JUICIO SUMARIO

DEFINICION: Para Eduardo Couture, es el juicio extraordinario de

trámite abreviado con relación al ordinario, que, por oposición al
ejecutivo, no tiene por objeto el cobro de suma de dinero líquida y
exigible.
Para el tratadista guatemalteco Mario Gordillo, el juicio sumario es el
procedimiento de tramitación abreviada, con rapidez superior y
simplificación de formas con respecto al juicio ordinario, con los
trámites de éste, pero con plazos más cortos.
CARACTERISTICAS:
El juicio sumario tiene las siguientes características:
1. ES UN JUICIO DE CONOCIMIENTO: Porque el derecho es
incierto y por lo tanto es el juez el que tendrá que declarar el mismo.
2. ES UN JUICIO DE TRÁMITE ABREVIADO: Los plazos del
mismo no son tan largos como los del juicio ordinario.
3. SE DA LA SIMPLIFICACIÓN DE FORMAS:
4. Como norma general, la rebeldía no produce confesión ficta,
salvo en los
siguientes casos establecidos específicamente en la ley: juicio de
desahucio e interdicto de despojo
C. PRINCIPIOS QUE LO INFORMAN:
D. PROCEDIMIENTO: Debe tenerse en cuenta que conforme lo
dispone el
artículo 230 son aplicables al juicio sumario todas las disposiciones
del juicio
ordinario en cuanto no se opongan a lo preceptuado por el Código
para el juicio
 sumario.
1. DEMANDA: Por lo antes expuesto la demanda de un juicio
sumario debe
llenar los mismos requisitos puntualizados en el artículo 106 del
Código Procesal
Civil y Mercantil y también deberá cumplirse con lo dispuesto en el
artículo 107 de
dicho código.
Otro punto muy importante que hay de tener en cuenta es que si la
controversia
sometida a juicio sumario por disposición de las partes capaces por
convenio
expreso celebrado en escritura pública acordaron sujetarse al
proceso sumario
para resolver sus controversias; celebrado el convenio, no podrá
variarse la
decisión, pero si el proceso intentado, por su naturaleza, debiera
haberse
ventilado en juicio ordinario, habrá lugar al recurso de casación, tal
como lo
establece el artículo 231 del Código Procesal Civil y Mercantil.
2. EMPLAZAMIENTO: El plazo de emplazamiento en el juicio
sumario es de
tres días los cuales se empiezan a computar a partir del siguiente día
de
notificación de la demanda y de la resolución de trámite. Artículos
114, 232 y 233
 del –107-
3. INTERPOSICIÓN DE EXCEPCIONES PREVIAS: El
demandando dentro de
los primeros dos días de emplazamientos puede interponer las
excepciones
previas numeradas en el artículo 116 del Código Procesal Civil y
Mercantil, la
excepción previa de arraigo que esta contemplada para el juicio
ordinario en el
artículo 117 no puede interponerse en esta clase de procesos, ya que
el artículo
232 CPCyM hace remisión expresa a las excepciones previas
contempladas en el
artículo 116 y silencia el artículo 117 que regula la del arraigo; lo
que persigue es
que el juicio sumario se desarrolle rápidamente en cuanto a las
materias que es
posible discutir por esa vía.
El artículo 232 de CPCYM establece que las excepciones previas
que se hacen
valer en el juicio sumario deben tramitarse por el procedimiento de
los incidentes,
sin embargo, esta misma disposición permite que en cualquier
estado del proceso
se puedan oponer las excepciones de litispendencia, falta de
capacidad legal, falta
 de personalidad, falta de personería, cosa juzgada, caducidad,
prescripción y
transacción, las que serán resueltas en sentencia, estas excepciones
también
podrían resolverse por el procedimiento de los incidentes, pero no
tendría sentido
permitir esta solución cuando precisamente lo que se persigue es la
abreviación
de los trámites.
