TUGAS I

SI-4152 ESTIMASI BIAYA KONSTRUKSI

Dosen:
Ir. Biemo Woerjanto Soemardi MSE, Ph.D.
Ir. Muhamad Abduh MT, Ph.D.

Oleh :

15015099 – Zakialda Sarvi

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL

FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN LINGKUNGAN
INSTITUT TEKNOLOGI BANDUNG
2018
Problem

 Government Office Building will be built in 2019. 5 storeys, 1 basement, with 400 𝑚2
area per floor, located in Kabupaten Bandung Barat. There will be a CM to support
supervision of the construction works
 Estimate the cost for :
1. Construction of standard works
2. Construction of non-standard works
3. Total construction works
4. CM’s Fee
5. Total cost of the project

Jawaban :

Bangunan yang akan dibangun adalah kantor pemerintah setinggi 5 lantai, sehingga termasuk
dalam bangunan Gedung Negara tidak sederhana. Bangunan gedung negara sendiri adalah
Bangunan Gedung untuk keperluan dinas yang menjadi/akan menjadi kekayaan milik negara dan
diadakan dengan sumber pembiayaan yang berasal dari dana APBN, dan/atau perolehan lainnya
yang sah, antara lain seperti : Gedung kantor, Gedung sekolah, Gedung rumah sakit, Gudang,
rumah negara dan lain-lain. Sedangkan termasuk benagunan tidak sederhana karena memiliki
tingkat lebih dari 2 lantai.

1. Construction of standard works

 Menurut Pedoman Harga Satuan Per m2 Tertinggi Bangunan Gedung Pemerintah
dan Rumah Dinas yang terdapat pada Standar Biaya Khusus Pemerintah Daerah
Provinsi Jawa Barat Tahun Anggaran 2017, harga Gedung bertingkat per m2
kategori kelas tidak sederhana di Kabupaten Bandung barat adalah
𝑅𝑝 5.751.000,00.
 Dengan asumsi inflasi 6% pertahun, harga Gedung bertingkat per m2 pada 2019
adalah 𝑅𝑝 6.461.823,00/𝑚2
 Luas bangunan untuk 5 lantai dan satu basement denggan masing-masing luas
400 m2 adalah 6 𝑥 400 𝑚2 = 2400 𝑚2
  Koefisien jumlah lantai untuk bangunan 6 lantai adalah 1,197
𝑅𝑝6.461.823,00
 Sehingga total biaya pekerjaan standar adalah × 2400 × 1,197 =
𝑚2

𝑅𝑝18.563.525.110,00
2. Construction of non standard works
 Total biaya pekerjaan nonstandard maksimum sebesar 150% dari total biaya
pekerjaan standar Gedung negara yang bersangkutan, yakni sebesar
𝑅𝑝 27.845.287.670,00
3. Total construction works
 Biaya total konstruksi adalah total biaya pekerjaan konstruksi standar ditambah
dengan total biaya pekerjaan konstruksi non-standar, yakni sebesar
𝑅𝑝 46.408.812.790,00
4. CM’s fee
 Biaya manajemen konstruksi dengan biaya konstruksi fisik sebesar
𝑅𝑝 46.400.000.000,00 adalah sebesar 𝑅𝑝 1.171.101.120,00
5. Total cost of project
 Total biaya pembangunan dengan manajemen konstruksi, yang mana merupakan
total dari penjumlahan dari :
o Biaya konstruksi fisik : 𝑅𝑝 46.408.812.790,00
o Biaya Perencanaan : 𝑅𝑝 1.428.006.040,00
o Biaya manajemen konstruksi : 𝑅𝑝 1.171.101.120,00
o Biaya pengelolaan kegiatan : 𝑅𝑝 462.255.360,00

Sehingga didapat Total biaya pembangunan dengan manajemen konstruksi

sebesar 𝑅𝑝 49.462.362.88,00

Sumber :
1. PERATURAN MENTERI PEKERJAAN UMUM
NOMOR : 45/PRT/M/2007
2. Standar Biaya Khusus Pemerintah Daerah Provinsi Jawa Barat Tahun
Anggaran 2017