NOMBRE

NOMBRE DE LA DE LA ASIGNATURA
ASIGNATURA O UNIDAD DEOAPRENDIZAJE
UNIDAD DE APRENDIZAJE
Valuación Catastral AVALUOS

NRC 49727 CLAVE DE LA ASIGNATURA

IT 402

Objetivos generales:

Que el alumno al final del curso conozca el procedimiento general para

realizar un avaluó de tipo catastral y Comercial

Que tome en cuenta que para realizar un avaluó del tipo que sea, debe
de contemplar el Marco Legal

Para el Avaluó de tipo catastral se debe de Considerar Las Tablas de

Valores, como base para el cobro de impuestos en los inmuebles.

Para el Avaluó de tipo comercial se debe de Considerar: Los Costos

Unitarios, Investigación de Mercado, Matemáticas financieras

Conocer la Tramitología y registro en la Valuación Catastral

Que el Alumno al final del curso tenga los conocimientos y los aplique en
la Valuación de terrenos, construcciones, e Instalaciones Especiales,
utilizando equipos de medición, herramientas de apoyo, tanto en la visita
de campo como el trabajo de gabinete u oficina.

TEMAS Y SUBTEMAS

Unidad I Marco Jurídico

I.1.- Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos
I.2.- Constitución Política del Estado de Jalisco
I.3.- Código Civil del Estado de Jalisco
I.4.- Ley del Gobierno y la Administración Pública Municipal del Estado de Jalisco.
I.5.- Ley de Hacienda Municipal del Estado de Jalisco
I.6.- Ley de Catastro Municipal del Estado de Jalisco.
I.7.- Ley de Ingreso Municipal

MTRO. VICTOR MANUEL ESCOTO GARCIA: CAL. 2018-A Y CAL. 2018 B

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DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL Y TOPOGRAFIA
Unidad II Tabla de Valores

II.1.- El Impuesto Predial

II.2.- Consejo Técnico de Catastro Municipal
III.3.- Homologación de Valores
IV.4.- Procedimiento de elaboración de Tablas de Valores
V.5.- Forma, Calidad de las Construcciones y los Espacios que lo rodea
VI.6.- Usos del Suelo
VII.7.- Equipamiento Social
VIII.8- Investigación de Mercado (Valores de Terreno Urbano).
IX.9- El Reporte Fotográfico
X.10.- Calidad del suelo y tierra (Predios Rústicos).
XI.11.- Tipos de Construcción
XII.12.- Valores de Construcción
XIII.13.-- Valores de Terreno Urbano
XIV.14.- Valores de Terreno Rustico

Unidad III Tramitología y el Registro Catastral

III.1.- Objeto y procedimientos y generales

III.2.- Las claves y los movimientos catastrales
III.3.- El proceso catastral del avaluó
III.4.- Concepto y generalidades del tipo de avaluó
III.5.- Traslado de dominio
III.6.- La subdivisión
III.7.- Traslado de sector
III.8.- Manifestación de la construcción
III.9.- Cancelación de cuenta catastral
III.10.- Régimen de condominio
III.11.- Certificaciones catastrales
III.12.- Homologación de la nomenclatura
III.13.- Formatos de trámite y registro

Unidad IV Las Herramientas de Valuación

IV.1.- Equipos de Medición

IV.2.- Técnicas de Levantamiento
IV.3.- Técnicas de comprobación
IV.4.- Mediciones de distancias
IV.5.- Proceso de cálculo
IV.6.-La clave catastral
IV.7.- El Formato de Avaluó

Unidad V Valuación de predios Urbanos

V.1.- Generalidades
V.2.- Clasificación de predios

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DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL Y TOPOGRAFIA
V.3.- El objeto del avaluó
V.4.- Tipos de valuación catastral
V.5.- Clasificación de la construcción
V.6.- Tablas de los elementos de la construcción
V.7.- Tipos de Demerito e Incrementos del Terreno
V.8.- Factores de zona para incremento por esquina
V.9.- Tablas de demerito
Unidad VI Valuación de predios rústicos

VI.1.- Clasificación de los predios por:

A) Ubicación
B) Características físicas
C) Por su uso
VI.2.- Valuación de un predio rustico
VI.3.- Formato para levantamiento de datos.

Unidad VII Valuación de condominios

VII.1.- Clasificación de condominios

VII.2.- Valores de las construcciones
VII.3.- El Predio en proceso de construcción
VII.4.- Tablas de predios en proceso de construcción
VII.5.- El Dictamen de Valor

UNIDAD VIII Cartografía

VIII.1.- Introducción al AutoCAD

VIII.2- Manejo y administración de archivos
VIII.3.- Sistemas de coordenadas
VIII.4.- Comandos Básicos
VIII.5.- Escala
VIII.6.- Fotografías e imagen
VIII.7.- Técnicas de alinear y escalar las imágenes

UNIDAD IX Valuación Comercial

Definición de valor de mercado

Vigencia de los Valores Comerciales
Metodología
Enfoque de Costo:
Enfoque de Mercado
Enfoque de Ingresos