4. ACTITUDES DEL DEMANDADO: Según el CPCYM el
término para
contestar la demanda es de tres días a diferencia del juicio ordinario
que es de
nueve, aquí se presenta el mismo problema que en el juicio ordinario
en relación
con la falta de la contestación de la demanda en el término fijado,
como se saben
algunos opinan que transcurrido el término de nueve días o de tres
en el sumario,
sin que el demandado haya contestado la demanda, ha precluido el
derecho del
demandado a hacerlo, si bien es cierto, el artículo 64 del CPCYM
establece la
perentoriedad e improrrogabilidad de los plazos y términos salvo
disposición legal
en contrario, para el juicio sumario y ordinario esa norma se
presenta en contrario
 puesto que el artículo 113 del código dice que si transcurrido el
término del
emplazamiento el demandado no comparece se tendrá por
contestada la
demanda en sentido negativo y se le seguirá el juicio en rebeldía a
solicitud de
parte, es decir que para que se produzca la caducidad o decadencia
del derecho
del demandado a contestar la demanda se requiere del acuse de
rebeldía de la
otra parte. En virtud que para el juicio sumario se deben aplicar
supletoriamente
las disposiciones que rigen el juicio ordinario es que la contestación
de la
demanda en el juicio sumario debe llenar los mismos requisitos del
escrito de
demanda, así como también debe cumplirse con lo dispuesto en el
artículo 107 del
código con respecto a los documentos esenciales. Dispone también
el código que
al contestarse la demanda el demandado puede interponer las
excepciones
perentorias que tuviere contra la pretensión del actor, por la
naturaleza de estas
excepciones que se refieren al fondo del proceso, su resolución tiene
lugar en la
 sentencia o sea cuando se ha agotado todo el trámite del juicio.
Como es posible
que hechos originantes se produzcan después de la contestación de
la demanda,
se pueden proponer en cualquier instancia, dándole el mismo
tratamiento que las
excepciones de pago y de compensación, todas se resolverán en
sentencia.
Y es en esta etapa procesal que el demandado puede allanarse a la
demanda,
contestar en sentido negativo o reconvenir según sea su decisión, en
este
momento procesal es cuando el demandado debe de interponer las
excepciones
perentorias que crea oportunas, de conformidad con lo establecido
en el Artículo
233.
5. PRUEBA: Él termino de prueba en el juicio sumario es de 15 días
de
conformidad con lo establecido en el Artículo 234.
6. VISTA: La vista se verificará dentro de un término no mayor de
diez días,
contados a partir del vencimiento del término de prueba. Esto de
conformidad con
lo establecido en el segundo párrafo del Artículo 234.
7. SENTENCIA: La sentencia debe pronunciarse dentro de los cinco
días
siguientes. De conformidad con lo establecido el tercer párrafo del
Art. 234.
8. MEDIOS DE IMPUGNACIÓN: Establece el Artículo 235 del
Código
Procesal Civil y Mercantil que en el juicio sumario cualquiera de las
partes que
interponga apelación de una resolución que no sea la sentencia,
incurran en el
pago de las costas y en una multa de veinticinco quetzales que e
impondrá el
Tribunal de Segunda Instancia, si se confirma la resolución o se
declara
improcedente el recurso.
Es decir, que cualquier resolución dentro del juicio sumario admite
la interposición
de recurso alguno.
9. ORGANIGRAMA DEL JUICIO SUMARIO:
INICIO DE LA
DEMANDA
EMPLAZAMIENTO
APERTURA A
PRUEBA
VISTA
A.P.M.F.
SENTENCIA
 CUMPLIENDO
CON LO
ESTABLECIDO
EN LA LEY.-
3 DIAS
15 DIAS
10 DIAS
15 DIAS
5 DIAS
ACTITUDES DEL
DEMANDADO.-
OFRECIMIENTO
DE LA
PRUEBA.-
PUBLICA
O
PRIVADA.-
OPTATIVO
DEL
JUEZ.-
ART. 197.-
ACCEDIENDO
O
 DENEGANDO.-
E. MATERIAS QUE SE PUEDEN ENTABLAR EN VIA
SUMARIA: Para el
efecto debe de tenerse presente el artículo 229 del Código que regula
que casos
pueden resolverse por esta vía procesal.
1. JUICIO SUMARIO DE ARRENDAMIENTO Y
DESOCUPACIÓN: HUGO
ALSINA dice ha cerca de esta clase de juicios: Que la ley protege
los bienes de
diferente forma, ejemplo: la propiedad se protege por medio del
juicio de
reivindicación; dice también que la posesión la protege la ley por
medio del juicio
sumario que se llama interdicto. Dice también que los juicios de
arrendamiento y
desocupación sirven para proteger el uso o la tenencia de los bienes.
FINALIDAD DE ESTE PROCESO: Procedimiento judicial para
que los ocupantes
de un inmueble urbano o rústico (inquilinos, locatarios,
arrendatarios, aparceros,
precaristas) lo desocupen y lo restituyan a quien tiene derecho a él.
Para Mario Aguirre Godoy, este juicio represente en definitiva, uno
de los medios
de que se vale el legislador para proteger la propiedad. Dentro del
mismo se
persigue lograr el disfrute de los bienes inmuebles, razón por la cual
no se admiten
discusiones sobre la propiedad o posesión, así como el lanzar al
arrendatario o
inquilino de la finca para que ésta quede a la libre disposición de su
dueño; y en
cualquier situación en que el detentador tenga obligación de restituir
el inmueble o
bien lo use sin ningún derecho ni título justificativo. Pero también
persigue la
obtención de una condena en relación con las rentas que deba el
inquilino.
