabajo podrán ser revisados o readaptado por el Responsable de Mantenimiento de la
Universidad en función de las necesidades que se deriven del contenido del informe inicial de conservación
y funcionamiento realizado por el adjudicatario de conformidad con el párrafo anterior y por los cambios
que se puedan realizar a futuro para mejorar el rendimiento de las instalaciones.
El Contratista procederá a la emisión de un informe mensual sobre el estado general de los aparatos
elevadores y de las instalaciones, así como las mejoras susceptibles de introducir en las mismas para
obtener un mayor grado de confort, un ahorro de energía o una prolongación de la vida útil de los equipos.
En el caso de detectarse un problema que pueda afectar al buen funcionamiento de las instalaciones, se
comunicará inmediatamente a la Unidad técnica de la Universidad para poder tomar una decisión lo antes
posible.
La Universidad podrá exigir un informe inmediato en casos excepcionales y averías importantes. La no

emisión de un informe se considerará una falta grave en el mantenimiento.
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5.3 MANTENIMIENTO TECNICO LEGAL.
De acuerdo con las Reglamentaciones Oficiales vigentes, que les sean de aplicación a los elementos
constructivos e instalaciones objeto de este contrato, el Contratista vendrá obligada a llevar a cabo el
mantenimiento Técnico-legal de acuerdo con los preceptos contenidos en dichos Reglamentos que estén
en vigor, o los que pudieran promulgarse durante el tiempo de ejecución del contrato, tanto si aquéllos
son de carácter nacional, autonómico o local. Dichas actuaciones comprenderán las operaciones de tipo
preventivo y las revisiones periódicas establecidas en los Reglamentos aplicables, y serán realizados por El
Contratista.
Será por cuenta de la Universidad la contratación de los organismos de control acreditados para
llevar a cabo las inspecciones de los ascensores Universitarios correspondiendo al Contratista el control de
los plazos y la comunicación del vencimiento de los mismos a la Universidad. En este tipo de actuaciones el
Contratista será el responsable de la verificación de los trabajos de inspección, deberá acompañar a la
inspección y levantar un acta donde figure el nombre y sello de la empresa autorizada, número de
registro de la Comunidad Autónoma, nombre completo, fecha, firma y D.N.I. del operario que realiza la
intervención.
5.4 MANTENIMIENTO CONDUCTIVO.
El responsable del contrato será el encargado de presentar a la Universidad el mantenimiento

conductivo de cada aparato elevador, para lo cual, una vez concluido el informe inicial, y conocidas las
instalaciones de cada aparato elevador por parte del adjudicatario, se elaborará un programa de
conducción de cada una de ellas. Entre las tareas de conducción a realizar, se encuentran, sin perjuicio de
otras que pueda proponer el adjudicatario, las siguientes:
1. Comprobación de todas las salas máquinas para verificar el estado de funcionamiento de los
equipos en ellas alojados.
2. Atención de avisos del edificio.
Será obligación del contratista proceder a la programación de todas y cada una de las líneas
telefónicas de los ascensores de la Universidad para dar servicio de socorro a través de un call center con
disponibilidad 24 horas/365 días que correrá a cargo del contratista .
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Por otro lado facilitará a la Universidad un número de teléfono y una cuenta de correo electrónico
para la comunicación de averías.
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5.5 ASESORAMIENTO TÉCNICO.
Siempre que la Universidad así lo precise, el contratista realizará una labor de asesoramiento
técnico en tareas como renovación o ampliación de instalaciones y/o equipos, interpretación de
normativa, etc. Cuando expresamente se solicite, este asesoramiento técnico se documentará con el
informe correspondiente. Se considera así mismo asesoramiento técnico la elaboración de informes
mensuales que recojan todas las actuaciones destacables del mes no contempladas en otros
documentos.
5.6. TRABAJOS DE MEJORA DE INSTALACIONES.
El mantenedor podrá y deberá proponer mejoras para las instalaciones objeto del contrato. El
conocimiento de las instalaciones será básico para hacer las propuestas de mejora, que irán siempre
acompañadas de un presupuesto. La Universidad determinará la aceptación o no de las mismas y, si la
ejecución será por cuenta del adjudicatario o no dependiendo de las propuestas y reservándose la
Universidad la posibilidad de adjudicar los trabajos a otra empresa instaladora o mantenedora
debidamente autorizada por los Organismos competentes. Estando obligada la empresa mantenedora a
facilitar la realización de los trabajos.
5.7. INFORME DE MANTENIMIENTO Y ARCHIVO DE INSPECCIONES.
Cada mes la empresa mantenedora enviará un informe de todas las incidencias, revisiones, etc.
Este informe constará al menos:
1. De una ficha por cada aparato, donde se hará constar el n º de RAE, el edificio donde se ubica,
la carga y número de paradas, las inspecciones oficiales y cualquier otra información de interés que el
Contratista considere oportuno. De una relación de las inspecciones realizadas por la OCA durante el
mes así como los certificados emitidos por esta.
2. El informe se entregará al Responsable de Mantenimiento de la Universidad en formato papel

