RT 31

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Consejo Profesional de Ciencias Económicas de Córdoba

- Sede Central -
La Nueva RT Nº 31 – Modelo de Revaluación de Bienes de Uso –

Enfoque Metodológico y Practico –
DISERTANTE:
Mag. Luis R. Alvarez Chiabo
www.alvarezchiabo.com.ar
luis@alvarezchiabo.com.ar
- Martes 06/03/2012 -
LA NUEVA RESOLUCION TECNICA Nº 31

- Modelo de Revaluación de Bienes de Uso -
Símbolos utilizados en la Presentación:
Aspecto previsto en las Normas Contables Profesionales Argentinas (NCPA)
Cuestión incorporada en las Normas Internacionales de Información Financiera

(NIIF)
Elemento integrante de una categorización o enunciación
Precisión, digresión o aclaración terminológica
Importante, trascendente o destacable
Cuestión no prevista, no resuelta o de múltiples interpretaciones
Cuestión no prevista, no resuelta o de múltiples interpretaciones
Mag. Luis R. Alvarez Chiabo 2
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Acrónimos utilizados en la presentación:
FACPCE = Federación Argentina de Consejos Profesionales en Ciencias Económicas
CENCyA = Consejo Emisor de Normas de Contabilidad y Auditoría. Organismo dependiente

de la FACPCE
RT = Resolución Técnica – Norma Contable Profesional emitida por la CENCyA
PRT = Proyecto de Resolución Técnica – Proyecto de Norma Contable Profesional emitida

por la CENCyA
IASCF = International Accounting Standard Committee Foundation (Fundación del Comité

de Normas Internacionales de Contabilidad)
IASB = International Accounting Standard Board (Consejo de Normas Internacionales de

Contabilidad). Organismo Emisor de las NIIF
IASC = International Accounting Standard Committee (Comité de Normas Internacionales

de Contabilidad). Organismo Emisor de las NIC
NIIF = Norma Internacional de Información Financiera (Emitida por IASB) NIC =

Norma Internacional de Contabilidad (Emitida por IASC)

Objetivos de la Capacitación:
Que el asistente logre:
Un adecuado conocimiento en relación a la forma en que se originó la Resolución

Técnica Nº 31 desde el punto de vista normativo
Una profunda comprensión e interpretación del contenido normativo plasmado en

la Resolución Técnica Nº 31
Visualizar la forma en que debieron ser adaptadas las Normas Contables

preexistentes a los efectos de materializar el contenido de la Resolución Técnica Nº
31
Aplicar el contenido de la Resolución Técnica Nº 31 en un conjunto de casos

prácticos extraídos de la realidad y adaptados al sólo efecto didáctico
Reflexionar en forma crítica en relación al contenido de la Resolución Técnica Nº 31
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Contenido de la Capacitación
(1) En una primera sección nos referiremos a la génesis normativa de la Resolución

Técnica Nº 31
(2) En segundo término nos avocaremos a poner de relieve los principales aspectos
contenidos en la Resolución Técnica Nº 31
(3) En tercer lugar nos referiremos a la adaptación que debió ser practicada en las
normativas preexistentes a los efectos de materializar el contenido de la Resolución
Técnica Nº 31
(4) En una cuarta sección nos dedicaremos a aplicar el contenido de la Resolución

Técnica Nº 21 a un conjunto de casos de aplicación
(5) En quinto términos nos referiremos a aquellos aspectos que entendemos

criticables del contenido de la Resolución Técnica Nº 31
(6) Por último efectuaremos un análisis comparativo entre el contenido de las

disposiciones consagradas en la RT 31 y en el de las Normas Internacionales de
Información Financiera (NIIF)
Mag. Luis R. Alvarez Chiabo - 5
www.alvarezchiabo.com.ar -

Génesis Normativa de la Resolución Técnica Nº 31
CENCYA Emite el Proyecto de Resolución Técnica Nº 21. El mismo se encontró bajo

período de consulta hasta el 30/10/2011
El proyecto de Resolución Técnica Nº 21 recibió los comentarios de 15 profesionales

y entidades, entre los mismos se encuentra el formulado por al Cr. Roberto
Dellaferrera en forma conjunta con quien diserta en esta oportunidad
CENCYA realizó una evaluación de cada una de los comentarios que realizaron los
15 profesionales y entidades que opinaron sobre el Proyecto de Resolución Técnica
Nº 21. El referido análisis puede ser consultado en
http://www.facpce.org.ar/web2011/noticias/noticias_pdf/observaciones_prt21.pdf
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Génesis Normativa de la Resolución Técnica Nº 31
En base a las 15 opiniones recibidas CENCYA procedió a modificar parte del

contenido del Proyecto de Resolución Técnica Nº 21.
El proyecto de Resolución Técnica Nº 21 con las modificaciones introducidas por

CENCYA ante los comentarios recibidos fue enviado a Junta de Gobierno de
FACPCE para su conversión a Resolución Técnica.
Junta de Gobierno de FACPCE convirtió el Proyecto de Resolución Técnica Nº 21 en

la Resolución Técnica Nº 31 el 25/11/2011 en la junta celebrada en la provincia de
Mendoza.