NATURALEZA DEL PROCESO: Se trata de un juicio de
conocimiento (proceso
de cognición) cuya naturaleza es la que debe corresponder a los
juicios sumarios,
porque lo único que los caracteriza es la brevedad en su trámite con
respecto a los
ordinarios.
LEGITIMACIÓN ACTIVA Y PASIVA: Según el artículo 237 del
Código Procesal
Civil y Mercantil, tiene legitimación activa: el propietario, que ha
entregado un
inmueble a otro con la obligación de restituirlo, o el que tenga
derecho de poseer
el inmueble por cualquier título. Y tiene legitimación pasiva: el
simple tenedor; el
 intruso o el que recibió el inmueble sujeto a la obligación de
devolverlo.
ALQUILER DE CASAS Y LOCALES: El Código Civil establece
las normas
aplicables a los contratos de arrendamiento en general y algunas
especiales para
el alquiler de casas y locales. La ley de inquilinato (Decreto No.
1468 del
Congreso de la República) se refiere específicamente al
arrendamiento de
viviendas y locales comerciales.
LA DEMANDA: La demanda debe llenar todos los requisitos
establecidos en el
artículo 106 del Código Procesal Civil y Mercantil y también deberá
cumplirse con
lo dispuesto en el artículo 107 de dicho código.
En la demanda, el actor podrá solicitar el embargo de bienes
suficientes del
demandado para cubrir las responsabilidades a que esté sujeto aquél,
según el
contrato, decretándolo el juez, preventivamente.
Según lo establece el artículo 240, si con los documentos
acompañados con la
demanda, se comprobare la relación jurídica afirmada por el actor, el
juez al
emplazar al demandado, deberá apercibirlo de que si no se opone
dentro del
 término respectivo para contestar la desocupación sin más trámite.
PLAZOS PARA LA DESOCUPACIÓN: Si el demandado no se
opone, el juez
dictará la desocupación señalando los siguientes plazos:
1. Casas o locales de habitación 15 días
2. Establecimientos mercantiles o industriales 30 días
3. Fincas rústicas 40 días
Estos plazos son irrenunciables e improrrogables.
Si los documentos con los que se pretende demostrar la relación
jurídica, y
acompañados a la demanda, fuesen PRIVADOS, se hará efectivo el
apercibimiento relacionado, si dichos documentos están firmados
por el
demandado y no hubieren sido objetados dentro del término
otorgado para la
contestación de la demanda.
FIN DEL PROCESO: En el supuesto en que se comprobare la
relación jurídica
afirmada por el actor de conformidad con los documentos
acompañados a la
demanda, y el demandado no se opone, esta incomparecencia o falta
de
oposición, tiene el carácter de una ficta confessio, que supone que la
falta de
oposición implica la aceptación de la verdad de la causal invocada.
 En los demás casos al comparecer el demandado, y si procede la
pretensión
sumaria de desahucio, debe declararse que el contrato de
arrendamiento deja de
producir efectos por cualquiera de los motivos establecidos en la ley
para su
nulidad, rescisión, resolución o terminación; y como consecuencia
de tal
declaración, se ordena la desocupación, para lo cual se fijarán los
términos
establecidos en el art. 240.
EL LANZAMIENTO: Transcurridos los plazos fijados para la
desocupación, sin
que esta se hubiere realizado, el juez ordenará el lanzamiento, a
costa del
arrendatario. Si en la finca hubiere labores, plantíos o algunas otras
cosas que
reclamare el arrendatario como de su propiedad, debe hacerse
constar la clase,
extensión y estado de las cosas reclamadas, sin que esta reclamación
impida el
lanzamiento. Verificado el lanzamiento, se procede al justiprecio de
las cosas
reclamadas. (Art. 242)
Si surgiere discusión acerca de las cosas reclamadas, la cuestión se
sustanciará
 en forma de incidente. A este procedimiento también se aplica el
avalúo de las
cosas reclamadas por los peritos nombrados para tal efecto.
RECURSOS: En esta clase de juicio, según el artículo 243 del
Código Procesal
Civil y Mercantil únicamente son apelables: el auto que resuelve las
excepciones
previas y la sentencia.
2. JUICIO SUMARIO DE ENTREGA DE BIENES MUEBLES
QUE NO SEA
DINERO: Esta clase de juicios sumarios tiene como objetivo que se
restituya al
propietario de un bien mueble que no sea dinero, la posesión, uso y
disfrute del
mismo, cuando el arrendatario ha incumplido con las condiciones
contractuales.
