Ejercicios de An�lisis de Precios Unitarios

Por Edison Ovalle (eaovalle@uc.cl)

Durante el desarrollo de la propuesta �Caseta de acceso Condominio Las Dunas�, el

departamento de estudios le pide que participe en la elaboraci�n prepuesto,
generando los
an�lisis de precios unitarios de una serie de partidas. Para cumplir con su trabajo
le entregan un
resumen de las cubicaciones, precios netos de materiales, precio neto y
rendimientos de mano de
obra y una descripci�n del procedimiento de cada partida.

PARTIDA

CANTIDAD

UNIDAD

Hormig�n de fundaci�n

2,77

m3

Alba�iler�a

10,31

m2

Moldaje de sobrecimiento

6,936

m2

Enfierradura de pilares

(F8)

3,61

kg

(F12)

70,79

kg

Cer�mico

8,29
m2

Tabique T1 (h=2,3mt)

1,5

ml

3,45

m2

MATERIALES: MANO DE OBRA (D�A)

Cemento (saco)

$3570

Concretero

$11700

Grava (m3)

$12150

Maestro 1�

$17730

Arena Gruesa (m3)

$12960

Maestro 2�

$13500

Arena Fina (m3)

$13770

Ayudante

$12600

Ladrillo (unidad)

$595

Jornal

$9000
Bol�n (m3)

$10530

Alambre (kg)

$714

Acero (kg)

$833

Leyes sociales:

37%

Baldos�n Cer. (caja)

$4165

Alambre:

8 %

Saco Adhesivo

$1785

P�rdidas:

5%

Desmoldante (tin)

$41650

Cuart�n 3x3 (3,2m)

$1720

Cuart�n 4x4 (3,2m)

$2510
*Jornada Laboral de Lunes a Viernes

List�n 1x6 (3,2m)

$1530

de 45 horas semanales

Clavos (kg)

$690

Montante 60x38,05

$1250

Canal 61x20x0,5

$680

Plancha YC (8mm)

$4730

Clavo acero estirado

$650

(10 uni)

Sello tabique

$3560

(rollo 6m)

Autoperforante 8x1/2

$2410

(100 uni)
PROCEDIMIENTOS

Hormig�n de fundaci�n

Hormig�n resistencia media 222 kg/cm2, con bol�n desplazador de 20%. Para la
confecci�n se
utilizar� una betonera de 10'. Para su transporte se considera una distancia media
de transporte
de 50 m, el cual se realizar� en carretilla con cargu�o de betonera.

Alba�iler�a

Ladrillos serie tit�n 29cm x 14cm x 7,1cm, con una canter�a de 1,5 cm tanto para
llaga como para
tendel, en aparejo tipo soga. Se confeccionar� la alba�iler�a con un mortero 1:3,
considere arena
gruesa.

Moldaje sobrecimiento

Los moldajes ser�n de altura 30 cm fabricados de madera en bruto list�n 1x6 y se

apuntalar�n con
escuadras (altura 35cm y largo 25cm) de cuartones de 3x3 que ir�n ubicadas cada 40
cm con su
respectivo arriostrante. �stas a su vez se contendr�n con un cuart�n 4x4 en el
sentido del Moldaje.
Considere 10 clavos de 2�x12 por cada escuadra y un 7% de alambre por cada m2 de
moldaje. El
rendimiento de la tineta de 15 litros de desmoldante es de 50 m2/lt. El moldaje
tendr� 3 usos.

Enfierradura de pilares
Se utilizar� Acero A630.
Cer�mico

Se utilizar�n baldosines cer�micos de 24 x 24 cm, la caja rinde 1.8 m2. El saco de

adhesivo para
cer�mica rinde 3.5 m2

Tabique T1
Tabique tipo metalcom b�sico, con montantes a 40cm. Soleras fijadas con clavos de
impacto a
30cm traslapados en canal superior e inferior. Se contabilizan en promedio 5
tornillos
autoperforantes cabeza de lentes por cada montante. Se reviste el tabique con placa
de yeso
cart�n de 8mm por ambas caras. Se considera un sello ac�stico en la solera
inferior.
Rendimientos

Cuadro N�1: Dosificaci�n de Hormig�n resistencia media 222 kg/cm2

1 m3

Cemento

5,4 sc

Grava

720 lts

Arena (h�m)

620 lts

Cuadro N�2: Rendimientos de mano de obra para hormig�n en betonera de 10�.

a) Confecci�n: 1,9 HC (6C)

b) Carga: 0,13 HC

c) Transporte: 0,013 HC (por cada metro de distancia)

d) Descarga: 0,05 HC

e) Colocaci�n: 0,72 HC (3C) (rendimiento de colocaci�n hormig�n 20% bol�n

desplazador)

Cuadro N�3: Dosificaci�n de mortero en volumen aparente 1:3

1 m3

Cemento
7,8 sc

Arena (h�m)

1069 lts

Cuadro N�4: Rendimiento mano de obra alba�iler�a con ladrillo hecho a m�quina (muro
e=14cm)
por m2.