Génesis de la Resolución Técnica Nº 31
Con fecha 22/12/2011 el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la

Provincia de Córdoba (CPCECba) incorporó a la Resolución Técnica Nº 31 como
norma técnica obligatoria a través de la Resolución 67/2011
El Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Provincia de Córdoba

(CPCECba) mantuvo la vigencia obligatoria de la norma tal cual la aprobó la Junta
de Gobierno de la FACPCE es decir para los estados contables (estados financieros)
iniciados a partir del 01/01/2012
Al igual que lo hizo la Junta de Gobierno de FACPCE, el Consejo Profesional de

Ciencias Económicas de la Provincia de Córdoba permitió la aplicación anticipada de
la normativa en forma anticipada

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Resolución Técnica Nº 31 – Aspectos Principales -
Introduce como criterio opcional de medición periódica de bienes de uso al

“VALOR REVALUADO” de los mismos.
Establece que el “VALOR REVALUADO” es equivalente al “VALOR RAZONABLE

AL MOMENTO DE LA REVALUACION”
El “VALOR RAZONABLE” es definido como: “El importe por el cual un activo

puede ser intercambiado entre partes interesadas y debidamente informadas, en una
transacción de contado, realizada en condiciones de independencia mutua”


Los importes revaluados de los bienes de uso podrán obtenerse a partir de: (a) El
trabajo del personal interno del ente o (b) El trabajo de un tasador o especialista en
valuaciones
La normativa establece la siguiente jerarquía en relación a la obtención de los

importes revaluados:
El modelo de revaluación no se aplica bien por bien sino que debe ser aplicado a
clases de bienes de uso
Una clase de elementos pertenecientes a los bienes de uso es un conjunto de activos

de similar naturaleza y uso en las operaciones de una entidad
(Ej. terrenos, terrenos y edificios, maquinarias, instalaciones, equipo de oficina,
muebles y útiles, rodados, aeronaves, embarcaciones, etc.)
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En caso de que una entidad opte por aplicar el modelo de revaluación para una
categoría o clase de bienes de uso, las referidas revaluaciones deberán practicarse
con una regularidad que permita asegurar que el importe contable no difiera
significativamente del valor razonable a la fecha de cierre de ejercicio
La frecuencia de las revaluaciones dependerá de los cambios que experimenten los

valores razonables de los elementos integrantes de una clase de bienes de uso para la
cual se optó por el modelo de revaluación.
La normativa prevé dos formas de reflejar el impacto contable de una revaluación

llevada a cabo por el ente.


Cuando como consecuencia de una revaluación deba aumentarse el valor de un

activo integrante de una clase de bienes de uso, la contrapartida del incremento de
valor del activo deberá tratarse conforme a las siguientes pautas:
(a) Si no existieran desvalorizaciones derivadas de revaluaciones previas el aumento

de valor de los activos tendrá como contrapartida al “saldo por revaluación” partida
integrante del patrimonio neto que se expondrá en el rubro “resultados diferidos”
(b) Si existieran desvalorizaciones derivadas de revaluaciones previas el aumento de

valor del activo tendrá como contrapartida el recupero de la desvalorización
reconocida en anteriores revaluaciones y si quedara un remanente al “saldo por
revaluación”
Nos manifestamos en contra de que la contrapartida del aumento de valor sea

imputado a un “resultado diferido” integrante del patrimonio, ya que tal
circunstancia implica el abandono del criterio de capital a mantener financiero o
dinerario el cual es adoptado como única posibilidad por la RT Nº 16 “Marco
Conceptual de las Normas Contables Profesionales”
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Cuando como consecuencia de una revaluación deba disminuirse el valor de un

activo integrante de una clase de bienes de uso, la contrapartida del decremento de
valor del activo deberá tratarse conforme a las siguientes pautas:
(a) Si no existieran revalorizaciones derivadas de revaluaciones previas la

disminución de valor de los activos tendrá como contrapartida al resultado del
ejercicio
(b) Si existieran revalorizaciones derivadas de revaluaciones previas la disminución

de valor del activo tendrá como contrapartida el “saldo por revaluación” y si quedara
un remanente al resultado del ejercicio
Nos manifestamos en contra del tratamiento asimétrico que propone la normativa

según se trate de la contrapartida de un incremento de valor de un activo o de un
decremento de valor del mismo