CONDICIONES PARA QUE SE PUEDA ENTABLAR DICHA
DEMANDA:
1. QUE NO SE TRATE DE ENTREGA DE DINERO: Si no que se
trate de
bienes muebles que no consistan en dinero, ya que si lo que se va a
entregar es
dinero procedemos a la vía ordinaria o bien a la vía ejecutiva pero
no a la vía
sumaria.- Art. 300
2. QUE NO PROCEDA LA VIA EJECUTIVA: Porque si se tiene
un título
 ejecutivo, es más fácil, es más breve y además es sencillo el juicio
ejecutivo en la
vía de apremio que la vía sumarial.
3. QUE HAYA PRUEBA DE DOCUMENTOS:
CUANDO PROCEDE ESTE JUICIO SUMARIO:
1. POR MINISTERIO DE LA LEY: Esto quiere decir que la ley
obliga a
entregar un bien mueble, ejemplo: Art. 1974 –106-
2. EN UN TESTAMENTO: Puede ser que el testador en su
testamento haya
legado a una persona un bien mueble, y entonces el o los herederos
universales
están obligados a entregar el bien legado, en caso de incumplimiento
el legatario
puede entablar esta clase de juicios. Art. 1002 –106-
3. POR DISPOSICIÓN CONTRACTUAL: Es decir cuando una
persona se
obliga por medio de un contrato de arrendamiento a entregarle un
bien mueble a
otro, si incumple se promueve el juicio sumario.
4. POR RESOLUCION ADMINISTRATIVA: Porque así lo pida
una resolución
administrativa, en un expediente administrativo una autoridad puede
ordenar la
entrega de un bien mueble que no sea dinero. Sino se cumple, puede
solicitarse
 certificación de esta resolución y se inicia un juicio sumario de
entrega de bienes
muebles que no sea dinero.-
5. POR DECLARACIÓN UNILATERAL DE VOLUNTAD: Puede
ser por oferta
al público o promesa de recompensa. Art. 1629 y 1630 –106-
3. JUICIO SUMARIO DE RESCISIÓN DE CONTRATOS:
Los contratos válidamente celebrados, pendientes de cumplimiento,
pueden
rescindirse por mutuo consentimiento o por declaración judicial;
siendo
indispensable que entre el otorgamiento del contrato y la rescisión
no haya
transcurrido un año. Art. 1579 y 1585 –106-
a) DEFINICIÓN: Es un proceso sumario por medio del cual la parte
contratante que a cumplido con sus obligaciones contractuales, pide
en forma
judicial que dicho contrato sea rescindido porque la otra parte no lo
cumplió o tiene
la certeza que no lo cumplirá. Art. 245
b) QUIENES PUEDEN ENTABLAR LA DEMANDA: De
conformidad con lo
establecido en el artículo 245 del código procesal civil y mercantil,
la demanda
puede ser entablada por el acreedor que haya cumplido con sus
obligaciones
 contractuales, a contrario sensu también puede el obligado cumple
con sus
obligaciones contractuales y el acreedor no las cumple.
c) QUIENES PUEDEN SER DEMANDADOS:
1) El obligado cuando no cumpla con sus obligaciones contractuales.
2) El acreedor cuando no cumpla con sus obligaciones contractuales.
d) FINES QUE PERSIGUE EL JUICIO SUMARIO DE
RESCISION DE
CONTRATOS:
1) En primer lugar busca que el contrato incumplido sea rescindido,
es
decir, sin valor legal alguno o sin efecto, y que las cosas vuelvan al
estado
en que se encontraban antes de la contratación. Art. 1583.
e) OPCIÓN POR LA VÍA ORDINARIA: En el caso de la rescisión
de
contratos, la ley (Art.245 Código Procesal Civil y Mercantil) le da la
opción al
acreedor de iniciar su acción a través de la vía ordinaria. De manera
que el
acreedor que desee discutir de forma más amplia el conflicto
planteado,
generalmente sucede en aquellos casos en que no se disponga de
suficiente
prueba, podrá acudir al juicio ordinario, que le permite hacer uso,
eventualmente,
 del recurso de casación, si es un juicio de mayor cuantía.
4. JUICIO SUMARIO DE RESPONSABILIDAD CIVIL DE
FUNCIONARIOS Y
EMPLEADOS PUBLICOS:
a. DEFINICIÓN: Esta clase de juicios sumarios tienen por objeto
que el
funcionario o empleado público que en el ejercicio de sus funciones,
con actos
bajo su jurisdicción causo daño o perjuicio al administrado, entonces
debe de
repararlos, cuando así lo establezca expresamente la ley. Art. 246.
b. ANTE QUE JUEZ SE PLANTEA:
1) EMPLEADOS DEL EJECUTIVO o LEGISLATIVO: Si el
funcionario
o empleado estuviera bajo la dirección del Órgano Ejecutivo y
Legislativo se
deducirá ante el juez de Primera Instancia.