y formato digital, o bien se hará accesible en la web de mantenimiento.
5.8. GESTION MEDIOAMBIENTAL
El Contratista deberá disponer de un certificado de gestión medioambiental otorgado por una

entidad reconocida, que se adjunte a la documentación de la propuesta presentada.
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Será por cuenta de el Contratista la gestión de los residuos sujetos a reglamentación específica
generados por su actividad: fluorescentes, aceites, baterías, etc.
La Universidad podrá pedir al contratista los documentos acreditativos del tratamiento de residuos
de acuerdo con la normativa vigente.
6. PENALIZACIONES.
Si durante la vigencia del contrato, se detectase por parte de la Universidad de Oviedo que un
aparato está más de 72 horas fuera de servicio sin una causa justificada debidamente, el importe
mensual del aparato, calculada la cuantía de la misma forma que para las ampliaciones, será reducido
de la factura mensual.
En cualquier caso y de forma general, si la Universidad de Oviedo detectase cumplimientos

defectuosos en la ejecución del contrato (artículo 212.1 del TRLCSP), o incumplimiento de los
compromisos de adscripción de medios (artículo 64.2 del TRLCSP) que se hayan definido en el presente
pliego de prescripciones técnicas, se aplicará una penalización del 3% en la primera facturación mensual
tras la comunicación a la empresa del incumplimiento del contrato.
7. MEJORAS AL CONTRATO.
En base a la antigüedad del parque de ascensores y aparatos elevadores de la Universidad de Oviedo,

se tendrán en cuenta aquellas mejoras en las instalaciones según un plan detallado por aparato, con
prioridad aquellos que tengan más de 25 años, en instalaciones como motores, maniobras, cables,
cuartos de máquinas, puertas, etc.
También se valorarán aquellas mejoras encaminadas a mejorar aspectos de seguridad del parque de
ascensores universitarios, tales como la realización de inspecciones complementarias de seguridad,
realización de ensayos mediante ultrasonidos en elementos mecánicos etc.
Por último, se valorarán aquellas mejoras encaminadas a aspectos estéticos tales como cabina,
botoneras, espejos, pasamanos, etc. o de mejora del ahorro energético de las instalaciones
encaminadas a reducir los consumos de los aparatos elevadores.
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ANEXO 1
TRABAJOS MÍNIMOS INCLUIDOS EN EL CONTRATO
Las operaciones incluidas en el presente anexo tienen la consideración de mínimos incluidos en el

contrato de mantenimiento. La Universidad podrá exigir la ejecución y o repetición de cualquiera de
estas operaciones sin cargo alguno y según criterio del Responsable de Mantenimiento de la
Universidad de Oviedo.
Operaciones de carácter mensual:
a. Reunión con el responsable de mantenimiento de la Universidad y entrega de la

documentación del mes anterior.
b. Comprobación del estado de la cabina y sus componentes (carteles, iluminación, espejo,
falso techo, pasamanos, etc.)
c. Comprobación de pulsadores de mando y señalización.
d. Comprobación de dispositivo telefónico de petición de socorro.
e. Comprobación de existencia de cartel de inspecciones periódicas y código de aparato.
f. Comprobación de arranque, parada y nivelación.
g. Apertura, reapertura y cierre de puertas de cabina. (células fotoeléctricas, borde de
seguridad, cortina luminosa, etc.)
h. Comprobación en cada piso de pulsadores y señalización, estado de mirillas y cristales,
enclavamientos eléctricos/mecánicos de las puertas.
i. Limpieza de pisadera.
Operaciones de carácter trimestral:
j. Limpieza y engrase de guías.