La normativa dispone que el “saldo por revaluación” incluido en el patrimonio neto

podrá
(a) Ser mantenido indefinidamente por el ente dentro del patrimonio neto del ente
(b) Ser transferido directamente a resultados no asignados en los siguientes

momentos:
(b.1.) Al momento de producirse la su baja por disposición o retiro
(b.2.) Al momento de producirse el consumo del activo pero sólo por el importe
correspondiente a la diferencia entre la depreciación calculada a partir del valor
revaluado del activo y la depreciación que se hubiera computado sobre la base de su
costo original
Las transferencias desde el saldo por revaluación a los resultados no asignados en
ningún caso pasarán por el resultado del ejercicio
El saldo por revaluación no es distribuible ni capitalizable mientras permanezca como

tal
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Los efectos derivados de las revaluaciones de bienes de uso al originar o modificar las
diferencias entre el importe contable y la base impositiva de los bienes revaluados se
contabilizarán y expondrán conforme a las pautas de contabilización del impuesto a
las ganancias por el método del diferido
Profundizaremos la temática en el curso “Contabilización del Impuesto a las

Ganancias por el Método del Impuesto Diferido” a ser dictado en la sede central del
Consejo Profesional de Ciencias Económicas el día: 22 de marzo de 2012


La normativa establece a los efectos que una revaluación pueda ser contabilizada la
aprobación del órgano de administración del ente que se trate, lo cual implicará la
existencia de:
(a) Documentación de respaldo adecuada en relación a la forma de obtención del

“valor razonable” de los activos revaluados,
(b) Una política contable escrita y aprobada por el órgano de administración que
describa el método o la técnica de asignación de valor empleada,
(c) Mecanismos de monitoreo y confirmación de que dicha política contable haya

sido aplicada en la preparación de los estados contables.
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La normativa efectúa una separación, respecto de la versión anterior, en relación a la

clasificación y criterios de medición a aplicar a:
(a) Los bienes de uso propiamente dichos
(b) Las propiedades de inversión y activos no corrientes que se mantienen para su

venta
La segregación antes mencionada es criticable desde numerosos puntos de vista. Nos

referiremos a la misma más adelante.


Modificaciones a las Normas Contables Profesionales Argentinas

- RT 16 “Marco Conceptual de las Normas Contables Profesionales Argentinas -
A diferencia del Marco Conceptual para la Preparación y Presentación de Estados

Financieros (IASC, 1989 adoptado por el IASB en 2001) la RT Nº 16 (Marco
Conceptual de las Normas Contables Profesionales) se refiere a la temática “Modelo
Contable”
En términos generales podemos conceptualizar a un modelo como

“representaciones de la realidad que intentan describir, explicar y predecir como se
comporta alguna parte de ella” (Miller y Starr, 1969)
A partir de la conceptualización anterior podemos deducir que en función al

propósito que persigan los modelos pueden ser calificados en alguna de las
siguientes categorizaciones: (1) Descriptivos, (2) Explicativos y/o (3) Predictivos

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El fenómeno que intentan describir, explicar y/o predecir los modelos contables es
la situación patrimonial de un ente y su evolución desde las perspectivas económicas
y financieras
Los modelos: 1) Identifican las variables que tienen algún grado de incidencia en la
producción de un fenómeno, 2) Analizan la intensidad del grado de incidencia del
comportamiento de una variable respecto de la producción del fenómeno, 3)
Descartar aquellas variables cuyo comportamiento no tienen un alto grao de
incidencia en la producción del fenómeno y 4) Considerar aquellas variables cuyo
comportamiento tiene un alto grado de incidencia en la producción del fenómeno
Doctrinariamente se considera que las 3 (tres) variables principales que determinan

la situación patrimonial y su evolución en el tiempo son: 1) El criterio de capital a
mantener, 2) La unidad de medida a emplear y 3) Los criterios de medición a ser
utilizados


En este orden de ideas es que la RT Nº 16 explicita: “El modelo contable utilizado

para la preparación de los estados contables está determinado por los criterios que se
resuelva emplear en lo que se refiere a: a) la unidad de medida, b) los criterios de
medición contable y c) el capital a mantener (para que exista ganancia)”
En relación a la Unidad de Medida la RT Nº 16 indica: “Los estados contables deben

expresarse en moneda homogénea, de poder adquisitivo a la fecha a la cual
corresponden. En un contexto de estabilidad monetaria, como moneda homogénea
se utilizará la moneda nominal”
Respecto del capital a mantener la RT Nº 16, establece: “De acuerdo con lo indicado
en la sección 4.1.3. (El patrimonio neto y las participaciones de accionistas no
controlantes en los patrimonios de las empresas controladas” se considera capital a
mantener al financiero (el invertido en moneda)”
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En relación a la variable definitoria del modelo contable criterios de medición la RT

Nº 16 proponía el uso de diferentes criterios de medición de activos y pasivos que
incluían a mediciones sobre valores corrientes y sobre valores históricos
(Modelo Híbrido)
Dentro del elenco de posibles criterios a medición a ser aplicados a los activos que
preveía la RT Nº 16 no se encontraba plasmado como alternativa al “valor razonable”
que según la RT Nº 31 se correspondía con el “valor revaluado” al momento de la
revaluación
Por tal motivo fue necesario incorporar al valor razonable como posible criterio de
medición a ser aplicado a los activos