2) EMPLEADOS DEL ORGANISMO JUDICIAL: si el funcionario
o
empleado fuere juez o magistrado, se deducirán ante el inmediato
superior.
Si los responsables fueren magistrados de la Corte Suprema de
Justicia se
organizara el Tribunal que articulo 11 de la Ley del Organismo
Judicial.
 c. QUIENES PUEDEN ENTABLAR LA DEMANDA: De
conformidad con lo
establecido en el artículo 246 del código procesal civil y mercantil,
la demanda
puede ser entablada por la parte perjudicada o por sus sucesores.
d. PRESCRIPCIÓN DE LA ACCION: De conformidad con lo
establecido en el
artículo 155 de la Constitución Política de la República la
prescripción de la
responsabilidad civil de un dignatario, funcionario o trabajador del
Estado, en el
ejercicio de su cargo, cuando infrinja la ley en perjuicio de
particulares, el Estado o
la institución estatal a quien sirva, será solidariamente responsable
por los daños y
perjuicios que se causaren. La responsabilidad civil de los
funcionarios y
empleados públicos, podrá deducirse mientras no se hubiere
consumado la
prescripción, cuyo término será de veinte años.
e. RECURSOS: Contra la sentencia de esta clase de juicios procede
el
recurso de apelación ante el Tribunal Superior; pero si se tratare de
la
responsabilidad de los magistrados de la Corte Suprema de Justicia,
no cabrán
más recursos que aclaración, ampliación y reposición. Art. 248.
 5. JUICIOS SUMARIOS DE INTERDICTOS:
Los interdictos sólo proceden respecto de bienes inmuebles y de
ninguna manera
afectan las cuestiones de propiedad ni de posesión definitiva. En
ellos no se
resolverá cosa alguna sobre la propiedad.
El código procesal civil y mercantil en el artículo 249 establece que
clase de
interdictos proceden en nuestra legislación siendo estos:
1. De amparo, de posesión o de tenencia;
2. De despojo;
3. De apeo y deslinde; y
4. De obra nueva o peligrosa.
Así mismo en el eventual caso que el interponente en la demanda
por cualquier
causa denomine equivocadamente el interdicto que legalmente
procede, siempre
que de los hechos alegados y probados aparezca que se ha violado
un derecho
de posesión, el juez resolverá de acuerdo con las normas del
interdicto que
proceda para restituir las cosas al estado anterior al hecho que
motivo la
demanda.
a. DEFINICIÓN DE INTERDICTO: La palabra interdicto se explica
en las
 INSTITUTAS DE JUSTINIANO que significa “prohibido”.
Para Humberto Cuenca, existen diversas posiciones en cuanto al
origen
etimológico de la palabra interdicto, y dice que para algunos
proviene de Inter
Duos dicere, que significa decisión entre dos contendores, para otros
de Inter
Edictum que significa del edicto del ,pretor y para los más, de
interdicere que
significa prohibición, pues generalmente contiene la prohibición de
hacer o seguir
haciendo alguna cosa. Otros traducen la palabra interdictum por
entredicho, que
quiere decir una resolución provisional.
Según Lino Enrique Palacios, los interdictos son aquellas
pretensiones que nacen
con motivo de la perturbación o despojo de la posesión o tenencia de
un bien
mueble o inmueble, o de una obra nueva que afectare a un inmueble,
y cuya
finalidad consiste en obtener una decisión judicial que ampare o
restituya la
posesión o la tenencia u ordene la suspensión definitiva o
destrucción de la obra.
Para Mario Gordillo, el interdicto en términos generales es una
prohibición o
mandato de hacer o decir. En lo procesal es aquella acción de índole
sumaria
para decidir sobre la posesión temporal.
b. CLASES DE INTERDICTOS: La ley y la doctrina conocen cinco
casos, a
saber:
1) El de retener la posesión:
2) El de recuperar la posesión:
3) El de adquirir la posesión:
4) El de obra nueva; y
5) El de obra peligrosa:
Los dos primeros son juicios sumarios mediante los cuales el actor
es mantenido
en posesión interna de un inmueble o restituido en aquella en la que
sido
desocupado.-
El de adquirir la posesión es también juicio sumario mediante el cual
los herederos
adquieren la posesión de los bienes hereditarios.-
El de obra nueva no concierne a la posesión, sino que consiste en un
proceso
para obtener medidas de seguridad rápidos y expeditos a fin de
evitar que una
construcción nueva cause perjuicios.-
 Y el de obra peligrosa lleva ese mismo fin respecto de alguna cosa
que amenace
ruina y que constituya un peligro. Estas dos ultimas tienen en común
prevenir un
daño a futuro que sería muy difícil o imposible de reparar.