k. Limpieza de máquinas y cuarto de máquinas.
l. Limpieza del hueco y foso.
m. Limpieza de techo y bajos de cabina.
n. Limpieza de luminarias y difusores de alumbrado.
o. Limpieza de puertas y operador.
p. Limpieza revisión de cuadros y protecciones.
q. Limpieza de rozaderas contrapeso.
r. Nivel y estado de aceite motores, máquinas y fugas.
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s. Limpieza y revisión de elementos centrales.

t. Engrase y lubricación de poleas.
u. Engrase y lubricación de elementos puertas.
v. Engrase y lubricación de cables.
w. Engrase y lubricación de polea tensora limitador.
x. Comprobación del sistema de rescate.
Además de los trabajos mencionados anteriormente se fijarán las frecuencias establecidas en el

Reglamento de aparatos elevadores para las revisiones, limpieza y engrases de las partes de la
instalación referenciadas:
1. Nivel de aceite de los motores.

2. Selector de cuadro de maniobras.
3. Cerraduras y autolevas.
4. Limitadores de velocidad.
5. Botoneras exteriores.
6. Botoneras de cabinas.
7. Relés contactores.
8. Temporizadores.
9. Freno y electrofreno.
10. Finales y conmutadores de recorrido.
11. Interruptores y fusibles.
12. Luces hueco cuarto de máquinas.
13. Electromotor
14. Acoplamiento electromotor maquinas.
15. Ruidos y holguras de máquinas.
16. Estado amarracables cabina y lado pedestal
17. Deslizamiento de cables
18. Estados físicos y tensión de los cables.
19. Amarres contrapeso.
20. Inductores y pantallas.
21. Térmicos
22. Sistema de acuñamiento. Verificación paracaídas y articulaciones.
23. Limpieza y estado cabezal, polea y rozaderas.
24. Finales y conmutadores.
25. Impulsores y detectores.
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26. Fugas pistón y estado retenes/ rescatadores.

27. Fugas mangueras/tuberías.
28. Rozaduras y cierrapuertas.
29. Amortiguadores y fijaciones.
30. Limpieza y engrase de guías.
31. Elementos varios no especificados.
32. En Cabinas:
a. Colocación de pulsador de llamadas.
b. Colocación de pilotos luminosos de posición.
c. Montaje de elementos de iluminación y autónomos de emergencias.
d. Montaje de cristales
e. Fijaciones y aislamiento de la cabina.
f. Rozadera de cabina.
g. Arranques, reenvios confort de viaje, parada y nivelación.
h. Apertura, reapertura y cierre puertas de cabina
i. Colocación de conductores, que se puedan romper o desoldar.
j. Adecuación, limpieza y pintura.
k. Teléfono de emergencia
l. Alarma, stop y abre puertas.
33. En puertas:
a. Sustitución de dictador.
b. Montaje de pulsadores exteriores.
c. Montaje de luminosos direccionales.
d. Montaje de luminosos de puerta abierta.
e. Montaje de luz funcional.
f. Ajuste de elementos cierra-puerta en puertas semiautomáticas o manuales y corrección
de roces por desniveles en las mismas.
g. Montaje de cristales.
h. Extracciones de puertas cerradas.
34. En recintos:
a. Ajuste de pantallas de cambio y paro.
b. Ajustes de paros finales.
c. Ajustes de inductores.
d. Sustitución de luces en rosario.
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Además de los trabajos señalados se considera incluida la mano de obra necesaria para la
reparación de averías que incluirán las siguientes reparaciones:
1. Cuadros de maniobra.
a. Soldadura de hilos de conexiones.
b. Reposición de fusibles de maniobra.
c. Reapretado de tortillería de bornas y conexiones.
d. Ajustes de contactos fijos móviles de relés.
e. Aislamientos normales de conductores.
f. Reposición de montaje e separadores de relés.
g. Tarados de relés térmicos.
h. Montaje de transformadores.
i. Montaje de rectificadores.
j. Montaje de relés
k. Montaje de retardadores
l. Montaje de portafusibles
m. Montaje de resistencias.
n. Montaje de diodos.
2. Grupo de reductores.
a. Reglaje de electrofrenos.
b. Sustitución de bobinas de freno.
3. Limitadores de velocidad.
a. Montaje de muelles reguladores y tensados de cables.
4. Reparaciones de Motores.
a. Durante la vigencia del contrato, el Contratista está obligado a rebobinar a su cargo todos
los motores y, en su caso, su sustitución, cualquiera que sea la causa que motive la
reparación en un plazo máximo de 5 días hábiles a partir del momento en que se
produzca el aviso.
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En cualquier caso, tanto las operaciones a realizar por la empresa conservadora como los requisitos
exigidos a la misma para la realización de tales labores se regirán por la normativa vigente al respecto en
cada momento.
La normativa técnica aplicable entre otras es la siguiente:
1. Reglamento de aparatos de elevación y manutención, recogido en el R.D. 2291/1985, de 8 de