A continuación explicitamos el texto de la normativa antes de la modificación

experimentada por la RT Nº 31 y después de la referida modificación:
De los activos:
1) su costo histórico,
2) su costo de reposición,
3) su valor neto de realización,
4) el importe descontado del flujo de fondos a percibir (valor actual),
5) El porcentaje de participación sobre mediciones de bienes o patrimonio.
De los activos:
1) su costo histórico,
2) su costo de reposición,
3) su valor neto de realización,
4) su valor razonable
5) el importe descontado del flujo de fondos a percibir (valor actual),
6) El porcentaje de participación sobre mediciones de bienes o patrimonio.
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- RT 17 “Normas Contables Profesionales: Desarrollo de Cuestiones de Aplicación General -
La RT Nº 17 se refiere en su sección 4 a la “Medición Contable en General”, en la

sección 4.1. “Criterios Generales” acápite f) indicaba que los bienes de uso se medían
sobre la base de su costo histórico, en función a que la RT Nº 31 propone como
alternativa el modelo de revaluación fue necesario modificar el acápite indicado
f) Bienes de uso y otros activos no destinados a la venta, excepto los

correspondientes a los Activos Biológicos: a su costo histórico (en su caso, menos
depreciaciones) Los activos biológicos deben valuarse de acuerdo con los criterios
establecidos en la Resolución Técnica Nº 22 (Normas Contables Profesionales:
Actividad Agropecuaria)
f) Bienes de uso y otros activos no destinados a la venta, excepto los

correspondientes a activos biológicos: a su costo histórico (en su caso, menos
depreciaciones). Los activos biológicos deben valuarse de acuerdo con los criterios
establecidos en la Resolución Técnica Nº 22 (Normas Contables Profesionales:
Actividad Agropecuaria). Los bienes de uso, excepto los activos biológicos,
alternativamente con base en el modelo de revaluación.


La sección 4.4. de la RT Nº 17 contiene disposiciones relacionadas con la

comparación de mediciones primarias de activos con el limite de su valor
recuperable. Esta sección sufrió las siguientes modificaciones
4.4.6 Imputación de Pérdidas por Desvalorización: “Las pérdidas por desvalorización

deben imputarse al resultado del período.” (Primer Párrafo)
4.4.6. Imputación de Pérdidas por Desvalorización: “Las Pérdidas por

desvalorización deben imputarse al resultado del período, salvo las que reversen
valorizaciones incluidas en el saldo de revalúo, que reducirán dichos saldos”

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4.4.7 Reversión de Pérdidas por Desvalorización: “Las reversiones de pérdidas se

imputarán al resultado del período, excepto en la medida que reversen
desvalorizaciones de bienes revaluados previamente por aplicación de la sección
8.2.2. (bienes de uso y asimilables y saldos de revalúo”, en cuyo caso:…”
(Segundo Párrafo)
4.4.7. Reversión de Pérdidas por Desvalorización: “Las reversiones de pérdidas por

desvalorización se imputarán al resultado del período, excepto en la medida que
reversen desvalorizaciones de bienes de uso revaluados previamente, en cuyo
caso:…”
(Segundo Párrafo)



4.4.7 Reversión de Pérdidas por Desvalorización: “Las reversiones de pérdidas se

imputarán al resultado del período, excepto en la medida que reversen
desvalorizaciones de bienes revaluados previamente por aplicación de la sección
8.2.2. (bienes de uso y asimilables y saldos de revalúo”, en cuyo caso:…”
(Segundo Párrafo)
4.4.7. Reversión de Pérdidas por Desvalorización: “Las reversiones de pérdidas por

desvalorización se imputarán al resultado del período, excepto en la medida que
reversen desvalorizaciones de bienes de uso revaluados previamente, en cuyo
caso:…”
(Segundo Párrafo)
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La RT Nº 17 en la sección 5 se refiere a los criterios de medición en particular, en la

subsección 5.11 se refiere a “Bienes de uso y bienes destinados a alquiler, excepto
activos biológicos”
En función a que la RT Nº 31 establece que el modelo de revaluación sea una

alternativa en la medición periódica de bienes de uso exclusivamente, era necesario
segregar las categorías que se presentaban en forma conjunta en el texto antes
indicado en las siguientes:
Bienes de Uso Propiamente Dichos Propiedades de Inversión

y activos no corrientes mantenidos
Excluidos los activos biológicos
para su venta



Se incorporan las siguientes subsecciones dentro de 5.11.1.1.2. “Modelo de

Revaluación”:
Criterio General
Bases para el cálculo de los valores revaluados
Frecuencia de las revaluaciones
Tratamiento de la depreciación Acumulada
Tratamiento uniforme de clases de bienes de uso

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Se incorporan las siguientes subsecciones dentro de 5.11.1.1.2. “Modelo de

Revaluación”:
Contabilización de la revaluación
Tratamiento del saldo por revaluación
Efecto de la revaluación sobre el impuesto a las ganancias
Requisitos para la contabilización de revaluaciones



Se reemplaza la sección 5.11.2 de la RT Nº 17 titulada “Bienes destinados a su venta

(incluyendo aquellos retirados de servicio)” por “Propiedades de inversión y activos
no corrientes que se mantienen para su venta” quedando la misma integrada por las
siguientes sub secciones:
Propiedades de Inversión
Se incluyen dentro de la presente categoría a las propiedades de que se encuentran

alquiladas a terceros a través de un arrendamiento operativo o se mantienen
desocupadas con el fin de acrecentamiento de valor a largo plazo, hasta su venta, con
presciencia si ese destino de los bienes se corresponde o no con la actividad principal
del ente.

