NUMERO UNO.

En la ciudad de Guatemala, el nueve de noviembre de dos mil

dos, ANTE MI, Claudia Gabriela Barrios Arriola, Notaria, comparece SILVIA

LORENA BARILLAS BARRIOS, de vientiocho años, soltera, administradora de

empresas, guatemalteca, de este domicilio, quien por no ser persona de mi

anterior conocimiento se identifica con la cédula de vecindad número de orden

A guión uno y de registro ochocientos siete mil ciento setenta y siete (A-1

807,177), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento

de Guatemala, quien comparece en en su calidad de Gerente General de la

entidad BANCO SCI, SOCIEDAD ANONIMA, tal y como lo acredita con el

acta notarial de su nombramiento autorizada en esta ciudad por el Notario Luis

Arturo Archila el treinta y uno de marzo de dos mil dos, inscrita en el Registro

Mercantil bajo el número ciento veintinueve mil seiscientos (129,600), folio

sesenta (60), libro setenta (70) de Auxiliares de Comercio. Hago constar que

tuve a la vista el documento de identificación personal antes relacionado y el

documento con que acredita la representación que ejercita el segundo de los

comparecientes, la cual de conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente

para la celebración del presente acto; asimismo, que la compareciente me

asegura ser de los datos de identificación personal antes identificados y de

encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, que por este medio

comparece, en la calidad con que actúa, a otorgar la presente CARTA PARCIAL

DE PAGO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta

SILVIA LORENA BARILLAS BARRIOS, que mediante escritura pública

número quince de fecha dieciseis de junio de dos mil, autorizada por el Notario

Juan Ramón Jiménez Morales, su representada dio en mutuo la cantidad de

CIEN MIL QUETZALES (Q. 100,000.00) al señor GUILLERMO ESTUARDO

SCWARTZ CASTELLANOS. Dicho crédito quedó garantizado por la cantidad

de cuarenta mil quetzales (Q. 40,000.00) con una hipoteca sobre la finca

urbana número catorce mil cuatrocientos noventa y uno (14,491), folio ciento

cuarenta y ocho (148) del libro dos mil ochenta y uno (2,081) de Guatemala, y

del mismo modo se garantizo la cantidad de sesenta mil quetzales(Q.60,000.00)

con la hipoteca cobre la finca rústica inscrita en el Registro General de la

Propiedad bajo el número ocho (8), folio veintiocho (28), del libro trescientos

(300) de Santa Rosa; SEGUNDA: Continúa exponiendo SILVIA LORENA

BARILLAS BARRIOS, que a la presente fecha el señor GUILLERMO

ESTUARDO SCHWARTZ CASTELLANOS le ha pagado a su representada la

cantidad de treinta y cinco mil quetzales (Q.35,000.00), más intereses; por lo

que dicha deuda ha sido PARCIALMENTE CANCELADA y, por consiguiente,

otorga la presente CARTA PARCIAL DE PAGO a favor del señor GUILLERMO

ESTUARDO SCHWARTZ CASTELLANOS declarando haber recibido su

representada a su entera satisfacción la cantidad de TREINTA Y CINCO MIL

QUETZALES EXACTOS (Q. 35,000.00) que le adeudaba, más los intereses

correspondientes; TERCERA: debido a que la cantidad que la finca urbana

número catorce mil cuatrocientos noventa y uno (14,491)de Guatemala ha sido

casi cubierta, el deudor garantiza con una hipoteca sobre la finca rústica

inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número ocho (8) de

Santa Rosa, por la cantidad que no ha sido cancelada al la señora SILVIA

LORENA BARILLAS BARRIOS rogando al Registrador General de la

Propiedad se sirva cancelar la inscripción hipotecaria que pesa sobre la finca

urbana número catorce mil cuatrocientos noventa y uno (14,491), folio ciento

cuarenta y ocho (148) del libro dos mil ochenta y uno (2,081) de Guatemala,

mas no la de la finca rústica inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo

el número ocho (8), folio veintiocho (28), del libro trescientos (300) de Santa

Rosa, ya que es necesario que permanezca la hipoteca sobre la última finca

descrita para fines de garantizar el pago de la deuda. Yo, la Notario, hago

constar el primer testimonio de la escritura pública descrita en la cláusula

Primera, que leí integramente lo escrito a la compareciente, quien bien

impuesta de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales; así como, su

obligación de inscripción en el Registro de la Propiedad, lo acepta, ratifica y

firma, junto con la Notario que autoriza, quien de todo lo expuesto DOY FE.