noviembre y cualquier norma de adaptación.
2. Instrucciones Técnicas Complementaria que sean de aplicación en el desarrollo del Reglamento
anteriormente citado.
3. Real Decreto 474/1988 de 30 de marzo, por el que se dictan las disposiciones de aplicación de la
Directiva del Consejo de las Comunidades Europeas 84/528/CEE, sobre aparatos elevadores y de
manejo mecánico.
4. Real Decreto 1314/97, de 1 de agosto por el que se dictan las disposiciones de la Directiva del
Parlamento europeo y del consejo 95/16/CE sobre ascensores.
5. Real decreto 57/2005, de 21 de enero por el que se establecen prescripciones para el incremento
de la seguridad del parque de ascensores existente.
El Contratista se compromete a cumplir con lo regulado en las normas arriba citadas y aquellas
concordantes con esta materia vigente durante la duración de este contrato.
19
ANEXO II
RELACION DE APARATOS ELEVADORES PERTENECIENTES A LA UNIVERSIDAD DE OVIEDO
AÑO
MARCA CIUDAD CAMPUS CENTRO CARGA MAX. PARADAS R.A.E.
P.MARCHA
1 SCHINDLER OVIEDO CATALANES MEDICINA DEPORTIVA (EDF. BLANCO) 1991 300 kg. / 4 pers. 6 12706
2 CENIA OVIEDO CATALANES C.M. SAN GREGORIO 1991 450 KG./6 PAX. 5 11821
3 CENIA OVIEDO CATALANES C.M. SAN GREGORIO 1991 450 KG./6 PAX. 5 11822
4 CENIA OVIEDO CATALANES VALDES SALAS - INFORMATICA 2004 450 KG./6 PAX. 5 20195
5 ZENER OVIEDO CATALANES POLIDEPORTIVO UNIVERSITARIO 2012 375 KG./5 PAX 3 27416
6 / OVIEDO CATALANES PISCINA UNIVERSITARIA 2011 2 -
7 ORONA OVIEDO CATALANES COLEGIO AMERICA 2012 450 KG./6 PAX 4 27577
8 ORONA OVIEDO CATALANES COLEGIO AMERICA 2012 450 KG./6 PAX 4 27578
9 TRESA OVIEDO CENTRO CIUDAD EDIFICIO HISTORICO 2013 450 KG/ 6 pers. 2 27757
10 OTIS OVIEDO CENTRO CIUDAD RECTORADO C/ San Francisco 5 2003 320 kg / 8 3 20056
11 OTIS OVIEDO CENTRO CIUDAD ADMINISTRACION PZ RIEGO 2003 320 kg / 8 3 20057
12 SCEINEDER-OTIS OVIEDO CENTRO CIUDAD PSICOLOGIA (ANTIG. FILOLOGIA) 1986 300 kg. / 4 pers. 3 1865
13 SCHINDLER OVIEDO CENTRO CIUDAD MINAS 1962 300 kg. / 4 pers. 4 342
14 SCHINDLER OVIEDO CENTRO CIUDAD PSICOLOGIA ( IMPR. LA CRUZ) 1988 450 kg / 6 pers. 4 10420