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Activos no corrientes que se mantienen para su venta (incluyendo aquellos retirados

de servicio)
Se incluyen en la presente categoría a los activos no corrientes (excepto

participaciones permanentes en otras sociedades y participaciones no societarias en
negocios conjuntos) mantenidos para la venta y los bienes retirados de servicio.
Se consideran activos no corrientes mantenidos para la venta a aquellos que cumplen

con las siguientes condiciones: (a) el activo debe estar disponible para su venta, en su
condición actual, (b) su venta debe ser altamente probable y (c) su venta debe
esperarse dentro del plazo de un año de su clasificación



Medición de Propiedades de inversión y activos no corrientes que se mantienen para

su venta (incluyendo aquellos retirados de servicio)
La medición contables de estos bienes se efectuará, alternativamente, de acuerdo con

los siguientes criterios primarios: (a) El costo original menos su depreciación
acumulada, o b) Su valor neto de realización
Si el valor neto de realización es mayor que la medición contable se reconocerá la

ganancia resultante, siempre que: a) exista un mercado efectivo para la negociación
de los bienes, o b) el precio de venta este asegurado por contrato. En caso de no
cumplirse estas condiciones la medición se efectuará al costo neto de depreciaciones
acumuladas
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La sección 4.10 de la RT Nº 17 contiene disposiciones relacionadas con las

modificaciones a resultados de ejercicios anteriores, el texto de la referida sección fue
modificado de la siguiente manera:
Estas modificaciones se practicarán con motivo de:

(a) Correcciones de errores en la medición de los resultados informados en estados
contables de ejercicios anteriores,
(b) La aplicación de una norma de medición distinta a la utilizada en el ejercicio
anterior, con las excepciones indicadas en la sección 8.2. (excepciones)
Estas modificaciones se practicarán con motivo de:

(a) Correcciones de errores en la medición de los resultados informados en estados
contables de ejercicios anteriores,
(b) La aplicación de una norma de medición distinta a la utilizada en el ejercicio
anterior, con las excepciones indicadas en la sección 8.2. (excepciones) y en la
sección 5.11.1.1.2. (modelo de revaluación)


- RT 9 Normas Particulares de Exposición Contable para Entes
Comerciales, Industriales y de Servicios -
Con motivo de las reclasificaciones de elementos del activo que propone la RT Nº 31,
se modifica el capitulo III de la RT Nº 9 (Estado de situación patrimonial) de la
siguiente manera:
A.2. Inversiones
Son las realizadas con el ánimo de obtener una renta u otro beneficio explícito o
implícito y que no forman parte de los activos dedicados a la actividad principal del
ente y las colocaciones efectuadas en otros entes.
Incluyen entre otras: Títulos valores, Depósitos a plazo fijo en entidades financieras,
préstamos, inmuebles y propiedades….
A.2. Inversiones
Son las realizadas con el ánimo de obtener una renta u otro beneficio explícito o
implícito y que no forman parte de los activos dedicados a la actividad principal del
ente y las colocaciones efectuadas en otros entes. No se incluyen en este rubro las
inversiones en inversiones en bienes inmuebles (terrenos o edificios), las que se
incluyen en el acápite A.6. Propiedades de Inversión.
Incluyen entre otras: Títulos valores, Depósitos a plazo fijo en entidades financieras,
Mag. Luis R. préstamos….
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siguiente manera:
A.5. Bienes de Uso

Son aquellos bienes tangibles destinados a ser utilizados en la actividad principal del
ente y no a la venta habitual, incluyendo los que están en construcción, transito o
montaje y los anticipos a proveedores por compras de estos bienes.
Los bienes afectados a locación o arrendamiento se incluyen en inversiones, excepto
en el caso de entes cuya actividad principal sea la antes mencionada
A.5. Bienes de Uso

Son aquellos bienes tangibles destinados a ser utilizados en la actividad principal del
ente y no a la venta habitual, incluyendo los que están en construcción, transito o
montaje y los anticipos a proveedores por compras de estos bienes.
Los bienes, distintos de propiedades de inversión, afectados a locación o
arrendamiento se incluyen en inversiones, excepto en el caso de entes cuya
actividad principal sea la antes mencionada


siguiente manera:
A.6. Propiedades de Inversión

Son los bienes inmuebles (terrenos o edificios) destinados a obtener renta (locación
o arrendamiento) o acrecentamiento de su valor, con independencia de esa
actividad constituye o no alguna de las actividades principales del ente

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siguiente manera:
A.8. Otros Activos