Los interdictos son procesos autónomos que no están subordinados a
otro juicio
posterior respecto del cual solo tendríamos una función aseguradora
o
conservadora de la materia.
b. NATURALEZA JURÍDICA: Los interdictos son procesos
sumarios para
proteger la posesión. Están destinados a decidir sobre el hecho de la
posesión o
de la necesidad de suspender o impedir con rapidez una actuación o
una situación
de hecho perjudicial a un derecho privado o a la seguridad pública,
dejando a
salvo la facultad de promover un juicio ordinario posterior.
c. BIEN JURÍDICO PROTEGIDO: Los interdictos son un medio
procesal más
expedito y simple para la defensa de la posesión y lo decidido en
ellos puede
discutirse en un juicio más amplio.
A. INTERDICTO DE AMPARO DE POSESION o DE
TENENCIA: Se le
 conoce también como interdicto de retener.- Art. 253.
1) OBJETO DEL INTERDICTO:
a. Que se lleve a cabo el despojo de un inmueble o derecho real
sobre
inmuebles susceptibles de ser poseídos.
b. Poner termino a los actos de perturbación de la posesión
realizados por el
demandado.-
c. Condenarlos a que otorgue caución de que no volverá a perturbar
al actor.
d. Condenarlo al pago de daños y perjuicios que hayan causado los
actos de
perturbación.-
e. Obtener que se conmine al demandado con la pena de arresto en
caso de
reincidencia.-
2) QUIENES PUEDEN PLANTEAR EL INTERDICTO: Pueden
promover la
demanda:
a. El poseedor con posesión originaria o derivada del inmueble.
b. El propietario.-
c. El usufructuario.
d. El depositario;
3) CONTRA QUIEN SE PROMUEVE: Contra el actor de la
perturbación,
contra la persona que ordeno la perturbación y en contra la persona
que realizo la
perturbación, contra el que a sabiendas se aprovecha de la
perturbación.-
ACTO DE PERTURBACIÓN: Son aquellas vías de hecho o de
palabra, que
directamente tienden a despojar al poseedor, sin que el despojo se
consuma,
porque en este caso no procede el interdicto de retener la cosa, sino
que el de
despojo.
También deben de considerarse como actos de perturbación los que
impiden el
ejercicio pasivo de la posesión y pueden consistir en vías de hecho o
en simples
amenazas.-
4) PLAZO PARA INTERPONER EL INTERDICTO: No procede el
interdicto
cuando a pasado un año desde, que se realizaron los actos de
perturbación, y
cuando el actor obtuvo con respecto al demandado la posesión por la
fuerza,
clandestinamente o por título precario, de acuerdo con la formula
repetida en el
derecho romano “AUT VIA AUT CLAM, AUT PRECARIO” es
decir, “QUE SI EL
POSEEDOR A SU VEZ DESPOJO AL DEMANDADO USANDO
DE
CUALQUIERA DE ESOS 3 MEDIOS LA LEY NO LE
CONSCIENTE EJERCITAR
ACCION POSESORIA.
5) PRUEBA: La prueba de la posesión o tenencia ha de contraerse al
hecho
de la posesión actual. Si procediere la demanda, el juez ordenaran
que se
mantenga al demandante en la posesión o tenencia; condenara en las
costas al
perturbador y en das y perjuicios, que fijara prudencialmente si se
hubiere ejercido
violencia, sin perjuicio de las responsabilidades penales.
B. INTERDICTO DE DESPOJO: La doctrina relativa a este
interdicto puede
resumirse: El interdicto presupone lógicamente el despojo de un
bien inmueble, si
la posesión no llega este extremo el interdicto es improcedente.
1) DEFINICIONES DE DESPOJO: Del despojo se han formulado
las siguiente
definiciones: El tratadista ESCRICHE lo define como el acto
violente o clandestino
por el cual uno es privado de una cosa mueble o raíz que poseía o
del ejercicio de
un derecho de que gozaba.
 PIETRO CASTRO dice que es la privación consumada de la
posesión o tenencia
mediante apoderamiento de la cosa.
Del despojo dinaman o se derivan dos clases de acciones, la penal
para que se
castigue al delincuente y las civiles (de dominio, plenarias de
posesión y el
interdicto de despojo).