Rendimiento

Unidad

0,7

HM2

0,35

HA

Cuadro N�5: Cantidad de clavo por kg

Tipo clavo

Cantidad por kg

2�x12

391
Cuadro N�6: Rendimiento actividades de moldaje en muros y fundaciones (m2)

Confecci�n

0,6 HM2

0,3 HA

Desencofrado

0,23 HJ

Reparaci�n

0,06 HM2

0,03 HA

Preparaci�n

0,04 HJ

Cuadro N�7: Rendimiento de mano de obra enfierradura (por kg)

PREPARACI�N

COLOCACI�N

..

M1

M1

..

0,025

0,025

0,032
0,032

...

0,02

0,02

0,02

0,02

Cuadro N�8: Rendimiento de mano de obra cer�mico (por m2)

HM1

0,6

HA

0,6

Cuadro N�9: Rendimiento de mano de obra tabiquer�a (por m2)

HM1

0,43

HA

0,43
DESARROLLO DE EJERCICIOS

1. Hormig�n de fundaci�n

a. Rendimiento de materiales

Para 1 m3 de hormig�n (cuadro n�1). Como es un hormig�n de 20% bol�n desplazador,

se
calcular�n los rendimientos para 0,8 m3.

1 m3

0,8 m3

Cemento

5,4 sc

4,32 sc

Grava

720 lts

576 lts

0,576 m3

Arena (h�m)

620 lts

496 lts

0,496 m3
b. Rendimiento de mano de obra

La partida de hormig�n posee las siguientes actividades: confecci�n, carga,

transporte, descarga y
colocaci�n.

Confecci�n (cuadro n�2) . Betonera de 10� . 1,9 HC (6C)

Transporte horizontal (cuadro n�2) . En cargu�o de betonera, Carga: 0,13 HC /

Descarga:

0,05HC / Transporte cada m DMT: 0,013HC

Colocaci�n (cuadro n�2) . Betonera 10� c/ Fundaci�n con 20% bol�n . 0,72 HC (3C)

1 m3

0,8 m3

Confecci�n

1,9

1,52 HC

Carga

0,13

0,104 HC

Descarga

0,05

0,04 HC

Transporte
cada m DMT

0,013*50=0,65

0,52 HC

Colocaci�n

0,72

0,72 HC*

TOTAL
2,904 HC

*Este dato no est� multiplicado por 0,8 debido a que la colocaci�n incluye el bol�n
desplazador.
Para calcular el costo de HC (Costo de hora concretero) se nos dice que la jornada
laboral es de 45
horas semanales, lo cual equivale a 9 horas diarias. Entonces si el costo diario se
divide por 9
resulta: 11700/9 = 1300, lo cual es el costo por hora de dicho concretero (valor
HC). Se realiza el
c�lculo de manera an�loga para los dem�s.

c. APU HORMIG�N DE FUNDACIONES (M3)

ITEM

UNIDAD

CANTIDAD

P.U.

P.T.

Cemento

saco

4,32

3570

15.422,4

Grava

m3

0,576

12150

6.998,4

Arena

m3

0,496

12960

6.428,2

Bol�n

m3
0,2

10530

2.106

P�rdidas

0,05

--

1.547,7

Concretero

HC

2,90400

1300

3.775,2

LL.SS

0,37

--

1.396,8

$ 37.674,7

2. Alba�iler�a

a. Rendimiento de materiales

Para esto existen varias formas, aqu� se considerar� por unidad de alba�iler�a:
�rea total: [(7,1+1,5)*(29+1,5)]/100 = 0,02623 m2

Ladrillos en 1m2: 1/0,02623 = 38,1242852 n�meros de ladrillos por m2

Mortero: [(1,5*30,5)+(1,5*7,1)]*14=789,6 cm3 = 0,0007896 m3 en unidad de

alba�iler�a ..

38,1242852*0,0007896 = 0,030102936 m3 de mortero por m2 de alba�iler�a

Para los materiales del mortero Cuadro N�3 . Dosificaci�n en vol�menes aparente 1:3
..

Cemento= 7,8; Arena (h�m)= 1069 litros.

Como el mortero es 1:3 y lo queremos para 0,030102936 m3 nos queda lo siguiente:

1m3

0,030102936 m3

Cemento

7,8 sc

0,234802897

Arena

1069 lts

32,18003812

0,0322

b. Rendimientos de mano de obra

Para los rendimientos cuadro N�4 . Ladrillo hecho a m�quina muro de 14 cm . 0,7 HM2
y 0,35
HA

c. APU DE ALBA�ILER�A (M2)

ITEM

UNIDAD

CANTIDAD

P.U.