Bibliografía

 Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos

 Constitución Política del Estado de Jalisco
 Código Civil y Código Penal del Estado de Jalisco
 Ley del Gobierno y la Administración Pública Municipal del Estado de Jalisco
 Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco. (Código Urbano en proceso)
 Ley del Notariado del Estado de Jalisco
 Ley Agraria
 Ley del Registro Público de la Propiedad del Estado de Jalisco

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DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL Y TOPOGRAFIA
  Ley de Hacienda Municipal del Estado de Jalisco
 Ley de Catastro Municipal del Estado de Jalisco
 Leyes de Ingresos Municipales
 Reglamento de la ley de Catastro del Estado de Jalisco y sus Municipios
(En proceso)
 Ley de Planeación del Estado de Jalisco
 Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática (INEGI).
 Apuntes de Valuación
 Memorias de Evidencia profesional En Valuación (Especialidad en Valuación)
 Tesis de Maestría en Valuación

TRABAJOS DE INVESTIGACION Y PRESENTACION.

CALENDARIO 2018-B

SISTEMA DE EVALUACION MATERIA: AVALUOS

1).- TAREAS DE INVESTIGACION PERSONAL 30%

2).- TRABAJO DE INVESTIGACION Y PRESENTACION:

DOS AVALUOS 50%

3).- EXAMEN (UNO) 20%

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DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL Y TOPOGRAFIA
EQUIPO UNO

Unidad I Marco Jurídico Del 1 al 8 de Agosto 2015-B

I.1.- Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos
I.2.- Constitución Política del Estado de Jalisco
I.3.- Código Civil del Estado de Jalisco
I.4.- Ley del Gobierno y la Administración Publica Municipal del Estado de Jalisco.
I.5.- Ley de Hacienda Municipal del Estado de Jalisco
I.6.- Ley de Catastro Municipal del Estado de Jalisco.
I.7.- Ley de Ingreso Municipal

EQUIPO DOS

Unidad II Tabla de Valores Del 10 al 18 de Febrero de 2015-B

II.1.- El Impuesto Predial

II.2.- Consejo Técnico de Catastro Municipal
III.3.- Homologación de Valores
IV.4.- Procedimiento de elaboración de Tablas de Valores
V.5.- Forma, Calidad de las Construcciones y los Espacios que lo rodea
VI.6.- Usos del Suelo
VII.7.- Equipamiento Social
VIII.8- Investigación de Mercado (Valores de Terreno Urbano).
IX.9- El Reporte Fotográfico
X.10.- Calidad del suelo y tierra (Predios Rústicos).
XI.11.- Tipos de Construcción
XII.12.- Valores de Construcción
XIII.13.-- Valores de Terreno Urbano
XIV.14.- Valores de Terreno Rustico

EQUIPO TRES Del 17 al 24 de Febrero de 2015-B

Unidad III Tramitologia y el Registro Catastral

III.1.- Objeto y procedimientos y generales

III.2.- Las claves y los movimientos catastrales
III.3.- El proceso catastral del avaluó
III.4.- Concepto y generalidades del tipo de avaluó
III.5.- Traslado de dominio
III.6.- La subdivision
III.7.- Traslado de sector
III.8.- Manifestación de la construcción
III.9.- Cancelación de cuenta catastral
III.10.- Régimen de condominio
III.11.- Certificaciones catastrales

MTRO. VICTOR MANUEL ESCOTO GARCIA: CAL. 2018-A Y CAL. 2018 B

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DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL Y TOPOGRAFIA
III.12.- Homologación de la nomenclatura
III.13.- Formatos de tramite y registro

EQUIPO CUATRO Del 3 al 15 de Marzo de 2015-B

Unidad IV Las Herramientas de Valuación

IV.1.- Equipos de Medición

IV.2.- Técnicas de Levantamiento
IV.3.- Técnicas de comprobación
IV.4.- Mediciones de distancias
IV.5.- Proceso de calculo
IV.6.-La clave catastral
IV.7.- El Formato de Avaluó

EQUIPO CINCO Del 17 al 29 de Marzo de 2015-B

Unidad V Valuación de predios Urbanos

V.1.- Generalidades
V.2.- Clasificación de predios
V.3.- El objeto del avaluó
V.4.- Tipos de valuación catastral
V.5.- Clasificación de la construcción
V.6.- Tablas de los elementos de la construcción
V.7.- Tipos de Demerito e Incrementos del Terreno
V.8.- Factores de zona para incremento por esquina
V.9.- Tablas de demerito

EQUIPO SEIS Del 31 al 12 de Abril

Unidad VI Valuación de predios rústicos

VI.1.- Clasificación de los predios por:

A) Ubicación
B) Características físicas
C) Por su uso
VI.2.- Valuación de un predio rustico
VI.3.- Formato para levantamiento de datos.

Visitas a campo: 28, Abril y 3 de Mayo

5,12,17 de Mayo Exposiciones de Trabajo de Campo

26 de Mayo, 2,9 y 14 de Junio Retralimentacion del curso.
14 de Junio: entrega calificaciones finales

Elaboro: Mtro. En Valuación Víctor Manuel Escoto García

Centro Universitario de Ciencias Exactas e Ingenierías

Asignado al Departamento de Ingeniería Civil y Topografía

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DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL Y TOPOGRAFIA
 CAL.2016-A y 2016-B

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