COMPRAVENTA Y ALZAMIENTO PROHIBICION

MONTAJES ELECTRICOS QUEZADA Y COMPAÑÍA LIMITADA

A
ANA MARIA ARAYA

En Santiago de Chile, a quince de Noviembre del dos mil cinco, ante mí __________,
Notario Público Titular de la _____ Notaría de Santiago, comparecen JUAN ANTONIO
ARAYA OLMOS, empresario, cédula nacional de identidad número 5.785.512-6, actuando en
representación según se acreditará de SOCIEDAD DE MONTAJES ELECTRICOS
QUEZADA Y COMPAÑÍA LIMITADA, RUT 77.129.300-K, ambos domiciliados en calle
Garibaldi N° 9166, comuna de La Cisterna................. y por otra parte doña MIRIAM DEL
CARMEN RIVAS LEIVA, chilena, casada , contador auditor, cédula nacional de identidad
número ocho millones ochocientos cincuenta y un mil doscientos cuarenta y dos guión uno y
don CRISTIAN VICUÑA MARIN, chileno, casado, ingeniero civil, cédula nacional de identidad
siete millones ochocientos quince mil nueve guión dos, ambos en representación, según se
acreditará del BANCO SANTANDER-CHILE, Sociedad Anónima Bancaria, Rol Único
Tributario número noventa y siete millones treinta y seis mil guión K, ambos con domicilio en
calle Bandera númerto ciento cuarenta, Santiago, en adelante también denominado
indistintamente como EL BANCO, todos los comparecientes mayores de edad, a quienes
conozco por las cédulas referidas y exponen

PRIMERO: MONTAJES ELECTRICOS QUEZADA Y COMPAÑÍA es dueña del inmueble

ubicado en calle Monseñor Carlos Casanueva número dos mil ochocientos veintinueve, que
corresponde al sitio número ciento setenta y uno del plano de subdivisión respectivo, comuna
de Macul, Región Metropolitana . Los deslindes del inmueble individuado son: al Norte, con
Avenida Vasconia; al Sur, parte del sitio número ciento setenta y dos; al Oriente: con sitio
número ciento setenta y al Poniente, con sitio doscientos ocho. Lo adquirió por compra a don
PABLO ANTONIO VAILLANT ROSAS, según escritura de fecha veintisiete de septiembre del
año dos mil, otorgada en la notaría de Santiago, don René Benavente Cash, y quedó ……
protocolizada, con igual fecha, bajo el número trescientos novecientos y dos del Protocolo de
Instrumentos Públicos (SERVIU) a cargo del mismo Notario, correspondiente al mes de
septiembre de mil novecientos ochenta y dos. La tradición se efectuó mediante inscripción en
el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, a fojas cincuenta y
un mil trescientos diez con el número sesenta y un mil doscientos siete, anotada en el
Repertorio con el número ciento quince mil trescientos cuarenta y siete con fecha veinte de
diciembre de mil novecientos ochenta y dos.
SEGUNDO: Por este acto, MONTAJES ELECTRICOS QUEZDA Y COMPAÑÍA LIMITADA
vende, cede y transfiere a doña ANA MARIA ARAYA, quien compra, acepta y adquiere para
sí, el inmueble individuado en la cláusula precedente. La compraventa se efectúa sobre una
especie o cuerpo cierto, con todos sus usos, servidumbres, derechos conexos, aún
consuetudinarios, y gravámenes.
TERCERO: El precio de la compraventa es la suma única y total de trece millones de pesos
pesos, que el comprador pagó en dinero efectivo y al contado en este acto; precio que el
vendedor declara haber recibido a su entera satisfacción.
CUARTO: Presente en este acto jurídico doña MIRIAM DEL CARMEN RIVAS LEIVA, chilena,
casada , contador auditor, cédula nacional de identidad número ocho millones ochocientos
cincuenta y un mil doscientos cuarenta y dos guión uno y don CRISTIAN VICUÑA MARIN,
chileno, casado, ingeniero civil, cédula nacional de identidad siete millones ochocientos
quince mil nueve guión dos, ambos en representación, según se acreditará del BANCO
SANTANDER-CHILE, Sociedad Anónima Bancaria, Rol Único Tributario número noventa y
siete millones treinta y seis mil guión K, todos ambos con domicilio en calle Bandera númerto
ciento cuarenta, Santiago, exponen que en su calidad de acreedor de Montajes Electricos
Quezada y Compañía Ltda., según cláusula… de la escritura de compraventa de fecha….
Ante el Notario de esta ciudad, don….por habérselo pagado integramente tal obligación y
accesorios, alza la hipoteca de fojas…N°…., del Registro de Hipotecas del Conservador de
Bienes Raíces de San Miguel, del año…, y alza , asimismo, la prohibición de gravar y de
enajenar el inmueble a que se refiere tal instrumento, la que se encuentra inscrita a fojas
36392 N° 35251 del Registro respectivo, del mismo Conservador y año 2000, facultando, al
portador, para requerir las anotaciones e inscripciones del caso.

SEXTO: Por el presente acto las partes facultan a doña María Teresa Ripoll Sandoval para
realizar todo tipo de rectificación que requiera la presente escritura
SEPTIMO: Se faculta al portador de copia autorizada para que efectúe las inscripciones de
rigor; así como toda otra gestión conexa que fuere procedente.

Minuta redactada por la abogada Scarlett Wojciechowski Levine, del Programa Acceso a la
Justicia del Ministerio de Justicia.