15 CENIA OVIEDO CENTRO CIUDAD PRINCIPADO, 3 (EDIF. VERDE) 1990 300 kg. / 4 pers. 5 11426
16 CENIA OVIEDO CENTRO CIUDAD PRINCIPADO, 3 (EDIF. VERDE) 1990 300 kg. / 4 pers. 5 11427
17 THYSSEN BOETTICHER OVIEDO CENTRO CIUDAD C.P.D VICE.ESTUDIANTES 2007 450 KG./6 PAX. 5 23734
18 ORONA OVIEDO EL CRISTO ESTOMATOLOGIA 1986 450 kg. / 6 pers. 4 9575
19 ORONA OVIEDO EL CRISTO ESTOMATOLOGIA 1986 920 kg. / 12 pers. 4 9576
20 ORONA OVIEDO EL CRISTO BIOLOGIA - B.O.S. 1993 1000 kg. / 13 pers. 4 13335
21 ORONA OVIEDO EL CRISTO BIOLOGIA - B.O.S. 1993 1000 kg. / 13 pers. 4 13336
20
22 ORONA OVIEDO EL CRISTO BIOLOGIA - B.O.S. 1993 630 kg / 8 pers. 3 13337
23 ORONA OVIEDO EL CRISTO BIOLOGIA - B.O.S. 1993 630 kg / 8 pers. 3 13338
24 ORONA OVIEDO EL CRISTO EDIF. CIENTIFICO TECNICO 2003 1000 kg / 13 6 19875
27 ORONA OVIEDO EL CRISTO ESTOMATOLOGIA 1986 minicargas 3 -
28 ORONA OVIEDO EL CRISTO ESTOMATOLOGIA 1986 minicargas 3 -
29 SCHNEIDER-OTIS OVIEDO EL CRISTO MEDICINA 1986 600 kg. / 8 pers. 10 4142
32 SCHNEIDER-OTIS OVIEDO EL CRISTO AULARIOS DERECHO 1992 630 kg. / 8 pers. 3 11927
36 SCHNEIDER-OTIS OVIEDO EL CRISTO MEDICINA - montaplatos 2 -
37 SCHINDLER OVIEDO EL CRISTO QUIMICAS 1987 600 kg. / 8 pers. 4 9770
38 SCHINDLER OVIEDO EL CRISTO QUIMICAS 1987 600 kg. / 8 pers. 5 9771
39 SCHINDLER OVIEDO EL CRISTO QUIMICAS 1987 1200 kg. 5 9772
40 SCHINDLER-GIESA OVIEDO EL CRISTO QUIMICAS 1987 525 kg. / 8 pers. 3 9773
44 SCHINDLER-GIESA OVIEDO EL CRISTO ANTIGUO ANIMALARIO MEDICINA 1989 300 kg. / 4 pers. 4 12197
45 SCHINDLER-GIESA OVIEDO EL CRISTO ANTIGUO ANIMALARIO MEDICINA 1989 300 kg. / 4 pers. 4 12198
46 SCHINDLER-GIESA OVIEDO EL CRISTO BIOTERIO 2007 300 kg. / 4 pers. 4 22553
47 BOETTICHER Y NAVARRO OVIEDO EL CRISTO ECONOMICAS / EMPRESARIALES 1984 630 KG./8 PAX. 4 8952
21
53 CENIA OVIEDO EL CRISTO BIOQUIMICA 1999 630 KG./8 PAX. 6 13919
54 CENIA OVIEDO EL CRISTO BIOQUIMICA 1999 2000 KG./21 PAX. 6 16260
55 CENIA OVIEDO EL CRISTO E.U. ENFERMERIA Y FISIOTERAPIA 2001 450 KG./6 PAX. 4 17990
56 CENIA OVIEDO EL CRISTO E.U. ENFERMERIA Y FISIOTERAPIA 2001 450 KG./6 PAX. 5 17991