P.T.
Ladrillo

uni

38,1242852

595

22683,95

Cemento

sc

0,234802897

3570

838,25

Arena

m3

0,0322

12960

417,31

P�rdidas

0,05

---

1196,98

M2

HM2

0,7

1500

1050

HA

0,35

1400
490

LL.SS

0,37

---

569,8

TOTAL

$ 27.246,28
3. Moldaje sobrecimiento

En esta partida se debe hacer una consideraci�n y consiste en c�mo se considerar�

el �rea del
moldaje, si equivalente a la (a) cara del moldaje o (b) a la cara cubierta
efectivamente por el
moldaje, en la siguiente imagen se representa un corte que muestra las alturas de
dichos moldajes
en cada criterio:

Cabe mencionar que la Norma NCh353 utiliza el criterio de la letra (b) (cara
efectiva de contacto
moldaje-elemento). En ayudant�a realizada en sala fue calculado con el criterio
(a), pero para esta
pauta se considerar� el criterio (b), que es el m�s utilizado.

a. Rendimiento de materiales

Para comenzar se debe tener claridad de lo que se est� pidiendo, para ello les
dibuj� la situaci�n:
b
* Como consideraremos el APU en funci�n a la cara en contacto del moldaje, es
decir, los 20cm de
la altura de sobrecimiento, entonces el metro cuadrado de moldaje equivaldr� a 5
metros lineales
(porque 0,2m x 5m = 1m2), este dato ser� relevante para el c�lculo de materiales.
- Rendimiento Desmoldante�

Tin =15 litros, entonces tinetas por cada litro = 0,0667 tin/lt; Rendimiento por M2
de cada tineta =
(1*0,0667)/50 = 0,0013 tin/m2. Pero como el desmoldante se pone en todo toda la
cara del
moldaje y no s�lo en la cara efectiva, contamos un �rea de 5 metros lineales con
altura 30cm, es
decir, 5x0,3=1,5 m2. Por regla de tres, eso equivale a 0,00195 tin/m2.

- Rendimiento Cuart�n 3x3�

El material necesario para confeccionar una escuadra es 35cm+25cm+45cm = 103 cm +

15cm
(arriostrante) = 1,18 mts. El largo comercial de las piezas de madera es de 3,2
metros, por lo que
1,18 mts equivalen a 0,369 piezas por escuadra. Como las escuadras van a 40cm,
entonces
5/0,4=12,5 escuadras, lo que en material es 0,369x12,5 = 4,6125 piezas por m2 de
moldaje.

- Rendimiento Cuart�n 4x4�

El list�n est� a lo largo de todo el moldaje, es decir, 5 metros lo cual equivale a

1,5625 piezas.

- Rendimiento List�n 1x6�

Son dos listones que conforman la cara del moldaje, �stos en un largo de 5 metros
lineales, en
total 10 metros lineales que equivalen a 3,125 piezas.

- Rendimiento Clavos

Son 10 clavos por escuadra, sabiendo que en un m2 de moldaje hay 12,5 escuadras, en
total 125
clavos. El cuadro N�5 dice que 2�x12 son 391 clavos por kilo, por tanto 125 claves
son 0,32 kg.

- Rendimiento Alambre

Esto es 0,07 kg por m2 de moldaje.

Como el moldaje tendr� 3 usos, los rendimientos de los materiales a reutilizar

(cuartones y
listones) se dividen por 3.

b. Rendimiento de mano de obra

* Como el moldaje se reutilizar� se considerar�n las partidas de reparaci�n y

preparaci�n.

Confecci�n: Cuadro N�6 . 0,6 HM2 y 0,3 HA

Desencofrado: CUADRO N�6 . 0,23 HJ
Reparaci�n: Cuadro N�6 . 0,06 HM2 y 0,03 HA
Preparaci�n: Cuadro N�6 . 0,04 HJ

TOTAL . HM2: 0,66 ; HA: 0,33; HJ: 0,27

c. APU DE MOLDAJE (M2)

ITEM

UNIDAD

CANTIDAD

P.U.

P.T.