Se incluyen en esta categoría los activos no encuadrados específicamente en ninguna
de las categorías anteriores, brindándose información adicional de acuerdo con su
significación. Ejemplo de ellos son los bienes de uso desafectados
A.8. Otros Activos

Se incluyen en esta categoría los activos no encuadrados específicamente en ninguna
de las anteriores. Ejemplo de ellos son los activos no corrientes mantenidos para la
venta y los bienes de uso desafectados



se modifica el capitulo V de la RT Nº 9 (Estado de Evolución del Patrimonio Neto)
de la siguiente manera:
B.2. Resultados Diferidos

Son aquellos resultados que, de acuerdo con lo establecido por las normas contables
profesionales, se imputarán directamente a rubros específicos del patrimonio neto,
manteniéndose en dichos rubros hasta que por la aplicación de las normas deban
imputarse al estado de resultados
B.2. Resultados Diferidos

Son aquellos resultados que, de acuerdo con lo establecido por las normas contables
profesionales, se imputarán directamente a rubros específicos del patrimonio neto,
manteniéndose en dichos rubros hasta que por la aplicación de las normas deban
imputarse a resultados del ejercicio o a resultados no asignados según lo dispuesto
en cada caso.
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se modifica el capitulo VI de la RT Nº 9 (Información Complementaria) de la
siguiente manera:
A.3. Bienes de Uso

Naturaleza, saldos iniciales, adiciones, bajas, depreciaciones, desvalorizaciones por
disminuciones en valores recuperables, recupero de ellas, ajustes y saldos finales de
los grupos de activos que integran el rubro, separadamente para los valores
originales y la depreciación acumulada…
A.3. Bienes de Uso

Naturaleza, saldos iniciales, adiciones, revaluaciones, bajas, depreciaciones,
desvalorizaciones por disminuciones en valores recuperables, recupero de ellas,
ajustes y saldos finales de los grupos de activos que integran el rubro, separadamente
para los valores originales y la depreciación acumulada…



se modifica el capitulo VI de la RT Nº 9 (Información Complementaria) de la
siguiente manera:
A.4. Inversiones Permanentes
Participaciones permanentes en otros entes con indicación de su denominación, su
actividad, los porcentajes de participación en el capital y en los votos posibles y la
valuación contable de las inversiones.
Inversiones en otros activos, asimilables a bienes de uso por su naturaleza, con
indicación de sus características, valores originales y residuales y amortizaciones.
A.4. Inversiones Permanentes
Participaciones permanentes en otros entes con indicación de su denominación, su
actividad, los porcentajes de participación en el capital y en los votos posibles y la
valuación contable de las inversiones.
Inversiones en otros activos, asimilables a bienes de uso por su naturaleza, con
indicación de sus características y valores neto de realización, o saldos iniciales,
adiciones, bajas, depreciaciones, desvalorizaciones por disminuciones de valores
recuperables, recupero de ellas, ajustes y saldos finales originales y residuales y
amortización,
Mag. según
Luis R. Alvarez corresponda.
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Con motivo de los requerimientos de la RT Nº 31, se incorpora una nueva sub

sección dentro de la sección C (cuestiones diversas) del Capítulo VI (Información
complementaria) de la RT Nº 9
C.9. Revaluación de bienes de uso (excepto activos biológicos)
En los casos de revaluación de bienes de uso (excepto activos biológicos), se

expondrá como información complementaria la siguiente:
a) Enunciación de las fechas a las cuales se practicó la revaluación de cada una de las
clases separadas,
b) Indicación acerca de si la revaluación se ha practicado con personal propio o si se

han utilizado los servicios de un tasador o especialista en valuaciones que reúna
condiciones de idoneidad y de independencia respecto de la entidad
c) Detalle de los métodos y las hipótesis significativas utilizadas en la estimación del

valor razonable de los bienes revaluados




d) Manifestación acerca de la medida en que el valor razonable de los bienes

revaluados, fue determinado por referencia a precios observados en un mercado
activo, o a transacciones de mercado recientes, realizadas entre partes debidamente
informadas e independientes o si fue estimado en base a otras técnicas de medición
e) Indicación, para cada clase de bienes de uso (excepto activos biológicos) que
hayan sido objetos de revaluación, del importe que hubiera correspondido informar
en el estado de situación patrimonial si no se hubiera efectuado la revaluación
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f) Presentación de los movimientos del saldo por revaluación registrados durante el

ejercicio, así como la indicación de que su saldo no es distribuible ni capitalizable
mientras permanezca como tal
g) En los casos en que se opte por no transferir el saldo originado por la revaluación
a los resultados no asignados deberá exponerse la proporción de vida útil consumida
y el importe que pudo haberse transferido
h) En caso de ser requerida la aprobación por organismos de control indicar la

información correspondiente
Mag. Luis con- dicha aprobación
R. Alvarez Chiabo 43


sin Fines de Lucro -
La RT Nº 11 fue modificada de forma similar a la RT Nº 9 a los efectos de adaptarla

al contenido de la Resolución Técnica Nº 31.