57 CENIA OVIEDO EL CRISTO BIBLIOTECA CC. JURIDICO SOCIALES 2001 630 KG./8 PAX. 4 18021
61 OVIEDO EL CRISTO EDIF. CIENTIFICO TECNICO 2004 1500 KG. 6 -
62 ORONA OVIEDO EL MILAN BIBLIOTECA 1997 450 kg. / 6 pers. 4 15133
63 ORONA OVIEDO EL MILAN BIBLIOTECA 1997 450 kg. / 6 pers. 4 15134
64 ORONA OVIEDO EL MILAN EDIF. MULTIPLE 1999 450 kg. / 6 pers. 4 16113
65 ORONA OVIEDO EL MILAN EDIF. MULTIPLE 1998 450 kg. / 6 pers. 4 16114
66 SCHINDLER OVIEDO EL MILAN MILAN-DEPARTAMENTOS 1990 630 Kg. / 8 pers. 3 11689
70 CENIA OVIEDO EL MILAN EDIFICIO SERVICIOS (suboficiales) 2004 630 kg / 8 6 19095
71 THYSSEN BOETTICHER OVIEDO EL MILAN AULARIOS EL MILAN 1998 450 KG./6 PAX. 4 12320
75 IMEN GIJON GIJON EDIFICIO CIENTIFICO TECNICO GIJON 2011 630 Kg. / 8 pers 3 27042
22
76 ZENER GIJON GIJÓN M. CIVIL 1988 300 kg. / 4 pers. 3 10320
77 ZENER GIJON GIJÓN M. CIVIL 1988 300 kg. / 4 pers. 3 10321
78 SCHINDLER GIJON GIJÓN AULARIO SUR 1994 630 Kg. / 8 pers 2 13096
79 SCHINDLER GIJON GIJÓN AULARIO SUR 1994 630 Kg. / 8 pers 2 13097
80 SCHINDLER GIJON GIJÓN AULARIO NORTE 1994 630 Kg. / 8 pers 3 13098
81 SCHINDLER GIJON GIJÓN AULARIO NORTE 1994 630 Kg. / 8 pers 2 13099
82 SCHINDLER GIJON GIJÓN EDIF. ENERGIA DTOS ESTE 1994 450 kg / 6 pers. 3 13993
83 SCHINDLER GIJON GIJÓN EDIF. ENERGIA DTOS ESTE 1994 450 kg / 6 pers. 3 13994
84 CENIA GIJON GIJÓN DEPARTAMENTOS OESTE 2005 450 kg 4 15090
91 THYSSEN GIJON GIJÓN E.T.S.I. INDUSTRIALES 2004 450 kg 3 20909
94 TKE GIJON GIJÓN UNIVERSIDAD LABORAL 2006 630 kg 6 22790
97 ORONA OVIEDO LLAMAQUIQUE CC. EE. 2000 450 kg. / 6 pers. 4 16803
98 ORONA OVIEDO LLAMAQUIQUE CC. EE. - minicargas 2 -
99 OTIS OVIEDO LLAMAQUIQUE CIENCIAS 1976 450 kg / 6 pers. 5 256
100 OTIS OVIEDO LLAMAQUIQUE CIENCIAS 1990 450 kg / 6 pers. 5 10879
101 THYSSEN BOETTICHER OVIEDO LLAMAQUIQUE GEOLOGIA 1972 630 KG./8 PAX. 8 1626
102 THYSSEN BOETTICHER OVIEDO LLAMAQUIQUE GEOLOGIA 1972 300 KG./4 PAX. 8 1627
23
103 OVIEDO LLAMAQUIQUE MAGISTERIO 2007 630 KG./8 PAX. 3 23217
104 MP MIERES MIERES RESIDENCIA DE ESTUDIANTES 2009 450 kg /6 pers. 7 25772