Cuart�n 3x3

uni

1,5375

1720

2644,5

Cuart�n 4x4

uni

0,5208

2510

1307,2

List�n 1x6

uni

1,042

1530

1594,2

Clavos

kg

0,32
690

220,8

Desmoldante

tin

0,00195

41650

81,2

Alambre

kg

0,07

714

49,98

P�rdida

0,05

112,2

Maestra 2da

HM2

0,66

1500

990

Ayudante

HA

0,33

1400

462

Jornal

HJ
0,27

1000

270

LLSS

0,37

637,14

TOTAL

$8369,22

4. Enfierradura de pilares

a. Rendimiento de materiales

Enfierradura de pilares

(F8)

3,61

kg

0,049 kg por kg

(F12)

70,79

kg
0,951 kg por kg

b. Rendimiento de Mano de obra

PREPARACI�N

COLOCACI�N

PREPARACI�N

COLOCACI�N

..

M1

M1

M1

M1

..

0,025

0,025

0,032

0,032

0,049

0,00123
0,00123

0,00157

0,00157

...

0,02

0,02

0,02

0,02

0,951

0,01902

0,01902

0,01902

0,01902

M1

0,04083

0,04083

c. APU Enfierradura (kg)

ITEM

UNIDAD

CANTIDAD

P.U.

P.T.
8

kg

0,049

833

40,82

12

kg

0,951

833

792,2

Alambre

kg

0,08

714

57,12

P�rdidas

0,05

---

44,51

M1

JM1

0,04083

1970

80,44

HA

0,04508
1400

63,11

LL.SS

0,37

---

53,12

TOTAL

$1.131

5. Cer�mico
a. Rendimiento materiales

Caja baldos�n

1 caja

1,8 m2

x = 0,5556 caja

1 m2

Adhesivo

1 saco
3,5 m2

y = 0,2857 sc

1 m2

b. Rendimiento mano de obra

En Cuadro N�8 se obtiene:

M1

0,6

0,6

ITEM

UNI

CANT

PU

PT

Baldos�n

caja

0,5556

4165

2314,07

Adhesivo

sc
0,2857

1785

509,97

P�rdidas

0,05

---

141,2

M1

HM1

0,6

1970

1182

HA

0,6

1400

840

LL.SS

0,37

---

748,14

TOTAL

$5.735,39
6. Tabiques

a. Rendimiento de materiales

- Rendimiento montantes

Los montantes se encuentran a 40cm, por lo que en un metro lineal son 1/0,4=2,5
montantes,
como cada montantes es de 2,3m, se tienen 2,5*2,3=5,75 metros lineales de montante
por metro
lineal de tabique. Ahora, como un metro lineal de tabique equivale a 2,3 m2 (debido
a su altura),
por regla de tres se tiene que en a metro cuadrado de tabique corresponden 2,5
metros lineales
de montante. Considerando el largo comercial del perfil de 3 metros, se tienen que
2,5 ml son 0,83
unidades.

- Rendimiento canal

Se tiene una canal tanto en la parte superior como en la inferior, es decir, 2

metros lineales de
canal por cada 2,3m2 de tabique, lo que implica que a cada metro cuadrado de
tabique
corresponden 0,77 metros de canal, lo que en unidad comercial (3m) equivale a 0,26
unidades.

- Rendimiento tornillos

Se requieren 5 tornillos por montante. Sabiendo que en un metro lineal (de 2,3
metros de altura)
se tienen 2,5 montantes, lo cual equivale a 2,5 x 5 = 12,5 tornillos, esto en un
�rea de 2,3 metros
cuadrados. Por regla de tres se obtiene que un metro cuadrado tiene 5,435
tornillos. Como la
unidad comercial es una bolsa con 100 tornillos, el rendimiento queda como 0,05435.
- Rendimiento clavos

Se requieren tornillos cada 40cm tanto superior como inferiormente, es decir en 2

metros lineales.
Por tanto 2/0,4 = 5 tornillos por metro lineal de tabique (2,3 m2). Finalmente, por
regla de tres, se
obtiene que 2,17 tornillos por m2 de tabique. Como la unidad comercial es una caja
con 10 clavos,
el rendimiento queda como 0,217 caja.

- Rendimiento sello ac�stico

An�logo al canal, pero s�lo inferiormente, es decir 0,43 ml de sello. Como la

unidad comercial es
rollo de 6 metros, el rendimiento queda como 0,072 rollos.

b. Mano de obra

Se consider� un rendimiento por metro cuadrado de HM1: 0,43 y HA: 0,43

c. APU TABIQUE T1 (m2)

ITEM

UNIDAD

CANTIDAD

P.U.

P.T.

Montante

uni

0,83

1250

1037,5

Canal

uni

0,26

680

176,8

Tornillos Autp.

Bolsa (100 uni)

0,05435

2410

130,98

Clavos

Caja (10 uni)

0,217

690

149,73

Sello
Rollo (6m)

0,072

3560

256,32

P�rdidas

0,05

87,57

Maestra 1era

HM1

0,43

1970

847,1

Ayudante

HA

0,43

1400

602

LLSS

0,37

72,46

TOTAL

$3.360,46