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Aplicaciones Prácticas de las Disposiciones Consagradas en la Resolución

Técnica Nº 31
A los efectos de dar cumplimiento a la presente sección resolveremos los casos de

aplicación que se adjuntan como material práctico del programa de capacitación


Aspectos Criticables de la Resolución Técnica Nº 31
Resultan criticables los siguientes aspectos del contenido de la Resolución Técnica Nº 31:
Los Modelos de Revaluación de bienes destinados al uso permiten reflejar en los

estados contables las diferencias experimentadas en la evolución del precio de un
activo en particular – precio relativo – en relación a las diferencias de valor en la
evolución en el nivel general de precios de una multiplicidad de bienes
La Resolución Técnica Nº 31, al no permitir el reconocimiento previo del cambio de
valores producto de la evolución en el nivel general de precios – inflación – para
posteriormente segregar la diferencia entre el cambio experimentado en el precio
del bien específico – precio relativo – respecto del anterior como resultado de la
revaluación, produce que toda diferencia entre el precio del activo revaluado y su
medición anterior se reconozca como un cambio de precio específico cuando en
realidad parte del cambio es producido por el alza en el nivel general de precios.

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El modelo contable explicitado en la Resolución Técnica Nº 16, en relación a al

criterio de capital a mantener, como elemento determinante del resultado del
período, opta por el criterio de capital a mantener financiero o dinerario (aporte de
los socios).
De acuerdo al referido criterio toda variación experimentada en el patrimonio neto
(activo – pasivo) entre dos fechas de tiempo que no responda a operaciones con los
propietarios (aportes y retiros) debe ser reconocido como resultado del período,
Curiosamente la RT Nº 31 establece que los aumentos de patrimonio neto originados
en incrementos de valor de activos revaluados, que no reversen perdidas por
revaluaciones anteriores, en vez de reconocerse como resultados del período deben
consignarse como resultados diferidos dentro del patrimonio neto.
Lo anterior implica el apartamiento del criterio de mantenimiento de capital
financiero por el que opta la RT Nº 16 Marco Conceptual de las Normas Contables
Mag. Luis R. Profesionales
Alvarez Chiabo - 47

No parece razonable que la RT Nº 31 plantee un tratamiento asimétrico en relación a

la contrapartida de los incrementos en el valor de activos – resultados diferidos,
categoría integrante del patrimonio neto – y a la contrapartida de los decrementos
en el valor de activos – resultado del ejercicio – derivados de una revaluación
Entendemos que la posibilidad de no traspasar el saldo por reevaluación al resultado

no asignado ante el consumo del activo originante o su disposición o desafectación
constituye una privación ilegítima del derecho al dividendo del accionista sobre
ganancias líquidas y realizadas
Consideremos que la exigencia que plantea la RT Nº 31 respecto a que la

revaluación deba aprobada por los órganos de administración de las entidades
constituye un exceso de la normativa contable por sobre la normativa de carácter
legal.
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La Resolución Técnica Nº 31 establece un ordenamiento jerárquico en relación a las

bases para obtener el valor razonable del bien: (a) Precio de contado obtenido de
mercado activo para bienes respecto de los cuales existe un mercado activo en su
condición actual, (b) Precio de contado obtenido de mercado activo neto de
depreciaciones para bienes sin mercado activo en su condición actual pero con
mercado activo para cuando son nuevos, y c) Valor estimado a partir de técnicas de
valor presente a partir de importes futuros o costo de reposición computando
depreciaciones para bienes que no cuenten con mercado activo en su condición
actual o para bienes nuevos.
Tal cual puede observarse la normativa no da como opción la obtención de precios
observables en transacciones de mercado recientes, realizadas entre partes
independientes debidamente informadas.
La referida metodología puede ser deducida como opción a partir de los
requerimientos de información complementaria a ser presentada en el punto d) de
la sección c.9R.del
Mag. Luis capitulo
Alvarez VI -de la RT Nº 9
Chiabo 49

De la reclasificación que efectúa la RT Nº 31 en relación a los rubros del activo no

queda claro en cual de ellos deben ser expuestos los bienes de similar naturaleza a los
bienes de uso que no sean propiedades de inversión y que se encuentren sujetos a
arrendamiento o especulación con su cambio de valor
La Resolución Técnica Nº 31 prevé la posibilidad de que el reflejo contable del

revalúo se realice a partir de dos metodologías en relación al importe bruto y de la
depreciación acumulada, una de ellas hace perder los rastros de las mediciones de los
activos.
Al permitirse la utilización de valores corrientes en la medición de activos destinados

al uso se rompe el enfoque conceptual integrado de la RT Nº 16 y 17 en relación a
que los activos destinados a la venta o a ser negociados en forma anticipada debían
medirse sobre la base de valores corrientes y los destinados al uso sobre valores
históricos
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Nos parece extremadamente riesgoso que el valor de revaluación pueda ser obtenido
a partir del trabajo de personal interno de la entidad. En concordancia con nuestra
opinión la Resolución 562 de CNV – norma que establece la aplicación de las NIIF
para entidades con cotización en mercados de valores – sólo permite que las
revaluaciones estipuladas por la NIC 16 sean realizadas por tasadores externos
Nos parece inadecuado que CENCyA al momento de emitir la RT Nº 31 no haya

tenido en cuenta el Marco para la determinaciones de Valores Razonables elaborado
por el IASB y plasmado en la NIIF 13