105 MP MIERES MIERES RESIDENCIA DE ESTUDIANTES 2009 450 kg /6 pers. 7 25773
106 ORONA MIERES MIERES EDIF POZO BARREDO 2001 1000 kg / 13 5 18285
119 TRESA MIERES MIERES EDIFICIO INVESTIGACIÓN 2010 630 Kg. / 8 pers. 9 26417
120 TRESA MIERES MIERES EDIFICIO INVESTIGACIÓN 2010 630 Kg. / 8 pers. 9 26419
- - OVIEDO CENTRO CIUDAD PALACIO QUIROS 2015 En Instalación 4
24

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UNIVERSIDAD DE OVIEDO

Vicerrectorado de Infraestructuras, Campus y Sostenibilidad

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR LA CONTRATACIÓN DEL

1. OBJETO DEL CONTRATO. ..................................................................................................................................3

2. ALCANCE DEL CONTRATO. ................................................................................................................................3

3. PRESTACION DEL SERVICIO, DIRECCION SUPERVISION Y CONTROL. .................................................................3

4. CONDICIONES DEL SERVICIO.............................................................................................................................6

5. TRABAJOS A DESARROLLAR. ................................................................................................................................... 9

5.1 MANTENIMIENTO CORRECTIVO. ....................................................................................................................... 9

1. OBJETO DEL CONTRATO.

2. ALCANCE DEL CONTRATO.

Si durante la vigencia del presente contrato, la Universidad de Oviedo incrementase el número de

3. PRESTACIÓN DEL SERVICIO, DIRECCIÓN SUPERVISIÓN Y CONTROL.

En particular, el contratista se obliga a:

1. La dirección y supervisión de los trabajos realizados por los operarios de

2. Revisar y comprobar, con una periodicidad mensual, las instalaciones,

4. Poner en conocimiento del Responsable de mantenimiento de la Unidad

5. Interrumpir el servicio del aparato elevador cuando se aprecie que no ofrece

6. El Contratista será responsable de las instalaciones y equipos que integran el

7. El Contratista, para llevar a cabo los trabajos referidos en el apartado anterior,

8. Dar cuenta al organismo oficial competente, de cada contrato de conservación

9. La Universidad podrá realizar por su cuenta la supervisión de los trabajos que

10. Los técnicos de mantenimiento de ascensores presentarán albarán de las

11. La Universidad de Oviedo facilitará al contratista el agua, alumbrado y

12. La Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales (BOE

4. CONDICIONES DEL SERVICIO.

La finalidad de este servicio es la de asegurar en todo momento el perfecto estado de

4.1 MATERIAL Y HERRAMIENTAS.

4.1.1. APLICACIÓN INFORMÁTICA

4.2 SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL.

4.3 MEDIOS PERSONALES.

El Contratista se compromete a proporcionar el personal necesario para mantener los aparatos

El Contratista nombrará un técnico titulado como coordinador del servicio de mantenimiento de

Para la puesta en funcionamiento del servicio, el Contratista, a través de su interlocutor se pondrá

Corresponderá a la empresa la realización de las siguientes tareas:

5.1 MANTENIMIENTO CORRECTIVO.

El mantenimiento correctivo supone la rectificación o subsanación de los defectos observados en las

Si por la índole de la avería la reparación requiriese un plazo mayor, el adjudicatario deberá

5.2 MANTENIMIENTO PREVENTIVO.

El Contratista llevará a cabo la realización de un informe preciso del estado de conservación y

La Universidad podrá exigir un informe inmediato en casos excepcionales y averías importantes. La no

5.3 MANTENIMIENTO TECNICO LEGAL.

5.4 MANTENIMIENTO CONDUCTIVO.

El responsable del contrato será el encargado de presentar a la Universidad el mantenimiento

5.5 ASESORAMIENTO TÉCNICO.

5.6. TRABAJOS DE MEJORA DE INSTALACIONES.

5.7. INFORME DE MANTENIMIENTO Y ARCHIVO DE INSPECCIONES.

2. El informe se entregará al Responsable de Mantenimiento de la Universidad en formato papel

5.8. GESTION MEDIOAMBIENTAL

El Contratista deberá disponer de un certificado de gestión medioambiental otorgado por una

En cualquier caso y de forma general, si la Universidad de Oviedo detectase cumplimientos

En base a la antigüedad del parque de ascensores y aparatos elevadores de la Universidad de Oviedo,

TRABAJOS MÍNIMOS INCLUIDOS EN EL CONTRATO

Las operaciones incluidas en el presente anexo tienen la consideración de mínimos incluidos en el

Operaciones de carácter mensual:

a. Reunión con el responsable de mantenimiento de la Universidad y entrega de la

Operaciones de carácter trimestral:

j. Limpieza y engrase de guías.

s. Limpieza y revisión de elementos centrales.

Además de los trabajos mencionados anteriormente se fijarán las frecuencias establecidas en el

1. Nivel de aceite de los motores.

26. Fugas pistón y estado retenes/ rescatadores.

La normativa técnica aplicable entre otras es la siguiente:

1. Reglamento de aparatos de elevación y manutención, recogido en el R.D. 2291/1985, de 8 de