Todas estas acciones son para recuperar la posesión y obtener el
pago de daños
y perjuicios.-
2) DEFINICIÓN DE INTERDICTO DE DESPOJO: El interdicto de
despojo
puede ser definido como la acción sumaria de posesión que tiene por
objeto que el
despojado sea restituido en la posesión que ha perdido y que se
condene al
despojante a que le indemnice de los daños y perjuicios causados
por el hecho del
despojo, preste fianza, conforme a derecho que en el futuro no
reincidirá y se le
conmine con multa y arresto para el caso de la reincidencia.-
CARRAVANTES: Dice que el interdicto se funda en el principio de
que nadie
puede hacerse justicia por si mismo y que su fin es evitar las luchas
y las vías de
hecho a que recurriría el despojante para recobrar la posesión sino
tuviera un
medio legal y expedito para ello.-
3) CUANDO PROCEDE EL INTERDICTO: Procede cuando el que
tiene la
posesión o la tenencia de un bien inmueble o derecho real, es
desposeído, con
fuerza o sin ella, sin haber sido citado, oído y vencido en juicio. Lo
que se
pretende es obtener la restitución. Art. 255 y 468 –106-
EL DESPOJO JUDICIAL: Este procede cuando es un juez quien ha
privado de la
posesión al legitimado activo, sin la previa audiencia. En ambas
clases de
despojo, cuando no se presenta la oposición del demandado, el juez
sin necesidad
de acuse de rebeldía, ordena la restitución con las demás
consecuencias legales
(Art. 256) Es una aplicación de la confesión ficta.
4) CONTENIDO DE LA SENTENCIA: Si probados los extremos
de la
demanda con la información que se recabe, se ordenará la
restitución. En ambos
casos se condena al despojador en las costas y a la devolución de
frutos, y si
medió violencia, se le condenará al pago de daños y perjuicios
fijados
 prudencialmente por el juez, quedando el demandado sujeto a las
demás
responsabilidades a que dio lugar.
En lo relacionado al despojo judicial, si las providencia que
causaron el despojo
hubieren sido dictadas por un juez que conoce en primera instancia,
se pedirá la
restitución ante el Tribunal Superior. Si no se hubiere interpuesto
recurso de
apelación contra la providencia que causó el despojo, puede el
despojado solicitar
la restitución ante el tribunal superior, dentro del año siguiente al
despojo. Si el
reclamante no probare el despojo judicial, pagará las costas y una
multa que se le
impondrá en la sentencia. Art. 256.
C. INTERDICTO DE APEO Y DESLINDE: También se conoce
como
“ACCION DE FINIUM REGUNDO RUM” y se da cuando existe
alteración de
limites entre heredades.
Es aquel que tiene por objeto determinar, por medio de peritos y
basándose en
títulos auténticos que acrediten el dominio, los límites exactos de
una propiedad,
tomando en cuenta los derechos de los colindantes, además de
marcar con hitos o
 mojones los linderos.
En este interdicto sólo se discute una cuestión posesoria de hecho,
que se refiere
a la alteración de límites entre heredades, cuando se han removido
las cercas o
mojones y se ha puesto en lugar distinto del que tenían y se ha hecho
un nuevo
lindero en lugar que no corresponde.
1) CASO DE PROCEDENCIA: Procede este interdicto cuando
suceda
alteración de limites entre heredades, removiendo las cercas o
mojones y
poniéndolos en lugar distinto del que tenían, haciéndose nuevo
lindero en lugar
que no Le corresponde.
2) QUIEN PUEDE PLANTEAR EL INTERDICTO: El propietario,
el
usufructuario, el arrendatario y el poseedor que tenga el derecho de
posesión.-
3) CONTRA QUIEN SE PUEDE PLANTEAR: Contra cualquier
persona que
sea colindantes con el previo al cual se le hayan corrido los cercos,
tanto en contra
del propietario, los trabajadores, o los arrendatarios del dueño, como
contra los
poseedores.-
4) CONTENIDO DE LA DEMANDA: El memorial de interposición
de la
demanda además de contener con lo establecido en los artículos 61,
106 y 107
que son requisitos generales debe de contener los requisitos
específicos
contenidos en el Artículo 260 que son:
a) El nombre, jurisdicción, linderos y situación de la finca;
b) La parte o partes en que ha sido alterado el lindero;
c) El nombre de quien o quienes han hecho La alteración, si se
supiere;
y los nombres de los colindantes que puedan tener interés en el
apeo; y
d) El lugar en que se pretenda que deban colocarse los mojones,
vallas
o cercas, debiéndose acompañar los títulos y demás documentos
que sirvan para la diligencia.