Comparaciones en Relación al Contenido de la RT Nº 31 y las Normas Internacionales de

Información Financiera
Hemos elaborado a tal efecto un cuadro comparativo entre el contenido de la

Resolución Técnica Nº 31 y el de las NIIF

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GRACIAS POR SU ATENCION
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RT 31

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Consejo Profesional de Ciencias Económicas de Córdoba

La Nueva RT Nº 31 – Modelo de Revaluación de Bienes de Uso –

LA NUEVA RESOLUCION TECNICA Nº 31

Símbolos utilizados en la Presentación:

Aspecto previsto en las Normas Contables Profesionales Argentinas (NCPA)

Cuestión incorporada en las Normas Internacionales de Información Financiera

Elemento integrante de una categorización o enunciación

Precisión, digresión o aclaración terminológica

Importante, trascendente o destacable

Cuestión no prevista, no resuelta o de múltiples interpretaciones

Cuestión no prevista, no resuelta o de múltiples interpretaciones

Mag. Luis R. Alvarez Chiabo 2

LA NUEVA RESOLUCION TECNICA Nº 31

Acrónimos utilizados en la presentación:

FACPCE = Federación Argentina de Consejos Profesionales en Ciencias Económicas

CENCyA = Consejo Emisor de Normas de Contabilidad y Auditoría. Organismo dependiente

RT = Resolución Técnica – Norma Contable Profesional emitida por la CENCyA

PRT = Proyecto de Resolución Técnica – Proyecto de Norma Contable Profesional emitida

IASCF = International Accounting Standard Committee Foundation (Fundación del Comité

IASB = International Accounting Standard Board (Consejo de Normas Internacionales de

IASC = International Accounting Standard Committee (Comité de Normas Internacionales

NIIF = Norma Internacional de Información Financiera (Emitida por IASB) NIC =

LA NUEVA RESOLUCION TECNICA Nº 31

Que el asistente logre:

Un adecuado conocimiento en relación a la forma en que se originó la Resolución

Una profunda comprensión e interpretación del contenido normativo plasmado en

Visualizar la forma en que debieron ser adaptadas las Normas Contables

Aplicar el contenido de la Resolución Técnica Nº 31 en un conjunto de casos

Reflexionar en forma crítica en relación al contenido de la Resolución Técnica Nº 31

Mag. Luis R. Alvarez Chiabo 4

LA NUEVA RESOLUCION TECNICA Nº 31

(1) En una primera sección nos referiremos a la génesis normativa de la Resolución

(4) En una cuarta sección nos dedicaremos a aplicar el contenido de la Resolución

(5) En quinto términos nos referiremos a aquellos aspectos que entendemos

(6) Por último efectuaremos un análisis comparativo entre el contenido de las

LA NUEVA RESOLUCION TECNICA Nº 31

Génesis Normativa de la Resolución Técnica Nº 31

CENCYA Emite el Proyecto de Resolución Técnica Nº 21. El mismo se encontró bajo

El proyecto de Resolución Técnica Nº 21 recibió los comentarios de 15 profesionales

LA NUEVA RESOLUCION TECNICA Nº 31

Génesis Normativa de la Resolución Técnica Nº 31

En base a las 15 opiniones recibidas CENCYA procedió a modificar parte del

El proyecto de Resolución Técnica Nº 21 con las modificaciones introducidas por

Junta de Gobierno de FACPCE convirtió el Proyecto de Resolución Técnica Nº 21 en

Mag. Luis R. Alvarez Chiabo - 7

LA NUEVA RESOLUCION TECNICA Nº 31

Génesis de la Resolución Técnica Nº 31

Con fecha 22/12/2011 el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la

El Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Provincia de Córdoba

Al igual que lo hizo la Junta de Gobierno de FACPCE, el Consejo Profesional de

Mag. Luis R. Alvarez Chiabo - 8

LA NUEVA RESOLUCION TECNICA Nº 31

Resolución Técnica Nº 31 – Aspectos Principales -

Introduce como criterio opcional de medición periódica de bienes de uso al

Establece que el “VALOR REVALUADO” es equivalente al “VALOR RAZONABLE

El “VALOR RAZONABLE” es definido como: “El importe por el cual un activo

Mag. Luis R. Alvarez Chiabo - 9

LA NUEVA RESOLUCION TECNICA Nº 31

Resolución Técnica Nº 31 – Aspectos Principales -

La normativa establece la siguiente jerarquía en relación a la obtención de los

Una clase de elementos pertenecientes a los bienes de uso es un conjunto de activos