5) PRUEBAS: La prueba por excelencia en esta clase de interdictos
es el
reconocimiento judicial, también deben de presentarse pruebas
documentales,
declaración de testigos, declaración de parte y dictamen de
expertos.- Art. 261
6) CONTENIDO DE LA SENTENCIA: Si la alteración fuere
comprobada, se
 ordenaran la restitución a cargo del que la hizo o la hubiere
ordenado, quien será
responsable de las costas del juicio y de los daños y perjuicios,
fijados
prudencialmente por el juez, y quedara sujeto además a las
responsabilidades
penales consiguientes. Art. 262.
D. INTERDICTO DE OBRA NUEVA Y PELIGROSA: Para
Ossorio, es la
pretensión procesal en cuya virtud el poseedor o tenedor de un
inmueble que es
turbado en su posesión o tenencia por una obra nueva o una obra
vieja que se ha
convertido en peligrosa, que afectare ese bien, reclama que la obra
se suspenda
durante la tramitación del proceso y se ordene destruir en la
sentencia.
Procede cuando la obra nueva o sin serlo, pudiera causar daño.
Cuando el daño
es público, la acción es popular. El objeto es la suspensión definitiva
o la
demolición de la obra. El daño puede provenir también de árboles o
construcciones.
El Código Procesal Civil y Mercantil concede acción popular
cuando la obra causa
un daño público, pero si perjudica a un particular, solo a éste le
corresponde tal
 legitimación.
El juez, cuando lo estime, puede ordenar la suspensión de la obra,
permitiendo
que se lleven a cabo las obras absolutamente indispensables para la
conservación
de lo edificado. Contra lo resuelto por el juez no cabe recurso
alguno.
En el caso de que la obra fuere peligrosa, el juez dictará en el acto
las medidas de
seguridad que juzgare necesarias o el derribo de la obra,
construcción o árbol sin
ulterior recurso.
DEFINICIÓN: Por lo tanto puede definirse como el “proceso
sumario mediante
el cual el actor obtiene que se suspenda la conclusión de una obra
perjudicial a sus posesiones, que se demuela o modifique la obra y
se
restituyan las cosas al estado anterior a dicha obra.
LA DOCTRINA DE ESTA FIGURA PUEDE SINTETIZARSE DE
LA SIGUIENTE
FORMA:
a.- El interdicto de obra nueva no es una acción posesoria porque no
tiene por
objeto proteger la posesión sino evitar los daños que cause la obra
nueva.-
 b.- ANTE QUIEN SE PUEDE PLANTEAR: El juez competente
para conocer el
interdicto es el juez de primera instancia del lugar donde este
ubicado el inmueble
que a ser dañado por la obra nueva y por ende también en donde se
encuentra
ubicada la construcción nueva.-
c.- QUIEN PUEDE PLANTEAR EL INTERDICTO: Pueden
promoverlo el
propietario del inmueble, el poseedor directo o derivado del mismo
inmueble, o el
que tenga un derecho real sobre él. Compete también al vecino del
lugar cuando
la obra nueva se construya en bienes de uso común.-
d.- CONTRA QUIEN SE DEBE PLANTEAR: Está legitimado
pasivamente en
el interdicto la persona que mando construir la obra sea poseedor,
detentador de
la heredad donde se construye, si falta esta ultima circunstancia, no
puede ser
demandado.-
e.- CONTRA QUE CLASE DE CONSTRUCCIÓN SE PLANTEA:
Para los
efectos del interdicto se entiende por obra nueva no solo la
construcción de nueva
planta, sino también la que se realice sobre edificio antiguo
añadiéndole o
 quitándole forma distinta.-
Procede la demolición o modificación de la obra en los casos en que
por virtud de
ella se impida el ejercicio de un derecho real sobre el inmueble
dañado.
f.- VIA ADMINISTRATIVA: El interdicto de obra nueva puede ser
planteado
también ante la municipalidad jurisdiccional, a efecto de por medio
de medidas
administrativas se realice el objeto de este, es decir, paralizar la
construcción a
través de la retirar la licencia de construcción.-
Cuando la obra nueva se construye invadiendo al mismo tiempo
propiedades del
actor para obtener su restitución procede el interdicto de despojo y
no el de obra
nueva.
PROCEDIMIENTO
LLLKKJJJJJJ
JUICIO SUMARIO
DEMANDA ARTO. 61, 106,107
CPCYM.
EMPLAZAMIENTO PRUEBA 15 DÍAS VISTA 10 DÍAS
SENTENCIA 5 DÍAS
EXCEPCIONES PREVIAS 2 DÍAS CONSTESTACIÓN
DEMANDA APELACIÓN 3 DÍAS
AUDIENCIA 2 DÍAS
PRUEBA 8 DÍAS
AUTO 3 DÍAS
AGRAVIOS 6 DÍAS
VISTA 15 DÍAS
SENTENCIA 15 DÍAS